Скорая юридическая и другая помощь

ВОЕННОЕ ПРАВО => Порядок приватизации жилого помещения военнослужащими через суд => Тема начата: Елена Т от Февраль 19, 2013, 18:15:45

Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена Т от Февраль 19, 2013, 18:15:45
Здравствуйте, подскажите пожалуйста.Такая ситуация.Муж военный, нам выделили квартиру.Мы подали все документы на приватизацию жилья, ещё до нового года и спустя два месяца вернули документы с отказом, т.е. приостановили приватизацию.Мотивировали тем, что у нас не было постоянной прописки с 2005г. по 2009г.Их просто заинтересовал этот вопрос.Нами были предоставлены все документы о прописке.Да, действительно в этот период у нас не было постоянной прописки, но была временная регистрация на 5 лет, по месту службы мужа, справка была предоставлена в госреестр об этом.Так же были предоставлены справки о том, что никакое жильё не было приватизировано, и не было предоставлено.Мы мотались по всей России, так что нам в принципе было всё равно, какая прописка, либо временная регистрация.Но госреестру  нужна справка о постоянной прописке.У нас её нет.В паспорте стоят все штампы о наших прописках, это как раз 2005 год, затем идёт 2009г., далее без перерыров.Как нам теперь быть, как выразились в госреестре - паспорт для них не показатель прописок, и нужны справки.Скажите, правомерны ли действия работников госреестра?Ведь посмотрев наш паспорт - они увидят, что действительно постоянных прописок у нас не было на тот период.Сейчас мы происаны постоянно.Подскажите, какие нам нужны ещё справки в доказательство, либо паспорт всё-таки можно?Жильё приватизируем на меня и двоих детей, муж отказался.Подскажите, что делать, неужели теперь нам нельзя приватизировать жильё?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Февраль 19, 2013, 20:08:17
Елена Т: Вы справки за эти годы с БТИ и ЕГРП взяли о том, что на вас там ничего не приватизировано?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена Т от Февраль 20, 2013, 12:07:36
Да, конечно,  все справки всё предоставлено, что в приватизации не участвовали и жильём не обеспечивались.
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Вячеслав Резниченко от Февраль 20, 2013, 15:34:22
Цитата: Елена Т
...Но госреестру  нужна справка о постоянной прописке.У нас её нет.В паспорте стоят все штампы о наших прописках, это как раз 2005 год, затем идёт 2009г., далее без перерыров.Как нам теперь быть, как выразились в госреестре - паспорт для них не показатель прописок, и нужны справки.Скажите, правомерны ли действия работников госреестра?Ведь посмотрев наш паспорт - они увидят, что действительно постоянных прописок у нас не было на тот период.Сейчас мы происаны постоянно.Подскажите, какие нам нужны ещё справки в доказательство, либо паспорт всё-таки можно?Жильё приватизируем на меня и двоих детей, муж отказался.Подскажите, что делать, неужели теперь нам нельзя приватизировать жильё?
Так, давайте разбираться....
1) "Госреестр" это, я так понимаю - территориальный орган Росреестра (ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ)
2) Вы приватизируете жилое помещение в судебном порядке, получив "отказ" в приватизации от жилищных органов МО РФ (ТУИО, ДЖО) и находитесь на этапе: представление решения суда и других документов в Росреестр для регистрации права собственности.
3) Какие именно документы Вы представили в Росреестр для регистрации права?
4) Что конкретно написано в отказе Росреестра (ссылка на основание отказа)?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена Т от Февраль 20, 2013, 21:56:44
В Росреестр была предоставлена справка о временной регистрации в период 2005-2009гг., в причине приостановке приватизации указано - предоставить доказательства (справки) постоянной прописки в этот период.Но у нас только временная регистрация на тот момент, постоянно нигде не были прописаны.
А справки были предоставлены такие:все наши прописки и временные регистрации за последние 10 лет, справки с мест службы (пребывания) мужа (он военный) о прописках и регистрациях, а также справки о том, что никаким жильём не обеспечивались и ничего не было приватизировано.Свидетельства о рождении детей нотариально заверенные.
Нашей приватизацией занимается риэлтор.На эту проблему она попросила нас сделать копии паспотра и заверить нотариусом и справку о составе семьи.
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Вячеслав Резниченко от Февраль 20, 2013, 22:37:21
Цитата: Елена Т
В Росреестр была предоставлена справка о временной регистрации в период 2005-2009гг., в причине приостановке приватизации указано - предоставить доказательства (справки) постоянной прописки в этот период.Но у нас только временная регистрация на тот момент, постоянно нигде не были прописаны.
А справки были предоставлены такие:все наши прописки и временные регистрации за последние 10 лет, справки с мест службы (пребывания) мужа (он военный) о прописках и регистрациях, а также справки о том, что никаким жильём не обеспечивались и ничего не было приватизировано.Свидетельства о рождении детей нотариально заверенные.
Нашей приватизацией занимается риэлтор.На эту проблему она попросила нас сделать копии паспотра и заверить нотариусом и справку о составе семьи.
При регистрации права на основании судебного акта требуется представление только:
Документы, предоставляемые для государственной регистрации прав на основании судебных актов судов общей юрисдикции, арбитражных судов

 Заявление о государственной регистрации права (прекращения права), установленного судебным актом.
Документ об уплате государственной пошлины.   
Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.   
Правоустанавливающий документ — судебный акт, права (прекращение прав) по которому подлежат государственной регистрации, заверенный судебным органом с отметкой о вступлении в законную силу, в количестве, не менее двух экземпляров.   
Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При проведении государственной регистрации прав на земельный участок целиком, представление кадастрового паспорта не требуется. При проведении государственной регистрации прав на часть земельного участка, выделенного в натуре, необходимо представить кадастровый паспорт земельного участка, с указанием части, в отношении которой проводится государственная регистрация прав.  Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.   
   В соответствии со ст. ст. 13, 17 Закона о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления правовой экспертизы документов, помимо вышеуказанных документов, у заявителя, в случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы. Выдача документов осуществляется правообладателю или представителю правообладателя при наличии у представителя нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов.

В общем перечне документов Росреестра эти справки о регистрации с мест жительства есть, но они предоставляются при регистрации права на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации).
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Апрель 10, 2013, 18:38:24
Добрый вечер! помогите, пожалуйста найти правильное решение. Столкнулись с проблемой приватизации квартиры, полученной от ВВ МВД в 2010 году по ДСН. Так как муж и я ранее участвовали в приватизации родительских квартир, хотели полученную приватизировать на детей, но часть нам в этом вопросе отказала, мотивируя тем, что выдавалась квартира на военнослужащего, он и должен приватизировать на себя или на жену, то есть на взрослых( совершеннолетних) членов семьи. Выслуга лет у мужа 20 лет календарей, с августа 2012 он пенсионер, квартира получена по последнему месту службы. Хотим ее приватизировать и продать, для переезда в другое место на постоянное проживание. Как быть? спасибо
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Евгения Петровна от Апрель 10, 2013, 20:49:11
Елена, уточните вопрос: в приватизации участвовали, когда были детьми или уже совершеннолетние?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Апрель 11, 2013, 10:34:41
В приватизации участвовали уже совершеннолетними
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Апрель 17, 2013, 21:29:37
тут отвечают?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Вячеслав Резниченко от Апрель 19, 2013, 12:08:30
Цитата: Елена К.
В приватизации участвовали уже совершеннолетними
.... значит свое ОДНОКРАТНОЕ право на приватизацию жилого помещения использовали уже. Но попробуйте подать документы на приватизацию не заявляя что уже учавствовали. Максимум - Вам просто откажут.
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Апрель 29, 2013, 12:05:10
понятно, что откажут, мы и не пытаемся на себя. На детей, но часть именно на детей не разрешает! разве это правомерно?
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Вячеслав Резниченко от Апрель 29, 2013, 14:01:15
Цитата: Елена К.
понятно, что откажут, мы и не пытаемся на себя. На детей, но часть именно на детей не разрешает! разве это правомерно?
Самостоятельно несовершеннолетние (граждане РФ возрастом до 18 лет) в приватизации учавствовать не могут. Вы как родители - являетесь законными представителями своих несовершеннолетних детей.

Закон "О приватизации..." от 4 июля 1991 года N 1541-1, статья об участии граждан в приватизации:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(т.е. на всех или одного по Вашему выбору совершеннолетнего и в обязательном порядке всех несовершеннолетних возрастом до 14 лет или с согласия несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет.)
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Апрель 29, 2013, 15:46:13
спасибо, с этой статьей я знакома. Могу ли я по закону быть представителем своих детей в приватизации, не участвуя в ней, так как дети несовершеннолетние пока 14 и 6 лет
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Май 05, 2013, 23:05:46
спасибо, с этой статьей я знакома. Могу ли я по закону быть представителем своих детей в приватизации, не участвуя в ней, так как дети несовершеннолетние пока 14 и 6 лет
Можете. Приватизируйте только на детей, сами отказывайтесь от приватизации. Только вам придется пройти через органы опеки и попечительства.
Название: Re: Как правильно обжаловать отказ в приватизации?
Отправлено: Елена К. от Май 05, 2013, 23:10:48
Спасибо, будем пробовать