Скорая юридическая и другая помощь

АРХИВ Группы сайта Одноклассники.ру "СКОРАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ И ДРУГАЯ ПОМОЩЬ" => Жилищное право => Тема начата: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:34:40

Название: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:34:40
Tanya Soboleva
Квартира в соц.найме.Никто не проживает пока.Отв. Нанмматель временно у жены,его бывшая жена с 1994 года там не живет(у другого мужа проживает),сын в армии(справку в ЖКО не предоставил,прописан).Добром вопрос по оплате бывшая супруга не хочет.Наниматель обращался в РЭМП с заявлением о разделении счетов),ему письменно ответили,что бы он оплатил, а с остальных

Виталий Никольский
требовал через суд.Долг перевалил за 50 тысяч.Юристы говорят сам не плати,а то не получишь с них или по копейке.Жди когда РЭМП сам подаст в суд на вас всех.
20.01.2009 21:22

Евгений Буряков
Это что-то из серии: - по небу летит птица-лошадь и корова. Вопрос: - где моя кепка?
21.01.2009 15:22

Tanya Soboleva
Вопрос-сидеть и ждать суда или самому подать или три рубля заплатить,чтоб было видно,что платит?
21.01.2009 16:03

Евгений Буряков
Давай начнём отделять, котлеты от мух. Сидеть и ждать решение суда о выселении? Неправильно. Необходимо оплатить задолжность, т.к. Она будет только расти. А уже потом решать вопрос с женой и сыном. Сын вышлет справку и ему, будет сделан перерасчёт. А с женой решать вопрос в суде. Найдёт свидетелей, предоставит квитанции об оплате и суд вынесет решение. А иначе потеряет квартиру. Так как квартира, является собственностью муниципалитета. И он нарушает договор найма.
21.01.2009 18:00

Tanya Soboleva
Если грубо поделить на три квартплату за месяц и начать платить в одностороннем порядке?Суд учтет?
21.01.2009 19:22

Евгений Буряков
А с каким иском Вы тогда обратитесь в суд? Суд не проводит следственных экспериментов. Вы представляете доказательства. А суд выносит решение. На кого приходит уведомление об оплате за квартиру, с того и будут взыскивать. А Вы доказывайте, свою правоту, и не на словах, а документально.
21.01.2009 19:37

R_@_T_@_A _
Проконсультируйте пожалуйста:
Я военный, у нас построили новый дом, где я получил служебную квартиру. В данный момент дом на балансе "не стоит" (как нам говорят) прописку в нем не оформляют,а квартплату берут -законно ли это? Еще у нас установлены счетчики на воду и эл. Плиты - имеет ли мы право на льготы по оплате эл.энергии и какими норм актами это определяется? Как заставить часть принимать плату за гор.и хол. Воду по счетчикам?
Заранее спасибо!!! Очень нужная группа моложцы!!!
17.03.2009 09:41

Наталья ***
Для Романа - если Вам оказываются коммунальные услуги, то Вы обязаны их оплачивать. В противном случае могут возникнуть проблемы. Если у Вас не установлены счётчики на воду и электричество, но вода и электричество подаётся, скорее всего, будут применяться средние нормы потребления. Применение нормативных актов зависит от статуса дома, в котором находится Ваша квартира, и от наличия или отсутствия в доме ТСЖ. По льготам - видов льгот - несколько (ветераны, инвалиды  пр.). Какие льготы Вас интересуют? По горячей и холодной воде: Вы можете установить счётчики самостоятельно, зафиксировать их установку в жиищно-коммунальной службе и оплачивать потребление воды по счётчикам.
17.03.2009 10:42

R_@_T_@_A _
50% на эл.энергию если установлена эл. Плита???

Счетчики стоят !Однако тсж - воинская часть. Командование не хочет осуществлять прием платы по счетч икам
17.03.2009 10:57

Наталья ***
У Вас есть договор с ТСЖ (или иной организацией) на обслуживание?
17.03.2009 11:03

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Для Романа: Пока дом не принят в эксплуатацию, разговаривать о каких-то льготах бесполезно, а тем более без регистрации жильцов. Всю коммуналку  будут распределять на всех, исходя из расходов на содержание дома, до приёма комиссией и регистрации жильцов.Такова повсеместная практика.
17.03.2009 12:46

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
Здравствуйте!!!
У нас такая ситуация: Мы живем в доме, который не стоит на балансе, с августа 2007 года.Когда мы сюда приехали за дом никто никогда не платил( сам дом с 2000г), людей жило и живет немало.
Нам тоже никто ничего про кварплату не говорил, а теперь требуют всю сумму за все года проживания( естественно, только с тех кто живет в доме на данный момент), законно ли это?
Причем суммы приблизительно такие: за 1 комнатную квартиру - за 2007 г - 13 000 руб., за 2008 - 9 000руб.Когда спрашиваю почему такая разница - все дружно пожимают плечами...
Причем прописаны мы просто при части, а не в доме.
Подскажите, как быть?Имеют ли они на это право?
Заранее благодарна!
19.03.2009 13:42

Наталья ***
Для Оксаны - Оксана, прежде всего, посмотрите ответ, адресованный Роману (от 17.03.09). Во-вторых, имеет значение статус квартиры (если Вы участвовали в строительстве жилья, какие обязательства имеются у Вас на основании инвестиционного договора), а также наличие или отсутствие у Вас договора с обслуживающей организацией, наличие (отсутствие) ТСЖ в доме. Кем и когда устанавливались тарифы на услуги?
19.03.2009 16:51

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
Договор заключили только в январе этого года.Никаких договоров больше нет...
Дом в 12 квартир стоит на территории полка и всегда был как бы на обеспечение полка, с 2000 г.
Его строили, когда были пересылки на Чечню.Здесь жили Квашнин и все его помощники.
Так что дома как бы нет...
А тарифы установила КЭЧ
19.03.2009 17:16

Наталья ***
Оксана, ваши обязательства вытекают из договора. Как я понимаю, это договор на обслуживание. Прочитайте, что там сказано о порядке оплаты, об установленных тарифах. Если в доме есть ТСЖ, до тарифы и перечень услуг должны устанавливаться на собрании собственников жилья. Если допушены какие-либо нарушения при установлении тарифов, то применяются тарифы, устанавленные для города. Во всяком случае, такая практика применяется в Петербурге. Если предъявляют требования о взыскании всех сумм,то нужно узнать, на основании каких норм закона требования сформулированы. Это могут быть разные нормы. Какой статус дома - государственный, в собственности жильцов? Статус квартиры - Вы собственник, наниматель по договору социального найма?
19.03.2009 17:27

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
С договором-то все понятно, но он за 2009 год только.
А как быть с 2007-08 гг?За эти года никаких договоров и в помине не было...Мы должны за них платить?
Мы не собственники, и дома как бы нет - числится он как казарма, а солдаты ведь за казармы не платят
20.03.2009 08:55

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Оксане Хованской:Если вам насчитают(возможно поэтому и не особо напрягались)то срок давности по таким платежам 3 года,так что платить придется.Единственное,если это по их вине было,могут изъять долг не сразу,а раскидав каким-то образом.Ну,если сочтут и ваше жилье,как казарма,-то уж тогда на их усмотрение.Можно попротестовать(кризис и т.д.-платить нечем,долги не по вашей вине-возможно что-то и выиграете).
20.03.2009 09:13

Владимир Лискин
Проконсультируйте пожалуйста:
Хочу оформить субсидию для оплаты за квартиру.
Первоочередными документами являются справки о доходах семьи.
Вопрос ? Сын является курсантом второго курса военного училища ,предоставлена справка с училища. Обоснованно ли требуют справку  о его военной стипендии если он не проживает с нами. За ранее благодарен !!!!
26.03.2009 19:13

Евгений Буряков
Оксана;,- всё имущество находится на балансе в КЭЧ и как проведён Ваш дом неважно, возможно как гостинница, общежитие и т. Д.
И даже суд будет квалифицировать Ваши действия, как "необоснованное обогащение".
Можете поспорить с расчётами. Гражданские организации Вас отправят в военную прокуратуру, а военная прокуратура подчиняется командующему. А это по всей вероятности приказ командующего.
26.03.2009 20:00

Людмила ***
Здравствуйте!Я живу в военном городке в собств.приватизир.квартире. Кварт.плату мы вносим в КЭЧ. Ком.услуги увеличились по сравнению с прошлым годом на 80%. В этом году дополнительно к кварт.плате требуют отлатить 18% НДС за предоставленные услуги. Никаких договоров с КЭЧ на данный момент мы не заключали и не  подписывали. Правомерно ли это?
30.03.2009 17:14

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Владимиру Лискину: А сын прописан у вас в квартире?И какая у него стипендия-возможно,меньше прожиточного минимума,так наоборот,включив и его-доходы всей семьи будут меньше?
30.03.2009 17:36

Владимир Лискин
Да прописан, а стипендия 4500руб курсант подписан контракт в Военном училище
30.03.2009 17:55

Евгений Буряков
Людмиле; - никто не заключает договора. Договор считается заключённым, с момента подключения.
Вам просто необходимо пойти и узнать ваши тарифы и за, что Вы оплачиваете. Т.к. Тарифы везде разные.
30.03.2009 19:25

Людмила ***
Я знаю тарифы. Увеличение тарифов на 80% по сравнению с прошлым годом напрягает. Такое правомерно? И НДС-18%. Я покупаю услуги и значит обязана платить налог???
30.03.2009 20:39

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Владимиру Лискину Прожиточный минимум в МО за III квартал 2008 г.: на душу населения-5143, для трудоспособного населения-5757.Но ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 апреля 2007 г. N 296/15 (О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ ОТ 31.08.2006 N 839/33) говорит,что п.1.1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:"3.1. При исчислении среднедушевого дохода семьи из общего состава членов семьи гражданина исключаются совершеннолетние трудоспособные граждане (кроме учащихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех типов до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет), не имеющие доходов в течение расчетного периода".Это для постановки на учёт нуждающихся в улучшении ж.усл.Аналогично для субсидий,но уже с расчётами по опр. Формуле.Т.е. С Вас требуют подтверждение доходов со всех членов семьи,в т.ч. И с сына-курсанта.
31.03.2009 13:17

Евгений Буряков
Субсидии предоставляются на основании ст.159 п.3, постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
Например: -совокупный доход 4-х членов семьи равен 10т.р.
10:4=2.5-это среднедушевой доход.
Если прожиточный минимум в Регионе, выше среднедушевого дохода, предоставляются субсидии.
Для этого нужны подтверждения о доходах, каждого.
31.03.2009 15:05

Евгений Буряков
В соответствии с приказом Федеральной службы по тарифам, повышаются цены на газ для промышленных предприятий: с 1.01.09г.=1819р.т.м/куб.
С 1.07.09г.=1951р.т.м/куб.
С 1.10.09г.=2228р.т.м/куб.
Это тарифы ещё без НДС.
А для населения не повышаются, но все наши котельные входят в промышленные предприятия. Точно так же и с водоснабжением. Поэтому муниципалитеты, вынуждены повышать тарифы.
31.03.2009
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:38:39
Иван /Татьяна Гринь(Христенко)
Здравствуйте! Не хочу платить за то,чем не пользуюсь!Как добиться справедливости? Подскажите пожалуйста,как правильно оформить заявление в ЖКО по поводу того,что дома нет отопления. За все коммунальные услуги платим вовремя, и за тепло которого не получаем 1703руб.17коп. На протяжении всего отопительного сезона мы вынуждены были обращаться с жалобами и просьбами по поводу отсутствия тепла в доме.Обещали,приезжали,разводили руками...что-то пытались делать,день тепло - два холодно.Кое-как перезимовали, с 29 марта у нас опять холодные батареи отопления! До окончания отопительного сезона еще очень далеко.Очередная заявка результата не принесла,прибывший на вызов сантехник чесно сказал:"ничем помочь не могу". К директору, инженеру, технику и т.д. Обращались неоднократно, результат -
31.03.2009 18:58

Наталья ***
Для Татьяны - Татьяна, в первую очередь, Вам нужно оформить акт об отсутствии в доме отопления. Собираете жильцов квартир, которые находятся в таком же положении, приглашаете представителя ЖЭК. В акте указывается дата, время и место его составления, замеряется температура в квартире, отмечается состояние батарей. Если представитель ЖЭК не появится, отмечаете это в акте, подписываете акт Вы и соседи. Такие акты можно составлять несколько дней подряд. Тогда у Вас будут доказательства отсутствия отопления. Те заявки, которые Вы подавали, тоже могут быть доказательством, но как добавление к акту, если температура в помещении не замерялась. После этого Вы пишите в жилищно-коммунальную службу ПРЕТЕНЗИЮ, в которой в свободной форме излагаете все факты, делаете ссылки на даты заявок, на составленные акты. Ответ на претензию Вам должны дать в течение 10 дней. Если ответ Вас не устроит (или Вы не получите ответа), можно обратиться в суд.
31.03.2009 22:36

Наталья ***
Для Татьяны. Продложение. Чтобы не было проблем, рекомендую продолжать платежи. Излишне уплаченные деньги после разбирательства можно будет зачесть в счет оплаты по другим услугам. В претензии можно потребовать компенсации морального вреда.
31.03.2009 22:38

Любовь Дианова (Филиппова)
Здравствуйте! Наш дом заключил договор с Жилкомом и теперь нам постояно приносят платежи за внутридомовое потребления света, сумма всегда приличная. В электросервисе нам  говорят, что это потери по дому и мы их должны оплачивать, а сумма получаеться приличная, если с нашей кв. Берут от 70 до 100 р., а в доме 100 кв. Куда нам обращаться и что надо сделать. Посоветуйте.
03.04.2009 03:21

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Любови Диановой: В теме РАБОТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ затрагивался аналогичный вопрос Галиной Валавиной,только речь шла об оплате за воду. Прочитайте внимательно ваш договор с управляющей компанией и найдите пункт,где в договоре об этом предусмотрено,думаю,и прописано,и предусмотрено...Увы....
03.04.2009 09:40

Сергей Смирнов
Уважаемые
юристы! Прошу разъяснить, можно ли через суд добиться 50 % скидки на
коммунальные платежи, как было раньше. Льготы ведь не отменили.
Если можно, то как это сделать?
Большое спасибо.
03.04.2009 21:43

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Сергею Смирнову: Простите -на льготы кому? Всем? Или кому-то конкретно? Ветерану,инвалиду,малообеспеченному, и пр.-кому? Почему обязательно должны все знать кто вы такой, и угадывать? Пишите о себе все,не стесняйтесь,плиз..
03.04.2009 22:01

***** Лариса *****
Сергей, да действительно, Екатерина верно задала уточныющие вопросы .... Льготы предусмотрены разным категориям граждан
У меня еще один уточняющий вопрос - почему через суд??? И раньше такого не было
03.04.2009 22:30

Николай Руськин
Здравствуйте.объясните пожалуйста.Я военнослужащий к/сл В.С. Р.Ф.третий год прохожу военную службу в г.Самара в/ч 96905 там и проживаю.Квартира находится в Респ.Мордовия где проживает моя жена.За всё это время с меня взымают деньги за квартиру.Справки с воинской части,о том что проживаю,и прохожу службу в г.Самара предостовлял в Жкх,своевременно,по месту постоянной прописки.Но это не дало никаких результатов,за меня также берут деньги за кварт. Плату.Куда мне обратится?Прошу помочь,Спасибо.
03.04.2009 23:01

Сергей Смирнов
Я-подполковник запаса, 50 лет, раньше пользовался 50 % скидкой на оплату коммунальных услуг. В 2002 г. Квитанции стали приходить со 100% оплатой. Недавно в разговоре со знакомыми услышал, что военный пенсионер, которому еще нет 60 лет выиграл в суде дело по оплате коммуналки с 50 % скидкой. Вроде в суде было доказано главенство федерального закона над местными. Еще по разговорам слышал, что действие федеральных законов было приостановлено в связи с тем, что Министерство обороны не компенсирует 50 % оплаты коммуналки местным властям.
Прошу ответить, вроде бы все написал. Спасибо.
04.04.2009 06:57

Олег Боголюбов
Вы имеете полное право на 50% оплату коммунальнгых услуг.
Далее: Министерство обороны  и обязано компенсировать 50 % оплаты коммуналки местным властям. Это осуществляется из Федерального бюджета помимо МО РФ. И отказ на основании того, что где-то кто-то "недофинансировл" необоснован. По Конституции РФ новый закон не может отменить льшотыф и преимущества, установленные старым законом (если только это каким-либо образом не компенсируется). Ввашем случае компенсации нет и льгота былда действительной до 2002 года. Добивайтесь восстановления Вашего законного права через суд.
04.04.2009 14:36

Олег Боголюбов
Поправка: Министерство обороны НЕ обязано компенсировать
04.04.2009 14:36

Сергей Смирнов
Олег, большое Вам спасибо. Не могли бы Вы указать, где я могу найти документы или ссылки на них, по которым можно будет составить исковое заявление.
Еще раз Огромное спасибо Вам, Ларисе, Екатерине и всем юристам, которые помогают людям на этом форуме.
04.04.2009 20:09

Светлана Севостьянова (Стуконог)
Скажите пожалуйста, а действующий генерал, живя в служебной квартире он должен платить 50% квартплаты или 100%? Спасибо.
04.04.2009 20:40

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Даже если генерал и живет в служебной квартире, то льготы на оплату коммунальных услуг должны быть в полной мере, а значит он долже оплачивать только 50%. Служебное жилье подразумевает другие неудобства - например, его невозмодно приватизировать и т.д. Но все положенные льготы для проживающих в нем должны соблюдаться в полном объеме.
04.04.2009 21:51

Ирина Русанюк
Здравствуйте! У нас нет ТСЖ, квартира еще не приват-ая. Прописаны 3 человека: мама - гл. Квартиросъемщик и 2-совешеннолетних детей. Мы платим "ТВК" за ГВС и отопление (счетчиков нет), ТЭК-свет (счетчик), ЖЭУ-вывоз мусора, лифт, обслуживание элоборудования инайм. Брат студент, в другом городе очно учится(есть регистрация по месту учебы), я тоже уезжаю и в др.городе буду делать рег по месту жительства.
Какие документы нужно предоставить ком. Предприятиям  чтобы оплата за комуслуги изымалась с расчетом фактического проживания в квартире одного человека?! Перерасчет производится с дня предоставления подтверждающих док-ов или с тех пор, когда изменилось место регистрации? Спасибо
10.04.2009 14:15

Евгения Петровна
Ирине Русанюк
В Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г.№ 307 в ч.VI подробно рассматривается порядок перерасчета платы за отдельные виды комм.услуг. Если вкратце, то
Перерасчет платы за хол и гор воду, водоотведение, газоснабжение, электричество при отсутствии счетчиков производится,если потребители отсутствовали более 5 дней. Необходимо подать письменное заявление в течение месяца после временного отсутствия, Приложить любые документы, подтверждающие Ваше отсутствие. День выбытия и день прибытия в кол-во дней для перерасчета не включаются. В любом случае, обратитесь в бухгалтерию и выясните все нюансы.
10.04.2009 17:51

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Отвечаю для Ирины, я как юрист ЖКХ могу в полной мере дать Вам совет: во-первых, когда Вы будете зарегистрированы по новому месту пребывания будет указана дата, вот в течение месяца от этой даты Вам необходимо будет предоставить ксерокопию  справки о регистрации вместе с заявлением о перерасчете. Там будет указана дата до какого времени Вы будете зарестрированы в другом районе. По это самое число ставится так называемая бронь. То есть начисления за ГВС, вывоз бытовых отходов, холодное водоснабжение и стоки на Вас начисляться не будут. Но отопление и ТО - все равно начитываются, так как их расчет идет из расчета кв.м. Занимаемого помещения. А в отношении брата - Вам необходимо было в течение всего сентября предоставить справку из вуза, где он обучается на очном отделении. В противном случае, согласно указанного постановления перерасчет будет только с того момента, когда Вы предоставите справку.
10.04.2009 21:44

Ирина Русанюк
Спасибо, все понятно! Однако сегодня отнесли справку с места учебы брата и нам сказали, что даже сделают перерасчет! Просто раньше, как-то не задумывали об этом, а во время кризиса НАДО ЭКОНОМИТЬ!!!! 
10.04.2009 23:33

Евгения Петровна
Ирина, так Ваша мама, выезжая в отпуск, тоже потом может написать заявление на перерасчет. Коммунальные-то всегда были недешевые.
11.04.2009 00:18

Светлана Севостьянова (Стуконог)
Скажите пожалуйста! Я все про льготу по оплате коммуналки действующего  генерала. Где и как можно узнать положена ему льгота или нет? Какие документы должны быть у него для подтверждения о 50%оплаты и кому их надо предоставить и куда. Спасибо.
11.04.2009 18:51

Евгения Петровна
Светлане Севостьяновой
Льготы военнослужащим по оплате жилья и коммунальных услуг отменены с 01 июля 2002 г. Федеральным Законом от 07.05.2002 г. № 49-ФЗ. Но у некоторых категорий военнослужащих, например, ветеранов боевых действий, есть льгота по оплате общей площади жилых помещений (50%) (ст. 16 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ).
11.04.2009 19:36

Олег Григoрич
В 3-х комн. Квартире прописаны и проживаем я и мой родной брат. Квартира неприватизирована, счета разделить нельзя так как смежная. Совместного хозяйства не ведём. За все годы проживания брат за квартиру не платил ни разу (пьёт, не работает, документов нет), он соображает, что отв. Квартиросъёмщик я и стало быть заплачу никуда не денусь. Сейчас суммарный долг за 2 года около 30 тысяч, я из принципа не платил ни за что, ЖКО угрожает. Могу ли я через суд скинуть паразита с моей шеи? За прошлое мне ничего не надо, чёрт с ним, но чтобы в будущем приходили 2 квитанции на оплату - мне и ему? Если да, то какие документы надо собрать?
Заранее спасибо.
15.05.2009 13:21

Алексей Барановский
Здаствуйте! У меня такой вопрос: с апреля месяца этого года вофицерском общежитии почти в три раза повысили квартплату. Получается так что я за трёх местную комнату (18кв. М.) Плачу в два раза больше, чем за двухкомнатную квартиру в нашем городке.
20.05.2009 14:28

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Oлeгу Гpигopичу Боюсь,что самостоятельно Вам это не осилить,т.е. Высилить или истребовать долг практически, в описываемой ситуации невозможно.Хотя можно посудится и, по суду, обвешать брата долгами-может в будущем пригодится.
20.05.2009 15:30

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Алексею Барановскому Жалуйтесь в прокуратуру и требуйте разъяснений от КЭЧ по установленным тарифам.Если не поможет - идите и жалуйтесь на должностных лиц(точнее на их действия по увеличению тарифов ЖКХ)в суд.
20.05.2009 15:33

Алексей Барановский
Извиние меня пожалуйста, но я хотел бы уточнить ещё один вопрос: основную часть квартплаты состовляет содержание обслуживающего персонала(811,15), можем ли мы отказаться от услуг обслуживающего персонала и может ли офицерское общежитие содержаться "за счёт вне бюджетных средств (на самоокупаемости)?
20.05.2009 20:02

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Татьяна Приходченко ... Вопрос пренесен с ВИТИЕВАТОЙ темы:
Здравствуйте! Сегодня получила письмо:
"...до 01.11.2008г абонентская плата,уплачиваемая Вами за пользование телефоном ввиду удержания Сбербанком ком.сбора поступала в адрес Оператора связи(в/ч...) Не в полном объеме. Убедительно просим доплатить..."
Правомочно ли это требование, потому что с 1.11.2008 ком.сбор в сберкассе стали брать в обязательном порядке, мотивируя, что в/ч не продлило договор на обслуживание, а раньше не брали, видно, был какой-то договор...
Заранее спасибо. Извините, но темы подходящей не нашла. Но искала...
21.05.2009 02:05

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Алексею барановскомупроблема в законодательстве (Приказ МО РФ № 340 "О порядке регистрации штатных расписаний" и т.п. Документах), благодаря которому вы должны  содержать весь персонал и возмещать коммуналку.
Соберите инициативную группу и изберите на собрании совет общежития и откажитесь от персонала. Направьте резолюцию в письменном виде с приложением листа с подписями проживающих  Нач. КЭО или КЭЧ(второй экземпляр себе),который, с учётом этого, уже с лёгкостью  не составит штатное расписание, не утвердит его в КЭЧ и не будет у вас ни дежурных, ни кастелянш(бельё интересно Вам стирают?), ни уборщиц и пр.В доп. К сказанному:
1. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса размер платы устанавливается собственником помещение. А в данном случае собственником является МО и соответственно КЭЧ.
2. Можно поспорить в суде, если у Вас с КЭЧ (общежитием) нет договора найма помещения, индекс увеличения размера платы за жилое помещение превышает индекс, установленный по вашему на району.
21.05.2009 19:00

~Gayana ~
Здравствуйте! В подъзде устанавливают домафон. Живу в военном закрытом гарнизоне. Устанавливает коммерческая фирма из близлежащего города. Договор найма заключен с домоуправлением. Квартира служебная. Представитель фирмы сказал, что если 11 квартир из 20 согласны, то остальных не спрашивают. Стоит это удовольствие 2300 руб и каждый дополнительный ключ 70 руб. Я против домафона. И денег лишних нет. Что я могу сделать?
Если домафон поставят, то мне прийдется с 4 этажа бегать вниз открывать двери своим гостям.
23.05.2009 15:51

Евгения Петровна
Гаяне Якуниной
Зачем бегать открывать двери? Я, конечно, не знаю всех разновидностей домофонов, но есть такие, которые можно открывать и из квартиры. А если уж совсем простенький, то говорите своим гостям код от домофона и они сами с улицы открывают его.Не вижу проблемы в этом.
23.05.2009 20:31

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении: Дак кто же ей поставит домофон-она ведь платить не хочет, поэтому пусть гости ждут внизу, пока кто-нибудь не откроет общую входную дверь...
23.05.2009 21:38

Евгения Петровна
Да вот я тоже написала, а потом до меня дошло, что перепутала домофон с кодовым замком Я ж в общаге живу. А у нас вместо домофона консъержки сидят. Некоторые похлеще домофона будут, когда кто-то среди ночи приходит . Так что, Гаяна, придется физкультурой заниматься  .
23.05.2009 22:21
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:47:13
~Gayana ~
Мой вопрос был - могут ли поставить домафон если 9 квартир с подъезда не согласны? Верно ли это будет с точки зрения законодательства?
А вы, извиняюсь,обсудили его совсем не с той стороны.
24.05.2009 04:19

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Гаяне Якуниной: Закона, запрещающего ставить домофон, если большинство желающих, нет. Также, как и нет закона разрешающего это делать-все по решению балансодержателя. И вы не только об этом спрашивали, а и о том, как вы открывать-то будете и как ваши гости к вам ходить будут, вот вам и ответили- КАКОВ ВОПРОС-таков ответ.
24.05.2009 11:01

~Gayana ~
То есть, если 11 квартир за утановку домафона, то остальные 9 ничего сделать не могут? Правильно я поняла? И будут вынуждены бегать вниз к подъездной двери каждый раз когда к ним прийдут "гости"?
24.05.2009 16:07

~Gayana ~
И дело не в физкультуре. А среди этих 9 квартир могут быть и пенсионеры (тяжеловато бегать), и семьи с маленькими детьми (которых не оставишь одних даже на пару минут).
Если домофоны устанавливают, то надо полагать домоуправление не против.
Неужели у этих жильцов 9 квартир нет никаких прав?
24.05.2009 16:11

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Гаяне Якуниной: Я вам в свою очередь задам вопрос-а тем жильцам, которые против, кто-то ухудшает существование? Им делают хуже, когда ставят домофон на общую подъздную дверь? Или у вас в закрытом военном городке нет наркоманов, нет пьяной молодежи, тусующейся по подъездам? Так вот представьте, что в других населенных пунктах этого предостаточно... И те, кто хочет поставить(я не думаю, что в подъезде живут бабушки-пенсионерки-те как раз-то всегда "ЗА", чтобы чьи-нибудь гости лишние по подъездам не шарились)- почему вдруг они не должны ставить, если кто-то против? Вы не платите-значит, побегаете..а кто платит-он свои услуги "не бегать покупает". Да и хватит,вам, Гаяна, голову морочить, есть более важные вопросы, которые требуют ответа, на которые нужно ответить, покопавшись в законах, чтобы действительно, хоть какой-то можно найти выход из более значимой ситуации, чем установка домофонов, а о домофонах- в "Кулуарную"- плизззз, там и можно такие проблемы обсудить...
24.05.2009 17:05

Александр Р
Поставив домофон, надо подарить или продать всем нежалающим ключи от него, т.е. Слелать все что бы ограничивать право на передвижение и место жительства.
24.05.2009 20:01

Игорь Саевец
Гаяне Якуниной. Если Вам не нужен домофон и соседи, которые пожелали его установить, можете после его установки обратиться с жалобой в домоуправление, либо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязать заказчиков либо убрать, либо выдать Вам ключ.
24.05.2009 22:17

Александр Р
Порядок стоит денег. Я так понимаю, если бы большинство согласились, то домофон стоил бы дешевле. А так понятна обида, платить за соседа. Если 11 против 9-ти, то лучше не ставить, а подождать. Все равно ничего хорошего не выдет. А если не очень серьезно, то есть поговорка "не ccхх против ветра".
24.05.2009 23:45

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Покупаю новую к-ру.Где узнать,что нет долгакварплаты за старыми жильцами.
25.05.2009 08:07

Светлана Каменева (Миронова)
Прошу прощения заранее, если вопрос адресован не в ту тему, но подходящей больше не нашла.
Ситуация. Мой муж военный, мы заключаем договор поднаема жилого помещения на 11 месяцев и соответственно живем в квартире.
Вопрос: Должен ли владелец квартиры платить налог? В каком размере? Где в НПА это можно прочитать?
А если заключить договор на 18 месяцев сразу, как тогда дело будет с налогами обстоять?
Заранее спасибо за ответ!
25.05.2009 08:22

Евгения Петровна
Светлане Каменевой
Договоры найма жилого помещения заключаются в порядке, предусмотренном главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Статьей 674 ГК РФ установлено требование о заключении всех договоров найма жилого помещения в письменной форме.
В соответствии со ст.ст. 208 и 209 гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодексадоходы, получаемые физическими лицами - собственниками жилых помещений по договорам найма этих помещений, т.е. Договорам гражданско-правового характера, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
При получении физическими лицами доходов в виде вознаграждений, полученных от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров найма жилого помещения, исчисление и уплата налога производится в соответствии со ст. 228 Кодекса.
Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговую декларациюи самостоятельно исчислить подлежащие уплате в соответствующий бюджет суммы налога на доходы в порядке, установленном ст. 225 НК. Общая сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом..
25.05.2009 20:12

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Светлане Каменевой и Евгении: Женя, это так вопрос задан, чтго вначале не понять о чем идет речь. А Светлану интересует как раз, наверняка, не то, сколько сдерет налоговая с наймодателя, а то, что без этой справки о том, что квартира снимается военнослужащим официально, не оплатят финики квартирные за поднаем. И учитывая то, что ты написала ниже, многие сдающие квартиры на это не идут, и военным приходится искать квартиру только сдающуюся официально. Если я не правильно поняла заданный вопрос-меня Светлана Каменева поправит, но если я права, то в продолжении напишу, на что ссылаются законодательно финансисты, когда требуют такую справку.
26.05.2009 02:11

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Для всех и С. Каменевой:В соответствии с Приказом МО РФ от 16.06.2005 №235«О мерах по реализации в Вооруженных силах РФ Постановления Правительства РФ N 909»выплата денежной компенсации производится со дня найма жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта в/сл, в котором указываются: дата начала найма жилья,дата Решения о выплате денежной компенсации принимается на основании следующих документов:копии договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме); справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;выписки из приказа командира воинской части (нач.организации) о зачислении в/сл. В списки личного состава воинской части (организации);копий паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация,с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
26.05.2009 02:19

Светлана Каменева (Миронова)
Екатерина, Евгения с налогами все понятно. Еще один вопрос: если договор заключен на срок более года, подлежит ли он государсвенной регистрации?
26.05.2009 08:32

Евгения Петровна
Светлане Каменевой
Прямого указания в ГК о регистрации договора найма жилого помещениянет (ст.674 К).
Но, по мнению многих специалистов, это пробел в законодательстве и рекомендуется действовать по аналогии с ч.2 ст.652 ГК, где речь идет о регистрации договора аренды зданияи сооружения: "Договор заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".
26.05.2009 12:51

Светлана Каменева (Миронова)
Евгения. Значит получается, что лучше заключать на 11 месяцев? Домпустим, с 1 января по 1 декабря, а следующий договор можно заключать уже с 1 декабря по 1 ноября? Правильно я понимаю?
Нотариально заверять договор на 11 месяцев нужно?
26.05.2009 14:38

Евгения Петровна
Светлана, я понимаю, что от Вас требуют либо командир либо начфин заверить договор нотариально. Заверять не обязательно, но желательно.
26.05.2009 15:27

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Евгении: Уточни зачем им это нужно, потому как для оплаты за найм-с них потребуют, а если самим нужно сдать, чтобы уйти от налогов,ничего не нарушая-тогда другое дело.... Я спросила-так и не ответили права ли я, когда вела речь о том, что им нужна справка начфину...Ну, что отвечать без толку, вот скажешь, что не нужна, или не обязательно, а начфин их отправит куда подальше....
26.05.2009 15:31

Светлана Каменева (Миронова)
Екатерина. Извините, что не ответила, я не совсем Вас поняла в первый раз. Начфин справок не требует, там к договору найма прилагается копия свидетельства о праве собственности на сдаваемую (и соответственно снимаемую нами) квартиру. А про налоги я спашиваю, чтобы не подставлять наших знакомых, с которыми договор заключаем, чтобы все по уму было и не нагорело за это никому
26.05.2009 16:30

Евгения Петровна
Светлана, ну если только это для себя узнаете, да еще если у знакомых снимаете, то можно и по тихому обойтись. Но у налоговиков есть свои способы добычи информации и отлова таких граждан. Так что, тут как повезет.
26.05.2009 21:50

Нина Вергунова
Добрый день! Хотелось бы получить консультацию. Ситуация следующая. 8.04.2008 был заключен договор с предприятием "КХ" на услуги по вывозу ТБО, Где написано, цитирую дословно:"...настоящий договор действует с 1.04.2008г. По 31.03.2009г.и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре."
20.01.2009г. Было написано письмо об отказе от данного вида услуг, а 2.04.2009г. Был получен ответ-дословно:"В ответ на ваше заявление....сообщаем, что оснований для снятия начислений за вывоз ТБО нет."
Я живу в частном доме.
Кто прав? И как быть?
02.06.2009 12:20

Анжела $@$@$@$
Добрый день, уважаемые! Владеет ли кто-нибудь информацией о том, может ли владелец квартиры купить за собственные средства водосчетчики и своими собственными средствами установить их, не прибегая к "помощи" лицензионных компаний? Примет ли ЖЭК к опломбированию такие счетчики? Правомерно ли требование жэка об установке счетчиков "лицензионными" компаниями? Спасибо
02.06.2009 16:21

Евгения Петровна
Анжеле $@$@$@$
Установить водосчетчик можно и самим, купив его в магазине. Но в таком случае вы рискуете выкинуть деньги на ветер. Управляющая организация не примет в работу приборы, смонтированные с нарушением технологических требований (место установки, давление воды и пр.). Если же вы не уверены, что обладаете талантом слесаря-водопроводчика, то лучше отдать деньги специалистам.
Житель вправе самостоятельно купить приборы учета – но главное, чтобы они были из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ. Однако для его установки лучше все же обратиться в ДЕЗ (управляющую организацию) либо к специализированную организацию. Затемсчетчик должен быть поверен (иметь акт поверки), и опломбирован организацией, с которой будут проводиться расчеты.
02.06.2009 23:18

Евгения Афанасьева
Добрый вечер..не подскажете как мне быть..сдала на родине квартиру..составила договор аренды жилья на 6 месяцев..квартиранты не платят..говорят что там не живут..на звонки не отвечают..договор не рассторгли..какиеу меня права..как действовать..куда обращаться..спасибо!!
02.06.2009 23:28

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении Афанасьевой Ехать на родину и разбираться с ситуацией.Но, если помимо договора аренды,не было акта приёма-передачи квартиры,то и бороться будет не за что.Разве,что выгнать квартирантов с помощью участкового.
03.06.2009 11:56

♥♥♥ Мария Гуляева ♥♥♥
Здравствуйте, у меня такой вопрос, моя мама пошла в ООО "Кедр"(ране это было ЖКО) разобраться по поводу корректировки ГВС, раньше её не было, а теперь её включили в квитанцию, она хотела узнать на каком основании. Ей ничего не объяснили, а предложили заключитьдоговор управления многоквартирным домом, к чему это будет обязывать её, если она заключит его? Стоит ли его заключать? Будет ли вообще ей от него какая-нибудь польза? И, подскажите пожалуйста, имеют ли они право брать деньги за корректировки ГВС?
04.06.2009 13:26

Марина Малеева
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в какой форме пишется:
1.исковое заявление на раздел квартплаты и коммунальных платежей между бывшими членами семьи;
2.на взыскание квартплаты и коммунальных платежей с бывшего члена семьи?
Истец является собственником квартиры. Разведена с мужем уже, как 10 лет, освобождать и выписываться из квартиры он не собирается. Об оплате своей части ком. Услуг и слышать не хочет. Имеются 2 совместные совершеннолетние дочери, которые не проживают в этой квартире.
Образцу искового буду очень рада (пишите в личку)!
Заранее спасибо!
15.06.2009 14:38

Евгения Афанасьева
Спасибо за ответ..никто не подсказал что иу каждого документа имеется ещё подоплёка...конечно акта приёма передачи квартиры нет...
15.06.2009 21:28

Игорь Саевец
Марине Малеевой. А Вы не хотите признать его утратившим правоа пользования квартирой и выселить по суду?
16.06.2009 01:55

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении Афанасьевой: Ну вы же , прежде чем, сдать, и не спрашивали......Кстати,позвоните хотя бы своему участковому, пусть проверит(пообещайте по приезду отблагодарить)если квартиранты ваши до сих пор там не проживают, то...увы......реалии жизни, а вот если участковый их там застанет - вот тогда другой разговор, и,естественно, другой подход...- пишите (ежели что) нам снова...
16.06.2009 02:11

Евгения Афанасьева
Спасибо большое Игорь!!!Теперь после второго июля поеду сама разбираться..теперь по ходу у меня ожидается два суда..умора..спасибо за поддержку..!!
17.06.2009 21:50

Анна Ольхова (Рассамахина)
Здравствуйте, подскажите как правильно расторгнуть договор с организацией по вывозу мусора(второго экземпляра договора у меня нет).Я написала заявление на имя руководителя с просьбой расторгнуть договор,девушка в офисе его приняла, поставила свою фамилию и подпись, нет входящего № и штампа.Сказала расторжение только через местную администрацию.Я сомневаюсь,что вопрос будет решен положительно, т к администрация принуждает жителей частного сектора к заключению договоров, ссылаясь на свое Постановление о благоустройстве города,где запрещено захоронение мусора на приусадебных участках.Правомерно ли такое Постановление? У меня есть свидетельство регистрации собственности на участок.
2. Сын служит в армии, прислали справку из в/ч на получение льгот. В какой организации я могу получить льготы? Я отдельно оплачиваю отопление, э/энергию, газ, водоснабжение. Кто имеет право на льготы?
20.06.2009 19:55

Сергей Дёмин
Подскажите, затопили соседи с верху горячей водой-не закрыт был кран у них.перекрыли стояк по всему этажу.соседей найти не могут.почти месяц без горячей воды.потребовали в жэочто бы пересчитали тариф за непользование горячей водой -сказали обращайтесь в суд.Правомочно или есть другие способы?
30.06.2009 21:46

Вялых Татьяна [Мехтиева]
5 лет назад арендовали квартиру.Заплатили за первый и последний месяц проживания.За месяц 15 500 сумма составила 31 000 руб.
Договор аренды оформляли на 11 месяцев.Хозяева объясняли тем,чтобы не платить налог,а с сентября прошлого года не стали составлять договор.Деньги передавали при личной встрече.
Возник конфликт между нами и хозяевами,когда вчера мы объявили ,что вынуждены переехать,так как оплата за жильё стала неподъемной 42 000 руб и живем последний месяц,который у нас проплачен 5 лет назад.Хозяева требуют оплатить аренду за этот месяц,т.к. Мы должны были их уведомить за два месяца о нашем решении,а вот август уже мы должны только доплатить разницу между сегодняшней арендой и пятигодичной давностью.
Как разрешить этот вопрос- правы ли они ставить нас в такие условия? Что делать?
01.07.2009 16:11

Елена Богуняк
Уважаемые Юристы ЖКХ!Помогите!Живу в коммуналке-2хкомнатная.Обе комнаты собственности.Сосед комнату сдаёт.(не легально)На аренду,думаю-не согласиться.Так вот.Бывшие жильцы сломали в местах общего пользования краны,в унитазе сантехнику,газовую камфорку-залили,идёт утечка газа.Съехали-не починили.Теперь-новые.Заселились.Поставили стиральную машинку.Отдельный провод не провели.А проводка - ужасная.Дом 1964 года.Такой мощности не выдерживает.Даже электрочайник вырубает пробки.Я их предупреждала,что нельзя пользовать.Замкнёт-сгорим нахрен.Они вызывали электрика,который им тоже сказал,что нужен провод.Они продолжают пользоваться.Ничего не ремонтируется.Хозяину-по барабану.До него не достучишься.Писала заявление в ЖКХ.Молчок.Что делать?Подскажите.
02.07.2009 21:29

Владимир Кончаков
Елена Богуняк. Следует уточнить действительно ли все комнаты в коммунальной квартире приватизированы. Это имеет очень большое значение в т.к в соответствии с п.2 ст.76 Жилищного кодекса в случае если в квартире остались еще не приватизированные комнаты то для сдачи комнаты внаем необходимо согласие всех соседей по коммуналке. Однако если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то вы к сожалению, ничего не можете сделать. Комната в таком случае является отдельным объектом права, собственностью гражданина, и он может ею распоряжаться по своему усмотрению. И единственое что вы можете сделать в этом случае, так это обратится к участковому с жалобой на похое поведение квартирантов, если они мешают Вам спокойно жить, но не более того.
02.07.2009 22:01

Татьян@ закрытый профиль
Елена Богуняк, а что Вы писали в заявлении в ЖКХ? Вам необходимо вызвать представителя ЖКХ и документально зафиксировать нарушения, также можно пригласить участкового.  Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
03.07.2009 00:14

Татьян@ закрытый профиль
(продолжение)В случае не выполнения требований по содержанию или пользованию жилым помещение  собственник, может быть, подвергнут административному наказанию (ст. 7.21 и 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Это относятся как к собственникам, так и к нанимателям жилых помещений. Когда будут на руках письменные доказательства о нарушениях Правил пользования жилыми помещениями, то можно обращаться в суд.
03.07.2009 00:17

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Елене Богуняк: И Татьяна, и Владимир вам советуют идти к участковому, как видите, все дороги идут туда....Пишете ему  заявление, что в вашей коммуналке проживают нелегально,или более трех мес.без регистрации, составляется протокол и выписывается штраф, и соседу, и жильцам..А еще я бы вам  присоветовала сочинить телегу в налоговую(вы сами писали, что сдает сосед комнату нелегально)... Всего этого вполне может быть достаточно, чтобы сосед починил все, что испортили, и если в дальнейшем собирается сдавать свою комнату, то осмотрительнее будет подбирать жильцов, либо сам ремонтировать все после них.А вот запретить ему распоряжаться его комнатой,и совсем никого не поселять,вы не вправе, так как она является его собственностью. Думаю, если вы на словах доведете ему свои намерения,и то, что в дальнейшем он может сдавать свою комнату, только предварительно ее оформив в налоговой и оформив регистрацию,если не починит то,что устроили жильцы,это будет даже более действенным для него,чем жалобы.
03.07.2009 11:30

Tanya Soboleva
Здравствуйте. А если 2-комнатной квартирой владеют 2/3 один хозяин,а у меня 1/3 в долевой собственности и суд присуждает мне маленькую,а ему большую комнату и он в эту комнату хочет пустить квартирантов-гастарбайтеров,могу ли я ему в этом препятствовать? Квартира ведь в долевой собственности,а не коммунальная.
03.07.2009 16:55
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:51:46
Владимир Кончаков
Татьяна и Эльгар Махтиевы. Ответить на Ваш вопрос не видя самого договора очень сложно. Но осмелюсь предположить что последним месяцем проживания в договоре подразумевался 11 месяц, т.е последний месяц действия самого договора. Говоря иными словами договор согласно которому вы должны были платить 11500 в месяц был фактически исполнен и вследствие этого прекратил свое действие.
Теперь следует коснуться вопроса проживания без письменного договора. Согласно ст.674 ГК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме. Не исполнение данного требования влечет его недействительность. Исключение составляют лишь случай когда вам было письменно предложенно заключить договор на тех или иных условиях, а вы приняли эти условия путем совершения так называемых конклюдентных действий( например оплаты предложенной суммы (см ст.ст. 434, 438 ГК РФ).
Таким образом требовать от вас выполнения указанных условий хозяева квартиры не вправе т.к отсутствует договор содержащий данное обязательство.
03.07.2009 17:17

Владимир Кончаков
Сергей Демин. Да действительно в случае если ЖЭО отказывается произвести перерасчет в добровольном порядке, то единственным возможным вариантом решения данного вопроса будет обращение в суд. Особо следует отметить что пользуясь такой услугой как горячая вода, вы являетесь потребителем и вследствие этого на вас распространяется действие закона "О защите прав потребителей". И вы можете потребовать в судебном порядке помимо перерасчета неоказанной услуги еще и взыскание неустойки. Законодатель установил размер неустойки. Он составляет 3% за каждый сверхнормативный час или день (в зависимости от того как исчисляется та или иная коммунальная услуга). Однако сразу следует отметить, что размер неустойки не может превышать 100 % от стоимости самой услуги. Так что запаситесь законом "о защите прав потребителей" и постановлением правительства №307 "о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и смело идите в суд за зазитой своих прав. Удачи!!!!!!
03.07.2009 20:17

Татьян@ закрытый профиль
Tanya Soboleva , а Вы с вашим соседом заключали отдельные договора найма жилого помещения? Потому как,  заключив отдельный договор найма жилого помещения, каждый из Вас становился самостоятельным нанимателем выделенного ему жилого помещения. Соответственно, замена одного договора найма двумя или более ведет к превращению отдельной квартиры в коммунальную. В таком случае запретить сдавать свое жилье в аренду не запретишь и Вашего согласия не требуется. 
04.07.2009 02:47

Сергей Нагорный
Прошу разъяснить мне следующий вопрос. В квитанции за оплату коммунальных услуг за июнь месяц мне записали показания общедомового счетчика по электроэнергии и требуют оплатить эту электроэнергию. У меня имеется индивидуальный счетчик учета потребления электроэнергии в моей квартире. Но управляющая компания ссылается на строчку из Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательство по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета» и требуют оплатить указанное количество электроэнергии.
Никакого договора об оплате электроэнергии по показаниям общедомового счетчика у меня нет. Я вообще не знаю есть ли такой счетчик.
Правомерны ли такие требования компании?
04.07.2009 13:44

Владимир Кончаков
Сергей Нагорный. Да Сергей, действия компании правомерны, т. К такая норма существует. Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания обще домового счетчика, а только их часть. Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет. Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления установленным в вашем регионе. После из объема электроэнергии определенной на основании показаний обще домового счетчика вычитается полученый выше объем. После этого полученый результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.
04.07.2009 15:50

Евгения Петровна
Тане Соболевой и Татьяне Кириченко
Если я правильно поняла Таню Соболеву, то данная квартира находится в долевойсобственности двух граждан - 2/3 и 1/3, т.е. Она не коммунальная. И не совсем понятно при чем тут договор наймасобственниками квартиры? C кем они их должны были заключить, если квартира в собственности? Или я что-то не поняла? Насколько я понимаю ситуацию, то суд определил порядок пользования квартирой. И если квартира находится в долевой собственности, то в соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Хотелось бы увидеть комментарии опытных адвокатов по данному вопросу.
04.07.2009 16:32

***Олюш*** (icq 602912789)Larionova
Кто знает, где можно найти приказ нр 147/1/1/7872 от 15.10.07
Там указание Минобороны РФ, о том что в/служащие проживающие в общежитии Минобороны оплачивают лишь коммунальные услуги, все остальное гасится из бюджета(ни каких там вахтер и констелянш Вы оплачивать не должны).Это указание доведено до всех КЭЧ, но они его не исполняют, так как им это не выгодно.Кто подскажет,где можно найти этот приказ.
04.07.2009 22:15

Tanya Soboleva
Здравствуйте! Суд еще не состоялся-ждем.Но наверняка, он решит,что большая комната соседу(у него ведь 2/3),а мне маленькую (у менч 1/3).Квартира в общей долевой собственности. Но счета разные по долям сделали в Расчетном Центре без судов.
Он должен спрашивать моего согласия на квартирантов?
19.07.2009 21:19

Tanya Soboleva
Еще другой вопрос. Если квартира неприватизирована,в ней прописаны трое-уже не являющиеся членами семьи(бывшие члены семьи),вырос долг.Наниматель написал заявление в РЭМП на раздел счетов,на что РЭМП ответил,что они неправомочны-Оплати сам и подай на бывших членов семьи в суд. Естественно если оплатить-они отдавать деньги не будут,да и долг очень большой.Наниматель платит по-тихоньку третью часть.Как быть в этом случае?Говорят,что суды счета на НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ жилье не делят.
19.07.2009 21:25

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
АЛЛЕ Бакеевой( ХО ...Она не дает вам квитанцию на оплату? Вы хотите погасить долг? Дак нет ничего проще, как сходить в ДУ или в организацию, начисляющую оплату, и взять выписку и квитанцию на оплату. Поверьте, вам такую цидулю с удовольствием дадут, и будут безмерно счастливы, если вы оплатите.
21.07.2009 12:03

Tanya Soboleva
Да...Это уже не та СКОРАЯ юридическая помощь как была раньше. 4 дня жду ответ...
23.07.2009 17:03

Tanya Soboleva
 Мне сообщили,что многие в отпуске. Так что ,ребята, не расстраивайтесь-всем ответят по-тихоньку
23.07.2009 17:18

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Тане Соболевой: Если у вас жилье в долевой собственности, то в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения,в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед должен согласовать с Вами проживание в кв-ре посторонних лиц, его действия можете обжаловать в суд. Удачи.
23.07.2009 19:18

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Татьяне Соболевой: Тут еще один маленький нюансик: Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. А вот тут-то уже думать вам дальше: В соответствии со ст. 248 того же самого  Кодекса плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Так что ориентируйтесь по ситуации, чьей площади больше, тот и должен делиться...
24.07.2009 00:00

Елизавета Смирнова (Петрова)
Здравтсвуйте, уважаемые юристы!Такая ситуация, мы сняли квартиру 17 числа, заехали в неё 23, в первый же день обнаружили что газавая колонка(для нагрева воды) не работает и течет, приходили соседи жаловались что топим уже 4 дня.живем сдесь уже больше недели колонка не починена, сказали хозяевам что съезжаем, они говорят пожалуйста, но аванс не вернем (за месяц).хотим обратиться в суд, подскажите пожалуйста, если мы наймем юриста для представления интересов в суде, сможем ли мы всзыскать эту сумму с арендодателя?Мы потратили  деньги на услуги реэлтора, и аванс за квартиру.какая часть суммы будет подлежать возмещению?
28.07.2009 17:58

Елена Инчакова
Елизавете Смирновой: А вы договор заключали с арендодателем?
29.07.2009 09:28

Елизавета Смирнова (Петрова)
Да, договор есть. В нем указано что внесен аванс за один месяц.
29.07.2009 11:01

Елизавета Смирнова (Петрова)
Здравтсвуйте!Подскажите пожалуйста, все та же ситуация, другой вопрос, в квартире которую мы сныли сломана колонка оказалась, арендодатели вызвали слесаря, кто должен его встречать?Должна ли я целый день сидеть и ждать мастера или это обязанность арендодателя?Спасибо, заренее!
13.08.2009 14:15

Владимир Никитин
Елизавете Смирновой. Когда снимаешь квартиру нужно составить договор найма с четко расписаноными правами и обязанностями сторон, а так же акт приема и передачи квартиры в котором описать всё переданное вам имущество и состояние и работоспособность. На счет задатка: хозяин квартиры свою часть договора выполнил он вам её предоставил взяв с вас деньги, а то что вы не хотите там жить это ваше решение, хозяин деньги возвращать не обязан.
14.08.2009 12:42

Елизавета Смирнова (Петрова)
Владимир, договор есть, акта нет.текущий мы, капитальный они.я ж написала что въехать мы должны были с 17, а колонка потекла уже 15,т.е вы считаете, что прожив две недели без горячей воды с маленьким ребенком, сама вызывая мастеров и т.д. И еще заплатив за это деньги, это в рамках договора?
14.08.2009 15:54

Евгения Петровна
Елизавете Смирновой
Если в Вашем договоре сумма прописана как аванс, а не задаток, топри досрочном расторжении договора эта сумма подлежит возврату, если договор не будет исполнен какой-либо из сторон.
Что касается ожидания мастеров, то в первую очередь, по-скольку Вы остались там проживать, это в Ваших же интересах дождаться их, если уж хозяева квартиры не могут приехать. Вообще, в таких случаях нужно стараться мирным путем решать вопросы. Если уж не получается, меняйте квартиру. Поговорите с наймодателями об уменьшении платы за найм в следующем месяце, поскольку Вам пришлось оплатить вызов мастеров. Тем более, что имущество испортили не Вы. Из личного опыта: в съемной квартире меняли унитаз. Хозяйка квартиры снизила оплату за найм в следующем месяце на стоимостьунитаза.
18.08.2009 20:46

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Подскажите где можно узнать точные расценки по оплате ЖКХ? За отопление,воду,газ и свет берутнепонятные суммы. Мы живем в Подмосковье. Домоуправление каждый раз меняя расценки ссылается то на городские расценки,то на сельские.У нас военный городок приравнян к сельской местности. Узнать правильные цены не можем.
18.08.2009 22:12

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Хочу задать юристам более конкретный вопрос: У нас 2 месяца(июнь,июль) горячую воду давали только по выходным дням. Как оплачивать? За целый месяц? По дням? Или вообще не оплачивать? И правомерно ли такое отключение горячей воды?
21.08.2009 12:07

Елена Богуняк
Уважаемые Владимир,Екатерина и Татьяна!Спасибо Вам за ответы,но...я знаю законы о собственности.И...он сдает свою КОМНАТУ,а не места общего пользования.А раз они пользуются-то отвечать должен собственник,раз они не хотят.Они деньги платят ему.Вот он пусть и ремонтирует.Но этот козел игнарирует всех и всё.А участкоый устал с ним общаться.и ничего не предпринимает.Этот козёл судиться со всеми с кем может и хочет,даже с участковым.Этому козлу-70 лет.Я уже говорила ему что жильцы всё поламали и всё осталось на своих местах.Из ЖКХ тоже с ним не связываются и отдали заявление участковому,а тот- бедействует.А газовая плита как не работала так и находится в аварийном состоянии,как сантехника была сломана,так и кончилось у меня теперние и я сама вызвала и заплатила деньги сантехнику.
21.08.2009 15:18

Алия П
Наталье Алексеевой:
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307"ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ,"приложение №1 к правилам:
Допустимая продолжительность перерыва подачи         горячей воды: 8 часов (суммарно)                  течение одного месяца - за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента исходя из показаний приборов учета или нормативов потребления.
По тарифам можно обратиться с жалобой в областное управление по ценам и тарифам,они ответят поконкретнее,и в местных тарифах разберутся быстрее,или в управление жилищной политики, управление ЖКХ, поищите, что в вашей области есть, и в чьей компетенции находятся тарифы ЖКХ,хотя бы в близлежащую любую администрацию обратитесь,там подскажут,я надеюсь на это.
21.08.2009 23:06

ღ♥ღЕлена ღ♥ღ
Ув.юристы подскажите пожалуйста.Моя мать лет 8 пользовалась субсидией на ком.платежи,т.к доход не большой ия дочь только в этой квартире прописана , но 10 лет не живу там, а живу в другом городе и снимаю квартиру в др.городе. Несколько дней назад заново пошла подавать на субсидии весь пакет документов.... Ей отказали из за за меня, сослались на какой новый закон и сказали не положено.Правомерно ли их действия ? Посоветуйте что нужно предпринять? Заранее Спасибо! Можно писать в личку.
22.08.2009 15:27

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Чернышковой Субсидия платится из расчёта доходов всех проживающих(зарегестрированных) в данной квартире.И  если средняя величина дохода на каждого проживающего в квартире больше прожиточного минимума в вашем районе(субъекте),то субсидия не положена.Предоставление документов о доходах членов семьи(проживающих), возложено на самих проживающих и непредоставление таких документов, хотя бы на одного из проживающих,влечет отказ в субсидии.Смотрите региональное(субъекта РФ) законодательство по субсидиям,точнее обращайтесь в органы соц. Защиты за разъяснениями.
22.08.2009 21:39

Алла Андреенко (Тимофеева)
В прошлом году с нас брали за отопление 680 руб в месяц. По решению суда (мы вынуждены были подать в суд на управляющую компанию и расчетный центр города) нам сделали перерасчет за отопление и вернули порядка 2000 руб. Но в этом году с нас берут уже по 980 руб. За отопление. Как быть?
22.08.2009 22:15

Алла Андреенко (Тимофеева)
Может надо добавить, что у нас установлен общедомовой счетчик на отопление. Буду очень благодарна, если ответите.
22.08.2009 23:41

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Подскажите, если мы все лето жили на даче квартплата остается преджней или есть возможность оплатить только какую-то часть,ведь мы не пользовались ни водой,ни светом,ни канализацией и т.д. Если такие законы есть,то подскажите ,что нам необходимо сделать.
11.09.2009 11:23

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
А.Андреенко. Ну, раз Ваша управляющая компания понимает только язык суда, то Вы можете направить претензию в управляющую компанию с тпребованием о проведении перерасчета,а потом - в суд. Срок исковой давности по делам такой категории-з года. Так что перерасчет в судебном порядке придется делать как минимум раз в три года. Удачи!
11.09.2009 13:28

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Н.Алексеевой.Вам надо взять справку из Cадового товартищества о том, что вы там проживали в определенный числами период. С этой справкой Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о проведении Вам перерасчета.
11.09.2009 13:32

ღღღ Танюшка ღღღ
Мой вопрос касается оплаты кап.ремонта.
Нашемудому повезло и мы попали в федеральную программу.Говорят, деньги по этой программе поступят толькопосле того, как жильцы соберут 5 % суммы необходимой на кап.ремонт.
Насколькоправомерно решение управляющей компании включить эти 5 % в суммуежемесячной квартплаты? Есть ли какие-нибудь нормативы, регулирующиевозможность разбить эту сумму на несколько месяцев?
16.09.2009 21:49

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Татьяне Крутиевой:Данная программа регламентирована ФЗ № 185-ФЗ от 21.07.2007 года, а также актами местного самоуправления. Капитальный ремонт проводится в соответствии с ФЗ-185, сначала жильцы проводят собрание на котором решают о необходимости кап ремонта. Голоса проголосовавших рассчитываются в зависимости от площади принадлежащей им квартиры. Совместно с УК составляется протокол собрания,где определяются виды работ и согласие на софинансирование в размере 5%. УК проводит конкурс по отбору подрядчика, и затем начинают ремонт. А вот что касается отсрочки 5%-платежа - такой вармант возможен,но на усмотрение и по решению администрации.
17.09.2009 04:20

Григорий Максимов
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас установили общедомовой теплосчётчик.Счётчик приобрело муниципальное образование " Каменское поссовет" при этом жильцы участвовали в софинансировании и оплатили 5% стимости счётчика и проведённых работ. Был оформлен акт о приёмке с энергетической компанией которой мы платим за тепло и после длительной задержкинам был сделан перерасчёт. В этот отпительный сезон они требуют приобретения накопительного пульта иначе грозят платить по полной программе. Ссылаются на проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя, или снимать показания ежедневно. Правы они или нет.
26.09.2009 13:27

Григорий Максимов
Накопительный пульт энергетикам нужен для считывания памяти теплосчётчика и вероятно для контроля работы котельной, а к прокурору я уже обращался и он тоже посоветовал, если не договоримся с энергетиками подавать заявление в суд. Спасибо за разъяснения.
26.09.2009 17:37
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:56:08
Aлекcaндр Cтаpиков
НАТАЛИИ АЛЕКСЕЕВОЙ
Минрегионроссии подготовил циркулярное письмо от 15.05.2009 года №14762-СК/14, в котором устанавливается, что справкивыданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могутприменяться, в качестве основания для перерасчета платы за отдельные видыкоммунальных услуг.
Таким образом, Ваши требования о перерасчете законны и обоснованные.
29.09.2009 19:36

Мария Сугатова (Потапова)
Здравствуйте,такой вопрос.Мы третий год живем в общежитии(служебное жилье),у нас маленький ребенок, отопления нет,как только начинается отопительный сезон,трубы текут из дома выйти нельзя,так как в день получается я выношу по 5 -6 тазиков с водой,в сырости жить не возможно.Ходила жаловалась,что платить за отопление не буду,а на просьбы починить трубы ,мне отказали.А не давно пришло письмо,с  задолженностью(грозят выселением).Как быть?
02.10.2009 12:31

Олег Григoрич
Не подскажет ли кто-нибудь, возможно ли разделение единого платёжного документа на два с зачислением средств на один лицевой счёт через ЕИРЦ или в судебном порядке? Квартира муниципальная. Спасибо.
02.10.2009 18:35

Игорь Саевец
Марии Сугатовой. Обратитесь с жалобами в Роспотребнадзор (отдел бывшего санэпиднадзора) о сырости и жилищную инспекцию об отсутствии ремонтов.
03.10.2009 00:24

Wetal55 ...
Таня,я ветеран Б.Д,живу у мамы в приватиз.квартире на 50м2,за коммунальные услуги платим бешенные деньги,Неужели я не имею право хоть на какие то льготы после 8лет Чечни и с гос.наградой???
03.10.2009 21:00

Wetal55 ...
Кто нибудь знает ответ на мой вопрос?????Тане видать некогда.
06.10.2009 08:43

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Виталий, Таня вам и не ответит, поскольку она просто заводила данную тему, сама спрашивая, начиная с первого поста. Что касается льгот - все льготы по коммуналке отданы на откуп регионалам, т.е. В местных органах власти. Вам нужно обратиться по этому вопросу по месту жительства.
06.10.2009 08:51

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
В.Бурлакову. Если действительно много платите - оформите жилищные субсидии.
06.10.2009 19:13

Ирина Котлярова(Колосова)
Здравствуйте уважаемые юристы! Будьте добры, подскажите пожалуйста мне ответ, на волнующий меня вопрос. Дело в том, что я живу в квартире по договору найма жилого помещения. Договор заключён пока на 5 лет. Когда заключали договор нас в семье было трое, сейчас нас четверо, но на моё сообщение о рождение ребёнка и просьбу о внесение его в договор, моя организация мне сказала, что их не интересуют изменения в моей семье. Договор заключён с Управлением Здравоохранения ЮАО. Вопрос: Дом собираются сносить, чего мне ждать? Переселят ли мою семью в новый дом или опять в какую-нибудь пятиэтажку, за выездом? Заранее всем благодарна!
16.10.2009 11:15

Ирина Котлярова(Колосова)
Прошу прощения, может я не в ту тему вопрос задала или никто не в курсе ?
16.10.2009 12:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
И.Котляровой. Вам же в другом форуме уже дали ответ
16.10.2009 12:57

Ирина Котлярова(Колосова)
Анна, я Вам там писала, что КОНКРЕТНОГО ответа на свой вопрос, я от Вас не получила, к сожалению. Поэтому я обратилась за помощью в другую группу.
16.10.2009 13:03

Ирина Котлярова(Колосова)
Уважаемые юристы! Кто-нибудь, кроме Анны Ефимовой, ответьте мне на мой вопрос!!! С нетерпением буду ждать ответа!!! Заранее Вам благодарна!!!
16.10.2009 13:32

Ирина Котлярова(Колосова)
Всё ясно, ну в принцыпе я так и думала, что из себя представляют такого типа группа! Всем удачи!!!
16.10.2009 19:56

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Ирина Котлярова: Это не группа из себя предстваляет, это такие вопрошающие, и правила огромными буквами написаны, читать уметь нужно. Что касается вашего вопроса, то что он делает в данной теме, если есть в группе тема - РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ, СНОС, ПОСЛЕ ПОЖАРА и пр. - вот если бы вы свой вопрос изначально в нее разместили, а не куда попало - при чем здесь коммуналка, и вы еще требуете, чтобы вам ответили...Скажите спасибо, что вообще модераторы с данной темы не удалили все ваши вопросы. Так вот - почитайте данную тему, там о сносе все предельно ясно написано, и действительно, хоть два ребенка, хоть еще три - разницы нет. И что значит с вами заключен договор на пять лет, квартира выходит служебная? Если служебная - могут дать все что угодно, даже общежитие. Посмотрите, что у вас в договоре написано. И если у вас квартира социального найма, то вам при сносе положено будет только то, что имеете, ну, может, на пару метров больше. Почитайте тему, которую я вам указал.
16.10.2009 21:37

Марина .
Полтора года назад я купила квартиру. Установили новыйэлектрический счетчик. Пришел контролер и записал показания счетчика, при этомне дал мне нигде расписаться. Затем мне пришло извещение согласно которого ядолжна за свет 12500 рублей. Я обратилась в Хабаровскэнергосбыт заразъяснениями и выяснила, что контролер снял показания счетчика в десять разбольше реальных. После скандала, мне ещё раз прислали контролера и он обнаружилсвою ошибку. Меня заверили, что задолженность спишут в течении года и никуда ненадо обращаться. Прошел год, я исправно оплачиваю свет согласно показанийсчетчика.
18.10.2009 10:46

Марина .
Продолжение: Меня практическиосадили. Систематически присылают кучу квитанций с задолженностью итребованиями погасить её. Постоянно звонят и говорят, что подадут в суд и отключатсвет. Обращаться в энергетическую компанию, как я понимаю, нет смысла. Там меняопять обманут и все продолжится снова. Разъясните мне пожалуйста куда мнеобратиться и какими нормативно-правовыми актами и документами руководствоватьсядля того чтобы максимально быстро разрешить мою проблему. Заранее благодарнавсем, кто хоть чем-то мне поможет.
18.10.2009 10:47

Галина *****
Скажите, пожалуйста!
Мой ребенок каждое лето уезжает в оздоровительный лагерь на 21 день. Обратилась в ДЭЗ, чтобы мне сделали перерасчет коммунальных платежей, в связи с отсутствием жильца (моей дочери). Мне отказали. Ссылаясь на то, что ребенок отсутствовал не полный месяц, а только 21 день. Правы ли они?
22.10.2009 10:37

ОЛЬГА Чурилова
Галине Захаровой . Ессли вы граждане России -НЕТ!НЕТ!И НЕТ!
Согласно правил предоставления коммунальных услуг ( утв. Постановлением правит. № 307 от 23 мая 2006 г. Перерасчет делается  при отсутствии потребителя  более 5 календарных дней  подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, канализацию. Если только у вас не стаят приборы учета (счетчики).
22.10.2009 16:18

Татьяна Копнина
Для Марины Капустиной: Вам необходимо обратиться с письменным заявление к поставщику услуги, это либо энергоснабжающая организация, либо управляющая компания, либо ТСЖ. Уточнить поставщика Вы можете на своей квитанции, т.е. Тот кому платите за свет. В письменном виде необходимо изложить всои претензии по поводу выставления необоснованных счетов и приложить копию акта, составленного контролером(о снятии ошибочных показаний). В течении 1 месяца Вам обязаны направить письменный ответ. В случае, если у вас действительно на руках есть акт, вам не очем волноваться.
22.10.2009 16:28

Ольга ***
Добрый день уважаемые юристы!У меня возникла проблема с перерасчетом платы за отопление,может кто знает ответ?Подача отопления началась 16,09,2009.батареи в общем коридоре были в пределах нормы,а в квартире совсем холодные и температура в кв была +14 до 29.09.2009 включительно.Я каждый день делала заявку по телефону в управляющую компанию,28.09 снесла им жалобу на отсутствие отопления и заявку в письменном виде.30.09 отопление появилось.Я написала заявление в электротеплосеть на перерасчет.Ответа добиться не могу,говорят ,что могут рассматривать такие заявления очень долго,что они не обязаны нести убытки из за того что управляющая компания не проводила ремонт системы отопления,что они (ЭТС)тепло поставляли,а то что оно не доходило до моей квартиры-не их проблема.Отсюда следующие вопросы: -В какие сроки мне должны дать ответ на мое заявление (любой ответ-положительный или отказ)
23.10.2009 12:00

Ольга ***
Продолжение. _платить или нет за конфликтный месяц? -с кого требовать перерасчет-с управляющей компании которая обслуживает дом или с поставщика тепла?(договор по этой проблеме у них между собой не оформлен) заранее благодарна.
23.10.2009 12:02

Игорь Каконин
Начать нужно с того с кем у вас договорные отношения и на что. Если у вас правоотношения только с УК и они самостоятельно регулируют отношения с ресурсопоставляющими организациями, то Вы направляете претензию в УК. Причем руководствуетесь при этом законом РФ "О защите прав потребителей" со всеми вытекающими последствиями (в том числе по срокам ответов) и предъявляете им убытки, компенсацию морального вреда и прочее....
23.10.2009 12:43

Оксана Савченко
Обращаться надо в УК с претензию, в течении недели Вам обязаны дать ответ..А потом можно смело направлять иск в суд с обоснованием своих требованием, со ссылкой на закон о Зп потребителей, правил 491 О порядке предоставления коммунальных услуг, постановления 306,307
Почитайте их найдете нужные статьи
23.10.2009 12:53

ОЛЬГА Чурилова
Простите, а почему в точении недели ?
Согласно ФЗ " о порядке рассмотрения  обращений граждан РФ " № 59-ФЗ ст.12 ответ должен быть в течении 30 дней.
23.10.2009 13:19

Ольга ***
Вот и в устном пафосном ответе мне прозвучал сперва срок 30 дней,а потом уже "когда хочу тогда и отвечаю"...А договор у меня и с той и с другой организацией,УК-обслуживание дома,а теплосеть-поставка тепла на период отопительного сезона.Они между собой не могут решить(договор у них не заключен),кто будет терять доходы,а страдает население.Я ведь не одна такая
23.10.2009 13:56

Ольга ***
В Ук я с претензией оратилась-они составили акт на недополучение услуги в полном объеме и отправили в Теплосеть.(деньги мы платим конкретно в теплосеть,даже через банк им платить нельзя,лично в кассу)и плату соответственно начисляют они-т.е. Перерасчет должна сделать теплосеть,как я понимаю а потом взыскать эти деньги с УК.Это их война.
23.10.2009 13:59

ОЛЬГА Чурилова
Ольга, сдаётся мне, надо Вам обращаться в суд на УК , с иском о предоставлении услуг ненадлежащего качества.
Дело в том, что теплоснабжающая компания свои обязательства перед Вами выполнила, тепло пустила , а УК не провела опресовку системы отопления, в следствии чего  к Вам тепло ( в батерею) не поступило.
Смотрите МДК 2-04.2004, Правила предоставления коммунальных услуг, ДОГОВОР С УК И ТЕПЛОСЕТЬЮ
23.10.2009 14:51

ОЛЬГА Чурилова
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда , утв. Пост №170от 27 сентября 2003
23.10.2009 14:52

Ольга ***
Спасибо всем кто мне ответил!Бывает одного документа или совета не хватает,чтоб все выстроилось в четкую цепочку!!!)))
23.10.2009 16:57

♡ღ✿⊱Еlеn@ ღℒℴѵℯ ⎷⎛⎝♥ ♡ღ✿⊱⎷⎛⎝
Уважаемыеюристы ,помогите!Свекровь живет в 3-комнкоммунальнойквартире,2комнатысдаются ,одна приватизированна,другаянет!У неесамаябольшаякомната.Она не против квартирантов,но нетаких.Убиратьсяниктонехочет,пьянки,ночные гости.и т.,д,и т.п.ВМОП-бардак.Никакихдоговороваренды нет,ее мнения никто неспрашивал,ремонтво всейквартире делаеттолько она.потогмучто жить втакомбардакеневозможно.Милиция нереагирует,налоговаятоже.Чтотоможносделать?Хозяева никак нереагируют,в комнатах мизерныхживут по3-4человек.Спасибо!!!
24.10.2009 21:23
.
ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Мотиной: Вам могу только посочувствовать, но на квартирантов можете,если дебоширят,жаловаться в милицию и только.Если милиция не реагирует,то на милицию жаловаться в прокуратуру или милицейскому начальству за бездействие. А квартиранты живут без регистрации?Тогда  жалуйтесь в миграционную службу,почаще, они это любят. К сожалению, в наше время это бич всех коммуналок.
24.10.2009 22:16

♡ღ✿⊱Еlеn@ ღℒℴѵℯ ⎷⎛⎝♥ ♡ღ✿⊱⎷⎛⎝
Скажите,но ведь МОП находятся в долевой собственности?Неужели никаких прав нет у нее как у такого же собственника?Разве нет какихто ограничений по кв. М. На человека,там комнаты по 14кв.а живут...
24.10.2009 22:23

Елена Соловьева
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации. Квартира находится в доме, которым управляет ЖСК. Прописанных нет, 1 собственник. Делаются начисления на трех человек, площадь по начислениям не правильная, начисления не с даты покупки квартиры а раньше (документы предоставлены), отказ предоставить счета за отопление и другие услуги. Неоднократно писала заявления на имя председателя с просьбами сделать правильный расчет. Ответов нет, прошло несколько месяцев. Один раз только предоставили лицевой счет опять же со всеми перечисленными нарушениями. В течении пяти месяцев вопрос мирно решить не удалось. Я написала заявление в прокуратуру, приложила копии заявлений. Пришел ответ-отписка: " Ваше обращение о незаконных, по Вашему мнению, действий руководства ЖСК "Новый", поступившее из прокуратуры области в прокуратуру Засвияжского района рассмотрено. Из содержания обращения следует, что между Вами и ЖСК "Новый" возник спор, вытекающий из жилищных правоотношений.
26.10.2009 23:26

Елена Соловьева
В этой связи разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав граждан осуществляется в судебном порядке. Согласно ст.ст. 28, 29 ГПК РФ соответствующий иск Вами может быть предъявлен в Засвияжский районный суд города.Подпись: прокурор района старший советник юстиции.Т.е. На мое обращение в прокуратуру меня вежливо послали...Хотелось бы узнать правомерно ли это или какие действия предпринять дальше, т.к. Вопрос с начислениями не решается. ЖСК уже выставляет долг в 10000р +пени. Подавать в суд первой мне бы не хотелось, т.к. Сами понимаете, что истец доказывает свои требования, оплачивает пошлину и т.д. А они тоже в суд не подают, но и нервы трепят и начислять продолжают.
Буду ждать ответа. Заранее спасибо
26.10.2009 23:27

Елена Соловьева
Забыла добавить: собственник мой брат, есть доверенность на меня, копия которой тоже предоставлена в ЖСК (если это омеет значение). Они ссылаются на свой Устав, в котором написано, что ком.услуги взимаются с проживающих людей, а не зарегистрированных. Я проживаю по месту регистрации, но очень часто бываю в этой квартире, там мои вещи и т.д., прихожу с дочкой. Их слова: вы тут бываете, у вас есть дочь и муж (хотя мужа уже нет) вот мы и начисляем на троих. Я понимаю что это все не законно вот и написала в прокуратуру. И такой ответ  , я думал они хоть разберутся худо бедно.
26.10.2009 23:34
-------------------------------------------

Elena Rossiyskaya
У меня тоже с ЖСК запутанные отношения и найти управу наних получается невозможно?
27.10.2009 17:27

Галина Лопашова (Артёменко)
Вопрос следующего характера.
В военном городке в одной комнате ( 13 кв. М) двухкомнатной изолированной квартиры проживает семья, состоящая из трех человек: мать и двое ее несовершеннолетних сына. Семья малоимущая, бывший муж алиментов не платит. Мать регулярно вносит плату за квартиру и ком. Услуги, но не в полном объеме, т.к. Денег не хватает.
В другой комнате(15 кв. М)проживают - бабушка несовершеннолетних (пенсионер, инвалид) и их два взрослых трудоспособныхдяди. Эти дяди не работают, квартплату не платят, злоупотребляют алкоголем. Бабушка также не платит.
Растет долг по квартплате.
Командование городу не подчиняется. Никто из жильцов не является военнослужащими. Получал квартиру дед несовершеннолетних.
Можно ли установить порядок пользования жилищным помещением и сделать перерасчет квартплаты по фактически занимаемой жилой площади и по количественному составу семьи?
27.10.2009 23:51

Татьяна Горбунова
Квартплату платят от площади
28.10.2009 00:08

Татьяна Горбунова
Попробуйте обратиться за субсидией в собес
28.10.2009 00:09

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Е.Соловьевой. По поводу начислений за квартплату в двух местах. Оплатите там, xlt требуют, а потом в другом месте напишите заявление о перерачсете с приложением оплаченных квитанций. Один человек не может проживать в двух местах одновременно! Еще выходом из сложивщейся ситуации может стать установка счетчиков.
28.10.2009 17:50

Елена Соловьева
Анна здравствуйте! Дело в том, что я оплачиваю ком.услуги по месту проживания-регистрации. А в той квартире никто не живет и ставить счетчики за несколько тысяч нет возможности. Все мои заявления с просьбами о перерасчете игнорируются. Как далее действовать не знаю
28.10.2009 19:39

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Елене. А если пересчитать по другому адресу?
28.10.2009 19:41

Евгений Ткаченко
Добрый вечер! У меня следующая ситуация. При покупке квартиры не переоформлял договоры с водоканалом и газовщиками. Прежний хозяин был прописан один. И я проживаю один.Счетчиков воды и газа нет. Недавно уезжал более, чем на месяц. Имеются жд билеты. Могу ли я требовать пересчета оплаты ком.услуг и какие документы нужно представить? Заранее благодарю.
28.10.2009 19:53

Елена Соловьева
Дело в том, что по другому адресу как раз почти на все стоят счетчики и если и пересчитывать то будут копейки. Я просто никак не могу понять почему незаконные действия ЖСК нельзя прекратить. Ведь они считают на 3-х!!!! Человек. Есть какой-то законный способ их "поставить на место"?
28.10.2009 20:32

Татьяна Горбунова
Так что же Вам нужно пересчитать, если стоят счетчики и они фиксируют реально потребленные услуги.
________
За перерасчетом нужно обращаться в течение месяца после прекращения периода временного отсутствия по тем услугам, на которых не установлен счетик
28.10.2009 20:42

Елена Соловьева
Счетчики стоят в квартире, в которой я живу. А в другой их нет, и в этой другой управляет ЖСК, которое считает ком.услуги на 3-х человек хотя там нет зарегистрированных. Вот в чем проблема.
28.10.2009 21:06

Николай Пискунов
Данный вопрос можно решить в судебном порядке.Необходимы докаательства отъезда с последующим отсутствием) - билеты, затем все документы на жилое помещение, в том числе документы подтверждающие момент приобретения жилья.Соответственно с момента приобретения жилья с учетом периода отсутствия суд рассчитает вам сумму задолженности по коммунальным услугам подлежащую уплате.Исковые требования так и формулируйте - признание незаконной начисленной задолженности и определение судом задолженности подлежащей уплате
28.10.2009 21:31
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 05:58:36
Елена Соловьева
Дело в том, что никаких билетов нет, потому что я никуда не уезжала. Просто это квартира куплена и в ней никто не живет и не зарегистрирован. В ней никого нет, я прихожу иногда с дочкой туда посмотреть все ли в порядке. Получается если у человека скажем есть две или три квартиры он же не может жить во всех. За одну он платит в полном объеме, а за остальные только за услуги, которые в обязательном порядке такие как содержание жилья, отопление если оно есть (я их оплачиваю естественно). А тут получается, что я по их мнению должна еще и за вторую квартиру платить за трех человек. С чего непонятно???!!! Из прокуратуры только отписка пришла. В суд они на меня не подают, но нервы трепят изрядно
28.10.2009 22:34

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Соловьевой: Предыдущий пост адресован не вам!! Это ответ на вопрос Ткаченко!!
28.10.2009 23:37

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Коллеги!!! Во избежание недоразумений, как в данном случае, убедительная просьба - писать в начале ответа, кому ответ аресован!!! Вы ведь тратите и так кучу своего времени, потратьте еще немножечко на указание для кого адресован ответ!!!
28.10.2009 23:40

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Соловьевой: Что касается прокуратуры, они вам ответили правильно, поскольку такие споры решаются в суде. Вам можно подать самой в суд на управляющую компанию, только учтите, что помимо квитанций об оплате коммунальных услуг по месту вашего постоянного проживания, вам еще придется как-то доказывать, что вы только заглядывали в квартиру брата, и не ночевали там, и не задерживались....и как вы это сможете доказать - решать вам.А если платить не хотите лишнее, в спорных ситуациях проще поставить счетчики и сразу все проблемы отпадут сами собой.
28.10.2009 23:45

Елена Соловьева
Игорь спасибо, это понятно конечно. И уж раз такое дело пошло я даже готова платить за себя (т.е. Одного человека) в этой квартире раз я туда прихожу. Но не за 3-х же!!! Потому что истец доказывает свои требования, поэтому я и не хочу подавать сама в суд. А если ЖСК будет подавать, то ведь значит они должны доказать что там проживает трое. Непонятно как это можно сделать если нет зарегистрированный лиц... Но они в свою очередь тоже никуда не подают. Может есть другой способ решить проблему кроме суда?! Заранее благодарна
29.10.2009 14:02

Игорь Каконин
Могу предложить вариант обращения в прокуратуру только немного другого характера. Вы просите привлечь руководителя ЖСК к административной ответственности за самоуправные действия, то есть за самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам. В этом случае любимый надзирающий орган должен будет провести проверку наличия либо отсутствия состава и вынести постановление о возбуждении либо отказе в возбуждении производства по делу. В чистом виде состава правонарушения этого здесь нет, но признаки налицо....
29.10.2009 18:43

Игорь Каконин
Сорри.... Это было предложение для Елены Соловьевой
29.10.2009 18:44

Елена Соловьева
Спасибо! Что в итоге это мне может дать? Я напишу, скорее всего будет отказ в возбуждении дела. Вероятность, что они перестанут начислять не правильно есть?
29.10.2009 20:00

Татьяна Горбунова
Елена, а почему Вы не желате установить приборы учета в той квартире, в которой Вы не живете?
29.10.2009 23:17

Игорь Каконин
Елене Соловьевой. В постановлении в любом случае должна появиться оценка действий ЖСК и если начисление таким образом платы будет признано незаконным, хотя и не составляющим состав правонарушения, то думаю, что у руководителя ЖСК мозги встанут на место....
30.10.2009 08:39

Елена Соловьева
Игорь, спасибо за совет. Я еще написала письмо в Жилищную инспекцию,посмотрим что они ответят. Тогда и в прокуратуру напишу с этой точкизрения. Скажите а документы снова необходимо прикладывать: копии моих заявлений, которые они игнорируют, лицевой счет с неправильными начислениями и т.д.?
Татьяна, я сейчас не работаю с годовалым ребенком, от бывшего мужа алименты 1100 рублей и то пришли один раз. Поэтому сейчас немного не подходящее время для трат в несколько тысяч, т.к. Ребенок хочет кушать каждый день. Когда выйду на работу скорее всего так и поступлю, но пока...
30.10.2009 08:48

Игорь Каконин
Елене Соловьевой. Кстати, Вы писали заявление в ЖСК о том, что не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами с просьбой не начислять Вам платежи? Если не писали, то обязательно напишите! Вам не должны начисляться платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Представьте справку о проживании (регистрации) по другому месту жительства.
30.10.2009 09:31
Лариса гаврилова
Лариса Покатило. Добрый день! Подскажите,пожалуйста по жилищному вопросу. В 2008году купили квартиру по договору переуступки,на правах собственности,оплатили членские взносы:за оформление переуступки 10000рублей и за вступление в члены ЖСК тоже 10000рублей.Как выяснилось позже на собрании собственников,взнос за вступление в члены ЖСК для меня и еще нескольких жильцов был завышен в 10 раз,а сейчас идут сборы на нужды по облагараживанию территории. Я отказываюсь оплачивать,ссылаясь на взнос,который я уже сполна оплатила.Обращалась в ЖСК,сначала они поддержали меня,сказав,что я могу не оплачивать.Но недавно,юрист ЖСК сказала,что дом ими сдан, теперь дело ведет управляющая компания,хотя лица все тежи и мои притензии больше не принимаются.Где справедливость найти?Взносы включают в оплату за коммунальные платежи.Посоветуйте,как быть?
06.11.2009 09:23

Сергей Староверов
Подскажите, как расчитывается тариф на отопление (формула, что туда включается).
06.11.2009 10:23

Майя Елькина
Скажите пожалуйста мой бывший муж прописан в нашей квартире но с нами не проживает.могу я написать заявление с подписью соседей чтобы не платить за него за воду если у нас не стоит счетчик?
07.11.2009 18:14

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Майе. Нет, перерасчет делается только в случае, если человек предоставляет документ, что оплачивает услуги в другом месте. Вы имеете право после полной оплаты в судебном порядке взыскать с него долг перед Вами.
07.11.2009 20:13

Павел Скиданов
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в таком вопросе: наш многоэтажный дом участвует в долевом финансировании проведения капитального ремонта в рамках адресной программы Омской области, утвержденное Фондом содействия реформированию ЖКХ в соответствии с ФЗ № 185 от 21.07.2007. При поквартирном опросе я отказался от участия в данной программе т.к. Все комуникации я поменял самостоятельно в прошлом году. В настоящее время мне приходят квитанции с приличными суммами к оплате (за капитальный ремонт- 3618 р. И электроэнергия -4600 р.). Насколько эти действия правомерны? Заранее благодарен.
12.11.2009 18:35

Галина Малькова (Демина)
Здравствуйте!Мы установили в доме тепловой счетчик.Акт о допуске в эксплуатацию подписан 28октября 2009г.МУП "Теплосеть"отказались произвести расчет по показаниям,с сылаясь на закон.Оъясняют,что нужно платить 100%,в январе сделают перерасчет.Если это так,кому же это выгодно?Это коснулось только те дома,которые установили тепловые счетчики в этом году. Спасибо.
12.11.2009 21:57

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Уважаемая Галина! Компания, которая предоставляет Вам отопление поступает незаконно. Так как согласно Постановления №307 от 23.05.2006 года четко указано, что если установлен общий прибор учета тепловой энергии, то плата должна взиматься по показаниям данного прибора. Если энергоснабжающая организация отказывается это делать - Вам необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением на действия этой компании. Установка приборов точно покажет, сколько гикаллорий было предоставлено на Ваш дом. А всем теплоснабжающим компаниям это не выгодно, т.к. А куда им списывать свои потери? Вот и артачаться. Не бойтесь - а прокуратуру нужно обязательно привлекать в таких случаях.
12.11.2009 22:22

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ Павлу! Действия Вашей управляющей компании являются незаконными в части установления для Вас непонятно откуда взявшихся тарифов. Тариф на электрическую энергию утверждается РЭК и не может изменяться ни какими другими компаниями в течение года. Его утверждают только раз в году. Относительно того, что Вы отказались от участия в финансировании ... Согласно ст.162 ЖК, 164 ЖК РФ - решение принимается на общем собрании собственником жилых помещений в ддоме путем принятия решения большинством голосов. Если такое рещшение было принято - то Вы автоматически будете считаться принявшим такое решение. И бремя расходов падает на всех собственнико соразмерно занимаемым жилым помещениям. А те же жильцы, которые живут в квартирах по договорам социального найма - за них должны вносить эту сумму органы местного самоуправления.
12.11.2009 22:28

Галина Малькова (Демина)
Спасибо.
13.11.2009 09:29

Сергей Староверов
Имеют ли право увеличить тариф по оплате отопления на 2010 г. В 5 раз по сравнению с 2009 г, в связи со сменой теплоснабжающей организации
13.11.2009 10:48

Елена Богуняк
Уважаемые юристы!Скажите-"х комнатная коммунальная квартира.обе комнаты в собственности.одна комната сдается хозяином.имеет ли он право делать регистрацию по данной комнате без разрешения соседей?Спасибо!
17.11.2009 17:39

Елена Богуняк
Опечатка-2х комнатная квартира
17.11.2009 17:40

Елена Белей
Уважаемые юристы! Скажите пожалуйста, через какой срок после приватизации жилья, его можно продать или обменять? И если продавать, то первое время (сколько) будет взиматься очень высокмий налог-около 30%? Спасибо!
17.11.2009 17:57

Любовь Чернышкова (Ушанова)
Добрый день! Мы проживаем в закрытом военном городке Пензенской области.Кварплату и коммунальные платежи оплачиваем через кассу домоуправления.В октябре нам стали выдавать дополнительные квитанции на каждую квартиру,где было одно слово "доплата" и определенная сумма(в зависимости от общей площади занимаемой квартиры).Когда квартиросъемщики начали требовать объяснений:за что,почему,на основании какого документа???...отвечали:-это "упущенная выгода" за 2006 и 2007г.г.,т.е тарифы на оплату 1кв.м.общей площади квартиры были занижены,на часть пришла бумага(после финансовой ревизии) на круглую сумму. Эту сумму разделили на общую площадь всех квартир и умножили на общуюплощадь каждой квартиры(суммы от 1000р. До 2000р. С каждой квартиры).Объясните,пожалуйста, правомерность действия командованияо сборе этой "упущенной выгоды"! Спасибо за ответ.
18.11.2009 15:48

Сергей Акопьянц
Я не юрист,но сталкивался.Вы должны иметь квартиру не менее 3-х лет.После этого налог на продажу не платится.
18.11.2009 16:11

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ для Любы! Извините, что так Вас называю. Конечно же, не имеют право брать какие-либо доплаты за то, что якобы они неправильно расчитали тарифы и у них образовалась "Упущенная выгода". Вам необходимо написать в прокуратуру. Пусть они разбираются. Ведь тарифы утверждаются на один год, а сейчас с Вас пытаются взять аж за три года, главное не молчать. Пишите. Настаивайте. А еще лучше - если Вы напишите в ОБЭП - что такая-то компания незаконно обогащается за Ваш счет. Там уж точно разбираться будут. Но я бы на Вашем месте не стала платить. В суд они не смогут идти - а чем будут доказывать? Вот и не платите.
18.11.2009 20:56

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Для Елены! Квартиру продать можно даже когда идет и сам процесс приватизации. Главное - Вы получаете свидетельство о праве собственности, а затем - вперед - продавайте! А вот налог Вы будете платить уже с продажи. Только не забудьте об этом. Иначе - там такая ерунда может произойти.
18.11.2009 21:01

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ для Сергея. По поводу расчета тарифов - они должны быть расчитаны согласно Постановления №306 от 23.05.2006 года. Там есть определенные методики расчетов. Но в принципе - любое увеличение не должно превышать коэффициента -дифлятора, который утверждает РЭК Вашей области. Чтобы убедиться в правомерности увеличения - напишите заявление в прокуратуру.
18.11.2009 21:03

Любовь Чернышкова (Ушанова)
Лариса, спасибо за ответ! Я так и делаю!
19.11.2009 22:29

Татьяна Драницына (Волосатова)
Ответе мне пожалуйста, мы с мужем пенсионеры у него
Пенсия 6,300 у меня около 4000 руб квартира проветез
Зх комнат на з х человек  платим за квартиру 4, 534 руб
Сын потерял работу ине как не устройтся, но он женат и
Живёт у жены, как нам оформит субсидии  на двоих , кроме
Всего нам приходится платит за всё остальное и получается
Платим 6 000 слишним и мы месяц живём на 4 000 дваём
21.11.2009 00:48

Николай Дубина
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Год назад въехали в новую квартиру, счетчики на электроэнергию опломбированы не были.
Сейчас домоуправление заявляет, что они вывешивали объявление,прошли по всем квартирам и счетчики опломбировали. А то, что на нашем подъезде такого объявления не было, и мы были не в курсе - наши проблемы.
Теперь вызов человека из энергосб.компании для данной операции только за наш счет. А это около тысячи руб.
Ести ли какая-либо "управа" на такие действия домоуправления? Юридически они правы? Заранее благодарю за ответ.
23.11.2009 14:36

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Т.Дранициной. Для того, что бы субсидию оформить на двоих, надо, что бы в квартире было зарегистрировано 2 человека. Другого выхода нет. Или берите 1/3 часть денег с сына - его обязанность оплачивать за себя предусмотренные законом платежи.
23.11.2009 18:43

Любовь Бакшеева ( Лёвина)
Здравствуйте. У меня сына в 2006 году призвали на службу в армию, там он подписал контракт и вот уже четвёртый год я за него оплачиваю квартплату, хотя он находится на службе в Чечне. Он присылал мне справку, но в расчётном центре мне посчитали всего минус 350 рублей. Объяснили тем, что неоплачиваются только те услуги, которые берутся с человека, а услуги с квадратных метров оплачиваются по полной. Но он же четвёртый год непользуется этими услугами. И ещё- в Чечне он живёт в общежитии и там тоже оплачивает квартплату. Я непойму наших законов!!!!!!!!!
25.11.2009 12:22

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Л.Левиной. Но вы же пользуетесь всей квартирой! Почему Вы думаете, что квартплата так же делится на количество людей в квартире? А по поводу коммунальных услуг - так их Вам их пересчитали.
25.11.2009 19:37

Оксана Севостьянова (Мазур)
Здравствуйте уважаемые юристы! Я живу в бывшем военном городке.Так как наш городок мал, его не  могут сделать Муницыпальным образованием и поэтому нас присоединили к соседнему поселению.И вот новое обслуживающее предприятие предоставило нам т.е. Всему воен. Городку новые тарифы на оплату ЖКУ, расчитаные только для нашего городка. Тарифы у нас выше в 5 раз, чем у поселения к которому нас пресоединили. У меня два  10-тилетних сына и муж инвалид 2гр. , на пенсии. Работаю только я. А платить придётся , уже  с ноября  за 2-х ком. Квартиру больше50% от нашего семейного дохода. Прожиточный минимум на нас всех не выходит. Посоветуйте , что нам делать и куда обращаться!
25.11.2009 21:08

Оксана Севостьянова (Мазур)
Продолжение к предыдущему вопросу. Я обращалась в местный собез за предоставлением мне и моей семье субсидий. Мне не отказали, но и не обрадовали.  Согласно постановления №761 от 14.12.2005г. "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и ком услуг"  уже утверждёны региональные
Стандарты стоимости ЖКУ, которые расчитаны по тарифам
Поселения к котрому наш городок теперь относится, и которые,естественно, ниже наших тарифов в 5раз. Но
Насколько я знаю, сумма на оплату ЖКУ не должна превышать
22% от совокупного дохода семьи. А в нашем случае плата за квартиру составляет8500р. При доходе 14 000р., а субсидия
Всего 980р. Правомерны ли действия местного отдела соц защиты?
Ответьте пожалуйста.
25.11.2009 22:19

Иван Сулла
Для Сергея. По поводу расчета тарифов - они должны быть рассчитаны согласно постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года ( очень подробно в приложение № 2).
1) размер платы за отопление (руб.) В i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x N x T , (1)
Где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. М);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. М);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
25.11.2009 23:11
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:01:31
Иван Сулла
Для Сергея. (продолжение)
К примеру, в Омской обл.:
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Региональной энергетической комиссией Омской области, Администрацией города Омска.
Региональная энергетическая комиссия Омской области утверждает тарифы на следующие виды коммунальных услуг:
- тарифы на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии в разрезе каждой теплоснабжающей организации;
- тарифы на электрическую энергию;
- тарифы на сжиженный и природный газ.
Администрация города Омска утверждает тарифы на следующие виды коммунальных услуг:
- холодное водоснабжение;
- горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- надбавки к тарифам на коммунальные услуги.
Размер платы населения за коммунальные услуги определяется расчетным путем по формулам и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
25.11.2009 23:39
Ирина Пестерева
Здравствуйте. Мы с сыном 4 года были прописаны в квартире свекрови. Потом нас оттуда выгнали, мы там не жили. До этого квартплату платили постоянно. Но на платежках стоит фамилия свекрови, платежки остались в той квартире. Она их забрала и сейчас требует, чтобы мы снова заплатили ей квартплату за 4 годя, якобы это она все платила. Мы там уже не прописаны. Что можно сделать? Квартира в ее собственности
26.11.2009 07:35

Иван Сулла
Ирине Денисовой. Требования Вашей свекрови безосновательны. Порядок оплаты квартплаты
При совместном проживании определяется, как правило, в устной договоренности в семье. Забудьте и не говорите со свекровью больше на эту тему.
На будущее, при таких взаимоотношениях, при необходимости можно разбить лицевой счет на 2-х и более лиц. Правда, это касается собственников жилья при долевой собственности на жилое помещение.
26.11.2009 11:02
Ирина Пестерева
Иван, спасибо
26.11.2009 11:08

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
И.Денисовой. А Вы сами оплачивали? Подпись в платежках чья стоит? Если не Ваша, то свекровь в судебном порядке сможет взыскать с Вас Вашу долю оплаты. Передача денежных средств доказывается только письменными доказательствами - это на будущее, когда будете передавать деньги - берите расписки или, если сами оплачиваете, расписывайтесь и ставьте фамилию в платежке, а еще лучше, заведите банковскую именную карту, введите свои профили оплаты и оплачивайте через нее. Тогда доказательство Вашей оплаты будет 100%
26.11.2009 12:41

Надежда Фалеева
Должны ли в ЖКХ производить перерасчет задолженности, если один из членов семьи в квартире прописан, но живет в другом городе. При условии , что предоставлена справка с места работы, подтверждающая факт нахождения  и работы  в другом городе?

26.11.2009 14:02
Ирина Пестерева
Анна, платили мы сами, но там напечатана фамилия квартиросъемщика, то есть свекрови. Поэтому я не расписывалась....
26.11.2009 14:23
Приглашаю всех в мою группу"Юридическая консультация для Вас" Присоединяйтесь! Пожалуйста! Очень нужны участники!

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ирине. Тогда все рекомендации-на будущее. Может быть, все же совести хватит не подавать на вас в суд -вы же не чужие люди....
26.11.2009 20:24

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Н.Фалеевой. Должны сделать перерасчет, но нужна не справка с места работы, а документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в другом месте+заявление о перерасчете.
26.11.2009 20:26

Александр Прищепа
У нас такая ситуация:жилье муниципальное (поселок), предоставленно на время прохождения службы. Электросеть обязывает установить нас новый счетчик на электроэнергию. Вправе ли они требовать замену счетчика за наш счет?Если нет, то как нам грамотно им ответить?
30.11.2009 10:40

Иван Сулла
Александру Прищепе. Требуйте замены за счет обслуж.организации.
Для муниципального жилья:
Обратиться в аварийную службу обслуживающей организации для составления акта о неисправности счетчика;
Написать заявление на замену счётчика и при наличии бюджетного финансирования электросчётчики будут установлены в порядке очерёдности поступления заявлений;
А вообще, не трудно ли самому в интернете найти ответ!
30.11.2009 11:13

Фаина Киселева (Корчагина)
У нас ТСЖ, председатель решила охрану нанять, мы не подписали опросные листы, многие тоже не согласны, т.к. Не видим смысла, трритория не огорожена, видеокамер нет.Охрана в случае каком-то должна вызывать милицию, сами ничего не должны предпрнимать, не вооружены.Правление решило, нас не оповестили, и вот эти молодцы спят ночью в каморке, а днем по двое/ по одному ходить нельзя/ прогуливаются вокруг домов. В праве ли мы не платить за эту охрану, мы пенсионеры.
08.12.2009 03:51

Елена Зарецкая (Чернова)
Надежде Ф. Из опыта, я не юрист-Если ваш супруг зарегистрирован в другом городе на определенное время,то в ЖКО предоставляйте эту справку о регистрации и еще напишите заявление о перерасчете,вот и все.никакие другие документы не нужны.
08.12.2009 09:42

Елена Щедрова (Сахарова)
В нашем доме на первом этаже было ателье, теперь там идет активный ремонт и мы узнаем новость, что будет КАФЕ. А соответственно музыка, тараканы, крысы и все остальные прелести. Никаких подписей о согласии жильцов у нас не брали. Что мы можем сделать в этой ситуации?Куда, кому и как правильно составить претензию?
08.12.2009 15:54

Александр Глушенков
Здравствуйте!
Внимательно прочитал вопросы и ответы.
У меня вопрос такой:
Я - инвалид боевых действий(ст.4 закона О ветеранах). Зарегистрированны и проживаем в квартире: я, жена и дочь. Собственник квартиры я. В настоящее время плачу 50% за жилье и коммунальные услуги  на каждого члена семьи.
С 01.01.2010г. В Свердловской области, где я проживаю, вводится региональный закон о монетизации льгот в сфере ЖКХ, по которому компенсация на членов моей семьи по коммуналке не предусматривается.
Вопросы:
1."Положена-ли 50%-я льгота по оплате услуг ЖКХ членам моей семьи?";
2."Если положена, то будат-ли мне выплачивать ее с 01.01.2010г?"
3."Какими нормативными актами РФ это регулируется?"

Татьяна Яковлева
Подскажите по Жилищному кодексу: Если мы отключились от общего отопления как уже 3 года/ в 2006г/,  постоянно мерзли, а если взять во внимание, наши 40 град. Морозы, просто кошмар,на руках есть разрешение местной администрации на установку индивидуального отопления, заявление в обслуживающию организацию сразу же написали, но они говорят, что высчитают долг за отопление, за эти 3 года т.к считают наше отключение от их услуг не законным. Как мне быть посоветуйте пожалуйста?

Ещё я хотела спросить, может ли ком. Служба выступать в суде с иском по поводу перепланировки? И кладка кирпичной печи это уже является перепланировкой?
09.12.2009 05:01

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Александру Глушенкову: Все льготы после пресловутого закона о монетизации отданы на откуп регионалам, и если вам там заявляют, что в вашей области такие льготы с нового года отменят, то значит, получать не будете.
10.12.2009 14:23

Александр Глушенков
Екатерина, огромное спасибо за ответ.
Я хотел услышать ответ с ссылками на законы.
Продублировал в теме:"ЛЬГОТЫ".
Здесь отвечать не надо.
11.12.2009 05:24

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Явыписываюсь из квартиры14декабря .меня заставляют оплатить полный месяц-декабрь.Правильно это или нет?Буду очень благодарна срочному ответу,УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ.
11.12.2009 19:01

Оксана Савченко
Чушь Сергей Абрамовский не пишите... И не вводите людей в заблуждение.. Это ее право сделать индивидуальное отопление, тем более согласованное с соответсвующими службами.. И никакой суд ее не обяжет все это убрать..
Не правильно толкуете нормы права..
11.12.2009 19:58

Екатерина Абросимова (Михайлова)
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.Я живу в городе Перми ,у меня есть двое детей и у нас местная  прописка,(у мамы.)Муж военный живет не по прописке,сколько нам должны платить ьза поднаём жилья??????3600 или 5200р,причем приватизации и собственности у нас нет.
11.12.2009 20:26

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Яковлевой, Савченко. Если индивидуальное отопление квартиры разрешено, то необходимо было заранее согласовать перепланировку-тогда она бы не считалась незаконной. Раз этого сделано надлежащим образом не было, то возможно развитие событий, описанное Абрамовским.
11.12.2009 20:56

Елена Щедрова (Сахарова)
Сергей Абрамовский, спасибо большое за ответ. Правильно ли я поняла: если площадь менгьше 250 кв м и количество мест меньше 50 то мы уже СОВСЕМ НИЧЕГО поделать с этим кафе не можем?И никаких лазеек для бедных жильцов нет?
11.12.2009 22:04

Оксана Савченко
Ефимовой... Любую перепланировку можно узаконить в суде даже очень легко..
11.12.2009 23:08

Валерий Дмитриев
Абрамовский правильно указал ситуацию с перепланировкой. Любые изменения касательно имущества, которое предназначено для обслуживания более одной квартиры, является переустройство. Что подлежит предварительному согласованию с собственниками, голосам две трети. Судом имеется возможность получить два решения:
Узаконить
Снести
Общее правило, возместить ущерб третим лицам.
12.12.2009 08:25

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.Савченко -не вводите людей в заблуждение. Для того, что бы в судебном порядке узаконить перепланировку надо собрать массу согласований,стоящих немалых денег, да и проведение дела в суде возможно завершиться тем, что перепланировка, возможно, будет не разрешена.
12.12.2009 12:04
!
•.ღ♥ОKSANAღ♥.• ˙·•●♥๑ஐALEKSEEVAஐ๑♥●•˙
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! МЫ У СЕБЯ В КВАРТИРЕ ПОСТАВИЛИ ВОДОСЧЁТЧИКИ. УПРАВЛЯЮЩАЯ НАШИМ ДОМОМ (ТСЖ)ТРЕБУЕТ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ,В ДОБАВОК ЕЩЁ И С ПРОВЕРКОЙ !ВПЕЧАТЫВАЕТ ПОКАЗАНИЯ ТОЛЬКО САМА,ПУСТЫХ ГРАФ ДЛЯ ПОКАЗАНИЙ У НАС НЕТ . ЕСЛИ ПОКАЗАНИЙ ОНА НЕ ИМЕЕТ,ТО ЗА ЭТОТ МЕСЯЦ ОНА В ПЛАТЁЖКЕ ПИШЕТ ВОДУ КАК БЕЗ СЧЁТЧИКОВ,ПО ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ! НАША КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ,И МЫ ЕЩЁ НЕ СОБСТВЕННИКИ,ДОГОВОР НА ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ С НАМИ НИ КТО НЕ ЗАКЛЮЧАЛ. СВОИМИ ДЕЙСТВИЯМИ ОНА ССЫЛАЕТСЯ НА ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ23МАЯ2006Г.№307 В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЁЙ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ! ПОДСКАЖИТЕ,ПРАВА ЛИ ОНА ??? Просто в другом районе нашего города,приходят квитанции,где вода (если имеется водосчётчик) просто обозначена пустой графой, и хозяин собственноручно без исправлений вписывает показания, а проверяют 1 раз в 6 месяцев. ТАК ЧТО ДЕЛАТЬ С НАШЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ЕСЛИ ОНА НЕ ПРАВА !!!
12.12.2009 20:31

***Sergey Golovatov***
Сергей Головатов. Сколько срок давности по оплате услуг ЖКХ( в частности по воде)
12.12.2009 23:36

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Оксане Алексеевой. В каждом ТСЖ свои правила -сами выбираете ТСЖ и сами их устанавливаете. Если правила не нравятся -собирается общее собрание и изменяется порядок.
13.12.2009 11:40
!
•.ღ♥ОKSANAღ♥.• ˙·•●♥๑ஐALEKSEEVAஐ๑♥●•˙
ЗДРАВСТВУЙТЕ !!! СОБРАНИЕ СОБИРАЕТСЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ! А МЫ ПОКА НЕ СОБСТВЕННИКИ !
13.12.2009 12:02

Татьяна Шишова (Игнатьева)
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ,ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА МОЙ ВОПРОС.
13.12.2009 12:25

Игорь Федько
Оксане Алексеевой. Об этом писали уже в группе, можно было бы почитать. Повторюсь. Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания обще домового счетчика, а только их часть. Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет. Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления установленным в вашем регионе. После из объема электроэнергии определенной на основании показаний обще домового счетчика вычитается полученый выше объем. После этого полученый результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.
13.12.2009 12:30

Игорь Федько
Татьяне Шишовой: Если вас не устраивает оплата за полный месяц - судитесь, приводите свидетелей, что вы даже не появлялись в квартире после снятия с регистрации, доказывайте, что вещи вывезли раньше, вобщем, все в ваших руках, потому что квитанции об оплате вам никто переписывать не будет без решения суда, никого не волнует находились ли вы в данной квартире день или два дня всего за месяц.
13.12.2009 12:34

Sulxan kvernadze
Подскожите пожалуста.я поставила в квартире собственное отопление.газовая приняла. Теперь я по счётчику плочу им. Наша жкх требует чтобы я заплотила и им за 2 месяца после отключки от их службы. Мативируя что оплата распределена на год. При отключении от них подписали договор в котором об этом нет нислова.до меня этого тоже никто не плотил.грозят судом. Как быть?
13.12.2009 15:23

Марина Скурихина
Светлана.Если договор не предполагает каких - либо условий после его подписания,значит они не обязательны для исполнения.Читайте внимательно договор.
13.12.2009 16:19

Валерий Дмитриев
Светлана М.
Любой гражданин, абонент энергопотребления, может отказаться в любое время от энергоснабжения, при условии оплаты ресурсов на момент расторжения договора. Гражданин оплачивает фактическое потребление. На сегодня всякие мифические начисления наперед, практически исключены из практики ЖКХ.
13.12.2009 17:28

Галина супрунова медведева
Головатому обычно суд взыскивает за последние три года. Но если нет заявления о применении срока, томогут и за все годы взыскать, ссылаясь на то, что у Вас в квитанции есть напоминание о долге.
13.12.2009 19:28

Сергей Староверов
Иван Сулла. В постановлении № 307 дана формула рассчётаразмера платы за отопления, а не о тарифа и как он рассчитывается. Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д.
14.12.2009 09:39

Сергей Староверов
Продолжение. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление. Осенью 2009 года отопление как положено включили, но с ноября увеличивают тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за неопдготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
14.12.2009 09:50

*Елена* Кнутова
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, мы снимаем комнату в малосемейки, может быть такое, что мы должны прописаться временно в эту комнату т.к тут живем(снимаем), постоянная прописка есть у родителей мужа.Как мы можем прописаться временно,если снимаем,у нас же есть постоянная прописка.
14.12.2009 10:28

*Елена* Кнутова
Спасибо ! А если мы не хотим этого делать ? Зарегистрируемся, но ведь потом нужно будет платить и за временную прописку? А мы платим, где прописаны постоянно.
14.12.2009 14:25
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:05:19
Оксана Савченко
Анне Ефимовой.... Чушь не пишите... Каких хоть бешеных денег стоит согласование.? Может быть в вашем регионе?  Вам советую посмотреть по этому поводу судебную практику... Тогда Вы, я думаю и осмыслите... А может быть и нет...
15.12.2009 09:04

Евгения Петровна
Елене Кнутовой
То, что Вы называете "временной пропиской" называется регистрацией по месту пребывания. Так вот, согласно п.9"Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, ОБЯЗАНЫ по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
Документ, удостоверяющий личность;
Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
15.12.2009 09:14

Евгения Петровна
Елене Кнутовой продолжение
Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Что касается оплаты коммунальных услуг, то они оплачиваются только по одному адресу. Достаточно принести в управляющую организациюдокумент, подтверждающий, что Вы оплачиваете услуги по месту пребывания. Обратитесь в свой ДЕЗ, ДУ (что там у Вас), и Вам все разъяснят.
15.12.2009 09:14

Галина супрунова медведева
Фаине киселевой права и обязанности правления указаны в Уставе ТСЖ. Если этот вопрос входит в их компетенцию, то платить придется. Если по уставу правление не имеет право начислять новые платежи- то оплату охраныдолжны производить исходя из утвержденной на общем собрании сметы расходов.
15.12.2009 11:32

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.Савченко.в судебной практике перепланировку каждую третью узаконить не дают -обязывают сделать все так, как раньше было. А цены они везде приблизительно одинаковые. Для простого смертного не слишком низкие. И однозначно, услуги по согласованию не бесплатные.
15.12.2009 13:42

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.савченко. Вы не только вводите в заблуждение людей, которые хотят узнать о реальной ситуации, Вы  искажайте смысл написанного, при этом,мягко говоря, выражаясь некорректно - Вам не одна я ответила, а много юристов. Осмысливайте, что пишите.
15.12.2009 14:36

Мария Мустафаева
Арендатор, собственник квартиры заключивший договор найма с нанимателем на год, решил квартиру продать и известил нанимателя о желании расторгнуть договор. Есть ли у нанимателя право не выселяться с данной жилплощади учитывая тот факт, что в квартире с ним проживают 2-е малолетних детей, расторжение договора найма и выселение происходит зимой (декабрь), обязанности по оплате наниматель не нарушал. Последствия и штрафные санкции за одностороннее расторжение договора не прописанны.
15.12.2009 19:50

Мария Мустафаева
Ошибка!!! Не АРЕНДАТОР собственник кв. , а АРЕНДОДАТЕЛЬ!!!
15.12.2009 19:53

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Марии. Посмотреть бы договор найма- было бы яснее о правах и обязанностях. Но в целом в случаях,  когда соглашение не достигнуто, вопрос решается в судебном порядке. (Зимние месяцы и н/летние дети на исход дела не влияют).
15.12.2009 20:06

Елена красносельская
Смена Арендодателя не влечет расторжения Договора аренды. И вообще, Договор аренды расторгнуть достаточно сложно. Конкретно надо смотреть Договор и рассматривать нюансы.А их много. Для этого надо обращаться к специалистам, Читаю комменты этой группы касательно вопросов недвижимости и плачу...от смеха. Это не вопросы интернет консультации, слишком много нюансов.
15.12.2009 20:50

Сергей Селиверстов
Мы живем в общежитии,в комнате 20кв.м в троем.платим 1.300 каждый.подскажите пожалуйста сколько нам положенно кв.м на каждого и сколько мы должны плотить?
15.12.2009 20:58

Наталья *****
Здравствуйте , возможно вопрос не по теме , я сегодня столкнулась с такой ситуацией : дома ремонт , муж работал с перфоратором около 30 минут (в 17часов) в 18 прибежала возмущеная соседка с жалобой на шум " сколько это будет продолжаться , по закону вы имеете право только в выходные дни вечерами нарушать покой " на сколько я знаю законы , то 23 часов , она мне ответила читайте новые законы . ( о продолжении разговора говорить не буду) но интересно , менялись ли законы ? Права она или нет ? Вот пробую искать ответ в интернете , пока не чего не нашла
.Помогите
15.12.2009 21:57

Николай Пискунов
Изменений в законодательстве, обязывающих соблюдать полную тишину уже после 18. 00 не было
15.12.2009 22:28

Наталья *****
Спасибо за ответ , но учли ли вы то что мы живем в Разных государствах .Меня интересует Закон Украины
15.12.2009 22:29

Игорь Федько
Наталье Пучковой: А это вы как раз-то должны были учесть...Тем более, что в группе есть тема ЗАКОНОДАТЕЛЬСВО УКРАИНЫ....
15.12.2009 22:32

Сергей Староверов
Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу за отопление 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление весь год Осенью 2009 года отопление как положено включили, но с ноября увеличивают тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за не подготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
17.12.2009 18:34

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Марии Мустафаевой.   Елена Красносельская ушла из группы. Посмеялась и ушла.... Наверное, сказать ей действительно было нечего.
17.12.2009 19:11

*Елена* Кнутова
Евгения Яковлева ! Большое спасибо за ответ .
18.12.2009 13:31

Марина Скурихина
Анне.Елена Красносельская права в том,что каждая ситуация имеет свои ньюансы....Но в отличии от нее,мы пытаемся рассказать людям алгоритм действий в подобных ситуациях.Ну, а, уж, о ньюансах люди будут нам рассказывать в следующих постах, а мы будем  корректировать их действия,если будет в этом потребность.Я думаю,разъясняя людям их права,мы уже помогаем им тем,что после наших консультаций,народ идет в суды и обращается за восстановлением своих нарушенных прав.
18.12.2009 14:59

Татьяна Клименко (Михайлова)
Здравствуйте! У меня возник такой вопрос: мы собираемся снимать квартиру на длительный срок. Поиском квартиры будет заниматься риэлторское агетнство. Хотим заключать с хозяином договор. По этому поводу вопрос: что мы должны учесть и указать в договоре, что бы не попасть впросак?! Всем заранее огромное спасибо!!!

Писать что-то смысла нет:читайте проект договора и думайте,советуйтесь и пр.Что не ясно спрашивайте у юристов,знакомых,друзей и родственников.а предусмотреть нужно мелочи:"чёрт всегда в деталях",-условия одностороннего расторжения договора,порядок оплаты и ещё  главное: документы на квартиру у арендодателя!
23.12.2009 20:13

Елена Мальцева (Федосова)
Добрый вечер! Мой муж 2 года судился с бывшей женой, чтобы ему признали 1/2 доли в квартире. Сегодня он получает свидетельство. С 24 февраля 2009 год его выгнали из квартиры, т.к он там не был прописан и свидетельство было полностью оформлено на бывшую (прожили 17 лет). Он вместе с сыном 14 лет живёт у мамы. Замки были заменены, вывезено всё имущество, вплоть до ложек и вилок, даже диван, который он купил после ухода бывшей жены к любовнику. Долг за платежи вырос до 80 тыс. Как будут удерживать данный долг? Кто будет платить? Он ещё 2 года назад хотел всё по-человечески продать, подделить и всё забыть, но бывшая сказала, что всё её и делить не собирается! И теперь везде такие долги! Что делать?
29.12.2009 16:53

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Е.Федоровой. Обязанность по оплате возникает  с момента либо проживания, либо, с момента получения собственности. То есть оплачивать, по всей видимости, за 1/2 должен до того времени, как выехал, а так же после того, ка получит свидетельство. А в целом, может начинать платить за свою часть без учета задолженности -если б/жена подаст на раздел долга, то что присудят, то и будет выплачивать.
29.12.2009 17:56

Иван Сулла
С 01 января 2010 года вступает в законную силу Федеральный закон от 28.11.2009 №287−ФЗ
« О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
Если коротко– об освобождении от НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Есть возможность понизить плату на 13 %.
30.12.2009 13:46

Галина Валавина
Добрый вечер.
У меня такая ситуация. МЭК постановил поменять старый электросчетчик на новый. Мы так и сделали. После замены счетчика пригласили представителя МЭК для опломбировки. К самому счетчику (он двухтарифный) и к его установке у представителя мэка претензий не было, но она отказалась его опломбировать. Сказала, что мы должны убрать пайки(скрутки), которые идут от щитовой к автомату. Щитовая находится за пределами квартиры. ЖКХ отказывается бесплатно заменить кабель от щитовой к счетчику. Электропроводка не менялась со дня основания дома, которому больше 50 лет. Мы платим за обслуживание помещений каждый месяц и думали, что кабель от щитовой до автомата должен проводится бесплатно. А установка нового автомата за деньги. Объясните, пожалуйста, являются ли данные услуги платными (замена кабеля и автомата)или все это должно делать ЖКХ бесплатно? Имеет ли право МЭК не опломбировать счетчик, если к самому счетчику претензий нет?
Галина
04.01.2010 19:44

Галина Валавина
И еще один вопрос. Наша городская электроснабжающая организация с нового года решила установить новые тарифы на электроэнергию. Для обычных счетчиков 1.82. А для двухтарифных день - 1.82, а ночь 2.82 (праздничные тарифы отменили). Это же ненормально! Люди спициально покупаль двухтарифные счетчики, чтобы экономить, а теперь получается, что имея двухтарифный счетчик будешь платить за эл/эн намного больше. Вопрос. Это по всей России такой дурной закон вышел или наши местные власти придумали ,как с народа побольше денег содрать, т.к. Многие в городе уже перешли на двухтарифные счетчики (они и стоят дороже)? Как можно с этим бороться?
С уважением, Галина
04.01.2010 19:50

Иван Сулла
Галине В. В Вашем случае многое зависит от способа управления домом, т.к. Электросчетчики входят в состав общего имущества дома. Если Вы сами решили поставить двухтарифные счетчики, то только приобретение за Ваш счет. Если Вы состоите в ГСК или ЖСК - меняют они, УК - меняет УК. Если дом непосредств. Управляется жильцами - тогда сами. И Вашем случае, ночной тариф не может быть выше дневного.
04.01.2010 21:07

Галина Валавина
Ивану Сулла.
Большое спаибо за разъяснения. Я только не поняла, что такое УК? Значит по России ночной тариф не может быть выше дневного? Значит митинговать, чтобы местные власти пересмотрели нелепый закон,да?
Галина
04.01.2010 22:59

Оксана Савченко
УК-это управляющая компания
05.01.2010 09:17

Иван Сулла
Галине В.
Митинговать не надо. Просто обратитесь к документам администрации Вашего города, в конце года адм. Обязана принимать ряд постановлений (или одно с приложениями) о тарифах на 2010 год, в т.ч. И на электроэнергию, где указываются и двухтарифные показатели. А все тарифы основываются на результатах региональной энергетической комиссии области ( РЭГ ). Почитайте, а потом делайте выводы, откуда в цифрах по вашему дому « ноги растут». Тогда подскажу дальнейшие Ваши шаги.
05.01.2010 09:56

Денис Исаев
Помогите разобраться. Принесли извещение на оплату комунальных услуг в котором графа лифт и сумма хотя я живу на первом этаже и не разу не пользовался лифтом. А ещё плачу за домофон хотя в квартире нет трубки.
05.01.2010 14:22

Иван Сулла
Денису Исаеву.
Лифт и домофон входят в состав общего имущества многоквартирного дома. И, соответственно , согласно ЖК Р Ф, жильцы оплачивают все расходы по содержанию и ремонту этого имущества. В Вашем случае, вы можете не платить за установку трубки, но дверью входной Вы же пользуетесь. Плата за лифт жителей первых этажей можетсогласовываться на общем собрании жильцов дома или же оформитьдоп.соглашение к договору управления - в случае управления УК.Опять все зависит от статуса управления домом.
05.01.2010 16:05

Галина Валавина
Ивану Сулла
Спасибо. Узнаю. Хотя есть подозрения, что это все совместно с администрацией города придумывается.
Еще один вопрос.МЭК постановил поменять старый электросчетчик на новый. После замены счетчика пригласили представителя МЭК для опломбировки. К самому счетчику и к его установке у представителя мэка претензий не было, но она отказалась его опломбировать. Сказала, что мы должны убрать пайки, которые идут от щитовой к автомату. Щитовая находится за пределами квартиры. ЖКХ отказывается бесплатно заменить кабель от щитовой к счетчику. Электропроводка не менялась со дня основания дома, которому больше 50 лет. Объясните, пожалуйста, является ли данная услуга платнойили все это должно делать ЖКХ бесплатно? Имеет ли право МЭК не опломбировать счетчик, если к самому счетчику претензий нет?
05.01.2010 16:05

Иван Сулла
Галине В.
Бесплатно ( при управлении ТСЖ и УК ), если эл.счетчик находится на лестничной площадке и с УК подписан договор управления ( но надо внимательно почитать в договоре границы разделения договорных отношений общего имущества, как правило, про них забывают). Заявку на текущий ремонт проводки лучше оформить письменно ( зарегистрировать )в УК ( ТСЖ), вызвать мастера, составить акт ( про скрутки и отказ опломбировки). Если после подписания акта ( один экз. Себе, зарегистрированный) в течении месяца не заменят проводку, можете оплатить расходы (по чекам !!! ) и смело в мировой суд по месту жительства. Без эл.счетчика пока будете платить по установленным нормамв Вашем городе по кол-ву зарегистрированных в квартире.
05.01.2010 17:15

Елена Мальцева (Федосова)
С какого момента платить квартплату за 1/2 доли: с получения свидетельства или с решения суда? Мужчину выгнали и он не проживает с 24 февраля в квартире и 30 декабря получил свидетельство на 1/2 доли.
05.01.2010 20:02

Галина Валавина
Ивану Сулла
Спаисбо большое за разъяснения.
05.01.2010 20:42

Иван Сулла
Со дня получения прав на собственность- для платы за наем . А более правильнее, что касается коммунальных платежей, со дня регистрации по месту жительства, ведь при 1/2 собственности обязательно должны быть раздельные лицевые счета, где комм.услуги начисляются по количеству проживающих.
05.01.2010 21:21

Сергей Акопьянц
Ребята - юристы, подскажите пожалуйста как мне поступить. Суть вопроса: Прживаю в кооперативной квартире, у нас ТСЖ. 9июня 2009г. Поставил и официально зарегистрировал в своей квартире водосчетчики на горячую и холодную воду. Заявление на перерасчет в ТСЖ подал 29 июня. Правление перерасчет не сделало,мотивируя что данные в расчетный центр подаются 20 числа каждого месяца,а я подал 29 значит опоздал. И за июнь месяц выставило платежку за воду по среднему (я должен переплатить 800 руб.). И вот хожу до сих пор и не могу им доказать,что они обязаны сделать мне перерасчет.Куда обратиться и прав я или председатель ТСЖ?
11.01.2010 16:34

Игорь Федько
Сергею Акопьянц Получите письменный отказ в перерасчёте и можете обратиться в суд.
12.01.2010 20:15

Сергей Акопьянц
Спасибо. А,вообще, они могут оказать в перерасчете?
12.01.2010 20:20

Оксана Савченко
Отказать-то могут, но не имеют права. Если будет отказ, но он должен быть обязательно в письменной форме,смело идите в прокуратуру
13.01.2010 23:16
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:08:07
Сергей Староверов
Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу за отопление 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление весь год Осенью 2009 года ЖКХ заключила договор на отопление о с ноября увеличив тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за не подготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
16.01.2010 12:38

Елена Борисова
Сергей, поставка услуг населению, в частности за тепло, воду и т.д.  НДС не облагается. Расчет за тепло можно посмотреть приказ от 06.05.2000 № 105, как правило организации поставляющие эти услуги муниципальные и администрация должна согласовывать эти расценки, сделайте письменный запрос в организацию попросите утвержденные расценки, согласованные. И основания для такого поднятия цен.
17.01.2010 15:56

Сергей Староверов
Уважаемые юристы! Объясните законно ли принятие такого решения департаментом цен и тарифов Владимирской обл, "В связи с вступлением в силу Приказа Федеральной службы по тарифам от 29.09.2009г. № 228-э/3 «Об установлении предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2010 год», включить в расчет тарифа на 2009 год ремонтные работы капитального характера в сумме 1181,1 тыс. Руб., на 2010 год данные затраты включить с учетом оптимизации расходов в сторону снижения (на 10%), т.е. Учесть в сумме 1062,99 тыс. Руб." Но всё лето в никаких ремонтных работ не производилось, и почему они опомнились только в октябре 2009, когда уже наступил новыный отопительный сезон. Поэтому сноября 2009 и тариф увеличили в 5 раз
19.01.2010 09:27

Елена Сергеевна
Уважаемые юристы,объясните,пожалуйста,с первого января поднялись расценки на электроэнергию.На почте объяснили,что если не заплатили за декабрь месяц до 15 января(мы были в отъезде),то теперь за декабрь придется платить по новым расценкам.Правомерно ли это?
19.01.2010 19:40

Иван Сулла
Елене Меркуловой. Конечно нет! Тарифыдействуют, как правило, до 31 декабря. Согласно ЖК РФ плата за комм. Услуги производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Вам могут начислить немного пени. Поставщики эл.энергии обычно снимают показания в конце месяца.
19.01.2010 21:58

Елена Сергеевна
Иван,я живу в частном доме,следовательно,показания кроме меня никто снять не может.Как быть?
19.01.2010 22:06

Иван Сулла
В вашем случае надо читать договор с поставщиком ресурсов- эл.энергии. Как правило, поставщики в случае непредоставления данных, выставляют потребленный объем эл.энергии за прошлый месяц, в Вашем случае, за ноябрь. Оплатите в декабре в том же объеме, что и ноябре, а остальное в январе. Это будет соответствовать методике энергетиков начисления платы "по прогнозу". Можете оплатить за декабрь меньше, но тогда за январь придется больше КВТ и дороже! Боритесь за свои права!!!!
20.01.2010 10:37
Ты, и парень твой м...к!» Ну, а водка:«Пофиг, пляшем!!!»

Wetal55 ...
Подскажите пожайлуста,У меня квартира 2х ком,50,3кв.м.батареи стоят в 2х комнатах и кухне,температура +18.Прихожая,туалет,ванная и 2кладовки=16кв.м не отапливаеться(нет батарей) холод собачий,а в Теплосетях говорят по закону 18 это норма,а платим за холод 3тыс в месяц.МОЖНО ЛИ ЧТО СДЕЛАТЬ С ЭТИМ БЕСПРИДЕЛОМ И ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА ОТАПЛИВАЕМЫЕ КОМНАТЫ???,а не за общую жил.площадь.
25.01.2010 14:55

Стас Грудцын
У меня такой же точно вопрос только по холоднее будет на 3 градуса
25.01.2010 18:47

Стас Грудцын
Еще есть вопрос!У нас дома течь крыши живем в 5эт. Доме на 5 этаже летом 2009г дали заявление.Крышу ремонтировали но все равно бежит ,бежит причем ручьем ремонт предстоит будет делать летом. Кто будет возмещать?Не первый год уже такое.Спасибо
25.01.2010 19:05

Оксана Савченко
Стасу. Кто обслуживает ваш дом? Эта организация будь то ТСЖ или Управляющая компания обязана устранять течь, так каккрыша является общим имуществом многоквартирного дома.А если вашу квартиру в результата течи крыши залило, возмещать ущербвам будет эта организация..
25.01.2010 21:01

Оксана Савченко
А вообще советую оценить ущерб, причиненный залитием и обратиться в суд.
25.01.2010 21:02

Стас Грудцын
А кто-нибудь может рассказать мне о механизме расчета субсидий или где его можно взять?
25.01.2010 21:57

Иван Сулла
Виталий Бурлаков.
Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
К , сожалению, установлен порядок предоставления коммунальных услуг, в приложении № 1 к этому постановлению можно ознакомиться с условиями изменения платы.
25.01.2010 22:01

Иван Сулла
Стас Грудцын
На сайте администрации Вашей области или города в разделе социальная сфера или соц. Вопросы, или социальная поддержка населения.
25.01.2010 22:13

Иван Сулла
Стас Грудцын
Проявите настойчивость, ознакомьтесь и примените положения постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.09.2006 г. (Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества). Если кратко, зафиксируй заявку, участвуй в составлении акта. Оцени ущерб и в суд. После фиксации всех документов, можете сами (лучше нанять спец. Организацию) отремонтировать участок крыши над Вашей квартирой и опять выставить счет УК или ТСЖ.
25.01.2010 22:45

Стас Грудцын
Да спасибо еще раз!!Давайте еще поговорим про тепло в наших "уличных" квартирах! Мы ведь им платим на всю катушку и чтобы вернуть украденные деньги ,без ВОЙНЫ ни как !Квартира у нас угловая!При такой температуре как у нас легко живется только моему компьютеру
25.01.2010 23:25

Wetal55 ...
Ивану Сулла:вы не могли бы конкретно ответить,должен платить за кв.метры где нет батарей???.У меня нет возм найти это постановление,компа нет,я с телеф в инет захожу.
26.01.2010 23:00

***ГУЛЯ*** Манукян
А я где-то читала,что есть Санитарные нормы и правила(снип),в которых написано,что в норме температура в квартире должна быть 20*,а если она угловая,то 22*.Если ваша температура ниже,то можно догонять ее до нормы с помощью эл.обогревателя.Тогда,естественно,получится переплата за э\энергию(больше,чем средняя оплата за предыдущие месяцы).Можно эти "лишние"киловаты,т.е. Сумму их оплаты предъявить тому,кто отвечает за тепло.Может вам поможет такая информация.
27.01.2010 00:10

Сергей Староверов
Уважаемые юристы! Объясните, что означает данная фраза в моём вопросе от 19.01.2010 г. (9:27) "включить в расчет тарифа на 2009 год ремонтные работы капитального характера в сумме 1181,1 тыс. Р". Никаких ремонтных работ капитального характера не производилось в 2009 году.Такое решение было принято в октябре 2009. Что делать жителям. Заранее спасибо.
27.01.2010 07:54

Иван Сулла
Виталию Бурлакову. Плата за отопление начисляется исходя из общей площади квартиры. Или по нормативу, принятому в Вашем городе ( при отсутствии прибора учета тепла), либо по тарифу - при установке в доме прибора учета тепла. Иного в законодательстве для многоквартирного дома не предусмотрено.
27.01.2010 09:33

Иван Сулла
Сергею Староверову . Уточните, по каким сетям получает Ваш дом тепловую энергиию. Как правило, тарифы на тепловую энергию и тарифы на услуги по передаче тепловой энергии по городу устанавливаются Региональной энергетической комиссией Вашего региона или города ( с обязательным опубликованием в городской печати и на сайте города в разделе экономика или ЖКХ) . В тариф предприятий ( владельцев сетей) могут закладывать стоимость ремонта сетей, т.е. Ремонт уже заложен в тариф. Отдельной платой иное незаконно.
27.01.2010 09:47

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Здравствуйте, подскажите, я выписалась из квартиры 11 числа, а мне начислили квартплату за полный месяц. Правы ли они по законодательству? До какого числа мне надо было выписаться, чтоб мне не начисляли квартплату за этот месяц? За ранее спасибо.
27.01.2010 11:58

Тихон Пахомов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста квартира по соцнайму могут мне запретить поставить счётчик двух тарифный на электроэнергию. Договора заключают только с собственниками жилья.
27.01.2010 13:19

Наталия.Владимир Васюковы
Здравствуйте! У нас создано ТСЖ. Работают ребята отлично. Но конечно это не всем в нашем городе нравится. В октябре месяце были установлены и зарегистрированы счетчики на тепло. Подписан договор на проведение перерасчета .или как это написано в законе-корректировки раз в квартал. Экономия за 3 месяца получилась 352 тысячи рублей с копейками. Увидев эти цифры КТЭК .обслуживающая наши дома .принимает решение деньги вернуть в сумме 100 тысяч .а остальные забрать якобы на подогрев холодной воды. Имеют ли они право на подобные действия? За горячую воду мы платим по нормативу на 1 человека.Утечек внутри домов нет. Все отремонтировано. Но зато по 9 тонн ежедневно уходит горячей воды в землю из-за нерадивости работников КТЭК уже несколько лет подряд. Вот и появилось у них желание залезть в наш карман. Подскажите как быть?
27.01.2010 17:28

Иван Сулла
Наталье В. Уточните, пожалуйста, какие приборы учета установленыв Вашем многокварт. Доме ( общедомовой прибор учета тепловой энергии, общедомовой прибор учета горячей воды, общедомовой прибор учета холодной воды) ?И, желетельно знать принцип работы теплоузла дома (бойлер есть?).
27.01.2010 19:06

Иван Сулла
Тихону П. Внимательно прочитайте договор соц. Найма. Если нет запрета, пожалуйста, ставьте, что не запрещено договором, то разрешено действующим законодательством.
27.01.2010 19:09

Сергей Староверов
Иван Сулла. Бывший военный городок-своя котельная, теплотрасса под землёй
27.01.2010 20:41

Валентина Карчикова(Алмазова)
Здравствуйте. Может мой вопрос не к месту. Ну я все же решила задать его. Скажите, квартплата за ноябрь, оплаченная 30 декабря, является ли поводом для признания меня к числу должников. Наша управляющая компания считает так. Да еще к сумме долга приплюсовали квартплату за декабрь, которую я должна оплатить в январе. Таким образом, помнению нашей УК я являюсь злостным неплательщиком и на меня подано в суд. При всем этом, меня даже не предупреждали,т.е. Притензионных писем я не получала. Правомерна ли наша УК. Что мне делать?Спасибо.
27.01.2010 21:15

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: как правило, в договорах на оказание услуг УК, указывается срок внесения оплаты, обычно это 10 число месяца, следущего за месяцем в котором оказаны услуги. Если вы не оплачиваете в указанный срок, то это является основанием для включения вас в число должников, а так же для начисления пени за просрочку оплаты. По поводу извещений, вам необходимо прочесть опять же договор, в нем возможно указано, как происходит урегулирование вопроса о задолженности, обязаны ли вас уведомлять, хотя даже если и указано, то не выполнение этого условия, не лишает УК права обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности. Поэтому действия вашей УК вполне обоснованны. В данном случае вам вы можете оплатить задолженность до суда, тогда дело прекратят, однако если истцу была предоставлена отсрочка от упалаты госпошлины, то госпошлину взыщут с вас, если это исковое заявление и сумма иска не превышает 5 т.р. То 200 руб.
27.01.2010 21:59

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Продолжение: Если же УК обратилась в суд с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, то в суд вас вызывать не будут, а пришлют копию приказа для сведения. Если вы в течение 10 дней оплатите задолженность, то можете написать в суд вынесший приказ заявление об отмене судебного приказа, в связи с оплатой, если же не оплатите, то УК после вступления в силу заберет этот испол.лист и сможет предъявить в службу суд.приставов, тогда эту сумму будут взыскивать принудительно. Возможен вариант, что УК по вашей просьбе не будет предъявлять испол.лист в службу суд.приставов, если вы напишите им заявление о предоставлении рассрочки оплаты, но этот вопрос уже вам с К решать.
27.01.2010 22:03

Валентина Карчикова(Алмазова)
Здравствуйте Екатерина. Спасибо Вам за ответ. Но хочу добавить. Договора я никогда не видела. Квартплата за ноябрь оплачена 30 декабря. А декабрьскую оплатила вчера. Т.е. Задолженности нет. Пени, да, их начисляют и я их оплачиваю. Списки должников формировались в начале декабря, как декабрьскую квартплату могли приплюсовать к сумме долга? Ведь декбрь только начался, аквиток за этот месяц поступил лишь 6 января. Фактически, месяц еще не прошел, а меня уже записали в должники. В копии иска указано, что неоднакратно обращались ко мне с просьбой о том что бы я в добровольном порядке оплатила долг. Ни притензионных писем, ни звонков не было.Я сижу дома, в декретном отпуске, и пройти они мимо -ни как не могли. А на мой вопрос к юристу"Почему мне не позвонили?" Мне ответили"А почему я должна звонить? Да, и ещё, в УК, нет даже компьютеров, база данных не работает, и проверить есть ли у меня долг-не могут. Вот и занимаются самоуправством. Суд-это последняя инстанция! Разве не так?
27.01.2010 22:54

Оксана Савченко
Что такой большой долг? Что УК даже направила иск в суд?
Кстати, отсутствие договора между вами и УК , не имеет значения на взыскание задлженности.
27.01.2010 22:59

Валентина Карчикова(Алмазова)
Если дело всетаки доведут до суда, я намерена подать встречной иск, взысканием морального ущерба, так как вчера мне пришлось даже вызывать скорую.
27.01.2010 22:59

Валентина Карчикова(Алмазова)
Сумма 7049(это за два месяца). А долга нет!
27.01.2010 23:00

Валентина Карчикова(Алмазова)
Кстати, некомпентентность юриста, многим кровь уже попортила.
27.01.2010 23:07

Марина Лещинская (Фудинова)
Здравствуйте, уважаемые юристы. Не знаю в той ли теме я задаю вопрос. Мы с семьёй живём в военном городке, в служебной 2-ух комнатной квартире. Муж попал под ОШМ, поэтому мы увольняемся и нам в скором времени придётся сдавать жильё. Имеет ли право КЭЧ выставить нам счет на косметический ремонт квартиры. Если да, то в каком размере?
28.01.2010 16:08

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: что сделать, если долга нет, я вам написала, так что действуйте!
28.01.2010 21:31

Наталия.Владимир Васюковы
Общедомовой счетчик тепла.Бойлера нет. Будем устанавливать счетчики на горячую и холодную воду в мае
28.01.2010 22:29

Валентина Карчикова(Алмазова)
Екатерина. Я сегодня вновь была у юриста. По телефону со мной говорить не стали. Пришлось опять проявить настойчивость. На все аргументы и доводы, что сложившаяся ситуация возникла из временных трудностей, что ждала перечислении субсидии, и что двое детей, что нахожусь в декретном отпуске. Мне был задан вопрос: А кто просил вас рожать второго ребенка? И именно это я посчитала за такое оскарбление и унижения. Что дальше разговаривать о чём либо смысле не находила. И отправилась прямо в суд. Судья принял меня, рассмотрел все документы, все квитанции и решил чтоиск не обоснованн.обязал УК выдать мне справку о том что задолженности я не имею,ранее мне её не выдавали, компьютера нет, сломались. Но пошлину почему то 50% я все же дожна оплатить. Я с этим не согласна. Да, сумма не большая. А почему я должна платить, если я не виновата. Я уже наказала себя -тем что мне, за несвоевременную оплату, начсляют пени. И я их плачу!
28.01.2010 23:43

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: Если бы вы погасили задолженность до подачи иска в суд, то госпошлину бы не взыскивали, а так получается, что иск предъявлен обосновано, поэтому госпошлину с вас взыскиваю, хорошо, что еще 50%, могли бы в полном объеме взыскать, так что судья справедливо поступает
29.01.2010 14:08

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
А на счет грубости и хамства в УК, так этого везде хватает, не обращайте внимания, хотя понимаю, обидно.
29.01.2010 14:09

Валентина Карчикова(Алмазова)
Иск принимать отказываю, в прочем как и оплатить госпошлину.  Список должников формировался 15 декабря, в суд подано  19 января. И за целый месяц ни кто не заглянул в комп, в базу, так как она у них не работала. 30 декабря был произведен платеж за ноябрь.  На момент формирования списка еще даже  декабрь не был прожит, а сумму за него начислилась в январе! Я считаю, что иск не обоснован. УК это признала!!!! А вот пошлину должна платить я, почему? А потому что УК-на пороге к банкротству. Вот, а стродают от это го мы-порядочные люди.  Решение об уплате иска-буду оспаривать.
29.01.2010 16:35

Евгения Цуканова (Ефимова)
Здравствуйте, уважаемые юристы и участники группы. Подскажите, пожалуйста, как начисляются пени за просрочку коммунального платежа? С какого дня их начинают начислять?
29.01.2010 19:18

Иван Сулла
В случае нарушения сроков внесения платежей, УК вправе взыскать пени вразмере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансированияцентрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, со следующегодня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячновыставляемом, и подлежит уплате одновременно с оплатой услуг.
29.01.2010 20:09

Евгения Цуканова (Ефимова)
Спасибо, но тут такой интересный вопрос: в период с 1-11 января возможности заплатить не было, т.к. Были выходные, праздники, соответственно бухгалтерия не работала. А уже с 11 числа начислили пени. Интересно, законно ли это?
29.01.2010 20:29

Иван Сулла
За один день ( 11 января ) пени уже положены при оплате платежей за декабрь. Но, как правило, за такой малый срок не начисляют.
29.01.2010 20:58

Иван Сулла
Андрею Кузнецову. Конечно, в каждом регионе тарифы разные , т.к. Они слагаются с учетом разных составляющих. Как правило, тарифынагвс устанавливаются Региональной энергетической комиссиейвашего региона или города ( с обязательным опубликованием вгородской печати и на сайте города в разделе экономика или ЖКХ) .
29.01.2010 21:54

Евгения Цуканова (Ефимова)
Пени назначили, конечно, рубль с чем-то,но все-же интересно, ведь не платили не по собственной инициативе, а в связи с праздничными (выходными) днями и неработающей бухгалтерией. Просто интересно, считается ли это
29.01.2010 22:11
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:13:42
Ирина Гурова(Кирюхина)
Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, советом!
Через полгода после смерти свекра муж и две его сестры вступили в наследство четырехкомнатной квартиры. Там живет и прописана свекровь. Дети являются только правообладателями, в квартире не живут и жить не собираются. Нам сказали, что т.к. Свекровь не хозяйка (а ответственный квартиросъемщик мой муж), то она не имеет права на льготы при оплате за коммунальные услуги, она пенсионер, ветеран труда. Это правильно? Почему? Ведь живет и пользуется светом, газом, отоплением и т.д., она. У нее раньше были льготы, а теперь ей платить на полную катушку? Как можно добиться предоставления ей льгот?
04.02.2010 20:57

Оксана Савченко
Направьте заявление с копиями документов нальготу в обслуживающую ВАС Организацию..
04.02.2010 21:03

Рушана Урубкова (Булатова)
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мы проживаем на первом этаже, на каком основании мы платим за лифт (мы им не пользуемся). Заранее благодарю.
04.02.2010 21:11

Игорь Федько
Рушана Урубкова Прочитайте с начала всю тему,такой вопрос уже был.
04.02.2010 23:04

Юлия Грачева ( Бородихина-Люльченко )
Здравствуйте! У нас в г.Воркуте за отопление,электроэнергию за все коммунальные услуги берут 18%НДС.Законно ли это?
07.02.2010 12:55

Николай ДEMEHOK
Здравствуйте уважаемые! Столкнулся с такой ситуацией. Я перевелся служить в другую местность,снял квартиру,где прописан один человек. С октября я платил как за одного,проживаю я с семьей -жена и сын,а с января квартплата в квитанции пришла за троих. Хозяин ,который сдает квартиру говорит это не законно.Очень буду признателен,если ответите кто прав,и как поступить согласно Закона. Спасибо большое за внимание заранее!
08.02.2010 08:14

Алла Жукова
Лариса Путинцева, обращаюсь к Вам, как юристу ЖКХ. Буду благодарна безмерно, если сможете мне помочь и уверена, что не у меня единственной возникают такие вопросы.
Ситуация такова. У нас в квартире холодно, но норма есть 19 градусов. Сижу в трех носках, теплых штанах и двух халатах и мерзну, но у компьютера не подвигаешься. Кто же установил такие нормы температуры в жилых помещениях 18градусов?. При этом в окружающих домах почти во всех в комнатах жара, открыты балконы и форточки. К батареям невозможно прикоснуться. У нас тоже было нормально до недавнего времени. Но несколько дней назад, как объясняют в ЖКО, в нашем доме обнаружен перерасход тепла и теплосети убавили температуру воды в батареях и опломбировали. Непонятно. Почему перерасход, откуда он и почему только в нашем доме?
Совсем не хочется мерзнуть и оплачивать регулярно такую же сумму, как соседи, живущие в теплой квартире.
Я знаю, что жилец может отказаться от услуги, но как это сделать по правилам?
08.02.2010 18:13

Сергей Кузин
Здравствуйте!Живу в военном городке с 1988 года.Уволился в 1995.Срок службы 23 года.В 2005 городок по пр.МО объявлен открытым.В соответствие ст.15 ФЗ"О статусе военнослужащих"мне занимаемое жилое помещение предоставляется в собственность.В январе т.г. В квитанции по оплате ЖКХ домоуправление добавило строчку "НАЕМ",хотя предыдущие годы этого не было.Договора найма со мной никто не заключал.Подскажите правильный выход-вроде,как,в собственности и договор не нужен и причем тогда оплата за "наем"?
09.02.2010 13:26

Галина NEGEITDF(Mirko)
Выехала за пределы города в отпуск случилось несчастье -серьёзно заболела,второй год не живу в квартире,приадлежащей мне на праве собственноси, по возвращению домой смогу ли уменьшить оплату коммунальных услуг,т.к. Не пользовалась горячей,холодной водой,,газом ит.д. И какие документы необходимо предоставить в контору.
09.02.2010 17:07

Галина NEGEITDF(Mirko)
Сын проживает в квартире находящейся в долевой собственности,хочет разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг,сможет ли он это сделать без согласия других собственников.
09.02.2010 17:09

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Галина NEGEITDF. Лицевые счета с 2005 года не подлежат разделу. А вот с заявлением о разделе финансового счета можно обратиться в управляющую компанию с приложением документа о собственности.
09.02.2010 17:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Галина NEGEITDF. Лицевые счета с 2005 года не подлежат разделу. А вот с заявлением о разделе финансового счета можно обратиться в управляющую компанию с приложением документа о собственности. Если Вы оплачивали услуги по месту проживания,то получить перерасчет за себя счет по месту регистрации возможно. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в УК с приложением оплаченных счетов по месту регистрации и проживания и попросить произвести перерасчет.
09.02.2010 17:42

Игорь Макаренко
Уважаемые  юристы вынужден снова обратится к вам  за советом. После моего увольнения с 2005 года (по болезни с оставлением в списках очередников части) я снимал жильё у своей матери. Был заключен договор найма, но в договоре не было оговорено особых условий. Подскажите, пожалуйста, какие нужно указать особые условия, что бы не возникло проблем в дальнейшем с получением квартиры.И есчё один вапрос .стою на учёте нуждающихся в войсковой части,в пенсионном отделе на мою очередную просьбу выплатить мне компенсацию за поднаём жилья мне отказали на этот раз сославшись на то что я стою в очереди при войсковой части а выплата пологается только тем кто встал  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. В уполномоченных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации организациях.правомерен ли их отказ?
09.02.2010 20:15

Наталия.Владимир Васюковы
Игорь! Я не юрист .но хочу вас обрадовать .что Верховный суд подтвердил недавно ваше и других военных .не имеющих квартир и снимающих жилье . Право на получение компенсации за поднаем.
10.02.2010 18:07

Наталия.Владимир Васюковы
А вот у меня такой вопрос. Что делать с должниками.? И правда ли то .что долги по квартплате можно истребовать с них только за последние три года?
10.02.2010 18:15

Иван Сулла
Срок исковой давности по комм.платежам три года, но по практике отдельных мировых судей, если течение этого срока пени должником оплачивались, можно признавать признанием долга с выходом на прерывание срока давности. По крайней мере практика есть.
10.02.2010 20:35

Николай Пискунов
Взыскание за коммунальные услуги в соответствии с ГПК РФ  возможно за период  в 3 года
10.02.2010 22:35

Раиса Горшкова (Дорофеева)
Здравствуйте! Помогите разобраться в нашей ситуации. Наша квартира находится на 3 этаже. Каждое лето мы практически сидим без холодной воды, но за воду платим регулярно. Обращалась к руководителю ЖКХ по этому поводу. На мой вопрос он ответил тем, что в летнее время все поливают свои огороды и давление низкое. Но у меня нет огорода и почему я должна платить за воду, но сидеть без воды? Как нам быть?
12.02.2010 20:59

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Раисе Горшковой. Фиксируйте, когда нет воды. По каждому факту вызывайте сотрудников Ук и требуйте составить акт. По результатам актов должны делать перерасчет.
Или поставьте счетчики воды.
12.02.2010 21:21

Юлия Усольцева/Далека
Здравствуйте! У нас такая ситуация - живем в 13 этаж.доме, 1й этаж полностью выкуплен и сдается в аренду, там располагаются магазин и КАФЕ!!! Не знаем уже как этих кафешников выселить. Они работают до 2 часов ночи и постоянно в пят. И суб. Музыка орет - у нас на 5м этаже слышно (боюсь представить что творится на 2м этаже ). У нас тсж, вроде председатель собирала подписи по этому поводу, писала и в прокуратуру и депутатам - везде куда-то отфутболивают... ПОМОГИТЕ пожалуйста!!!! Подскажите - какие документы собирать, куда писать, подавать заявления итд. Итп.
12.02.2010 22:35

Раиса Горшкова (Дорофеева)
Анна Ефимова, огромное Вам спасибо.
12.02.2010 22:47

Елена Кремнева
Здраввствуйте. Подскажите пожалкйста что делать. Я 3 мес. Назад переехала в новую квартиру (дом старый 1969г.) Там ЖСК. Я членом ЖСК не являюсь. При этом мне в квитанцию включают вывоз мусора (КБО-крупногабаритыный), хотя его вывоз входит в тарифыи АХР -Административно-хозяйственные расходы. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать АХР хотя членом ЖСК не являюсь, на собраниях право голоса не имею и договор на обслуживание с ЖСК я не заключала.
14.02.2010 19:35

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ю.усольцевой. В компетенцию СЭС входит измерение  предельно допустимых шумов в разное время суток. Они налагают штрафы за несоблюдение этих норм. Полагаю, если Вы будете каждый день подавать заявки на измерение шума и их каждый день будут штрафовать, им это не понравится. Кроме того, это будет уже документальным, мотивированным основанием для обращения в правоохранительные органы.
14.02.2010 19:39

Нина (Попова) Плешкова
Здравствуйте! Уважаемые юристы,ответьте пожалуйста на такой вопрос: мы с мужем пенсионеры,имеем приватизированную квартиру в Подмосковье,в ней никто из нас не прописан ,постоянно прописаны и проживаем в Москве,в квартире дочери,она же является собственником этой квартиры.Но полностью 100% оплачиваем все коммунальные услуги в обеих квартирах,на все наши возмущения у ЖКХ один ответ,что у нас имеется второе жилье и все коммунальные платежи мы должны вносить 100% за обе квартиры,но мы имеем в собственности одну квартиру и уж никак не можем одновременно расходовать воду,газ итд в двух местах,справки об оплате коммунальных услуг с места прописки из Москвы в расчет не принимаются.Подскажите пожалуйста:КТО ПРАВ?
14.02.2010 23:32

Konstantin Butrim
Право Пост. Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307.
15.02.2010 02:12

Юлия Усольцева/Далека
Вызывали этих товарищей, они замерили и сказали что все в НОРМЕ!!! Ну как может быть все в норме если я на 5м этаже слышучто ведущий банкета в микрофон говорит и как подвыпившие то ли посетители то ли уже сами работники кафе в 1.50 начинают орать "а белый лебедь на пруду...."
15.02.2010 10:41

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ю.Усольцевой. Значит, заинтересовали их чем=то. Ищите независимых. Или обжалуйте действия сотрудников СЭС -но для этого так же нужны замеры независимых представителей.
15.02.2010 11:03

Юлия Усольцева/Далека
Спасибо! А вообще подскажите - какие документы куда подавать (собирать, писать)???
15.02.2010 11:13

Юлия Усольцева/Далека
И в какие сроки должны отреагировать (ответить на жалобы) и что делать если никак не реагируют? Какие документы должны выдать? (отказ в письменной форме или еще что)???
15.02.2010 12:18

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Юлии. На любое ваше обращение в инстанции максимальный срок ответа -по закону о порядке рассмотрения обращений граждан - 1 месяц, плюс три дня на регистрацию входящей корреспонденции.
15.02.2010 12:54

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Николаю Деминюк.  Вопрос на самом деле спорный. Во первых-люди проживающие должны быть зарегистрированы. Во вторых-если вас внесли в платежку как временных жильцов-то их в квартирах, оформленных в собственность, не бывает -только в муниципальных. По закону должно быть заявление от собственника о том, что в квартире проживают такие-то лица, на вас должна быть заведена форма № 8 о лицах, проживающих в квартире. В этом случае Вы, оплатив по документам за потребленные коммунальные услуги могли бы взять выписку из этой формы плюс платежку и в месте своей регистрации сделать перерасчет. Иначе получается, что государство получает с Вас двойную оплату за коммунальные услуги- а этого быть не должно, так ка это противозаконно. В судах было много практики по подобным делам, всегда в пользу собственника-перерасчитывали, но это просто по тому, что УК, ТСЖ и др. Действуют неправильно, на самом деле закон на их стороне, просто они не умеют им пользоваться. А в вашей ситуации пусть решает собственник.
16.02.2010 19:34

Сергей Кузин
Здравствуйте!Понимаю всю Вашу загруженность,но хотелось бы получить ответ на заданный мною вопрос 2.01.2010 г. С уважением С.Кузин
18.02.2010 13:46
Сергей Кузин
Прошу прощения не 2.02 а 9.02 2010
18.02.2010 13:48

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Уважаемые юристы подскажите как оплачивать за воду в коммунальной квартире, если поставлены счетчики на горячую и холодную воду?Можно в личку.
18.02.2010 15:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Татьяне Шишовой. Тариф воды умножать на количество кубометров затраченной воды и делить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире.
18.02.2010 20:31
Игорь Федько
Сергею Кузину: Вам никто и не ответил, потому что сведений недостаточно. Что значит вам , и при чем здесь Закон о статусе в/сл. Жилье положено в собственность, после того, как военный городок открыли - вы нам ни слова не написали о  том, приватизировали вы его или нет? Каким образом оно у вас стало в собственности? На основании чего? Какой у вас на руках есть договор - соц.найма или есть свидетельство о собственности?? Вот как проясните ситуацию - возможно, получите и ответ. Раз не отвечают - либо вопрос не по теме, либо задан недостаточно ясно, либо уже был ответ не далее как в течении недели на аналогичный. В вашем случае я вам указал на что обратить внимание и дополнить.
18.02.2010 20:59

Татьяна Шишова (Игнатьева)
АННА,спасибо за разъяснение.ЕЩЕ можно узнать :у соседки прописано пять человек,но постоянно живет одна(дочери иногда бывают -живут 1-2 дня ).КАК быть в этом случае.Я считаю так как вы ответили или хотя-бы пополам.ЧТО делать в этой ситуации?
19.02.2010 18:31

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Татьяне Шишовой. Раз прописанные лица не живут в квартире, они не оплачивают где-то в другом месте свое потребление воды. Исходя из этого-делите на всех прописанных. Если не согласны-пусть оплачивают по месту проживания, приносят платежки и делают перерасчет.
22.02.2010 15:16
Есть люди, которые меня ненавидят. Пусть ненавидят. Есть люди, которые меня любят. Пусть любят. А есть люди, которые меня ненавидят, а делают вид что любят. Вот таких ненавижу я.

Елена Иорданян
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.мы живем в военном общежитии где живут и семейные и холостяки и гражданские обслуж нашу КЭЧ.всего 51 квартира.так вот живем здесь 6лет все было хорошо.но с нового года нам подняли тариф за свет. У меня комн 18.6 прописано 4чел.за свет в месяц берут 1009руб.при том что туалет кухня душ все общее.оказывается в общежитии имеется счетчик по свету.комендант каждый месяц списывает показания и отдает их в КЭЧ.но с нас берут деньги по тарифу киловат час с человека,все жельцы возмущаются если есть счетчик почему нам не начисляют фактическ использованные киловаты разделенные на 51ком.начальник КЭЧ вообще отказался с нами обсуждать вопрос.что нам делать?
24.02.2010 01:08

Ирина Викторовна Халова
Здравствуйте!Жители нашего дома проголосовали за создание Т С Ж.При заключении договора с ТСЖ с жильцов председатель товарищества требует предоставить копии паспортов и копии документов ,подтверждающих право владения жилищем,так называемые "зелёнки".Правомерно ли такое требование?Достаточно ли просто показать документы,но не отдавать их председателю?
25.02.2010 23:47

Ирина Сазонова(Чабанова)
Здравствуйте,уважаемые юристы!У меня два вопроса: я проживаю в служебной квартире,уезжать мне некуда,могу ли "расслужебить" квартиру и как?. Второй вопрос:С 1 апреля у нас новые ставки по теплу.Общая площадь моей квартиры-45,6,площадь квартиры-44,9,жилая площадь-27,4. Раньше на основании справки из БТИ у нас брали по площади квартиры-44,9.Сейчас опять навязывают нам общую площадь-45,6. При этом ссылаются на новый "Жилищный кодекс". Действительно ли существует "новый" кодекс? У нас большие сомнения. На что нам опираться?Большое спасибо.
26.02.2010 06:43

Иван Сулла
Ирине Р. Уточните у председателя правления ТСЖ- для какой необходимости собираются копии указанных документов.
26.02.2010 14:27

Иван Сулла
Галине К. На общем собрании ТСЖ утверждается смета расходов ТСЖ,в которой закладывается(как правило, это прорегатива собрания) зарплата председателя ТСЖ. Но не ниже минимальной заработной платы в регионе. Бесплатно тащить такой воз трудно найти желающих....
26.02.2010 14:36
.
Ирина Викторовна Халова
Копии документов  собираются просто для статистики.
26.02.2010 16:57

Оксана Заря
ЗДРАВСТВУЙТЕ!МЫ С СЕМЬЁЙ ЖИВЕМ В ОБЩЕЖИТИЕ.У НАС ДВЕ КОМНАТЫ.ОДНА ПРИВАТЕЗИРОВАНА НА МЕНЯ ДРУГАЯ НА СЫНА.СЫНА ПРИЗВАЛИ С 14 12 2009г.СПРАВКУ ПРИСЛАЛИ НАМ ТОЛЬКО ВЧЕРА.ХОДИЛА В ЭНЕРГОСЕТЬ ТАМ СДЕЛАЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ,А В ВОДОКАНАЛЕ ОТКАЗАЛИ.СКАЗАЛИ ЧТО БЫ ВЫЗЫВАЛИ СПЕЦИАЛИСТА НА ОПЕЧАТЫВАНИЯ КОМНАТЫ ЗА МОЙ СЧЁТ.ХОТЯ В КОМНАТЕ НЕТ НЕ ВОДОПРОВОДА НЕ ДРУГИХ УСЛУГ.А ПЛАТЕЖКИ ПРИСЫЛАЮТ КАК ПОЛОЖЕНО.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
26.02.2010 22:38

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Оксане. Направьте письменное заявление на имя начальника водоканала с приложением документа (или заверенной копии) о том, что Вы проживаете одна.
Или поставьте счетчики воды.
27.02.2010 17:15

Иван Сулла
Оксане З.
"При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение" – гл. VI Постановления правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Сначала письмо на перерасчет в Водоканал( экз.№2 с отмекой о регистрации письма), через месяц при не получении ответа - в суд.
28.02.2010 01:42

Оксана Заря
МЫ ТАК И СДЕЛАЛИ .ЖДЕМ ОТВЕТА.
28.02.2010 02:13

Владимир Алексеевич Бабешко
Уважаемый Иван Сулла!!! На сколько мне известно, что плата за сбор и вывоз мусора и ТБО вкл. В пункт ,,Содержание и ремонт мест общего пользования,,.  В наших квитанциях об уплате сбор и вывоз идёт ещё и отдельной графой. Законно ли это, брать два раза? ,,Руководитель,, поясняет, что вынесли этот пункт в отдельную графу для удобства подсчёта...Подсчёта чего? Это вопрос очень принцинальный для тех кто просил его задать...
02.03.2010 01:57

Люда (Полухина) Пермиловская
Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией.нигде в инете не смогла найти ответ.я нахожусь в декретном отпуске ,маленький ребёнок(7 мес),безсонные ночи.а тут ещё и дворник появляется в 7-00 и начинает чистить у подъезда снег(у меня окна выходят в сторону подъезда).я обратилась в жкх с вопросом во сколько имеют право начинать чистить снег дворники?На что мне ответили, что это распоряжение начальника жкх,и они поделать ничего не могут.скажите пожалуйста мы(спящие жители) защещены каким законом или нет????Просто уже сил нет!!!!Заранее благодарна.
02.03.2010 13:41

Наталья Бухарова (Александрина)
Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, если возможно.Купили квартиру в 8-ми кв. Новом доме. Все квартиры в частной собственности. Не все жильцы еще проживают. Купили, а не живут пока. Нас, живущих уже год Водоканал, Газовики, Электросети заставляют платить за услуги на одну квитанцию. Не хотят с нами заключать договоры. Хожу и собираю деньги, а кое- кто не хочет сразу платить. Да, еще нужно, чтобы данные квартирных счетчиков совпадали со счетчиком общим.У нас один жилец то живет. То нет. Данные по счетчикам внутрикварт. И общим не совпали, так они платуотказываются брать.Только по общему счетчику. Где нам искать жильца?Я не хочу быть задолжницей. Имеют ли они право не заключить со мной договора на оплату этих услуг? Ведь квартира в моей частной собственности.Что делать?
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:16:12
Иван Сулла
Владимиру Бабешко.
Вам необходимо сделать письменный запрос руководителю обслуживающей Ваш дом организации о выдаче Вам структуры платы за содержание и текущий ремонт общего имущества ( заверенной подписью и печатью этой организации). После этого можно говорить о законности действий. Какой статус Вашего дома? ( муниципальный, ТСЖ (ЖСК), непосредственно управляется собственниками жилья).
03.03.2010 13:45

Иван Сулла
Наталья Бухарова.
В соответствии с ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется :
« 1) непосредственное управление собственниками помещений;
2) управление товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом;
3) передача управления предпринимателю без образования юридического лица или юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация) на основании решения собственников помещений, товарищества собственников жилья или жилищного кооператива.»
Выбор способа управления многоквартирным домом осуществляется на общем собрании собственников помещений и может быть изменен в любое время по их решению.
В первом случае ресурсоснабжающие организации заключают договора с собственниками, а 2 и 3 вариант допускает заключение договоров ТСЖ или УК.
03.03.2010 14:04

Наталья Шабалина
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста куда обратиться по поводу оплаты коммунальных услуг. Моя семья из 4-х человек проживает в 3-х комнатной квартире в доме ТСЖ. За декабрь коммунальные услуги стоили 2500р., а за январь 4300р. За эл. Энергию платим отдельно. Очень буду благодарна за ответ. Наталья.
03.03.2010 18:28

Иван Сулла
Нине Огарковой.
Если в течение одного года собственниками помещений не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по выбору управляющей организации и заключает с ней в интересах всех собственников помещений договор управления. Заключение договора управления без проведения открытого конкурса допускается при условии, если конкурс в соответствии с действующим законодательством признан несостоявшимся.
Обращайтесь в органы местного самоуправления письменно, с регистрацией заявления.
03.03.2010 21:51

Сергей Кузин
Еще раз здравствуйте!  Прибыл служить в закрытый в/городок в 1988 году.Получил квартиру.Ордер в домоуправлении.Уволился в 1995 году.Выслуга 23 года.В 2005 пр.МО городок объявлен открытым.Муниципальным органам власти не передан.Приватизация-только через судебные органы.Я квартируне приватизировал.Договор социального найма ни я,ни со мной никто не заключал.Оплата ЖКХ произвожу в домоуправлении.С января т.г.в квитанции на оплату Д/У добавило строку "НАЙМ",хотя ранее этого никогда не было.Объясните,пожалуйста,правомерны ли действия домоуправления.
03.03.2010 22:47

@Аннушка @
Здравствуйте, прошу вашего внимания к моей ситуации, вопрос мой такой(Я-истец): Арбитражный суд МО, вопрос о взыскании долга с процентами по ст. 395 ГК, все бы хорошо, т.к. Есть договор с ответчиком на предоставление услуг(водоснсабжение, теплоснабжение с расчетами), есть гарантийные письма со стороны ответчика о погашении задолженности, нет актов выполненных работ и подписанных счетов-фактур, как быть, ведь в реале услуги предоставлялись и претензий по качеству не предъявлялись. Может встречалось подобное дело.Заранее благодарна
Не уточнила, что суд требует в качестве доказательства исполнения своих обязательств акты выполненных работ и выставленные счета-фактуры с подписью принимающей стороны(это все правильно я понимаю), однако их нет, в доказательство предоставления услуг могу предоставить договор, расчеты с кол-вом(вода, тепло), письма ответчика с просьбой отсрочить задолженность, подписанные доп. Соглашения о расторжении договором с суммой задолженности.
03.03.2010 23:29

Евгения Цуканова (Ефимова)
Здравствуйте, уважаемые юристы! Не могли бы вы мне подсказать, как бороться с хамством в домоуправлении?! У нас с его работниками постоянные конфликты, связанные с нежелением бухгалтера разъяснить правильность начисленных платежей, женщина как меня видит, моментально выходит из себя, грубит, ни на один вопрос не дает удовлетворяющего меня ответа, зачастую посылая к начальству, или уже даже к руководству Академии, к кот. Относится наше общежитие. А второе - то, что при оплате у них никогда нет сдачи, даже предлагают "сбегать" в Сберкассу, разменять и тогда платить. Подскажите правильные слова, чтоб грамотно поставить на место этих "работников", заранее спасибо
04.03.2010 10:03

Иван Сулла
Евгении Цукановой. А старайтесь не вступать в полемику с подобными лицами, помните, «бумага все стерпит». Делайте правильно официальный запрос ( 2 экз. С регистрацией, если откажут – заказным письмом) по вопросу начисления платежей на имя руководителя с обязательным указанием в « шапке» обращения полный Ваш адрес. В конце обращения - « ответ прошу представить письменно по указанному адресу». Согласно действующего законодательства, в течении месяца они обязаны представить Вам письменный ответ. Если нет ответа, в их действиях нарушения Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
04.03.2010 10:16

Евгения Цуканова (Ефимова)
Я не хочу "хвастаться", но стараюсь к этому вопросу подходить грамотно, читаю законы, держу себя в спокойном состоянии, пытаясь "не накаляться", но просто беспредел, своевластие уже не дают возможности терпеть. И как поступать, если кассир отказывается не только дать сдачи, но и вообще брать платеж. Просто отказывается и все. Наглость какая-то, и ничего ведь не боятся, общ. - владение Академии, люди молчат, т.к. Могут последовать меры.
04.03.2010 10:21

Инна зуева
Добрый день! Подскажите пожалуйста, правомочно ли это: у собственников стоят счетчики горячей воды и есть общедомовой счетчик, энергоснабжающая организация выставляет ук по показаниям общедомового счетчика,  при расчете  стоимость одного куба воды бывает намного завышена, чем утвержденный тариф городской администрацией, поэтому жителям приходится платить за куб воды по завышенным тарифам но исходя из количества потребленных кубов. Получается, что есть какието потери которые нельзя установить, но откуда они беруться и почему могут быть расхождения между потреблением воды в квартирах и общедомовым счетчиком.
04.03.2010 13:16

Екатерина Кин (Ефименкова)
Здрайствуйте, уважаемые юристы! У меня такой вопрос. Проживаю в бывшем общежитии, которое сейчас имеет статус жилого дома и находится в ведении Муниципалитета. Собственник. У нас на весь дом имеется только 2 душа (140 комнат, в некот. Проживает по 3-4 чел.). Сейчас ТСЖ проводит отделку подсобных помещений, якобы там будут располагаться слесаря, электрики... И один душ они тожезабираютсебе. Законно ли это? У нас и в два душа большие очереди, а в одном будет просто не реально искупаться.
04.03.2010 14:31

Иван Сулла
Инна Зуева. Постарайтесь сформулировать вопрос точнее.
04.03.2010 21:33

Иван Сулла
Екатерина Кин. В Вашем случае, когда общежитие имеет статус жилого дома «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий» ( № 4719 от 01.11.1988 г.) На жилые помещения не распространяются. Из п.3 указанных Правил «Жилые комнаты в общежитиях должны быть сгруппированы (но не более 10 жилых комнат в блоке при коридорной системе, и не более 3 комнат при квартирной системе). Каждый блок должен иметь кухню и санитарный узел (умывальные, туалеты), а также комнаты для занятий и отдыха, душевые (последние помещения могут быть общими для нескольких блоков).
Примечания. 1. При наличии душей в санузлах при квартирной системе специальные помещения душевых не предусматриваются.»
И что, у Вас создано ТСЖ ?
05.03.2010 11:05

Игорь Федько
Инне Зуевой: Да какой смысл формулировать четче, если и так понятно о чем идет речь, в группе такие вопросы уже были неоднократно.
Вынужден повториться в третий раз в данной теме, поскольку вам трудно прочитать данную ветку самим, ведь ситуация, аналогичная вашей, на каждом шагу, и спрашивали уже не раз, и отвечали мы уже не раз.
Согласно Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательство по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета». Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания общедомового счетчика,а только их часть.
Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет.
Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления, установленным в вашем регионе. После -из объема электроэнергии,определенной на основании показаний общедомового счетчика, вычитается полученный выше объем.После этого полученный результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.
05.03.2010 12:08

Иван Сулла
Игорю Федько. Уточнение надо. Вы привели пример п.2 Приложения №2, который рассчитывается по формуле 3 . В случае И.Зуевой методика расчета согласно п.3 Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 иная!
При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в порядке п.п.1 п.3. Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307
05.03.2010 12:37

Наталья Шабалина
Уважаемые юристы! Так и не получила ответ на свой вопрос! Хочу уточнить. Кто и каким образом может проверить правильность начисления платежей за коммунальные услуги по дому ТСЖ? За 3-х комнатную квартиру( семья из 4-х человек) за отопление в декабре начислено 740р., а в январе 1790р.; за горячую воду в декабре 670р. За 13куб.м., а в январе за это же количество гор. Воды 1170р. Увеличение совсем не на 20%, как говорится СМИ. Хотелось бы узнать, как нам действовать далее?
06.03.2010 21:30

Екатерина Кин (Ефименкова)
Спасибо Иван Сулла за ответ. Получается, что указанные пункты на нас уже не распространяются? ТСЖ создано 2 года назад.Слышим там один ответ: "У вас уже не общежитие". У нас получается коммунальная квартира на этаж (36 комнат, 2 кухни, 2 санузла). И только 2 душа на всех на 1 этаже. Вот один посчитали, что лишний...
07.03.2010 09:05

Иван Сулла
Наталья Шабалина. Так как уже ранее в теме освещались подобные вопросы, ответа (по установленным в группе правилам) может и не быть. К слову, для ответа на Ваш вопрос недостаточно исходных данных. Единственное ясно, что разные значения в платежах показывают о наличии общедомовых приборов учета. Внимательно ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 ( в особенности с приложением №2), посмотрите тарифы за отопление и горячую воду на офиц.сайте администрации города и сравните в квитанции ТСЖ , или квитанции ресурсоснабж. Организации ( кто Вам выставляет платежи).
07.03.2010 11:09

Иван Сулла
Продолжение.
Что бы правильно рассчитать платежи за отопление и горячую воду, надо еще знать показания общедомового прибора учета тепла по месяцам, какой ТСЖ выводит норматив потребления, установлен ли хоть в одной квартире дома счетчик горячей воды, т.к. Формулы расчета разные для каждого дома ( см. Приложением №2). Кроме, того, как правило, в январе делается корректировка размера платы за год!
07.03.2010 11:09

Ирина Сазонова(Чабанова)
Здравствуйте,уважаемые юристы! И все же :можно ли "расслужебить" служебную квартиру и как?
09.03.2010 14:14

Konstantin Butrim
Ирина Сазонова(Чаб...
Обратитесь с заявлением к собственнику о заключении с Вами "Договора социального найма жилого помещения" и почитайте, что он напишет Вам в ответе...
09.03.2010 16:19

Алексей Барановский
Уважаемые юристы!!! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Я являюсь ветераном боевых действий и на сколько я знаю имею право на 50% оплату жилья. Я с семьёй проживаю в офицерском общежитии(как говорят в КЭЧ для одиноких военнослужащих) начальник жилищной группы сделала перерасчёт только за площадь, а за отопление, воду, электроэнергию и уборщицу я должен платить полностью, ссылаясь на то что общежитие перешло на самоокупаемость. Подскажите пожалуйста права ли она и если нет, то на что ссылаться? И вообще насколько это возможно, офицерское общежитие на самоокупаемости?
09.03.2010 21:40

Евгения Петровна
Алексею Барановскому
Льгота распространяется только на оплату за найм жилья. На коммунальные услуги такой льготы нет (ст.16 ФЗ "О ветеранах"). Что касается платы за уборщицу, то разумеется такой услуги нет. Поэтому спрашивайте в кэчи на основании чего они берут с вас плату. Про самоокупаемость ничего сказать не могу.
10.03.2010 00:01

Инна зуева
Уважаемые Игорь Федько и Иван Сулла, большое спасибо за Ваши ответы! Буду рада выслушать и другие мнения, чтобы в конце концов сделать вывод из сложившейся ситуации.
10.03.2010 13:07

Алена Соколовская (Шевцова)
Здравствуйте, ответьте,пожалуйста,на такой вопрос:
Мы получили служебную квартиру.В квитанциях об оплате стоят следующие виды платежей: наем,содержание жилья и др. Коммунальные услуги.Если я правильно понимаю, содержание жилья-это кв.метры.Что такое наем?И на что из этого распространяется льгота-50% ,как ветерану боевых действий?(только наем и содержание).И еще вопрос:при расчете квитанций за оплату жилья учитывается количество дней в месяце?А то мне в ДУ на этот вопрос ответили,что квартплата каждый месяц одинакова,как зарплата.Заранее спасибо!
10.03.2010 13:36

Наталья Левина (Рогожина)
Подскажите пожалуйста. Живём в военном общежитие квартирного типа. Муж с августа месяца служит в другом городе(офицер), там живёт в квартире служебной-оплачивает. Мы тоже оплачиваем. Не знала, что можно не оплачивать за него холодную, горячую воду.Предоставила справку в ДУ,мне сказали,что перерасчёт будет только с марта, когда предоставлена справка. Год закрыт и перерасчёт с августа делать не будут. Это правомерно?
10.03.2010 22:54

Евгения Петровна
Алене Соколовской
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); Это и есть плата за кв.м.
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
11.03.2010 00:32

Евгения Петровна
Продолжение для Алены Соколовской
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса).
Что касается льгот по оплате ветеранам БД - читайте ниже, уже ответила.
11.03.2010 00:32

Валя Болдырева
Уважаемые юристы! У меня такой вопрос. У нас была очень высокая цена за газ. На одного человека 215 рублей в месяц. Один наш военнослужащий,узнав,что в нашем регионе газ в среднем должен стоить 100 руб. С чел, подал заявление по этому поводу в прокуратуру,оттуда пришло в ближайший к нам суд. Но всё заморозили. И тут, спустя полгода, цена вдруг резко упала до 101 рубля. В ДУ объясняют тем,что вот новые тарифы такие, другим людям говорят-что в связи с оплатами должников своих долгов-понизили стоимость. Так кому всё-таки верить? Кэч находится далековато,а в ДУ по этому поводу ничего не говорят. Что нам предпринять? А если получится так,что мы незаконно платили завышенную стоимость газа! Как нам вернуть деньги,если окажется,что это так? С чего начать?
11.03.2010 01:09

Татьяна Тубальцева
Помогите разобраться в такой ситуации: купленную нами (осенью 2009г.) Квартиру до августа 2007 года обслуживала "одна" организация т. Е. Расчёт по комунальным платежам был с ней. В августе 2007 года весь жилой фонд нашего населённого пункта передали на обслуживание в ЖКХ и теперь комунальные услуги предоставляет ЖКХ и расчёт следовательно происходит с ЖКХ. Но в марте этого 2010 года нам принесли предупреждение о том что за нашей (купленной) квартирой числится долг по ком. Платежам перед первой организацией.  Придупреждение не подписала, и не взяла а указала человеку который его приносил где проживает бывший хозяин. Потом позвонила в бухгалтерию этой организации, где получила ответ что долги могут взъискать с нас, ведь мы хозяева квартиры, а притензии в таком случае мы должны придоставить сами к бывшему хозяину квартиры. Сказали что мы купили квартиру с долгами, но когда мы её покупали то все долги перед ЖКХ были погашенны. А на счёт этих долгов перед первой организацией мы не знали.
11.03.2010 09:20

Татьяна Тубальцева
Продолжение:
Почему мы должны оплачивать эти долги если мы не пользовались теми услугами, за которые они начисленны и договоров на предоставление услуг между нами и "первой" организацией просто не может быть....
11.03.2010 09:23

Сергей Кузин
Уважаемые юристы!Прочитал все вопросы и ответы.Вопросов,подобных моему не нашел и,естественно,ответов тоже.Уточнения,требуемые Вами,написал,но ответа пока не дождался.Может еще что-то не так?
11.03.2010 09:47

@Аннушка @
У меня, видимо, был самый сложный вопрос
11.03.2010 11:33
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:20:51
Инна зуева
Я всетаки еще раз хочу повториться по своему вопросу, вернее по расчету все понятно . Но всетаки откуда беруться потери воды и почему могут быть расхождения между потреблением воды в квартирах и общедомовым счетчиком. Как всетаки их выявить
11.03.2010 13:11

Марина Скурихина
Татьяна тубальцевазря Вы отказались взять требование об оплате,ведь, там должно быть, на ряду с суммой долга, указано и за какой период этот долг образовался.У Вас на руках договор купли-продажи картиры.Он тоже имеет какую-то дату.Вот от этого и двигайтесь.Вам нужно было взять требование об уплате долга.Написать на него возражение,что Вы купили квартиру гораздо поздней срока,за который образовался долг и приложить к возражению копию договора купли-продажи квартиры.Отправить это всетому,кто требует с Вас этот долг,заказным письмом с уведомлением. И пусть они подают на Вас в суд ,ЕСЛИ СМОГУТ ЧТО_ТО ДОКАЗАТЬ,,,,
11.03.2010 13:43

Марина Скурихина
Ануш @".Անու... Узунянтак а что Вам все-таки мешает предоставить эти акты? Вы ж не можете не знать, что существует определенный порядок предоставления услуг.И одного договора здесь мало.Если услуга оказана, то подписывать акты никто не откажется,если,конечно,нт спора об объеме или правильности расчета стоимости..Если у вас акты были,но по каким-то причинам были утрачены,доказывайте,что они у вас были...
11.03.2010 13:50

Иван Сулла
Татьяна Тубальцева . Вас не должны интересовать чужие долги. Пусть подают в суд, если будут Вас привлекать в качестве ответчика, то предъявите документы (договор купли-продажи) и ксерокопию паспорта с датой регистрации в этой квартире ( или документ на право собственности). Какие тут сложности? Берут на испуг.
П.3. Ст. 308 ГК РФ « Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)».
Если в Вашем договоре купли-продажи не установлено, что обязательства по старым долгам переходят к новому собственнику, то при подаче на Вас иска сообщаете о том, что Вы ненадлежащий ответчик. Думаю, юристы УК ЖКХ не будут дергаться против закона.
11.03.2010 14:11

Иван Сулла
Инна З. Поговорите со слесарем Вашего дома.. Если в доме 100% квартирных счетчиков горячей воды, потери должны быть минимальные. Значить были сбросы воды или кто-товне счетчика пользуется горячей водой ( ворует) . Умельцев много.
11.03.2010 14:16
Инна зуева
Спасибо Иван , говорят многие жители что в квартирах у некоторых теплые полы, а вода идет в канализацию
11.03.2010 14:48

Александр Эпштейн
Здравствуйте уважаемые юристы.на форуме ответа не нашёл.тема такая округ по долевому участию построил в декабре 2008 г дом но правоустанавливающие документы не оформлены до настоящего времени, В августе 2009 г. Нам вручили решение и обязали подписать договора найма на выделенные квартиры с КВО. Оплату за найм я платил наймодателю. В марте 2010 г. В округе мне сказали что я должен был заключить договор с упр. Комп и платить туда, а в округе этот дом ещё на балансе не стоит.
В управляющей компании мне предявили расчётные ведомости с марта 2009г. И у меня задолжность более 20000, счёт идёт и за соц.найм. Якобы на основании списков из округа.
1.Законно ли это.
2.Обязана ли была упр. Компания раньше направить мне расч. Счёт и каким образом. Мне объяснили что это моя забота.
11.03.2010 16:28

Татьяна Драницына (Волосатова)
Здравствуйте! У меня такой вопрос у нас дом каперативный
но дом уже старый, но что хочу спросит вот у нас председатель
старый и мы её убираем но там столько долгов у жильцов
и всё она брала из нашего кармана, с ними свая не платили
те которые пьют, одного пенсия маленькая и у него долг
большой что нам нужно сделать что бы с него взять эти
деньги как быть какие меры принят , да остальных
вы спросите а бухгалтер это тоже за одно мы её тоже убрали
12.03.2010 07:19

@Аннушка @
Спасибо, Марина, но актов не было подписано, все делалось в одном экземпляре для одной стороны(почему то, сама была удивлена! Ведь у юристов спрашивают, когда уже все плохо!) Услуги предоставлены были в полном объеме, не было ни претензий по качеству предоставления, ни по объему предоставления, ни по периоду предоставления! А сейчас уже, естественно, никто не подпишет, ставка идет на то, чтобы в суде не подтвердить факт предоставления услуги, хотя есть гарантийные письма с просьбами рассрочить сумму задолженности именно по этим услугам и не одно письмо, за подписью руководителя и гл. Бухгалтера, на которые судья не реагирует
12.03.2010 11:10

Lady in blue
Здравствуйте! У нас есть комната в коммунальной квартире, мы хотели ее сдать, получили письменное согласие у соседей, правда, не заверенное у нотариуса, нашли через риэлторское агенство жильца, заключили договор, но в последний момент одна из соседок отказалась, сказала, что их согласие не заверено и не имеет никакой силы, и что теперь, если мы хотим, чтобы этот человек жил в нашей комнате, мы должны ей каждый месяц платить по 5 тыс.руб. Якобы за ремонт квартиры. Подскажите, пожалуйста, что делать, ситуация совершенно безвыходная.
12.03.2010 12:27

Иван Сулла
Татьяна Драницына. Прочитайте внимательно ст.ст.110-130 Жилищного кодекса РФ и действуйте! На собрании принять решение о признании работы правления неудовлетворительной, провести ревизию и переизбрать органы управления ЖСК ( ЖК ).
12.03.2010 13:02

Татьяна Тубальцева
Марине Скурихиной и Ивану Сулла.
Огромное вам спасибо за такое подробное объяснение. Благодарявам я надеюсь что всё будет по закону.Спасибо.
12.03.2010 17:44

Марина Скурихина
Ануш @".Անու... Узунян Но в арбитраже подтверждением оказания услуги является именно акт. Поскольку брямя доказывания лежит на сторонах...Даже и не знаю,как вам из этой ситуации вырулить...Думаю,что с этого момента в Вашей организации будут подписывать акты в двух экземплярах....
12.03.2010 18:12

Алексей кудрявцев
Здравствуйте! Вопрос такой. Газовая компания пришла ко мне с проверкой газового хозяйства и нашла нарушения. Счётчик газа вскрыт. От счётчика шёл шланг по которому велась подача газа в теплицу. Шланг поставил утром. Проверка была после обеда. Теперь мне говорят, что насчитают за полгода по кубатуре теплицы. Это очень большая сумма. Хотелось бы знать правы они или нет. Какими правовыми актами они пользуются. Как мне выйти из этой ситуации с минимальными потерями.
Заранее огромное спасибо!
12.03.2010 21:51

""_Танюшка_"" Кутлузаманян
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Меня зовут Татьяна,я многодетная мать,проживающая с 4-мя своими детьми в 2х комнатной квартире в г.Мытищи .У меня большая просьба к ВАМ помочь мневное ,а главное разъяснить мне мои права.В декабре прошлого года в подвале дома под квартирой в которой я проживаю сорвало винтель ,и подвал затопило после чего в моей квартире началась сильная влажность,по стенам поползло грибковое отложение дети не прекращая стали болеть(у двух последних детейв возрасте 5мес.и1г5мес)диагноз угроза астме.Я обратилась к менеджеру курирующему наш дом с просьбой зайти к нам и обьяснить ,а так же устранить следы сырости обьяснила что дети больные на что представитель фирмы "феникс" проигнорировала мои просьбу и отказалась зафексировать следы протечки.
.Я написала жалобу в прокуратуру мне пришел ответ в котором мне написали что будет проведена проверка.Ко мне пришел нач.капитального строительства и менеджер и пройдя в квартиру,осмотрев ее они стали убеждать меня что это строй недаделки вылезают спустя три года,вот на этом все пока и остановилось.организация не хочет брать на себя ответственность,а я не знаю что мне делать и какие у меня в данном случае есть права.Пожалуйста помогите я ВАС очень прошу.Заранее моя семья благодарит вас!
13.03.2010 11:03

Светлана Чернышова/Ковчик/
Здравствуйте! Хочу задать вопрос,дети мои живут в коммунальной квартире,там пустует одна комнота(хозяин хочет заселить жильцов),могут ли без их согласия заселить туда квартирантов
13.03.2010 11:32

Иван Сулла
Светлане Чернышевой.
Комната в коммунальной квартире согласно ЖК РФ является самостоятельнымжилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользованиепринадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договорабезвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданскимзаконодательством, Жилищным Кодексом. При этом собственник обязан соблюдать права и интересы других граждан. Более подробно порядокпредоставления собственником жилого помещения законодательством РФ не установлен.
13.03.2010 12:51

Иван Сулла
Продолжение . Если комнату сдает в аренду не собственник, а наниматель по договору соц. Найма, то для передачи в поднаем жилого помещения требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний. Также не допускается заключение договора, если при вселении гражданина общая площадь жилого помещения составит менее учетной нормы. Стандарт социальной нормы площади жилого помещения 18 кв.м на одного гражданина. То есть, если после вселения квартирантов размер площади уменьшается, соседи вправе подать в суд.
13.03.2010 12:56

Иван Сулла
Татьяне К. Внимательно ознакомьтесь со ст.ст. 64 -77Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, в особенности ст. 68. При составлении акта обязательно привлеките соседей ( минимум 2 чел.) Или представителя КТОС ( или старшего по дому и т.д.) И представителя государственной жилищной инспекции. Обязательно акт, один экз. Возьмите себе. Далее с актом будет легче отстаивать свои права.
13.03.2010 13:20

Марина Скурихина
Татьяна Кутлузаманян..Я понимаю,что в семье с четырьмя детьми каждая копейка на счету,но все-таки, я советую Вам заказать строительную экспертизу,которая в итоге составит вам заключение на предмет причины происходящего..Для суда это более веский аргумент,чем акт,подписанный соседями...Тем более,что экспертиза,заключив с Вами договор,выдаст Вам квитанцию об оплате своих услуг,которая будет служить подтверждением судебных расходов с Вашей стороны и будут компенсированы ответчиком.У меня было такое дело.Выиграли 150 000 руб.Там затопило кухню.
13.03.2010 13:51

Иван Сулла
Татьяне К. Необходимо всё взвесить, прежде чем затевать судебное разбирательство . Вы в случае проигрыша понесете бремя расходов - судебных издержек ( гос.пошлинаот стоимости иска ) + стоимость технического заключениястроит. Экспертизы .
Стоимость технического заключения строит. Экспертизыможет составлять от 12000 до 20000 руб.
Надо найти эксперта, который проведет независимую экспертизу так, чтобы еёзатем не оспорили в суде? Ведь в суде необходимо решить вопрос - установить причинно-следственную связь между имеющимся ущербом и фактом аварии.
14.03.2010 12:50

АНДРЕЙ AЛЕКСЕЕВИЧ
ИВАН, как расшифровать КТОС?
14.03.2010 12:55

Иван Сулла
КТОС - комитеты территориального общественного самоуправления. Оказание помощи жителям микрорайонов на основе законодательства региона, города.
14.03.2010 13:03

@Аннушка @
Марине Скурихиной
Спасибо, я думаю в нашей уже не будет, т.к.наше предприятие объявленобанкротом, но в дальнейшей работе пригодится
15.03.2010 15:42

Сергей Кузин
Уважаемые юристы!По Вашей просьбе устранил допущенные недочеты 3.03.10.,но ответа так и нет!?
19.03.2010 10:34

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Олесе. Это связано с так называемой монетизацией льгот. Сумма исчисляется органами местного самоуправления. Это региональные законы, в разных городах эти суммы разные. Как правило, везде монитезация менее выгодна, чем натуральные льготы.
19.03.2010 10:37

Евгения Цуканова (Ефимова)
Здравствуйте, подскажите, пожал уста, как поступить в ситуации:при заселении в дом, нам подключили кабельное телевидение (в тестовом режиме на 15 дней - бесплатного просмотра), далее предложили в случае, если мы хотим подключаться, прийти и заключить договор в офисе фирмы. В последствии, когда пришел счет на оплату жилья в квитанцию включили и стоимость кабельного телевидения. Брали оплату с октября по февраль-месяц, мотивируя тем, что есть какой-то договор, по которому ВЕСЬ дом подключен и если мы не хотим это ТВ, надо принести справку оттуда, что мы не подключены. В феврале оплату не взяли, теперь сказали заключать договор и платить в контору, поставляющую эту услугу. Вопрос мой теперь в том, с какого числа ДОЛЖНЫ заключить договор с компанией, настоящей датой, или месяцем ранее, с февраля, в котором мы перестали платить в домоуправление? Спасибо, извините за длину сообщения
19.03.2010 14:44

Надежда Галайко
Евгения Цуканова (Еф...Основанием для взимания денег является договор об оказании услуг, подписанный сторонами - Вами и Компанией. Можете подписать договор задним числом, но это Ваше право, а не обязанность.
19.03.2010 14:53

Александр Эпштейн
Здравствуйте! Может быть мой вопрос некоректен, но прошу разъяснить вопрос который я задал.
19.03.2010 16:40

Игорь Федько
Александру Эпштейну: Ваш вопрос действительно некорректен, поскольку никто из юристов не станет вам давать ответ, не видя договор, который вы подписали и с кем, и не зная, что из себя представляет данная организация, кому подотчетна, на каком основании заключала с вами договора, и имела ли право на это, и тем более, не зная, что в вашем договоре прописано. Если вы оплачивали, а с вас требуют оплатить снова повторно, только уже в другую организацию, вам для начала нужно предъявить свои квитанции об оплате в эту организацию,подтвердив тем самым вашу оплату, и они с расчетного счета, неправомерно получающей с вас деньги организации, затребуют перевести деньги  на свой счет. Если это по каким-либо причинам не решаемо - с квитанциями и с письменным отказом требующей организации вы вправе обратиться в суд, и в судебном порядке ваши оплаты перечислят на счет нужной организации, если изначально получали ваши деньги не законно, либо суд вынесет решение о невыплате требующей оплаты организации.
19.03.2010 18:58

Ирина Ковалева
Добрый вечер.У меня такой вопрос: По квитанциям за вывоз ТБО оплату брали с количества прописанных человек,а теперь сказали что со следующего месяца будут брать с квадратных метров.Законно ли это? Ведь тогда получается что я,проживаю одна,а другие на столько же кв.м. Происаны 4 человека_естественно и мусора у них больше,почему тогда плата должна быть одинаковой?
19.03.2010 19:04

Лариса долгополова
Здравствуйте! Вопрос: 1.входит ли в техническое обслуживание много квартирного жилого дома уборка мест общего пользования. С июня 2009г ук наняла уборщицу и в квитанциях сразу появилась дополнительная сумма оплаты, до указанного времени убирали подъезды сами. Оплата за техническое обслуживание осталась прежней.
2. Оплату за ком-ные прлатежи принимает ук, квитанции зачастую не выдают, куда обращаться?
20.03.2010 00:31

Сергей Дубровин
Лариса Долгополова, найдите и проштудируйте этот документ:
Постановление правительствароссийской Федерации
От13 августа 2006 г. N 491 г. Москва
Об утверждении Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размераплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ивыполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность
20.03.2010 12:45

Сергей Дубровин
Алексею Кудрявцеву                        Есть такой документик:
ПРАВИТЕЛЬСТВОРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 21 июля 2008 г. N549
О ПОРЯДКЕ ПОСТАВКИГАЗА
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯКОММУНАЛЬНО-БЫТОВЫХ НУЖД ГРАЖДАН
В соответствии с Федеральнымзаконом "О газоснабжении в Российской Федерации" правительствороссийской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правилапоставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан…..
20.03.2010 12:57

Сергей Дубровин
Алексею Кудрявцеву
Пункт 28 этого постановлениягласит:

28. В случае поврежденияцелостности любой из пломб, указанных в подпункте "б" пункта 25настоящих Правил, или возникновения неисправности прибора учета газа, о чемабонент уведомил поставщика газа в день обнаружения такой неисправности, объемпотребленного газа определяется в соответствии с нормативами потребления газа запериод со дня уведомления и до дня, следующего за днем восстановления пломб, втом числе установки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонтаприсоединяется к газопроводу.

В случае если повреждение пломбили неисправность прибора учета газа выявлены в результате проверки,проведенной поставщиком газа, объем потребленного газа определяется всоответствии с нормативами потребления газа за период со дня проведенияпоследней проверки до дня, следующего за днем восстановления пломб, в том числеустановки пломбы на месте, где прибор учета газа после ремонта присоединяется кгазопроводу, но не более чем за 6 месяцев.
Сожалею, что разочаровал Вас,однако..
20.03.2010 13:02

Сергей Дубровин
Алексею Кудрявцеву
Если бы не этот пунктик, могли быи за 3 годика насчитать…
20.03.2010 13:03

Александр Эпштейн
Игорю Федько. Спасибо.Я больше хотел бы узнать как должны получать квартиросьёмщики счета за квартиру. Я договор заключал с военной организацией, и платил ей и всё бы нормально, но через 7 месяцев узнаю, что в прорабской лежат счета на моё имя на оплату. В доме я не прописан, заявлений никаких не писал. Когда задал вопрос на каком основании на моё имя выписаны счета и начисляется соц. Найм. Мне пояснили что с округа дали списки кому выделены квартиры и больше ничего.
20.03.2010 13:59
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:24:45
Сергей Дубровин
Уважаемые дамы и господа!Администрацией нашей Ростовской области выпущено пособие для потребителей услугжкх, которое так и называется: «Защита прав потребителей при оказании услуг ЖКХ».
В нем достаточно кратко и понятноизложено, как бороться за свои права, есть выдержки из действующегозаконодательства, образцы жалоб в инстанции. Выполняя просьбу создателей этойвеликолепной группы делиться опытом, готов поделиться этим документом, посколькусодержащиеся в нем рекомендации применимы в любом регионе России. В связи стем, что объем документа достаточно большой, разместить его на страницахданного форума не получится, обращайтесь ко мне на электронный адрес: s.dubrovin@mail.ru Отвечу всем.
20.03.2010 14:05

Сергей Дубровин
Петру Химченко.
А Вы читали этот п. 45?
45. Поставщик газа вправе в одностороннем порядкеприостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительнымписьменным уведомлением абонента в следующих случаях:
А) нарушение исполнения абонентом условий договорао предоставлении информации, без получения которой невозможно определитьдостоверный (фактический) объем потребленного газа;
Б) отказ абонента допускать представителейпоставщика газа для проведения проверки;
В) неоплата или неполная оплата потребленного газав течение 3 расчетных периодов подряд;
Г) использование абонентом газоиспользующегооборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
Д) поступление уведомления от организации, котораяпо договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомовогогазового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующегооборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованиюнормативным требованиям;
Е) отсутствие у абонента договора о техническомобслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскомобеспечении, заключенного со специализированной организацией.
20.03.2010 15:09

Сергей Дубровин
Петру Химченко.
Ходят - это уже хорошо. А то, бывает, годами не появляются. И потом -  какого обслуживания Вы от них ждете? Все должно быть в договоре, если не - требуйте добавить. Откуда взять? Техописание Вашего газоиспользующего оборудования, раздел "Техническое обслуживание". Изучите сами, а как придут - потребуйте обслужить, если есть в том необходимость. Но договор должен быть, в данном случае поставщик газа прав, согласно того -же постановления.
20.03.2010 15:20

Евгения Цуканова (Ефимова)
Спасибо за совет, но еще хотелось бы знать, могут ли "принудить"подписать договор задним числом, ведь кабельным ТВ мы пользовалисьИ есть ли закон, в котором это оговаривается, ведь оплата за услугу производится с даты заключения договора, как я понимаю. Выходит это они сами проморгали его заключение. Спасибо еще раз
21.03.2010 15:57

Сергей Дубровин
Евгении Цукановой.
Если Вы кабельным телевидением в этот период пользовались, следует платить, ничего не поделаешь, или отказываться от его дальнейшего использования. Но, мне кажется, что Ваше домоуправление срубило с Вас деньги нахаляву. Я бы на Вашем месте пошел в фирму-поставщика услуг КТВ, и уточнил бы: если они с Вашим ДУ договора не имели, денег от него не получали, просто тестовый режим не отключили и никаких к жильцам вашего дома претензий не имеют, заключил бы с ними договор с сего дня, а потом с ДУ потребовал бы возврата незаконно им полученных денег. В общем, Ваша воля.
21.03.2010 20:25

Евгений Буряков
Господа! Есть маленькое НО! Договор не заключённымй в письменном виде, считается заключённым с момента подключения.(например: электроснабжение в квартирах, в старом фонде жилых домов и пр.)

Сергей Дубровин
Уважаемый Евгений, я согласен с Вами полностью, но здесь, видите, в течение полугода деньги собирало ДУ, а потом стали отсылать к поставщику услуги. У меня такое было, в нашем новом доме УК так разводила нас на домофоне.
22.03.2010 00:10

Евгений Буряков
Сергею Д.- вопрос; - имеет- ли право компания, начислять услуги банка. Т.Е. жильцы оплачивают графу услуги банка.
22.03.2010 00:16

Евгения Цуканова (Ефимова)
Сергей Дубровин, все дело в том, что ходят слухи, что именно "наварилось"домоуправление. И в кабельное ТВ перечислений никаких не было, ведь дом совсем новый, платили за 3 месяца в ДУ, поэтому теперь они заключают официальный договор с жильцами. Чисто по-человечески, конечно, надо платить за то, чем пользуешься, не становиться таким, как работники ДУ, но с другой стороны, ведь основанием для поставки услуги и ее оплаты является официальный договор, и кто сказал, что его надо заключать задним числом? И вообще ведь мы могли и не пользоваться ТВ, они то этого не знают, включали мы телевизор или нет?!
22.03.2010 08:45

Сергей Дубровин
Евгении Цукановой.
Если ходят слухи, Вы вправе это проверить и, как я уже говорил, домоуправлению врезать. Договор, по закону
Это дело добровольное, никто, даже через суд, не имеет права заставить Вас его заключить. И обратите внимание на реплику Евгения Бурякова, он правильно говорит. Вывод: Если Вам эта услуга нужна, идите к поставщику КТВ, заключайте договор, но не задним числом, а с момента визита. А если не нужна - придут технари и Вашу квартиру отключат, только и всего. А если поставщик станет требовать с Вас оплату за предыдущие месяцы, предъявите им квитанции от ДУ, и пусть сами разбираются, между собой.
22.03.2010 09:10

Евгения Цуканова (Ефимова)
Сергей, спасибо Вам за помощь, поддержку и понимание! Будем идти намеченным курсом.
22.03.2010 09:16

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову
Нет, не имеет.
Исходя из смысла ст. 154 ЖК РФ,плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом…
Далее.
Согласно п.3 ст. 308 ГК рфобязательство не создает обязанностей для лиц не участвующих в нем в качествесторон (третьих лиц). Заключив договор с банком, УК (ТСЖ, ДУ и т.п.) Возлагаетна жильцов (третьих лиц) обязательства, что неправомерно, а расходы собираетсяпокрывать не за счет платы за содержание общего имущества, а за счет отдельногоплатежа.
В Примечании 1 к приложению № 3Постановления Правительства РФ от 06 02 2006 г. № 75 указано:
Примечания:
1.Услуги поуправлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работне включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонтужилья.
22.03.2010 11:02

Евгения Цуканова (Ефимова)
Извините, у меня появился еще один вопрос по теме кабельного ТВ, а может ли компания, которая нам это телевидение поставляет отказать в заключении договора? Наш дом обслуживает только эта компания, других поставщиков туда не подпускают.
22.03.2010 16:56

Евгений Буряков
Сергею Дубровину; - СПАСИБО за ответ! Удачи и здоровья!
22.03.2010 19:50

Сергей Дубровин
Евгении Цукановой.
Если компания занимается благотворительностью, тогда может.
А у меня к Вам вопрос: Вам эта услуга нужна, или Вы можете обойтись без КТВ?
22.03.2010 20:44

Евгения Цуканова (Ефимова)
Да вот как раз все дело в том и состоит, что выбор не велик: на крышу муж хотел антенну установить, но не разрешили, почти "заставляют" принять эти условия, да и антенна плохо сигнал принимает, а без телевидения совсем тоска... А что Вы имели ввиду под благотворительностью?
23.03.2010 00:38

Сергей Дубровин
Евгения Цуканова, тогда идите в компанию и заключайте договор и пользуйтесь на здоровье.
23.03.2010 02:09

Андрей Хрусталёв
К моему отцу, ветерану ВОВ, инвалиду второй группы, УК предъявлен иск о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Иск основан на положениях ЖК РФ и Пост. Прав. РФ №307, с указанием, что услуги предоставлены в срок и в полном объеме. Договор с УК на предоставление коммунальных услуг заключен не был, как и не были предоставлены услуги. Ремонт ИС и кровли не производился очень давно. УК назначена по конкурсу. В  порядке 445 ГК РФ о понуждении заключить договор, истец не обращался. Судья просил предоставить в срок до 31 марта 2010 года доказательства оплаты или не оказания услуг. Ходатайство о проведении выездного суда отклонил.  Как  может повлиять отсутствие договора и не оказание услуг на иск и каким образом такие доказательства предоставить?
23.03.2010 03:24

Людмил@ Ив@новн@
Разьсните каков порядок платы за жильё если квитанции не приносят
23.03.2010 19:53

Евгений Буряков
Людмиле; - вероятно надо сходить в УК и разобраться, в чём дело.
23.03.2010 20:04

Инна зуева
Кто сталкивался с такой проблемой: первый раз общее годовое собрание собственников жилья не состоялось (не было кворума), уведомили о втором собрание с аналогичной повесткой опять же за десять дней, такой же результат, уведомили о следующем собрании. Думаем что и оно не состоится, каким же образом УК увеличить тариф на управление и содержание дома, отчитаться перед жителями, ведь так не может же быть до бесконечности, к сожелению нигде в законодательстве не нашла ответа. Заранее благодарна за ответ.
23.03.2010 20:15

Сергей Дубровин
Инна Зуева.
Не знаю, где Вы искали, почитайте пункт 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ
23.03.2010 21:01

♀♥Nata ♥♀
У меня такой же вопрос как и у Людмила Эпштейн/Смол.... ЖСК, котрое обслуживает дом не предоставляет квитанции. На письменные заявления с просьбой их предоставить не отвечает более 4-х месяцев. Я услуги не оплачивают, т.к. Не документов. Даже написала в прокуратуру, пришла отписка. Каковы мои дальнейшие действия?
23.03.2010 21:30

Сергей Дубровин
Nata, Инна зуева.
37. Плата за коммунальные услуги вносится наосновании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-гочисла месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата,если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срокпредставления платежных документов.
Это - цитата из Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006. Как видите, исполнитель коммунальных услуг обязан представлять платежные документы. Требуйте письменно, с регистрацией ваших заявлений, с оставлением у себя второго экз с датой и номером. В течение 30 дней ответа нет, можно писать в прокуратуру, или идти в суд. Если в УК не хотят регистрировать ваше заявление, отправляйте почтой, с уведомлением о вручении.
23.03.2010 22:53

Сергей Дубровин
Кстати, любопытно знать: если квитанции не предоставляют, как же вы платите, откуда узнаете сумму платежа?
23.03.2010 22:57

Алексей Барановский
3. Что это за приказ: зам МО № 45-1981г. На который ссылается представитель жилищной группы КЭЧ ?
4. Существует ли какой ни будь приказ, или постановление которые определяют должностные обязанности коменданта общежития, какой персонал должен быть, и тд. И тп.
Пожалуйста, если можно, по конкретней (№ приказов и если возможно краткие выписки из эти приказов.)
1. Как должны оплачивать проживание в общежитии гостиничного типа (или как их ещё называют коечного типа) военнослужащие которым не было предоставлено жильё? (проживаю в общежитии вместе с семьёй)
2. Основная сумма платежа за общежитие составляет плата за содержание обслуживающего персонала (из обслуживающего персонала 1 комендант и 3 уборщицы) (общая сумма платежа:1173 руб. 11 коп., сумма платежа за содержание обслуживающего персонала:811 руб. 15 коп. За койка место) в КЭЧ говорят что это из за того что государство перестало выделять деньги на содержание этого общежития и нас перевели на самоокупаемость. Насколько это законно?
24.03.2010 05:32

Алексей Барановский
Уважаемые юристы.
Прошу прощения за то что опять возвращаюсь к вопросу на который уже получил ответ, но ситуация выглядит так что с нашими сотрудниками КЭЧ не получается решить вопрос полюбовно.
24.03.2010 05:32

Николай Екайкин
Здравствуйте,уважаемые юристы! Ни с кем не хочется портить отношения,но постоянный обман во всех вопросах со стороны МО РФ,государства в лице, не буду перечислять конкретных лиц,да и по месту жительства(в военном городке) со стороны домоуправления---не дают мне покоя.Дело вот в чём.Общая площадь квартиры составляет,по моим расчётам,не более 48 кв.метров.У меня есть справка,выданная пред-предыдущей КЭЧ,указывающая об общей площади в 46 кв.метров.Но в домоуправлении все расчёты производят из расчёта в 50,00 кв.метров.С прошлого года не могу добиться правды в этом вопросе.На мои заявления домоуправша никак не реагирует(объясняет мне,что в результате передач из КЭЧ в КЭЧ документация домов утеряна),КЭЧ также.Как мне действовать дальше?Может подать на ДУ и КЭЧ в суд?Буду премного благодарен советам.
24.03.2010 09:43

Инна зуева
Сергей Д. Спасибо, с повышением понятно, а как же отчитываться УК если собрания не стоятся несколько раз подряд
24.03.2010 11:06

Сергей Дубровин
Нина Зуева
Извините, я не совсем понял Ваш вопрос: кто перед кем должен отчитываться - Вы перед УК, или она перед Вами?
24.03.2010 13:40

Лариса Долгополова
Сергею дубровину. Здравствуйте, проштудировала постановление правительства рф №491 от13.08.2006г.
"об утверждении правил содержания общего имущества.....". Поясните пожалуйста перечень приведенный в разделе 2. Пункт11, является обязательным перечнем услуг?
24.03.2010 18:49

Сергей Дубровин
Лариса Долгополова.
В законах надо читать каждое слово! Как называется раздел 2? " Требования к содержанию..."! Далее. В п. 11 есть ссылка на п. 13.
Цитата.
13. Осмотры общего имущества в зависимости отспособа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений,лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора дляпроведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами,являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица)или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирнымдомом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Я ответил на Ваш вопрос?
24.03.2010 21:05

Магомед Нурадинов
Здравствуйте, у меня такая ситуация,гор электросетипроводят замену электрических сетей в трансформаторе и от трансформатора идущих ко мне и к другим потребителям(у нас у каждого был кабель за свой счет проведенный) и без нашего согласия наняли подрядчика и тот осуществил работы и с нас требуют деньги теперь, и без оплаты по его смете не согласованной с намитребует29 тысяч с каждого за подключение, три дня уже без света, бизнес стоит и несем убытки, что нам делать посоветуйте
25.03.2010 11:25

Юлия Воронова
У меня спорная ситуация.Дело в том, что в прошлом году в октябре у меня отключили телефон за сентябрь, весь октябрь,ноябрь,декабрь я пролежала в больнице, телефоном не пользовалась и не платила.Решила отказаться от услуги и написала заявление об отказе от номера,но мне в узле связи сказали, что я должна заплатить долг в размере 1082 руб,Почему я должна платить за то, чем не пользовалась?Написала заявление в свободной форме с просьбой пересчитать сумму долга до момента отключения телефона,но мне было отказано.Узел связи подаёт на меня в суд. Что мне делать?Подскажите...
25.03.2010 20:02

Анна Шевчук (Михалкина)
Юлия Воронова, вам следует предоставить документы о том, что вы лежали в больнице и запросить распечатки звонков, произведенных с вашего телефона за это время. Но здесь есть нюанс- условия договора связи, там это совершенно не прописано? Вы изучали?
25.03.2010 20:06

**Вера Мещерякова(Ковалева)**
Здравствуйте. Возникла такая ситуация:с 2006 по 2009ггнакопились долги по квар плате. В 2008 г ЖЭК(который занимался этими вопросами)передал свои полномочия полностью Управляющей Компании. В свою очередь Компания предьявила нам на оплату (с нарастающей)сумму которая начислялась в период с2008 по 2009гг!! .мы ее соответственно оплатили.(и после погашения нам сказали что ,мол все хорошо, все погашено до свидания.) Сейчас 2010г. У нас возник вопрос - та сумма которая"висит" с 2006 по 2008гг(в период жэка) спишется за сроком давности? И почему в Упр.Комп. О ней не знают?Как они передали полномочия и не сообщили о долгах? Что нам делать? Все равно придется платить или ее спишут через какой то период? Спасибо.
25.03.2010 20:10

Анна Шевчук (Михалкина)
Вера Мещерякова, вам следует оплатить долг, так как документы могли элементарно просто затеряться, потом в любой момент это может открыться и вы заплатите больше, чем должны. Срок давности институт достаточно сложный и применятеся крайне редко, есть тонкости.Рекомендую вам ликвидировать задолженность.
25.03.2010 20:19

**Вера Мещерякова(Ковалева)**
Да мы оплачиваем. (жаль только что чужие долги) спасибо.
25.03.2010 20:35

Иван Сулла
Вере М.
Срок исковой давности по Вашему вопросу 3 года при условии, если Выписьмено или в квитанциях не подтвержали долг .
26.03.2010 20:27

Алексей Кудрявцев
Большое спасибо сергею Дубровину!!!
Мне действительно насчитали с момента последней проверки.
27.03.2010 00:24

Юлия Воронова
С момента,когда я лежала в больнице, телефон уже был отключен, и какие нибудь звонки делать было невозможно.Они считали только абоненскую плату...
27.03.2010 21:37

Анна Шевчук (Михалкина)
Юлия Воронова, вот вы и написали ключевое слово. Боюсь, что вам придется уплатить абонентскую плату, так как это твердая денежная сумма, которую вы платите оператору за предоставление возможности пользоваться связью. Вам необходимо было написать заявление оператору о временной отключении услуги, тогда подобных проблем не возникло бы. Думаю, что стоит признать иск.
28.03.2010 13:22

♀♥Nata ♥♀
Здравствуйте Сергей Дубровин!
Ситуация, которая сложилась в моем ЖСК непонятна мне. Сумма платежа за предыдущий месяц (с которой я категорически не согласна и у меня есть документы это подтверждающие) вывешивается около бухгалтерии в соседнем подъезде, там же висит бумажка с реквизитами куда перечислять деньги. Я просто не оплачитаю ком.услуги, т.к. Нет никаких официальных документов, а повесить в подъезде могут что угодно. Отправляла два заказных письма в ЖСК с просьбой предоставить квитанции для оплаты, прошло более 4-х месяцев и тишина. На мое письмо в прокуратуру пришла отписка типа "мы этим не занимаемся, если что не устраивает обращайтесь в суд". Но я не хочу подавать в суд сама и быть истцом, мотаться по заседаниям и т.д. А правление ЖСК тоже не подает, хотя на словах при каждой встречи грозят меня чуть ли не искалечить за не оплату. Пока я не вижу как дальше быть. Если есть выход буду благодарна за ответ.
28.03.2010 14:13

Сергей Дубровин
Да-а-а-а! Наглость правления вашего ЖСК не знает предела...
К сожалению, такое иногда встречается, да и позиция прокуратуры непонятная.
Что я могу Вам подсказать. Во-первых, Вы не имеете права не платить, в случае обращения ЖСК в суд, Вам придется оплатить и все их счета, и судебные издержки.
Пишите еще письмо. "ТРЕБУЮ предоставить инфомацию о тарифах, ТРЕБУЮ предоставить платежные документы. " А пока узнайте тарифы по всем позициям, утвержденные местным органом власти, и платите по этим тарифам. В случае НЕОТВЕТА на Ваше письмо пишите опять в прокуратуру, но не о том, что Вам не предоставляют платежные документы, а о том, что ЖСК нарушает Ваши конституционные права, тем, что не отвечает на Ваши письма, не информирует Вас о тарифах. Все почтовые квитанции сохраняйте, во-первых, как доказательство того, что Вы обращались. А во-вторых, чтобы потребовать с ЖСК компенсации Ваших расходов.
28.03.2010 22:51
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:28:05
Сергей Дубровин

Nata.
К сожалению, других вариантов, я не вижу. Ну или - действительно, обращайтесь в суд. Но Обязательно оплатите за все предыдущие месяцы!
28.03.2010 22:56

Инна зуева
Добрый день! У на в УК есть такая ситуация в одном доме, есть на бумаге ТСЖ с которой УК заключила договор управления,три года назад, как только построился дом,  в ТСЖ вошли 18 человек, избрали правление и председателя. Срок полномочия председателя истек уже год назад, ТСЖ как таковое не функционирует, в штате никого нет, однако в налоговой зарегистрировано. Жители дома хотят чтобы ТСЖ осталось, но переизбрать председателя и правление, которые бы контролировали деятельность УК, но весь вопрос в том что собрание собирать не хотят, раз говорят есть УК вот и пусть собирает, а мы кого нибудь выберем на собрании.  Как нам разобраться в данной ситуации? А что если ликвидировать ТСЖ?
29.03.2010 14:31

♀♥Nata ♥♀
Еще раз здравствуйте! Спасибо, что уделили вопросу внимание.
Дело в том, что я не знаю сколько оплачивать, в квартире нет зарегистрированных людей. Обратилась в местный комитет по тарифам и ценам (электронным письмом), ответ пришел с таким содержанием: каждый кооператив сам устанавливает цены, заключает договора с поставщиками услуг...так что все вопросы по стоимость отопления и т.д., т.е. Тех услуг которые нужно оплачивать независимо от количества зарег.лиц, спрашивайте в своем правлении. Они же (на той бумажке в подъезде) считают цифры и за ГВС, ХВС, газ и т.д. И все это на трех!!!! Человек. Я хотела платить непосредственно теплосети, энергетикам, но они тоже отказываются принимать плату, ссылаясь что между нами нет договорных отношений и все деньги должны проходить через ЖСК. Председатель ЖСК просто посылает меся на...А разве если они обратятся в суд и я представлю доказательства (уведомления и опись писем), что не оплачивала ком.услуги по их вине все равно издержки будут с меня?!
29.03.2010 19:40

Евгений Буряков
Инне Зуевой:- Ваш председатель ТСЖ с правлением, МАЗОЛЬ на Вашем теле! Вы просто содержите дормоедов, да ещё и налоги оплачиваете с их фонда з/платы. Либо ТСЖ, либо УК.
29.03.2010 22:10

Евгений Буряков
Ната: -необходимо установить узлы учёта(счётчики). ХВС, ГВС , газ, эл.энерия. Эти услуги оплачивать по счётчикам(затраты по установке быстро себя оправдают). Далее обратиться с письменным заявлением в ЖСК(заказным письмом с уведомлением, второй экз.оставить себе). С просьбой разьяснения, порядка и начисления оплаты за услуги. Если дело дойдёт до суда, объясните, что неоднократно обращалась и т.д., и готова оплачивать услуги. Но мне ни кто не начисляет и квитанции на оплату выдавать отказываются. И живите спокойно, в суде заявите ходатойство(напишите заявление), обязать ЖСК выдавать квитанции на оплату. Удачи!
29.03.2010 22:28

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову.
Не хотелось бы здесь раскручивать полемику, ибо это противоречит смыслу темы и группы, но могу доказать на практических примерах, что ТСЖ - это так же плохо, если не хуже, чем ЖСК. Только УК и только с возможностью ее замены 1 раз в год по решению общего собрания!!!
29.03.2010 22:35

Сергей Дубровин
Игорю Федько
Да я подумал, зачем устраивать споры перед теми, кто приходит сюда за консультацией. У меня есть большое количество судебных решений, ответов из ОБЭП и прокуратуры по конкретному делу, которое, к сожалению сдвинуть с мертвой точки не удалось за 5 лет. Все эти документы здесь не покажешь из-за их большого объема, просто хотелось бы узнать мнение спциалистов   -  где мною допущены ошибки.
29.03.2010 22:46

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову
Установка приборов учета энергоресурсов - это очень верно Но здесь есть два момента: 1. Ната не платит уже 4 месяца, и проплатить задним числом можно только по нормативам.  2, Со стороны правления ЖСК возможно яростное противодействие установке этих самых приборов. Единого федерального закона по установке приборов, насколько я знаю, нет. Все отдано на откуп органов местного самоуправления. Болтаясь по интернету, я встречал разного рода положения об установке приборов - в каждом регионе своё. Например, у нас председатель ТСЖ в суде заявила, что не имеет лицензии на опломбирование приборов, и суд с ней согласился.
29.03.2010 23:04

Евгений Буряков
Сергею Дубровину:- На ЖСК свет клином не сошёлся. Полно контор "лицензированных" по установке приборов учёта. Можно это решить. А ЖСК(или ТСЖ) пусть объясняет в суде, почему не выставлены счета на оплату. Оплачивать с момента установки и всё. Всё остальное демагогия.
29.03.2010 23:28

Сергей Дубровин
Инна Зуева!.
В соответствии с Жилищным кодексом ( ст.ст. 135, 136), ТСЖ не может быть создано, ( или подлежит ликвидации) если число членов ТСЖ  меньше половины (50%) от общего числа собственников жилья в многоквартирном доме.
29.03.2010 23:36

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову: а как насчет ст 153 ЖК?
И все-же, - за пропущенные месяцы оплатить по нормативам, тем временем установить приборы, и дальше - по приборам. Вот! ИМХО
29.03.2010 23:41

Евгений Буряков
Сергею Дубровину: - если ТСЖ зарегестрировано в налоговой, значит оно создано было на законных основаниях. Руководством для оплаты, являются выставленные счета. Которых нет. Производить оплату согласно "бумажке на заборе", извините надо быть как минимум идиотом. И действует здесь правило анекдота:- лежат Абрам и Сара, Сара вертится не даёт Абраму спать. Абрам, Саре: ты чего не спишь. Та;-да вот у Ивана деньги в долг брала, а отдавать жалко. Абрам стучит в стену. Иван ты спишь? Тот отвечает;- да сплю. У тебя Сара деньги брала, она тебе их не отдаст. Спи говорит Саре, пусть Иван теперь крутиться!
30.03.2010 07:51

Инна зуева
Сергею Дубровину! Членов ТСЖ действительно менее 50 % от собственников, но на момент когда дом здавался думаем что было 50%, остальные по мере покупки квартир не вступали в ТСЖ, да я думаю им просто никто и не говорил об этом. И вроде по закону собственники обязаны ликвидировать ТСЖ, но они не хотят этого делать, но УК как я правильно понимаю не имеет никаких прав ликвидировать ТСЖ?
30.03.2010 13:22

Сергей Дубровин
Инна Зуева: ЖК РФ, ст 141, п. 2:2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять
Решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены
Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа
Голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Иначе, как сказал Евгений Буряков, вы содержите дармоедов. Другое дело, что поднять народ на такое собрание очень непросто. А УК ликвидировать ТСЖ не может, только общее собрание собственников.
30.03.2010 15:50

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову: Странно, что у Вас такая вера в законность. Если налоговая зарегистрировала, это еще не значит, что ТСЖ создано законно, ибо налоговой глубоко фиолетово, законно или нет. Так же, впрочем, как и судам, и властям, и прокуратуре в том числе. Имею документальные тому подтверждения в виде решений судов, отписок прокуратуры. Могу поделиться для обогащения Вашего опыта, если хотите...
30.03.2010 15:58

♀♥Nata ♥♀
Всем спасибо за участие. Сегодня отправила еще раз письмо ценное с уведомлением в ЖСК, чтобы предоставили квитанции и документы по тарифам. Счетчики не ставила потому что в квартире не бываю пока, заниматься некогда этим было. Сегодня позвонила и услышала (после мата), что счетчики на воду по Уставу ЖСК может опломбировать только председатель, а у него именно на меня нет времени...Да и даже со счетчиками куда деньги то платить, ведь на какой-то счет написанный от руки на стенде я посылать не буду, они офицюдокумент не дают, а поставщики услуг тоже отказываются напрямую принимать платежи...

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову:
Известно, что в ТСЖ тариф по содержанию и обслуживанию может быть принят на общем собрании. А вот как Вы считаете, может ли общее собрание изменять структуру этого тарифа, исключая из нее такие, например, позиции, как банковские услуги, или вывоз ТОП, или уборка мест общего пользования, т. Е. Те, которые определены постановлениями и, по сути есть нормы императивные?
30.03.2010 21:40

Евгений Буряков
Сергею Дубровину;- Вы знаете, мне как-то в голову не приходило, что постановления Правительства и др. Законы, можно отменить на "общем собрании".
30.03.2010 22:26

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову.
Удивительное совпадение. Мне тоже не верилось, пока не столкнулся вплотную с такими вещами.
30.03.2010 22:58

Евгений Буряков
Сергею Дубровину:- знаете у нас удивляться наверно ни когда не перестанешь! Главное весело! Часто такие вещи происходят в садоводствах, там где записано, что ВЫСШИМ ОРГАНОМ является общее собрание. Почему-то все считают это выражение главным.
30.03.2010 23:12

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову: -если бы только удивляться и веселиться. Часто наступает шок. В сентябре собственница жилья написала в прокуратуру жалобу, что ТСЖ троекратно завышает тарифы по мусору. Через месяц приходит ответ из прокуратуры: проведенной проверкой установлено, что жалобщица самовольно и незаконно пристроила к квартире пристройку, за которую не платит, а так же имеет задолженность по коммуналке... Ну и т.д. По существу жалобы - ни слова! Все чинно, красиво.
А шок в том, что на упомянутую пристройку иммеется полный пакет документов, начиная от решения общего собрания, согласия жильцов смежных квартир. Далее: проект, согласованный по всем правилам, постановление главы администрации района, разрешающее строительство. Кроме того, через 7 лет после строительства - заключения двух экспертиз, решение суда о том, что все законно!
Евгений, я просто в шоке уже третий месяц. Как же прокуратура проводила проверку?
30.03.2010 23:54

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову:- извините, что я отнимаю у Вас время своими сенетенциями.
30.03.2010 23:59

Алена группа Малышкин сундучок
Здравствуйте уважаемые юристы. ВОПРОС ОБ ОПЛАТЕ ЗА ВОДОСНАБЖЕНИЕ. Г.Ульяновск
Мы с мамой живем в одном доме в разных квартирах. В "моей" кв никто не прописан, но живем я-муж-мал ребен, в "маминой прописаны она и моя сетра, живет одна мама, сестра ок 6 лет в Москве. За эти годы мама дважды пыталась вручить жилстройсервису заявление и докум для того чтобы не платить за сестру т.к. Она не живет и не пользуется водой. Отказывали.
Летом 2009 г контора поставила счетчики воды в кажд подъезд и стала на основании их показателей требовать с тех кто зарегистрировандоплату за использ воду теми кто не прописан.
Дальше - больше. Прошли по кв. Переписали живужих в акт или протокол под роспись" ..и в этом месяце смотрим квитки - там доначисления за все месяцы с даты того акта - по 4-6 тыс ! Так мы должны 2 раза платить за воду - и где прописаны и где живем?! И если уж по справедливости хотят - пусть делают перерасчет оплаты за непрожив сестру! Как их заставить?
31.03.2010 01:36

Евгений Буряков
Алёне В; - Вам необходимо установить свои узлы учёта водоснабжения в квартирах. Тогда вопрос с оплатой отпадёт. По сестре;- необходимо предоставить справку с места её проживания, что с такого-то числа она проживает, по такому-то адресу. Должны сделать перерасчёт.
31.03.2010 07:14

Евгений Буряков
Сергею Дубровину:- да уж!? И вопрос:- где указаны нормы тарифов на потребление и обслуживание?
31.03.2010 21:03

Сергей Дубровин
Евгению Бурякову: - простите, не понял: что значит ПОТРЕБЛЕНИЕ и ОБСЛУЖИВАНИЕ?
31.03.2010 21:42

Алена группа Малышкин сундучок
Евгению Бурякову.
Спасибо за отклик. Но Вы посоветовали на будущее а что делать с начислениями "задним числом" на основании протокола проживания. Соглашений об оплате мы не подписывали. Просто почти через полгода пришел счет на 4 тыс. ..тем более что кв мы продаем и поэтому счетчиков не ставим как идр ремонт. Но продажа затянулась в связи с кризисом наверно. ИМЕЮТ ЛИ ПРАВО ВЫСТАВЛЯТЬ ТАКИЕ ДОНАЧИСЛЕНИЯ К ОПЛАТЕ?
2. Можете подсказать норму на основании которой коммунальщ должны сделать перерасчет относительно сестры? Отказывают же. Приносили им кажется временную регистрацию сестры...и нюанс: она там снимает жилье и уже поменяла ни одно. Так что документ о проживании - какой и где она может взять? Она работ стюардесссой и если она возьмет справку с работы с какого работает - это недостаточно? Ведь такая работа однозначно гоорит о ее месте проживания.
И еще. Когда комунальщики обходили квартиры - записали что нас живет трое и на основании этого видно рассчитали доплату. Но мы разошлись буквально через месяц но пока не официально. Почему они об этом протокол не написали? И с меня кстати никто не обязывал бегатьв жэк кажд день докладывать сколько нас живет. Они даже не намекали зачем нас "переписывают"
01.04.2010 00:33

*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
Здравствуйте!
Можно и я задам вопрос Сергею Дубровину?
Пожалуйста, ответьте мне! Суть такова: В нашем доме 12 февраля 2010 г. Было зарегистрировано ТСЖ, как юридическое лицо, с открытием своего расч. Счёта в сбербанке. Должна ли Управляющая компания перечислить нам на р/счёт деньги, которые мы оплачивали по их квитанциям за содержание и ремонт жилья на их лицевой счёт, до создания ТСЖ? А там у нас 260 тыс.рублей. Ведь это же наши деньги! А УК отказывается перечислять. Говорят, что теперь это их деньги, раз мы будем выставлять свои квитанции, а мы должны начинать с нуля. Разве это правильно? Мы живём в районном центре, у нас всего одна УК. И там полнейший беспредел, но все молчат.
01.04.2010 16:18

*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
Обратились в прокуратуру, но там сказали, что не могут найти обоснование, для перевода нам наших денег. Что всю документацию, дом, в надлежащем состоянии, они должны передать, а вот про деньги - ничего, нигде не написано, якобы ничего не нашли. Неужели эти 260 тыс. Руб. Так и останутся в УК?
Ответьте, пожалуйста!
01.04.2010 16:20

Извините я тоже хочу добавить. Возможно не до конца объяснила в 1 раз.
Даже если мы поставим счетчики - от беспредела нас не спасет. Т.к. Коммунальщики к показаниям квартирного счетчика раз в квартал добавляют доначисления: разницу между показаниями поъездного счетчика и суммы квартирных счетчиков делят на прописанных жильцов и заставляют платить (т.е. Фактически оплачивать расходы тех кто не прописан)
ЭТО ЗАКОННО?
и еще: скажитепожалуйста стоимость вывоза мусора входит в ремонт жилья или надо отдельно платить? нам недавно дополнили строчку для оплаты вывоз мусорра.
01.04.2010 16:57

Мариша :)
Уважаемые юристы, помогите!!! Купили квартиру убитую, трубы поменялb и счетчик водяной ржавый выкинули, т.к. Продавцы божились что оплата за воду по прописаным людям, а теперь ВОДОКАНАЛ хочет прийти, сделать акт о самовольном снятии счетчика и с 2004 года сделаль перерасчет согласно норме на 1 человека(нового собственника), ЧТО ДЕЛАТЬ? Они говорят что счетчик ни разу не проверялся и показания не снимались....
01.04.2010 17:37

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Марине. У Вас в любом случае нет обязанности оплачивать чужие долги. Напишите заявление, разъясните, что купили квартиру без счетчиков.
01.04.2010 18:00

Евгений Буряков
Алёне В. По сестре:-справка не с работы, а с места проживания(ДУ, ТСЖ и пр.) На основании этой справки отменяется оплата: за ХВС, ГВС и газ. Оплаты Вы должны производить за кв. В которой зарегестрированы( у матери Вы были в гостях, пусть доказывают обратное). Развод к оплате не относится.
01.04.2010 21:21

Сергей Дубровин
Надежда Федорова.
На такой обширный вопрос однозначно ответить невозможно,поскольку ситуация достаточно сложная, к тому же в Вашем вопросе недостаточноинформации.
1. На каком основании Вашим домом управляла данная УК?: а)назначена  администрацией города; б) укобразована из бывшего жэка (ДУ) и т.п.; в) выбрана по  решению общего собрания собственников в Вашемдоме.
2. На протяжении какого времени данная УК управляла Вашимдомом?
3. Какая организация обслуживала Ваш дом до появления УК?
4. Какие договора были заключены между УК и собственникамиквартир в Вашем доме, или договоров не было вообще? Должен был быть, какминимум, 1 договор – на управление и и обслуживание (ремонт) и предоставлениекоммунальных услуг.
5. Что побудило вас создавать ТСЖ: а) решили, что так будетлучше; б) УК не выполняла своих обязанностей; в) другие причины.
01.04.2010 22:30

Евгений, спасибо.
У них есть протокол который я подписала что в кв живем столько-то чел. Но не писала сколько будем жить.т.е. Можно в суде говорить что мы на след день после протокола все съехали из кв и не пользовались коммунал услугами?  А свидет показания соседей?  А периодические вызовы мной сантехников и др спец (например по крыше) из этой конторы?
на основании каой нормы мне сейчас можно не платить им эти 4 с лишн тыс? ведь висит долг. могут отключить.
01.04.2010 23:55

Евгений Буряков
Алёне Вериялове:- "отключать"от средств жизниобеспечения, такого права им ни кто не давал.(только по нарушению тех.условий). Недоимки взыскиваются в судебном порядке.
02.04.2010 00:05

*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
Для Сергея Дубровина.
1. До 01.06.08 г. Был МУП. Администрацией поселения было предложено УП. На общих собраниях собственников многоквартирных домов (56) была избрана УП.
2. Управляет с 01.06.2008 г.
3. МУП по всему поселению.
4. Был заключён договор между собственниками нашего дома и УП. На управление и обслуживание.
5. В первую очередь, согласно 185ФЗ, создатьтсж для капитального ремонта нашего дома, ему 27 лет.И второе, чтобы самим управлять своим домом, самим распределять денежные средства, для улучшения благосостояния дома. В УП сплошные приписки. Если хочешь проверить что-нибудь, ответ - это коммерческая тайна. Это детище Администрации поселения.
В УП наши деньги(платежи) поступали на лицевой счёт нашего дома. На каждом доме(56) свои деньги.
02.04.2010 02:42
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:32:18
*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
Мы предлагаем УП новый договор, т.к.прежний договор утратил силу. Где предлагаем 3 пункта выполнения работ. 1- Вывоз бытовых отходов, 2- уборка придомовой территории, 3- аварийно-диспетчерская служба.
Пока они его "рассматривают". У нас нет выбора, т.к. В поселении всего одна УК. Они предлагают свои,очень высокие расценки, ссылаясь на то, что мы юридическое лицо. И обидно то, что Админ. Поселение не очень прявляют "заботу" за наше ТСЖ. Мы единственные, которые открыли сой р/счёт в банке. Очевидно, не хотят, "терять" наши деньги. Значит им так было выгодно, чтобы мы былитсж, но без своего р/счёта. А собственники нашего дома, решили по другому.
02.04.2010 02:56

*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
ПРОШУ прощения!
Вместо УП, надо читать УК (Управляющая компания)
02.04.2010 09:51

Сергей Дубровин
Надежда Федорова: решение вашейпроблемы  во многом зависит от того, чтособой представляет договор на управление и обслуживание, заключенный междусобственниками и УК.
Порядок заключения договорауправления определен ст. 162 ЖК РФ, (что должно быть указано в таком договоре,порядок контроля за выполнением УК обязательств по договору, порядок отчета укперед собственниками о выполнении договора и т.п.).
Вам следует проанализировать тот договор, соответствует ли он правиламст. 162, какие виды работ вам обещала УК, как она их выполняла. Если в договореупоминается только управление и обслуживание и при этом УК производила уборкумест общего пользования (подъезды, лестницы и т.п.), уборку придомовойтерритории (дворник), вывозила мусор – денег вам никто не вернет.
02.04.2010 22:57

Сергей Дубровин
Надежда Федорова: (продолжение) Дажеесли ничего не делалось, но письменных претензий УК никто не предъявлял – тожене вернут, поскольку в суде вы не докажете, что УК ничего не делала.
Если в договоре есть капитальныйремонт, но ничего не сделано, и при этом в квитанциях была графа «капитальныйремонт», можно в судебном порядке требовать возврата только этой части денег.
Если за время правления УК домпришел в упадок, подъезды ободраны, территория загажена, крыша протекает, то,прежде, чем подписать документы о приеме дома от УК, опять же в судебномпорядке требовать, чтобы УК привела дом в надлежащее состояние, и конечно, заих счет (за счет ваших денег). Но денег вы опять же не получите. Вот такаягрустная картина получается.
02.04.2010 22:58

*Н@дежд@ *** Фёдоров@ *
Даже и за то, что у нас такая грустная история, ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО за ответ! Как хорошо, что есть такие группы, в которых можно получить нужную для тебя информацию.
03.04.2010 02:29

Инна зуева
Всем день добрый! У нас показания общедомового счетчика в прошлом месяце  были намного больше суммарного показания внутриквартирных счетчиков (это касается ГВС), изза чего естественно стоимость ГВС больше (расчет производили по формуле 307 Постановление)  В этом месяце ходили комиссионно по квартирам снимали показания счетчиков, оказалось, что ж ильцы пишут показания такие какие им удобно, а не реальные. Таким образом почти в каждой квартире не учитываются от 30 до 150 куб.м. Воды. Но вопрос в том, что в квитанции люди пишут сами показания и расчетный центр считает по их данным, а наша сверка никаких результатов не дала. Что же делать, акты о снятии показаний счетчиков в квартире есть, правда без подписей жильцов, да и их УК никак не может заставить писать то что есть на самом деле, а пишут они по 1,2 куба, а остальное их не волнует.
05.04.2010 14:07

Cвeтланa ***
Уважаемые юристы, помогите разобраться. Меня тоже достал водоканал. В муниципальной 2-х комн. Кв. Прописано 4 человека: Я с несовершеннолетней дочерью и брат со своей несоверш. Летней. Брат в квартире не проживает и платить отказывается, я плачу только за себя и дочь, т.е ровно половину!Водоканал подал на него и меня в суд за неуплату. Суд вынес заочное решение: в солидарном порядке взыскать с него и меня. Сегодня я смогла отменить это заочное решение, суд перенесён. Но теперь брат хочет на суде высказать ходотайство по поводу вызова в суд моего мужа, т.к. В этой квартире кроме меня живёт и ещё мой муж(доказательств никаких у него нет)..Мой муж военнослужащий и прописан в в/ч, в квартире он действительно проживает через раз, от силы 5 месяцев в году.
Вопрос! На вопрос судьи не возражаю ли я против этого ходотайства, что я должна сделать? Правомерно ли вызывать моего мужа в суд только из-за того, что брат на этом будет настаивать? Два ответчика:он и я, при чём здесь третье лицо-мой муж, если есть притензии к нему-пожалуйста, отдельным судопроизводством?Достаточно ли будет справки о прописки моего мужа в в/ч, чтоб не затягивать процесс? Как себя вести на суде? Могу ли я заявить судье, что против вызова моего мужа, т.к. Нет доказательств того, что он живёт с нами. Может кто знает как водоканал взымает плату с военнослужащих, когда они прописаны в в/ч и проживают на съемных квартирах, слышала о том, что якобы сама часть с водоканалом рассчитывается...Помогите пожалуйста, суд перенесён на 15 число.
05.04.2010 19:12

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане. Оплачивать коммунальные платежи надо по месту проживания, а не прописки (там делается
Перерасчет платежей). Муж может не являться в заседание. А может явиться и сказать, что в квартире не проживает.Можете
Привести свидетелей, которые скажут о том, что Вы проживаете
Вдвоем. А на будущее- поставьте счетчики. Проблем тогда не будет.
05.04.2010 19:33

Cвeтланa ***
Почему же тогда брату перерасчёт не делают, он не скрывает, что живёт в другом месте уже 10 лет, однако водоканал долги на меня вешают...заявлений на перерасчёт он не пишет, не дурак, ему удобнее, чтоб меня поймали судебные приставы и взыскали в солидарном порядке...а я как потом буду с него взыскивать? Опять суды, у него нет ничего, не работает...год назад я выйграла суд, с него весь долг взыскивают и по сей день, а теперь он стрелки переводит на моего мужа...И всёже не ответили по поводу В/ч, как там дела обстоят с водоканалом? Где справедливость... И счета не разделяют. Может тогда выселить его к чёртовой бабушке?
05.04.2010 19:50

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане. Вот когда в суде докажете с помощью Вашего брата тот
Факт, что он в квартире не проживает, а приобрел право на
Проживание в другом месте, будет вероятно разрешение вопроса
О выселении в Вашу пользу. А по поводу оплаты за воду узнайте в в/ч.
05.04.2010 19:58

Владимир Алексеевич Бабешко
В мае сын уходит в Армию. Предусмотрена ли  приостановка в оплате за жильё? Если-ДА, то что от нас требуется?
05.04.2010 20:00

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимиру. Нужен документ,подтверждающий, что сын в армии.
И заявление от Вас о перерасчете.
05.04.2010 20:02

Евгения Петровна
Светлане
Не знаю, чем Вы так возмущены на водоканал, если не оплачиваются услуги. На суде Вы можете возразить против ходатайтства Вашего брата. Это Ваше право высказать свое мнение и отношение по данному вопросу, точно так же как и Ваш брат вправе заявлять подобное ходатайство. А там уже будет на усмотрение суда привлекать Вашего мужа или нет как третье лицо. По сути, он проживает вместе с Вами, регистрация тут ни при чем. Вам уже ответили, что коммунальные услуги оплачиваются по фактическому месту жительства. На свой вопрос почему на Вашего брата не делается перерасчет Вы сами же ответили: потому что он не хочет писать заявление. А по своей инициативе водоканал перерасчет делать не будет, не предусмотрено нормативными актами. Что касается военнослужащих, зарегистрированных при в/ч, а проживающих на съемных квартирах, то оплачивают они по месту проживания.
05.04.2010 21:50

Евгения Петровна
Продолжение для Светланы
Мы такая же семья, только живем в общежитии, здесьже все и оплачиваем. А если Ваш супруг часто бывает в командировках или на "точках" и он отсутствует дома более чем 5 суток, он вправе каждый раз писать заявление на перерасчет услуг, прилагая при этом подтверждающие данный факт документы: копию командировочного, выписку из приказа, билеты и т.п. Но коммунальные услуги оплачивать обязаны все.
05.04.2010 21:51

Владимир Алексеевич Бабешко
ღ♥ღ♥ღавомифе аnnаღ♥ღ♥-
Если я правильно понял: справка из в\ч, где сын проходит службу, и заявление о перерасчёте в ЖКХ?
06.04.2010 00:11

Олеся Белоусова
Добрый день !!! Ситуация такая: Живу вмалосемейке 23,6м2 по договору соц. Наймас двумядетьми ( 3 года дочери и 8 лет сыну),бывший муж не проживаетс нами 1 год и 3 месяца( прописаны все 4 человека), яработаю, кварплату оплачиваю регулярно и за него. Проживает он у матери в 4-х комнатной квартире, алименты за всё время выплатил 3 раза ( подавал на уменьшение), и как то это затихло. Финансовое положение не радует+ ещё и лишили субсидии и детского пособия ( по 240руб на ребёнка) из-за не выплаты алиментов. Собрала волю в кулак и подала в суд (о прекращении егоправа регистрации по договору соц найма), подскажите пожалуйста - как это дело может развернуться??? Очень переживаю
06.04.2010 07:15

Евгения Петровна
Владимир Бабешко
Совершенно точно. Либо, как вариант, возможно военкомат может выдать какой-то документ о том, что Ваш сын призван на действительную военную службу. Уточните в военкомате.
06.04.2010 08:21

Евгения Петровна
Олеся Белоусова
Заочно на Ваш вопрос ответить сложно. Если только гадать и предполагать. Собирайте доказательства и привлекайте свидетелей, которые смогут подтвердить, что Ваш супруг в квартире не проживает. Докажете, значит сможете потом взыскать с него Ваши расходы по оплате коммунальных услуг за него. Удачи!
06.04.2010 08:25

Cвeтланa ***
Добрый день! Олеся, ответьте пожалуйста, как могут отразиться показания мои и мужа в суде о том, что он с нами не проживает...плюс свидетели, которые подтвердят это, что-то изменится? Брату прежде чем заявлять ходательства надо иметь как минимум даказательства проживания моего мужа с нами...а это практически не возможно...нет свидетелей и нет протоколов из милиции, сам он появлялсяпоследний раз в декабре 2009г. Судья может удовлетворить ходотайство без доказательств? Этак и я могу наболтать невесть что...Какие доводы мне надо привести, чтоб судья не удовлетворил ходотайство? Спасибо заранее!
06.04.2010 11:24

Cвeтланa ***
Извините, вопрос был для ЕВГЕНИИ!!
06.04.2010 11:25

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане. Для заявления ходатайства доказательства не нужны. При разрешении ходатайства в суде судья обязан был спросить Ваше мнение по поводу его разрешения. Но выносит решение об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства суд самостоятельно. Раз Вашего мужа вызвали в суд, значит  ходатайство удовлетворено и суд к его обсуждению возвращаться не будет. Не понятно, чего Вы испугались -это обычная судебная практика. Мало того, факт выступления в суде Вашего мужа может быть только на руку Вам. Он же будет свидетельствовать в пользу Вашего брата!
06.04.2010 11:41

Евгения Петровна
Светлане
Мы с Вами можем рассуждать по данному вопросу очень долго. Это правогражданина -заявлять ходатайства. Судья, исходя из ситуации по Вашему делу, определит нужно ли привлекать Вашего мужа или нет к участию в деле. Я не могу Вам ответить на вопрос какое решение примет судья. И что Вас так пугает данная ситуация? Ну привлекут Вашего мужа,который точно так же сможет подтвердить, что Ваш брат в квартире не проживает. Если Вы боитесь, что всплывет информация о том, что Ваш муж не оплачивает комм.услуги, так эта тема не для данного судебного разбирательства. В данном судебном процессе будет разбираться вопрос по Вашему брату. Вы-то чем встревожены? Собирайте доказательства и сохраняйте спокойствие.
06.04.2010 11:44

Cвeтланa ***
Анечка, суда ещё не было, была отмена заочного решения, а суд назначен на 15 число, и брат будет ходотайствовать...я поэтому и спрашиваю у вас, так сказать подстраховаться и рассмотреть все варианты.
06.04.2010 12:09

Cвeтланa ***
Спасибо, девочки!  Я тревожная...так переживала когда получила заочное решение суда о взыскании долга в солидарном порядке с меня и брата, что пришлось вызывать скорую, сейчас решение отменено, теперь жду суда.
06.04.2010 12:14

Валентина Костина
Здравствуйте. Я столкнулась с такой проблемой как у Бабешко которому Вы отвечали по поводу перерасчёта квартплаты человека посадили в тюрьму на 6лет из суда принесла в ЖЭК справку.Но переращёт ЖЭК делает только на воду хол. Гор. И газ за все остальные услуги я должна платить все 6лет пока человек будет сидеть в тюрьме . Законно ли это или нет?
06.04.2010 23:25

Евгения Петровна
Валентине Костиной
Уточните, что Вы имеете ввиду под всеми услугами? За свет Вы платите по счетчику. Если квартира в соцнайме, то плата за найм берется за кв.метры, а не за количество человек. Что еще? Отопление - аналогично за кв.м. Какие услуги Вам еще предоставляются?
07.04.2010 00:03

Инна зуева
День добрый! У меня такой вопрос может ли собственник квартиры расторгнуть договор с УК, которым стороны руководствуются уже более 2х лет по причине того что подписывал договор не он сам, а его супруга. Получается изначально договор недействиетелн. Тогда каким образом ресурсоснабжающие организации, с которыми УК заключила договор от имени всех собственников будет заключать соответствующие договора на воду, газ и т.д. С этим собственником? Заранее благодарна!
07.04.2010 14:43Приходя в гости к природе, не делай ничего, что счел бы неприличным делать в гостях!". Д. Армонд

Татьяна Брюхова(Кандалова)
Добрый день! Обращаюсь к Сергею Дубровину!!! Про консультируйте если сможите: Вопрос такой: я инвалид 2 группы после вступления в силу закона о монетизации льгот, вот уже третий год нам не компесируют все затраты по коммунальным платежам согласно регионального стандарта ( у нас частный дом полублагоустроенный) нет только центрального отопления, компенсировть вывоз бытовых отходов и центральное водоснабжение отказывают говорят что это наши дополнительные затраты, раньше были коммунальные услуги и предоставлялись льготы. Обращались везде кроме суда может подскажите, как быть или уже смириться... Заранее благодарна!
07.04.2010 16:25

Елена Абрамова
Здравствуйте! Хотелось бы узнать:как оплачивается квaртплата (соц.найм) за общую площадь или только за жилую?
09.04.2010 15:47

Сергей Дубровин
Татьяне Брюховой.
В соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. N181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" российскаяфедерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерацииполномочия по предоставлению мер социальной поддержки инвалидов по оплатежилого помещения и коммунальных услуг.
Ответ на Ваш вопрос надо искать в законодательстве своего региона.
14.04.2010 16:02

Наталья Леонтьева
Добрый день помогите пожалуйста советом 10 лет назад в 1999г я приехала из Узбекистана в Сургут устроилась в систему ЖКХ дворником дали комнату которая была предназначена под не жилое помещение колясочную 16 кв м  сейчас уже кто имел такие же комнаты не работая в системе ЖКХ уже вывели из не жилого в жилое и у кого есть деньги я была на приеме у директора деза он мне сказал что я должна обойти и подписать согласие всех собствеников  нашего дома в доме 108 кв-р и не которые из них вывели за 2 месяца без всяких подписей моя соседка на 6 этаже я живу на 3 помогите как вывести не жилое в жилое живу 11 год без прописки и работаю дворником
16.04.2010 16:54

Наталья )))))))))
Здравствуйте, дорогие юристы. Не знаю куда задавать такой вопрос, но уже просто времени нет  на поиски.У меня задолженность по квартплате за полгода и по этой причине мне отказывают в выдаче справки форма №9. Правомерно это или нет? На что можно сослаться, если  они не правы?Заранее спасибо
16.04.2010 18:40

Надежда Агафонова(Скуратович)
Здравствуйте,уважаемые!Пожалуйста,проконсультируйте.Я,неработающийпенсионер живу одна в приватизированной квартире 58,8кв.м в равных долях(1/2собственности)с дочерью с 2006года.Дочь в данной квартире не прописана и с1999г живет в другом городе,где прописана постоянно.Учитывая мой низкийдоход(пенсия),мне была начислена субсидия 1300руб по оплате коммунальныхплатежей.Никаких других льгот по оплате услуг ЖКХ я не имею.При расчетесубсидии мне полагалась социальная норма жилплощади 33кв.мплюс дополнительнаяльгота по ж/площади до30кв.м.Коммунальные платежи за квартиру составляли12%. С1.01.2010 года мне был изменен порядок начисления субсидии (на основанииуказаний местного департамента...).При расчете субсидии была взята только 1/2долямоей собственности в этой квартире 29,4кв.м. Субсидия уменьшилась наполовину иплатежи за квартиру при моем доходе 5680руб составили22%.Поясните мне"законность"подобного решения в отношении моих прав,если они у меняесть.Спасибо
18.04.2010 00:54

Игорь Федько
Наташа Леонтьева Может некоторые можно перевести и за неделю.Тут главное способности по получению или по постановке подписей необходимых людей.Да и собственников может оказаться не 108,а всего 10 из 108 квартирного дома.
18.04.2010 01:15

Игорь Федько
Наталья Бочкарева Задолженность и справка-это разные вещи.Жалуйтесь.
18.04.2010 01:16

Игорь Федько
Надежда Агафонова Данный вопрос находится в ведении субъекта РФ(область,край и пр.),так что как решили-так и будет. А вообще с практичной точки зрения у вас льготы на ваше жильё,а дочкина часть к вам особо не относится,но с другой стороны квартира одна,поэтому есть смысл обратиться в прокуратуру о несоответствии местного закона как нарушающего ваши жилищные права.А, допустим, вы бы вообще не были бы собственниками?Попробуйте через прокуратуру:по статистике много местных законодательных актов отменяют по протесту прокуратуры.Не поможет местная прокуратура,жалуйтесь в генеральную.Желательно, чтобы вы были не одиноки. В свете протестов по оплате ЖКХ услуг может пройти.
18.04.2010 01:27

Надежда Галайко
Надежда Агафонова(Ск... Субсидии Вам начислены правильно, т.к. Вы собственник 1/2 доли,  другую пловину расходов по содержанию квартиры  должна  нести Ваша дочь.
18.04.2010 02:14

~АНАСТАСИЯ~ ~ЩЕРБИНИНА~
Здравствуйте!!Подскажите,пожалуйста как нам быть в данной ситуации??!!Нам пришли квитанции за электроэнергию за квартал с ОДН (доля потребителя от общедомового потребления на общие нужды).Раньше с нас ОДН не брали, это первый раз и оно составляет 5100 руб это в 3 раза больше чем за квартиру! В большенстве квартир дома нет счетчиков и люди платят по среднему тарифу, у нас счетчик есть но при этом у нас сумма больше чем у них в 2,5 раза!!!В энергосбыте нам объяснили, что это за потери, т.е. За соседей которые платят по среднему, т.к. Фактически потребляют энергии больше чем оплачивают!
В Энергосбыте руковдствуются постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.06 и постановлением № 52/5 от 27.11.09 комитета по ценам и тарифам правительства хабаровского края. Все наши знакомы, оказавшиеся в такой же ситуации, решили не платить ОДН, а подать жалобу в прокуратуру.В энергосбыте сказали, что если мы не заплатим ОДН, то нам отключат свет, хотя долгов по свету за квартиру у нас нет.Имеют ли они право отключить нас?Мы не смогли даже найти общедомовой счетчик, имеем ли мы право требовать, чтоб они нам его показали!? Немогли бы Вы разъяснить нам наши права и что нам делать???
18.04.2010 17:13
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:37:12
Надежда Агафонова(Скуратович)
Игорю Федько...Большое спасибо. Вупр.соц.защиты мне сказали, что если бы квартира была не моя, то я бы моглазаключить договор найма с дочерью и тогда мне бы платили субсидию полностью завсю квартиру…,а в моем случае договор найма на 1/2часть дочери признан недействительным….Самое интересное, чтодо 1.01.2010г это имело место быть и я 3года получала субсидию полностью за всюквартиру….Получается, что я как бы получала ее «незаконно», но соц.защита этоотрицает….(им на это было "указано" при проверке в целях экономии бюджетных средств... ) Я тоже не понимаю, почему нарушены мои права в отношении льготы, какодиноко проживающей, но они «упирают» на то, что при ½ доле собственности уменя как бы нет «лишней» жилплощади….Замкнутый круг получается…,но только не в моюпользу к сожалению….Может все же стоит обратиться в прокуратуру и создать "прецендент" ??? Может это и еще кому-нибудь поможет тоже...Хоть и слабо верится,что вопрос будет решен положительно...
18.04.2010 19:14

Сергей Дубровин
Анастасии Староверовой:
Разъяснить, конечно, можно. Но в Вашем сообщениинедостаточно информации. Например, почему Вас «стращает» Энергосбыт? У вас сними прямой договор по электроснабжению? Или есть какая-нибудь управляющаяорганизация (домоуправление, ТСЖ, ЖСК, УК и т.п.)?
Кажется мне, что ваш Энергосбыт только ссылаетсяна Постановление 307, а руководствуется своими интересами. Потребуйте от нихписьменного разъяснения, из каких соображений они получили такиеастрономические суммы?
В Постановлении Правительства РФ № 307 есть п. 16.«При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета ипри отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы закоммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих(квартирных) приборов учета.»
А кроме того, есть еще Постановление Правительства РФ №306,п. 25. Которого гласит: «Расход электрической энергии на работуэлектрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома,определяется исходя из следующих величин:
В отношении приборов освещения мест общегопользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматическихзапирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, системпротивопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 квт•ч вмесяц на 1 человека;
В отношении лифтового оборудования - 7 квт•ч вмесяц на 1 человека.
19.04.2010 22:38

~АНАСТАСИЯ~ ~ЩЕРБИНИНА~
Я сегодня была в обслуживающей компании, они сказали что на сегодняшний день нет договора с Энергосбытом!!!За 2,5 года они соизволили их пригласить на подписание договора на завтра!!!Попросила подтвердить это письменно, а мне сказали что глава администрации взялся за это дело и уже был в прокуратуре!!!Но опять все на словах!!!Дома в которых мы живем являются муниципальными,собственник адменистрация!!!Попросили написать заявления с дрма на имя главы админестрации в произвольной форме!!!Ведь есть установленная форма таких заявлений??!Но мы все равно хотим сами подать коллективную жалобу в прокуратуру или написать заявление в суд!!!Куда лучше??
20.04.2010 06:53

~АНАСТАСИЯ~ ~ЩЕРБИНИНА~
А Вы не могли бы подказать где в интернете можно взять образец коллективной жалобы в прокуратуру?
20.04.2010 07:53

Ольга Донцова
Здраствуйте! Помогите разобраться. Мой муж военнослужащий, живем мы в закрытом военном гарнизоне, но на сьемной квартире, прописаны при части. Исправно платим за своих хозяев квартплату, но в домоуправлении требуют, чтобы мы платили еще и за себя. То есть число жильцов увеличивается с 3 до 6 человек соответственно, хотя мы к квартире никакого официального отношения не имеем. У нас даже договора о сьеме нет, так как хозяева живут далеко и мы снимаем через вторые руки. Но по квитанциям приходиться платить и за нас и за хозяев. Ответьте, пожалуйста, законно ли с нас берут комунальные платежи или нет. Если домоуправление самовольничает, то какой закон может поставить их на место!
20.04.2010 16:06

Игорь Федько
Ольга Донцова Если вы зарегистрированы в квартире,то и будете платить за всех,а если нет,то все "лишние" платежи -ваше добровольное дело.
20.04.2010 16:34

Ольга Донцова
Да в том то и вопрос, что не добровольное дело. Они просто в платежках указывают нас. А документ на основании чего мы должны платить еще за себя не показывают. Сколько разговаривали, ругались все бесталку. Ответ один - не платите - сьезжайте и все. Хотя какое они имеют право командовать, я не знаю. Но в полку так платят все, кто снимает квартиры. Просто мафия какая-то получается. И еще скажите, говорят, что кто прописан при части вообще не должен платить за квартиру. Так ли это? Заранее спасибо!
20.04.2010 20:22

Марина Молчанова
Здравствуйте,У меня вопрос такого характера-не так давно я купила квартиру в пгт и оплачивала водоснобжение по домовой книге(кто прописан),,но со мной проживали родители пенсионеры,которые прописаны в селе .За них я платила по сельским тарифам .Осенью у нас появились новые услуги(баня и автомобиль+ летом полив участков).Я решила поставить счётчик т.к.половиной услуг не пользуюсь. У меня оказалось экономия 100%.Когда я обратилась в МУПЖКХ с просьбой оплаты по водомеру и с родителей .Мне сказали что я должна компенсировать разницу за родителей за год.Правомерно это решение?Мне же никто не компенсирует разницу переплаты..И кто вводит эти услуги мойка автомобиля,баня
20.04.2010 21:32

Сергей Дубровин
Анастасия Староверова: -попробуйте посмотреть на этом сайте: http://www.zonazakona.ru
20.04.2010 23:00

Сергей Дубровин
Анастасия Староверова: -из Ваших пояснений непонятно - кто кого попросил написать заявление, о чем заявление? Читайте внимательно мой предыдущий ответ, это как раз ваш случай. А ходить и ругаться бесполезно - тольк переписка, с регистрациее вашего заявления о предоставлении информации, с росписью на втором экземпляре, который остается у Вас. Если не хотят брать - по почте, заказным письмом, с уведомлением о вручении. У вас будет почтовый документ, что им отправление вручено, а если через 30 дней не ответят - тогда в прокуратуру.
20.04.2010 23:07

Гинессия Кузнецова(Юдина)
Здравствуйте уважаемые юристы. У меня вопрос: Я в разводе приехала оформить кое какие документы и остановилась у бывшего мужа в комнате в общежитии т к больше не где.Бывший муж пошел оплатить за комнату,а заведующая требует с него оплату за меня и сына утверждая  что мы пользуемся комунальными услугами.Правомерны ли ее действия? Напишите на какие законы я могу опереться если она не права.
21.04.2010 17:30

Тамара Раздобреева (Чупрова)
Скажите,является ли договор аренды помещения и договор аренды имущества заключенный между ООО и ИП действительным, если ИП ликвидировано до окончания действия договора?Может ли это повлиять на решение о предоставлении лицензии на ведение медицинской деятельности?
28.04.2010 11:12

Марина Потапова (Субботина)
Здравствуйте!Я так поняла что мне сюда!Мы с мужем и ребенком живем в предоставленной служебной квартире,вернее сказать семейное общежитие(от квартиры отличается отсутствием балкона),дом полностью на свету,т е плита тоже электрическая!Нам уже пытались отключить свет вот снова собираются!На неопределенный срок,в штабе говорят что МО не заключило договор на снабжение нашего дома электроэнергией!Нам говорят ищите где пожить,ищите где приготовить покушать!А то что половина дома с маленькими детьми не учитывается!Имеют ли они отключать нам электричество если дом световой?Временное жилье не предлагают!
28.04.2010 12:34

Nadia Rechkina - Третьякова
Здравствуйте. У нас с 4 кв. 2009 года в счете за электроэнергию появилась строка - ОДН (общедомовые нужды). И если я за свет за квартал плачу 450 -500 руб, то ОДН мне предъявляют 350-450 руб. Ссылаются на Постановление Правительства. Что входит в оплату ОДН, счетчик общедомовой у нас стоит.
02.05.2010 10:41

Ирина Хусаинова
Здравствуйте!У меня такой вопрос.Живу в военном городке в приватизированной квартире.Наше ДУ летом прошлого года делало ремонт дома снаружи(дом панельный)Я не знаю,как можно так законопатить дыры,что никогда не замерзая,эту зиму еле перезимовали.Холод,стена вся в плесени...На мои претензии-тишина,наверное,поняли,что юридически не подкована.Мои действия,что предпринять?
03.05.2010 10:02
Евгения Петровна
Ирине Хусаиновой
Вы приглашали из ДУ представителей зафиксировать состояние квартиры в зимний период, плесень, температуру в квартире? Что Вы писали в претензии? Напишите более подробно.
03.05.2010 21:19

Евгений Буряков
Марине Потаповой:- оставить людей без средств жизниобеспечения (отключить), такого права нет. Отключение возможно, только при нарушении тех.условий. Если у Вас нет договора это не страшно, договор считается заключённым с момента подключения. Если отключат, обращайтесь в суд!
03.05.2010 21:41

Ирина Хусаинова
Евгении Яковлевой. Здравствуйте!Весь ужас в том,что у нас все делается в устной форме.Все знакомые,я прихожу и  говорю,так и так,и мне говорят так и так(обещают)и все остается по прежнему.Но при всей дикости (я это прекрасно понимаю)надо что-то делать,что-то как-то писать.Прошу подсказать элементарное!!!!!!Научите правильно добиваться справедливости.
04.05.2010 15:15

Евгения Петровна
Ирине Хусаиновой
А Вы пытались свои претензии подавать в письменном виде? Если не берут сами, направьте по почте. Каким-то образом заявку зафиксировать возможно в Вашем ДУ?
04.05.2010 22:11

Светлана Фоминых
Здравствуйте ! Уважаемые  юристы помогите мне У меня вопрос не знаю по теме или нет  Я продала квартиру и купила в другом городе в строящемся доме дом еще не готов и я снимаю квартиру вот уже полтора года  смогу ли я получить деньги за аренду квартиры ?
05.05.2010 06:25

Ирина Хусаинова
Нет,не пыталась.Но,конечно,возможно,не в тайге же живем.Вы,главное,подскажите-как и с чего начинать.
05.05.2010 13:08

Оксана Савченко
Ирине... Вызывайте сотрудника ДУ, составляйте акт..А вообще о всех претензиях о ненадлежащем предоставлении услуг, либо качества смело обращайтесь в Жилищную инспекцию. Естесственно, направляете в письменном виде....
05.05.2010 14:03

Ирина Хусаинова
Оксана,здравствуйте и спасибо за совет.У меня еще вопрос-ДУ должно или нет ремонтировать лоджию.Лоджия закрытая и застекленная и протекает в 3 местах.
05.05.2010 14:10

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане. Попытаться взыскать возможно только в судебном порядке. Там- по усмотрению судьи. Как правило,взыскивают частично.
05.05.2010 14:13

Светлана Фоминых
Алла  Большое спасибо попытаюсь обязательно  а что делать может и повезет потому что срок сдачи дома  был еще в 4 кв 2008 г
06.05.2010 08:52

Валентина Лепешинская (Овчаренко)
Здравствуйте!!У меня такой вопрос,сын снял жилье и переехал,могу ли я написать заявление о невзимании с него кварплаты в наш ЖЭК,и что для этого нужно?
07.05.2010 09:01

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Валентине. Можете, но только если он оплачивает коммунальные платежи по мсту проживания. Для перерасчета нужно будет предоставить справку ф. № 8 (о его проживании в квартире) и оплаченные квитанции.
07.05.2010 15:41

Елена Абрамова
Здравствуйте. У меня такая проблема: мы с мужем разведены. Но прописаны на одной жилплощади. Счета разделены. Он свои платежи не оплачивает. На нашей квартире висит долг.. Поэтому нам отказывают в каких либо ремонтах. Муж требует выплатить ему некую сумму. Тогда он выпишется но квартира муниципальная. Как быть и что делать7
08.05.2010 08:50

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Если он выпишется из квартиры, то его комната будет подлежать распределению (т.к. Счета разделены она юридически считается коммунальной). Не факт, что нове жильцы будут лучше.
08.05.2010 10:20

Наталья )))))))))
Здравствуйте. Дорогие юристы, у меня такая ситуация:есть долг по оплате за квартиру за 2 месяца(март,апрель)+этот месяц(текущий) мужу грозят увольнением из ВС если он не оплатит задолженность до 15 мая.опрос:могут уволить или запугивают?
У нас многодетная семья, оплатить мы сможем задолженность по частям, как и собирались с майской зарплаты.
Спасибо, ответ нужен срочно
08.05.2010 20:57

Евгения Петровна
Наталье Бочкаревой
Это что-то новенькое. Конечно, запугивают. Поинтересуйтесь чем они руководствуются, заявляя подобное?
08.05.2010 22:04

Валентина Лепешинская (Овчаренко)
Добрый вечер!!Обращаюсь к вам с просьбой,наш дом бывшее общежитие,городу его передали в феврале прошлого года,дом к системе горячего водоснабжения не подключен,горячая вода подается жильцам из отопительной системы,т.е.кончился отопительный период и кончилась горячая вода,ЖЭК повесил объявление такого содержания:ссылаясь на ст.157 ЖК,в соответствии с Постановлением №307 от 23 мая 2006г(в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г №549),с Приложением №2 к правилам предоставления коммунальных услуг гражданам обязаны производить корректировку платы за коммунальные ресурсы исходя из суммы оплаты,предъявленных энергоснабжающей организацией.В связи с этим будет произведено доначисление за горячую воду в размере 559,72 руб.с человека за 1 квартал 2010г,имеюет ли право ЖЭК производить такие начисления?
14.05.2010 18:05

Антонина Шумилова (Бойко)
Добрый день ! Подскажите пожалуйста как заставить КЭЧ сделать перерасчет за ком.услуги .Дело в том .что вода подается теплой и то только днем .А ночью из крана с горячей водой течет холодная .Реально теплая вода бывает с 7.30 утра до 23часов вечера .Разговоры и письменные жалобы жильцов не помогают .
18.05.2010 13:31

Инна зуева
Добрый день, уважаемые юристы, как Вы думаете, может ли энергоснабжающая организация сначала ввести ограничения по свету, а потом вообще отключить в многоквартирном доме, по тем основаниям что имеется долг по договору между энергоснабжающей организацией и управляющей организацией, которая обслуживает  дом. Вроде по Постановлению №530 от 31.08.2006г. Может, но причем тут все жители особенно те которые регулярно оплачивают коммунальные платежи,  может у кого то есть  судебная практика ? Заранее благодарна
18.05.2010 15:15

Сергей Мусинов
Уважаемые юристы. В последней пришедшей квитанции за май этого года впервые появилась графа - за экспертизу и эксплуатацию лифта - 975 руб. Я живу на первом этаже, мне этот лифт как услуга не нужен. Имеют ли право брать деньги за лифт с жильцов первых этажей. У нас не ТСЖ, а договор с управляющей компанией, с которой личный договор я не подписывал.
16.06.2010 09:23

•♥ღSvetik ღ♥•
Здравствуйте уважаемые юристы! Нужна ваша помощь! Мы военнослужащие проживаем в военном городке в общежитии. С января этого года наше общежитие передали на баланс в КЭЧ района, так как наша часть была расформирована. После этого у нас резко возросли коммунальные платежи на 66 % и причем в основном повысили плату за содержание и текущий ремонт - 62,5 р/м2. Теперь у нас получилось слишком дорогое проживание в общежитие, в маленьких комнатушках. По городку в многоквартирных домах тарифы на много меньше. Мы не можем понять, с чем это связано. Пытались обратиться в КЭЧ с разьяснениями, но нас даже не стали слушать, сказали - не нравиться, съезжайте! Обслуживания общежития мы не видим, условия проживания остаются ужасными. Подскажите, куда можно обратиться, что бы узнать -  правномрно ли нам на столько завысили тарифы и как доказать, что мы платим очень много, а обслуживания ни какого не видим. Заранее спасибо!
16.06.2010 14:08

Игорь Залимайко
Здравствуйте, подскажите пожалуйста!!! Я уехал от родителей шесть лет назад, но прописан у них, так как при выписке может возникнуть проблема с военкоматом, перекомисия и т.д. Можно ли как нибудь сделать так, что-бы им не платить квартплату за меня, т.к. Фактически я там не проживаю. У меня в собственности есть квартира, но я там не прописан. У родителей в доме ТСЖ, но пастпортистка ни чего не знает, я слышал, что люди даже когда уезжают на дачу им делают перерасчет, а она мне говорит мол принеси бумагу с временной пропиской... Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации,что-бы не платить за меня квартплату, заранее Спасибо!!!
16.06.2010 16:43

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. Для перерасчета уплаты за коммунальные платежи надо их оплачивать в другом месте- по месту своего проживания. Потом приносить подтверждение этих платежей и писать заявление о перерасчете. Тогда обязаны перерассчитать. Но не более, чем за 3 года. Если ни где в другом месте не оплачиваете, то перерасчет Вам не положен.
В прочем, можно поставить счетчики, тогда платить будут по факту , а не зависеть от количества прописанных лиц.
16.06.2010 18:53

ღ♥ღ Евгения ღ♥ღ
Здравствуйте! У меня проблема по оплате коммунальных услуг.Дело в том, что в кврартире нас проживает трое, я, мой муж и маленький ребёнок. Из нас троих в этой квартире прописан только муж, но олату коммунальных услуг берут с проживающих. Правомерно ли это? В каком законе это прописанно? И ещё, мой муж военный, по контракту. Имеет ли он какую нибудь льготу по оплате коммунальных услуг? Буду очень благодарна Вам за помощь.
17.06.2010 18:48

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгении. Проживающие лица обязаны оплачивать за  свое проживание по месту проживания. При этом закон дает им право по месту прописки делать перерасчет, что бы избежать двойной оплаты.
17.06.2010 20:06

Валентина Лепешинская (Овчаренко)
Простите,а какой закон,где его можно почитать?
17.06.2010 20:55

ღ♥ღ Евгения ღ♥ღ
Хорошо! Но каким законом это прописанно. Так как в Постановлении от 23 мая 2006 г. № 307, в общих положениях, в п.2 прописанно следующее :
Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Проживающих на "законных основаниях" подразумевается "прописанных"
18.06.2010 05:25

Сергей Мусинов
Проконсультируйте пожалуйста по посту от 16.06 9.23.
18.06.2010 11:03

•♥ღSvetik ღ♥•
Здравствуйте уважаемые юристы! Нужна ваша помощь! Мы военнослужащиепроживаем в военном городке в общежитии. С января этого года нашеобщежитие передали на баланс в КЭЧ района, так как наша часть быларасформирована. После этого у нас резко возросли коммунальные платежина 66 % и причем в основном повысили плату за содержание и текущийремонт - 62,5 р/м2. Теперь у нас получилось слишком дорогое проживаниев общежитие, в маленьких комнатушках. По городку в многоквартирныхдомах тарифы на много меньше. Мы не можем понять, с чем это связано.Пытались обратиться в КЭЧ с разъяснениями, но нас даже не сталислушать, сказали - не нравиться, съезжайте! Обслуживания общежития мыне видим, условия проживания остаются ужасными. Подскажите, куда можнообратиться, что бы узнать -  правомерно ли нам на столько завысилитарифы и как доказать, что мы платим очень много, а обслуживания никакого не видим. Заранее спасибо!
18.06.2010 22:07

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Вот только не надо переписывать по несколько раз один и тот же вопрос или напоминать о своем вопросе! Как видите - постоянно отвечающий в этой теме Сергей Дубровин отсутствует, в конце-концов лето, и все имеют право на отдых. А что касается вопросов почему и зачем повысили, на которые вам не дают ответа, - письменный запрос им  отправляйте с уведомлением, обязаны будут ответить и дать мотивированный ответ. Если он неправомерен - с этим ответом - в суд, как впрочем, и без ответа, подождав месяц. Вот в суде и расскажут. Главное, чтобы второй экз.вашего запроса был у вас на руках. Появится Сергей Дубровин, или какой-нибудь спец и доброволец по коммуналкам, возможно у него на этот счет есть готовое и правомерное обоснование - ждите!
18.06.2010 22:35
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:40:58
Евгения Петровна
Светлана Петрусева
В соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Потребитель имеет право:
А) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу;
Б) получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя);
В) получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки;
Г) получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты; и др. Так что, требуйте.
18.06.2010 23:03

Евгения Петровна
Евгения Широкова
Каким образом Вы вселялись в эту квартиру? Как член семьи или как? Квартира в собственности или муниципальная? Где Вы зарегистрированы?
18.06.2010 23:09

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгения! Я могу объяснить вам только кратким пересказом разъяснений судов по взысанию подобных платежей. Все обязаны оплачивать потребляемые  услуги. А вслучае, если , например, в месте прописки стоят счетчики, а в месте фактического проживания оплата идет с количества прописанных лиц, то потребленные услуги ни кто не оплачивает, а это незаконно.
Некоторе время назад, до повсеместной установки счетчиков, такой практики не было.
Установите у себя счетчики и проблема пройдет сама собой.
19.06.2010 11:39

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгении Широковой.
19.06.2010 11:40

ღ♥ღ Евгения ღ♥ღ
Евгения Яковлева
В этой квартире я проживаю как член семьи,
Зарегистрирована по другому адресу ,квартира находится в собственности.
19.06.2010 13:29

Евгения Петровна
Евгении Широковой
Про то, как Вы вселялись, спросила не просто так. Вы же спрашивали про законность оснований - основания законные. Далее. Откройте в паспорте страничку № 5 и посмотрите, что на ней написано - "место жительства". Понятия "прописка" уже давно нет. То, что стоит в паспорте именуется как "регистрация по месту жительства".
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ч.1 ст.20 ГК РФ). Наколько я понимаю, Вы постоянно проживаете вместе с мужем (или Вы периодически ездите туда-сюда?). Соответственно, Вам либо нужно сняться с рег учета о прежнему месту жительства и зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо необходимо оформить по месту фактического проживания регистрацию по месту пребывания (по-старинке, временная прописка - это чтобы Вам понятней было).
В соответствии с разделом II Правил
Регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
Документ, удостоверяющий личность;
Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
К чему я Вам все это так подробно объясняю (вопрос был об оплате ЖКУ): коммунальные услуги Вам в любом случае необходимо оплачивать либо по месту жительства либо по месту пребывания. Вы же их потребляете фактически? И логичнее было бы их оплачивать по месту фактического проживания. Для того, чтобы по месту жительства (регистрации) на Вас не начислялись коммунальные услуги, необходимо представить в бухгалтерию копию Вашей регистрации по месту пребывания, а также можно взять справку о том, что Вы оплачиваете услуги по месту пребывания. Но не платить совсем за коммунальные услуги не получится. Что касается льгот для военнослужащих. Льготы давным-давно отменены, остались только у отдельных категорий, таких как ветеран БД, чернобыльцы и т.п.
19.06.2010 14:42

Альбина Хижниченко (Осадчая)
Здравствуйте. Нужна Ваша консультация. У меня неприватизированная квартира. Вместо туалета была душевая комната нерабочая. Место позволяло и я поставила унитаз и ванну. Всё это я сделала и купила за свой счёт.Могу ли я потребовать возмещения всей суммы с ЖКХ или перевести эту сумму в счёт оплаты комуслуг. Или возможен другой вариант?
21.06.2010 18:26

Любовь Кангина(Мельникова)
Здравствуйте!У меня вопрс по АРЕНДЕ.Нужно ли оговаривать в договоре с арендатосдателем,если я понимаю всей квадратуры мне(для парикмахерской)много.,что в последствии могу ее сдать в аренду другим лицам.Это субаренда?И как обычно?Оплачивать придется свет и хол.воду по счетчику...А отопление_тоже в договоре указывать (не хочу за него платить)Центральное.Там ужастики-цены.
22.06.2010 21:04

Любовь Кангина(Мельникова)
Доброе УТРО!Очень прошу подсказать:на что обратить внимание при составлении договора на АРЕНДУ помещения,что бы в последствии не было ни каких ньюансов неприятных....Сталкиваюсь впервые,поэтому в этом вопросе "0" сама...
24.06.2010 06:43

Ольга Фадеева
Здраствуйте, помогите разрешить ситуацию. После смерти учатника войны его супруга, проживавшая до этого в деревне, вернулась в город и прописалась в квартиру сына. С этого момента оплата жилья и коммунальных услуг стала производиться им по половинным нормам. Через некоторое время работники ЖЭУ, проводя проверку, пришли к выводу, что такие меры социальной поддержки данной семье не положены. Было приянто решение о взыскании с отвественного квартиросъемщика суммы задолженности и пеней за просрочку платежа. Соответстсвует ли данное решение законадательству?
24.06.2010 11:58

Сергей Дубровин
Светлане Петрусевой
Для полного иоднозначного ответа на Ваш вопрос недостаточно информации. Но ясно одно – вашакэч не желает с вами разговаривать с точки зрения закона. Значит, нужно еезаставить. Для этого совсем необязательно туда ходить и выслушивать их хамство.Направьте им письменный запрос с ТРЕБОВАНИЕМ  письменно довести до вас основания, по которымони начисляют вам коммунальные услуги, а так же содержание и обслуживание(текущий ремонт). (Требование о предоставлении информации). Письмо пишите в 2-хэкз, на втором секретарь или лицо, принявшее у вас ваше заявление, должнырасписаться. Если расписываться, а тем более принимать у вас заявлениеотказываются – отправляйте по почте с уведомлением о вручении. Дальнейшиедействия – в зависимости от их ответа (или неответа).
Вам следует знать:
Жилые помещения в общежитиях относятся к     специализированному жилищному фонду (ст.92 ЖК РФ). Жилые помещения в общежитиях предоставляются на     период службы. С вами должен быть заключен договор найма     специализированного жилого помещения (ст. 99, п. 1, ст.105 п.1, 2 ЖК РФ),     в котором определяются права и обязанности сторон. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органом     местного самоуправления ( администрацией поселения) и никакая Кэч не     вправе их менять.( п. 3 ст 156 ЖК РФ). Постарайтесь узнать эти тарифы в     местной администрации.
24.06.2010 22:33

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Альбина! Вы установили оборудование в квартире самовольно или с разрешения муниципалитета?
25.06.2010 14:21

Сергей Дубровин
Альбине Хижниченко:
Дргой, но не лучший для Вас вариант возможен:
Обратимся к статье 8 ЖК РФ : Кжилищным отношениям, связанным с  переустройствоми перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования,предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги,применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленныхнастоящим Кодексом.
Далее. Статья 25 п. 1 ЖК РФ: Переустройствожилого помещения представляет собой установку, замену или переносинженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другогооборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилогопомещения.
Далее в Кодексе прописано, какправильно сделать то, что Вы сделали.
25.06.2010 22:50

Сергей Дубровин
Альбине Хижниченко: (продолжение):
Но более интересной для Васбудет Ст. 29 ЖК РФ:
Статья 29. Последствиясамовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или)перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания,предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушениемпроекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствиис пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или)перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательствомответственность.
4. На основании решения суда жилое помещение можетбыть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этимне нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу ихжизни или здоровью.
25.06.2010 22:51

Сергей Дубровин
Альбине Хижниченко: (продолжение):
5. Если соответствующее жилое помещение не будетприведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок вустановленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этогооргана при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящейстатьи, принимает решение:
2) в отношении нанимателя такого жилого помещенияпо договору социального найма о расторжении данного договора с возложением насобственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанномудоговору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнеесостояние.
25.06.2010 22:51

Сергей Дубровин
Альбине Хижниченко: (продолжение):
Попытайтесь задним числом получить разрешение напроизведенное переустройство, заручившись письменным согласием соседей смежныхквартир, а затем через суд узаконить это переустройство. Как видите, ни о какойкомпенсаци Ваших затрат в Законе нет ни слова.
25.06.2010 22:52

Сергей Дубровин
Любовикангиной:
Ввашем случае надежнее будет арендовать помещение через надежное агенствонедвижимости (риэлторское агенство). Там юристы знают все тонкости этого дела.Я могу процитировать Вам два десятка статей из десятка законов, но, на местевиднее.
25.06.2010 22:53

Ольга Фадеева
Здраствуйте, помогите разрешить ситуацию. После смерти учатника войны его супруга, проживавшая до этого в деревне, вернулась в город и прописалась в квартиру сына. С этого момента оплата жилья и коммунальных услуг стала производиться им по половинным нормам. Через некоторое время работники ЖЭУ, проводя проверку, пришли к выводу, что такие меры социальной поддержки данной семье не положены. Было приянто решение о взыскании с отвественного квартиросъемщика суммы задолженности и пеней за просрочку платежа. Соответстсвует ли данное решение законадательству?
26.06.2010 06:46

Александр Вострилов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в таком вапросе - собираюсь снимать квартиру, агенты просят 50% от стоимости. Правомерные ли их действия? Должны ли они дать мне квитанцию? Несут ли они юридичекую ответственность после подписания договора если вдоговоре есть пункт что после его подписания они  (аенты) ответственности не несут. Заранее благадарю.
27.06.2010 08:28

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Александру. Любая оплата труда оплачивается. Безусловно, подтверждением приема денег всегда является либо расписка либо квитанция. А вот на счет ответственности - чаще всего ее нет. Но читайте внимательно договор с фирмой посредником. Там должна быть оговорена вся ответственность.
27.06.2010 18:40

Ирина Иванова
Здравствуйте, уважаемые юристы!!! Ответьте, пожалуйста на такой вопрос: Моя подруга проживает в старом двухэтажном доме, 1955 года постройки,в коммунальной квартире, в которой  шесть комнат. У ней на иждивении месячный ребенок. Счетчик единый, установлен в коридоре, к нему подключены все шесть комнат, туалет, душевая комната, коридор и кухня. Оплата МОП делится на всех проживающих жильцов и составляет ежемесячно от 400 до 700 квт.  Имеют-ли право отключить электроэнергию? Заранее вам спасибо!!!
27.06.2010 20:25

Сергей Дубровин
Ирине Ивановой.
Да, имеют такое право. Но мне непонятно – зачем ееотключать??? Цифра 700 – это всего или только МОП? Сформулируйте вопроспоподробнее, пожалуйста.!!!
27.06.2010 22:45

Оксана Назарова
Ольге Фадеевой. Я не могу сказать о законодавтельстве России, но в Украине скидка на оплату ЖКУ после смерти учасника войны предоставляется только нетрудоспособной жене (пенсионерке или инвалиду) и таким же детям. На всю семью это не расспостраняется.
27.06.2010 23:06

Ирина Иванова
Да, только МОП, а всего в секции нагорает от 250 до 350 квт в месяц. 700 квт - это МОП.
28.06.2010 16:55

Сергей Дубровин
Не надо за всю секцию! За какое количество квт платит Ваша подруга? Сколько из них за свою комнату, сколько ей приписывают за МОП?
28.06.2010 19:29

Игорь Залимайко
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, считаю действия УК не законными, так ли это? Если да, то куда следует обратиться? Проживаю с семьей  (жена и четверо детей)в селе, в пятиэтажном доме, все коммунальные услуги оплачиваю вовремя. Сегодня возле подъезда увидел вот такое объявление:
ОБЪЯВЛЕНИЕ
В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг за
Водоснабжение, ООО "Родничок" не имеет возможности оплатить долг перед ОАО "Алтайэнергосбыт" за потребленную электроэнергию.
В связи с чем уведомляем, что ООО "Родничок" вынужден
Самостоятельно производить ограничения электроэнергии путем
Временного отключения на артезианских скважинах в
С. Новороманово.
В противном случае ОАО "Алтайэнергосбыт" будет вынужден
Полностью ограничить потребление электроэнергии, поэтому
Водоснабжение будет проводиться в определенное время, согласно графика в период с 01.07.2010г., по 31.07.2010г.,с 6:00 - 9:00чч., 12:00-15:00чч., 18:00-21:00чч.
Администрация ООО "Родничок"
29.06.2010 20:09

Сергей Дубровин
Игорю Залимайко
В соответствии с п\п а) п.80 Правил предоставлениякоммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. Исполнитель вправе приостановить или ограничитьпредоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменногопредупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителемкоммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличиеу потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг,превышающей 6 ежемесячных размеров платы.
В соответствии с п\п д) п. 50 допускаетсяприостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X Правил,подачу потребителю горячей воды, электрической энергии и газа. Отключениехолодной воды и отопления недопустимо.
01.07.2010 00:14

Сергей Дубровин
Игорю Залимайко (продолжение)
В соответствии с п. 85 приостановление илиограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальныхресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства (по оплате),установленные законодательством Российской Федерации и договором, недопускается.
Ваша УК  грубонарушает закон. Вы письменно уведомляете УК об имеющихся нарушениях, требуйтенемедленно прекратить нарушения, в противном случае Вы оставляете за собойправо на обжалование их действий в Роспотребнадзор, Госжилинспекцию,прокуратуру, вплоть до суда. Хорошо, если в УК поступит таких жалоб несколько.Отправляйте по почте с уведомлением о вручении.
01.07.2010 00:15

Ирина Иванова
За свои комнаты 150 квт, а за МОП 700. Разве это правильно? Ответьте, пожалуйста.
01.07.2010 10:50

Сергей Дубровин
Ирине Ивановой.
Нет, это неправильно. Напишите письмо в управляющуюорганизацию, потребуйте, чтобы они ПИСЬМЕННО разъяснили Вам, на каком основанииони производят такие начисления по МОП, предупредите их, что если они неответят, Вы будете жаловаться во все возможные инстанции вплоть до суда.Ответить Вам они обязаны, причем в течение 5 дней.
В соответствии с п. 25 Приложения к «Правиламопределения и установления нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденныхпостановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г., расход электрическойэнергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностьюмногоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин:
02.07.2010 20:35

Сергей Дубровин
Ирине Ивановой. ( продолжение)
В отношении приборов освещения мест общегопользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматическихзапирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, системпротивопожарной автоматики и дымоудаления, технологических потерь - 7 квт•ч вмесяц на 1 человека;
В отношении лифтового оборудования - 7 квт•ч вмесяц на 1 человека.
Таким образом, по закону, за МОП Ваша подругадолжна оплачивать ежемесячно за 14 квт (за себя и ребенка), но никак не 700.
02.07.2010 20:36

Елена Шимигонова
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста можно ли заключить договор безвозмездной аренды нежилого помещения у физ.лица с ИП(ЕНВД) на период лицензирования( около 2 месяцев). Не возникнет ли проблем с налоговиками?
04.07.2010 23:16

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Заключайте. Проблем при наличии договора быть не должно. Пропишите оплату коммуналки.
04.07.2010 23:18

Ольга Пименова(Макунина)
Здравствуйте пишет Вам Ольга из г.Буя,у меня 3-е детей и у меня вот такой вопрос.Коммунальные платежи начисляются в 100% обьёме даже на новорожденных детей?Или до 1-го года есть какая-то скидка?
05.07.2010 14:33

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ольге. Скидок нет, в 100% объеме.
05.07.2010 18:16

Евгения Петровна
Ольге Пименовой
Возможно, в Вашем регионе существуют льготы для многодетных семей? Для этого необходимо знать являетесь ли Вы многодетной семьей и в органах соцзащиты по месту жительства уточнить вопрос о льготах.
06.07.2010 23:07

*Леся* Моор
Здравствуйте!  Прошу помочь в вопросе:
Квартира НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА, требуется замена электросчетчика (на основании акта составленного горэлектросетями), за чей счет должна произойти замена оборудования муниципалитета или все же наш?
Заранее благодарю.
10.07.2010 14:56

Дмитрий Лукин
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста как возможно отменить решение общего собрания на котором соседки пенсионерки проголосовали за повышение платы УК. Представители УК бабушек запугали, что если повышения не будет, то они договор разорвут в одностороннем порядке(не смотря на то что он действует до января 11 года, а бабушкам условия расторжения договора конечно не известны). Так вот бабульки под страхом что их бросят все проголосовали за повышение платы. И ещё такой вопрос, какие именно услуги УК должна предоставлять за оговоренную плату? Дело в том, что за ремонт проводки в доме они составили отдельную смету и требуют оплаты.
10.07.2010 21:18

Иван Сулла
Дмитрий Лукин.
Указанный Вами вид ремонта скорей всего является кап. Ремонт эл. Проводки общего имущества. Согласно Пост. Прав. РФ № 491- 2006 г., п. 21. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.
УК не имеет права увеличить размер платы за содержание жилья, куда входит плата за текущий ремонт.
Ст. 154 ЖК РФ п.2. Плата за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилья, включающую плату за управление, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
2) плату за коммунальные услуги.
Отмена решения собрания через суд,  к примеру  легитимность ?
10.07.2010 22:08
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:46:18
Иван Сулла
*Леся* Моор
За счет собственника жилья- муниципалитета.
10.07.2010 22:11

*Леся* Моор
На наше заявление в ЖКУ с требованием заменить счетчик,пришел ответ с сылкой на постановление РФ №307 п.13 "Правилапредоставления коммунальных услуг".... В общем пишут, что это наши проблемы.
Как бы им ответить со знанием законов. Помогите!
11.07.2010 00:21

*Леся* Моор
От сканированный документ с ответом ЖКУ вставлен в фотоальбом, можно ознакомиться.
11.07.2010 00:23

Евгения Петровна
Леся Моор
Ваше ЖКУ дописало само от себя одно слово в скобочках "нанимателя". Данное слово в Правилах отсутствует. Речь идет о собственниках жилых помещений в многоквартирном доме, собственниках жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором. Я бы с ними поспорила и пошла в суд.
Может до суда все же еще разок им ответить, написать конкретные статьи....
Кстати, с этим вопросом обратилась в пять "Юридических" групп и только вы мне ответили - ЗДОРОВО!
Может их припугнуть, что собираюсь обратиться в какую-нибудь инстанцию....   Ну не суд, кто там над ЖКУ главный?
11.07.2010 00:55

Евгения Петровна
Леся,  так Вы на этот же пункт и сошлитесь. Пусть откроют документ и покажут, где в нем написано слово "наниматель"???
11.07.2010 00:57

*Леся* Моор
Про слово то я скажу, но хотелось бы пару статей из закона где было бы  написано  про муниципальное жилье...  Кто ,   что   должен менять... И когда.
Так то у нас и ванна, раковины, газ плита...  Окна, двери... Всему более 25 лет....
Если со счетчиком получится  - БУДЕТ ИМ (жку) СЧАСТЬЕ!!!
11.07.2010 01:16

Иван Сулла
Лесе.
1. В письме собственнику жилья предъявите проблему ( желательно зарегистрировать  и № вх. Иметь на своем экземпляре).
2. Через месяц при отсутствии ответа -  в суд. Исковое составить вам не будет  труда, даже в нете полно образцов исковых заявлений.
3. При получении ответа от собственника скиньте этот ответ в фотоальбом группы  для  отработки предложений.
11.07.2010 14:04

*Леся* Моор
Иван Сулла  в том то и дело, что свою проблему я уже предъявила и получила ответ (смотрим фотоальбом группы), дальше то, что делать?
Свое заявление  зарегистрировала, мой экземпляр сейчас выставлю в фотоальбом.
11.07.2010 14:52

Иван Сулла
Вы получили ответ от исполнителя комм.услуг. А основной ответчик- муниципалитет, с кем Вы подписывали договор найма.
11.07.2010 15:04

*Леся* Моор
А если договора найма нет, есть просто ордер еще советских времен...?
В общем нужно идти в администрацию города, да?
11.07.2010 15:13
Беляев@вип-почта.рф

Беляев aleksey
Я-собственник комнаты  в  коммунальной квартире. Сосед  по квартире  делает  всё, чтобы я несмог сдавать комнату в аренду другим людям( квартирантам-арендаторам).он придирается кмоим квартирантам насчёт уборки мест общего пользования,препятствуетпосещения моих квартирантов их родственников.люди не выдерживают исъезжают,а я ищу новых.так мне пришлось искать квартирантов  запоследний год  4 раза. Чувствую,что сосед не  совсем здоров душевно (хотя ему 25лет).моя жена,работая в медицине и посмотрев на него думает,что у негоодна из форм шизофрении.что мне делать,чтобы я мог реализовать своиправа-сдача в аренду своей собственности?в суд подавать на соседа?как-то отправить его на излечение в психушку(он пока не на учёте)?аможет в морду дать из-за угла(хотя что толку с шизоида-он непоймёт)?подскажите пожалуйста.спасибо заранее за квалифицированныйответ. Пытался с ним говорить-всё безрезультатно.квартира-3-х комнатная,он-собственник двух других комнат.
11.07.2010 19:32

Инна зуева
Добрый день, уважаемые юристы, я уже писала данный вопрос, но ответа так и не получила, может ктото сталкивался с данной проблемой. Как Вы думаете, может ли энергоснабжающая организация сначала ввести ограничения по свету, а потом вообще отключить в многоквартирном доме, по тем основаниям что имеется долг по договору между энергоснабжающей организацией и управляющей организацией, которая обслуживает  дом. Вроде по Постановлению №530 от 31.08.2006г. Может, но причем тут все жители особенно те которые регулярно оплачивают коммунальные платежи,  может у кого то есть  судебная практика ? Заранее благодарна
12.07.2010 13:40

Максим Дадиев
Инна зуева. Вполне может, если Ваша управляющая организация взяла все обязанности по оплате за электроснабжение на себя. Здесь Вы ничего против энергетиков не сделаете. Они правы. Вы можете требовать только исполнения своих обязанностей от управляющей организации.
12.07.2010 17:48

Инна зуева
Максу дадиеву. Спасибо за ответ, но ведь управляющая организация перечисляет деньги лишь только те которые оплачивают жители, своих то у нее нет. А неплательщиуов говорят нереально найти, ктото уехал в другой город и данных о них никаких нет, ктото просто не платит и не открывает никому дверь, так еще и счетчики останавливают, чтобы меньлше квт было.
13.07.2010 08:09

Беляев aleksey
Неужели в моём случае невозможно реализовать право пользования своей собственностью???Сосед ведь препятствует реализации моего  права пользования.неужели выход один-продать и тогда-"решение"найдено???То есть-нет собственности-нет и права?это всё-равно,что какая-то банда захватит завод,выгонит собственников за ворота на улицу,они обратятся в прокуратуру или милицию,а прокуратура скажет собственникам,мол.."вы продайте этот завод и купите в другом месте-там и пользуйтесь...".
А если недвижимость сейчас подешевела?почему я должен терять???
13.07.2010 08:2

Максим Дадиев
Инна зуева. Вопрос не ко мне, вопрос к управляющей организации Вашего дома. Раз они взвалили на себя такие обязательства, значит считали, что справятся. А энергетики правы, т.к. Они работают по факту. Оплатили - предоставили, не оплатили - извините.
13.07.2010 08:29

Татьяна Плахова
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как мне поступуть, у меня возник спорный вопрос по оплате электроэнергии.Я живу со свой семьей и с родителями В одной квартире,дело в том что техники(телевизор,холод. И т.д.)У них в два раза больше чем у меня,но платить они за это не хотят.То есть я предложила им эту сумму делить на три части.Как мне быть?
На такой компромис они не согласны.
20.07.2010 14:00

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяне. Без компромисса ни чего не добьетесь.
20.07.2010 22:39

Татьяна Плахова
Анна,подскажите если я сама буду оплачивать третью часть от суммы и отдавать матери деньги под расписку будет ли это являтся доказательством или расписку надо заверить?И если она откажется подписывать расписку как тогда?Вообще я не знаю как мне поступить,по хорошему ни как не получается
21.07.2010 13:46

Евгения Петровна
Татьяне Плаховой А какие условия предлагают Вам родители и чем обосновывают? Почему Вы решили, что данную сумму нужно делить на три части?
22.07.2010 13:29

Татьяна Плахова
Они предлагают делить сумму пополам,но я повторюсь что у них очень много техники и тот же телевизор  у них работает с утра и до поздней ночи! Сумма оплаты выходит 1200-1300 в месяц!
22.07.2010 21:13

Евгения Петровна
Татьяне Плаховой Конечно, это не мое дело, но это все-таки Ваши родители и нужно искать компромисс. Тем более, что живете Вы вместе, я так думаю, что в квартире родителей. Зачем Вам идти на конфликт? К хорошему это все-равно не приведет. Ну будте платить на  200 руб. Меньше, это что большую роль сыграет в Вашем семейном бюджете? Да мы больше проедаем-пропиваем, грубо говоря. А если еще в семье есть курящие, то сколько денег уходит на курево в месяц. Так что подумайте, стоит оно того или нет - сохранить нормальные отношения с родителями или стать недругами?
22.07.2010 22:41

Татьяна Плахова
Евгения, я прекрасно понимаю как это выглядит со стороны,мне совершенно не жалко этих денег я не обеднею и не разбогатею от них.Но каково жить с родителями которые кроют матом меня и мою семью,дети мои причем.я пыталась с ними поговорить,да,они так и говорят что это наша квартира что хотим то и делаем.Поверте, мне от всего этого нет никакой радости.Но почему они могу вытирать об меня ноги и думать что все это безнаказно,я только хочу отстоять свои права,права своих детей,и любой совет от грамотных людей мне очень нужен!
23.07.2010 09:43

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяна! На мой взгляд, законодательного выхода из сложившейся ситуации нет.
23.07.2010 10:49

Татьяна Плахова
Спасибо,за то что уделили мне время.
23.07.2010 13:13

Евгения Силонова
Здравствуйте, уважаемые юриста! Заранее извиняюсь, если напишу не совсем понятно. У меня с бывшим мужем был дом в общей долевой собственности  ( по 1/2 части), теперь я у него выкупила его половину, дом весь мой, жду Свидетельство о собственности на днях. Вопрос у меня по оплате электроэнергии. Я с тогда ещё мужем с начала  2010 года проживали у моих родителей, т. К. Родился маленький ребёнок. И за электроэнергию не платили, когда приходили квитанции об оплате. В марте он ушёл из семьи, а и электрокомпании пришло уведомление, что если электроэнергию не оплатить, то просто напросто отключат. Я оплатила, что мне ещё оставалось делать, сумма вышла почти 8 тысяч рублей.
30.07.2010 19:10

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгения! Если ваш вопрос о том. Возможно ли взять с б/мужа часть оплаты, то могу сказать, что да, до того момента, как он был сособственником,  но не более. Чем за три года
30.07.2010 19:26
~√V^√V В ритме счастья √V''^√\

Евгения Силонова
Меня интересует только за этот год, потому что он отказывается платить
30.07.2010 19:28
~√V^√V В ритме счастья √V''^√\

Евгения Силонова
А как назвать исковое заявление и на какие статьи какого закона опираться?
30.07.2010 19:29

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгения! Иск о взыскании задолженности. Ведь вы оплатили его долю. На статьи закона можно не опираться,т.к.ГПК этого не предусматривает. Главное написать заявление в соответствии с ГПК и оплатить госпошлину.
30.07.2010 19:36

Инна зуева
Добрый день всем!. Подскажите пожалуйста, если есть договор на управление заключенный между тсж и управляюще компанией, но появился через год новый собственник в доме. Нужно ли управляющей компании заключать отдельный договор  на управление с новым собственником жилья или достаточно оформить приложение к действующему договору(между тсж и ук) с описанием объекта  и самого собственника. Заранее благодарю за ответ.
17.08.2010 11:09

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталья! О каких правах речь? Раз все не платили- то и все должники. Выплачивайте образовавшуюся задолженность.
04.09.2010 15:59
___________________________

Юлия Лукьянова (Синякова)
Здравствуйте! Подскажите вот в каком вопросе- Прописана с ребенком в деревне у мамы, работаю и проживаю в городе, в общежитии. Часто и на долго уезжаю в деревню (на личном авто), отмечаюсь в местной администрации о приезде и отъезде, беру справку и предоставляю ее и свое заявление в бухгалтерию (у нас она занимается начислением ком. Платежей) ДЛЯ ПЕРЕСЧЕТА КОМ, УСЛУГ. Естественно билетов у меня нет....Мне отвечают что справки и заявления не достаточно.... Что делать?
06.09.2010 21:51

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Яне. Нет, не имеют.
13.09.2010 20:04

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлии. На самом деле-предоставлять необходимо документы об оплате коммунальных услуг в другом месте- фактического проживания. Если там не оплачиваете, то и перерасчет не положен.
13.09.2010 20:05

Инна Акимова
Есть ли срок подсчета голосов при заочном голосовании собственников помещений?
Известно, что подсчет голосов собственников (при заочнолй форме голосования) проводится по окончании срока передачи решений. Меня интерисует, нет ли нарушения ЖК в подсчете голосов на следующий день после окончания срока передачи решения.
14.09.2010 22:43

Светлана Камнева (Зиновьева)
Решила не создавать отдельную тему. (если что, модераторы подправьте). Вопрос по закону об энергоэффективности и по установке счетчиков. По закону, счетчики устанавливают собственники. А у нас ЗАТО, и все квартиры муниципальные. Платить по двойному нормативу не хочется. Как быть? Устанавливать счетчики за свой счет? Можно ли потом добиваться возмещения от Администрации? У меня допустим, есть большая вероятность года через 2 съехать с этой квартиры. Без счетчика переплачиваю. Платить такие деньги за установку и потом съехать - тоже не интересно. Повторю: у нас в городке все квартиры муниципальные. Пока никаких шагов от администрации по внутриквартирным приборам учета нет.
16.09.2010 12:13

Максим Дадиев
Светлана Зиновьева
Я когда жил в ЗАТО, ходил в КЭЧ с таким предложением. У них средств не было. Тогда счётчик ставил за свой счёт, с помощью электрика КЭЧ. Написал заявление и возмещении затрат, приложил товарный чек, указал дату и время установки. В результате, сумма была снята при оплате за коммунальные услуги. Сейчас не знаю как это делается.
16.09.2010 16:03

Ольга !!!!!
Доброй Вам ночи!!!Помогите советом.По договору дарения мне от бывшей соседки в коммунальной квартире досталась комната.Соседка всегда исправно оплачивала ком.платежи.Гос.регистрация прошла 15.07.2010,а 15.09.2010 соседка должна физически и юридически покинуть жильё.Покинуть она его покинула,но за ней остались ком.долги за август и сентябрь,а также задолжность по электрич.за два месяца.Мне предстоит регистрация в ЖКХ,меня там что теперь заставят её долги оплачивать???Объясните пожалуйста,как мне быть,ведь должен быть выход из данной ситуации.Я даже не знаю где теперь эту бывшую соседку искать...
16.09.2010 19:23

Светлана Камнева (Зиновьева)
Макс, спасибо. Наверное перерасчет будет оптимальным вариантом. Сегодня в кэпе ответили, что ставить на воду будут бесплатно (горгаз за работу только 3000 назначил. В сумме 5) . А плановая установка счетчиков на воду планируется у нас только в следующем году. Вот на газ попробую на возмещение подать.
16.09.2010 21:50

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ольге. Нет, долги вместе с квартирой не дарятся)), Вы не несете ответсвенности по чужим долгам.
17.09.2010 19:58

Ольга !!!!!
Спасибо Вам за ответ!!! А как мне быть,что мне делать с этими долгами,куда обращаться???Ведь в реальности долг останется за комнатой,которая принадлежит мне,а потом на эту сумму начнут ещё и пени начислять....
17.09.2010 22:57

Юлия Курбатова
Ольга Воронцова. Судя по датам, которые Вы указали, долги уже не соседкины, а Ваши - а. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, поэтому Вы обязаны заплатить.
17.09.2010 23:41

Ольга !!!!!
А почему должна платить я если они зарегистрированны посей день???
18.09.2010 00:11

Максим Дадиев
Ольга Воронцова
С середины июля по факту вы владелец комнаты. У Вас было соглашение об уплате коммунальных платежей и электричества? Регистрация по сути ни к чему не обязывает, Вы владелец.
18.09.2010 00:42

Надежда Галайко
Ольга Воронцова. Вам совершенно верный ответ дала Анна, Вы не должны оплачивать чужие долги. Полагаю, у Вас есть повод для более серьезного беспокойства, Вы пишите, что даритель (а может, продавец?) До сих пор не снялась с рег. Учета и исчезла в неизвестном направлении, придется Вам ее разыскивать, вот приснятии с рег.учета,  добровольно или через суд, и поставите вопрос о погашении задолженности.
18.09.2010 01:03

Юлия Курбатова
Ольга Воронцова. Однако, если коммунальные службы начнут взыскивать долг в судебном порядке, то суд удовлетворит требования. Может быть Вы и не пользовались помещением, не проживали там, даже не были зарегистрированы, но в силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ как собственник несете бремя содержания своего имущества, которое возникает с момента государственной регистрации права собственности и в которое включается обязанность по оплате квартплаты и коммунальных услуг - а. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Другое дело, что потом можете взыскать с соседки в регрессном порядке.
18.09.2010 11:19

Ирина *******
В квитанции об оплате электроэнергии стоит ОДН...Правомерно ли брать с нас деньги за лампочку в подъезде,если общедомового счетчика на электроэнергию не устанавливали. В подъезде пять этажей, берут с каждого прописанного в квартире жильца, подъезд многодетных семей.
18.09.2010 11:50

Анастасия Береговая
Здравствуйте,уважаемые юристы! Подскажите,пожалуйста! Моя мама получает пенсию как вдова военнослужащего,имеет льготы по квартплате.А вот в компенсации за капитальный ремонт многоквартирного дома ей отказали(гражданским пенсионерам через соц.защиту часть денег вернули).Правомерно ли это?
18.09.2010 20:19

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлии. Если коммунальные службы начнут взыскивать с владельца квартиры чужие долги- суд 100% не удовлетворит их требования,т.к. Они незаконные. Таких дел было весьма много. Если владельцы не поленятся прийти в суд и показать документы, все будет в порядке. Долги взыскиваются с должников. Кроме того ни кто еще и закон о правах потребителей не отменял. Почему человек не пользующийся услугами должен их оплачивать? Ни какого регрессного порядка тут не предусмотрено. Взыскание проводится с бывшего владельца.
19.09.2010 11:42

Юлия Курбатова
Анна. Бывший владелец подарил ей квартиру без долгов. Задолженность начала образовываться с момента регистрации перехода права собственности (это все написано в посте). Следовательно, она, как собственник, обязана оплачивать коммунальные услуги, потребленные с момента регистрации права собственности. Однако, если она в данной квартире зарегистрирована не была, то сможет в дальнейшем взыскать платежи с бывшей собственницы, которая по сей день не выписалась и фактически потребляла ресурсы. Я сама работаю в сфере коммунального хозяйства, не раз долги взыскивала, суд никогда не разбирается сам собственник потреблял или нет, а всегда взыскивает всю задолженность, образованную с момента регистрации права собственности.
19.09.2010 11:54

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ирине. По нормативам 7 килловат с человека.
19.09.2010 11:57

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлия! А где написано что квартира подарена без долгов? Написано, что подарена с долгами!
19.09.2010 12:03

Юлия Курбатова
Анна. Соседка всегда исправно оплачивала ком.платежи.Гос.регистрация прошла 15.07.2010,а 15.09.2010 соседка должна физически и юридически покинуть жильё.Покинуть она его покинула,но за ней остались ком.долги за август и сентябрь,а также задолжность по электрич.за два месяца. Насколько я поняла, регистрация права произошла 15 июля 2010 г., а долги за август и сентябрь.
19.09.2010 12:07

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлии. Ну тогда ей только оплачивать эту задолженность, я по всей видимости, не внимательно отнеслась к указанным датам и поняла, что задолженность образовалась до регистрации договора дарения. А потом взыскивать с бывшей соседки. И ставить вопрос о признании ее утратившей право на проживание.
19.09.2010 12:12

Ирина *******
Анна, а кто устанавливал эти нормативы? Где можно о них прочитать? Почему в Ярославле нет ОДН, а в в области по 7 квт с человека берут? У нас за одну лампочку на этаже берут 9раз по 7 квт. Счетчиков ведь в подъездах нет, откуда взялась цифра 7?
19.09.2010 16:53

Лариса Окулова ( НИКОНОВА)
Здравствуйте! Очень прошу подсказать правомочно ли мне отказали в субсидии на квартиру? Последние годы мы получали субсидию-т.к. Я не могу работать-ухаживаю за престарелыми родственниками( получаю 1200), у мужа зарплата 6000, а сын учился в медакадемии- стипендия. В этом году сын поступил на второе высшее и бабушка( моя мама) оплатила ему учебу-120000. Мне заявили чтобы я принесла справку об оплате за обучение и договор- и эти деньги войдут в совокупный доход семьи, а поэтому нашей семье не положена субсидия. Разъясните, пожалуйста- неужели это так? Абсурд, да и только.
19.09.2010 22:36
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:53:39
Рита Гуриева
Здравствуйте!Прошу ответить на мои вопросы. Бывший муж получил постановление о возбуждении исполнительного производства (задолженность по оплате за газ).В постановлении указанно,что выданный судебный приказ от мирового судьи.Но бывший муж не получал ни уведомления,ни письма от мирового судьи,вообще никакого документа.Дом достался ему от родителей.Я там не прописана,не проживаю, но дети - оба студенты-очники и учатся в других городах, прописаны в этом доме. 1.куда в первую очередь обращаться? К судебным приставам или к мировым судьям или в суд?
20.09.2010 08:32

Рита Гуриева
2.Могу ли я взять на себя часть оплаты долга в рассрочку?И что в этом случае для детей нужно оформлять?У мужа нет другой семьи.
20.09.2010 08:34

Рита Гуриева
Мы в разводе с 2002 года,алименты на детей за всё это время не получали. Т.к.бывший большее время не работал.
20.09.2010 08:39

Юлия Курбатова
Рита Гуриева.
Судебный приказ выносится в порядке приказного производства, о котором стороны не предупреждаются и в судебное заседание не вызываются. Судебный приказ можно было оспорить в течение 10 дней с момента его получения, но Ваш бывший муж этого не сделал, приказ в ступил в силу, уже его не обжалуешь. Если хотите рассрочки исполнения, то Вашему бывшему мужу необходимо договариваться со взыскателем. Часть оплаты на себя Вы взять можете, приставам и взыскателю все равно, кто придет и заплатит. Я так понимаю, Вы хотите заплатить часть суммы, которая приходится на детей, в таком случае пойдите в снабжающую компанию, заплатите, копию квитанции пошлите приставам, в сопроводительном письме укажите, по какому делу погашена часть задолженности и номер исполнительного производства (указывается в постановлении о возбуждении) или оплатите на расчетный счет, указанный в постановлении о возбуждении исполнительного производства и опять же представте копию квитанции приставам.
20.09.2010 11:48

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ирине. Если есть счетчики. То берут не по нормативам, а по счетчику. Может быть легче всем собраться да счетчики установить? С норамтивами вопрос спорный, но пока дума не пришла к общему знаменателю в этом вопросы- вроде как получается. Что при оплате за жилье туда уже входит норма по общему свету, а граждане оплачивают по установленным нормативам сверх этого. Но вопрос пока в стадии обсуждения.
20.09.2010 11:57

Рита Гуриева
Юля спасибо!На сколько мне известно сначала дело передают на рассмотрение мировым судьям. От коего должник и получает уведомление. И возможность оспорить в 10-дневный срок.Но я указала,что судебный приказ (ни в виде письма,ни в виде приказа)от мирового судьи бывший не получал.А в приказе указанно,что дело рассмотрено мировым судьёй, и якобы было высланно уведомление от мирового судьи,в коем указанно,что можно обжаловать в 10 дн.срок.
20.09.2010 17:46

Юлия Курбатова
Да, ситуация. Ходатайствовать о продлении срока для возражений я думаю в Вашем случае нельзя, т. К. Срок-то этот не истек раз Ваш бывший муж не получал судебный приказ. Я думаю, Вашему мужу необходимо обратиться в канцелярию суда с просьбой выдать копию судебного приказа, в которой обязательно должна быть указана дата выдачи. Срок для возражений, таким образом, начнет течь с этой даты. Подайте возражения, укажите дату получения судебного приказа, а также, что вопреки тому, что указано в деле, ранее ничего не получали, доказательства вручения отсутствуют. Если судья приказ не отменит, то об этом должно быть вынесено определение. На него, я думаю, хотя такая возможность прямо не предусмотрена ГПК, Вы сможете подать частную жалобу в федеральный суд.
А вообще, если долг действительно есть и Вы согласны с его размером, то какой смысл оспаривать? Снабжающая компания потом все равно взыщет в исковом производстве, разве что Вам надо время потянуть.
20.09.2010 18:35

Рита Гуриева
Юлия,огромное Вам спасибо!!!Это именно то,что я хотела знать - возможна ли подача ходатайства.
20.09.2010 21:27

Ирина *******
анна, но почему тогда не везде оплачивают этот одн? кстати , как расшифровывается?в области дерут,а в областном центре нет.
21.09.2010 00:00

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
ОДН-это общедомовые нужды. Если не оплачивается где-то , то скорее всего входит в другую строку расходов.
22.09.2010 08:23

ОЛЬЧИК ТЕРЕНЯК
Здравствуйте! Пожалуйста помогите мне в разрешении моего вопроса! У моей подруги сложилась такая ситуация. Она живет в 3-х комнатной приватизированной квартире с мужем и двумя детьми, а также сос своей свекровью. Квартира является собственностью последней и ее сестры, которая периодически приезжает из Латвии (она имеет подданство Латвии), в том числе и сына (ее мужа). Вопрос: как можно разделить квартиру, то есть чтоб свекровь отдали две небольшие комнаты моей подруги и ее семье, а сама ушла в большую комнату, и как можно разрешить вопрос по оплате коммунальных услуг. Заранее спасибо за ответ!
22.09.2010 19:36

Юлия Курбатова
Ольчик. Единственный вариант подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой. Относительно коммунальных услуг, то можно обратиться в УК, чтобы начисляли по разным квитанциям. Если откажут, то опять в суд.
22.09.2010 20:01

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ольчик. В связи с тем. Что собственниками квартиры являются мать и ее сестра, то только договариваться с ними. Так как они меют законодательное право при желании выписать и вас и всю вашу семью из квартиры, если уверены. Что этого не произойдет, можно и в суд пойти. У Вас не понятно прописано является ли сособственником квартиры ваш муж.("Квартира является собственностью последней и ее сестры, которая периодически приезжает из Латвии (она имеет подданство Латвии), в том числе и сына (ее мужа)") Если сособственником является и Ваш муж, то можете вступать в судебный конфликт.
22.09.2010 22:06

Лариса Окулова ( НИКОНОВА)
Здравствуйте! Очень прошу подсказать правомочно ли мне отказали в субсидии на квартиру? Последние годы мы получали субсидию-т.к. Я не могу работать-ухаживаю за престарелыми родственниками( получаю 1200), у мужа зарплата 6000, а сын учился в медакадемии- стипендия. В этом году сын поступил на второе высшее и бабушка( моя мама) оплатила ему учебу-120000. Мне заявили чтобы я принесла справку об оплате за обучение и договор- и эти деньги войдут в совокупный доход семьи, а поэтому нашей семье не положена субсидия. Разъясните, пожалуйста- неужели это так? Абсурд, да и только.
23.09.2010 11:31

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ларисе. Действительно, субсидии предоставляются только малоимущему слою населения. Если доходы позволяют оплачивать дорогостоящее обучение, значит есть скрытые доходы. (по аналогии со многими законами- например, с неработающих пап взыскиваются алименты по среднероссийской средней зарплате)
23.09.2010 11:37

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ларисе. Если сын совершеннолетний и в квартире не собственник. То можно попытаться написать заявление, что он ведет раздельное хозяйство и уже не является членом вашей семьи, платит за обучение самостоятельно.
23.09.2010 11:39

Анастасия Кириченко(Платонова)
Добрый день! Недавно нас уведомели о том ,что будет взыматься плата за освещение мест обшего пользования и придомовой территории , и технологические потери во внутридомовых электрических сетях из расчета по 7 квт/
Час с человека. Разъясните,пожалуйста - это постановление распостроняется  на все квартиры , или только на приватизированные. В подъезде где мы живем из 7 квартир только 1  в собственности, остальные муниципальные. Освещение на улице безобразное, в подъезде лампы меняем сами . А еще у нас в доме находится музыкальная школа , частная контора , сэтими организациями у нас общий вход в здание (жилой дом). Кто должен контролировать технологические потери?    И еще один вопрос могут ли эти организации находиться в жилом доме?
24.09.2010 10:44

Лариса Окулова ( НИКОНОВА)
Анна, какие скрытые доходы? У нас даже есть документальное подтверждение что деньги заплатила бабушка-у нее в книжке сберегательной все накопления подтверждены по годам, и переводила деньги в академию она сама- тоже есть документ. А сын так тяжело получает образование, т.к. Подрабатывать в медвузе запрещают-и тянут его бабушки. Сейчас начнет копиться долг за квартплату, т.к. На мне три глубоких инвалида ( а платят мне 1200 только за одного), а у мужа зарплата мизерная. Поменять работу он не может, у нас ее просто нет.
24.09.2010 11:57

Лариса Окулова ( НИКОНОВА)
Сын имеет одну треть квартиры в собственности.
24.09.2010 12:00

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Лариса! Просто я поясняю, что отказ законный. Мне тоже не нравится подобная ситуация. Можно взять письменный отказ и попытаться обжаловать его через суд. Возможно, что суд будет в Вашу пользу.
24.09.2010 12:00

Владимир Герасимов
Здравствуйте,  у  меня  такой  вопрос:  я  приватизировал  квартиру и  куда  то  делись документы от  этой   квартиры   не  могу  найти,  как  их  востановить и  сколько  по  времени,  и  куда  обращатся?
24.09.2010 12:00

Лариса Окулова ( НИКОНОВА)
Спасибо, Анна, за разъяснение.
24.09.2010 12:01

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Анастасия-что бы избежать этой оплаты, нужно установить общий счетчик, тогда оплата будет производиться не по нормативам, а по счетчику.
24.09.2010 12:01

Владимир Герасимов
И   ещё   если  я  в  этой  квартире  не живу и  плачу  квартплату полную, слышал что  можно меньше  за  неё  платить если  там  не  живу  и  ни  чем  не  пользуюсь.
24.09.2010 12:04

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимиру. Это если вы оплачиваете коммунальные платежи в другом месте.В этом случае необходимо предварительно оплатив все по полной программе, написать заявление в УК с приложением справки о том. Что проживали в другом месте и документом об оплате там коммунальных платежей. Вам сделают перерасчет.
24.09.2010 12:07

Владимир Герасимов
Спасибо анна!  А  перерасчёт за  какое  время могут сделать, если  я  там  уже  года полтора не  живу а  платил полностью.
24.09.2010 12:24

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимир! Можно сделать перерасчет за срок. Не более 3-х лет. Но по практике обращаются чаще, как правило, приблизительно раз в полгода. Так что пересчитывайте за полтора года, а потом почаще. Удачи!
24.09.2010 12:26

Владимир Герасимов
Я   проживал у  жены,  платил  конечно  и  у неё   и  у себя,  но  документов  то  нет подтверждающих что платил в  двух  местах.
24.09.2010 12:35

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимиру. А квитанции где, если платили  за себя????(проживая в квартире  у жены). Если платили в 2-х местах, то и квитанции должны быть из двух мест.
24.09.2010 12:39

Владимир Герасимов
Да  это  всё  есть , просто не  помню  что   мне сказали в  Д.У. управлении у  себя,  или  от  соседей  подписи или  что  то ещё,   сказали  что  не  могут сделать перерасчёт без  какого то документа
24.09.2010 12:42

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимир! Нужна еще справка о том. Что именно вы там проживали и именно за себя оплачивали.
24.09.2010 12:46

Валентина ***************
Лично я  решила ситуацию таким образом: сначала обратилась к паспортисту и она попросила принести мне акт, составленный в присутствии соседей о том, что я проживаю у мужа в квартире (зарегистрирована в другом месте) с 00,00,0000 по настоящее время, затем она его мне заверила и я с этим документом пошла к бухгалтеру по квартплате по своей прописке и мне убрали часть платежей...
24.09.2010 12:46

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
А во многих местах такую справку пишет председатель коооператива, если дом кооперативный. Главное, что бы документ был с печатью о том. Что проживали именно вы и оплачивали не за кого-то, а за себя. Ведь часто за проживающих не платят. Оплачивают за зарегистрированных. Но не всегда.
24.09.2010 12:49

Константин ....
Подскажите пожалуйста. Хочу установить в квартире на первом этаже МКД систему автономного отопления и подогрева воды ( газовый двухконтурный коаксиальный котел). Обратился в Горгаз и в муниципалитет. Получил отказ в письменом виде со ссылкой на ст. 14 ФЗ № 190 от 27.07.10 "О теплоснабжении", хотя до этого времени в соседних домах всем разрешали.... Информация противоречива. Кто сталкивался с этой проблемой помогите... Можете написать в личку. Буду очень признателен...
25.09.2010 10:12

Наталья Дякуновская
Константину, сама сейчас занимаюсь этим вопросом. Да они наглеют уже, этот закон вступает в силу в будущем году и там тоже много нюансов(будет нужно разрешение СЭС и др) но времени у вас осталось мало. Такое отопление нужно успеть сделать до 15 октября.   За оставшееся время вполне можно успеть все сделать. Если Вы обращались в ЖЭУ или в управляющую компанию, что у ВАС холодно зимой и есть соответствующие акты, они не имеют права отказать. А температуру в подъезде в зимнее время они обеспечивают +13? Если есть возможность завтра днем пообщаемся в личку, есть еще один существенный нюанс. Но это долго.
25.09.2010 21:30

Юлия Курбатова
Константин. Вообще-то даже при отсутствии актов о неоказании услуги отказать не имеют право (при соответствии документов требованиям законодательства естественно). Пока закон не вступил в силу. Батарея в доме - Ваша собственность, имеете полное право отрезать ни с кем не согласовывая, только перемычку на стояке установите. Автономное отопление - переустройство жилого помещения, все необходимые для этого документы перечислены в ЖК. Сначала разрабатывается проект, затем проект вместе с заявлением, свидетельством о праве собственности и техпаспортом представляется в администрацию. Если проект соответствует нормативам, то обязаны выдать разрешение.
25.09.2010 23:31

Константин ....
Cпасибо Наталья и Юлия. Все необходимые документы на переустройство у меня есть : проект и схема автономного отопления и т.д. В понедельник пойду в суд, буду точить "топор войны"
26.09.2010 07:50

Константин ....
P|S В интернете нашел решение ВС нашего региона по поводу автономного отопления в котором отказано  в выдаче разрешения.... Чудны дела твои господи.
26.09.2010 10:11

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Константин! Напишите пожалуйста о результатах. Вопрос очень актуальный для многих.
26.09.2010 12:25

Константин ....
А может быть есть у кого-нибудь практика подобного рода спора??? Или в Интернете кто-нибудь знает ссылку... Укажите пожалуйста
26.09.2010 14:30

Татьяна Петькова
Уважаемые юристы, у меня такой вопрос: недавно приобрели жилье, и как оказалось здесь проблемы с горячей водой, она есть только когда за окнами -35, в другое время воды не бывает, чтоб постоянно не оплачивать счета за горячую воду (2000руб. В месяц) я как на работу должна ходить в ЖЕК и писать заявление на перерасчет оплаты, возникает вопрос, если зимой вода бывает горячей, то это техслужбы не организовывают ее постоянный нагрев, не можно ли по суду  как то отстоять свои права на горячую воду, что для этого надо и как правильно написать заявление. Я хочу  собрать подписи всех жильцов подьезда и с заявлением пойти сначала в ЖКХ но если там откажут, а там откажут так как такие заявления уже писали другие то что мне делать дальше? Помогите, 2 малышей, не могу бегать каждый раз уже надоело, ведь я имею право на то за что плачу!
29.09.2010 09:47

Татьяна Петькова
И еще, даже когда есть  горячая вода в ванной, то на кухне ее не бывает,  жаловались в ЖКХ, а там говорят что старые стояки, вода не проходит, ничего не можем сделать, ведь они обязаны  сделать ремонт, поменять все что надо, мы же за это платим деньги, или я ошибаюсь? За ранее благодарна, жду ответа!
29.09.2010 09:50

Виктория Галеева
Здравствуйте,у меня такой вопрос:поменяла кровлю над своей пристройкой,одну сторону подняли на 1 м,соседи замучали жалобами вовсе инстанции,милиция протоколы составляет,что мне будет и как быть.
30.09.2010 22:19

Валентина ***************
Татьяне: поставьте счетчик горячей воды и все: нет воды - нет оплаты!!!! И нет лишней беготни.....
01.10.2010 08:53

Татьяна Петькова
Счетчик поставить проще всего, хоть и дорого, но мне нужна горячая вода, и опять же каждый месяц таскать данные со счетчика, который как я узнавала мотает и холодную и горячую воду если откроешь кран горячей воды. Посоветуйте что нибудь значительнее, про счетчик я и сама знаю, как и про водообогреватели.
04.10.2010 10:53

Игорь Саевец
Татьяне Петьковой. Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию! Не поможет, в суд!
04.10.2010 15:02

Татьяна Драницына (Волосатова)
У меня такой вопрос меня сейчас выбрали председат копиративного дома но у нас живуть и не платять за квартиры что мне сними делать одни алкаши другие не подченяються они ещё не платили престаром пред у них большой долг что с ними можно сделать прецыпились как пиявки один из себя стройт крутого  нехочет платит а у меня почти бабули так что они боятся что нибудь сказать про них подскажите какие есть меры
04.10.2010 19:31

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяне. Предупреждайте должников письменно и потом- в суд. Другого выхода нет. А при наличии судебного решения долгами будет заниматься служба судебных приставов-исполнителей.
04.10.2010 19:33

Рита Петерс
Добрый день.Нашему дому 35 леттсж.Многие жильцы за свой счёт сменили отопление в квартирах,так как управляющая компания соглашалась бесплатно делать только частичный ремонт.Большенство сменили стояки отопления на полипропиленовые(вместо металлических).Теперь управляющая компания отказывается обслуживать эти стояки,обосновывая это тем,что стояки относятся к местам общего пользования,и менять их жильцы без согласования с упр.компанией не имели право.Как теперь быть?Может как то узаконить нашу смену стояков?Как обязать упр.компанию обслуживать их?
04.10.2010 19:56

Иван Сулла
Рита Петерс. Составьте новый договор с УК, где пропишите  пункты, один- состав общего имущества дома с вашими новыми трубами, второй - определяющий порядок приема выполненных работ сторонними организациями. Таким документом обязан быть акт выполненных работ. В общем, "танцуйте" от договора и приложений к нему. Тем более, у вас ТСЖ. Удачи!
04.10.2010 21:51

Елена стёпина
Здравствуйте, уважаемые юристы. Я живу в поселке, в частном доме. Сейчас наш горгаз заставляет всех менять газ.счетчики (по истечении опред.кол-ва лет)за счет жильцов, но при этом старые, кот. Тоже мы ж сами покупали, забирают себе. Правильно ли это?
05.10.2010 13:54

Иван Сулла
Елена Стёпина. В случае, если газовый счетчик используется Вами:
- для учета газа употребляемого для личных коммунально-бытовых нужд, т.е. Для приготовления пищи, отопления жилого помещения;
- не имеет повреждений и его установка и эксплуатация соответствует требованиям действующих НТД.
Первый межпроверочный интервал определяется по паспорту указанного средства измерения. Это обычно 5,7 или 10 лет.  А старый счетчик Ваша собственность и никто не имеет права его забирать.
05.10.2010 21:38

ஜюлия Атл@нов@ {Ogorodnikov@}ஜ
Здравствуйте,подскажите пожалуйста мы проживаем в Республике Бурятия и у нас приватизированная 2-комнатная квартира,а недавно нам сказали,что до 2011 года необходимо поставить счетчики на воду(Водомеры)...нигде это не публиковали ничего....на каком основании это производят и законно ли это?!Заранее огромное спасибо))))
06.10.2010 14:42

Юлия Курбатова
Юлия Асланова. ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности". И счетчики придется ставить не только на воду, но и на газ, и отопление.
06.10.2010 14:48

@ГАЛИНА @
Здравствуйте я приватизировала квартиру в 2 квартирном доме.  Могу я отказаться от уплаты за ремонт и обслуживание жилого помещения. Так как никакого обслуживание не происходит. Заключила договара  со всеми поставщиками услуг. За что плачу 600 рублей незнаю. И какие права имею как собственник.
06.10.2010 14:49

Юлия Курбатова
Извините, пожалуйста, Атланова.
06.10.2010 14:49

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Галина! Ремонт и обслуживание -это обязательные платежи. Ремонт каждый месяц не делается, деньги накапливаются и пускаются на нужды в случае необходимости.
06.10.2010 15:16
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 06:57:01
@ГАЛИНА @
За последние 7 лет ничего не делалось в моей квартире за счет государства. Мы сами своими силами поменяли окна двери. Полы. И никто нам ничем не помог хотя квартира была еще муниципальная
06.10.2010 15:29

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Галина! Но сейчас то квартира в собственности? В любом случае. Если вы не согласны с выставленными платежами. То они оплачиваются, потом выставляется претензия в ТСЖ, потом, в случае  неудовлетворения, в суд с вопросом о перерасчете.
06.10.2010 18:55

Светлана Чиканёва
У меня вопрос... Бывший муж прописан в квартире,но не проживает... Квартплату ежемесячно плачу я  и за его тоже..счет приходит на 4-х чел его меня и наших 2-х детей.У меня к нему финансовая претензия... Можно ли через суд потребовать с него денег за квартплату за 4г.? Спасибо.
06.10.2010 21:07

Юлия Курбатова
Лика. Можете. Но если муж заявит о применении сроков исковой давности, то удовлетворят только за 3 года.
06.10.2010 21:56

Светлана Чиканёва
Подскажите как правильно составить иск.Какие документы нужно к иску приложить?Спасибо вам за ответ.
07.10.2010 08:17

Юлия Курбатова
Лика. Кто собственник квартиры? Если не муж, то Вы с него взыщите только те платежи, которые начисляются по количеству людей, например гор. И холод. Вода, и то при условии, что не стоят счетчики. К исковому прикладываете квитанции об оплате за весь период взыскания. На основании этих квитанций в иске делаете расчет платежей, приходящихся на долю мужа.
07.10.2010 11:05

♥♥♥ ангелина♥♥♥
Здравствуйте!Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка.В связи со сносом ветхого жилья девочке и ее брату предоставили благоустроенную двухкомнатную квартиру..где нанимателем жилья был брат..но не был прописан и прописана его сестра(моя опекаемая)относящаяся к категории детей-сирот.Недавно брат прописался в квартиру и стал гл.квартиросьемщиком и нанимателем жилья.После чего брат в срочном порядке прописался в квартиру и стал главным квартиросьемщиком,.У него долг за кварплату.Прошу вас,обьясните пожалуйста,кто должен был оплачивать жилье в первом случае,когда брат был нанимателем жилья,но не прописан и во втором случае,когда он прописался и стал гл.квартиросьемщиком.БЛАГОДАРЮ,На девочку шла льгота,но из-за не правильно оформленных документов,в опеке,льгота приостановлена,до разбирательст прокуратуры...она была прописана в квартире одна..и плата шла только на нее одну..хотя брат и был нанимателем жилья..........
10.10.2010 01:10

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Августа! Добавлю, что бы правильно составить иск, нужно изучить ГПК, или обратиться к юристу. Который поможет Вам это сделать в реале.
10.10.2010 16:56

Иван Сулла
Августе и авомифе Анне. Вообще-то, изначально для составления искового заявления надо  ГК РФ почитать . Августа, на этой ссылке  http://web-6.ru/2010/05/iskovye-zayavleniya/ найдете  образец для Вашего искового заявления в разделе жилье. Удачи!
10.10.2010 19:53

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Августа! Составлять заявление по образцам-это бестолковое занятие, то же самое, что тяжелобольному лечиться по ссылкам в интернете
Иван! Для составления иска необходимо изучить не ГК, а именно ГПК, так как только там написано, что должно быть в заявлении. А знание ГК желательно, но не обязательно, так как в суде есть судья, который обязан знать ( и скорее всего знает)))закон. Ссылки в иске на статьи закона не обязательны.
10.10.2010 21:59

Арман Гулинян
Скажите пожалуйста, в чем различия при соотношении договора энергоснабжения, купли продажи, и поставки электрической энергии?
11.10.2010 05:05

Иван Сулла
ღавомифе аннаღ. Легче всего отправить человека к  такому же "юристу", чем реально помочь человеку. Причем, с нее еще и денег поимеют. Именно из ГК  РФ берутся основания  по  исковому заявлению, это каждый начинающий юрист знает.... А в ГПК лишь указано, что пишется в  исковом заявлении и порядок подачи исковых заявлений. Именно с образцов исковых можно подобрать нужное. А какая же  юридическая помощь в совете сходить к юристу?  Вы меня просто удивили своим непрофессионализмом!!
11.10.2010 18:08

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Иван! Непрофессионализм-это отправить человека туда, не знаю куда-т.е. К образцам. Любой профессионал может вам сказать, что заявление по образцу можно написать только о расторжении брака или о взыскании алиментов.да и то далеко не во всех случаях. Реальная помощь-это помощь настоящая, когда диагноз ставят врачи, а не "образцы в интернете". А то у Вас получается как в том анекдоте, когда пациент звонит доктору и прости поставить ему диагноз, а доктор по телефону же отвечает, мол, раздевайтесь, посмотрю. Да, любая работа стоит денег. К стати, полно юристов, особенно начинающих во многих общественных организациях. Которые не берут денег за подобные услуги. Есть стажирующиеся адвокаты. Например. И именно без знания ГПК -это все долгопрактикующие юристы (уж не знаю, как дело обстоит с начинающими) знают НЕВОЗМОЖНО написать иск так, что бы сдать его в суд так, что бы не было определения об отказе или приостановке.А то потом приходят такие горе-писатели исковушек с инета и просят: верните все как было, любые деньги платим. Вот только уже такого наворотят, что обратно ни чего не возвратишь.
11.10.2010 18:53

Иван Сулла
Так какой смысл человеку обращаться за помощью в группу, если его отправляют в платную консультацию? Не факт, что там составят  правильно исковое заявление, примеров в практике немеренно! Ведь образец заявления, по крайней мере у нас, берется из практики  решений судов, вступивших в законную силу. Образец- это скелет, а если у человека есть мозги, мясо всегда на скелет нарастет.
11.10.2010 19:49

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Иван! Про юриста-это было только дополнение. А обо всех нюансах было сказано раньше)) И где про платную? И почему вы считаете, что в инете "скелет" правильный, а у специалиста-нет? И мозги нужны не житейские, а все же "юридические", ведь многих выражений, в том числе иногда обязательных, простой гражданин не понимает. Нет, тут дело не в мозгах...
11.10.2010 20:20

Иван Сулла
Тогда скажите, у Вас база исковых заявлений имеется ?
11.10.2010 20:29

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
А зачем? Я их самостоятельно составляю, как любой практикующий адвокат, понимая, что не бывает двух хоть немного похожих дела.
11.10.2010 21:06

♥♥♥ ангелина♥♥♥
Здравствуйте!Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка.В связи со сносом ветхого жилья девочке и ее брату предоставили благоустроенную двухкомнатную квартиру..где нанимателем жилья был брат..но не был прописан и прописана его сестра(моя опекаемая)относящаяся к категории детей-сирот.Недавно брат прописался в квартиру и стал гл.квартиросьемщиком и нанимателем жилья.После чего брат в срочном порядке прописался в квартиру и стал главным квартиросьемщиком,.У него долг за кварплату.Прошу вас,обьясните пожалуйста,кто должен был оплачивать жилье в первом случае,когда брат был нанимателем жилья,но не прописан и во втором случае,когда он прописался и стал гл.квартиросьемщиком.БЛАГОДАРЮ,На девочку шла льгота,но из-за не правильно оформленных документов,в опеке,льгота приостановлена,до разбирательст прокуратуры...она была прописана в квартире одна..и плата шла только на нее одну..хотя брат и был нанимателем жилья..........
13.10.2010 17:41

♥♥♥ ангелина♥♥♥
Если я не в ту тему написала вопрос,то хотя бы подскажите,куда писать,тк из  темы об опеке мой вопрос УДАЛИЛИ,без обьяснений,
13.10.2010 17:44

Юлия Курбатова
Ангелина. Оплачивать коммунальные услуги должен наниматель. Но в судебном порядке может взыскать с сестры платежи, начисляемые по количеству прописанных лиц.
13.10.2010 18:01

♥♥♥ ангелина♥♥♥
Спасибо,юлия,огромное!!!!Просто я думала,что несовершеннолетняя сирота не должна оплачивать квартиру,если там проживает или наниматель взрослый.
13.10.2010 21:32


Юлия Курбатова
Ангелина. За несовершеннолетнюю сироту должен платить законный представитель - опекун (попечитель).
13.10.2010 23:47

Виктория Корниенко
Здравствуйте, подскажите пожалуйста,мы получили квартиру в новом доме,муж заключил договор в марте этого года, а прописались мы  и фактически проживаем в конце мая(т.к. Он был военнослужащим и его могли уволить только после получения жилья,мы ждали контейнер), с какого момента мы должны оплачивать коммунальные услуги(с момента прописки или с момента заключения договора) и какими законами это регламинтируется?
14.10.2010 18:28

Любовь Хахина
Виктории Корниенко. С момента заключения договора.Если в квартире нет счетчиков, то предоставьте справку, что вы отсутствовали.  А квартплату платить придется.
14.10.2010 21:32

Любовь Хахина
Арману Гулиняну. Всем. Это три разных договора. Поставка это одно. Купля продажа это другое и следующее -это третье.
14.10.2010 21:38

Любовь Хахина
Ивану Сулле. Вы меня простите, но не видя документов, любой даже самый умный адвокат не может составить иск правильно. Нет похожих дел, есть только иски. Которые не все учитывают и потом приходится писать еще. А не лучше ли сразу все учесть грамотно и получить  грамотный иск и грамотное решение. И тогда не будет вопросов кто должен оплачивать  лечение и оздоровление ребенка, кржки , учебу в муз. Школе (это я для примера) и т. Д. И как это все учесть?? С уважением, коллеги!!!
14.10.2010 21:47

Иван Сулла
Любовь Хахина. Если договор соц.найма, то правильно.В отношении договоров с недвижимым имуществом есть особенности. Как известно, некоторые виды сделок с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его регистрации. Данное правило вытекает из п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ. Следовательно, оплачивать квартплату с момента регистрации. Многие военнслужащие выиграли суды у КЭЧ.
15.10.2010 09:53

Владимир Хохлов
Прошу подсказать как поступить в моей ситуации. Я сдавал квартиру по договору. Арендатор по выселении не оплатил за проживание. Хочу подать в суд. Адвокат на консультации мне сказал, что в исковом заявлении нужно указать адрес бывшего арендатора. Адреса где он  сейчас проживает(снимает жильё) я незнаю. Есть паспортные данные но без прописки.  ЧТО ДЕЛАТЬ?
15.10.2010 16:46

Иван Сулла
Владимир Хохлов. На будущее, в договоре, в разделе " Подписи сторон" проверяйте и указывайте данные паспорта арендатора или требуйте ксерокопию страниц паспорта с данными арендатора. Попробуйте сделать запросы в ИФНС каждого района города. Ваш арендатор должен быть зарегистрирован по месту пребывания без проживания ( в соответствии с требованиями п.8 приказа ФМС России № 208 от 20.09.2007г.). Иначе, суд не обязан искать ответчика.
16.10.2010 09:55

. .
Здрaвствуйтe.В скором врeмeни я получу служeбную квaртиру в новом домe.Всe квaртиры в новых домaх для воeнных нa Кaмчaткe мeбeлировaнныe.Но:1.у мeня eсть своя мeбeль и я хотeл бы откaзaться от чaсти устaновлeнной мeбeли.Мнe в этом откaзывaют.Аргумeнты: 1.у нaс нeт помeщeний для хрaнeния мeбeли,2.комaндующий прикaзaл зaсeлять жильцов нeзaвисимо,нужнa им мeбeль или нeт,3.нe хотитe-нe зaсeляйтeсь.Проблeмa вторaя:зa эту мeбeль стaвят цeну рaзa в 3 вышe,чeм в мaгaзинe.Нe нaшёл болee подходящeй тeмы в этой группe.Подскaжитe,пожaлуйстa,кaк добиться,чтобы зaбрaли нeнужную мeбeль,a зa остaльную плaтить по нормaльной цeнe!Спaсибо!
16.10.2010 14:10

Владимир Хохлов
Иван. Спасибо за консультацию. Дело в том что данные паспорта у меня в договоре есть, но нет прописки. Сегодня я узнал что у жены бывшего арендатора есть фирма (по установке пластиковых окон) и он там работает. Я с ним встретился но он отказался мне сказать свой адрес проживания. Его жена прописана у своей матери, которая тоже отказывается сказать где они снимают жилье.
16.10.2010 15:49

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владимир! Иск можно заявить по последнему известному месту жительства квартиранта, а судебные приставы его потом разыщут. У них есть на то полномочия.
16.10.2010 15:53

МАРИНА ФОЛИНГЕР
Подскажите,пжалуйста, в этом году умерли родители,осталась квартира
Недоприватизированная,никто не прописан ,нотариус сказал,что ничего страшного нет и квартира будет наша, будем оформлять как наследство,нотариус сам представляет наше дело в суде,
Хотелось бы знать,как долго решаются такие дела(прошло уже почти 3 месяца)всё это время я плачу за коммунальные услуги этой квартиры
И если вопрос не решится в нашу пользу,должны ли будут нам вернуть деньги по квартплате?
16.10.2010 15:54

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Марине. Деньги по квартплате Вам не вернут. Наследственного имущества из муниципальной квартиры не получится. Может быть родители писали заявление на приватизацию квартиры???
16.10.2010 16:01

@@@Светик@@@ @@@Светик@@@
Здравствуйте!Я думаю,такой вопрос интересует многих.Во всех странах СНГ собственники приватизированных  квартир платят только за коммунальные услуги.А все мы платим одинаково,будь то муниципальное жилье или нет.Можно решить этот вопрос через суд,чтобы отменили квартплату?
16.10.2010 20:35

Иван Сулла
Светлана Скилова. А лучше для начала внимательно ознакомиться с разделом VII ЖК РФ ( ст.ст.153-159). И размер платы во многом зависит от способа управления многокв. Домом. Просто многие УК не заморачиваются с размером платы и за основу берут размер платы, установленный органом местного самоуправления. А собственникам жилья лень организоваться и решить на общем собрании устраивающий все стороны размер платы.
16.10.2010 21:13

@@@Светик@@@ @@@Светик@@@
Спасибо,интересно!!!Ознакомлюсь.
16.10.2010 22:30
ICQ 355118247

Диана Чайка (Грибанова)
Здраствуйте! Я проживаю в многоквартирном доме, состаю в правлении ТСЖ нашего дома, за прошедший год у  жильцов нашего дома накопились не оплаченые долги за отопление, компания теплоэнерго отказывается подавать тепло в наш дом пока все долги не будут оплачены,подскажите что делать в такой ситуации?
18.10.2010 11:09

Иван Сулла
1. Жесткий путь. ТСЖ взять кредит, рассчитаться с ресурсоснабжающей организацией, а затем в судебном порядке изъять задолженность у нерадивых собственников жилых помещенийю.
18.10.2010 21:29

Иван Сулла
2. Полегче.  ТСЖ договориться в виде обязательства с поставщиком. Усилить работу с неплательщиками. Удачи!
18.10.2010 21:31

Рита Петерс
Добрый день.У нас  сложилась такая ситуация....управляющая компания ошибочно(по своей вине)выставляла нам счёт за оплату  по статье"Содержание мест общего пользования",т.е. Сама компания занизила нам расценки,так мы платили около года.Теперь компания без нашего ведома хочет взыскать с нас недоплату,путём включения без нашего согласия в квартплату долг.Имеет ли упр.компания "задним"числом взыскивать с нас недоимки?
18.10.2010 21:37

Иван Сулла
Рита Петерс. Тариф за содержание жилья и текущий ремонт с 01.01.2010 год установлен в каком порядке?
18.10.2010 21:50

Иван Сулла
Имеется ввиду:
- в соответствии с решением  общего собрания собственников жилья?
- согласно решения органа местного самоуправления на 2010 год?
18.10.2010 21:53
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:01:32
Рита Петерс
Иван.Точно тарифы сейчас сказать не могу,но ситуация получилась из-за того,что с 01.01.2010г. Тарифы увеличились,а упр.компания забыла выставить нам новые тарифы и взыскивала с нас плату по старым тарифам.Мы их оплачивали,задолжностей по квартплатам нет.
18.10.2010 21:56

Иван Сулла
Найдите на сайте администрации Вашего города тариф для Вашего дома и сравните. Если собственники  жилья решения  по тарифу не приняли, УК принимает тариф согласно решения местных органов самоуправления.
Если тариф меньше установленного администрацией, УК должно официально за 1 мес. Объявить об изменении тарифа с указанием причины.
18.10.2010 22:04

Рита Петерс
Иван.Мы платили меньше,чем тариф установленный администрацией,это мы признаём,но не по нашей вине,а по вине упр.компании.Сейчас,если доплачивать за год,сумма получается внушительная,в доме много пенсионеров,есть многодетные семьи,для которых будет затруднительно выплачивать сейчас долг.Вопрос-если упр.компания сама выставила нам тариф ниже,чем установила администрация города,т.е. Она согласна была обслуживать нас по этим тарифам,то может компания теперь требовать с нас доплату?
18.10.2010 22:14

Иван Сулла
В Вашем случае надо внимательно прочитать договор управления с УК. Ведь согласно  п.3ч.3.ст.162 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилья должен указываться в договоре.  Вообще-то, согласно  п.7 ст.156 ЖК РФ  в доме , где  нет ЖСК, ТСЖ и не проведено общее собрание собств. Жилья  тарифы устанавливаются на год с учетом предложений  УК.
18.10.2010 22:28

Рита Петерс
Иван.В договоре конкретно тарифы не оговорены.Дом-ТСЖ,собрание провели,естественно все решили,что доплачивать не будем.А что мне как председателю делать?Протокол собрание я составила,отнесла в компанию,а они говорят,что нужно подписать согласие на погошение долга,я это не могу сделать,так как собрание приняло другое решение.Тогда упр.компания грозится подать на ТСЖ в суд,а мне этого ещё не хватало,по судам ходить.Подскажите как правильней поступить?
18.10.2010 22:40

Иван Сулла
Если формально, то размер платы за содерж. И ремонт в МКД определяется с учетом предложений УК и устанавливается не менее чем на год. Т.е., в Вашем случае УК  случайно оставила прежние тарифы за 2009 год?   Тогда надо применить положения Пост. Прав. РФ № 307 - 2006г. П.42. Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).
18.10.2010 22:45

Иван Сулла
У Вас ТСЖ и Вы не установили тариф на 2010 год? Несерьезно!  Не забудьте на 2011 год составить план работ по текущему ремонту дома, посчитайте сумму на год,  забейте доп. Соглашением с УК резерв( не менее 8% ) на тек.ремонт, прибавьте 10-15 % ( инфляция!) К структуре платы за содержание= получите примерно тариф на содержание и текущий ремонт МКД. Если желаете, скину  структуру платы за сод. И тек. Ремонт в %. А там сами пересчитаете на деньги. Удачи!
18.10.2010 23:02
. .
Отвeтьтe,пожaлуйстa,нa мой вопрос(см.нижe)!Или хотя бы подскaжитe,в кaкой тeмe искaть нa нeго отвeт.Буду очeнь признaтeлeн.И нe только я.Очeнь много людeй плaтит втридорогa зa нeнужную мeбeль.
19.10.2010 10:57

Рита Петерс
Иван Сулла,спасибо за информацию,буду очень признательна за любую помощь.А если упр.компания заявляет,что есть тарифы,утверждённые администрацией города?
19.10.2010 15:38

Рита Петерс
Ещё такая проблема.....раньше наш дом был ЖСК(жилищно-строительный кооператив),теперь мы ТСЖ.Сегодня ко мне обратился жилец с просьбой выдать ему справку о том,что квартира принадлежит ему,он хочет зарегистрировать право собственности в юстиции,из документов у него только справка о том,что он выплатил пай ещё в ЖСК,больше он ничего не оформлял.Но я не знаю где он брал эту справку,и боюсь брать на себя такую ответственность,вдруг здесь что то "не чистое".Что мне делать,что бы было всё по закону?
19.10.2010 15:44

СВЕТЛАНА**** ИГОРЕВНА****
здравствуйте,я многодетная мама.прописана в городе.получаю субсидию по оплате жилья.сейчас временно зарегистрирована с детьми у мужа в военном городке в трехкомнатной квартире.в договоре мы тоже вписанны,но постоянно прописан только муж.зарплата у него маленькая 11 тысяч,квартплата состовляет зимой 5400.летом 1600.можем ли мы оформить субсидию?
19.10.2010 15:51

Иван Сулла
Рита Петерс.1.  У Вас  в делах  должен быть протокол общего собрания ЖСК о предоставлении жильцу  жилого помещения в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
2. Если документы не сохранились - выдайте справку о том, жилец проживает в кв.№ ___, паевой взнос выплачен полностью, основание - № и дата  справки, на которую он ссылается. И, кстати, а если у жильца   квитанция о выплате паевого взноса за указанную квартиру?
19.10.2010 19:50

Иван Сулла
Принимайте положения Пост. Прав. РФ № 307 - 2006г.
П.42. Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам (если иной срок не установлен договором).
Следовательно, платить надо с даты выставления нового тарифа, если его изменение соответствует тарифу, установленному органом местного самоуправления, если иное не установлено в договоре. Удачи!
19.10.2010 19:56

Иван Сулла
Кстати, размер и условия внесения паевого взноса определяется и в Уставе ЖСК. Внимательно прочитайте старый Устав ЖСК и сравните размер паевого взноса жильца по Уставу и предъявленной справки и квитанции. Учтите, пай может принадлежать и нескольким гражданам. В общем, поднимите документы ЖСК и все внимательно проверьте.
19.10.2010 20:03

Ольга Жарикова
Здравствуйте!!!! Меня интересует вопрос- на многоквартирный дом поставили общий счётчик по учету электроэнергии без ведома жильцов, прислали счета на оплату от общеупотребляемой энергии, раскидали на каждую квартиру в разной сумме-кому то по 50 % от общей потребляемой энергии в квартирах, а кому то по 35%( т.е. Сумма от отлаченой энергии квартиры).правомерно ли это? И как правильно должен производиться расчет для оплаты по общему счетчику( за свой счетчик каждая квартира платит сама)
19.10.2010 20:04

Иван Сулла
Лялька Жарикова(Мишутина). Вы имеете ввиду  поставили общедомовой прибор учета электроэнергии и выставили на оплату за места общего пользования (МОП)?  Сформулируйте, пожалуйста, вопрос по точнее!
19.10.2010 20:08

Иван Сулла
Согласно жилищного законодательства оплата МОП производится по показаниям  общедомового счетчика (ОДС) и квартирных счетчиков, пропорционально показаниям каждой квартиры.
19.10.2010 20:11

Ольга Жарикова
Спасибо большое за ответ! Так значит вот почему у каждой квартиры разные суммы и показания выставлены?!
19.10.2010 20:14

Ольга Жарикова
Я думала, что показания ОДС будут разбросаны в равных частях на все квартиры
19.10.2010 20:18

Иван Сулла
Расчет платы за электроэнергию, потребленную в помещениях общего пользования, производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следующим образом:
1. При наличии общедомового электросчетчика как разность между общедомовым расходом электроэнергии и расходом электроэнергии, потребленной жильцами всех квартир.
19.10.2010 20:21

Рита Петерс
Иван Сулла, не подскажите,какой срок установлен Законом на оспаривание действий УК по взысканию платы за ком.услуги "задним числом"?
19.10.2010 20:47

Рита Петерс
Иван Сулла,Вы обещали мне скинуть структуру платы содерж. И ремонт в %.Как лучше это сделать?Может мне написать адрес?
19.10.2010 20:55

Иван Сулла
У Вас есть эл. Адрес?
19.10.2010 21:02

Иван Сулла
Рита Петерс. На Ваш ящик скинул  структуру платы в % и  образец  для дома с мусоропроводом . Обращаю внимание на создание резерва, который  расходуется только по  решению ТСЖ (или ЖСК).  Основа расчетов - общая площадь жилых помещений дома и установленный тариф за 1 кв.м.
19.10.2010 21:37
   
Иван Сулла
Какой срок установлен Законом на оспаривание действий УК по взысканию платы за ком.услуги "задним числом"?
 В Вашем случае - согласно части 1 статьи 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) , должностных лиц, в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
19.10.2010 21:52
   
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. К моей знакомой приехала пожилая мама из другого поселка, в нашем поселке она не прописана. Но наше ЖКХ берет за нее плату. Правомерно ли это? Если человек приехал просто в гости. То с него так же снимается плата? Мы живем в маленьком поселке, где все друг друга знают.
20.10.2010 11:38

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Наташа! Взимание платы правомерно. Пусть он когда будет уезжать не забудет взять документы об этой оплате и справку о том. Что проживала именно там. Дома, по месту ее прописки ей по ее заявлению и приложению этих документов обязаны будут сделать перерасчет.
20.10.2010 11:41

♀♥Nata ♥♀
Здравствуйте! В своей квартире собираюсь установить счетчики на потребление всех жилищных благ: вода, газ, свет. Вопросы встали такие:
ЖСК отказывается пломбировать их. На заявления ответы не дает. Судиться очень долго. Возможно ли «обойти» ЖСК и апломбировать счетчики как-то через другие организации, например, через поставщиков услуг? Что для этого нужно?
В доме есть общедомовой счетник на свет, он однофазный, как и у меня сейчас. Если я ставлю двухфазный это не противоречит закону? Имеют ли они право потом с меня брать все равно по одному тарифу, ссылаясь на то, что пока общедомовой не станет двухфазным я буду платить по общему тарифу?
Возможно ли вообще установить счетник на потребление отопления в моей квартире
Заранее спасибо
20.10.2010 15:49
   
Ольга Жарикова
Здравствуйте! Меня интересует воткакой вопрос- если не заключен был договор с ЖКХ, могут ли они автомотически слать квитанции об оплате? Обязаны ли они показкть по первому требованию абонента перечень услуг, которые они оказали дому с прейскурантом?
20.10.2010 19:35
   
Иван Сулла
Nata. 1. Скорей всего может Вы имеете ввиду однофазный двухтарифный? Имеете полное право за свой счет его поставить, надо сделать официальную заявку на установку. Его установкой обязательно должен заниматься квалифицированный специалист из энергоснабжающей организации – штатный электрик. При монтаже он, так же, запрограммирует тарифы.
- после замены счётчика – вызвать "Пломбировщика" из Энергонадзора, который опломбирует новый сч-к, снимет и запишет текущие показания и начальные (из паспорта прибора), поставит электросчётчик на учёт. Данные, которые он запишет, послужат для расчёта расхода эл.энергии по старому и новому счетчику в текущем месяце.
20.10.2010 19:38

Иван Сулла
2. Приборы учета тепловой энергии(квартирный) пригодны не для каждого дома: в кавртиры с стояковой разводкой системы отопления теплосчетчики не ставят! В новых домах с лучевой разводкой теплосчетчик можно монтировать смело. Стоимость прибора 7000 руб., за проект примерно  5000 руб., за монтаж примерно 3000 руб. Принимайте решение сами.
20.10.2010 19:45
   
Иван Сулла
Лялька Жарикова(Мишутина)/
1. Скорей всего договор с УК ( или ЖСК или ТСЖ , т.к. Вы написали ЖКХ) пролонгирован.
2. Требуйте представить Вам структуру платы за содержание жилья и текущий ремонт ( "прейскурант").
20.10.2010 19:57
   
♀♥Nata ♥♀
Иван Сулла здравствуйте! Спасибо за ответ. Уточните, пожалуйста, некоторые моменты. Штатный электрик местного ЖСК отказывается что-либо мне делать. Могу ли я нанять электрика со стороны, имеющего разрешение на данный вид работ, а потом обратиться в энергосберегающую компанию для опломбирования. Председатель ЖКС говорит, что только он имеет право пломбировать любые счетчики нашего дома, но мне этого делать не будет. Т.к. Тем самым я снижу затраты себе на э/э, а им (ЖСК) придется мое разницу так сказать доплачивать, ведь у них общедомовой счетчик обычный однотарифный. А энергетики тоже не хотят связываться со мной как с физ.лицом, говорят все вопросы решайте в своем кооперативе. А лучше выйти из этой ситуации?
Дом у меня обычный не новый со стояками. Значит вариант поставить счетчик на опопление для меня не приемлем?
20.10.2010 22:01

Иван Сулла
Nata. Потребуйте у предс. ЖСК ксерокопию договора с энергоснабжающей организацией ( он обязан Вам представить) и прочитайте порядок замены электросчетчиков. Не представит- письменно ему же, на экз. № 2 потребуйте № вход. В случае отказа или не предоставления ответа в течение месяца смело в суд. Следующие шаги подскажу.
21.10.2010 09:07
. .
Здрaвствуйтe!Я слышaл,что квaртплaтa должнa состaвлять нe болee 22 процeнтов от срeднeмeсячного доходa сeмьи,проживaющeй в квaртирe,a остaльнaя чaсть квaртплaты,нaчислeнной упрaвляющeй оргaнизaциeй,должнa быть оплaчeнa муниципaлитeтом.Скaжитe,пожaлуйстa,тaк ли это?
21.10.2010 12:38

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Владиславу. Да. Это так. На остальную сумму можно оформить субсидии
21.10.2010 13:09
   
♀♥Nata ♥♀
Мои заявления принимать отказываются, заказные письма получать тоже. Выдавать какие-либо документы аналогично. Видимо одна дорога - снова суд...Спасибо за ответы
21.10.2010 21:38
   
Иван Сулла
Прийдите к председателю с двумя свидетелями и и потребуйте принять заявление. Свидетели помогут Вам в суде, т.к. Председатель творит беспредел.
21.10.2010 21:49
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ната! А в суд идти как раз с возвращенными , не полученными письмами. Они и будут доказательством того, что имется спор между сторонами.
21.10.2010 22:25
   
Подскaжитe,пожaлуйстa,порядок моих дeйствий по оформлeнию этих субсидий,eсли я живу в служeбной квaртирe.И можно ли оформить субсидию нa оплaту aрeнды мeбeли,устaновлeнной в этой квaртирe?
22.10.2010 01:48
   
ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА)
Здравствуйте!Незнаю может ли кто мне подсказать. У меня частный дом,буквально перед воротами дома сделали остановку общественного транспорта. Второй год ни могу добиться переноса остановки. Если кто проходил через это, меня поймёт. Культура наших людей оставляет желать лучшего. Это грязь, мусор, бутылки и т.д. Перед домом,мало того всё кидают через забор. А теперь ещё приходят на остановку и приносят мусор в пакетах. Руки уже опускаются!!!!!!!!!!!!
22.10.2010 12:58
   
Иван Сулла
ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА). Если у Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок, замерьте расстояние от границы Вашего участка  до остановки и сообщите в тему.
22.10.2010 15:42
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Здравствуйте я не знаю можно ли отнести мой вопрос в эту тему, но у нас такая проблема... Проживаем в квартире, являемся собственником квартиры, дом в котором находится наша квартира находится на обслуживании ООО "Сервис-центра СОЖ"(далее коммунальщики). Проживая в своей квартире столкнулись с такой проблемой: В зимнее время года в нашей квартире в гостинной комнате промерзает стена, на промерзающей стене в зимнее время образуетося грибок, а в прохладную погоду от этой стены исходит сквозняк и эта стена все время мокрая... Обои от этой стены отваливаются, второй год пытаемся с коммунальщиками решить эту проблему, но результатов нет... Нами уже написано с десятко заявлений для утепления данной стены но комунальщики отказываются ссылаясь на то, что данная стена выходит на центральную площадь нашего города и отказывают в связи с тем, что испортится фасад здания и будет некрасиво... А между тем коммунальные платежи мы платим своевременно.. Как нам поступить?
22.10.2010 17:41
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:06:17

Юрий, Татьяна (Васюкова)Оглоблины
Здравствуйте! Я проживаю в пятиэтажном многоквартирном доме. В августе сего года у нас установили  на систему отопления обще домовой теплосчетчик. Я считаю, что оплатив отопление по 31 июля я не имею задолженности за прошлый отопительный сезон.  В октябре начался новый отопительный сезон, но с жильцов продолжают брать за отопление по старой схеме (круглогодично). Правомерны ли их действия?
23.10.2010 21:29
   
Konstantin Butrim
Юрий, Татьяна Оглоблины
Обратитесь в ЖКК за разъяснением начисления оплаты отопления.
24.10.2010 09:54
   
Иван Сулла
Юрий, Татьяна Оглоблины. При установке ОДС оплата  производится в соответствии с п.23 гл.III Приложения №2 Правил предоставления комм. Услуг гражданам, утвержденных Постановлением Прав.РФ № 307, от 23.05.2006 г.( формула № 7). В случае отсутствия сведений за истекщий год - по формуле № 1 . Вы имеете право добиться не выставлять плату за отопление вне отопительного сезона по решению общего собрания собственников жилых помещений.
24.10.2010 10:11
   
Иван Сулла
Галина Степанова(Кушманбетова). Выполните по-шагово положения п.п.64-74 Постановления Прав. РФ № 307 от 23.05.2006г. Добейтесь включения указанных в акте работ в план текущего ремонта по дому. Через месяц сообщите результат.
24.10.2010 10:22

ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА)
Для Иванна Сулла. Расстояние (по кадастровому плану) от границы дома до остановки нисколько.
25.10.2010 13:48
   
Юрий, Татьяна (Васюкова)Оглоблины
Иван Сулла. Большое спасибо, попробуем разобраться с формулами.
25.10.2010 20:43
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Иван Сулла, спасибо за ответ попробую, но сегодня наша история получила такое продолжение... Как было мною выяснено наша квартира с такими же проблемами не единственная.. Решили всем подъездом составить коллективное заявление.., котрое составили и я сегодня понесла его в нашу управляющую организацию и вместо того чтобы услышать наконец-то обещания о решении наших проблем, услышала от директора управляющей организации одни оскорбления причем публичные, так меня еще никогда не унижали, меня обазвали лживой мошенницей подделывающей подписи в коллективном заявлении, и еще кучкой нецензурных выражений, в присутствии моего супруга и моего ребенка, хотя коллективное заявление было составлено грамотно с подписями жильцов, с указаниями номеров квартир, и контактных телефонов жильцов. Муж советует написать на эту хамку заявление в милицию... Подскажите пожалуйста это реально можно ли ее за эти оскорбления привлечь?
25.10.2010 23:33
   
Иван Сулла
Это отдельная тема, параллельно добейтесь регистрации заявлений в УК, для обращения в суд или прокуратуру.
26.10.2010 07:32
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Спасибо большое... Сегодня пойду в милицию писать заявление.
26.10.2010 12:39
   
✿¸.•*☼✿Mila ✿¸.•*☼✿
Здравствуйте! Суть дела: объект незавершенного строительства строящегося комплекса, дом готов на 98 %. Строительная компания в предбакротном состоянии. Создали ТСЖ дома. Следующим шагом нам нужно отобрать права по инвестиционному контракту у строительной компании.
26.10.2010 13:06
   
✿¸.•*☼✿Mila ✿¸.•*☼✿
Как это сделать? Если через суд, то скиньте, пожалуйста, форму искового заявления.
26.10.2010 13:07
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Иван Сулла сегодня отправила коллективное заявление заказным письмом... Так как принимать из рук в руки отказываются. В милиции приняли заявление на рассмотрение..
26.10.2010 21:58
   
Иван Сулла
Совершенно верно.В соответствии с законодательством, могут  в УК месяц тянуть с ответом. А в милиции - 10 дней на принятие решения.
26.10.2010 22:11
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Я сама имею юридическое образование правда узкой квалификации и с таким беспределом столкнулась впервые вот и расстерялась!!! Спасибо что не отказали в помощи!!!
27.10.2010 13:38
   
Галина Бочкарева (Вернигорова)
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,у нас такая ситуация:мы снимаем кватриру,изначально были другие хозяева, с которыми был заключен письменный договор об арендной плате,по которому мы платили аренду + оплачивали счетчики, потом квартиру продали,"новые хозяева" оставили нас,но договора письменного не заключили,на словах договорились,что мы оплачивае так же,прошло три месяца,начался отопительный сезон,"хозяйка" требует оплатить полностью квартплату за прошедшие два месяца,подняла арендную плату или заставляет съехать с квартиры,у нас маленький ребенок(1г и 3мес.).правомерны её действия?
28.10.2010 22:31

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Галине. Требования собственника жилья правомерны. Она могла установить другой размер оплаты сразу. Наличие у Вас детей не может повлиять на ситуацию. Если условия Вас не устраивают, можно найти другое жилье с другими условиями.
28.10.2010 22:38
   
Айшат Муртазалиева
У нас был суд раздел дома,нам присудили 1/4 часть,мы заключили договор с горгазам для того что бы мы плотили за нашу часть,нам так и высылали квитанции,платили мы регулярна,летом уехали в другой город,а когда приехали газа небыло.оказываетца его бывшая жена написала заявление о отключение газа скозав что мы там не живем,на наше требования подключить газ нам скозали что мы должны выплатить долг его бывшей жены и составить новый договор,где мы согласны платить за весь дом,нам пришлось заплатить так как у меня больной муж,после инсульта ему нельзя быть в холоде.Имел ли право директар горгаза отключить нам газ без нашего согласия и непредупредив нас,ведь лично у нас небыло долгов? И как нам взыскать деньги с его бывшей жены?
30.10.2010 23:23
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Айшат. Действия горгаза были неправомерными.
Вы имеете право написать заявление в горгаз на раздел финансового счета по оплате за газ, можно поставить индивидуальный счетчик.
Со своей родственницы можете взыскать ее долг, в судебном порядке.
31.10.2010 11:44
   
Айшат Муртазалиева
Мы его писали нам был разделена финансовая оплата,но для включения газа они заставили подписать договор что он будет платить за всех совладельнец,у него выходить теперь 1000р в месяц за газ и это со 50%скидкой.а так ему пришлось бы плотить 2000.хотя до отключения мы платили за нашу часть 232р
Еще такой вопрос,бывшая жена и взрослые дети,они же совладельцы дома не живут в этом доме,можем ли мы подать в суд что б их выписали с дома,так как нам приходится платить за газ и воду и с учетом прописаных там людей?
31.10.2010 12:17

Айшат Муртазалиева
Спасибо вам большое за вашу помащь,вы очень помогаете людям.
31.10.2010 12:18
   
Ольга Жарикова
Здравствуйте!!!! Скажите пожалуйста, как устанавливаются тарифы на теплоснабжение, играет ли роль кв.метры жилья?
31.10.2010 13:59

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Айшат. Сейчас вы снова можете настаивать на внесении изменения в договор. Пишите об этом заявление, сдавайте его под подпись. Не согласятся-можно и через суд добиться.
Выписать совладельцев дома и др. Людей нельзя. У вас нет обязанности оплачивать услуги, которые Вы не потребляете, нет обязанности оплачивать за кого-то. Разделяйте финансовые счета и все.
31.10.2010 14:02
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ляльке. Да-кв.метры- это основной параметр.
31.10.2010 14:02
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Айшат. Можно выделить свою длю в натуре и выписать отдельно все необходимые книжки-домовую, по оплате коммунальных услуг.
31.10.2010 14:04
   
Ольга Жарикова
Спасибо!!!! Можно вопрос не в тему- если человек, проходящий свидетелем по делу, не может находиться в суде в назначенный день, как ему предоставить свои показания? В письменной форме? Где и кем заверить?
31.10.2010 14:05
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ляльке. Тогда процесс пройдет без свидетеля. Письменные показания не принимаются.
31.10.2010 14:08
   
Айшат Муртазалиева
Мы писали заявления в гор газ у нас его не приняли
31.10.2010 14:11
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Айшат. А почта на что? Отправляйте заявление заказным письмом с уведомлением о вручении. Внизу сделайте приписку, что вынуждены направить письмом из-за того. Что отказались принимать. Если через 1 месяц ответа не будет. То можно сделать это в судебном порядке.
31.10.2010 14:15
   
Яков Шахдинаров
Добрый  день  помогите  найти  правду  я  постоянно  прописан  в  россии  по  роду  деятельности  имею  временную  регистрацию  в  молдове  документы  об  этом  отправлены  контракт  о  работе  также  есть  ли  основания  снимать  с  меня  за  комуслуги  если  я  там  временно  не  проживаю  и  не  пользуюсь  ими  заранее  спасибо  пишите  на  личку
31.10.2010 14:39
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Яков! Вы не написали самого главного. Написали ли вы заявление на перерасчет и приложили ли Вы к нему оплаченные счета по месту вашего проживания + справку с места жительства. Если написали - то взмане платы неправомерно, если не написали- то правомерно.
31.10.2010 14:50
   
Людмила Наумова
ЗДРАВСТВУЙТЕ! Нам в кварплату включили за опломбирование счетчика 340 рублей. Квартира не приватизирована. В квартире проживаем 1993 года Правомерны ли их действия? Заранее большое спасибо
03.11.2010 20:58
   
Валентина Лепешинская (Овчаренко)
Добрый день!!!Подскажите пожалуйста,за какой из этих пунктов я не должна платить,если проживаю в коммунальной,неприватизированной квартире -
08.11.2010 10:00
   
Валентина Лепешинская (Овчаренко)
Это содержание жилья,найм жилья и текущий ремонт?????
08.11.2010 10:01
   
Иван Сулла
ЖК РФ устанавливает понятие  платы ( ч.1 ст.154) за жилое помещение.Этот вопрос урегулирован согласно ст.682 ГК РФ, согласно которой наниматель и наймодадель самостоятельно устанавливают в договоре найма жилого помещения размер платы за жилое помещение. Если в договоре нет порядка оплаты, то должны взимать плату за наем и содержание жилья, коммунальные усуги. Кап.ремонт за счет собственника жилья ( организация).
08.11.2010 20:27
   
Иван Сулла
Людмиле Наумовой.
Текст в заявлении к энергоснабжающей организации:
В соответствии с п.19 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 запрещается заявителю навязывать услуги и обязательства, не предусмотренными настоящими Правилами.
Прошу предоставить обоснование взимания с меня платы за опломбирование прибора учета. Тем более, Вы не являетесь собственником жилья.
08.11.2010 20:47
   
♀♥Nata ♥♀
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право по закону ЖСК закрыть доступ собственникам квартир к электросчетчику на лестничной площадке? Повесили огромный навесной замок, ключи никому не отдают, говорят все вопросы решайте через нас и если вам нужно его открыть просите у нас. Я так понимаю, что счетчик от квартиры принадлежит собственнику этой квартиры. Если не имею право куда обращаться и как обязать предоставить ключ либо не закрывать?
20.11.2010 13:04
   
Валентина ***************
Иван, можно Вас попросить писать более крупным шрифтом, а то лично мне тяжело читать такой мелкий текст, т..к. Читать стараюсь по возможности все темы
20.11.2010 13:07
   
Иван Сулла
♀♥Nata ♥♀.
Так называемый распределительный щиток  и эл.кабель до прибора учета эл.энергии, а также др.электр. Оборудования на лестничной площадке согл. Пост. Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. Является общим имуществом  внутридомовой системы  ЖСК. Т.е. Счетчик и автоматы,УЗО и прочее-  должны быть,  исходя из положений этого документа, собственностью жильца. Но в договоре в ТСЖ может быть иные положения. Переставьте счетчик и автоматы в квартиру и забудьте о проблеме. Щиток в квартиру- 350 руб., работы около 1200 руб.
20.11.2010 21:59

♀♥Nata ♥♀
Спасибо за ответ. Но я устно обратилась к знакомому из прокуратуры сегодня за советом (тоже подумывала перенести все свое добро в квартиру) и получила ответ, что это теперь незаконно и меня потом обяжут снова за мои же деньги выводить обратно на площадку. Подскажите, есть ли какой-то еще выход из данной ситуации? Какие органы могут заставить умереть пыл ЖСК в доказывании, что они "могут все и чтоб я не выступала"
20.11.2010 22:42
   
Иван Сулла
Незаконно - это на основании какого умозаключения ? А нормативный акт прокурорский знаток не удосужился назвать? ЖСК формально прав, он вынужден охранять таким способом ваше-свое ОБЩЕЕ имущество. Как выход- имеете право заказать дубликат ключа для доступа к своему эл. Счетчику  и автоматам защиты ( если в Вашем  договоре с ЖСК не указано иное). Согласуйте перенос счетчика с энергоснабжающей организацией, тогда вообще проблем не должно быть.
21.11.2010 09:17
   
Иван Сулла
В договоре с ЖСК имел ввиду узнать границы раздела общего имущества. Обратитесь в ЖСК за техн.условиями, т.к. При переносе эл.счетчика формально происходит изменение схемы электроснабжения. Если указанной схемы в ЖСК нет, то нет и проблемы с тех.условиями.
21.11.2010 09:29
   
Любовь Кузнецова
Здравствуйте, уважаемые юристы!
У нас ЖКХ установило общедомовой счетчик на воду. Скажите, жильцы должны оплачивать установку этого счетчика, стоимость самого счётчика?
21.11.2010 16:03
   
Анастасия Иванова
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как решить ситуацию: мы арендуем квартиру. Есть договор аренды, всё, как положено. Владелец квартиры не желает выполнять условия договора. Кроме суда, существуют какие- либо организации по защите наших прав? Полюбовно решить вопрос не удается. Заранее благодарю!
22.11.2010 18:44
   
Иван Сулла
Любовь Кузнецова.
Бесплатно- установка ОДС в рамках кап.ремонта в случае замены инженерных сетей или по договору найма жилья.
Собственники при отсутствии кап. Ремонта  должны оплачивать приобретение и установку ОДС, т.к. Это общее имущество собственников.
22.11.2010 23:18
   
Андрей Хрусталёв
Ст. 155 ЖК РФ предусматривает оплату коммунальных платежей не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. В случае не предоставления услуг в виде содержания и текущего ремонта (такой факт подтвержден санитарно-эпидемиологической экспертизой, актом комиссии жилищной комиссии, предприсанием жилищной инспекции) правомерно ли требование в судебном порядке о взыскании задолженности за неоказание указанных выше услуг, в случае когда управляющая компания письменно уведомлена о приостановлении оплаты до устранения недостатков и такая оплата приостановлена?
Мировой судья пояснил, что оплата должна производиться вперед иначе УК не сможет работать и оказывать услуги.
23.11.2010 08:24
   
Гуля Мусаева
Здравствуйте.Проживаю в служебной квартире от ЦРБ(прописана в другом городе),оплачиваю коммунальные платежи.Отопление очень плохое-в квартире 14-16градусов.Писала заявление в ЖКХ,они пришли,замерили темп обычным градусником бытовым,слова мне не дали сказать-якобы 22градуса.Еще нахамили мне,что рамы надо ставить пластиковые.Какие у меня права?Я не знаю как доказать,что холодно.Спасибо
23.11.2010 14:00
   
Иван Сулла
Андрей Хрусталёв.
Внимательно ознакомьтесь со структурой платы за содержание жилья и текущего ремонта  для Вашего дома и  определите из них работы, которые Вам не оказывались согласно составленных Актов.. К примеру, дератизация, дезинсекция . Берется  из структуры платы стоимость на 1 кв.м - 0,035 руб. В месяц умножается на площадь квартиры и умножается  на кол-во указ. В акте месяцев невыполнения  работ. И так по каждому виду невыполненых работ. Полученную сумму в претензии с актами подаете в УК и требуете произвести перерасчет. Если в течении месяца не будет произведен перерасчет - тогда в суд с исковым заявлением о понуждении УК произвести перерасчет.
23.11.2010 20:30
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:11:14

Наталия Милкина(Ошуткова)
Здравствуйте! Обращаюсь у Вам с уже наболевшей и до нельзя избитьй темой-оплата электороэнергии за места общего пользования. Проживаю во Владимирской области г.Карабаново на днях получила письмо с уведомлением о задолженности по оплате этих пресловутых мест общего пользования в сумме 5081.03 рубля(1850квт.часов) и уведомлением об оплате этой суммы до конца ноября текущего года-иначеоао"Владимрэнергосбыт" будет вынуждено подать иск в суд.Оплату потребленной квартирой электроэнергии в соответствии с соцнормой!!-оплачиваю ежемесячно.Поквартирные приборы учета энергии ежемесячно списываются работниками горэлектросети.Оплату в счетах за места общего пользования выставляют каждый месяц разную в денежном эквиваленте она практически составляет 100%.На места общего пользования у нас в городе соцнормы по словам работников электросети нет.Вопрос-правомочны ли такие действия ОАО"Владимирэнергосбыт"и как прекратить грабительские поборы за электроэнергию мест общего пользования.Всем ведь понятно что мы платим таким  образом" за себя и "за того парня"но соцнорма для этой статьи оплаты существует а на нее в нашем городе мягко говоря наплевали.
24.11.2010 15:31
   
Иван Сулла
Наталия Милкина(Ошуткова).
Вы не написали самое главное- установлен ли в Вашем доме общедомовой прибор учета электроэнергии ? И, к примеру, напишите, какую  плату за МОП  Вам выставили за  сентябрь, октябрь мес. Текущего года в графе МОП? В обще -то понятие "соц.норма" неверно  истолковано. В случае отсутствия общедомового  прибора учета электроэнергии за МОП плата начисляется по нормативу, установленному органом местного самоуправления самоуправления в расчете на каждого  зарегистрированного жильца.
24.11.2010 20:12
   
Наталия Милкина(Ошуткова)
Да общедомовой прибор учета электроэнергии в нашем доме установлен(но позже чем ввели плату за места общего пользования) .За октябрь в частности за места общего пользования мне выставленсчет за 107 квт.ч по тарифу 3.22руб. Поквартирное потребление электроэнергии составило 166квт.ч из них 150-соцнорма(проживает 3 чел 50квт.ч на человека) по тарифу2.55руб. И 16квт.ч сверх соцнормы по тарифу 3.22 руб. Вот эту сумму 434 .02 руб. Я оплатила в обязательном порядке как поквартирное потребление электроэнергии. Остальную сумму в 344.54 руб.(за 107квт.ч по тарифу 3.22 руб.) Я принципиально оплачивать не буду так как места общего пользования при всем моем желании не "нагорят" на такое количество энергии. Такая же история и со счетом за сентябрь,август(109квт.ч,июль-111квт.ч).Что списывают по общедомовому прибору учета энергии нам не ведомо контроля над ними нет а платить за злостных неплательщиков ( в доме таких достаточно) я тоже не собираюсь-не Рокфеллер,извините!
24.11.2010 21:42
   
Наталия Милкина(Ошуткова)
И конечно же поквартирный прибор учета электроэнергии (счетчик) заменен на прибор более высокого класса как того требует горэлектросеть и находится этот прибор в квартире. Выносить на площадку в подъезд его не позволяют условия для этого.А при нашем вандализме это еще и неразумно!
24.11.2010 22:27

ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА)
Здравствуйте! Прошу помощи для одинокой женщины, доведённой до отчаинья нашей системой. Женьщина 49 лет, работает уборщицей.имеет не приватизированную одна. Квартиру. В 1994 году она получила квартиру от МПМК-191, есть ордер. Квартира отапливалась от котельной завода ПТИЦЕМАШ.  В 1995 году МПМК-191 обанкротилось и перестало существовать. В 1997 году демонтировали котельную. 13 лет она живёт в не отапливаемой квартире, в связи с этим имеет  хрон.заболевания. В этом году обратилась в администрацию города об оборудование квартиры отоплением. Получила отказ. Сказали что квартира ни значится на балансе города. Получается что квартира висит в воздухе, МПМК-191 перестала существовать а город на баланс ни поставил. Обратилась в прокуратуру, прокуратурой внесено представление о принятие мер к монтажу системы отопления в квартире, в связи демонтажем котелбной ПТИЦЕМАШ. После этого трое сотрудников пришли к ней домой и стали грозить что они отнимут квартиру, подадут в суд что она ни платила за квартиру(дом на балансе ни стоит нигде и после ни однократного обращения плату нигде ни брали) платит исправно за свет, воду, мусор. Она в отчаинье.!!!!!! Будте милосердны помогите советом. Больно смотреть на неё. Лютой зимы она не переживёт. Поклон ВАМ!!!!!!!!
25.11.2010 11:38
   
Иван Сулла
Наталия Милкина(Ошуткова).
1. Напишите поставщику эл. Энергии  претензию о не  представлении показания ОДПУ и поквартирных показаний по Вашему дому и уведомите, что не будете  временно производить оплату  МОП, т.к. Нельзя проверить правильность начисления.  Аргументируйте - для уточнения расчетов .
2. Потребуйте от УК или ТСЖ  ( органа  Вашего управления) представить Вам акт проверки мощностей  электропотребления мест общего пользования. Т.е., все остальное будет банальное воровство эл. Энергии!!!
Это очень важный документ в Вашем случае, т.к. Даже на первый взгляд слишком большая сумма для МОП.
И все же, что  это у Вас за соц.норма????????
27.11.2010 20:40
   
Иван Сулла
При наличии информации о наличии ситуации  и полном отсутствии фактов с Вашей стороны на мой взгляд,  Вам лучше обратиться в прокуратуру по месту Вашей регистрации. Сотрудники какой организации приходили?
27.11.2010 20:47
   
ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА)
Приходили с администрации города, которые  ни хотят признать квартиру мун.собственностью. Прокуратура обязала администрацию о монтаже отопления в квартире, ну это  всё бесполезно!!!!! Одни угрозы со стороны администрации
28.11.2010 13:15
   
Иван Сулла
ТАТЬЯНА ИВЛИЕВА(ЛОСКУТОВА)
Тогда  Вам в суд о понуждении администрации Вашего города признании квартиры муниципального фонда, если уж  есть документ из прокуратуры.
28.11.2010 21:45
   
Гуля Рафикова
Здравствуйте! Наш дом признан ветхим и идет под снос. Отопление у нас печное, вода с колонки, а кварт.плату приходится платить ежемесячно, львиную долю платим за тех.обслуживание.Это законно?
28.11.2010 23:16
   
Наталья Назарова(Кладницкая)
Здравствуйте ! Я прописана в частном доме, хозяин мой бывший муж.У меня есть своя квартира,где после развода я и проживаю.У меня  маленькая пенсия.Соц.защита отказала мне в субсидии по коммуналке.Заявив, что я имею право только по месту регистрации.Но я ведь ползуюсь коммунальными услугами в своей квартире. Могу ли я получать субсидию по месту жительства.? Квартира моя собственность.Заранее спасибо за ответ.
29.11.2010 15:36
   
Иван Сулла
Наталья Назарова(Кладницкая).
С субсидиями дела не имел, попробуйте ознакомиться с нижеприведенным документом.
"Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг",
29.11.2010 19:32
   
Сергей Савин
Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на следующий вопрос,если я правильно написал в данную тему. Я являюсь военным пенсионером, жильё получил по избранному месту жительства, в городе Курске, по договору социального найма через Курскую КЭЧ МВО (договор социального найма оформлен 1 июня 2009 года) Когда я получал договор социального найма, меня принудили написать росписку о том, что я заплачу долг по квартирной плате, за 6 месяцев,то время которое не проживал в данной квартире, до 1 июня 2009 года, иначе мне бы отказали в получении договора социального найма. Могу ли я теперь в декабре 2010 года подать в суд на возвращение мне платы за квартиру, за тот срок, когда я в квартире не проживал.
04.12.2010 14:08
   
-Alenk@- !!!
Здравствуйте! Мы проживаем в общежитие,две комнаты,прописанно четыре человека.Мы платим за это жильё такую же сумму как и в благоустроенной квартире,хотя у нас кухня,туалет и душ общие на пять семей и никогда не было горячей воды!Почему мы должны платить столько же?
04.12.2010 16:41
   
Иван Сулла
Сергей Савин.
Немного не в тему, но оплачивать должны с даты подписи договора социального найма. А остальное все "от лукавого".
04.12.2010 19:57
   
Иван Сулла
-Alenk@-!!! ...............
Вчера написал Вам ответ, но он почемуто- был удален Админом из-за размещения объявления до окончания разборок. Коротко, на сайте адинистрации Вашего города в разделе ЖКХ найдите тарифы для общежитий , для каждого города они разные.
05.12.2010 10:26
   
Гуля Мусаева
Если создана группа-Скорая юридическая помощь,то она подразумевает ответы на сайте.А тут уже шантаж начинается-вы мне,я вам.
05.12.2010 10:40
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Может быть в этой теме ответят? Моя дочь и внук пропитаны в моей квартире. Естественно, и плата за троих. Дочь с ребенком имеет в собственность свою квартиру. Оплату тоже с них берут. У них ТСЖ. Для перерасчета раньше было в моем расчетном центре достаточно справки  об оплате за другую квартиру. После наших тяжб в суде по отоплению, я так подозреваю, мне было отказано в перерасчете. Сейчас требуют лиц счет, справку номер 8 и
05.12.2010 13:16
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Все квитанции за весь период перерасчета об оплате дочкиной квартиры. Правомерны ли их действия? Ведь справку 8 нам могут дать только в моем расч центре. Помогите пожал. И могут ли они сделать перерасчет, если оплата была произведена пока только до сентября. Дочь живет с сыном одна, не работает пока, ребенку 2 года. Спасибо!
05.12.2010 13:17
   
Дарья Пенклиди (Володина)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вправе ли ЗАО "Горэлектросеть" требоватьт замену исправно работающего электросчётчика до конца 2010 года. Объясняя это тем, что наш электросчетчик не соответствует классу точности 2,0
06.12.2010 09:38
   
Максим Дадиев
Дарья Пенклиди Володина
Может. Это всё равно что вы придёте на рынок покупать продукты, а весы врут. Будете пользоваться такими весами?
06.12.2010 11:43
   
Иван Сулла
Дарья Пенклиди Володина.
Лучше  заменить :
В соответствии с гостом 6570-96 выпуск счетчиков электрической энергии класса точности 2,5 запрещен с 1 июля 1997 года, при этом решением научно-технических комиссий (НТК) Госстандарта России от 01.06.1999 и от 12.09.2000 указанные приборы учета не подлежат поверке и должны быть последовательно заменены современными счетчиками 2,0 класса точности. Срок эксплуатации электросчетчиков класса 2,5 ограничен первым межповерочным интервалом (который в зависимости от типа электросчетчика составляет максимум 16 лет).
06.12.2010 13:35
   
Светлана *
Здравствуйте! Прошу Вас помочь мне понять! Ситуация заключается в следующем. Я являюсь собственником квартиры. В этом году установила в квартире индивидуальное отопление, на это у меня есть все соответствующие документы и разрешения! В настоящее время Тепловое хозяйства  которое обслуживало дом по моему месту проживания признанно банкротом и на его место пришла новая организация. Эта организация требует с меня  документы,  для того что обсчитать у меня в квартире стояки и выставить мне счет за прохождения у меня в квартире теплотрассы т.е. Стояков. Прошу Вас подскажите,обязана ли я оплачивать прохождения стояков в моей квартире.
07.12.2010 16:12
   
Светлана Полежаева(Ткачёва)
Здравствуйте. У меня такая ситуация.Я проживаю в общежитии,льготник.Часть суммы плачу я,часть-соц. Служба. В 2007 году мне сказали,что у меня долг по оплате жилья 8000 руб. Аж с 2002 года.На мой вопрос,откуда он взялся,они пожимают плечами,мол, бухгалтер говорит,что я не знаю,я в то время не работала.Предыдущий бухгалтер написала ,что 8000 руб,а узнать откуда они взялись нет возможности,документы сгорели при пожаре в бухгалтерии.Я конечно же платить отказалась,так эти 8000 руб на мне и висят. А теперь администрация училища(мы живем в общежитии при училище) подает на меня в суд за этот долг и еще требуют  взыскать госпошлину. Квитанции естественно у меня не сохранились,ведь столько лет прошло.  Что мне делать,платить неизвестно откуда взятый долг или? Подскажите пожалуйста,что мне делать? В иске так и написано: ЗАДОЛЖЕННОСТЬ НА  01.11.2007 ГОД---8136,23. Жду ответа.Заранее спасибо.
09.12.2010 11:00
   
Анастасия Иванова
Добрый день, уважаемые юристы. Если договор найма жилого помещения продлен лишь в одном экземпляре ( свой экземпляр договора наймодатель предъявить при пролонгации отказался)- имеет ли один экземпляр юридическую силу? Заранее благодарю за ответ.
09.12.2010 11:14
   
Оксана Макунина (Ласкина)
Здравствуйте! Второй месяц подряд приходит корректировка за отопление и горячую воду (сумма у всех разная, расчитана: 25% от оплаты за декабрь прошлого года), суммы корректировки выставлены только тем, у кого стоят поквартирные счетчики на воду (общедомового счетчика нет). В УК говорят есть решение суда, что наш дом в должниках и поясняют, что платим за тех кто не оплачивает коммунальные платежи и за неоднократный прорыв труб в подвале. Плату с тех у кого нет счетчиков не берут говоря что они и так много платят. В УК говорят что эта корректировка будет каждый месяц в течении года. Правомерно такое решение УК? И куда обращаться с жалобой?
09.12.2010 15:18

. .
Здрaвствуйтe!7 дeкaбря я зaключил с КЭЧ в лицe eё нaчaльникa договор крaткосрочного нaймa жилого помeщeния.Соглaсно договорa,в 2-х днeвный срок нaймодaтeль обязaн прeдстaвить мнe дaнноe жилоe помeщeниe.Но ужe 11 дeкaбря,a в моeй квaртирe до сих пор офис зaстройщикa-Дaльспeцстрой России (дом только что построили).Подскaжитe,пожaлуйстa,кaк прaвильно сдeлaть,чтоб зa нaрушeниe договорa нaкaзaть КЭЧ.И кaк нaкaзaть строитeлeй зa то,что они зaняли бeз моeго рaзрeшeния моё жильё.По нормaльному рeшить вопрос нe получaeтся.
11.12.2010 09:47
   
Евгения Петровна
Светлане Полежаевой Написать можно что угодно, они должны представить суду расчеты откуда взялась эта сумма задолженности. Вы же соберите в свою очередь справки (документы) о том, что являетесь льготником или малообеспеченной семьей (то, на основании чего Вам была предоставлена доплата) и укажите суду на сроки исковой давности. Если уж и взыскиваит задолженность, то никак не с 22 года. По поводу госпошлины, если у Вас имеются основания для освобождения от ее уплаты, то так же укажите на это в своих возражениях.
11.12.2010 10:14
   
Евгения Петровна
Анастасии Ивановой Что значит продлен в одном экземпляре? Вы его перезаключали или что? Не совсем понятен Ваш вопрос.
11.12.2010 10:16
   
Анастасия Иванова
Евгения, да, мы его продлили. Изначально договор был заключен на 12 месяцев.  По истечению срока, мы его продлили по обоюдному согласию. На том же эземпляре была сделана подпись, что договор продлен на тех же условиях еще на 12 месяцев, с согласия обеих сторон, и подписи сторон, число. Но это на нашем экзмпляре только! Собственник - арендодатель не привез свой экземпляр. Просто поставил подпись на нашем. Вот и вопрос: считается ли наш договор действительным в одном эземпляре? Арендодатель вдруг заявил, что договор недействителен! Не смотря на его подпись. Так ли это? Арендную плату платим исправно, в срок!
13.12.2010 01:13

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Анастасии. Договор действителен.
14.12.2010 21:15
   
Анастасия Иванова
ღ♥ღ♥ღавомифе аннаღ♥ღ♥ღ, большое спасибо! Будьте добры, подскажите еще, на какую статью Кодекса РФ мы можем опираться?( или ряд статей) Самостоятельно нужную статью найти не смогла.
15.12.2010 00:28
   
Люба Кондрашoва
Я  и мой ребенок прописаны у мамы,которая явл.квартиросъемщиком.Вот уже на протяжении 6 лет мы не живем в этой квартире ,а мама оплачивает все коммун.услуги и за нас тоже.У меня нет возможности предоставить подтверждающие доки о месте моей регистрации.достаточно ли будет собрать подписи у соседей,для предъявления заявления в бухгалтерию о перерасчете о квартплате?(мол они свидетели,что мы не живем в квартире)чтобы оплата за комуслуги изымалась с расчетом фактического проживания в квартире одного человека. Спасибо.
16.12.2010 00:29
   
Игорь Ружинский Skyp:igory26
.Как и многим за ноябрь 2010 года прислали счёт квитанцию, в которой указана сумма перерасчёта за отопление, якобы это корректировка размера платы за отопление с момента сдачи в эксплуатацию общедомового прибора учёта тепловой энергии по 30.09.2010. ---она составила 3000 руб.Не хочу платить эту сумму, считаю, что это необосновано, так как при желании Управляющей компании можно было бы найти выход в погашении этой суммы. Например сделать перерасчёт тёплых зим, прекратить отопление в мае месяце ( из года в год изнываем от жарища) или в худшем случае разбить эту сумму на летний период. Есть ли у меня шанс побороться и подскажите пожалуйста с чего начать. Спасибо!
17.12.2010 15:50

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Любе. Нужны документы, подтверждающие не то, что вы не проживаете в квартире, а то, что Вы оплачиваете услуги в другом месте проживания. Несите их и проблем не будет.
17.12.2010 18:27
   
Марина Козлова
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста,как рассчитываются субсидии? Влияет площадь квартиры на её размер?
23.12.2010 13:31

Сергей Дубровин
Игорю Ружинскому. Здравствуйте. Ваша УК хочет очень много поиметь. Со всех жильцов. Я не юрист, но я работаю в организации, занимающейся поверкой узлов учета тепла. Такая поверка проводится ежегодно и стоит от 15 до 30 тысяч руб. В зависимости от состава оборудования узла. Оплата этой опции УК должна производить из средств "обслуживание и содержание". Но даже если 30 тыс. Разбросать на все квартиры в вашем доме, 3000 с одной квартиры - это грабеж. В письменном виде потребуйте от УК подробный расчет - как они получили такую сумму. Но ТОЛЬКО В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ. УК обязана дать вам ответ в течение 5 рабочих дней. Если УК не ответит, далее - жалобы в прокуратуру, в госжилинспекцию. Это нудно, трудно, но если вы поставите свою укна место один раз, в будущем они не станут так нагло филонить. Жизненный опыт, знаете ли...
23.12.2010 22:36
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:15:25

Юлия Шекунова (Слепова)
Добрый вечер! Помогите, пожалуйста, понять кто не прав: я или УК? С апреля 2010 г. В платежке за квартиру в строке "Электричество МОП" всегда стояла сумма от 12 до 36 рублей в месяц, мы не обращали внимания на данную сумму, маленькая очень. Сегодня пришли квитанция, в которой МОП указан 689,15 р. В УК пояснили, что ничего не знают про 7 квт.ч с человека за МОП, пояснили, что в сумму 689,15 р. Включена разница между показаниями общедомового счетчика и всех квартирных. Эта разницу они разделили пропорционально энергопотреблению каждой квартиры. Для примера за июнь за свою квартиу мы заплатили 250,80 р, МОП- 38,96 р, август - соответственно 89,97 р и 4,39 р, сентябрь - 104,5 р и 11,99 р, т.е в среднем получается около 10 с небольшим %. В октябре муж забыл в квитанции указать показания счетчика за свет, с 04.10.2010 г по 13.12.2010 г. Счет за свет на 1398,21 р, с чем мы вполне согласны, т.к. Дома не очень тепло, ребенок маленький, поэтому обогреватель почти круглосуточно включен. Но при этом МОП нам насчитали 698,15 р, получается почти 50% от оплаты за свет! Мой вопрос: если действительно показания обжедомового прибора учета мы должны оплачивать в процентном отношении к квартирному потреблению, то каковы эти проценты и каким документом это установлено? Заранее спасибо!!!
24.12.2010 23:42
   
Сергей Дубровин
Юлии Шекуновой. Цитата:"
25. Расходэлектрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общейсобственностью многоквартирного дома, определяется исходя из следующих величин:
В отношенииприборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовойтерритории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективногопользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, технологическихпотерь - 7 квт•ч в месяц на 1 человека;
В отношениилифтового оборудования - 7 квт•ч в месяц на 1 человека." Конец цитаты. Это определено Постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года, ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
25.12.2010 03:41
   
Юлия Шекунова (Слепова)
Сергей, спасибо Вам огромное за ответ! Насчет 7 квт.ч я все поняла, а насчет показаний ОБЩЕДОМОВОГО счетчика, имеет ли право УК эти показания делить на всех жителей дома, как они говорят "пропорционально потребленной энергии в конкретной квартире"? Я бы еще согласилась, если бы эти показания делились на количество прописанных человек в квартире, а при чем тут показания МОЕГО счетчика? В один месяц это может быть 100 квт, в другой - 300 квт (например, зимой)? За свой свет платим, возражений нет, если мы пользуемся обогревателем, мы его и оплачиваем. Почитала Постановление 307 от 23.05.2006 г, на которое ссылается УК, но честно говоря ничего не поняла.
25.12.2010 08:17
   
Иван Сулла
Объем МОП ( мест общего пользования) или ОДН ( общедомовые нужды) находится  в прямой  зависимости от потребления в квартире: т.е., чем больше личное потребление, тем выше величина ОДН для конкретной квартиры. Расчет производится следующим образом: - Из объема электроэнергии, поставленной в дом за месяц (определяется по показаниям общедомового учета) вычитается сумма объемов электрической энергии, потребленной по каждому жилому помещению за данный месяц (определяется по показаниям приборов индивидуального учета или по нормативу) и полученная разница распределяется между жильцами пропорционально объему их квартирного потребления.
25.12.2010 09:48
   
Иван Сулла
Юлия Шекунова (Слепова).
Если у Вас  установлен прибор  общедомового учета электроэнергии, то забудьте про норматив 7 квт!!!!!!  Расчет при показаниях берется из числа зарегистрированных по месту жительства или пребывания ( от 3- х мес.) . Это так называемая прописка или во втором случае по свидетельству о регистрации по месту пребывания.
Так что лучше почитайте в теме рекомендации по уменьшению размера платы по МОП. Добейтесь составления  Вашей УК   Акта проверки мощности МОП. Тогда можно о чем то говорить!  А так все это Ваши эмоции. Удачи!
25.12.2010 09:57
   
Юлия Шекунова (Слепова)
Спасибо за информацию!
25.12.2010 21:00
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Даше. За, те которые находятся в отапливаемом помещении.
27.12.2010 20:50
   
Юлия Дьякон
Приветствую вас уважаемые юристы! Требуется консультация, помогите пожалуйста! У нас по улице создано ТСЖ, у меня муниципальная квартира, договор не подписывала! Я вообще имею права отказаться от ТСЖ, имеют ли право меня заставить платить за него и могут ли меня выселить из квартиры ( хотя за коммунальные услуги и электроэнергию, я плачу исправно) ?
28.12.2010 00:16
   
Мне просто угрожают тем, что если я не буду платить за ТСЖ, у меня отберут квартиру!
28.12.2010 00:24

Юлия! А что значит "платить за ТСЖ"?
28.12.2010 14:17


В ТСЖ ВХОДИТ ОПЛАТА ЗА: СОДЕРЖ. И ТЕК. РЕМОНТ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
28.12.2010 14:43

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлии. Эти платежи считаются обязательными и подлежат оплате.
28.12.2010 14:51
   
Юлия Дьякон
Спасибо большое! Значит и имеют право меня выселить из квартиры?
28.12.2010 14:56
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Юлии. ТСЖ - нет, сделать это может только собственник квартиры, а собственником муниципальной квартиры является государство в лице местной администрации.
28.12.2010 15:02

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
ДАША! А У ВАС ДОМА В НЕКОТОРЫХ КОМНАТАХ МОРОЗ? ОТАПЛИВАЕМЫЕ-ЭТО НЕ ТЕ, ГДЕ ЕСТЬ БАТАРЕИ ОТОПЛЕНИЯ, А ТЕ, ГДЕ ЗА СЧЕТ ЭТИХ БАТАРЕЙ ТЕПЛО.
28.12.2010 22:45
   
Валя Ральникова (Флат)
Привет всем. Вот у меня первый этаж есть печь в квартире кочегарка в пяти метрах от меня а дома холодно батареи еле тёплые а я плачу за отопление бешенные деньги покупаю дрова да еще плачу за электрич.так как масленный обогреватель жрёт много я он стоит в дет.комнате и я просто не могу его отключать.что делать.мы хотим отрезаться от батарей мы и соседи с верху но нам не разрешают скажите пожалуйста можно или нет отрезаться и что для этого надо???Заранее спасибо
29.12.2010 05:31
   
▬▬►Elen@ ◄▬▬
Здравствуйте!!!!! Ко мне сегодня  вечером, после 19.00, приходили люди , на лестничной клетке темно, в глазок не видно, на вопрос КТО? Ответили ПРОВЕРКА ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ. Дверь я не открыла, т.к. Темно и не видно, кто там. Вопрос: могут ли взломать дверь, если не открою? Какие документы (удостоверение, предписание) должны иметь при себе реальные представители энергосбыта?
29.12.2010 19:59
   
Ceрeгa .
Здравствуйте. Скажите пожалуйста на какой срок можно сдать квартиру, что бы не платить налог с дохода ... ???                                                                                                                                            Спасибо!!!                       
29.12.2010 21:03
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Сереге. На срок до 1 года
29.12.2010 21:49

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Войти вопреки вашему желанию в квартиру могут только правоохранительные органы или по их разрешению.
29.12.2010 21:50

Светлана Полежаева(Ткачёва)
Здравствуйте.Мы проживаем в общежитии при ПУ,квартплату оплачиваем в училище через банк.За электроэнергию платили за 100  киловат,т.е. 160 руб в месяц.Администрация училища поставила нас в известность,что с 01.02.2011 плата за электроэнергию будет по установленной мощности т.е. 1 розетка-432 КВТ.ч.,освещение лампы-300 КВТ.ч. В месяц (примерно 1171 р.20 коп).Желающие могут установить себе электрощетчики,говорят,что б мы сами покупали их.Но это же общежитие,приватизировать нам не разрешают. Правомерны ли их действия? Объясните пожалуйста нам!
02.01.2011 16:59
   
Роза Голубкова(Салихова)
Здравствуйте!Скажите,пожалуйста,начислются пени на капитальный и текущий ремонты???
02.01.2011 17:34
   
Светлана ***
Здравствуйте!Скажите,пожалуйста должныли мы оплачивать капитальный ремонт,если дому не исполнилось 5 лет.
04.01.2011 18:35
   
Ceрeгa .
Спасибо Анна, скажите а где это прописано ... .
05.01.2011 13:38
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Сереге. В НК РФ
05.01.2011 19:18
   
Галина Башкирова (ЛАПТЕВА)
Что такое сделать что б в подъезде не курили, у нас двух этажный дом... В подъезд не возможно зайти курят из 8 квартир папы их сыновья зятья .братья,гости...без противогаза не дыша бежишь на второй этаж..открывая дверь в квартиру по подает запах...не знаю что они там курят но дышать не возможно....попросила не курить они мне сказали не дыши и всё...
08.01.2011 11:10
   
Людмила Золотовская (Кузьмина)
В местной газете опубликовали Утвержденный норматив на отопление-0.0274 Гкал.кв.м.Не могу понять-----это в месяц или в год?Каков норматив в год в Гкал.составит на площадь 84.2 кв.м?Пдскажите пожалуйста!Заранее благодарю....
08.01.2011 15:37
   
Павел, Джамиля Гаматины
Здравствуйте. Новый Год испорчен. Мы живем на 4м этаже, а у соседки с 3го этажа  постоянно течет вода по стенам ванная, туалет. Причем, у нас везде сухо.  Вызвали комиссию ЖКХ, проверили,  долго думали, в чем  причина, составили акт, в том что мы должны поменять трубу канализационную и все за наш счет (работа+материал). У нас квартиры муниципальные. Хорошо, мы согласны поменять трубу канализационную, но мы думаем что труба с холодной водой, которая проходит в туалете между нашими этажами проржавела. Вопрос? А за чей счет будет меняться эта труба?  Может написала каламбурно, но незнаю куда обратиться. Помогите пожалуйста. ЖКХ настоятельно рекомендует моей соседки подать на меня в суд.
10.01.2011 09:40
   
Валентина Архипова
Здравствуйте. Меня интересует вот какой вопрос. За какую площадь взимается плата за отопление- за общую или только за ту,где установлены радиаторы отопления? Ванная комната и сан.узел,коридор-прихожая-входят ли эти площади для оплаты ? Спасибо.
10.01.2011 18:34
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Валентине. За всю обогреваемую. Гшде нет ледяных сосулек и теплее, чем на улице.
10.01.2011 18:44

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Павел,Джамиля! Все стояки-это общее имущество, по тому и канализационнцю трубу и остальные трубы до разводки должны меняться не за Ваш счет. Можете вообще ни чего не менять- пусть от соседки долбят и пусть меняет она. Если у Вас все сухо, то Вы не при чем. И ни один суд не обяжетвас ни чего делать вопреки Вашей водле а тем более производитьремонт соснедке.
10.01.2011 18:47
   
Юлия Грачева ( Бородихина-Люльченко )
Павел,Джамиля Гаматины,я не юрист на так как сталкивалась с вашей проблемой то думаю могу вам ответить:КАНАЛИЗАЦИОННАЯ ТРУБА ДО ПЕРВОГО КОЛЕНА СОЕДИНЕНИЯ ТАК ЖЕ КАК И ТРУБА С ХОЛОДНОЙ ВОДОЙ КОТОРАЯ ПРОХОДИТ МЕЖДУ ЭТАЖАМИ(до крана в вашей квартире который перекрывает подачу воды с общего стояка) ОТНОСИТСЯ К СТОЯКАМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И МЕНЯЕТСЯ ЗА СЧЁТ УПРОВЛЯЮЩЕЙ КОМПОНИИ.
10.01.2011 18:49
   
Павел, Джамиля Гаматины
Анна, Юлия, спасибо Вам большое за советы. Мы все-таки поменяли тррубу канализационную своими силами, но увы, у соседки все равно течет. Я сегодня утром сходила в ЖЭК оставила  уже заявку от себя. Пришли наши доблестные сантехники со своим  мастером. Я, конечно, начала уже на них давить, мол, "Что написали по акту, то и поменяли". Они теперь говорят, нужно ждать два дня , чтобы все высохло. Абсурд, соседка в болоте, а они будут ждать, когда все высохнет. ВАМ, БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА СОВЕТЫ. Я, успокоилась, совесть наша чиста и больше, я ,никуда ходить не буду.
11.01.2011 20:57
   
Александр Эпштейн
Здравствуйте Разъясните пожалуйста если температура на лестничной клетке не соответствует норме как это сказывается на оплату услуг или могу ли я уменьшить плату
12.01.2011 18:18
   
Ирина Грицкевич
Добрый вечер! Уважаемые юристы прошу помощи.Пролистав  всю тему не нашла подобного вопроса. Я имею в собстенности небольшое жилье. Дело в том что это 2 комнаты в деревянном полублагоустроенном доме дореволюционной постройки .Бывшее ЖЭУ ,а теперь оно же УК ,особо ничего не делает,капитального ремонта не было с 1956г.А в 2005г в доме был пожар,т.к.у нас в доме очень старая проводка,и жильцы все восстанавливали за свой счет.Только крышу за счет мэрии. После этого я оплачиваю только свет,воду.отопление,текущий ремонт и вывоз мусора Не оплачиваю кап.ремонт и содержание общего имущества..УК передало мою задолжность какому-то агенству, а оно согласно постановлению вроде 307 угрожает отключить свет и воду и передает мое дело в суд .Как мне правильно поступить в данной ситуации?Судиться конечно не хочется.
16.01.2011 19:47
   
Светлана Полежаева(Ткачёва)
Здравствуйте.Мы проживаем в общежитии при ПУ,квартплату оплачиваем в училище через банк.За электроэнергию платили за 100  киловат,т.е. 160 руб в месяц.Администрация училища поставила нас в известность,что с 01.02.2011 плата за электроэнергию будет по установленной мощности т.е. 1 розетка-432 КВТ.ч.,освещение лампы-300 КВТ.ч. В месяц (примерно 1171 р.20 коп).Желающие могут установить себе электрощетчики,говорят,что б мы сами покупали их.Но это же общежитие,приватизировать нам не разрешают. Правомерны ли их действия? Объясните пожалуйста нам!
23.01.2011 18:57
   
Анна Галкина (Кикоть)
Здравствуйте! Уважаемые юристы у меня такой вопрос. Я имею в собственности трехкомнатную квартиру, но там ни кто не прописан и не живет, квартира в сельской местности, первый этаж. Если поставить кран со счетчиком и опломбированный на отвод от стояка к батареи и с батареи слить воду  во избежании разморозки, так вот в этом случае я могу не оплачивать за отопление? Есть ли такой закон?
24.01.2011 10:39
   
Анна Галкина (Кикоть)
То, что будет перекрыта в системе вода, верхние жыльцы ни коем образом не пострадают.
24.01.2011 10:42
   
♥ღ♥Зоенька Филиппова (Сагоянц)♥ღ♥
Здравствуйте, подскажите, что нужно знать людям, которые желают сдать квартиру в аренду. Какие налоги в какие сроки, какие бумаги оформить нужно, чтобы все по закону соблюсти???
25.01.2011 23:38
   
♥ღ♥Зоенька Филиппова (Сагоянц)♥ღ♥
Какой документ эти отношения регулирует?
25.01.2011 23:59
   
Мария Самохвалова (Бугрова)
Я единственный собственник частного жилого дома. Хочу заключить бессрочный договор безвозмездного пользования домом без права регистрации в нем. Можно ли включить в такой договор условия:
- невозможности регистрации (как постоянной,так и временной)
- необходимость освободить дом в течение 2 недель с момента письменного уведомления.
В вселяемой семье есть маленький ребенок. Смогут ли они на основании указанного договора без моего согласия зарегистрироваться в доме? Домовая книга хранится у меня.
26.01.2011 12:03
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Марии Самохваловой. Самостоятельно зарегистрироваться не смогут. Но и поставить условие о не предоставлении регистрации на основании закона невозможно. Бессрочный договор может быть только безвозмездным. Как правило, договор заключают на срок не более 11 месяцев,т.к. Если дольше- то придется регистрировать договор в рег.палате. А вот пункт о выселении включайте.
26.01.2011 12:18
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:19:20

Анна Старынина
Уважаемые,Здравствуйте. Живу в Москве, Восточный округ.Пришло извещение  от компании "АРТ коммон" с предложением-требованием заключить договор на  2011год по обслуживанию квартирных счётчиков учёта расхода воды.Техническое обслуживание. Для это  необходимо сначала оплатить 460 рублей,затем вызвать специалиста для заключения договора. Вот.В СМИ по поводу этого вопроса много полемики было..а конкретики нет. Что посоветуете,юристы? Платить или нет? Спасибо.
26.01.2011 12:47
   

Здравствуйте . Кому можно пожаловаться и куда идти- в квитанциях по оплате нашей квартире(только нашей) начисляют деньги за мытьё подъезда. Договора с компанией, которая моет подъезд я не заключала. В этой компании говорят, что это ошибка ДЕЗ. В ДЕЗ утверждают, что идите в компанию, которая моет(хотя в нашем подъезде они не моют). Вообщем пока они отпихивают как мячик-деньги начисляют каждый месяц почти по 100 рублей. Куда можно пожаловаться в этом случае?
26.01.2011 14:22

Валентина ***************
Анна, я бы не советовала... Для начала нужно хорошенько разобраться за что Вы должны оплатить 460 р. За то что к Вам приедут? Это бред. Я когда у себя дома ставила счетчик в паспорте на него прочитала, что 3 года не требует ни обслуживания, ни поверки. Так что наверняка это очередной "развод и выуживание денег за воздух".... Ну что ж Россия...
26.01.2011 14:44
   
Анна Старынина
Валентине Капырулиной.Спасибо за совет.Подожду,не буду оплачивать  ТО счетчиков воды.Может ещё и юристы мне ответят...Спасибо.
27.01.2011 10:06
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Анна! Разрешать вопрос об обслуживании необходимо в свете местного законодательства. У нас, например ввели местный закон (Саратовская область) что если не заключен договор на обслуживание по газу- (обслуживание платное и весьма не дешевое) то газ отрезается. Так что лучше проштудировать что там Ваши региональные законотворцы по этому поводу говорят. Для ответа на этот вопрос нужны юристы Москвы
27.01.2011 10:38
   
Мария Самохвалова (Бугрова)
Спасибо за подробный и оперативный ответ.
27.01.2011 11:42
   
Валентина ***************
Ань, про газ у нас тоже самое, а вот про счетчики воды у нас такого пока не было (Оренбургская область)
27.01.2011 13:31
   
Анна Попова (Митрошенко)
Здравствуйте! У меня вопрос-У нас устанавливают электронные счётчики электроэнергии-я заплатила800 руб в октябре никто не пришол,сейчас у нас нет проезда(зима)а я с ноября стала льготницей ( ГРУППА) деньги возвращать не хотят и не устанавливают счётчик-нет дороги Подскажите что делать?
28.01.2011 06:10
   
   Анне. С чего деньги возвращать? Льготы монитизированы, выплачиваются без зависимости от оплаты.
28.01.2011 09:24
   
Анна Старынина
Авомифе анна.Спасибо.Проштудирую местечковые  законы. Мы тут кварталом объединяемся...не оплачиваем пока...Вот например газ,да? Это серьёзное и нужное тех.обслуживание, ДОМОФОН-тоже,видим,же что при поломке  мастера сразу прибывают и восстанавливают его,это понятно...но вот водяной счетчик...ни когда ни кто из компании не приходит даже для того что бы сверить цыфры-показания счетчика... В недоумении я...
28.01.2011 10:14
   
Евгений Буряков
Анне Старыкиной: - обслуживание включает в себя: -опломбировку узла учёта, ведение учёта и пр., платить придётся однозначно.
28.01.2011 15:39

Евгений Буряков
Анне Поповой: - Ваши льготы по оплате потреблённой эл.энергии, Вы должны расчитывать сами. По "группе" скажем оплата эл.энергии составляет в Питере 50%. Схема такая: - в кв. Прописано 4 человека, израсходовано 200Квт. Двести делим на 4 получаем 50Квт на человека. Вот от 50Квт Вы оплачиваете 50%, т.е.25Квт. Предварительно предоставив справку в эл.снабжающую организацию, подтверждающую Ваши права на льготу.
28.01.2011 15:52
   
Евгений Буряков
И по оплате за счётчик: - пишите жалобу на имя нач. Эл.снабжающей организации. Содержание примерно такое: -что мною оплачена установка узла учёта потребляемой эл.энергии, такого-то числа, что до настоящего времени работы не выполнены и пр., в связи с этим вынуждена обратиться в суд. Копию оставьте себе, а второй экз.по почте с уведомлением. Может это подействует, а если не получите ответ, обращайтесь в суд.
28.01.2011 17:35
   
Евгений Буряков
Светлане Полежаевой: - да действия администрации общежития правомерны. Вам будет выгоднее приобрести узел учёта(счётчик) платить по их расчётам будет не выгодно.
28.01.2011 17:43
   
Евгений Буряков
Анне Галкиной: -такого закона нет. Вносить самовольные изменения в инженерные сети теплоснабжения запрещено.
28.01.2011 17:46
   
Евгений Буряков
Марине Гусенковой:- то что они расписывают, это неплохо. Могли бы просто завести графу "содержание и обслуживание" и общую цифру проставить. Можете обжаловать только качество уборки, а всё остальное в соответствии с законом.
28.01.2011 17:59
   
Евгений Буряков
Ирине Грицкевич: - Вам необходимо оплатить имеющуюся задолжность до решения суда. Иначе проблем наживёте столько, что не будете этому рады.
28.01.2011 18:04
   
Евгений Буряков
Алексанр Эпштейн: - это Вам надо вначале доказать в суде, что она не соответствует. Должны быть акты и пр. Заключения эксперной комиссии. Все затраты связанные по этим вопросам несёте Вы, если докажете, то виновная сторона обязана будет Вам их возместить. А если нет -увы!
28.01.2011 18:11
   
Евгений Буряков
И последнее "когда у соседки течёт у меня капает". Существует балансовое разграничение. Все стояки: канализации, ГВС и ХВС в ведомственности УК, ЖКХ и пр. Вам принадлежит "разводка" находящаяся в квартире, от узла учёта и далее. Всё остальное имущество общего пользования, за которое Вы оплачиваете по графе: -содержание им.общ.пользования.
28.01.2011 19:12
   
Анна Старынина
Евгению Бурякову.Спасибо.Сделаю так как советуете.Спасибо Вам, стольким людям  ответ дали-помогли! Спасибо.
28.01.2011 21:30
   
Евгений Буряков
Людмиле Золотовской: - для уменьшения платы за ЦВО(центральное водяное отопление), необходимо ставить внутридомовые счётчики учёта, т.е. Один счётчик на дом. Потребляемые Гкал. Делятся пропорционально площади квартир. Если счётчика нет, то Вы оплачиваете по счетчику установленному в ЦК(центральной котельной), т.е. Вам придётся оплачивать потери теплотрасс. Это если маленький посёлок, городок. В больших городах идёт средний расчёт, который получается так же больше чем по счётчику. Расчёты потребления везде разные, многое зависит на каком топливе работает котельная. Далее в 08г. Было четыре раза подорожание газа для промышленных производств, в последующие годы по 2 раза. От этого меняются и цены. Все вопросы необходимо узнавать на месте.
28.01.2011 23:56
   
Евгений Буряков
По оплате капитального ремонта дома. Капитальный ремонт требует больших затрат, поэтому оплата производится независимо от срока эксплуатации здания и является накопительной. Пени -это зависит от местного законодательства.
29.01.2011 00:05
   
Наталья Полехина (Бабикова)
У меня такаяы проблема помогите пожалуста советом. Моему мужу дали квартиру он работал участковым, оформили договор хранения, год прожили по этому договору, а потом срок истек 1,5 года нас никто не трогал, Муж  еще действую договор хранения перешел в БЭП его туда пригласили и он согласился, с милиции естественно не увольнялся, а в этом году в начале января ему вызвали в администрацию и сказали либо выкупаете квартиру либо ключи на стол. Это правомерно имеют право они забрать у нас квартиру, ведь он так и продолжает работать в милиции. Подскажите что нам делать и куда идти. Огромное спасибо заранее.
29.01.2011 09:35
   
Konstantin Butrim
Наталья Полехина
Что такое ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ?
29.01.2011 10:53
   
Наталья Полехина (Бабикова)
Konstantin Butrim. Такой нам оформили договор хранения на квартиру в Администрации г. Омска в Департаменте имущественных отношений. Мы тоже думали что оформят договор соц. Найма, но увы. Нет. Помогите пожалуйста дайте совет что делать и куда идти!!!!!!??????
29.01.2011 19:55
   
Konstantin Butrim
Наталья Полехина
Одно только можно сказать четко в Вашем случае: Выселение возможно только судом.
29.01.2011 21:56
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Konstantin Butrim. Если мы подадим на суд на эту самую Администрацию, есть у нас шанс выиграть эту квартиру и оформить договор соц найма. Спасибо огромное
30.01.2011 09:31
   
Наталья Полехина (Бабикова)
Наталья! Вселялись по ордеру?Срок в договоре хранения указан?
30.01.2011 10:33
   
Лариса Новоселова
Здравствуйте Анна. Нет не по ордеру, а срок в договоре хранения стоял 1 год, но они сказали по истечению этого года потом оформим договор либо соц. Найма либо купли продажи по оценочной стоимости квартиры, но в этом году нам они сказали что только нам квартиру выкупать и не по оценочной а по рыночной стоимости, что можете сказать Посоветуйте пожалуйста что нам делать?
30.01.2011 10:36
   

Если можно в личку-это срочно   Я купила квартиру и делаю там кап ремонт,но моя новая соседка не дает ничего делать кричит что громко что вызовет милицию жэк департамент и т.д хотя строители уже в 6 часов вечера уходят  -временной режим сохранен,что делать имеют ли право запретить кто-либо мне делать ремонт в квартире?
30.01.2011 10:37

Наталья! В договоре это прописано- что через год оформят найм или куплю продажу по оценочн. Стоимости?
30.01.2011 11:05

Наталья дворникова (шишова)
Ларисе. Если не нарушаются допустимые уровни шума и не нарушаются права соседей(например у них стены не рушатся и потолок не трескается) то не запретят.
30.01.2011 11:06
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Подскажите пожалуйста-заставили поменять электросчётчик,стали добавлять килловаты-за недобросовестных кв.сьёмщиков,теперь стали добавлдять за гор.воду тем укого счётчики..Как к этому относиться?!
30.01.2011 17:34
   
Наталья дворникова (шишова)
Наталье. Кто добавляет? По вашему счетчику? Или по общему-за места общего пользования или перерасход?
30.01.2011 17:41
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Добавляют по общедомовому счетчику
30.01.2011 19:20
   
Наталья дворникова (шишова)
Наталье. Вы имеете ввиду корректировки?
30.01.2011 19:23
   
Евгений Буряков
Да,у меня по счетчику 4кубм,а к оплате 4,97.При этом я знаю,три кв.которые 5лет не оплачиваю ваще,мне ЖЭУ обьясняет,что мы должны всё перекрыть...Почему за наш счёт?А если вдруг они решат погасить свои задолженности-мне вернут деньги?
30.01.2011 21:0

Галина Кушманбетова (Степанова)
Наталья Дворникова: - напишите заявление с просьбой объяснить на каком основании происходит увеличение. И получите письменный ответ. Возможно Вам не правильно объяснили. Добавлять по потреблённой эл.энергии они могут, за места общего пользования. Это освещение подъездов, подвалов, чердаков и т.п., но не за соседей которые не оплачивают. Все недоимки взыскиваются в судебном порядке с неплательщика.
30.01.2011 23:17

Александра Бондаренко (Жарких)
Дорогие и уважаемые юристы подскажите пожалуйста... В 2004 году мы приобрели квартиру... В этом же году по договору на обслуживание многоквартирным домом дом был взят на баланс управляющей компанией которая нам присылает комун.платежки... Год назад в квартире начал промерзать угол обратились в управляющую компанию  чтобы утеплили.. Но нам сказали что это застройщик виноват и управляющая компания ничего заделывать не будет. На мой вопрос а как же договор и платежки надо мной посмеялись сказав что это просто формальности... Возникает вопрос? Какая ответственность наступает у управляющей компании  с момента заключения договора на обслуживание , если можно дать какие то ссылки на источники будьте добры юристы помогите!!! С кого мы имее право требовать утеплить угол... Да кстати забыла сказать фирма застройщик строившая дом во время кризиса развалилась и ее нет... А управляющая компания есть... Которая отказывается нам на руки выдавать копию договора на обслуживание многоквартирным домом.
30.01.2011 23:29
   
Лариса Алешина (Грунина)
В доме создано ТСЖ два года назад. Предыдущее Правление ТСЖ само вводило дополнительные должности, повышало зарплаты. Я боролась с ними, просила показать документы, обосновывающие все это, но ничего у меня не получилось. С декабря 2010 года избрано новое Правление ТСЖ, куда избрали и меня. Но даже, находясь в Правлении, я не могу получить и посмотреть документы. Дело вот в чем: год назад в доме были установлены счетчики на отопление. Прошул год и на собрании Правления сказали, что надо менять их, они нам не подходят... Я на следующий день пришла в офис ТСЖ и попросила документы смету и Договор на установку счетчиков. Посмотрели, сказали, что, наверное, их потерял предыдущий председатель и не дали. На Правлении обсуждали, что что-то неправильно там сделали. Я спросила, а вы уверены, что теперь все будет сделано правильно, ведь специалистов у нас нет. Получила ответ, что собрали всех сантехников с округи, пригласили жильца дома, который работает в этой сфере и решили менять. Была ужа затрачена огромная сумма что-то около 400000 рублей, а теперь все начинается сначала. Я голосовала против этого, требовала вызвать ту фирму, которая устанавливала и заставить их сделать все правильно, возможно и не надо покупать новые счетчики, но я оказалась в одиночестве. Договора у жильцов дома на обслуживание дома с ТСЖ - нет. Могу ли я не платить деньги на содержание и ремонт дома, тем более еще и потому, что никто не знает, куда уходили деньги, так как при выборе нового Правления не была избрана ревизионная комиссия. Я требую избрать ее скорее, но, как понимаю, по какой-то причине они тянут. Председателю, которого выбрали  уже 74 года, он тяжело усваивает, что ему говоришь, забывает и им управляют! А предыдущий председатель не был собственником жилья в доме, потом заболел и с 17 января 2010 года до средины декабря ему оплачивают больничный, а он и инвалидность получил давно. Подскажите, как поступить в этой ситуации, как заставить Правление думать, что оно несет ответственность за трату средств дома. Я им уже и говорила, читайте Жилищный кодекс, читайте Устав ТСЖ, но увы! Заранее благодарна за ответ.
31.01.2011 10:23
   
Лариса Алешина (Грунина)
Help me, please! Снова получила два иска от газовой компании. Один иск о взыскании
31.01.2011 10:54
   
Лариса Алешина (Грунина)
"долга"  по месту жительства  (документы не выдают 20 лет на жил. Помещение),  второй о взыскании  "долга" по месту регистрации.
31.01.2011 10:57
   
Наталья дворникова (шишова)
Я вынуждена  20 лет оставаться зарегистрированной по прежнему месту жительства, так как по новому месту жительства документы на  жилое помещение не выдают, отказывают и в регистрации .... ООО "СГК" обратилось в 2006 году в суд с иском о взыскании "долга" по адресу , где не выдают документы, но не ко мне, а к  другому лицу, указав в расчетах и квитанции, что  зарегистрировано  3 человека.   Суд иск удовлетворил, хотя я предоставляла доказательства, что оплачиваем по месту регистрации,   что нет вины нашей, что документы не выдают, согласно ст. 153 ЖК РФ оплата может взиматься только с момента заключения договора найма.   Квартиру выделял плодосовхоз и никто не оплачивал ни за какие услуги,   мы тоже не должны были платить, и это  подтвердил в суде представитель данной организации, но иск был удовлетворен именно к лицу, указанному в заявлении ООО "СГК" .   После этого я перестала платить по месту регистрации 12.11.2008 года суд в мое отсутствие рассмотрел иск и взыскал с меня "долг" по месту регистрации.
31.01.2011 11:13
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:23:35

Наталья дворникова (шишова)
Фикус в том,что получила письменный ответ,обращались в прокуратуру,пишут,что не их компетенция-нарушений нет!Более того муж с электриком ходил 3месяца снимал общедомовые показания,попросил(он член домоого комитета) поквартирные-ему отказали,информация конфедицеальна...Что дальше?
31.01.2011 11:16
   
Наталья дворникова (шишова)
А горячая вода?У нас есть счетчик,добавляют плату,у кого нет,тем минусуют?!Где,кроме управляющей компании,я могу с этим разобраться?Или кто может помочь,получить доступ к информациии?Разве я не имею права знать куда уходят мои деньги?!
31.01.2011 11:20
   
Лариса Алешина (Грунина)
И,если можно,еще вопрос-должны ли жильцы сами выявлять неплательщиков?Имеем ли мы право сами заполнять какие-либо акты,на жильцов,скрывающих свое проживание в нашем доме?Спасибо!
31.01.2011 11:23
   
Лариса Алешина (Грунина)
В 2010 году ООО "СГК" снова подает иск о взыскании "долга" по месту регистрации. Суд отказал в удовлетворении иска. Подала заявление о пересмотре решения от 12.11.2008 года по вновь открывшимся обстоятельствам, сославшись на решение от 24.08.2010 года. Суд отказал в удовлетворении заявления.  А ООО "СГК" подало иск к дочери и бывшему зятю. Суд зачем -то привлек внучку как ответчицу и меня как 3 лицо.  Документов о  задолженности  на этих лиц нет. Ранее предоставляли лицевой счет на меня с "долгом"  за этот период. Полагаю, что это привлечение меня подтверждает, что исход дела предрешен и суд взыщет эти деньги с них со всех.
31.01.2011 11:24
   
Светлана данилова
Ко мне и моему мужу предъявили иск по месту жительства, хотя он оплачивает по месту регистрации,  а живет в другой области. Ни документов, ни регистрации по данному месту так и нет!  Могут ли взыскивать "долги", если не выдают документы, не регистрируют, от заключения договора об оплате за газ ООО " СГК" и мне, и дочери отказало.  Ссылаются на ст. 540 ГК РФ, что с первого фактического подключения договор считается заключенным... Как защититься? Мы не отказываемся платить, но хотим оформить все надлежащим образом! К иску приложены только расчеты  по тарифам и все, нет ни одного финансового документа.
31.01.2011 11:34
   
Maxim ...
Добрый день! Прочитала всё по теме,но не совсем поняла некоторые моменты...вопрос такой: квартира муниципальная,когда её давали,документы оформили на имя мужа,он не проживает здесь 4 года,ушёл со скандалом,заявив,что квартира его и оплачивать он будет всё сам(до этого жили вместе,платилая,платёжки приходили на его имя),в сентябре мне администрация прислала письмо о долгах по коммуналке,рассчёт ведётся на 4 человек:он,я,сын,несовершеннолетняя дочь.Выписываться добровольно он не желает,как и оплачивать...Администрация предлагает мне погасить весь долг,затем написать исковое заявление в суд(2000руб.),затем суд,возможно,взыщет с него его часть...но он,чтобы не платить алименты,уволился и стоит на бирже,фактически работая неофициально...это я к тому,что его часть выплат затянется на долгое время...в одном из ответов по этой теме я прочитала,что на кого приходит уведомление об оплате за квартиру,с того и будут взыскивать...Может ли администрация обязать его подать в суд с написанием за его счёт искового заявления и по решению суда уже я буду выплачивать ему свою часть(за себя,сына и дочь)? Когда я пошла в суд,мне сказали,что я не собственник и всеми судебными делами должна вообще заниматься администрация,но глава настаивает на моей подаче заявления...подскажите,пожалуйста,правильное решение.Спасибо.
31.01.2011 14:15
      
   Отец сидит в тюрьме белее 15 лет, мать пропала 17 лет назад. У них есть комната в общежитии в собственности отца, мать там прописана. Сын в этой комнате никогда не жил. Сейчас ему пришел счет на коммуналку более чем на 170 000 рублей. Что в этой ситуации посоветуете? Взять справку у участкового о том что отец сидит а мать признать через суд беззвестно отсутствующей? И как тогда в этом случае списать долг?
Заранее спасибо.
31.01.2011 14:57
   

Евгений Буряков
Виктории Пугачёвой: - с момента получения свидетельства права собственности, Ваш муж обязан оплачивать 50%, так как у него 1/2 квартиры. Если поставите узлы учета: на газ и воду, и он не будет там проживать, за эти услуги можете не оплачивать. А налог, содержание, отопление необходимо оплачивать. Вы например можете купить квартиру и не прописываться(регестрироваться) в ней, но оплачивать-то Вы должны.
31.01.2011 17:00
   
Евгений Буряков
Галине Степановой: -квартира Ваша собственность, если докажете, что по вине УК промерзает угол, суд обяжет их устранить.
31.01.2011 17:06
   
Евгений Буряков
Наталье Дворниковой: - Ваши "разборки" бесконечны, с таким подходом к вопросу. Демагогия это. Если Вам что-то не понятно, просите письменного разъяснения. Далее обращаетесь в суд, с иском о неправомерности оплаты ком. Услуг, и по запросу суда Вам любую информацию предоставят.
31.01.2011 17:14
   
Евгений Буряков
Ларисе Алёшиной: - поставьте узлы учёта(счётчики) и платите по фактическому потреблению. "Газпром" Ваш прав, к вашему сожалению.
31.01.2011 17:22
   
Евгений Буряков
Виктория - да с момента регистрации муж становится собственником.
31.01.2011 17:24
   
Евгений Буряков
Светлане Даниловой - ваша администрация хочет пойти по лёгкому пути, всё это свалить на Вас и получить оплату. Пусть они подают сами в суд, привлекают вашего мужа, а вы потом оплатите свои доли.
31.01.2011 17:31

Евгений Буряков
Александре Бондаренко:- если можете доказать не целевое использование средств, обращайтесь в суд. Всё остальное демагогия. Все знают, что воруют, но ... Без доказательств - это клевета.
31.01.2011 17:39
   
Светлана данилова
Евгений,огромное Вам спасибо! У меня гора с плеч! Только если можно подскажите,какими законами я могу руководствоваться в разговоре с администрацией,потому что они грозятся выселить меня с детьми...
31.01.2011 17:44
   
Евгений Буряков
Светлана - выселить могут по решению суда,  и то даётся срок для погашения долга, вы не отказываетесь оплачивать, но для этого должно быть решение. То что должны делать они(администрация), хотят что бы сделали Вы. Вот пусть они выпишут вашего мужа, всё оформят на Вас и вы будете оплачивать, как положено.
31.01.2011 18:02
   
Светлана данилова
Евгений,извините за назойливость,но выписывают(мужа)по решению суда или администрация своим решением,мотивируя неуплатой коммуналки,тем,что у него есть ещё жильё,а у нас нет, утратой его права на проживание или чем-то ещё?
31.01.2011 18:07
   
Евгений Буряков
Maxim - из мест заключения берётся справка, она является подтверждением того, что человек не проживает. Из милиции справку, что мать 17 лет в розыске. И с этими справками в суд, о признании неправомерности по выставленному счёту.
31.01.2011 18:13
   
Евгений Буряков
Светлана - да по решению суда, но это я образно Вам говорю. Просто администрация, должна выставить иск вашему мужу, а не Вам. Они просто хотят закрыть вопрос с оплатой, а что там у вас им до фоноря.
31.01.2011 18:20
   
☂Равиль
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:32:03

Светлана данилова
Евгений,огромное Вам спасибо за консультацию!Удачи Вам!
31.01.2011 18:22
   
☂Равиль
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:35:33
Евгений Буряков
Екатерине Князевой:- при предоставлении документов, подтверждающих Ваше отсутствие и не проживание по месту Вашей регистрации. Вам могут сделать перерасчёт на газ и водоснабжение с водоотведением и то, если квартира не оборудована узлами учёта.
04.02.2011 11:15

Елена Богуняк
Здравствуйте!Спасибо Евгений!Но как это делается?Ведь уже неоднократно заливают по причине жека.и стояк не делают.и всё равно течет....у нас такая организация,что через суд не подкапаешься...
04.02.2011 11:33

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елена Б. А переделать эту трубу можно?
04.02.2011 11:40

*** Юрьевна ***
Здравствуйте уважаемые юристы!!! Живем в девятиэтажке, в доме получали квартиры только военнослужащие, в основном ордера на жилые помещения не служебные. Лифт работает через раз, именно в нашем подъезде как только температура повышается до 0 градусов абсолютно отсутствует горячая вода, звоним в нашу управляющую компанию, нам говорят не может быть и никаких действий, и никаких перерасчетов. Приватизировать квартиру тоже не возможно, воинская часть дом передает с 2000 года, и никак не передаст, нескольким счастливчикам удалось приватизировать квартиры через суд, но потом отменили приватизацию через суд, и теперь получить право собственность на жилье никак не получается. Вот и написали наши жильцы жалобу в прокуратуру на незаконные действия управляющей компании и в/ч. С прокуратуры пришел ответ.я собираюсь только в этом году получать юридическое образование, так что это для меня темный лес. Я перепечатаю этот ответ, а если кто то сталкивался с таким подскажите пожалуйста если мы обратимся в суд за признанием договора недействительным, на что мы можем расчитывать???? Потому что деньги платим совсем не маленькие за квартиру, а ни горячей воды, ни лифта не видим!!!!!
06.02.2011 19:19

*** Юрьевна ***
На Ваше обращение о незаконныхдействиях управляющей компании ООО УК и в/ч, поступившее в прокуратуру,сообщаю.
В ходе проверки установленыправонарушения жилищного законодательства в действиях ООО УК.
Так, между ООО УК и в/ч заключендоговор на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имуществамногоквартирного дома.
Указанный договор заключен снарушением вышеуказанных требований ЖК РФ, без проведения общего собраниясобственников данного многоквартирного дома. Договоры с каждым собственникомжилых помещений в многоквартирном жилом доме ООО УК не заключило.
После заключения вышеуказанногодоговора на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имуществамногоквартирного дома ООО УК самостоятельно, не проводя собрания собственниковжилых помещений, установило размер платы за содержание и ремонт жилыхпомещений.
По факту нарушения требованийвышеуказанного законодательства прокуратурой в адрес руководства ООО УК внесенопредставление об устранении нарушений закона.
Ваше обращение в части незаконныхдействий руководства в/ч прокуратурой направлено по подведомственности ввоенную прокуратуру гарнизона.
Дополнительно разъясняю, что согласност. 3 ГПК РФ и 11 ГК РФ Вы имеете право на судебную защиту.
Действие (бездействия), а такжерешения должностных лиц, нарушающие Ваши права и законные интересы, могут бытьоспорены Вами путем подачи заявления в суд, в порядке установленном ст. Ст. 254,256 ГПК РФ.
06.02.2011 19:42

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинникова! Все в ваших руках, создавайте свою КУ, меняйте власть.для того. Что бы понять ка оформлять право на собственность на квартиры надо знать в чем причина неоформления.
Вы получали бесплатно эти квартиры?
06.02.2011 23:34
   
Ольга Ричак (Ерохина)
Здравствуйте.А вот у меня плохое отопления. С управляющей компании приходили делать замеры температуры. Она конечно ниже нормы. Составили акты.Вот подала заявление в компанию с требованием сделать мне перерасчет по оплате. Жду результата. А они обязаны сделать перерасчет? А еще у нас в подъезде стоит общий счетчик по отоплению и уже не один год, а с нас все равно берут по среднему тарифу. А не по фактическому потреблению
07.02.2011 07:00
   
Ольга Ричак (Ерохина)
Если мне не сделают перерасчет я имею намерение подать в суд на компанию как это правильно сделать?
07.02.2011 07:01
   
Ольга Ричак (Ерохина)
Плачу 1100 каждый месяц, круглый год, А тепла нет
07.02.2011 07:03
   
Евгений Буряков
Калимат -матери необходимо обратиться в собес, иметь справку инвалидности и паспорт. Там всё объяснят. Она имеет льготы, а Вы нет.
07.02.2011 18:08
   
Евгений Буряков
Ольге Ричак - по счётчику - Вам необходимо разбираться с УК, почему Вы по нему не оплачиваете(возможно он неисправен). Если не будет перерасчёта, Вам дадут отказ - этот отказ и будет основанием для обращения в суд.
07.02.2011 18:13
   
*** Юрьевна ***
Да, Анна, получали бесплатно, люди отпахали на государство много лет, вот и выдало им государство квартиры!!!! Причину не оглашают, вообще говорят, что дом городу не принадлежит, так что не приватизируем, мы уже собрали документы в суд, все до единого, помоему даже пошлину заплатили, а нашейц соседке из суда такие же документы вернулись, со ссылкой на то что должен быть какой то акт об отчуждении еще от округа, что то в это мдухе!!!!! Анна, а что такое КУ и спасибо большое за ответ!!!!
07.02.2011 22:05
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинникова. Приватизировать жилье, не принадлежащее муниципалитету действительно нельзя. Госпошлина тут - не самое главное, при вопросе о риватизации она всего 200рублей. Возможно получится найти другую причину признания права на собственность. А с КУ я буквы случайно переставила- УК- управляющая компания.
07.02.2011 22:08
   
Евгений Буряков
УК и КУ -только наоборот.
07.02.2011 22:10
   
Лариса Алешина (Грунина)
Калинникова. Обратитесь с заявлением о выдаче такого акта и если откажут, тогда в суде заявите ходатайство об истребовании данного документа.
07.02.2011 22:43

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Я что-то пропустила? Какой акт? О чем и какой суд?
07.02.2011 22:56
   
Евгений Буряков
Господа, дом находится на балансе у в/ч в КЭЧ. Они заключили договор на обслуживание с УК, с нарушениями. Вам предлогается в решении суда, обжаловать неправильность заключения данного договора. К приватизации это ни какого отношения не имеет. Какой акт можно истребовать если дом не передавался муниципалитету?
08.02.2011 10:33

*** Юрьевна ***
Евгений Буряков, а подскажите пожалуйста, можем ли мы подать в суд, в том случае если собственниками мы не являемся?????
08.02.2011 19:32

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинникова! Обратиться в суд может любое лицо, чьи права нарушены. Но вот с чем?
08.02.2011 22:15
   
Елена Пушкарская
Добрый день!!! У нас такая проблема: В доме создано ТСЖ.
Управляющая компания  с согласования  с ТСЖ :решала установить
1) Шлагбаум (один уже есть закрывающий проезд во двор,обслуживание которого мы ежемесячно оплачиваем)
Теперь надо жильцам ,имеющим машины перекрыть вьезд на стоянку,чтобы не могли ставить машины владельцы ,которых не проживают в нашем доме.Установить видео камеры для наблюдения за двором.У нас в доме есть парковка,но владельцы
Автомобилей не хотят пользоваться ,считая,что это дорого и
К машине ближе идти)Имею ли я право отказаться от предложенной оплаты на установку шлагбаума и видеокамер? Они мне не нужны,
2) Разве не заприщают ПОЖАРНЫЕ  организации установку шлагбаумов и оградок газонов .Какие нормативные документы существуют ??? С уважением Елена.
09.02.2011 13:16
   
Роза Голубкова(Салихова)
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста
В коммунальные услуги входят: капительные и текущие ремонты, домофон, орг.работы по месту жительства, горячая и холодная вода. Отопление и газ оплачивается по отдельным счетам. Я хотела бы узнать о пениях по квартплате, куда и кому уходят эти деньги???
1.За обслуживание домофона это организация «Экран»,которая не имеет пений с ЖЭУ и с жителей, которая вычитывает ЖЭУ пени с меня
2.Организационная работа-это оплата дом. Управу.
3.Капитальные и текущие ремонты - это деньги собственников, т.е., наше - жителей
4.Доначисление за горячую и холодную воду я оплачиваю ежемесячно, но по закону должны оплачивать по счетчикам, которые у меня имеются, но на них опять идут пени.
Подскажите, пожалуйста, как начисляются пени, ежемесячно на сумму, которая начисляется за один месяц или на весь долг??? И сколько процентов???
В данный момент я оплачиваю ежемесячно и по одной тысяче рублей перекрываю долг(долг:20 тыс. Руб.)Может ли ЖЭУ подать на меня в суд???Имеют лит право отключить свет, горячую и холодную воду до судебного процесса???
ЖЭУ прислали уведомление о том, что если до 25.02.2011г. .Задолжность не будет погашена, то в соответствии с п. 80 п.п. «а» правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных Правительства РФ от 23.05.06 г. За №307 вам будет приостановлена предоставление коммунальных ресурсов, дополнительно будет оформлено исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолжности.
09.02.2011 16:24
   
*** Юрьевна ***
Анна, нам очень понравилась формулировка о том, что тарифы назначены необоснованно, есть ли у нас возможно высудить, хоть какую то часть из них, потому что как я уже писала, лифт по праздникам, вода горячая, тоже!!!!
09.02.2011 17:46
   
Евгений Буряков
Елене Пушкарской- если земля придомовой територии в собственности жильцов(выкуплена), за неё оплачивается налог, согласно долевой собственности. Данную землю ТСЖ использует по своему усмотрению, на основании решения общего собрания. Все остальные вопросы рассматриваются на общем собрании собственников, с принятием соответствующих решений. Нельзя устанавливать шлагбаумы и ограждения, если земельный участок не в собственности ТСЖ.
09.02.2011 18:35
   
Евгений Буряков
Роза Голубкова - ни кому не дано право НЕПЛАТИТЬ! Если Вы по каким-то вопросам считаете, что с Вас взыскивают неправомерно. Можете обратиться в суд и обжаловать.
09.02.2011 18:48
   
Евгений Буряков
Калинникова - Вы себе плохо представляете судебные "разборки", которые могут длиться годами. Поставьте узлы учёта(счётчики) и живите спокойно.
09.02.2011 18:53

*** Юрьевна ***
Да мы бы с удовольствием поставили счетчики которые считают что вода действительно горячая, где то слышали о них, если вода меньше определенной температуры он не считает, но в нашем городе они под большим запретом, их даже в магазинах не продают, а смысл ставить счетчик, если вода холодная, когда горячая вода нужна очень хоть если спускаешь есть шанс что она будет горячая, а за холодную воду как за горячую платить вообще не хочется
09.02.2011 21:23

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинникова! Безвыходных ситуаций нет. Не хотите менять Ук, что бы новая порядок навела, ставьте водонагреватели и не открывайте горячую воду вобще, предварительно поставив на них счетчики.
09.02.2011 21:40
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Может быть в этой сетке мне ответят! Уважаемые юристы мне помощь нужна!!! Я подала иск-претензию в суд о перерасчёте за зад в связи с временным отсутствием потребителя. А ситуация такая.
10.02.2011 16:39
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Моя дочка вместе с сыном прописаны у меня. У дочки есть квартира в дар. Она и сын (2 годика, разведена, алименты не получает) там и проживают.  Для перерасчёта оплаты за газ дочка взяла справку со своего ТСЖ, где она оплачивает за себя и сына. У них элплита.  И мне в перерасчёте за газ (счётчика пока нет, дорого установить - 6тыс. + сам счётчик) отказали в письменном виде. Есть все квитанции об оплате за весь период перерасчёта. Правомерен ли их отказ? И куда мне обращаться дальше? Спасибо!
10.02.2011 16:39
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Прошу прощения : в перерасчёте за ГАЗ
10.02.2011 16:40
   
Валентина ***************
Елене: только в суд
10.02.2011 19:07
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Валентина, спасибо за ответ. Я же уже написала иск-претензию в суд. Но боюсь, что Регионгаз ОЧЕНЬ УВЕРЕННО СЕБЯ ЧУВСТВУЕТ. Что  может на суде ОН  говорить?  Говорили что-то про свидетельство по месту регистрации и прибытия. По месту прибытия свидетельство у дочери есть, а вот убытия мы и не знали, что надо делать.  Какие у них аргументы. Чтобы перерасчёт не делать? Как мне быть готовой на суде? Спасибо!
10.02.2011 21:43

Евгений Буряков
Ох Елена - повеселили, насмеялся от души.....Пусть платит как платил, чего вы о нём беспокоитесь. Я вашего потребителя имею ввиду.
11.02.2011 00:32
   
*** Юрьевна ***
Да наверное так и сделаем Анна, спасибо большое)))))
11.02.2011 08:13
   
Елена Пушкарская
Спасибо за ответ .Но  я не поняла: Управляющая компания просит предоставить список нормативных документов(законов) на основании чего нельзя устанавливать шлагбаум.Какие законы пожарных органов претятсвуют установке...
2) Можно ли не оплачивать ли услуги консъержа(никаких договоров на оказание дополнительных услуг мыне подписывали)???
С уважением Елена Петровна.
11.02.2011 09:14
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Евгений, я рада, что смогла развеселить Вас. Но потебитель- это моя дочка с сыном. Почему она должна платить. Если фактически дважды платит?
11.02.2011 10:04
   
Евгений Буряков
Елене Пушкарской - шлагбаум не является препятствием для вьезда пож.техники. А консъерж в подъезде - разве это плохо? Бабушка из старого поколения - обеспечит порядок, что вся доблестная милиция позавидует.
11.02.2011 10:16
   
Евгений Буряков
Елене Некрасовой - как суд решит, так и будет. Но проще все же поставить счётчик, идёт подорожание всего и рано или поздно, к этому придут все. Удачи!
11.02.2011 10:27
   
Роза Голубкова(Салихова)
Здравствуйте,Евгений Буряков!!!Вы не правильно меня поняли.У меня задержка в зарплате была.Я не отказываюсь платить.Я задала Вам конкретно вопросы по поводу пеней,Куда они уходят,кому??????
11.02.2011 11:55
   
Роза Голубкова(Салихова)
Я же узнала что всё перечисленное №1-4 не имеют денег.Так куда ушли ПЕНИ?????????
11.02.2011 11:58
   
Лариса Алешина (Грунина)
. Елене Некрасовой. Дважды платить не надо. Постановление № 549 от 21 июля 2008 года: если отсутствуешь более 5 дней, то делается перерасчет. Полагаю, что Вам надо обратиться с заявлением о перерасчете в УК (ТСЖ) по месту регистрации, предоставив справку об оплате по месту жительства. Завял. В двух экз., одно сдаете, а на втором отметка о принятии. В течение месяца  должны дать ответ, если нет или он вас не устраивает, то тогда в суд и ваши заявления, справка будут доказательством в суде. Ссылайтесь на Пост. № 549, № 307. Удачи! Можно в прокуратуру написать заявление о том, что требуют платить дважды.
11.02.2011 12:53
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:48:20

   
Лариса Алешина (Грунина)
. Елене Некрасовой. Дважды платить не надо. Постановление № 549 от 21 июля 2008 года: если отсутствуешь более 5 дней, то делается перерасчет. Полагаю, что Вам надо обратиться с заявлением о перерасчете в УК (ТСЖ) по месту регистрации, предоставив справку об оплате по месту жительства. Завял. В двух экз., одно сдаете, а на втором отметка о принятии. В течение месяца  должны дать ответ, если нет или он вас не устраивает, то тогда в суд и ваши заявления, справка будут доказательством в суде. Ссылайтесь на Пост. № 549, № 307. Удачи! Можно в прокуратуру написать заявление о том, что требуют платить дважды.
11.02.2011 12:53
ное. Чтобы в суде люди были справедливые. А то некоторые юристы считают. Что надо платить дважды. Мать с маленьким ребёнком 2-лет и её мама. Оч справедливо. А про счётчики и без ваших советов ясно. Что со временем всё одно поставим. Дело во времени и деньгах.  Хотела получить КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ ответ как вести себя во время суда. . Получила насмешку.
11.02.2011 18:54
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Ларисе. Спасибо за поддержку!
11.02.2011 18:55

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене некрасовой. В суде не примут иск-претензию, по тому как таковые не предусмотрены законом. Писать надо исковое заявление, оплачивать шоспошлину. Правлда на вашей стороне. Обязаны пересчитать. В двух местах платить не должны, да и не сможете потреблять газ в двух местах одновременно. Все у Вас будет нормально.не забудьте сразу указать и о возмещении Вам судебных расходов.
11.02.2011 21:24
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене Некрасовой. Собствено, не увидела ни какой насмешки в ответи Евгения на Ваш вопрос. Счетчики действительно очнь упрощают подоюные ситуации. И ответ его действительно КВАЛИФИЦИРОВАННЫЙ. А вот ваш ответ ему был действительно некорректен.
11.02.2011 21:26
   
Лариса Алешина (Грунина)
Елена, дело уже в суде? Какой предмет иска? Кто и что просит? Спокойно доказывайте свою правоту. Можно еще обратиться с заявлением о заключении договора об оплате за коммунальные услуги. Мы должны оплачивать только за те услуги, которыми пользуемся.  Одновременно в двух местах Ваши дочь и  внук не пользуются коммунальными услугами, регистрация носит уведомительный характер, право пользования не порождает, соответственно не порождает каких -либо обязанностей, например, оплаты по месту регистрации.
11.02.2011 21:46
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Анна. Спасибо за совет! Я не заканчивала юридический институт. Заканчивала. К сожалению. Химический. И химическими терминами мне проще пользоваться. Думаю, по этой теме смогу и над  некоторыми посмеяться. По-этому, и обратилась в вашу ветку за помощью! Ибо не зная законов. Прошу помощи у спецов. Заявление подала. Но мне сегодня его вернули. Опять же из-за незнания. Не подписала его. И, вероятно. Обозвала его как заявление, а надо иск. По поводу приборов учёта. Это выход из ситуации, но не разрешение моей проблемы в настоящее время. Сначала надо установить справедливость по отношению ко мне и моим близким. В нашем доме лет 17 не было холодной воды. Значит. Мы не пользовались и газ.колонкой. А ПЛАТИЛИ. И ЗА ВОДУ. И ЗА ГАЗ. В НАШЕМ ДОМЕ СТОЛЬКО ЖЕ НЕТ НОРМАЛЬНОГО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ. А ПЛАТИМ ВСЕГДА И ПО ПОЛНОМУ!  Сейчас начали отстаивать свои права. Ибо справедливость когда-нибудь ВОСТОРЖЕСТВУЕТ. Я надеюсь.
11.02.2011 22:04
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Отдельное СПАСИБО Ларисе!!!!!!!!!!!!!!!!
11.02.2011 22:05
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Кстати. Госпошлину оплатила.
11.02.2011 22:05
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене Некрасовой. Вы оплачиваете по месту регистрации? Или по месту проживания? Должны по месту проживания, а по месту регистрации делать перерасчет. Пишите иск с учетом этого. Иначе будет отказ. И неверие в справедливость.
11.02.2011 22:14

Елена Некрасова (Трубаева)
У дочери ЭЛПЛИТА. Как переасчёт за газ-то сделают?
11.02.2011 22:19
   
Елена Некрасова (Трубаева)
За воду мне с трудом. Но сделали перерасчёт по месту проживания. За весь. Мною заявленный. Период.
11.02.2011 22:23
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Так за электричество то она не платила? Или электро счетчиков тоже нет? Тогда сделают перерасчет по электроэнергии по нормативам
11.02.2011 22:23
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Счётчики за элэнергию  есть.
11.02.2011 22:24

Елена Некрасова (Трубаева)
За природный газ я плачу и за себя. И за дочь, и за внука. Дочь и внук пользуются у себя электроплитой. У них счётчики тоже есть.  Платят там. За Электроэнергию.
11.02.2011 22:26

Лариса Алешина (Грунина)
Елена, а зачем вы обратились в суд сами? К сожалению, наши суды - это не то место где можно разрешить свою проблему в соответствии с законом, все зависит от судьи. Если к Вам не предъявили иска о взыскании задолженности, то, на мой взгляд, Вам лучше обратиться в прокуратуру с заявлением,  описать свою проблему, просить принять меры прокурорского реагирования. Они дадут вам ответ,  возможно, он вас устроит. В суде вы должны будете доказывать свою правоту, должны собрать доказательства.
11.02.2011 22:28
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елена! Она проживает в квартире с электроплитой и там же оплачивает за нее.Гапзом не порльзуется из-за того. Что зарегистрирована с нарушением закона не по месту своего проживания. Платить за газ не должна. У Вас все верно. Перерасчет делать должны по месту формальной регистрации. Правьте иск по определению суда. Обратите внимание- там должен быть указан срок когда возможно последний день сдать иск. А лучше не нарушать закон, быть зарегистрированным по месту проживания, хотя бы временно, тогда проблем не возникнет даже при отсутствии счетчиков.
11.02.2011 22:31
   
Лариса Алешина (Грунина)
Елена, можно обратиться в ту организацию, где вы оплачивали лишние деньги за  ком. Услуги, просить сделать перерасчет, если откажут, то тогда с иском в суд. Если нет воды, то также можно к мировому судье в рамках закона о защите прав потребителя, но сначала типа претензии написать, что у вас нет воды, составить акт и т.д.
11.02.2011 22:36
   
Елена Некрасова (Трубаева)
А что такое нарушение повлечёт?
11.02.2011 22:38
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Лариса. Это раньше было. Сейчас с водой вроде бы наладилось. Но не из-за УК. Просто поселился замечательный сосед. Вот он все проблемы решил сам. Во благо нам.
11.02.2011 22:39
   
Елена Некрасова (Трубаева)
А вообще. Мы писали иск в суд. Т.к. В квартире в отопительный период  было, не поверите, 8 град.! Я знаю. Что такое справедливость. Иск-то мы выиграли. А толку-то? За меня и акты подписывали. И отчитывались перед местной администрацией о выполнении (о ужас. Чего и в помине не было!) А вы говорите справедливость.
11.02.2011 22:42
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Я сама эти акты передавала в администрацию для рассмотрения всего этого бедлама. НИКТО НЕ БЫЛ НАКАЗАН. НИКОГО НЕ СНЯЛИ.
11.02.2011 22:43
   
Лариса Алешина (Грунина)
Анечка, прочитала, что Ваша страничка взломана, а я там Вам писала... У меня с индексацией полная победа,  в надзоре отменили еще одно определение об отказе в индексации. (Всего  6 отмен).  Спасибо!  Я в прошлую субботу отвезла к  заявление, 17 февраля 2011 года  - два суда. С иском ко мне - о понуждении к заключению договора найма в специализированном жилом помещении. Это по месту моей вынужденной регистрации, где живет моя дочь! 40 лет назад получили ордер на это жилье, оно никогда не было служебным.  И вот, пожалуйста, ....
11.02.2011 22:44
   
Елена Некрасова (Трубаева)
У меня ещё в квартире в коридоре потолок протёк. Ещё года с 3 назад. Сказали, что крышу починили. Кто и когда никто из жильцов не видел. Даже капли смолы не пролили.......... Отчитались
11.02.2011 22:45
   
Лариса Алешина (Грунина)
И вечная газовая тема...  У нас чем дальше, тем интереснее.... Как у Вас складывается эта неделя?
11.02.2011 22:48
   
Елена Некрасова (Трубаева)
А временное выбытие-это та же выписка?
11.02.2011 22:52
   
Евгений Буряков
Роза - ПЕНИ уходят туда, кому вы делаете платёж. Они являются прибылью и облагаются налогом.
11.02.2011 23:01
   
Елена Пушкарская
евгению бурякову !!! если вам нравится работа бабушки ,которая не вызовет милицию ,если что ...у них инструкция.
стоит домофон .в подъезд кто хочет заходит.в лучшем случае спросят : в какую квартиру??? и идут куда хотят.это  вы называете
порядком??? а ночью спят. и плати 500р.??? которые не идут
не известно куда!!! в подъезде  считайте:
15 этажейх на 5 квартир х500 р.зарплата консъержа 4т.р.
их 4 человека!!!!
я задала конкретные вопросы: могу ли я не оплачивать ???
и какие законы зарещают установку шлагбаума???
если кто знает ответьте пожалуйста !!!такой ответ
как дал господин буряков меня не устраивает!!!!
13.02.2011 12:57
   
Елена Пушкарская
уважаемые юристы!!!объясните :могу ли я не оплачивать услуги консъержки???
и какие законы запрещают установку шлагбаума???
кто  может ответьте пожалуйста !!!такой ответ
как дал господин буряков меня не устраивает!!!!
13.02.2011 13:00
   
Евгений Буряков
Елене Пушкарской - для Ваших вопросов законы Законы не придумали. Эти вопросы решают сами жильцы.
13.02.2011 17:45
   
Светлана Севостьянова (Стуконог)
Скажите пожалуйста. Я с ноября месяца жалуюсь в дом управление при военном горнизоне на плохое отопление в квартиире. Меня сперва направляли в службу которая отопляет городок, но как выяснилось проблема в трубах так как в одной компате горячие трубы в другой еле-еле теплые.  Правда с домуправление каждый раз приходили когда я вызывала их в квартиру по трогать трубы, мне обещали слить воджу и все будет хорошо. Но безрезультатно. Когда я пошла поругала пришли составили протокол.
13.02.2011 20:32

Светлана Севостьянова (Стуконог)
Теперь вопорс перещитаю ли мне комунальную плату, то есть отопление квартиры или нет. А то как то получается что за свет плочу по 1000-1500 руб в месяц,  так как в детской комнате обогревательне выключается и за отопление более 2000, где тепло не везде поступает. И вообще можно ли с кого потребовать перерасчет комунальных платежей за весь период отопления? Спасибо
13.02.2011 20:34
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Светлана. У меня была такая же проблема. Сначала надо написать заявление в ЖЭУ. Нужно. Чтобы пришёл мастер и сделала замеры. Они будут мерить температуру воздуха в квартире.(но температуру батареи!) Напишет акт, где укажет эти параметры.  Если соответствует 18 град.- никакого перерасчёта не будет. Им по фиг как Вы обогреваете квартиру.
13.02.2011 22:51
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Если у Вас всё-таки меньше (тоже не факт, что сделают перерасчёт). Они могут прийти . Когда на улице потеплеет (в квартире тоже, естественно). Сделают замеры - и всё- температура в норме. Их работа закончилась. Если опять ниже, пишите заявление на перерасчёт в УК. Пишите- не помешает. И в 2-х экз. Если опять не подействует. Пишите в ЖКХ. Оттуда тоже придут засланцы и опять же измерят температуру в квартире. Если настоите- и температуру батарей.
13.02.2011 22:56
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Мы писали в администрацию - ничего не подействовало! У меня в прошлом году температура в квартире была 8 град!!! А соседи обогревались чем могли (у них маленький ребёнок). С ЖЭУ приходили и удивлялись, почему это у соседей есть 18 рад. А у меня нет. А не проветриваю ли я окна? Бред полный. Подали иск в суд. Суд естественно "выиграли". Даже моральный вред оплатили- аж 2000 тыс руб. И перерасчёт сделали - 132 руб за весь отопительный сезон!
13.02.2011 23:02
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Дня три назад была в УК и слышала разговор наивной девушки, которая пришла сделать перерасчёт за холодные батареи! Ей целый допрос устроили: а заявление написано? А в 2-х ли экз? А акты обследования квартиры есть? Та, мол, всё есть. А в акте меньше 18 град в квартире есть?(Не батарей!!!!) Та- 16 град.  Да с обогревателем, она , мол, сама за свой счёт батареи ставила. А дама с УК , мол, акты тоже есть на батареи А девушка. Мол, нет... Та как обрадуется и говорит. Вот . Мол, Вы знаете, что это незаконно? Это нарушение!!! .........( А температура в квартире 16 град с обогревателями - ЭТО НЕ НАРУШЕНИЕ??)
13.02.2011 23:09
   
Евгений Буряков
Елена -там всё ещё сложнее, военный городок. За всё в ответе домоуправление и КЭЧ. За все жалобы, будет страдать муж и т.д.......Это армия - кто не хочет таскать люминий, будет таскать чугуний.
13.02.2011 23:17
   
♥ღ♥Зоенька Филиппова (Сагоянц)♥ღ♥
 вот это верно подмечено про вонные КЭЧ (ЭТК)!!!
13.02.2011 23:29
   
Надежда Шитова (Новикова)
Наше ТСЖ "Добрый день" создано без нас так надо было администрации чтобы дома не остались безхозными а теперь деньги собирают и ничего не делают Помогите кто может составить жалобу-заявление в прокуратуру. У меня нет возможности платить адвокату я пенсионерка по инвалидности.
14.02.2011 08:37
   
Евгений Буряков
Надежде Шитовой - жалоба пишется в произвольной форме, главное правильный адрес и от кого с обратным адресом. Но лучше писать жалобу в ОЭП(отдел эконом.преступлений), если есть данные о хищениях. Прокуратура Вам пришлёт обратно в отдел милиции, с формулировкой: "что они не выполняют чужие функции, а осуществляют контроль за органами".
14.02.2011 08:46
   
*Леночка** Мокеева
В однокомнатной квартире пропитано 4 человека, квар.плата 4580р. Это нормально?
14.02.2011 14:31
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Леночке.лишь часть платежей зависит от количества прописанных в ней людей. Все остальное- от количества кв.метров в квартире, от того в чьем ведомстве квартира. Если смущает начисление-обратитесь в роспотребнадзор, они обязаны проверить.
14.02.2011 14:36
   
Валентина Архипова
МЫ ПРОЖИВАЕМ В ДОМЕ,КОТОРЫЙ ОТАПЛИВАЕТ КОТЕЛЬНАЯ ООО ИЛИ ОАО,НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ДОМА РАСПОЛОЖЕН ИХ МАГАЗИН. ТАРИФ НА ОТОПЛЕНИЕ ПО ПОСЕЛЕНИЮ УТВЕРЖДЁН В РАЗМЕРЕ 45РУБ/КВ.М. ИМЕЕТ ПРАВО ЭТО ООО ПРЕДЪЯВЛЯТЬ ЖИТЕЛЯМ ДОМА ТАРИФ ВЫШЕ 45 РУБ. ДОМ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ. СПАСИБО.
15.02.2011 17:18
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 07:51:02

Ирина Тюрганова(Морозова)
СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ПЖЭТ,НЕ ВЫДАТЬ СПРАВКУ О ПРОДЕЛОННОЙ РАБОТЕ НАШЕГО ДОМА,ЗА 2008-2009г.г.КАК В ПИСЬМЕ НАМ ОБЪЯСНИЛИ,ЧТО ЗА ЭТИ ГОДА ОТЧЁТ НЕ ВЁЛСЯ,ЧТО ВЕСТИ СТАЛИ С 2010 ГОДА.МОЖЕТ ЛИ БЫТЬ ТАКОЕ?
18.02.2011 20:34
   
Светлана данилова
Здравствуйте,уважаемые юристы! Извините за назойливость(я уже задавала вопрос 31.01.2011 в 14.15...),огромное спасибо за очень подробный ответ Евгению Бурякову,но моя история никак не заканчивается...завтра меня приглашают в администрацию для срочного погашения МОИХ долгов(я и дети),якобы они сами разделят счета без всяких судов.Я думаю,что у них нет таких полномочий и не получится ли,что потом мне предложат заплатить ВСЕ долги(и за быв.мужа тоже).В противном случае грозятся отрезать электроснабжение(за него я плачу регулярно,как и за газ,последняя платёжка за январь этого года).Не могли бы мне дать ссылку на какие-либо статьи ЖК или другие законодательные акты,чтобы я могла ими руководствоваться? Огромное спасибо!
18.02.2011 20:48
   
Евгений Буряков
Валентине Архиповой - тарифы могут отличаться в поселении, в зависимости от котельной, к которой они подключены. Все эти вопросы необходимо узнавать на местах.
18.02.2011 21:07
   
Евгений Буряков
Светлана Данилова - Вы дождитесь завтрешнего дня, всё узнаете! Чего гадать-то?
18.02.2011 21:14
   
Светлана данилова
Евгений,спасибо,что ответили! Да и то правда...просто не понимаю,на каком основании могут отрезать свет?
18.02.2011 21:18
   
Евгений Буряков
Отключить от источников жизнеобеспечения, при оплате. Не имеют права. Я имею ввиду свет и газ, Вы за них оплачиваете.
18.02.2011 21:55
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане Даниловой. В целом администрация права. Предлагая вам путь - оплатить все а потом взыскать с б/мужа. Так вам и любой юрист бы посоветовал. По тому что именно такой путь правильный и основанный на законе. Но у вас ситуация осложняется тем. Что взыскать то вы с него взыщете, а исполнить подобное решение будет невозможно из-за отсутствия у него имущества, подлежащего описи и официальной зарплаты.
Разделить счета в муниципальном жилье ни через суд, ни без суда невозможно, тк. Этого не предполагает ЖК.
Я так думаю, что остается только идти в управляющую компанию, и там писать заявление о том. Что вы оплачиваете за членов своей семьи, а б/муж таковым не является. И просить, что бы они подали на него в суд. Сдавайте такое заявление под подпись.
Иначе обратившись в суд УК взыскивать долг будет не с мужа, а со всех проживающих в квартире- права и обязанности у всех одинаковые.
Отрезать свет по закону не могут..но часто отрезают... К моему сожалению
18.02.2011 22:08
   
Светлана данилова
Спасибо огромное за ответ! Ещё один вопрос: в одном из ответов по теме я встречала ответ,что собственник квартиры оплачивает ВСЕ платежи,а члены его семьи только те,что взимаются за каждого человека,проживающего с ним в квартире(вода,мусор,канализация,газ.плита).Может,я неправильно поняла или это относится только к приватизированным квартирам?
18.02.2011 22:41
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлана! В муниципальном жилье собственников нет. По тому у всех равные права и обязанности. А в целом  и в собственном жилье так же взыскание может быть обращено как к собственнику, таки к проживающим (зарегистрированным) лицам.
18.02.2011 22:47
   
Светлана данилова
Ясно,спасибо Вам,Анна,огромное! Завтра послушаю,что скажут...
18.02.2011 22:55
   
Танюшка Ищенко(Широкова)
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста моей маме.Она инвалид Чернобыля.Нас было прописано 4 человека,сой.защитой был расчет за газ,свет,воду четвертую часть -50%.В данное время нас прописано 3 человека.один член семьи временно выписан(в местах лишения свободы)Как мне должны производить расчет за газ,воду,свет?Соц.защита продолжает производить расчет на 4 человек,то есть четвертую часть 50% и обьясняют что если член семьи находится в местах лишения свободы,закон не распростроняется,хотя он не пользуется не светом,не газом,не водой.Правильно ли это?И на какую "букву" закона ей надовить что бы обьяснить им.Спасибо большое.
19.02.2011 14:35
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Танюшке. В соцзащите не правы. Ни кто не отменял закон о защите прав потребителей. Не потребляя услуги ни кто не должен за них оплачивать. Нужно предъявить справку о том. Что он находится там то на срок с ..предположительно по..... И сдать этот документ с заявлением о перерасчете под подпись.
19.02.2011 14:40
   
Светлана данилова
Ура! Мне сегодня разделили квартплату на четверых,за себя и детей я заплатила(почти всё,немного не хватило),на б/м администрация подаёт в суд,в крайнем случае я буду проходить свидетелем с платёжками своими...так что Анна,Евгений,спасибо за консультацию и поддержку! Только жаль,что администрация не может его выселить...как мне они объяснили-я должна подать в суд о признании его утратившим права проживания в квартире...если можно,напишите,как это сделать? Собрать показания соседей,что он здесь не живёт или взять какую-то справку в с/совете об этом? Или ещё что-то?Спасибо!
19.02.2011 18:02

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане.Поздравляю с небольшой, но победой!
Понятно, что администрации не хочется подавать иск-ему ведь придется предоставлять тогда другое жилье, хотя бы коммуналку. Ведь из муниципального жилья на теплотрассы не выселяют. А вот утратившим право на проживание суды признают крайне неохотно- в основном, когда у человека есть в собственности какое-ни будь другое жилье и когда решение суда заочное,т.е. Ответчик не приходит в суд.
В целом- попытка не пытка. Даже при отказе суда у вас сохранится право когда изменятся обстоятельства вновь заявить такой иск.
Минусы-почти наверняка он заявит встречный иск об устранении препятствий в пользовании квартирой. А он вам в ней нужен?
19.02.2011 18:26
   
Евгения Петровна
Танюшке А при чем тут соцзащита и перерасчет коммунальных услуг?
19.02.2011 18:32
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгения! Сейчас льготы монетизированы и перечисляются через соцзащиту. И перерасчет делают по льготам там же.
19.02.2011 19:41
   
Евгения Петровна
Танюшке, где бы там не производили перерасчеты, в любом случае, за человека, не проживающего в квартире, коммунальные услуги начисляться не должны. В соответствии с ч.6 Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам":
При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
А) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
Б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
В) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
Г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
Д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
Е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
Ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
19.02.2011 20:32
   
Светлана данилова
Анна,спасибо большое! Для всех продолжу: б/м как раз-таки совершенно не нужен в квартире.Дело в том,что нас хотят отключать от котельной следующей зимой,т.е. Это последний отопительный сезон. Многие уже поставили и ставят АОГВ,естественно,мне придётся тоже это делать. Но,поскольку квартира неприватизирована,не хочется делать это за свой счёт для "чужого дяди" в лице администрации,а они этим заниматься не будут,да и индивидуальное отопление намного выгоднее-насколько я знаю,оплата газа для котельных идёт по расценкам предприятий,а не физических лиц(может,ошибаюсь),поэтому хотелось бы квартиру приватизировать,но без "обременения" в лице б\м. Ведь он может отказаться от приватизации и остаться в ней до конца жизни,а значит,ни продать,ни разменять.ни подарить детям я её не смогу. Даже если он приватизирует её,то продать будет практически нереально,он из принципа не будет продавать свою часть. А в придачу с ним её никто не купит. В-общем-то зачем я это пишу-просто это мои умозаключения по вопросу его присутствия в квартире...так что придётся подавать в суд,тем более у него есть дарственное жильё,а у меня с детьми только эта квартира,всего лишь однокомнатная...Я думаю,что надо подавать одновременно с администрацией,когда в суде два дела на одного человека-об уплате долгов и выселении,то может больше будет шансов в мою пользу. Как вы думаете?
19.02.2011 21:50
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Светлане.Раз у б/мужа есть жилье, то ваши шансы возрастают. Администрация вряд ли заявит иск о выселении по тому, что как я писала выше. Ей при этом придется предоставить ему жилье. Но администрация может заявить иск о взимании долга.
19.02.2011 22:34
   
Светлана данилова
Значит,я всё делаю правильно? Спасибо Вам огромное,Анна! Здоровья и благополучия!   
19.02.2011 22:39
   
Лариса Алешина (Грунина)
Help me, please!  Согласно ст. 153 ЖК РФ оплата за ком. Услуги должна взиматься после заключения договора. Жилье выделили в 1990 году, но документов не выдают, зарегистрированы по другим адресам. Газовая компания подала иск о взыскании  "долга".  В 2007 году суд такой иск удовлетворил, хотя документов на жилое помещение нет, оплачивали по месту регистрации.  Правомерно ли суд принял исковое заявление, если мы  не зарегистрированы в данном жилом помещении? По-моему, были какие - то разъяснения Пленума ВС РФ?
19.02.2011 22:56
   
Танюшка Ищенко(Широкова)
Спасибо большое за ответ.Вы очень нам помогли.
20.02.2011 13:08
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяна! Если уж вы не хотите напоминать что у вас за соц.статус  (а  какой ни будь из них  есть у всех людей) то хоть напишите когда вы  и куда писали .
20.02.2011 13:13

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяне. Судя по комментариям о 23 годах-вы или сирота или или из числа детей- сирот. Оставшихся без попечения родителей. Льгот для этой категории людей по оплате ЖКХ  нет. Если доход небольшой, можно оформить государственные субсидии по квартплате. Ну а если ребенок на фото ваш, то статус свой, как ребенка, Вы утратили с его рождением.
20.02.2011 13:16

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяне. Ну раз под соц.стипендию проходите, то и субсидию оформите. Нужны документы о составе семьи- справка с места жительства, документ о том. Что обучаетесь, о размере дохода, копии свидетельства о рождении ребенка, документ о статусе жилья (собственность или соц.найм), квитанции  об оплате. Это все будет нужно точно. Полный перечень уточните на месте.
20.02.2011 13:22
   
Олег Васильев
Здравствуйте ! Приватизировал квартиру. До этого была служебная. Городок не закрытый. Установил счётчики на хол и гор воду. Думал будет экономично. Но гор вода идёт тёплая, со средней температурой 39 градусов, хол воду практически не включаем. Получается расход гор воды оказывается больше, если бы она действительно была ГОРЯЧЕЙ, то был бы меньше. Гор вода-125.20 руб/куб, хол вода-40.12 руб/куб. Котельная находится в  в/ч. В домоуправлении сказали, что минимальная темп гор воды должна составлять не менее 45 градусов. ВОПРОС 1. Какова должна быть темп гор воды при выходе у потребителя ? ВОПРОС 2. Какие меры мне принять к домоуправлению и к нему ли вообще ? СПАСИБО !
20.02.2011 19:01
   
Сергей Дубровин
5. Обеспечение    допустимое отклонение   за каждые 3 град. C
Температуры       температуры горячей     снижения температуры
Горячей           воды в точке разбора:   свыше допустимых
Воды в точке      в ночное время (с       отклонений размер
Разбора:          23.00 до 6.00 часов)    платы снижается на 0,1
Не менее 60 град. Не более чем на         процента за каждый час
C - для открытых  5 град. C;              превышения (суммарно
Систем            в дневное время (с      за расчетный период)
Централизованного 6.00 до 23.00 часов)    допустимой
Теплоснабжения;   не более чем на         продолжительности
Не менее 50 град. 3 град. C               нарушения;
C - для закрытых                          при снижении
Систем                                    температурыгорячей
Централизованного                         воды ниже 40 град. C
Теплоснабжения;                           оплата потребленной
Не более 75 град.                         Воды производится по
C - для любых                             тарифу за холодную
Систем                                    воду
Теплоснабжения
20.02.2011 20:01
   
Сергей Дубровин
5. Обеспечение   допустимое отклонение   за каждые 3 град. C
Температуры       температуры горячей     снижения температуры
Горячей          воды в точке разбора:   свыше допустимых
Воды в точке     в ночное время (с      отклонений размер
Разбора:         23.00 до 6.00 часов)    платы снижается на 0,1
Не менее 60 град. Не более чем на         процента за каждый час
C - для открытых 5 град. C;              превышения (суммарно
Систем            в дневное время (с     за расчетный период)
Централизованного 6.00 до 23.00 часов)    допустимой
Теплоснабжения;   не более чем на         продолжительности
Не менее 50 град. 3 град. C               нарушения;
C - для закрытых                          при снижении
Систем                                    температурыгорячей
Централизованного                         воды ниже 40 град. C
Теплоснабжения;                           оплата потребленной
Не более 75 град.                         Воды производится по
C - для любых                             тарифу за холодную
Систем                                    воду
Теплоснабжения
20.02.2011 20:07
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:02:25

Сергей Дубровин
Олегу Васильеву. Это - цитата из приложения 1 к постановлению правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года "
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ"
20.02.2011 20:11
   
*ГУЗЕЛИЯ* *
Здравствуйте! Мой муж с января 2011 г. Переведен на новое место службы, живет в общежитии (9 кв.м.). Я с 2мя детьми пока проживаю по прежнему месту в служебной квартире, оплачиваю ком.услуги+квартплату за 4-х. Мужу тоже насчитали за четверых. Прописка у нас по новому месту службы. Подскажите, пожалуйста, возможен ли перерасчет мужу, если мы с ним не проживаем? Каким документом можно это доказать (справка с работы?) Спасибо.
20.02.2011 21:46
   
Татьяна Журавлёва (Алёночкина)
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста,правомерно ли размещение счетчика учета электроэнергии в квартире?Мы приобрели квартиру в 2008 г уже со счетчиком внутри,сейчас упрвляющая компания говорит,что в вязи с перерасходом энергии(кто-то ворует),надо вынести счетчик в щиток в подъезд,иначе весь перерасход распределят между жильцами у кого счетчики в квартирах.Перенос нам  доставит массу неудобств,ремот летит на смарку.Как быть?
22.02.2011 22:20
   
Валентина ***************
Татьяне: Действия УК незаконны, пригласите специалиста из энергоснабжающей организации, пусть сверит показания и выдаст акт, и если УК будет настаивать на переносе счетчика, предоставьте им копию акта и справку об отсутствии задолженности за эл\энергию. А кто ворует - это уже не Ваша проблема,  пусть сами разбираются....
23.02.2011 10:19
   
Лиля Зальцман
Должна ли я платить за ребенка 2 года,он прописан
23.02.2011 13:34
   
Валентина ***************
Да хоть 2 дня, если прописан, то платить обязаны
23.02.2011 14:59
   
Оксана Платова
Уважаемые юристы!!! Подскажите правильную тактику. У нас ТСЖ. В доме все платят по разному за тепло, кому скидка с щедрой руки председателя,кому занижена цена.Мы, самые замерзающие платим по 3000 р. В месяц за тепло, которого нет?!У нас 1этаж, наше фойе используется как вход в ТСЖ,хотя есть отдельный вход с улицы.Перевесили часть почтовых ящиков со 2этажа в наше фойе для удобства жильцов (нас не спросили),сдаётся в аренду квартира №4 ( до ТСЖ тут сидели сантехник,электрик,мастер ЖКХ всего микрорайона,за аренду ничего дом не имеет?  И лифтёры, которые к нашему дому не имеют отношения).Теперь не фойе - проходной двор.В квартирах холодно, в ту зиму было +10 гр.тепла, за окном -30, на верху жара.В эту зиму +15-17, за окном -25. В теплосетях на жалобы отвечают, что в дом тепло подаётся в норме. Невозможно посмотреть счётчик на тепло в подвале, на собрании не добиться расшифровки трат, зарплата за 2011 300т.рублей???Председателю и уборщице-дворнику.Первый этаж не моет, хотя ходят в ТСЖ и за почтой полдома. На моющие средства потратилось за год 200т.р.??? На собрании все стоят как стадо, председателю верят, никакого отчёта не надо.Правление не переизбиралось 6 лет, имеет ли оно вообще полномочие. С десяток нас...пишем в разные инстанции, приезжают комиссии по теплу в апреле ( по вызову в январе), обращались в отдел по экономическим преступлениям, вызывали как на допрос...НИЧЕГО... Сейчас обратились в прокуратуру, ЖДЁМ!? Подскажите правильный путь борьбы...
24.02.2011 08:18
   
Евгений Буряков   Калимат - если у Вас есть льготы по оплате ком. Услуг, Вы оплачиваете 100% за всё. В собесе, Вам должны выдать справки на льготную оплату, Вы их разносите по службам. И только потом собес на Ваш р/с перечисляет 50% от оплаченной вами суммы.
24.02.2011 08:28
   
Евгений Буряков   Татьяне Журавлёвой - всё зависит от проекта вашего дома. Если по проекту счётчик должен стоять на лестничной площадке, а он установлен в квартире - Вы не правы. Необходимо переделать(изменить) проект.
24.02.2011 08:32
   
Евгений Буряков   Оксане Платовой - спасение утопающего - дело его рук. У Вас так же всё находится в ваших руках. Собирайте кворум, переизбирайте правление и наводите порядок. Прокуратура - ответ даст примерно такой: - что они не заменяют функции др. Организаций, а являются органом контроля за работой данных организаций.
24.02.2011 08:45
   
Голубцова Любовь   Здравствуйте! У меня вопрос по ЖКХ: с 01,05,08 в нашем доме установлен коллективный прибор учета теплоэнергии, но оплату мы производим по тарифу, установленному администрацией города Ангарска, перерасчетов Управляющая компания в сторону уменьшения никогда не делала. Сегодня мы получили письма с сообщением, что за период с момента установки приборов (01.05.08 по  30.04.10) "образовалась отрицательная разница между начислениями по тарифам за отопление ГВС и расходами за тепловую энергию по приборам учета." Нам предлагают погасить возникшую разницу. Правомочны ли действия Управляющей компании? Как оспорить их действия. Наши предположения, что это просто разброс по собственникам квартир задолженности неплательщиков.
24.02.2011 08:56
   
Алексей Краев ( www.kraew.ru )   Здравствуйте! Моя мама живёт в Ростовской обл., в г. Гуково. Недавно позвонила и пожаловалась на то, что с неё коммунальные службы удерживают часть долгов по утечке всех видов энергии и водоснабжения. У неё установлены счётчики на электроэнергию, воду. Она исправно по ним платит. Но в жилконторе ей объясанилои, что на доме установлены общедомовые счётчики и разница между фактически внесёнными платежами жильцов и общим расходом электрознергии и воды на дом делится поровну между жильцами. Всвязи с этим у неё иногда эти доплаты в разы превышают платежи по её счётчикам. Вопросы такие: есть ли статья закона, регулирующая такую ситуацию? И если данные вычеты незаконны - куда мне написать претензию, чтобы как говорится, наверняка?
24.02.2011 20:28
   
Евгений Буряков   Голубцова Любовь - такое возможно. Срок исковой давности 3 года, поэтому могут по суду взыскать. Для того что бы оспаривать, необходимо иметь информацию, данные узлов учёта, разницу и пр. На основе предположений, вывод не сделаешь.
24.02.2011 21:39
   
Евгений Буряков   Алексей - оплата регулируется постановлением №307. Эл.энергия и вода делится поровну, отопление согласно доли. В остальном необходимо вначале разобраться на месте. Наверно вначале в УК, что они ответят? А далее - на основании их ответа, действовать по обстоятельствам.
25.02.2011 01:18
   
Алексей Краев ( www.kraew.ru )   Женя, спасибо))) Почитаю 307))))))))))
25.02.2011 14:34
   
Ольга Ричак (Ерохина)   Дайте совет. У меня трехкомнатная кв. В одной из комнат холодно приглашала три раза делали замеры температуры и всегда ниже нормы. Есть акты.Написала заявление настаиваю сделать перерасчет оплаты. Как заставить наверняка сделать перерасчет?
25.02.2011 15:25
   
Оксана Савченко   Ольге...написать жалобу в Жилищную инспекцию...
25.02.2011 15:49
   
Эд Стар   Ольге Ричак Дополню. Если не поможет жилинспекция, далее со всеми документами и правильным иском в суд.
26.02.2011 00:03
   
Екатерина Барабанова (Гладышева)   Добрый день! У нас 3-ех комнатная квартира на 10 этаже (этажпоследний). Дом панельный. В зимнее время промерзают и мокнут стены. С стентечет так, что приходится подкладывать тряпки. В сентябре 2010 г в доме было созданотсж. До этого момента неоднократно вызывали комиссию из ХСК, они составлялиакты и на этом дело заканчивается. Председатель вновь созданного ТСЖ тоже неспешит решать нашу проблему. Как нам поступить в данном случае? Кудажаловаться? Если мы за свой счет будет утеплять стену, будет ли возмещена частьрасходов из средств ТСЖ? Заранее спасибо!
26.02.2011 18:50
   
Виктория Валерьевна Приходько   Ответ для Ольги Ричак. Обратиться в Управляющую организацию с заявлением о перересчете платы за ЖКУ, т.к. Предоставленная Вам коммунальная услуга "отопление" ненадлежайщего качества. В соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.08.2006 № 307, согласно которым температура воздуха в жилых помещениях в отопительный период должна быть не ниже плюс 18 град. С (в угловых комнатах - не ниже плюс 20 град. С)
26.02.2011 19:18
   
Виктория Валерьевна Приходько   Уважаемая Лиля Зальцман. Если в жилом помещении отсутствуют индивидуальные приборы учета и имеются зарегистрированные в установленном порядке граждане то начисление платы за коммунальные услуги определяется:  для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения исходя из нормативов потребления и исходя из количества зарегистрированных граждан.
26.02.2011 19:40
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙   Ольге Ричак. К сожалению,жил. Инспекция перерасчетами не занимается. Пишите претензию в свою Ук  с требованием перерасчета и после истечения 3-х дневного срока- в суд.
27.02.2011 09:48
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙   Ксюшка. Простят или нет- вопрос не правовой. Во если захотят с Вас взыскать в судебном порядке, то взыщут не боле, чем за 3года.
27.02.2011 12:00
   
Татьяна Шестакова - (Глухова)   Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста как нам поступить. Живём  в 16 - квартирном доме. Коммунальные услуги платим в МППЖКХ (то - есть коммунхоз), а вот  светом не знаем как поступить, в прошлом месяце приходили к нам с коммунхоза переписали показания со счётчика и сказали что будут передовать наши дома в  электросети, так как на столбах  каждого дома весят  контрольные счётчики и коммунхоз за них оплачивает,  а затем в этом месяце уже пришли с электросетей и говорят, что это не правомерно, так как наши дома относятся к ММПЖКХ, вот они и должны оплачивать. У нас в домах у каждого есть газовое отопление, а в квартирах счётчики. Правда у нас в доме у 1 квартиры нет отопления, но это же не говорится, что мы обязаны за них платить за свет который не совпадает с контрольным счётчиком. Подскажите пожалуйста и если можно в лично.
27.02.2011 16:57
   
Ольга Ричак (Ерохина)   А я написала заявление в свою УК. Первого марта будет месяц . Так что если по истечении 30 дней не будет ответа можно уже в суд обращатся?Какие еще бумаги кроме ав нужны?. А как мне его наверняка выиграть?
27.02.2011 18:09
   
Дима Иванович   Доброго здоровья!К Вам за проф.советом Мы живем в квар тире оплата услуг в домоуправление регулярно Но..пристав принесли постановление мир.судьи иск 10 тыс р в тепловые сети долг за 2004-20 07 г тепловые сети отсоединились от д/у в 2007 г суд был без нас 2008 08 постановл.принесли в 2010 12 платежки есть с 2 007 в них не значиться долг взяли справку в д/у что долгов у нас нет !Но пристав отправил нас в тепловые сети в компьютере у них написан долг на нас но по месяцам не расписано они дали нам отсрочку выплаты на 3 месяца уже срок прошел но они говорили деньги принести только им но не в банк?
28.02.2011 18:29
   
Наталья Балеевских   Здравствуйте. С прошлого года являюсь Старшей по дому. Раньше УК якобы заключала договор с каждой квартирой отдельно, по крайней мере так было написано в договоре, который был заключен на год, а потом автоматом пролонгировали на четыре года. Правомерно ли это?
Сейчас наша УК составила договор в двух экз., где  должна стоять моя подпись, как Старшей по дому. Один экз. У нас как у собственников, а второй у УК. Я пообщалась с соседями и мы пришли к выводу, что меня выбирали для решения организационных вопросов, а не с правом подписи за всех. Протокола общего собрания если даже пока нет, то и в дальнейшим навряд ли будет, по причине неполной явки. А УК просит нас подписать списки (паспортные данные ,подпись) и составили договор, который действует до 31 декабря 2014 года. У меня вопрос на какой срок можно заключать договор на управление многоквартирным домом?
Неужели на три, четыре года это правомерно?
28.02.2011 20:19
   

   Здравствуйте! Я являюсь участником боевых действий и пользуюсь льготами по квартплате (50% без коммунальных на всех членов семьи). С прошлого года квартплата выросла. Должны ли мне индексировать льготу?
28.02.2011 20:46   
   
Елена Симак (Ерофеева)   Добрый вечер. Подскажите пожалуйста: Общежитие секционного типа (на каждые 4 комнаты имеется душ и санузел) передано в муниципальную собственность. Управляющая компания говорит что в их обязанности входит ремонт только общедомовых стояков, восстановление гидроизоляции душевой и санузла в их обязанности не входит.Общедомовые стояки ГВС и ХВС проходят по санузлу. У меня комната на 1-м этаже, произошло затопление моего помещения, у соседей на втором этаже  сантехнических приборов в комнатах нет, вода могла появиться только из за негерметичности душевой или санузла (протечка между перекрытиями 2-го и 1-*го этажей).Есть ли правовые акты регулирующие подобные правоотношения. Я хочу подавать в суд на УК за невыполнение своих обязанностей.
01.03.2011 18:22

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙   Дмитрий! Если уже вынесен судебный приказ, то его надо отменять, а не платить повторно))
01.03.2011 18:26

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙   Елене! А не проще подать иск о возмещении ущерба. Причиненного залитием? И привлечь и Ук и соседей сверху? Но в любом случае начинать вам надо с обращения в Ук и составления акта залития-в нем и увидите причину и виновника.
01.03.2011 18:28
   
Елена Симак (Ерофеева)   Я так и сделала, написала заявление в УК, сегодня приходили 2 дамы-описали желтые пятна на потолочной плитке, плесень по углам, поднятие ДСП, замыкание проводки. Но причину они установить "не смогли", акт подписан с моей стороны с резолюцией "причина не выяснена". Они собрались идти к сантехнику который приходил в день аварии, выяснять как остановили течь. А как я могу что то предъявить жильцам верхнего этажа, ведь эти места  (даже не знаю является туалет общий и душевая такими) общего пользования, в собсбвенности ни у кого не находятся. И если дело все таки в нарушении гидроизоляции, тогда на кого жаловаться?
01.03.2011 18:36
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙   Елене. Вы хотите жаловаться или возмещать нанесенный вам ущерб?  Ну и еще надо узнавать комнаты в общежитии ведомственные, муниципальные или в собственности жильцов сверху.
01.03.2011 18:45
   
Елена Симак (Ерофеева)   Я хочу ущерб восстановить. А про квартиры узнаю конечно. А как меняет дело ведомственные квартиры или нет?
01.03.2011 18:50
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. От этого будет зависеть, кто ответчиками по делу будет. Привлекать то придется все равно всех-раз причина не установлена, и Ук и соседей сверху, всех. В судке причину выяснят, экспертизу проведут- она виновника и установит.
01.03.2011 18:56
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Узнать статус квартир можно в УК. Напишите заявление, что мол, надо вам знать кто прописан, кто собственник, что за жилье, что бы обратиться в суд по факту залития квартиры.
Да, в суде еще будет необходимо заключение о стоимости ремонта.
01.03.2011 19:34
   
Ольга Бочарникова(Надежкина)
Здравствуйте!У меня такая ситуация-мой муж прописан в частном доме,дом не приватизирован,был прописан еще и отец мужа,но около года назад отец умер...Сейчас за кварплату висит долг в 19 тыс. И за воду-20тыс.Это долги отца,т.к.он 2 года не платил.Сейчас эти долги предъявили мужу,ведь он там прописан,хотя уже лет 5-6 там не живет.правомерны ли действия ЖЭУ в том,что муж должен оплачивать эти долги,ведь раньше же все долги умершего списывались??Заранее спасибо!!!
02.03.2011 00:10
   
Оксана Любченко(Баева)
Здравствуйте, господа юристы!!
Бывший муж перед смертью купил квартиру и оформил на сына. Сейчас занимаюсь переоформлением документов и столкнулась с проблемой - бывшая владелица квартиры не платила по счетам почти год. В ЖКО сказали, что долги по кварт.плате идут не на квартиросъемщика, а на квартиру. То есть мне надо будет оплатить все эти долги (а это около 50000 рэ!!!). Бывшая владелица на моипретензии не реагирует... Что делать - не знаю... Таких денег у меня просто нет... Помогите, пожалуйста!!! Спасибо!!!
03.03.2011 10:15
   
Валентина ***************
Оксане: попробуйте договориться с УК о рассрочке платежа, а уже потом подавайте в суд на б\владелицу о возмещении затрат и незаконное обогащение (ст. 1102 ГК РФ, подробнее почитайте здесь: http://www.ville.ru/laws/gk/lawgk1102.html) , хотя может кто другой подскажет как можно еще поступить в данной ситуации, думаю, мой ответ не исчерпывающий   
03.03.2011 11:38
   
***ОКСАНА ***
Здравствуйте,подскажите пожалуйста-у моих родителей большая задолженность по квартплате,прописано там 6 взрослых и дети,но проживают только родители, кв. Не приватезированна, могут ли забрать кв. За долги. Спасибо
03.03.2011 12:20
   
Валентина ***************
Могут, но не забрать, а переселить в квартиру меньшей площади
03.03.2011 12:30
   
Сергей ***
Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня на руках есть акт приема передачи новой квартиры, но официального договора соц. Найма у меня еще нет, не выдали. С какого момента я должен оплачивать коммунальные платежи? На номер квартиры уже приходят платежи и нас заставляют их оплачивать там будто зарегистрирован один человек ,но ни я ни моя семья еще там не прописаны. Квартира новая(новый дом).Должен ли все таки я их оплачивать?
03.03.2011 13:31
   
Галина Косарева
Уважаемые юристы!Очень нужен ваш совет относительно законодательства в Украине. У нас новая квартира ( дому всего3 года), форма правления ОСББ ( ТСЖ). Наше правление стало собирать деньги на ремонт лифта ( в новом то доме!), необходимость ремонта ничем не обоснована ( есть смешная бумажка от обслуживающей лифт организации, где написано что " возможно причиной" и тд.). Мы отказались сдавать деньги, с нами таких" несогласных" несколько семей. Сейчас те, кто сдал деньги на так называемый ремонт, ставят электронный ключ, нам, (кто денег не сдал) его не дадут! Живу на 10 м этаже. Что делать? С чего начинать ( заявление в милицию ) и ЧТО конкретно они нарушают? Никаких бумаг по поводу нашего " согласия" или несогласия" на это "нововведение" у ОСББ нет!
03.03.2011 15:19
   
Валентина ***************
Галине: здесь консультируют по законодательству РФ, для ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА УКРАИНЫ есть отдельная тема
03.03.2011 15:23
      
Ольга Бочарникова(Надежкина)
А что делать нам?Мое сообщение чуть ниже
03.03.2011 21:51
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. Оплачивать должны с момента заключения акта приема передачи, если живете там и пользуетесь услугами. Ставьте счетчики и платежей, что с человека, не будет.
05.03.2011 17:22
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ольге.долги умершего не списывались, бремя их оплаты несет наследник умершего- в пределах суммы получаемого наследственного имущества.
А за себя то ваш муж где платил за воду и откуда в частном доме квартплата? Или все же жилье не частное, а муниципальное?
05.03.2011 17:25
   
Лариса Алешина (Грунина)
Сергею. Я когда готовилась к судебному процессу нашла в комментариях к жилищному кодексу, что оплата за жилье и коммунальные платежи должна взиматься только с после того как заключен договор как и договора социального найма.  В случае приобретения жилого помещения во вновь строящимся доме обязанность по внесению оплаты должна быть возложена на покупателя жилого помещения с момента регистрации перехода права собственности от застройщика, а не с момента сдачи дома государственной комиссии, получения ключей от квартиры, подписания акта приемы квартиры и т.п., как это распространено на практике. ("Постатейный комментарий к ЖК РФ" М., 2005 г.)  (ком. К ст.153 ЖК РФ)
06.03.2011 04:25
   
Лариса Алешина (Грунина)
В академии права проконсультировали: если нет регистрации по месту жительства, то оплата не должна взиматься. Полагаю, что тот факт, что в платежном документе указано, что якобы зарегистрирован 1 человек это подтверждает. Согласно постановл. Правит.№ 307, № 549 от 21 июля 2008 года, если человек отсутствует по месту жительства более 5 дней, то оплата также не взимается. Если Вы оплачиваете по месту регистрации, то можете предоставить документ, что оплату производите по месту регистрации. До оформления документов бремя содержания жилья лежит на собственнике (ст.30 ЖК РФ).
06.03.2011 04:35
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:09:51
Ольга Бочарникова(Надежкина)
У нас обычный дом,не многоэтажка,не приватизирован,а воду-в водоканале,раньше был счетчик на воду,но как нам объяснили,если год не платить,то автомат. Считается по кубам.
06.03.2011 22:08
   
Лариса Алешина (Грунина)
Дмитрий Бардыга. Полагаю, что Вам надо идти к судье, которая вынесла или заочное решение, или судебный приказ, отменять их. Заочное решение отменяется в течение 17 дней со дня получения, а судебный приказ еще легче. Надо написать заявление в суд, что вы не согласны с приказом. Если все оплачиваете, то второй раз платить не надо. В течение 10 дней вы можете обжаловать постановление суд. Пристава о возбуждении исполнительного производства.  Напишите заявление  руковод. Суд. Приставов, сообщите, что обжалуете решение суда, просите приостановить исполнительное производство.
07.03.2011 00:53
   
♀♥Nata ♥♀
Здравствуйте!Имеет ли право собственник квартиры самостоятельно произвести работы попереносу электросчетчика (все подготовлено для прихода электрика из ТСЖ:проложены провода, установлена коробка и т.д., но самого демонтажа старогосчетами не было до его появления)? Имеет ли право ТСЖ не принять на балансновый электросчетчик, ссылаясь на отсутствие лицензии и договора сорганизацией, которая проводила подготовительные работы по переносу счетчика? Еслиотказ неправомерен на какие нормы закона ссылаться? С уважением
09.03.2011 23:14

Звезда Востока
У нас 2собственика,прописана одна в квартире.другой собственник прописан по другому адресу,а проживает со мной.Коммунальные плочу я за себя,т.к. Прописана.А другая собственница неплотит.Лицевые счета неразделены.Как заставить плотить за свет,воду,газ?Спасибо.
11.03.2011 00:20
   
О Л Е С Я
Здравствуйте уважаемые юристы.У меня вот такая проблема у моих родителей двухкомнатный клопятник (который признан аварийным и идет под снос).прописаны там мать отец и я, но я там не проживаю.Сколько себя помню они никогда не платили кварплату (образовался огромный долг)мы с мужем погосили долг.приходят текущие платежи они по прежнему не платят платим мы , что мне делать квартира не приватизирована?Или предпринимать меры когда дадут квартиру?
11.03.2011 00:45
   
Валентина ***************
Олесенку: только взыскивать задолженность с родственников через суд.  Больше никак
11.03.2011 08:48
   
Евгений Буряков
Nata - существует балансовое разграничение. Счётчик относится к энергосбыту, а вся проводка внутри квартирная это к ТСЖ. Узел учёта(счётчик) должен находиться там, где предусмотрен проектом вашего дома. Если Вы его переносите в др. Место, необходимо изменить проект.
11.03.2011 09:00
   
Звезда Востока
Она мне не родственица.А если заставят ставить счетчики на воду.как стянуть с них деньги?Трубы надо менять,соседей затопили.Соседи подадут в суд.Как мне оберечь себя?
11.03.2011 10:00
   
О Л Е С Я
Если я подаю в суд о взыскание задолжности по кварплате с родителей а они оба не работают и не смогут вернуть задолжность что могут с ними сделать?
11.03.2011 10:53
   
! ТА НЮША ! !!!
Скажите,при сносе дали квартиру,обязательно ли туда прописываться,если сразу хочу её продать?
13.03.2011 03:33
   
Максим Юрин
Здравствуйте! Наш дом обслуживает управляющая компания, в течении месяцев трех они не не устраняют неполадки, а именно не чинят входную дверь в подезде, а также не сделана проводка в результате чего не горит свет на первом этаже, недели две назад я написал заявление об отказе от оплаты за техобслуживание, заявление зарегистрировали и прислали письменный отказ ссылаясь на пост пр. От 13,08,2006  #491 и пост пр. От23,05,2006 т.е написали что мы должны были составить акт нарушения качества ..., Кстати письмо они написали на чужую фамилию но на мой адресс. В постановлении как правильно составлять акт, этого нет. Подскажите что нам предпринять дальше и как этот акт состовлять?
13.03.2011 23:46
   
Александр Эпштейн
Здравствуйте. Если сможете разъясните.Я оплатил коммунальные услуги через услуги "Город" согласно расчётной ведомости. При получении расчётной ведомости за следующий месяц в графе оплачено в прошлом месяце сумма стояла на 100 рублей меньше оплаченной мною. В УК мне пояснили что это система "город" взяла за свои услуги. Законно ли ЭТО
15.03.2011 16:46
   
Сергей Дубровин
Максиму Юрину.
П.16«Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения вслучае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) сперерывами, превышающими установленную продолжительность» гласит:
16. Актнарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва воказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленномправилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления актанепредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Читайтепостановление правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «Опорядке предоставления коммунальных услуг гражданам», глава VIII: «Порядокустановления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальныхуслуг ненадлежащего качества».
А вобщем вы все правильно сделали, просто в вашей УК служат наглые ибезответственные люди, а потому рекомендую: пишите жалобу в прокуратуру иодновременно в гос.жил.инспекцию, да подписывайте всем подъездом.
15.03.2011 19:53
   
Елена Почапинская
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста как мне быть! Я живу на 5 этаже, он и последний, пришла весна потекла крыша. Наш ТСЖ утверждает, что обязан делать только текущий ремонт жилья, а капитальный мы должны делать сами (хотя в ЖК нет четкого разграничения на тек и кап). Чтобы покрыть крышу в нашем доме нужно как минимум 500 тыс. Руб. Естественно нижние этажи собирать деньги на это не станут. Как мне быть? Жить с мокрой крышей? Куда можно обратиться с жалобой? И поможет ли это....
16.03.2011 06:40
   
Валентина ***************
Обращайтесь в жилищную инспекцию
16.03.2011 09:25
   
Инна Акимова
Частичный ремонт крыши является текущим ремонтом. Плата за тек. Ремонт включает в себя и ремонт кровли и подъездов, крыльца и т.д, это определено Постановлениями Правительства 491 и 170. Жалуйтесь так же в прокуратуру.
16.03.2011 09:59
   
Юля Коминова ( Казбекова)
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, есть такое постановление, что в двух этажном доме тариф за отопление в два раза выше, чем в пяти этажном? И еще : котельная работает в температурном режиме, а оплата при этом не снижается. Помогите, пожалуйста, почти  вся зарплата уходит на оплату
16.03.2011 14:24
   
Марина .
Здравствуйте уважаемые юристы!Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Моя сестра имеет комнату в общежитии 18 кв. Метров, у нее 4 детей. В этой комнате она не проживает, а снимает частный дом. Плата за комунальные услуги 2600 т.р в месяц.,сейчас у нее  задолженность, платить такие деньги там не за что, светом и водой не пользуется, вот уже несколько лет. Подскажите что можно предпринять чтоб уменьшить плату за комнату?
16.03.2011 14:49
   
Инна Акимова
Марине Растобаровой. Необходимо составить Акт онепроживании, в котором будет указано с какого времени не проживает сестра сдетьми, данный акт подписывается соседями и комендантом (домоуправом). Наосновании данного Акта по заявлению сестры будут сняты коммунальные платежи запрошедший период. В дальнейшем необходимо постоянно составлять такой же акт.Платежи, которые начисляются на площадь помещения сестра обязанна оплачиватьежемесячно. Если Ваша сестра не имеет возможности погасить свою задолженностьсразу, пусть обратится в организации, которые осуществляют обслуживаниеобщежития для составления соглашения о реструктуризации задолженности(постепенное погашение задолженности).
16.03.2011 23:37
   
Галина Косарева
Марине Растобаровой - ага, Марина, после первой же такой бумажки ( о непроживании), глядишь, местная администрация и подсуетится о непродлении с Вашей сестрой договора  соц. Найма! Знаем ты такие штучки! Если комната не приватизирована, даже и не думайте идти на такие глупости! Если общежитие висит на балансе города - срочно приватизируйте и продавайте или меняйте на другое жилье с доплатой.  При невозможности приватизации, а также при невозможности ( нежелании) платить за неё, у Вас её просто отберут на законных основаниях ( ведь, согласно такой бумажки - Вы там не проживаете!) И....отдадут другим людям, которые " нуждаются", а соответственно, будут там проживать и её оплачивать. А предложение по реструктуризации долга - предложение отличное!
16.03.2011 23:56
   
Галина Косарева
И ещё Марине Растобаровой - прежде чем заняться приватизацией, я бы сходила туда, Кто давал одну комнату, и написала заявление о выдаче другой, второй комнаты. Потому что судя по Вашему посту - 18 кв.м. На 5 человек - ни в какие нормы не влезает! Даже в общежитские! Тем более, что среди 4х детей есть наверняка разнополые...Потом сложила бы в кучу это всё добро ( 2 комнаты), приватизировала, и хоть что то бы поимела от родного государства. А там решайте сами - как Вы будете действовать.
17.03.2011 00:08
   
Инна Акимова
Согласно п.4. Ст.  83 ЖК РФ Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (Администрации) допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
17.03.2011 00:15
   
Галина Косарева
Инна, это, конечно здорово..когда ЗАКОН РАБОТАЕТ!  Моём случае ( почему и пишу, да и не только у меня!) ПРАКТИКА проживания в общежитиях ( с 18лет до 45лет) показывает, что МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ имела в виду эти законы!!! У них - своя правда! Замучишься по судам бегать! Чтобы приватизировать свою общагу мне понадобилось ДВА ВЕРХОВНЫХ СУДА РФ. Первый - чтобы приватизировать - ПО ЗАКОНУ! Второй Верховный - чтобы приватизировать свой же туалет по тому же закону!!!!В который не попадет никто, кроме меня. Стоит одна железная дверь, коридор, из коридора всего 2 двери - одна в комнату, другая в санузел. Так вот даже после решения ВЕРХОВНОГО СУДА РФ, мне дали приватизировать только комнату, а чтобы приватизировать свой туалет - пришлось снова идти в ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ!.... Отдали, слава богу!!! Это - в г. Мурманск!   
17.03.2011 00:33
   
Инна Акимова
Я думаю во всех городах пострадали наниматели общежитий, из-за неоформленных документов на  жилые помещения Администрацией.
17.03.2011 00:52
   
Галина Косарева
...Да, Инна, я это тернистый путь прошла...поэтому врагу не пожелаю такое ТОРЖЕСТВО ЗАКОНА! Вот и делюсь....чтобы обойтись " малой кровью".... Сначал у меня сгорел дом, в котором я жила... И меня запихнули в общагу. Пришлось судится с администрацией - ПАЧЕМУ ТУДА? Это был мой первый Верховный суд ( по старому ЖК). А потом ещё вот 2 Верховных ( уже по новому ЖК) - короче говоря, 8,5 лет жизни ушло...
17.03.2011 01:03

Инна Акимова
Галина, Вы имеете право обратиться в суд для возмещения всех судебных расходов и компенсации морального вреда (в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 151 ГК РФ).
17.03.2011 01:19
   
Галина Косарева
Инна, да у нас ( суд практика), если за смерть человека дают сотку тыщ рублей, то здесь за " моральный2 дай бог, десятку положат! Соседка высудила пять!  А исковое +адвокат - 10! Вот такая простая арифметика. А компенсация расходов, Вы сами знаете - только за суд первой инстанции...
17.03.2011 01:25
   
Марина .
У сестры был суд который она проиграла и у нее судебные пристава вычитают 50% з.п.  . Еще подскажите имели ли они права вычесть декретное пособие? Дети у нее разнополые  но жилья говорят нет и не предвидится, вообщем как хочешь так и решай сваи проблемы.
17.03.2011 12:04
   
Юля Коминова ( Казбекова)
Скажите, пожалуйста, я задала вопрос, а ответа на него не будет?
17.03.2011 12:08
   
Галина Косарева
Марина, они будут заниматься говорильней до пенсии. С ними не разговаривать надо, а бумаги приносить и регистрировать ксерокопии! Они понимают только так! Не с протянутой рукой надо стоять - а с бумагами и требованиями!!! Они - обязаны! По закону - предоставить Вам жильё. Где хотят, там пусть и ищут! Своим, в конце концов - пусть деляться! Пишите куда угодно, в том числ  и в приемную президента - тогда, глядишь, побыстрее зашевелятся! А Вы в городе встали на учет как нуждающиеся? Надо обязательно срочно встать! А то они потом скажут. Что Вы не обращались!
17.03.2011 12:14
   
Олеся Нефёдова (Зинькова)
Здравствуйте! Мы с папой являлись собственниками квартиры по 1/2 каждому. Папа умер. Я в этой квартире никогда не проживала. Оказалось что у него долг по квартплате. Он жил с женой и детьми от второго брака (как мне известно что члены семьи несут солидарную ответственность по оплате за квартиру). Сейчас его жена пытается обязать меня платить весь долг целиком (от своей доли оплаты я не отказываюсь,но не всё же мне у меня же 1/2 )  Как мне поступить в такой ситуации посоветуйте???
17.03.2011 12:20
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Доброго всем дня!  Помогите разобраться! 1. За какой срок имеют право сделать перерасчет по воде, газу в случае отсутствия потребителя по месту прописки? 2. Если нет приборов учета, может ли Горгаз сослаться на Постановление правительства номер 549 и отказать в перерасчете? Все квитанции по месту регистрации есть, есть справка по месту регистрации о том, что ком услуги оплачены. 3. Что еще надо?
17.03.2011 13:28
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Читаю Постановление пр-ва N549 от 2008 г 21.07  "о порядке поставки газа для обеспечения ком-бытовых нужд" - вот это док-нт! Кто его написал? Для чего- оч понятно! Все для народа! Кто знаком с этим документом, объясните? Если ты не успел заплатить до 10 числа мес, то почему надо платить по нормативам ? Показаний счетчика мало? Газ мимо что ли улетучится? Бред!
17.03.2011 13:38
   

Сергей Дубровин
"Если ты не успел заплатить до 10 числа мес, то почему надо платить по нормативам ?"
Извините, откуда Вы это взяли? Я такого в 549-м Постановлении не видел...
17.03.2011 19:07
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Здравствуйте! Я живу в общежитии,которое раньше принадлежало Профессиональному училищу. В 2009г его со статуса "общежитие" сняли, теперь это многоквартирный жилой дом.Квартплату жильцы по прежнему оплачивают в тумбочку в бухгалтерию, а не в Банк по лицевым счетам. Правомерно ли это? Обращалась в прокуратуру- ответа не получила. И ещё- на протяжении всего времени как я здесь проживаю, эл.энергию оплачивала как за газифицированный дом,хотя дом никогда не был газифицированным.
17.03.2011 19:54
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Так в этом Постановлении все написано. Ознакомьтесь.
17.03.2011 20:34
   
Сергей Дубровин
Елене Некрасовой.  Назовите, пжлст, пункт этого постановления. И еще. Откуда Вы взяли текст?
17.03.2011 21:23
   
Галина Косарева
Оле Пашковой -  Оля, однозначно Ваши денежки идут кому то в карманчик! У Вас должен быть договор с управляющей компанией - раз, дальше Вы к ним обращаетесь письменно со всеми вопросами - два.Ну и видно будет. У нас в общежитии приходили квитанции на свет с интересными еквизитами( оплата только в конкретный банк). Стала раскручивать эту историю, дошла до Горсети. Оказалась вообще немыслимая история - договора у управляюшей компании с Горсетью вообще не было! Каким образом вообще 2 девятиэтажки получали свет - непонятно! А денежки ( счет, куда мы платили) оказался вообе персональным счетом одного великого человека в городе! Вот так! Так что ищите - да обрящете! Удачи!
18.03.2011 11:00
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Я тоже так думаю, что денежки мои идут кому то в карман! И поэтому я не добившись от прокуратуры никакого ответа и ответов в придоставлении мне документов из училища, и ответа от директора этого училища на вопрос почему я оплачиваю не в БАНК, а в "тумбочку" в бухгалтерию -перестала оплачивать кв.плату уже на протяжении 1года.Директор пугает,что подаст в суд,но до сих пор не подал.Хотя я ему говорю,что это Ваше право,вот и встретимся на суде. Правильно ли я делаю????? А Вам,Галина спасибо!!!
18.03.2011 12:25
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Постановление правительства 549 п. 31?
18.03.2011 13:06
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Это по какому вопросу?
18.03.2011 13:09
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Я имею ввиду ст.549п.31?
18.03.2011 13:11
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Вопрос: если нет регистрации о временном пребывании, но есть справка с ТСЖ о фактическом пребывании по  данному адресу, есть все квитанции об оплате за ком услуги, могут ли сделать перерасчет за энергоносители, если нет приборов учета? Кто знает, подскажите, пожалуйста! Если подать иск в суд о перерасчете кварт пл, не накажут ли меня из-за отсутствия регистрации по месту временного пребывания?
18.03.2011 13:17
   
Галина Косарева
Оле Пашковой - Оля, за то, что потребляем - платить надо! Весь вопрос - кому и сколько! Однозначно на Ваш вопрос ответить не смогу - нет документов ( все что у Вас набралось) перед глазами. Во - первых, кто собственник? Если город - то хорошо ( можно приватизировать). Есть ли прописка ( опять же, сколько лет?) Есть документы, подтверждающие Ваше право на проживание там ( какие: ордер на поселение и прочее).Что имеем на сегодня - подписанный договор соц найма? Ваши обращения в балансодержателю ( кому платите в письменном виде с соответствующей претензией)...ну и вся переписка ( с кем, что просили, что отвечали). Так что прежде всего - бумажки! А то, глядишь, на суде поставят вопрос о Вашем выселении, а не то, что Вы ждете.. Всё бывает! Надо подходить к этому вопросу посерьезней! По крайней мере, хотя бы проконсультироваться у адвоката, захватив свои бумаги ( всё что есть).
18.03.2011 13:55

Ольга Пашкова(Останкова)
Галина, собственник область.Приватизировать можно,но вопрос -ЧТО? Дом старый, без удобств в комнате и, по слухам ,идёт под снос. Прописка есть с 1997г.Право на проживание-ходатайство из пол-ки,а теперь договор соц.найма.Обращения к балансодержателю не было от меня.А в прокуратуру, в роспотребнадзор,в МЧС,Госжилстройнадзор были,в ответ одни отписки.А в Энэргосбытовой компонии вообще сказали,что никаких долгов нет (ведь у нас,жильцов. Договоров заключённых на прямую с ними нет).
18.03.2011 14:13
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:14:05

Ольга Пашкова(Останкова)
Мы оплачиваем в бухгалтерию (в тумбочку) училища.Обращалась в Мин.образования.Они вообще сказали,что училище не имеет право быть управляющей компанией и брать какие-либо деньги.Но мер никаких по моему обращению в отношении училища не приняли.Люди как платили так и платят в училище. Ходила к адвокату- он говорит: нет договоров с поставщиками-не платить! И действительно, ведь на не отключают ничего! А задолженность по дому больше полумиллиона! И ни на кого в суд не подают!
18.03.2011 14:20
   
Галина Косарева
Оля, тогда коне-е-ешно! В балансодержатель - кто? По всей видимости, " город". Тогда ситуация как и у нас....дядя в карман себе кладет! Пускай тогда разбираются сами....
18.03.2011 14:34
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Галина, но и лицевые счета не дают.Это законно?
18.03.2011 19:52
   
Галина Косарева
Нет, конечно, лицевой счет должен быть обязательно! Опять же - почему его нет? Значит, все что Вы платите - нигде не фигурирует! И эти смешные списочки - это не документ!Оля, по всей вероятности, идут аферы на уровне городских властей. Иначе и быть не может! Я тоже, когда искала - куда же мы платим за электроэнергию - дошла до Юрид.отдела при городской администрации ( не помню точно их название, но там вдется рассчет всех коммунальных платежей, хозяином которых является городская администрация)... Яя им показала квитанцию и говорю - " Ваша?" . Они мне говорят - " Нет!" Я говорю - так Вы же её приносите к нам в общежитие, и печатаете - вы! Да, говорят, печатаем мы - у нас договор ( только не падайте!!!!) - "договор  на распечатку "квитанций!!!! Ну тут я просто чуть не рухнула...В результате знаете, куда меня послали? В управляющую компанию, про которую в Горэлектросети никто даже и не слышал! Чем там дело закончилось не знаю точно, но посадить никого не посадили. Я уже перед отъездом не платила, а народ...кто как....
18.03.2011 21:17
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Вот я сегодня отнесла письменное заявление директору этого училища (в 2х экземплярах),попросила секретаря сделать отметку о получении с входящим №.Заявление с просьбой выдать мне копию лицевого счёта. Посмотрим,что он мне скажет в понедельник. В противном случае- обращусь опять в прокуратуру. Задолжность по квартплате не является припятствием в получении копии лицевого счета,каких-либо справок и т.д.
18.03.2011 21:28
   
Галина Косарева
Оля, а при здесь директор училища? Вам надо пойти в УФРС и сделать письменный запрос - КТО является владельцем этого здания(общежития) . Вам дадут там письменный ответ - кто. Отказать не имеют права- у Вас есть прописка в паспорте, что Вы там живете. Тогда всё встанет на свои места. Узнав, КТО хозяин этого дома, все вопросы - к хозяину, а не в прокуратуру. Всё - просто!
18.03.2011 21:44

Ольга Пашкова(Останкова)
Отлично! А УФРС это что такое?
18.03.2011 21:54
   
Владимир Алексеевич Бабешко
Управление Федеральной регистрационной службы.
18.03.2011 22:29
   
Ольга Пашкова(Останкова)
Спасибо большое! В понедельник обязательно схожу,дорожку я и туда знаю!
18.03.2011 22:32
   
О Л Е С Я
Ответьте пожалуйста на мой вопрос который я задавала еще неделю назад:"Если я подаю в суд о
взыскание задолжности по
кварплате с родителей а они
оба не работают и не смогут
вернуть задолжность что мог
18.03.2011 22:46
   
Виктория Корниенко
Добрый день,подскажите пожалуйста что делать и куда обращаться,ситуация следующая:получили кв в" чудном"городе Астрахани от мин.обороны,в кв изначально были установлены счетчики на гор. И хол. Воду,имеются акты пломбировки и в договоре они тоже указаны,однако мэрия города приняло постановление(№1432 от 21.02.2011 я его искала не нашла),которое говорит о том,что для левобережной части города единой управляющей компании становится Лукойл(то есть они нам подают гор.воду и отопление),и требуют согласно постановления мэра перезаключить договор,и взымать плату за гор.воду подушевно(это было указано в объявлении для жильцов),причем мы втроем за месяц используем4 кум.метра,а они хотят чтобы мы платили за 15,в случае не перезаключения договоров грозят отключением воды,у нас нет другой управляющей компании,получается что это какая то монополия????? Что нам жильцам делать???И еще вопрос:слышала что коммунальные платежи должны подниматься не выше 15% от предыдущего платежа,если это так то чем регулируется??Т.к. Плату за гор. Воду подняли с 65 на 82р,спасибо
19.03.2011 09:57
   
Сергей Дубровин
Виктории Корниенко. Какое то сумбурное ваше прошение... Вам следует во всем тщательно разобраться. А то получается, постановления Вы не видели, а о чем там речь - знаете. Лукойл - энерго = это Генерирующая компания, она вырабатывает тепло и горячую воду, но напрямую населению не продает. У нас в Ростове есть филиал Лукойл - Ростов - энерго. С ним наша УК заключила договор на поставку ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОР. ВОДЫ нашему дому, а мы платим нашей УК и по водомерам. Как они считаются между собой - нам по барабану. При отсутствии полной информации Вам ни один юрист не сможет помочь, поэтому: уточните, пож,. Кто Вам присылает квитанции на оплату ЖКХ,  и с этим организацием ведите письменный диалог - о тарифах, кубометрах, и т.п., но ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО! ( чтобы не получилось ОБС)
19.03.2011 18:21
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Юристы помогите пожалуйста... Имеется договор управления многоквартирным домом, заключенный между управляющей организацией и "ЯКОБЫ" собственниками, почему якобы да потому что половина подписей собственников в договоре отсутствует ... А те подписи которые имеются скорее всего левые, так как со слов жильцов никто никаких бумаг не подписывал... Никакого собрания не проводилось по выбору управляющей организации.... А наша квартира в договоре вообще не фигурирует и подписи нашей нет.... Как такое может быть, ведь согласно ЖК РФ, договор упавления многоквартирным домом должен быть заключен с каждым собственником....
21.03.2011 14:47
   
Галина Кушманбетова (Степанова)
Есть еще один вопрос, в нашем доме живут родители моего мужа в соседнем подъезде... Квартира куплена в 2004 году.... В 2006 году свекр умер... Осталась свекровь.... Она же единственный собственник квартиры... Так каково жебыло наше удивление когда в договоре управления многоквартирным домом от 2009 года, мы обнаружили ф.и.о нашего свекра, напротив которых стояла чьято подпись... Возникает вопрос как человек который умер в 2006 году мог заключить договор в 2009 г.... Как правильно поступить? Можно ли привлечь к ответственности управляющую организацию? Если да то как это сделать правильно и грамотно?
21.03.2011 14:53
   
Ильшат Хамидуллин
У моих родителей собственный дом в деревне. Мама умерла, отец живет теперь один, за отопление когда была жива мама, платили одну сумму (отопление природный газ, АГВ, счетчика нет), теперь начали брать значительно больше( не имеется в виду повышение тарифов). Правомерно ли это?Спасибо.
21.03.2011 19:50
   
Ильшат Хамидуллин
И еще один вопрос. Если квартира в собственности(многоэтажный дом), могут ли брать плату за лишние кв метры? 2х комнатная квартира - 50 кв м - проживают двое?
21.03.2011 19:52
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Уважаемые юристы! Подскажите, пож. ! Через какой срок во время временной регистрации по месту прибытия надо подавать данные на перерасчет, если человек там проживает постоянно? Прописка по другому адресу
22.03.2011 08:13
   
Елена Симак (Ерофеева)
Ув. Юристы, подскажите пожалуйста! Мы продали комнату в общежитии в декабре, отнесли копии договоров купли-продажи в ЖКО, и расчетный центр, откуда приходят квитанции по квартплате за электроэнергию, тепло, воду. Но на протяжении 2-х месяцев нам приходят квитанции на оплату коммунальных услуг из ЖКО и ЕРЦ. Мы повторно носили в эти организации документы о продаже, но представители отказываются их брать, обосновывая тем, что перепись помещения произойдет только после того, как объявится новый хозяин. А до этого времени квитанции будут идти нам. Правомерно ли это и что делать в данной ситуации нам? Заранее благодарна.
22.03.2011 15:47
   
Сергей Дубровин
Елене Симак.
Начисление за коммунальные услуги, нормируемые на человека, начисляются, согласно прописке (регистрации). Если Вы из этой комнаты выписались, на Вас никто не имеет права начислять за воду, газ. , даже если вы остались собственником помещения, но в нем не проживаете.
Услуги, нормируемые на 1 кв.метр, оплачиваются собственником, независимо от того, проживает он там или нет. Это - отопление, содержание и обслуживание. И платить Вы будете до того момента, пока новый собственник зарегистрирует свое право собственности на данное жилье  и получит свидетельство в службе регистрации. Так что Вам лучше его разыскать и уточнить, получил ли он такое свидетельство. А суммы начисленные Вам с момента оформления договора и до момента получения им свидетельства, он должен Вам компенсировать. Грамотные риэлторы обязательно оговаривают это в договоре купли - продажи. Таковы правила.
22.03.2011 17:37
   
Айшат Муртазалиева
Добрый день,хотелось бы знать какие документы нужны для продажи долевой части в доме?
22.03.2011 17:42
   
Галина Косарева
Лене Симак- Лена, я в этом году продавала жилье. Они праваы! Пока новый хозяин не зарегистрирует своё правоа на собственность в УФРС, хозяевами квартиры ( несмотря на то, что договор купли продажи у Вас подписан), остаётесь ВЫ!!!Пока новые жильцы не получат в УФРС право на собственность, вы так и будете считаться хозяевами, соответственно, вы и платить будете. Вам нужно срочно с ними связаться и вместе с ними пойти и зарегистрировать эту сделку в УФРС. Мы когда продавали квартиру, с новыми хозяевами договаривались (у нас месяц документы, уже сданные(!!!) Лежали в УФРС), и мы это месяц платили поровну. Вот когда новые хозяева заберут из УФРС свои документы, сами отдадут их ЕРЦ И ЖЭУ, только тогда платежи будут приходить на них, как на новых хозяев квартиры.
22.03.2011 18:04
   
Анатолий Соколов
Помогите!  За то,что я вовремя не поменяла счетчик,горгаз стал насчитывать по квадратным метрам. В паспорте счетчика указано,что он годен в течении 20 лет,а горгаз утверждает,что его надо поменять т.к. Он работает более 8 лет. И теперь по счетчику одни показания,а горгаз присылает по кв.метрам.
22.03.2011 20:46
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Анатолий! Если в паспорте указано, что следующая проверка через 20 лет, то пишите претензию в горгаз, прикладывайте копию паспорта на счетчик. В случае отказа напишите, чем они его письменно мотивируют.
22.03.2011 20:50
   
Анатолий Соколов
8 лет назад я установил счетчик,средний срок службы которого не менее 20 лет,так указано в паспорте завода изготовителя. При установке счетчика горгаз сказал,что его срок действия 8 лет и что 14 февраля 2011года он подлежит поверке. Никто не проверял,а сразу прислали квитанцию,где счет идет по кв.метрам,а не по счетчику.,сказали что счетчик надо менять. Законно ли это?
22.03.2011 21:37
   
Сергей Дубровин
Анатолию Соколову.
Вы путаете два параметра: средний срок службы счетчика (или любого другого устройства) - это срок, в течение которого изготовитель гарантирует, что его параметры будут в пределах технических норм. А Вам следует обратить внимание на межповерочный интервал, или период (срок очередной поверки). Для бытовых счетчиков газа он, как правило, составляет 8, иногда 10 лет. Указание об этом обязательно должно быть в паспорте прибора, поскольку данный прибор предназначен для измерения, в данном случае объема потребленного газа. Вам следует поскорее поверить счетчик через горгаз. А поскольку Вам придется платить за демонтаж счетчика, его поверку, затем - за монтаж, это может вылиться в кругленькую сумму. А если вдруг при поверке Ваш счетчик забракуют, (что очень может быть, поскольку газ у нас по трубам идет с огромным количеством посторонних примесей) Вам придется купить новый. Поэтому многие сразу покупают новый счетчик, они продаются уже поверенными с завода, меняете и в ближайшие 8-10 лет не имеете проблем.
22.03.2011 22:54
   
Елена Фокина
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, мы живем в квартире, которая находится на последнем этаже и все 20 лет протекает потолок и сейчас стены сырые в плесени, наш ЖЭК не реагирует на наши просьбы замазать внешние швы. Квартира не приватизирована, мы в ней прописаны. Какими должны быть наши действия, спасибо, Елена.
23.03.2011 14:50
   
Елена Почапинская
Если квартира не приватизирована, то кап.ремонт должен делать тот у кого она на балансе.....у меня в собственности  нас заставляют делать крышу самим.....
23.03.2011 14:56
   
Елена Фокина
Если. Я не ошибаюсь, если кв не приватизирована, то ремонт за обслуживающей компанией, и наоборот. Крышу они сделали в прошлом году, меня волнуюсь внешние швы
23.03.2011 15:03
   
Елена Почапинская
Я думаю это тоже относится к кап.ремонту и должны швы замазать...
23.03.2011 15:06
   
Елена Фокина
Я тоже так думаю, мне нужен совет с моими будущими действиями
23.03.2011 15:11
   
Елена Почапинская
Несколько дней назад мне давали совет по поводу протекшей крыши. Выше можете прочитать....только действий там никаких не описали...
23.03.2011 15:32
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:20:16


Елена Некрасова (Трубаева)
У одних моих знакомых была проблема: швы протекали и на стене (квартира угловая) образовалось пятно размером с Африку. Так они, точно знаю, судились и по иску получили сумму. На которую поменяли окна на пластиковые во всей квартире..... Тогда пластиковые окна были - большаяредкость....
23.03.2011 17:34

Елена Фокина
Здорово, окна у меня уже есть
23.03.2011 19:42
   
Виктория Корниенко
Вы не так поняли...........все что я написала было указано в объявлении для жильцов и размещено на подъездных дверях  с указанием на постановление местного мэра,однако при обращение к УК нам было отказано в предъявлении такого постановления и самостоятельно его найти тоже не удалось,и УК говорит нам чтобы мы заключили такие договора,но чтобы еще писали заявления в индивидуальном порядке о том, что мы не согласны платить подушевно.....затем лукойл нам отказывает(как нам сказал директор тсж),и мы обращаемся в какую-то общественную организацию и те подают в суд...........
23.03.2011 20:37
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Уважаемые, ЮРИСТЫ!!!! Подскажите, пожалуйста!!! Нужна ли обязательна регистрация, если человек является собственником квартиры, но прописан по другому адресу и проживает в собственной квартире???
24.03.2011 22:15
   
Игорь Саевец
Нет!
24.03.2011 22:30
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Какой это закон? А если ситуацию усложнить? Например так. Квартира собственная. А прописка по другому адресу
25.03.2011 19:09
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Могут ли наказать за это?
25.03.2011 19:10
   
Елена Некрасова (Трубаева)
При перерасчёте за ком слуги требуют регистрацию. Правомерны ли такие действия?
25.03.2011 19:12
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. А вы не пытались прописаться по адресу всех квартир, имеющихся в собственности? Их количество законом не ограничено, а вот регистрация может быть только в одном месте- того. Где проживают.Так что поподробнее проблему опишите, а не загадки загадывайте..
25.03.2011 19:13
   
Валентина ***************
Закон один - ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС, усложните по другому: у меня 5 квартир в собственности, я что должна во всех 5 прописываться? Что за бред!!!
25.03.2011 19:15
   
Ильшат Хамидуллин
У моих родителей собственный дом в деревне. Мама умерла, отец живет теперь один, за отопление когда была жива мама, платили одну сумму (отопление природный газ, АГВ, счетчика нет), теперь начали брать значительно больше( не имеется в виду повышение тарифов). Правомерно ли это?Спасибо.
И еще один вопрос. Если квартира в собственности(многоэтажный дом), могут ли брать плату за лишние кв метры? 2х комнатная квартира - 50 кв м - проживают двое?
19:52
25.03.2011 21:41
   
Елена Некрасова (Трубаева)
ღ♥ღ♥ღавомифе аннаღ♥ღ♥ღ Да я уже описывала свою проблему. По перерасчёту за ком услуги - мне толком никто не ответил. А между тем. Я подала в суд исковое заявление о неправомерных действиях должностных лиц. Всё пришлось "сочинять" самой. На Регионгаз. Они сослались на 713 Постановление пр-ва (т.е. При перерасчёте  требуют регистрацию по месту временного проживания). На этом основан их отказ. Вот и собираю весь материал. Ещё есть 495 Постан. Пр-ва. Вот и думаю, какие нужны аргументы на суде. Есть все квитанции об оплате. Возьму  справки от старших по подъезду о факте проживания. М.б. Ещё что посоветуете? ???
25.03.2011 21:53
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Проблем, описанных вами очень много. За всеми не уследить. Отвечаем на последние. Чем вам мотивируют отказ в перерасчете? И зачем вам признание действий (вернее тут бездействие) должностных лиц? Наверное, вам перерасчета требовать надо было...
25.03.2011 21:59
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Да я про  перерасчёт за газ не могу никак добиться, чтобы произвели. Отказ: не считают справку за док-нт и сослались на это вот Постн. 713 (о регистрации по месту прибытия). А ещё что-то едва упомянули про 459 Постн. Пр-ва. Вроде бы есть Правила 307 и перечень док-тов. У меня есть. На мой взгляд, такие док-ты: есть все квитанции об оплате ком услуг, есть справка с дочкиного ТСЖ о том, что она там проживает вместе с сыном и оплачивает все коммунальные платежи.  Хотя судья намекнула. Что это не достаточно квитанций : м.б. Там кто-то проживает. Поэтому, решила подстраховаться и возьму ещё справки от старших по подъезду. В Регионгазе уверенно сказали. Что я проиграю...
26.03.2011 09:49
   
Елена Некрасова (Трубаева)
А Вы что мне посоветуете? Вообще. Как надо вести себя в суде, на какие статьи  законов опираться? Посоветуйте?
26.03.2011 09:51
   
♥ღஐღЮлия♥ღஐღ ღ
У нас закрыли лицевой счет и не берут квар плату и за текущий ремонт .аргументируя это тем что платим только мы 2 кв должники.ЧТО ДЕЛАТЬ.............летом сыну будет 14 надо будет получать паспорт
27.03.2011 09:44
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Елене. Мне кажется, что у вас неверно заявлены исковые требования. Перерасчет и обжалование неправомерных действий-это абсолютно разные понятия
27.03.2011 12:31
   
Елена Некрасова (Трубаева)
Честно говоря, я даже и не знаю. Правильно или нет. Но мне же письмо прислали, в котором все эти действия и были описаны (неправомерные)....  Может быть Вы и правы. .. А что теперь делать? Я ведь уже отослала все док-ты в суд...
27.03.2011 15:13
   
Ольга Ботнару (Агибалова)
Здраствуйте. Скажите пожалуйста во всех ли дворах должна быть детская площадка? У нас кооперативный дом(ТСЖ),во дворе совсем нет площаки, большенство собсвенников пожилого возраста и против выделения денег на детск.площаку. Можно ли настоять на создании детской площадки?
28.03.2011 20:43
   
*** Юрьевна ***
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я представляю руководство ТСЖ, у нас в доме одни собственником куплены две сосседние квартиры, они крайние в рекреации, на третьем этаже, между ними окно расположено, вобщем если отгородиться, то получиться еще дополнительная площадь!!!! Если я правильно понимаю, то оформление этого участка коридора через все инстанции должно проходить не только по подписям всех проживающих в рекреации, то есть без этих собственников 2 человек, а по решению всех членов тсж, и только через выкуп, это же общее имущество!!!! Если кто нибудь сталкивался, дайте пожалуйста ссылку на нормативный акт, регламентирующий эту область права!!!!! Заранее большое спасибо))))
30.03.2011 22:52
   
*** Юрьевна ***
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я представляю руководство ТСЖ, у нас в доме одни собственником куплены две сосседние квартиры, они крайние в рекреации, на третьем этаже, между ними окно расположено, вобщем если отгородиться, то получиться еще дополнительная площадь!!!! Если я правильно понимаю, то оформление этого участка коридора через все инстанции должно проходить не только по подписям всех проживающих в рекреации, то есть без этих собственников 2 человек, а по решению всех членов тсж, и только через выкуп, это же общее имущество!!!! Если кто нибудь сталкивался, дайте пожалуйста ссылку на нормативный акт, регламентирующий эту область права!!!!! Заранее большое спасибо))))
30.03.2011 22:52
   
*** Юрьевна ***
Ой, извините, задвоилось(((((((((((((
30.03.2011 22:53
   
Ольга Викторовна
Здравствуйте. Очень хотела бы получить ответ на такой вопрос,если можно с статей жилищного законодательства:обязан ли ТСЖ менять батареи в приватизированной квартире или произвести перерасчет,если собственник сам произвел замену. Спасибо заранее
31.03.2011 08:56
   
Сергей Дубровин
Ольге Маремуковой..
Однозначно на Ваш вопрос дать ответ невозможно. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ " Собственник жилого помещения несет бремясодержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирномдоме...если иное не предусмотренофедеральным законом или договором." Батарея, как и вся система отопления дома,  относится к общему имуществу, в соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в МКД. А это означает, что собственники всех квартир в доме несут бремя содержания  общего имущества. Все в ТСЖ должно решать общее собрание. Если на момент замены батарей вы оплачивали капремонт, тогда вам должны компенсировать, а если такой графы в платежке нет, сохраняйте квитанции. Когда начнут сбор средств на капремонт, отмашетесь ими.
31.03.2011 18:24
   
Сергей Дубровин
P.s. Возможны варианты. В связи с чем заменены батареи? Если прежние пришли в негодность от старости - это одна ситуация, а если вы поменяли батареи в ходе ремонта квартиры на более современные, -это другая. В этом случае лучше забыть, и радоваться тому, что в вашей квартире батареи новые.
31.03.2011 18:30
   
*** Юрьевна ***
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли что либо сделать с тем, что потребление электроэнергии квартиры 150 квт, а общедомовые потери 174 к ВТ??????
31.03.2011 19:09
   
Ирина Мещерякова (Султанова)
Посоветуйте пожалуйста что делать в нашей ситуации - мы прописали ребенка после рождения, но штамп в паспортном столе в свидетельстве о рождении поставлен не был....заметили это недавно - квитанция за квартплату приходила за 2 проживающих (ребенок должен был стать третьим) - вопрос в следующем - имеет ли право Управляющая компания пересчитать за квартплату за все месяцы, которые были оплачены после прописки Но за двоих, а не за троих - правомерно ли это? Заранее спасибо за ответ!
31.03.2011 19:31
   
Валентина Визгалина(Чернышева)
Уважаемые юристы! Прокомментируйте, пожалуйста : С 1января 2011 года вступило в силу постановление правительства России № 885 «Овнесении изменений в правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Неужели теперь могут прописать без собственника  на его территорию кого угодно?
31.03.2011 22:03
   
Денисов Роман
Валентина , УЖЕ ПРОПИСЫВАЮТ !!!
Http://www.open-letter.ru/letter/27941
31.03.2011 23:09
   
Ольга Ботнару (Агибалова)
Ответьте пожалуйста на мой вопрос
01.04.2011 11:57
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ольге. К сожалению, нет
02.04.2011 11:12
   
Ольга Ботнару (Агибалова)
Спасибо
02.04.2011 11:17
   
Лара Евва
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста- за какой отрезок врмени в прошом  могут взять платежи  по вывозу мусора. У меня частный дом ,недавно мне прислали квитанцию ,что я должна за вывоз мусора  за 2008 год, тут же выставлена сумма за 2009-причем мною уплаченная, ну это я разберусь, но мне надо знать правомерность взыскиваемых денежных средств за прошлые периоды. Спасибо.
04.04.2011 08:33
   
Валентина ***************
Ларе: не более чем за 3 предыдущих года
04.04.2011 09:23
   
Лара Евва
Значит их требования правомеры? Или я могу отказаться платить за 2008 год так как платежка пришла в 2011.
04.04.2011 10:10
   
Лара Евва
Дело, конечно ,не в сумме,там не так много ,а в принципе- у нас сейчас такая неразбериха идет с ЖКХ как впрочем и везде и они рвут всех на части, пытаясь сорвать с нас хоть шерсти клок ))))
04.04.2011 10:12
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ларе. Срок ИСКОВОЙ давности- 3 года. Но это если они подадут в суд. Пока требование о выплате за 2008 год- правомерное.
04.04.2011 12:1

Ирина Мещерякова (Султанова)
Ответьте и мне пожалуйста
04.04.2011 13:07
   

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Ирине. Перерасчитать может. Не более, чем за 3 года.
04.04.2011 13:23
   
Ирина Мещерякова (Султанова)
Спасибо
04.04.2011 13:27

Лара Евва
Валентина Сергеевна  и ღ♥ღ♥ღавомифе аннаღ♥ღ♥ღ-спасибо.
04.04.2011 13:31

*** Юрьевна ***
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по суду прописали человека в квартиру, квартира была в долевой собственности, сейчас квинтанция на оплату кварплаты приходит одна, как можно разделить лицевые счета и возможно ли это сделать с того момента, когда этого человека прописали, то есть с августа месяца, человек бремя расходов на коммунальные услуги по квартире не несет????? Куда обращатьсяся?????
04.04.2011 16:09
   
Сергей Дубровин
Калинниковой.
На Ваш сумбурный вопрос ни один юрист не ответит. Что значит была в долевой собственности? Какими документами это подтверждено?Доля собственности была у этого человека? Или другого? Человека только прописали или он реально проживает?
05.04.2011 00:30
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:24:05

ЕКАТЕРИНА ФРЕЙ
Здраствуйтe. Проконсультиртите пожaлуста. У меня скоро суд. Я когдато была прописанa  в квортирe свeкрa но тaм нe проживала,зa комунaльныe услуги я нe плотилa. Свекар подaл иск о взыскания с меня комунaльных услуг. Если мне присудят этот долг какой процент будут с меня выщитывaть. Алименты я не получаю зарплата у меня 4000.
05.04.2011 13:34
   
Валентина ***************
Екатерине: до 50 % от заработка
05.04.2011 13:37
   
ЕКАТЕРИНА ФРЕЙ
Baлeнтинa но у меня на еждивении маленький ребенок. И если удерживать 50% от зарплаты мне хватит только заплотить за детский сад. A есть ли у меня вероятность выйграть суд.
05.04.2011 14:45
   
*** Юрьевна ***
Здравствуйте Сергей, я не юрист, документов не видела, человек туда прописан через суд, но там не проживает, это женщина, которую прописали судится со своей матерью и братом, за долю, оставшуюся от отца, когда брат предложил отказаться от доли от своей и от ее в пользу матери, было отвечено отказом и сказано, что я буду судиться, у матери особо нет денег на адвоката, вот и хотелось подсказать ей с вашей помощью, как разделить лицевые счета, что дочь имела не только права на недвижимость, но еще и обязанности по уплате кварплаты и всего такого, а то с августа месяца мать тянет все сама
05.04.2011 16:56
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Екатерине. К сожалению, указанные обстоятельства не смогут повлиять на решение. Если не оплачивали потребление коммунальных услуг в другом месте.
05.04.2011 18:18
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинниковой с 2005 года лицевые счета разделу не подлежат.
05.04.2011 18:18

ЕКАТЕРИНА ФРЕЙ
A если я была в декретном отпуске и на тот момент я получала 1900 декретных a смесь для ребенка мне обходилась 2500+пюре+соки+одеть и обуть. У меня просто небыло средств плотить за жилье в прописатся на тот момент мне было негде.
05.04.2011 18:34
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Екатерине. За коммунальные услуги надо платить.
05.04.2011 18:42
   
*** Юрьевна ***
Спасибо большое Анна, а подскажите как тогда быть????? Она пенсионерка, дочь недавно из заграницы вернулась, пенсии еле хватает на то чтобы коммунальные платежи оплатить и перебиваться с хлеба на воду, субсидию не дают, потому что не одна она прописана, что же делать ей?????
05.04.2011 18:43
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Калинниковой. В подобных ситуациях субсидии ДАЮТ. Да и дочка после заграницы стала нетрудоспособной? И живет на пенсию мамы?И кто где не прописан?
05.04.2011 18:48
   
ЕКАТЕРИНА ФРЕЙ
A вот бы BЫ отобрали бы у своей родной внучке половину денег? Соответственно это фрукты, карусели и все остaльное. Ведь все это делает родная бабушка. Как говорят пусть бох ей будет судья.
05.04.2011 18:51
   
*** Юрьевна ***
В том то и дело, что нет, работает, с матерью и братом не общается, только права покачать, и сказать, что будет на суд подавать и на землю, которую отец при жизни получал, и стоящий на ней недостроенный домик!!!!!
05.04.2011 18:52
   
˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Екатерине. Мы тут говорим о законе а не морально-этических отношениях. К сожалению, их закон не регулирует.
05.04.2011 18:57
   
ЕКАТЕРИНА ФРЕЙ
Всем большое человеческое спaсибo за ответы и консультацию.
05.04.2011 18:59
   
Лариса Афанасьева
Здравствуйте. У меня вопрос по ремонту балкона. Сложилась такая ситуация. У родителей есть приватизированная квартира, но в ней сгнил весь балкон. Страшно даже наступить на него чтоб не провалиться. Есть ТСЖ, но председатель отказывается ремонтировать балкон, ссылаясь на то что квартира приватизированная и поэтому ремонт балкона должен производится собственниками квартиры. Правомерен ли отказ председателя ТСЖ в ремонте балкона? Если нет, то куда и к кому можно обратиться за решением этого вопроса. Кстати практически все балконы в этом доме сгнили.
06.04.2011 00:49
   
Артур юсупов
Здравствуйте мы вступили в тсж нам сделали ремонт по програме реформирования жилья поставили общедомовые счетчики сейчас приходят астронамические квитанции за кварт плату обьясняя это тем что так сняли показания хотя щас тепло и днём не топят что делать как разобратся?
06.04.2011 02:49
   
Валентина ***************
Ларисе: в жилищную инспекцию
06.04.2011 12:33
   
Лариса Афанасьева
Валентина Сергеевна! Если можно дайте пожалуйста ответ поточнее. Правомерен отказ председателя ТСЖ в ремонте балкона или нет. А жилищной инспекции у нас нет. Есть коммунальное хозяйство к которому мы не относимся.
06.04.2011 14:26
   
Валентина ***************
Ларисе: нет не правомерен, балкон относится к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ дома (всех) и ремонтировать его ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ
06.04.2011 17:41
   
Лариса Афанасьева
Спасибо большое. Вы нас обнадежили.
06.04.2011 19:22
   
Валентина ***************
Просто я сама живу на 5 этаже и на крыше балкона прогнила бетонная плита и по ней ко мне на балкон текла вода- все отремонтировали без проблем, несмотря на то что я даже не собственник квартиры, тут еще и дело не только в законности требования, но и в репутации ТСЖ, наше все вопросы - решает без проблем тьфу-тьфу
06.04.2011 23:03
   
Лариса Афанасьева
А вы не подскажете, где можно посмотреть права и обязанности ТСЖ. Или у каждого ТСЖ свой устав?
06.04.2011 23:21
   
Валентина ***************
У каждого свой, но обязанности можно посмотреть в Постановлении Правительства № 307, найдете через поисковик
06.04.2011 23:24
      
Валя Болдырева
Здравствуйте. Помогите разобраться.
Маме пришло такое уведомление:
В связи с проведением инвентаризации фактической заселенности благоустроенного жилого фонда поселка, просим предоставить в ООО "..." предлагаемую форму учета:
1. Количество проживающих
2. Проживающих с ...года...месяца...числа.
3. Мужчин...человек
07.04.2011 14:54
   
Валя Болдырева
4.Женщин...человек
5 Детей ...человек
В дальнейшем, в соответствии с постановлением правительства РФ от 23.05.2006г н.307  пункт 52 информацию об изменении фактического количества проживающих необходимо предоставлять в течение 10 дней.
Я нашла это постановление. Единственное, что есть там, похожее на это--ж) информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений;
так вот. Вопрос---это правомерные действия со стороны ООО???
В квартире никто не прописан, мама её сдает.
07.04.2011 14:59
   
Сергей Дубровин
Вале Болдыревой.
Ответ на Ваш вопрос содержится в том самом постановлении 307.
Если в квартире имеются счетчики на все коммунальные ресурсы, и нет задолженности по их оплате, можно уведомление проигнорировать. А вот если в квартире никто не прописан и нет счетчиков, а люди живут, свет, воду, газ расходуют, так? А кто за все это платит?
07.04.2011 22:40
   
СВЕТЛАНА САВИНОВА
Здравствуйте,хочу у вас проконсультироваться.у меня берут  плату за воду холодную и плюс за нагрев,объясните мне пожалуйста,а какой может быть нагрев,когда у меня титан электрический и я плачу за свет.А если у кого то нет титана,они греют воду кипятильником ,это не считается нагрев воды скажите пожалуйста,правильно  у меня берут плату за холодную воду.Заранее спасибо.
07.04.2011 22:49
   
Сергей Дубровин
СВЕТЛАНА САВИНОВА
Если в Вашем жилище нет других источников горячей воды, Вас бессовесным образом обманывают, поскольку Вы оплачиваете электроэнергию, потребленную Вашим титаном, по электрическому счетчику. Потребуйте от них (письменно!) Разъяснений (в письменном виде!) По поводу этого нагрева. Откажут -  пишите жалобу в прокуратуру.
08.04.2011 00:36
      
Анна Михалина
Здравствуйте!У нас такая ситуация:Рядом с нашим домом(ему уже около 30лет),построили новую высотку (ТСЖ)и огородили её забором ,при этом забрали дорогу сзади дома под которой проложены наши коммуникации и по ней всегда подъезжали аварийки в случае прорыва канализации в подвале(что бывает часто).Эта же дорога служила и для пешеходов,т.к. Граничит с газоном.Дорога эта была всегда сколько помню.Теперь же люди ходят по газону,по грязи.Проход они через двор свой закрыли,мотивируя тем,что эту дорогу они сделали.После стройки они ее разрушили и заасфальтировали вновь.Теперь людям ходить просто негде,да и подъехать машина тоже не сможет.Куда нам обратиться за помощью,где искать правду,чтоб вернуть дорогу общего пользования.Председатель ТСЖ сказал,что они приватизировали территорию вместе с дорогой.Заранее спасибо!
08.04.2011 16:59
   
Сергей Дубровин
Анна Михалина
Вам следует в кадастровой палате взять кадастровый план участка, на котором расположен ваш ДОМ. Там будет видно, что к чему. А сейчас бесполезно что-нибудь вам советовать...
08.04.2011 20:29
      
ஐмарина Гусенкова(Кривенко)ஐ
Здравствуйте-брат прописан в муниципальном жилье у родителей-могут ли они сейчас подать на него в суд и стребовать плату за ЖКХ-которую он не платит уже лет 7?
09.04.2011 11:00
   
Валентина ***************
Марине: могут, но не за 7 лет, а только за последние 3 года - срок исковой давности
09.04.2011 11:02
Название: Re: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.
Отправлено: EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко) от Ноябрь 06, 2011, 08:27:19

ஐмарина Гусенкова(Кривенко)ஐ
Да, и у меня ещё один вопрос-мы прописаны-я и две дочки- в однокомнатной квартире-муж в муниципалке у родителей-если они подадут на него в суд, чтобы выписать его оттуда в однокомнатную-выиграют ли дело?
09.04.2011 11:15
   
Игорь Саевец
Если докажут, что он имеет другое постоянное местожительства. Если Вы будете против, нет! Пусть оплачивает коммуналку!
09.04.2011 11:54
   
Светлана Аксюкова(кошелева)
Здравствуйте.Нам с мужем дали в бывшей камуналке муницыпальную квартиру.Жилье признано аворийным.Мы все востанальвываем.Но в  квартире прописаны др. Люди, которые там не проживают уже несколько лет (6) , но остались должны большую кв. Плату. Мы не можем подключить камуникации, потаму,что с нас требуют оплатить все долги.Правы они ?И что нам делать?
10.04.2011 16:14
   
Юлия Шекунова (Слепова)
Добрый день! Мы живем в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, в этом году наша УК собирает по 2500 рублей на капитальный ремонт крыши, хотя в квитанции на оплату квартиры есть строка "содержание и ремонт". Обязаны ли мы оплачивать капремонт крыши в этом случае? Заранее спасибо за ответ!
11.04.2011 14:11
   
Алла Сидоренко (Глазкова)
Здравствуйте! Мы проживаем в общежитие Министерства обороны. С 1 марта этого года все коммунальные платижи принимает ОАО Славянка. Проблема вот в чем. Мой муж уезжал в загран. Командировку, с 9 ноября 2010г. По 10 марта 2011г.  Я исправно платила за проживание за всех членов семьи. В квитанции за март месяц они сделали льготу всего за 9 дней марта. Как нам сказала бухгалтер нашего общежития, что перерасчет мы должны требовать у Общевойсковой академии, кому платили до 1 марта. Подскажите, пожалуйста, какая организация  должна сделать перерасчет.
11.04.2011 22:30
   
Сергей Дубровин
Юлия Шекунова (Слепова)
Ответ: нет, не обязаны, в соответствии со ст.65 Жилищного Кодекса.
Цитата:
"Статья 65.Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещенияпо договору социального найма имеет право требовать своевременного внесенияплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещенияпо договору социального найма обязан:
1) передать нанимателюсвободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие внадлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, вкотором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальныйремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставлениенанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."
11.04.2011 22:48
   
Сергей Дубровин
Дополнение: для Юлия Шекунова (Слепова)
Пусть Вас не смущает то, что в ст. 65 упоминается договор социального найма. Такой порядок применяется и в вашем случае, в соответствии со ст. 100 ЖК РФ.
11.04.2011 22:54
   
Сергей Дубровин
Цитата:
"Статья 100.Договор найма специализированного жилого помещения
5. К пользованиюспециализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещенийприменяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилымипомещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещенийприменяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 ичастями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса."
11.04.2011 22:55
   
Юлия Шекунова (Слепова)
Сергей, спасибо огромное за разъяснение!!!
12.04.2011 10:07
   
Татьяна Шестакова - (Глухова)
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом. У нас  5   двухэтажных домов, по 16  квартир, на каждый дом поставили общедомовые счётчики за свет. Когда приходит квитанция, тов ней  написано.
Расход:
Индивидуальный счётчик - 100 квт
По нормативу                       - 0
Доля в общем расходе      - 43 квт.
Всего:                                      - 143 квт
Откуда они берут такие цифры? Нам трудно что добиться. Это же не может чтоб 16 квартир за месяц накрутили 688 квт. Это я просто грубо беру по 43 квт, а есть и побольше. Это у меня, а в других квартирах и по 63 квт и 74 квт. Почему мы должны оплачивать такие киловатты. Если мы в квартире используем в среднем 100 - 150 квт, а общедомовой  такая выскакивает цифра.Это я только за наш дом написала, и в других домах то - же самое творится.
12.04.2011 14:58
   
Татьяна Шестакова - (Глухова)
Мы сначала относились к МУППЖКХ, а потом они проплачивали за нас два месяца и решили нас передать в электросети, это тогда когда у нас были книжки за электроэнергию, то таких заморочек не было, а сейчас с этими квитанциями ничего не разберёшь.
12.04.2011 15:01

ஐмарина Гусенкова(Кривенко)ஐ
Может ли муж прописать к себе ребёнка (2,5 года), если в муниципальной квартире кроме него прописаны ещё трое-не спрашивая их разрешения?
12.04.2011 19:51
   
Сергей Дубровин
Татьяна Шестакова - (Глухова)
Непонятно из Вашего вопроса, есть ли в Вашем доме электросчетчики в квартирах, или только общедомовой?
А вообще, чисто практически, 100 квт/ч за месяц - это очень мало, один только холодильник потребляет в месяц от 40 до 60 квт, в зависимости от модели (смотрите паспорт холодильника).
Что касается общего расхода, то 43 % - это очень много. Лифтов у Вас нет, горят две-три лампочки на леснице, так? Если поквартиных счетчиков нет, общий расход должны начислять 7 квт на одного чел
Если же счетчики есть, общий расход не может быть больше 7 % зимой и 4% летом. Добивайтесь письменного ответа, откуда берутся такие цифры.
12.04.2011 23:21
   
Светлана Аксюкова(кошелева)
Ответти пожалусто, мы обязаны плотить чужие долги по ком.услугам,для того,что бы подключить нам свет, воду,  газ?(см. Пред. Сообщение за 11.04)Зарание спасибо.
13.04.2011 04:37
   
Наталья Телицина
Добрый день. У меня есть знакомый дедушка он хотел бы сдать квартиру с мебелью .Я хочу ему помочь.  Мне посоветовали составить договор, но как и что он должен содержать я не знаю. Помогите пожалуйста.
14.04.2011 16:12

Елена Некрасова (Трубаева)
Всем. Кто помогал мне. Выражаю свою признательность!!!! У меня сегодня было предварительное заседание суда и я выиграла (по перерасчёту за газ!!)
14.04.2011 16:15

Татьяна Шестакова - (Глухова)
Сергей Дубровин.
Счётчики у нас у каждого в квартире, и каждый раз в конце месяца приходит контролёр и снимает показания счётчика.  Только я не поняла 7 % это с показаний счётчика или с общедомового (только когда они снимают показания мы даже не знаем).
За информацию большое спасибо. Но вот только куда теперь обращаться, дело в том что у них там сокращение и мы будем оплачивать на почте, а распечатки печатают в г. Сальске будут, не поедем же мы в  г. Сальск.
18.04.2011 21:19
   
Сергей Дубровин
Татьяна Шестакова - (Глухова)
Согласно  307 постановлению, оплата электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, распределяется между всеми собственниками квартир, пропорционально их квартирному счетчику.
Цифра 7 % - это взято из технической литературы для электриков. Для вашего дома она может быть другой. Относится к  общедомовому счетчику. Она