Автор Тема: 19. КВАРТПЛАТА И КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, АРЕНДА, ТСЖ и все что с ними связано.  (Прочитано 88212 раз)

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Tanya Soboleva
Квартира в соц.найме.Никто не проживает пока.Отв. Нанмматель временно у жены,его бывшая жена с 1994 года там не живет(у другого мужа проживает),сын в армии(справку в ЖКО не предоставил,прописан).Добром вопрос по оплате бывшая супруга не хочет.Наниматель обращался в РЭМП с заявлением о разделении счетов),ему письменно ответили,что бы он оплатил, а с остальных

Виталий Никольский
требовал через суд.Долг перевалил за 50 тысяч.Юристы говорят сам не плати,а то не получишь с них или по копейке.Жди когда РЭМП сам подаст в суд на вас всех.
20.01.2009 21:22

Евгений Буряков
Это что-то из серии: - по небу летит птица-лошадь и корова. Вопрос: - где моя кепка?
21.01.2009 15:22

Tanya Soboleva
Вопрос-сидеть и ждать суда или самому подать или три рубля заплатить,чтоб было видно,что платит?
21.01.2009 16:03

Евгений Буряков
Давай начнём отделять, котлеты от мух. Сидеть и ждать решение суда о выселении? Неправильно. Необходимо оплатить задолжность, т.к. Она будет только расти. А уже потом решать вопрос с женой и сыном. Сын вышлет справку и ему, будет сделан перерасчёт. А с женой решать вопрос в суде. Найдёт свидетелей, предоставит квитанции об оплате и суд вынесет решение. А иначе потеряет квартиру. Так как квартира, является собственностью муниципалитета. И он нарушает договор найма.
21.01.2009 18:00

Tanya Soboleva
Если грубо поделить на три квартплату за месяц и начать платить в одностороннем порядке?Суд учтет?
21.01.2009 19:22

Евгений Буряков
А с каким иском Вы тогда обратитесь в суд? Суд не проводит следственных экспериментов. Вы представляете доказательства. А суд выносит решение. На кого приходит уведомление об оплате за квартиру, с того и будут взыскивать. А Вы доказывайте, свою правоту, и не на словах, а документально.
21.01.2009 19:37

R_@_T_@_A _
Проконсультируйте пожалуйста:
Я военный, у нас построили новый дом, где я получил служебную квартиру. В данный момент дом на балансе "не стоит" (как нам говорят) прописку в нем не оформляют,а квартплату берут -законно ли это? Еще у нас установлены счетчики на воду и эл. Плиты - имеет ли мы право на льготы по оплате эл.энергии и какими норм актами это определяется? Как заставить часть принимать плату за гор.и хол. Воду по счетчикам?
Заранее спасибо!!! Очень нужная группа моложцы!!!
17.03.2009 09:41

Наталья ***
Для Романа - если Вам оказываются коммунальные услуги, то Вы обязаны их оплачивать. В противном случае могут возникнуть проблемы. Если у Вас не установлены счётчики на воду и электричество, но вода и электричество подаётся, скорее всего, будут применяться средние нормы потребления. Применение нормативных актов зависит от статуса дома, в котором находится Ваша квартира, и от наличия или отсутствия в доме ТСЖ. По льготам - видов льгот - несколько (ветераны, инвалиды  пр.). Какие льготы Вас интересуют? По горячей и холодной воде: Вы можете установить счётчики самостоятельно, зафиксировать их установку в жиищно-коммунальной службе и оплачивать потребление воды по счётчикам.
17.03.2009 10:42

R_@_T_@_A _
50% на эл.энергию если установлена эл. Плита???

Счетчики стоят !Однако тсж - воинская часть. Командование не хочет осуществлять прием платы по счетч икам
17.03.2009 10:57

Наталья ***
У Вас есть договор с ТСЖ (или иной организацией) на обслуживание?
17.03.2009 11:03

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Для Романа: Пока дом не принят в эксплуатацию, разговаривать о каких-то льготах бесполезно, а тем более без регистрации жильцов. Всю коммуналку  будут распределять на всех, исходя из расходов на содержание дома, до приёма комиссией и регистрации жильцов.Такова повсеместная практика.
17.03.2009 12:46

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
Здравствуйте!!!
У нас такая ситуация: Мы живем в доме, который не стоит на балансе, с августа 2007 года.Когда мы сюда приехали за дом никто никогда не платил( сам дом с 2000г), людей жило и живет немало.
Нам тоже никто ничего про кварплату не говорил, а теперь требуют всю сумму за все года проживания( естественно, только с тех кто живет в доме на данный момент), законно ли это?
Причем суммы приблизительно такие: за 1 комнатную квартиру - за 2007 г - 13 000 руб., за 2008 - 9 000руб.Когда спрашиваю почему такая разница - все дружно пожимают плечами...
Причем прописаны мы просто при части, а не в доме.
Подскажите, как быть?Имеют ли они на это право?
Заранее благодарна!
19.03.2009 13:42

Наталья ***
Для Оксаны - Оксана, прежде всего, посмотрите ответ, адресованный Роману (от 17.03.09). Во-вторых, имеет значение статус квартиры (если Вы участвовали в строительстве жилья, какие обязательства имеются у Вас на основании инвестиционного договора), а также наличие или отсутствие у Вас договора с обслуживающей организацией, наличие (отсутствие) ТСЖ в доме. Кем и когда устанавливались тарифы на услуги?
19.03.2009 16:51

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
Договор заключили только в январе этого года.Никаких договоров больше нет...
Дом в 12 квартир стоит на территории полка и всегда был как бы на обеспечение полка, с 2000 г.
Его строили, когда были пересылки на Чечню.Здесь жили Квашнин и все его помощники.
Так что дома как бы нет...
А тарифы установила КЭЧ
19.03.2009 17:16

Наталья ***
Оксана, ваши обязательства вытекают из договора. Как я понимаю, это договор на обслуживание. Прочитайте, что там сказано о порядке оплаты, об установленных тарифах. Если в доме есть ТСЖ, до тарифы и перечень услуг должны устанавливаться на собрании собственников жилья. Если допушены какие-либо нарушения при установлении тарифов, то применяются тарифы, устанавленные для города. Во всяком случае, такая практика применяется в Петербурге. Если предъявляют требования о взыскании всех сумм,то нужно узнать, на основании каких норм закона требования сформулированы. Это могут быть разные нормы. Какой статус дома - государственный, в собственности жильцов? Статус квартиры - Вы собственник, наниматель по договору социального найма?
19.03.2009 17:27

☜☆☞Оксаночка Хованова☜☆☞
С договором-то все понятно, но он за 2009 год только.
А как быть с 2007-08 гг?За эти года никаких договоров и в помине не было...Мы должны за них платить?
Мы не собственники, и дома как бы нет - числится он как казарма, а солдаты ведь за казармы не платят
20.03.2009 08:55

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Оксане Хованской:Если вам насчитают(возможно поэтому и не особо напрягались)то срок давности по таким платежам 3 года,так что платить придется.Единственное,если это по их вине было,могут изъять долг не сразу,а раскидав каким-то образом.Ну,если сочтут и ваше жилье,как казарма,-то уж тогда на их усмотрение.Можно попротестовать(кризис и т.д.-платить нечем,долги не по вашей вине-возможно что-то и выиграете).
20.03.2009 09:13

Владимир Лискин
Проконсультируйте пожалуйста:
Хочу оформить субсидию для оплаты за квартиру.
Первоочередными документами являются справки о доходах семьи.
Вопрос ? Сын является курсантом второго курса военного училища ,предоставлена справка с училища. Обоснованно ли требуют справку  о его военной стипендии если он не проживает с нами. За ранее благодарен !!!!
26.03.2009 19:13

Евгений Буряков
Оксана;,- всё имущество находится на балансе в КЭЧ и как проведён Ваш дом неважно, возможно как гостинница, общежитие и т. Д.
И даже суд будет квалифицировать Ваши действия, как "необоснованное обогащение".
Можете поспорить с расчётами. Гражданские организации Вас отправят в военную прокуратуру, а военная прокуратура подчиняется командующему. А это по всей вероятности приказ командующего.
26.03.2009 20:00

Людмила ***
Здравствуйте!Я живу в военном городке в собств.приватизир.квартире. Кварт.плату мы вносим в КЭЧ. Ком.услуги увеличились по сравнению с прошлым годом на 80%. В этом году дополнительно к кварт.плате требуют отлатить 18% НДС за предоставленные услуги. Никаких договоров с КЭЧ на данный момент мы не заключали и не  подписывали. Правомерно ли это?
30.03.2009 17:14

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Владимиру Лискину: А сын прописан у вас в квартире?И какая у него стипендия-возможно,меньше прожиточного минимума,так наоборот,включив и его-доходы всей семьи будут меньше?
30.03.2009 17:36

Владимир Лискин
Да прописан, а стипендия 4500руб курсант подписан контракт в Военном училище
30.03.2009 17:55

Евгений Буряков
Людмиле; - никто не заключает договора. Договор считается заключённым, с момента подключения.
Вам просто необходимо пойти и узнать ваши тарифы и за, что Вы оплачиваете. Т.к. Тарифы везде разные.
30.03.2009 19:25

Людмила ***
Я знаю тарифы. Увеличение тарифов на 80% по сравнению с прошлым годом напрягает. Такое правомерно? И НДС-18%. Я покупаю услуги и значит обязана платить налог???
30.03.2009 20:39

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Владимиру Лискину Прожиточный минимум в МО за III квартал 2008 г.: на душу населения-5143, для трудоспособного населения-5757.Но ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 апреля 2007 г. N 296/15 (О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ ОТ 31.08.2006 N 839/33) говорит,что п.1.1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:"3.1. При исчислении среднедушевого дохода семьи из общего состава членов семьи гражданина исключаются совершеннолетние трудоспособные граждане (кроме учащихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех типов до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет), не имеющие доходов в течение расчетного периода".Это для постановки на учёт нуждающихся в улучшении ж.усл.Аналогично для субсидий,но уже с расчётами по опр. Формуле.Т.е. С Вас требуют подтверждение доходов со всех членов семьи,в т.ч. И с сына-курсанта.
31.03.2009 13:17

Евгений Буряков
Субсидии предоставляются на основании ст.159 п.3, постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.
Например: -совокупный доход 4-х членов семьи равен 10т.р.
10:4=2.5-это среднедушевой доход.
Если прожиточный минимум в Регионе, выше среднедушевого дохода, предоставляются субсидии.
Для этого нужны подтверждения о доходах, каждого.
31.03.2009 15:05

Евгений Буряков
В соответствии с приказом Федеральной службы по тарифам, повышаются цены на газ для промышленных предприятий: с 1.01.09г.=1819р.т.м/куб.
С 1.07.09г.=1951р.т.м/куб.
С 1.10.09г.=2228р.т.м/куб.
Это тарифы ещё без НДС.
А для населения не повышаются, но все наши котельные входят в промышленные предприятия. Точно так же и с водоснабжением. Поэтому муниципалитеты, вынуждены повышать тарифы.
31.03.2009
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Иван /Татьяна Гринь(Христенко)
Здравствуйте! Не хочу платить за то,чем не пользуюсь!Как добиться справедливости? Подскажите пожалуйста,как правильно оформить заявление в ЖКО по поводу того,что дома нет отопления. За все коммунальные услуги платим вовремя, и за тепло которого не получаем 1703руб.17коп. На протяжении всего отопительного сезона мы вынуждены были обращаться с жалобами и просьбами по поводу отсутствия тепла в доме.Обещали,приезжали,разводили руками...что-то пытались делать,день тепло - два холодно.Кое-как перезимовали, с 29 марта у нас опять холодные батареи отопления! До окончания отопительного сезона еще очень далеко.Очередная заявка результата не принесла,прибывший на вызов сантехник чесно сказал:"ничем помочь не могу". К директору, инженеру, технику и т.д. Обращались неоднократно, результат -
31.03.2009 18:58

Наталья ***
Для Татьяны - Татьяна, в первую очередь, Вам нужно оформить акт об отсутствии в доме отопления. Собираете жильцов квартир, которые находятся в таком же положении, приглашаете представителя ЖЭК. В акте указывается дата, время и место его составления, замеряется температура в квартире, отмечается состояние батарей. Если представитель ЖЭК не появится, отмечаете это в акте, подписываете акт Вы и соседи. Такие акты можно составлять несколько дней подряд. Тогда у Вас будут доказательства отсутствия отопления. Те заявки, которые Вы подавали, тоже могут быть доказательством, но как добавление к акту, если температура в помещении не замерялась. После этого Вы пишите в жилищно-коммунальную службу ПРЕТЕНЗИЮ, в которой в свободной форме излагаете все факты, делаете ссылки на даты заявок, на составленные акты. Ответ на претензию Вам должны дать в течение 10 дней. Если ответ Вас не устроит (или Вы не получите ответа), можно обратиться в суд.
31.03.2009 22:36

Наталья ***
Для Татьяны. Продложение. Чтобы не было проблем, рекомендую продолжать платежи. Излишне уплаченные деньги после разбирательства можно будет зачесть в счет оплаты по другим услугам. В претензии можно потребовать компенсации морального вреда.
31.03.2009 22:38

Любовь Дианова (Филиппова)
Здравствуйте! Наш дом заключил договор с Жилкомом и теперь нам постояно приносят платежи за внутридомовое потребления света, сумма всегда приличная. В электросервисе нам  говорят, что это потери по дому и мы их должны оплачивать, а сумма получаеться приличная, если с нашей кв. Берут от 70 до 100 р., а в доме 100 кв. Куда нам обращаться и что надо сделать. Посоветуйте.
03.04.2009 03:21

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Любови Диановой: В теме РАБОТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ СЛУЖБ затрагивался аналогичный вопрос Галиной Валавиной,только речь шла об оплате за воду. Прочитайте внимательно ваш договор с управляющей компанией и найдите пункт,где в договоре об этом предусмотрено,думаю,и прописано,и предусмотрено...Увы....
03.04.2009 09:40

Сергей Смирнов
Уважаемые
юристы! Прошу разъяснить, можно ли через суд добиться 50 % скидки на
коммунальные платежи, как было раньше. Льготы ведь не отменили.
Если можно, то как это сделать?
Большое спасибо.
03.04.2009 21:43

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Сергею Смирнову: Простите -на льготы кому? Всем? Или кому-то конкретно? Ветерану,инвалиду,малообеспеченному, и пр.-кому? Почему обязательно должны все знать кто вы такой, и угадывать? Пишите о себе все,не стесняйтесь,плиз..
03.04.2009 22:01

***** Лариса *****
Сергей, да действительно, Екатерина верно задала уточныющие вопросы .... Льготы предусмотрены разным категориям граждан
У меня еще один уточняющий вопрос - почему через суд??? И раньше такого не было
03.04.2009 22:30

Николай Руськин
Здравствуйте.объясните пожалуйста.Я военнослужащий к/сл В.С. Р.Ф.третий год прохожу военную службу в г.Самара в/ч 96905 там и проживаю.Квартира находится в Респ.Мордовия где проживает моя жена.За всё это время с меня взымают деньги за квартиру.Справки с воинской части,о том что проживаю,и прохожу службу в г.Самара предостовлял в Жкх,своевременно,по месту постоянной прописки.Но это не дало никаких результатов,за меня также берут деньги за кварт. Плату.Куда мне обратится?Прошу помочь,Спасибо.
03.04.2009 23:01

Сергей Смирнов
Я-подполковник запаса, 50 лет, раньше пользовался 50 % скидкой на оплату коммунальных услуг. В 2002 г. Квитанции стали приходить со 100% оплатой. Недавно в разговоре со знакомыми услышал, что военный пенсионер, которому еще нет 60 лет выиграл в суде дело по оплате коммуналки с 50 % скидкой. Вроде в суде было доказано главенство федерального закона над местными. Еще по разговорам слышал, что действие федеральных законов было приостановлено в связи с тем, что Министерство обороны не компенсирует 50 % оплаты коммуналки местным властям.
Прошу ответить, вроде бы все написал. Спасибо.
04.04.2009 06:57

Олег Боголюбов
Вы имеете полное право на 50% оплату коммунальнгых услуг.
Далее: Министерство обороны  и обязано компенсировать 50 % оплаты коммуналки местным властям. Это осуществляется из Федерального бюджета помимо МО РФ. И отказ на основании того, что где-то кто-то "недофинансировл" необоснован. По Конституции РФ новый закон не может отменить льшотыф и преимущества, установленные старым законом (если только это каким-либо образом не компенсируется). Ввашем случае компенсации нет и льгота былда действительной до 2002 года. Добивайтесь восстановления Вашего законного права через суд.
04.04.2009 14:36

Олег Боголюбов
Поправка: Министерство обороны НЕ обязано компенсировать
04.04.2009 14:36

Сергей Смирнов
Олег, большое Вам спасибо. Не могли бы Вы указать, где я могу найти документы или ссылки на них, по которым можно будет составить исковое заявление.
Еще раз Огромное спасибо Вам, Ларисе, Екатерине и всем юристам, которые помогают людям на этом форуме.
04.04.2009 20:09

Светлана Севостьянова (Стуконог)
Скажите пожалуйста, а действующий генерал, живя в служебной квартире он должен платить 50% квартплаты или 100%? Спасибо.
04.04.2009 20:40

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Даже если генерал и живет в служебной квартире, то льготы на оплату коммунальных услуг должны быть в полной мере, а значит он долже оплачивать только 50%. Служебное жилье подразумевает другие неудобства - например, его невозмодно приватизировать и т.д. Но все положенные льготы для проживающих в нем должны соблюдаться в полном объеме.
04.04.2009 21:51

Ирина Русанюк
Здравствуйте! У нас нет ТСЖ, квартира еще не приват-ая. Прописаны 3 человека: мама - гл. Квартиросъемщик и 2-совешеннолетних детей. Мы платим "ТВК" за ГВС и отопление (счетчиков нет), ТЭК-свет (счетчик), ЖЭУ-вывоз мусора, лифт, обслуживание элоборудования инайм. Брат студент, в другом городе очно учится(есть регистрация по месту учебы), я тоже уезжаю и в др.городе буду делать рег по месту жительства.
Какие документы нужно предоставить ком. Предприятиям  чтобы оплата за комуслуги изымалась с расчетом фактического проживания в квартире одного человека?! Перерасчет производится с дня предоставления подтверждающих док-ов или с тех пор, когда изменилось место регистрации? Спасибо
10.04.2009 14:15

Евгения Петровна
Ирине Русанюк
В Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 г.№ 307 в ч.VI подробно рассматривается порядок перерасчета платы за отдельные виды комм.услуг. Если вкратце, то
Перерасчет платы за хол и гор воду, водоотведение, газоснабжение, электричество при отсутствии счетчиков производится,если потребители отсутствовали более 5 дней. Необходимо подать письменное заявление в течение месяца после временного отсутствия, Приложить любые документы, подтверждающие Ваше отсутствие. День выбытия и день прибытия в кол-во дней для перерасчета не включаются. В любом случае, обратитесь в бухгалтерию и выясните все нюансы.
10.04.2009 17:51

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Отвечаю для Ирины, я как юрист ЖКХ могу в полной мере дать Вам совет: во-первых, когда Вы будете зарегистрированы по новому месту пребывания будет указана дата, вот в течение месяца от этой даты Вам необходимо будет предоставить ксерокопию  справки о регистрации вместе с заявлением о перерасчете. Там будет указана дата до какого времени Вы будете зарестрированы в другом районе. По это самое число ставится так называемая бронь. То есть начисления за ГВС, вывоз бытовых отходов, холодное водоснабжение и стоки на Вас начисляться не будут. Но отопление и ТО - все равно начитываются, так как их расчет идет из расчета кв.м. Занимаемого помещения. А в отношении брата - Вам необходимо было в течение всего сентября предоставить справку из вуза, где он обучается на очном отделении. В противном случае, согласно указанного постановления перерасчет будет только с того момента, когда Вы предоставите справку.
10.04.2009 21:44

Ирина Русанюк
Спасибо, все понятно! Однако сегодня отнесли справку с места учебы брата и нам сказали, что даже сделают перерасчет! Просто раньше, как-то не задумывали об этом, а во время кризиса НАДО ЭКОНОМИТЬ!!!! 
10.04.2009 23:33

Евгения Петровна
Ирина, так Ваша мама, выезжая в отпуск, тоже потом может написать заявление на перерасчет. Коммунальные-то всегда были недешевые.
11.04.2009 00:18

Светлана Севостьянова (Стуконог)
Скажите пожалуйста! Я все про льготу по оплате коммуналки действующего  генерала. Где и как можно узнать положена ему льгота или нет? Какие документы должны быть у него для подтверждения о 50%оплаты и кому их надо предоставить и куда. Спасибо.
11.04.2009 18:51

Евгения Петровна
Светлане Севостьяновой
Льготы военнослужащим по оплате жилья и коммунальных услуг отменены с 01 июля 2002 г. Федеральным Законом от 07.05.2002 г. № 49-ФЗ. Но у некоторых категорий военнослужащих, например, ветеранов боевых действий, есть льгота по оплате общей площади жилых помещений (50%) (ст. 16 Федерального закона "О ветеранах" от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ).
11.04.2009 19:36

Олег Григoрич
В 3-х комн. Квартире прописаны и проживаем я и мой родной брат. Квартира неприватизирована, счета разделить нельзя так как смежная. Совместного хозяйства не ведём. За все годы проживания брат за квартиру не платил ни разу (пьёт, не работает, документов нет), он соображает, что отв. Квартиросъёмщик я и стало быть заплачу никуда не денусь. Сейчас суммарный долг за 2 года около 30 тысяч, я из принципа не платил ни за что, ЖКО угрожает. Могу ли я через суд скинуть паразита с моей шеи? За прошлое мне ничего не надо, чёрт с ним, но чтобы в будущем приходили 2 квитанции на оплату - мне и ему? Если да, то какие документы надо собрать?
Заранее спасибо.
15.05.2009 13:21

Алексей Барановский
Здаствуйте! У меня такой вопрос: с апреля месяца этого года вофицерском общежитии почти в три раза повысили квартплату. Получается так что я за трёх местную комнату (18кв. М.) Плачу в два раза больше, чем за двухкомнатную квартиру в нашем городке.
20.05.2009 14:28

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Oлeгу Гpигopичу Боюсь,что самостоятельно Вам это не осилить,т.е. Высилить или истребовать долг практически, в описываемой ситуации невозможно.Хотя можно посудится и, по суду, обвешать брата долгами-может в будущем пригодится.
20.05.2009 15:30

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Алексею Барановскому Жалуйтесь в прокуратуру и требуйте разъяснений от КЭЧ по установленным тарифам.Если не поможет - идите и жалуйтесь на должностных лиц(точнее на их действия по увеличению тарифов ЖКХ)в суд.
20.05.2009 15:33

Алексей Барановский
Извиние меня пожалуйста, но я хотел бы уточнить ещё один вопрос: основную часть квартплаты состовляет содержание обслуживающего персонала(811,15), можем ли мы отказаться от услуг обслуживающего персонала и может ли офицерское общежитие содержаться "за счёт вне бюджетных средств (на самоокупаемости)?
20.05.2009 20:02

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Татьяна Приходченко ... Вопрос пренесен с ВИТИЕВАТОЙ темы:
Здравствуйте! Сегодня получила письмо:
"...до 01.11.2008г абонентская плата,уплачиваемая Вами за пользование телефоном ввиду удержания Сбербанком ком.сбора поступала в адрес Оператора связи(в/ч...) Не в полном объеме. Убедительно просим доплатить..."
Правомочно ли это требование, потому что с 1.11.2008 ком.сбор в сберкассе стали брать в обязательном порядке, мотивируя, что в/ч не продлило договор на обслуживание, а раньше не брали, видно, был какой-то договор...
Заранее спасибо. Извините, но темы подходящей не нашла. Но искала...
21.05.2009 02:05

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Алексею барановскомупроблема в законодательстве (Приказ МО РФ № 340 "О порядке регистрации штатных расписаний" и т.п. Документах), благодаря которому вы должны  содержать весь персонал и возмещать коммуналку.
Соберите инициативную группу и изберите на собрании совет общежития и откажитесь от персонала. Направьте резолюцию в письменном виде с приложением листа с подписями проживающих  Нач. КЭО или КЭЧ(второй экземпляр себе),который, с учётом этого, уже с лёгкостью  не составит штатное расписание, не утвердит его в КЭЧ и не будет у вас ни дежурных, ни кастелянш(бельё интересно Вам стирают?), ни уборщиц и пр.В доп. К сказанному:
1. Согласно ст. 156 Жилищного кодекса размер платы устанавливается собственником помещение. А в данном случае собственником является МО и соответственно КЭЧ.
2. Можно поспорить в суде, если у Вас с КЭЧ (общежитием) нет договора найма помещения, индекс увеличения размера платы за жилое помещение превышает индекс, установленный по вашему на району.
21.05.2009 19:00

~Gayana ~
Здравствуйте! В подъзде устанавливают домафон. Живу в военном закрытом гарнизоне. Устанавливает коммерческая фирма из близлежащего города. Договор найма заключен с домоуправлением. Квартира служебная. Представитель фирмы сказал, что если 11 квартир из 20 согласны, то остальных не спрашивают. Стоит это удовольствие 2300 руб и каждый дополнительный ключ 70 руб. Я против домафона. И денег лишних нет. Что я могу сделать?
Если домафон поставят, то мне прийдется с 4 этажа бегать вниз открывать двери своим гостям.
23.05.2009 15:51

Евгения Петровна
Гаяне Якуниной
Зачем бегать открывать двери? Я, конечно, не знаю всех разновидностей домофонов, но есть такие, которые можно открывать и из квартиры. А если уж совсем простенький, то говорите своим гостям код от домофона и они сами с улицы открывают его.Не вижу проблемы в этом.
23.05.2009 20:31

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении: Дак кто же ей поставит домофон-она ведь платить не хочет, поэтому пусть гости ждут внизу, пока кто-нибудь не откроет общую входную дверь...
23.05.2009 21:38

Евгения Петровна
Да вот я тоже написала, а потом до меня дошло, что перепутала домофон с кодовым замком Я ж в общаге живу. А у нас вместо домофона консъержки сидят. Некоторые похлеще домофона будут, когда кто-то среди ночи приходит . Так что, Гаяна, придется физкультурой заниматься  .
23.05.2009 22:21
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
~Gayana ~
Мой вопрос был - могут ли поставить домафон если 9 квартир с подъезда не согласны? Верно ли это будет с точки зрения законодательства?
А вы, извиняюсь,обсудили его совсем не с той стороны.
24.05.2009 04:19

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Гаяне Якуниной: Закона, запрещающего ставить домофон, если большинство желающих, нет. Также, как и нет закона разрешающего это делать-все по решению балансодержателя. И вы не только об этом спрашивали, а и о том, как вы открывать-то будете и как ваши гости к вам ходить будут, вот вам и ответили- КАКОВ ВОПРОС-таков ответ.
24.05.2009 11:01

~Gayana ~
То есть, если 11 квартир за утановку домафона, то остальные 9 ничего сделать не могут? Правильно я поняла? И будут вынуждены бегать вниз к подъездной двери каждый раз когда к ним прийдут "гости"?
24.05.2009 16:07

~Gayana ~
И дело не в физкультуре. А среди этих 9 квартир могут быть и пенсионеры (тяжеловато бегать), и семьи с маленькими детьми (которых не оставишь одних даже на пару минут).
Если домофоны устанавливают, то надо полагать домоуправление не против.
Неужели у этих жильцов 9 квартир нет никаких прав?
24.05.2009 16:11

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Гаяне Якуниной: Я вам в свою очередь задам вопрос-а тем жильцам, которые против, кто-то ухудшает существование? Им делают хуже, когда ставят домофон на общую подъздную дверь? Или у вас в закрытом военном городке нет наркоманов, нет пьяной молодежи, тусующейся по подъездам? Так вот представьте, что в других населенных пунктах этого предостаточно... И те, кто хочет поставить(я не думаю, что в подъезде живут бабушки-пенсионерки-те как раз-то всегда "ЗА", чтобы чьи-нибудь гости лишние по подъездам не шарились)- почему вдруг они не должны ставить, если кто-то против? Вы не платите-значит, побегаете..а кто платит-он свои услуги "не бегать покупает". Да и хватит,вам, Гаяна, голову морочить, есть более важные вопросы, которые требуют ответа, на которые нужно ответить, покопавшись в законах, чтобы действительно, хоть какой-то можно найти выход из более значимой ситуации, чем установка домофонов, а о домофонах- в "Кулуарную"- плизззз, там и можно такие проблемы обсудить...
24.05.2009 17:05

Александр Р
Поставив домофон, надо подарить или продать всем нежалающим ключи от него, т.е. Слелать все что бы ограничивать право на передвижение и место жительства.
24.05.2009 20:01

Игорь Саевец
Гаяне Якуниной. Если Вам не нужен домофон и соседи, которые пожелали его установить, можете после его установки обратиться с жалобой в домоуправление, либо в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязать заказчиков либо убрать, либо выдать Вам ключ.
24.05.2009 22:17

Александр Р
Порядок стоит денег. Я так понимаю, если бы большинство согласились, то домофон стоил бы дешевле. А так понятна обида, платить за соседа. Если 11 против 9-ти, то лучше не ставить, а подождать. Все равно ничего хорошего не выдет. А если не очень серьезно, то есть поговорка "не ccхх против ветра".
24.05.2009 23:45

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Покупаю новую к-ру.Где узнать,что нет долгакварплаты за старыми жильцами.
25.05.2009 08:07

Светлана Каменева (Миронова)
Прошу прощения заранее, если вопрос адресован не в ту тему, но подходящей больше не нашла.
Ситуация. Мой муж военный, мы заключаем договор поднаема жилого помещения на 11 месяцев и соответственно живем в квартире.
Вопрос: Должен ли владелец квартиры платить налог? В каком размере? Где в НПА это можно прочитать?
А если заключить договор на 18 месяцев сразу, как тогда дело будет с налогами обстоять?
Заранее спасибо за ответ!
25.05.2009 08:22

Евгения Петровна
Светлане Каменевой
Договоры найма жилого помещения заключаются в порядке, предусмотренном главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Статьей 674 ГК РФ установлено требование о заключении всех договоров найма жилого помещения в письменной форме.
В соответствии со ст.ст. 208 и 209 гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодексадоходы, получаемые физическими лицами - собственниками жилых помещений по договорам найма этих помещений, т.е. Договорам гражданско-правового характера, являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.
При получении физическими лицами доходов в виде вознаграждений, полученных от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров найма жилого помещения, исчисление и уплата налога производится в соответствии со ст. 228 Кодекса.
Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, налоговую декларациюи самостоятельно исчислить подлежащие уплате в соответствующий бюджет суммы налога на доходы в порядке, установленном ст. 225 НК. Общая сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом..
25.05.2009 20:12

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Светлане Каменевой и Евгении: Женя, это так вопрос задан, чтго вначале не понять о чем идет речь. А Светлану интересует как раз, наверняка, не то, сколько сдерет налоговая с наймодателя, а то, что без этой справки о том, что квартира снимается военнослужащим официально, не оплатят финики квартирные за поднаем. И учитывая то, что ты написала ниже, многие сдающие квартиры на это не идут, и военным приходится искать квартиру только сдающуюся официально. Если я не правильно поняла заданный вопрос-меня Светлана Каменева поправит, но если я права, то в продолжении напишу, на что ссылаются законодательно финансисты, когда требуют такую справку.
26.05.2009 02:11

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Для всех и С. Каменевой:В соответствии с Приказом МО РФ от 16.06.2005 №235«О мерах по реализации в Вооруженных силах РФ Постановления Правительства РФ N 909»выплата денежной компенсации производится со дня найма жилого помещения после прибытия к месту военной службы на основании рапорта в/сл, в котором указываются: дата начала найма жилья,дата Решения о выплате денежной компенсации принимается на основании следующих документов:копии договора найма жилого помещения либо поднайма жилого помещения (при условии заключения его в письменной форме); справки воинской части (организации) о составе семьи военнослужащего;выписки из приказа командира воинской части (нач.организации) о зачислении в/сл. В списки личного состава воинской части (организации);копий паспортов гражданина Российской Федерации на всех членов семьи, на которых назначается денежная компенсация,с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания и свидетельств о рождении на детей, не достигших 14-летнего возраста.
26.05.2009 02:19

Светлана Каменева (Миронова)
Екатерина, Евгения с налогами все понятно. Еще один вопрос: если договор заключен на срок более года, подлежит ли он государсвенной регистрации?
26.05.2009 08:32

Евгения Петровна
Светлане Каменевой
Прямого указания в ГК о регистрации договора найма жилого помещениянет (ст.674 К).
Но, по мнению многих специалистов, это пробел в законодательстве и рекомендуется действовать по аналогии с ч.2 ст.652 ГК, где речь идет о регистрации договора аренды зданияи сооружения: "Договор заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".
26.05.2009 12:51

Светлана Каменева (Миронова)
Евгения. Значит получается, что лучше заключать на 11 месяцев? Домпустим, с 1 января по 1 декабря, а следующий договор можно заключать уже с 1 декабря по 1 ноября? Правильно я понимаю?
Нотариально заверять договор на 11 месяцев нужно?
26.05.2009 14:38

Евгения Петровна
Светлана, я понимаю, что от Вас требуют либо командир либо начфин заверить договор нотариально. Заверять не обязательно, но желательно.
26.05.2009 15:27

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Евгении: Уточни зачем им это нужно, потому как для оплаты за найм-с них потребуют, а если самим нужно сдать, чтобы уйти от налогов,ничего не нарушая-тогда другое дело.... Я спросила-так и не ответили права ли я, когда вела речь о том, что им нужна справка начфину...Ну, что отвечать без толку, вот скажешь, что не нужна, или не обязательно, а начфин их отправит куда подальше....
26.05.2009 15:31

Светлана Каменева (Миронова)
Екатерина. Извините, что не ответила, я не совсем Вас поняла в первый раз. Начфин справок не требует, там к договору найма прилагается копия свидетельства о праве собственности на сдаваемую (и соответственно снимаемую нами) квартиру. А про налоги я спашиваю, чтобы не подставлять наших знакомых, с которыми договор заключаем, чтобы все по уму было и не нагорело за это никому
26.05.2009 16:30

Евгения Петровна
Светлана, ну если только это для себя узнаете, да еще если у знакомых снимаете, то можно и по тихому обойтись. Но у налоговиков есть свои способы добычи информации и отлова таких граждан. Так что, тут как повезет.
26.05.2009 21:50

Нина Вергунова
Добрый день! Хотелось бы получить консультацию. Ситуация следующая. 8.04.2008 был заключен договор с предприятием "КХ" на услуги по вывозу ТБО, Где написано, цитирую дословно:"...настоящий договор действует с 1.04.2008г. По 31.03.2009г.и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре."
20.01.2009г. Было написано письмо об отказе от данного вида услуг, а 2.04.2009г. Был получен ответ-дословно:"В ответ на ваше заявление....сообщаем, что оснований для снятия начислений за вывоз ТБО нет."
Я живу в частном доме.
Кто прав? И как быть?
02.06.2009 12:20

Анжела $@$@$@$
Добрый день, уважаемые! Владеет ли кто-нибудь информацией о том, может ли владелец квартиры купить за собственные средства водосчетчики и своими собственными средствами установить их, не прибегая к "помощи" лицензионных компаний? Примет ли ЖЭК к опломбированию такие счетчики? Правомерно ли требование жэка об установке счетчиков "лицензионными" компаниями? Спасибо
02.06.2009 16:21

Евгения Петровна
Анжеле $@$@$@$
Установить водосчетчик можно и самим, купив его в магазине. Но в таком случае вы рискуете выкинуть деньги на ветер. Управляющая организация не примет в работу приборы, смонтированные с нарушением технологических требований (место установки, давление воды и пр.). Если же вы не уверены, что обладаете талантом слесаря-водопроводчика, то лучше отдать деньги специалистам.
Житель вправе самостоятельно купить приборы учета – но главное, чтобы они были из числа внесенных в Государственный реестр средств измерений Госстандарта РФ. Однако для его установки лучше все же обратиться в ДЕЗ (управляющую организацию) либо к специализированную организацию. Затемсчетчик должен быть поверен (иметь акт поверки), и опломбирован организацией, с которой будут проводиться расчеты.
02.06.2009 23:18

Евгения Афанасьева
Добрый вечер..не подскажете как мне быть..сдала на родине квартиру..составила договор аренды жилья на 6 месяцев..квартиранты не платят..говорят что там не живут..на звонки не отвечают..договор не рассторгли..какиеу меня права..как действовать..куда обращаться..спасибо!!
02.06.2009 23:28

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении Афанасьевой Ехать на родину и разбираться с ситуацией.Но, если помимо договора аренды,не было акта приёма-передачи квартиры,то и бороться будет не за что.Разве,что выгнать квартирантов с помощью участкового.
03.06.2009 11:56

♥♥♥ Мария Гуляева ♥♥♥
Здравствуйте, у меня такой вопрос, моя мама пошла в ООО "Кедр"(ране это было ЖКО) разобраться по поводу корректировки ГВС, раньше её не было, а теперь её включили в квитанцию, она хотела узнать на каком основании. Ей ничего не объяснили, а предложили заключитьдоговор управления многоквартирным домом, к чему это будет обязывать её, если она заключит его? Стоит ли его заключать? Будет ли вообще ей от него какая-нибудь польза? И, подскажите пожалуйста, имеют ли они право брать деньги за корректировки ГВС?
04.06.2009 13:26

Марина Малеева
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в какой форме пишется:
1.исковое заявление на раздел квартплаты и коммунальных платежей между бывшими членами семьи;
2.на взыскание квартплаты и коммунальных платежей с бывшего члена семьи?
Истец является собственником квартиры. Разведена с мужем уже, как 10 лет, освобождать и выписываться из квартиры он не собирается. Об оплате своей части ком. Услуг и слышать не хочет. Имеются 2 совместные совершеннолетние дочери, которые не проживают в этой квартире.
Образцу искового буду очень рада (пишите в личку)!
Заранее спасибо!
15.06.2009 14:38

Евгения Афанасьева
Спасибо за ответ..никто не подсказал что иу каждого документа имеется ещё подоплёка...конечно акта приёма передачи квартиры нет...
15.06.2009 21:28

Игорь Саевец
Марине Малеевой. А Вы не хотите признать его утратившим правоа пользования квартирой и выселить по суду?
16.06.2009 01:55

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Евгении Афанасьевой: Ну вы же , прежде чем, сдать, и не спрашивали......Кстати,позвоните хотя бы своему участковому, пусть проверит(пообещайте по приезду отблагодарить)если квартиранты ваши до сих пор там не проживают, то...увы......реалии жизни, а вот если участковый их там застанет - вот тогда другой разговор, и,естественно, другой подход...- пишите (ежели что) нам снова...
16.06.2009 02:11

Евгения Афанасьева
Спасибо большое Игорь!!!Теперь после второго июля поеду сама разбираться..теперь по ходу у меня ожидается два суда..умора..спасибо за поддержку..!!
17.06.2009 21:50

Анна Ольхова (Рассамахина)
Здравствуйте, подскажите как правильно расторгнуть договор с организацией по вывозу мусора(второго экземпляра договора у меня нет).Я написала заявление на имя руководителя с просьбой расторгнуть договор,девушка в офисе его приняла, поставила свою фамилию и подпись, нет входящего № и штампа.Сказала расторжение только через местную администрацию.Я сомневаюсь,что вопрос будет решен положительно, т к администрация принуждает жителей частного сектора к заключению договоров, ссылаясь на свое Постановление о благоустройстве города,где запрещено захоронение мусора на приусадебных участках.Правомерно ли такое Постановление? У меня есть свидетельство регистрации собственности на участок.
2. Сын служит в армии, прислали справку из в/ч на получение льгот. В какой организации я могу получить льготы? Я отдельно оплачиваю отопление, э/энергию, газ, водоснабжение. Кто имеет право на льготы?
20.06.2009 19:55

Сергей Дёмин
Подскажите, затопили соседи с верху горячей водой-не закрыт был кран у них.перекрыли стояк по всему этажу.соседей найти не могут.почти месяц без горячей воды.потребовали в жэочто бы пересчитали тариф за непользование горячей водой -сказали обращайтесь в суд.Правомочно или есть другие способы?
30.06.2009 21:46

Вялых Татьяна [Мехтиева]
5 лет назад арендовали квартиру.Заплатили за первый и последний месяц проживания.За месяц 15 500 сумма составила 31 000 руб.
Договор аренды оформляли на 11 месяцев.Хозяева объясняли тем,чтобы не платить налог,а с сентября прошлого года не стали составлять договор.Деньги передавали при личной встрече.
Возник конфликт между нами и хозяевами,когда вчера мы объявили ,что вынуждены переехать,так как оплата за жильё стала неподъемной 42 000 руб и живем последний месяц,который у нас проплачен 5 лет назад.Хозяева требуют оплатить аренду за этот месяц,т.к. Мы должны были их уведомить за два месяца о нашем решении,а вот август уже мы должны только доплатить разницу между сегодняшней арендой и пятигодичной давностью.
Как разрешить этот вопрос- правы ли они ставить нас в такие условия? Что делать?
01.07.2009 16:11

Елена Богуняк
Уважаемые Юристы ЖКХ!Помогите!Живу в коммуналке-2хкомнатная.Обе комнаты собственности.Сосед комнату сдаёт.(не легально)На аренду,думаю-не согласиться.Так вот.Бывшие жильцы сломали в местах общего пользования краны,в унитазе сантехнику,газовую камфорку-залили,идёт утечка газа.Съехали-не починили.Теперь-новые.Заселились.Поставили стиральную машинку.Отдельный провод не провели.А проводка - ужасная.Дом 1964 года.Такой мощности не выдерживает.Даже электрочайник вырубает пробки.Я их предупреждала,что нельзя пользовать.Замкнёт-сгорим нахрен.Они вызывали электрика,который им тоже сказал,что нужен провод.Они продолжают пользоваться.Ничего не ремонтируется.Хозяину-по барабану.До него не достучишься.Писала заявление в ЖКХ.Молчок.Что делать?Подскажите.
02.07.2009 21:29

Владимир Кончаков
Елена Богуняк. Следует уточнить действительно ли все комнаты в коммунальной квартире приватизированы. Это имеет очень большое значение в т.к в соответствии с п.2 ст.76 Жилищного кодекса в случае если в квартире остались еще не приватизированные комнаты то для сдачи комнаты внаем необходимо согласие всех соседей по коммуналке. Однако если все комнаты в коммунальной квартире приватизированы, то вы к сожалению, ничего не можете сделать. Комната в таком случае является отдельным объектом права, собственностью гражданина, и он может ею распоряжаться по своему усмотрению. И единственое что вы можете сделать в этом случае, так это обратится к участковому с жалобой на похое поведение квартирантов, если они мешают Вам спокойно жить, но не более того.
02.07.2009 22:01

Татьян@ закрытый профиль
Елена Богуняк, а что Вы писали в заявлении в ЖКХ? Вам необходимо вызвать представителя ЖКХ и документально зафиксировать нарушения, также можно пригласить участкового.  Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
03.07.2009 00:14

Татьян@ закрытый профиль
(продолжение)В случае не выполнения требований по содержанию или пользованию жилым помещение  собственник, может быть, подвергнут административному наказанию (ст. 7.21 и 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Это относятся как к собственникам, так и к нанимателям жилых помещений. Когда будут на руках письменные доказательства о нарушениях Правил пользования жилыми помещениями, то можно обращаться в суд.
03.07.2009 00:17

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Елене Богуняк: И Татьяна, и Владимир вам советуют идти к участковому, как видите, все дороги идут туда....Пишете ему  заявление, что в вашей коммуналке проживают нелегально,или более трех мес.без регистрации, составляется протокол и выписывается штраф, и соседу, и жильцам..А еще я бы вам  присоветовала сочинить телегу в налоговую(вы сами писали, что сдает сосед комнату нелегально)... Всего этого вполне может быть достаточно, чтобы сосед починил все, что испортили, и если в дальнейшем собирается сдавать свою комнату, то осмотрительнее будет подбирать жильцов, либо сам ремонтировать все после них.А вот запретить ему распоряжаться его комнатой,и совсем никого не поселять,вы не вправе, так как она является его собственностью. Думаю, если вы на словах доведете ему свои намерения,и то, что в дальнейшем он может сдавать свою комнату, только предварительно ее оформив в налоговой и оформив регистрацию,если не починит то,что устроили жильцы,это будет даже более действенным для него,чем жалобы.
03.07.2009 11:30

Tanya Soboleva
Здравствуйте. А если 2-комнатной квартирой владеют 2/3 один хозяин,а у меня 1/3 в долевой собственности и суд присуждает мне маленькую,а ему большую комнату и он в эту комнату хочет пустить квартирантов-гастарбайтеров,могу ли я ему в этом препятствовать? Квартира ведь в долевой собственности,а не коммунальная.
03.07.2009 16:55
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Владимир Кончаков
Татьяна и Эльгар Махтиевы. Ответить на Ваш вопрос не видя самого договора очень сложно. Но осмелюсь предположить что последним месяцем проживания в договоре подразумевался 11 месяц, т.е последний месяц действия самого договора. Говоря иными словами договор согласно которому вы должны были платить 11500 в месяц был фактически исполнен и вследствие этого прекратил свое действие.
Теперь следует коснуться вопроса проживания без письменного договора. Согласно ст.674 ГК РФ договор найма должен быть заключен в письменной форме. Не исполнение данного требования влечет его недействительность. Исключение составляют лишь случай когда вам было письменно предложенно заключить договор на тех или иных условиях, а вы приняли эти условия путем совершения так называемых конклюдентных действий( например оплаты предложенной суммы (см ст.ст. 434, 438 ГК РФ).
Таким образом требовать от вас выполнения указанных условий хозяева квартиры не вправе т.к отсутствует договор содержащий данное обязательство.
03.07.2009 17:17

Владимир Кончаков
Сергей Демин. Да действительно в случае если ЖЭО отказывается произвести перерасчет в добровольном порядке, то единственным возможным вариантом решения данного вопроса будет обращение в суд. Особо следует отметить что пользуясь такой услугой как горячая вода, вы являетесь потребителем и вследствие этого на вас распространяется действие закона "О защите прав потребителей". И вы можете потребовать в судебном порядке помимо перерасчета неоказанной услуги еще и взыскание неустойки. Законодатель установил размер неустойки. Он составляет 3% за каждый сверхнормативный час или день (в зависимости от того как исчисляется та или иная коммунальная услуга). Однако сразу следует отметить, что размер неустойки не может превышать 100 % от стоимости самой услуги. Так что запаситесь законом "о защите прав потребителей" и постановлением правительства №307 "о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и смело идите в суд за зазитой своих прав. Удачи!!!!!!
03.07.2009 20:17

Татьян@ закрытый профиль
Tanya Soboleva , а Вы с вашим соседом заключали отдельные договора найма жилого помещения? Потому как,  заключив отдельный договор найма жилого помещения, каждый из Вас становился самостоятельным нанимателем выделенного ему жилого помещения. Соответственно, замена одного договора найма двумя или более ведет к превращению отдельной квартиры в коммунальную. В таком случае запретить сдавать свое жилье в аренду не запретишь и Вашего согласия не требуется. 
04.07.2009 02:47

Сергей Нагорный
Прошу разъяснить мне следующий вопрос. В квитанции за оплату коммунальных услуг за июнь месяц мне записали показания общедомового счетчика по электроэнергии и требуют оплатить эту электроэнергию. У меня имеется индивидуальный счетчик учета потребления электроэнергии в моей квартире. Но управляющая компания ссылается на строчку из Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательство по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета» и требуют оплатить указанное количество электроэнергии.
Никакого договора об оплате электроэнергии по показаниям общедомового счетчика у меня нет. Я вообще не знаю есть ли такой счетчик.
Правомерны ли такие требования компании?
04.07.2009 13:44

Владимир Кончаков
Сергей Нагорный. Да Сергей, действия компании правомерны, т. К такая норма существует. Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания обще домового счетчика, а только их часть. Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет. Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления установленным в вашем регионе. После из объема электроэнергии определенной на основании показаний обще домового счетчика вычитается полученый выше объем. После этого полученый результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.
04.07.2009 15:50

Евгения Петровна
Тане Соболевой и Татьяне Кириченко
Если я правильно поняла Таню Соболеву, то данная квартира находится в долевойсобственности двух граждан - 2/3 и 1/3, т.е. Она не коммунальная. И не совсем понятно при чем тут договор наймасобственниками квартиры? C кем они их должны были заключить, если квартира в собственности? Или я что-то не поняла? Насколько я понимаю ситуацию, то суд определил порядок пользования квартирой. И если квартира находится в долевой собственности, то в соответствии с п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Хотелось бы увидеть комментарии опытных адвокатов по данному вопросу.
04.07.2009 16:32

***Олюш*** (icq 602912789)Larionova
Кто знает, где можно найти приказ нр 147/1/1/7872 от 15.10.07
Там указание Минобороны РФ, о том что в/служащие проживающие в общежитии Минобороны оплачивают лишь коммунальные услуги, все остальное гасится из бюджета(ни каких там вахтер и констелянш Вы оплачивать не должны).Это указание доведено до всех КЭЧ, но они его не исполняют, так как им это не выгодно.Кто подскажет,где можно найти этот приказ.
04.07.2009 22:15

Tanya Soboleva
Здравствуйте! Суд еще не состоялся-ждем.Но наверняка, он решит,что большая комната соседу(у него ведь 2/3),а мне маленькую (у менч 1/3).Квартира в общей долевой собственности. Но счета разные по долям сделали в Расчетном Центре без судов.
Он должен спрашивать моего согласия на квартирантов?
19.07.2009 21:19

Tanya Soboleva
Еще другой вопрос. Если квартира неприватизирована,в ней прописаны трое-уже не являющиеся членами семьи(бывшие члены семьи),вырос долг.Наниматель написал заявление в РЭМП на раздел счетов,на что РЭМП ответил,что они неправомочны-Оплати сам и подай на бывших членов семьи в суд. Естественно если оплатить-они отдавать деньги не будут,да и долг очень большой.Наниматель платит по-тихоньку третью часть.Как быть в этом случае?Говорят,что суды счета на НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ жилье не делят.
19.07.2009 21:25

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
АЛЛЕ Бакеевой( ХО ...Она не дает вам квитанцию на оплату? Вы хотите погасить долг? Дак нет ничего проще, как сходить в ДУ или в организацию, начисляющую оплату, и взять выписку и квитанцию на оплату. Поверьте, вам такую цидулю с удовольствием дадут, и будут безмерно счастливы, если вы оплатите.
21.07.2009 12:03

Tanya Soboleva
Да...Это уже не та СКОРАЯ юридическая помощь как была раньше. 4 дня жду ответ...
23.07.2009 17:03

Tanya Soboleva
 Мне сообщили,что многие в отпуске. Так что ,ребята, не расстраивайтесь-всем ответят по-тихоньку
23.07.2009 17:18

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Тане Соболевой: Если у вас жилье в долевой собственности, то в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения,в порядке, устанавливаемом судом, следовательно, сосед должен согласовать с Вами проживание в кв-ре посторонних лиц, его действия можете обжаловать в суд. Удачи.
23.07.2009 19:18

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Татьяне Соболевой: Тут еще один маленький нюансик: Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. А вот тут-то уже думать вам дальше: В соответствии со ст. 248 того же самого  Кодекса плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Так что ориентируйтесь по ситуации, чьей площади больше, тот и должен делиться...
24.07.2009 00:00

Елизавета Смирнова (Петрова)
Здравтсвуйте, уважаемые юристы!Такая ситуация, мы сняли квартиру 17 числа, заехали в неё 23, в первый же день обнаружили что газавая колонка(для нагрева воды) не работает и течет, приходили соседи жаловались что топим уже 4 дня.живем сдесь уже больше недели колонка не починена, сказали хозяевам что съезжаем, они говорят пожалуйста, но аванс не вернем (за месяц).хотим обратиться в суд, подскажите пожалуйста, если мы наймем юриста для представления интересов в суде, сможем ли мы всзыскать эту сумму с арендодателя?Мы потратили  деньги на услуги реэлтора, и аванс за квартиру.какая часть суммы будет подлежать возмещению?
28.07.2009 17:58

Елена Инчакова
Елизавете Смирновой: А вы договор заключали с арендодателем?
29.07.2009 09:28

Елизавета Смирнова (Петрова)
Да, договор есть. В нем указано что внесен аванс за один месяц.
29.07.2009 11:01

Елизавета Смирнова (Петрова)
Здравтсвуйте!Подскажите пожалуйста, все та же ситуация, другой вопрос, в квартире которую мы сныли сломана колонка оказалась, арендодатели вызвали слесаря, кто должен его встречать?Должна ли я целый день сидеть и ждать мастера или это обязанность арендодателя?Спасибо, заренее!
13.08.2009 14:15

Владимир Никитин
Елизавете Смирновой. Когда снимаешь квартиру нужно составить договор найма с четко расписаноными правами и обязанностями сторон, а так же акт приема и передачи квартиры в котором описать всё переданное вам имущество и состояние и работоспособность. На счет задатка: хозяин квартиры свою часть договора выполнил он вам её предоставил взяв с вас деньги, а то что вы не хотите там жить это ваше решение, хозяин деньги возвращать не обязан.
14.08.2009 12:42

Елизавета Смирнова (Петрова)
Владимир, договор есть, акта нет.текущий мы, капитальный они.я ж написала что въехать мы должны были с 17, а колонка потекла уже 15,т.е вы считаете, что прожив две недели без горячей воды с маленьким ребенком, сама вызывая мастеров и т.д. И еще заплатив за это деньги, это в рамках договора?
14.08.2009 15:54

Евгения Петровна
Елизавете Смирновой
Если в Вашем договоре сумма прописана как аванс, а не задаток, топри досрочном расторжении договора эта сумма подлежит возврату, если договор не будет исполнен какой-либо из сторон.
Что касается ожидания мастеров, то в первую очередь, по-скольку Вы остались там проживать, это в Ваших же интересах дождаться их, если уж хозяева квартиры не могут приехать. Вообще, в таких случаях нужно стараться мирным путем решать вопросы. Если уж не получается, меняйте квартиру. Поговорите с наймодателями об уменьшении платы за найм в следующем месяце, поскольку Вам пришлось оплатить вызов мастеров. Тем более, что имущество испортили не Вы. Из личного опыта: в съемной квартире меняли унитаз. Хозяйка квартиры снизила оплату за найм в следующем месяце на стоимостьунитаза.
18.08.2009 20:46

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Подскажите где можно узнать точные расценки по оплате ЖКХ? За отопление,воду,газ и свет берутнепонятные суммы. Мы живем в Подмосковье. Домоуправление каждый раз меняя расценки ссылается то на городские расценки,то на сельские.У нас военный городок приравнян к сельской местности. Узнать правильные цены не можем.
18.08.2009 22:12

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Хочу задать юристам более конкретный вопрос: У нас 2 месяца(июнь,июль) горячую воду давали только по выходным дням. Как оплачивать? За целый месяц? По дням? Или вообще не оплачивать? И правомерно ли такое отключение горячей воды?
21.08.2009 12:07

Елена Богуняк
Уважаемые Владимир,Екатерина и Татьяна!Спасибо Вам за ответы,но...я знаю законы о собственности.И...он сдает свою КОМНАТУ,а не места общего пользования.А раз они пользуются-то отвечать должен собственник,раз они не хотят.Они деньги платят ему.Вот он пусть и ремонтирует.Но этот козел игнарирует всех и всё.А участкоый устал с ним общаться.и ничего не предпринимает.Этот козёл судиться со всеми с кем может и хочет,даже с участковым.Этому козлу-70 лет.Я уже говорила ему что жильцы всё поламали и всё осталось на своих местах.Из ЖКХ тоже с ним не связываются и отдали заявление участковому,а тот- бедействует.А газовая плита как не работала так и находится в аварийном состоянии,как сантехника была сломана,так и кончилось у меня теперние и я сама вызвала и заплатила деньги сантехнику.
21.08.2009 15:18

Алия П
Наталье Алексеевой:
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307"ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ,"приложение №1 к правилам:
Допустимая продолжительность перерыва подачи         горячей воды: 8 часов (суммарно)                  течение одного месяца - за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента исходя из показаний приборов учета или нормативов потребления.
По тарифам можно обратиться с жалобой в областное управление по ценам и тарифам,они ответят поконкретнее,и в местных тарифах разберутся быстрее,или в управление жилищной политики, управление ЖКХ, поищите, что в вашей области есть, и в чьей компетенции находятся тарифы ЖКХ,хотя бы в близлежащую любую администрацию обратитесь,там подскажут,я надеюсь на это.
21.08.2009 23:06

ღ♥ღЕлена ღ♥ღ
Ув.юристы подскажите пожалуйста.Моя мать лет 8 пользовалась субсидией на ком.платежи,т.к доход не большой ия дочь только в этой квартире прописана , но 10 лет не живу там, а живу в другом городе и снимаю квартиру в др.городе. Несколько дней назад заново пошла подавать на субсидии весь пакет документов.... Ей отказали из за за меня, сослались на какой новый закон и сказали не положено.Правомерно ли их действия ? Посоветуйте что нужно предпринять? Заранее Спасибо! Можно писать в личку.
22.08.2009 15:27

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Чернышковой Субсидия платится из расчёта доходов всех проживающих(зарегестрированных) в данной квартире.И  если средняя величина дохода на каждого проживающего в квартире больше прожиточного минимума в вашем районе(субъекте),то субсидия не положена.Предоставление документов о доходах членов семьи(проживающих), возложено на самих проживающих и непредоставление таких документов, хотя бы на одного из проживающих,влечет отказ в субсидии.Смотрите региональное(субъекта РФ) законодательство по субсидиям,точнее обращайтесь в органы соц. Защиты за разъяснениями.
22.08.2009 21:39

Алла Андреенко (Тимофеева)
В прошлом году с нас брали за отопление 680 руб в месяц. По решению суда (мы вынуждены были подать в суд на управляющую компанию и расчетный центр города) нам сделали перерасчет за отопление и вернули порядка 2000 руб. Но в этом году с нас берут уже по 980 руб. За отопление. Как быть?
22.08.2009 22:15

Алла Андреенко (Тимофеева)
Может надо добавить, что у нас установлен общедомовой счетчик на отопление. Буду очень благодарна, если ответите.
22.08.2009 23:41

НАТАЛИЯ АЛЕКСЕЕВА
Здравствуйте! Подскажите, если мы все лето жили на даче квартплата остается преджней или есть возможность оплатить только какую-то часть,ведь мы не пользовались ни водой,ни светом,ни канализацией и т.д. Если такие законы есть,то подскажите ,что нам необходимо сделать.
11.09.2009 11:23

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
А.Андреенко. Ну, раз Ваша управляющая компания понимает только язык суда, то Вы можете направить претензию в управляющую компанию с тпребованием о проведении перерасчета,а потом - в суд. Срок исковой давности по делам такой категории-з года. Так что перерасчет в судебном порядке придется делать как минимум раз в три года. Удачи!
11.09.2009 13:28

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Н.Алексеевой.Вам надо взять справку из Cадового товартищества о том, что вы там проживали в определенный числами период. С этой справкой Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию с заявлением о проведении Вам перерасчета.
11.09.2009 13:32

ღღღ Танюшка ღღღ
Мой вопрос касается оплаты кап.ремонта.
Нашемудому повезло и мы попали в федеральную программу.Говорят, деньги по этой программе поступят толькопосле того, как жильцы соберут 5 % суммы необходимой на кап.ремонт.
Насколькоправомерно решение управляющей компании включить эти 5 % в суммуежемесячной квартплаты? Есть ли какие-нибудь нормативы, регулирующиевозможность разбить эту сумму на несколько месяцев?
16.09.2009 21:49

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Татьяне Крутиевой:Данная программа регламентирована ФЗ № 185-ФЗ от 21.07.2007 года, а также актами местного самоуправления. Капитальный ремонт проводится в соответствии с ФЗ-185, сначала жильцы проводят собрание на котором решают о необходимости кап ремонта. Голоса проголосовавших рассчитываются в зависимости от площади принадлежащей им квартиры. Совместно с УК составляется протокол собрания,где определяются виды работ и согласие на софинансирование в размере 5%. УК проводит конкурс по отбору подрядчика, и затем начинают ремонт. А вот что касается отсрочки 5%-платежа - такой вармант возможен,но на усмотрение и по решению администрации.
17.09.2009 04:20

Григорий Максимов
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас установили общедомовой теплосчётчик.Счётчик приобрело муниципальное образование " Каменское поссовет" при этом жильцы участвовали в софинансировании и оплатили 5% стимости счётчика и проведённых работ. Был оформлен акт о приёмке с энергетической компанией которой мы платим за тепло и после длительной задержкинам был сделан перерасчёт. В этот отпительный сезон они требуют приобретения накопительного пульта иначе грозят платить по полной программе. Ссылаются на проект коммерческого узла учёта тепловой энергии и теплоносителя, или снимать показания ежедневно. Правы они или нет.
26.09.2009 13:27

Григорий Максимов
Накопительный пульт энергетикам нужен для считывания памяти теплосчётчика и вероятно для контроля работы котельной, а к прокурору я уже обращался и он тоже посоветовал, если не договоримся с энергетиками подавать заявление в суд. Спасибо за разъяснения.
26.09.2009 17:37
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Aлекcaндр Cтаpиков
НАТАЛИИ АЛЕКСЕЕВОЙ
Минрегионроссии подготовил циркулярное письмо от 15.05.2009 года №14762-СК/14, в котором устанавливается, что справкивыданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могутприменяться, в качестве основания для перерасчета платы за отдельные видыкоммунальных услуг.
Таким образом, Ваши требования о перерасчете законны и обоснованные.
29.09.2009 19:36

Мария Сугатова (Потапова)
Здравствуйте,такой вопрос.Мы третий год живем в общежитии(служебное жилье),у нас маленький ребенок, отопления нет,как только начинается отопительный сезон,трубы текут из дома выйти нельзя,так как в день получается я выношу по 5 -6 тазиков с водой,в сырости жить не возможно.Ходила жаловалась,что платить за отопление не буду,а на просьбы починить трубы ,мне отказали.А не давно пришло письмо,с  задолженностью(грозят выселением).Как быть?
02.10.2009 12:31

Олег Григoрич
Не подскажет ли кто-нибудь, возможно ли разделение единого платёжного документа на два с зачислением средств на один лицевой счёт через ЕИРЦ или в судебном порядке? Квартира муниципальная. Спасибо.
02.10.2009 18:35

Игорь Саевец
Марии Сугатовой. Обратитесь с жалобами в Роспотребнадзор (отдел бывшего санэпиднадзора) о сырости и жилищную инспекцию об отсутствии ремонтов.
03.10.2009 00:24

Wetal55 ...
Таня,я ветеран Б.Д,живу у мамы в приватиз.квартире на 50м2,за коммунальные услуги платим бешенные деньги,Неужели я не имею право хоть на какие то льготы после 8лет Чечни и с гос.наградой???
03.10.2009 21:00

Wetal55 ...
Кто нибудь знает ответ на мой вопрос?????Тане видать некогда.
06.10.2009 08:43

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Виталий, Таня вам и не ответит, поскольку она просто заводила данную тему, сама спрашивая, начиная с первого поста. Что касается льгот - все льготы по коммуналке отданы на откуп регионалам, т.е. В местных органах власти. Вам нужно обратиться по этому вопросу по месту жительства.
06.10.2009 08:51

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
В.Бурлакову. Если действительно много платите - оформите жилищные субсидии.
06.10.2009 19:13

Ирина Котлярова(Колосова)
Здравствуйте уважаемые юристы! Будьте добры, подскажите пожалуйста мне ответ, на волнующий меня вопрос. Дело в том, что я живу в квартире по договору найма жилого помещения. Договор заключён пока на 5 лет. Когда заключали договор нас в семье было трое, сейчас нас четверо, но на моё сообщение о рождение ребёнка и просьбу о внесение его в договор, моя организация мне сказала, что их не интересуют изменения в моей семье. Договор заключён с Управлением Здравоохранения ЮАО. Вопрос: Дом собираются сносить, чего мне ждать? Переселят ли мою семью в новый дом или опять в какую-нибудь пятиэтажку, за выездом? Заранее всем благодарна!
16.10.2009 11:15

Ирина Котлярова(Колосова)
Прошу прощения, может я не в ту тему вопрос задала или никто не в курсе ?
16.10.2009 12:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
И.Котляровой. Вам же в другом форуме уже дали ответ
16.10.2009 12:57

Ирина Котлярова(Колосова)
Анна, я Вам там писала, что КОНКРЕТНОГО ответа на свой вопрос, я от Вас не получила, к сожалению. Поэтому я обратилась за помощью в другую группу.
16.10.2009 13:03

Ирина Котлярова(Колосова)
Уважаемые юристы! Кто-нибудь, кроме Анны Ефимовой, ответьте мне на мой вопрос!!! С нетерпением буду ждать ответа!!! Заранее Вам благодарна!!!
16.10.2009 13:32

Ирина Котлярова(Колосова)
Всё ясно, ну в принцыпе я так и думала, что из себя представляют такого типа группа! Всем удачи!!!
16.10.2009 19:56

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Ирина Котлярова: Это не группа из себя предстваляет, это такие вопрошающие, и правила огромными буквами написаны, читать уметь нужно. Что касается вашего вопроса, то что он делает в данной теме, если есть в группе тема - РАССЕЛЕНИЕ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ, СНОС, ПОСЛЕ ПОЖАРА и пр. - вот если бы вы свой вопрос изначально в нее разместили, а не куда попало - при чем здесь коммуналка, и вы еще требуете, чтобы вам ответили...Скажите спасибо, что вообще модераторы с данной темы не удалили все ваши вопросы. Так вот - почитайте данную тему, там о сносе все предельно ясно написано, и действительно, хоть два ребенка, хоть еще три - разницы нет. И что значит с вами заключен договор на пять лет, квартира выходит служебная? Если служебная - могут дать все что угодно, даже общежитие. Посмотрите, что у вас в договоре написано. И если у вас квартира социального найма, то вам при сносе положено будет только то, что имеете, ну, может, на пару метров больше. Почитайте тему, которую я вам указал.
16.10.2009 21:37

Марина .
Полтора года назад я купила квартиру. Установили новыйэлектрический счетчик. Пришел контролер и записал показания счетчика, при этомне дал мне нигде расписаться. Затем мне пришло извещение согласно которого ядолжна за свет 12500 рублей. Я обратилась в Хабаровскэнергосбыт заразъяснениями и выяснила, что контролер снял показания счетчика в десять разбольше реальных. После скандала, мне ещё раз прислали контролера и он обнаружилсвою ошибку. Меня заверили, что задолженность спишут в течении года и никуда ненадо обращаться. Прошел год, я исправно оплачиваю свет согласно показанийсчетчика.
18.10.2009 10:46

Марина .
Продолжение: Меня практическиосадили. Систематически присылают кучу квитанций с задолженностью итребованиями погасить её. Постоянно звонят и говорят, что подадут в суд и отключатсвет. Обращаться в энергетическую компанию, как я понимаю, нет смысла. Там меняопять обманут и все продолжится снова. Разъясните мне пожалуйста куда мнеобратиться и какими нормативно-правовыми актами и документами руководствоватьсядля того чтобы максимально быстро разрешить мою проблему. Заранее благодарнавсем, кто хоть чем-то мне поможет.
18.10.2009 10:47

Галина *****
Скажите, пожалуйста!
Мой ребенок каждое лето уезжает в оздоровительный лагерь на 21 день. Обратилась в ДЭЗ, чтобы мне сделали перерасчет коммунальных платежей, в связи с отсутствием жильца (моей дочери). Мне отказали. Ссылаясь на то, что ребенок отсутствовал не полный месяц, а только 21 день. Правы ли они?
22.10.2009 10:37

ОЛЬГА Чурилова
Галине Захаровой . Ессли вы граждане России -НЕТ!НЕТ!И НЕТ!
Согласно правил предоставления коммунальных услуг ( утв. Постановлением правит. № 307 от 23 мая 2006 г. Перерасчет делается  при отсутствии потребителя  более 5 календарных дней  подряд осуществляется перерасчет платы за холодное, горячее водоснабжение, канализацию. Если только у вас не стаят приборы учета (счетчики).
22.10.2009 16:18

Татьяна Копнина
Для Марины Капустиной: Вам необходимо обратиться с письменным заявление к поставщику услуги, это либо энергоснабжающая организация, либо управляющая компания, либо ТСЖ. Уточнить поставщика Вы можете на своей квитанции, т.е. Тот кому платите за свет. В письменном виде необходимо изложить всои претензии по поводу выставления необоснованных счетов и приложить копию акта, составленного контролером(о снятии ошибочных показаний). В течении 1 месяца Вам обязаны направить письменный ответ. В случае, если у вас действительно на руках есть акт, вам не очем волноваться.
22.10.2009 16:28

Ольга ***
Добрый день уважаемые юристы!У меня возникла проблема с перерасчетом платы за отопление,может кто знает ответ?Подача отопления началась 16,09,2009.батареи в общем коридоре были в пределах нормы,а в квартире совсем холодные и температура в кв была +14 до 29.09.2009 включительно.Я каждый день делала заявку по телефону в управляющую компанию,28.09 снесла им жалобу на отсутствие отопления и заявку в письменном виде.30.09 отопление появилось.Я написала заявление в электротеплосеть на перерасчет.Ответа добиться не могу,говорят ,что могут рассматривать такие заявления очень долго,что они не обязаны нести убытки из за того что управляющая компания не проводила ремонт системы отопления,что они (ЭТС)тепло поставляли,а то что оно не доходило до моей квартиры-не их проблема.Отсюда следующие вопросы: -В какие сроки мне должны дать ответ на мое заявление (любой ответ-положительный или отказ)
23.10.2009 12:00

Ольга ***
Продолжение. _платить или нет за конфликтный месяц? -с кого требовать перерасчет-с управляющей компании которая обслуживает дом или с поставщика тепла?(договор по этой проблеме у них между собой не оформлен) заранее благодарна.
23.10.2009 12:02

Игорь Каконин
Начать нужно с того с кем у вас договорные отношения и на что. Если у вас правоотношения только с УК и они самостоятельно регулируют отношения с ресурсопоставляющими организациями, то Вы направляете претензию в УК. Причем руководствуетесь при этом законом РФ "О защите прав потребителей" со всеми вытекающими последствиями (в том числе по срокам ответов) и предъявляете им убытки, компенсацию морального вреда и прочее....
23.10.2009 12:43

Оксана Савченко
Обращаться надо в УК с претензию, в течении недели Вам обязаны дать ответ..А потом можно смело направлять иск в суд с обоснованием своих требованием, со ссылкой на закон о Зп потребителей, правил 491 О порядке предоставления коммунальных услуг, постановления 306,307
Почитайте их найдете нужные статьи
23.10.2009 12:53

ОЛЬГА Чурилова
Простите, а почему в точении недели ?
Согласно ФЗ " о порядке рассмотрения  обращений граждан РФ " № 59-ФЗ ст.12 ответ должен быть в течении 30 дней.
23.10.2009 13:19

Ольга ***
Вот и в устном пафосном ответе мне прозвучал сперва срок 30 дней,а потом уже "когда хочу тогда и отвечаю"...А договор у меня и с той и с другой организацией,УК-обслуживание дома,а теплосеть-поставка тепла на период отопительного сезона.Они между собой не могут решить(договор у них не заключен),кто будет терять доходы,а страдает население.Я ведь не одна такая
23.10.2009 13:56

Ольга ***
В Ук я с претензией оратилась-они составили акт на недополучение услуги в полном объеме и отправили в Теплосеть.(деньги мы платим конкретно в теплосеть,даже через банк им платить нельзя,лично в кассу)и плату соответственно начисляют они-т.е. Перерасчет должна сделать теплосеть,как я понимаю а потом взыскать эти деньги с УК.Это их война.
23.10.2009 13:59

ОЛЬГА Чурилова
Ольга, сдаётся мне, надо Вам обращаться в суд на УК , с иском о предоставлении услуг ненадлежащего качества.
Дело в том, что теплоснабжающая компания свои обязательства перед Вами выполнила, тепло пустила , а УК не провела опресовку системы отопления, в следствии чего  к Вам тепло ( в батерею) не поступило.
Смотрите МДК 2-04.2004, Правила предоставления коммунальных услуг, ДОГОВОР С УК И ТЕПЛОСЕТЬЮ
23.10.2009 14:51

ОЛЬГА Чурилова
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда , утв. Пост №170от 27 сентября 2003
23.10.2009 14:52

Ольга ***
Спасибо всем кто мне ответил!Бывает одного документа или совета не хватает,чтоб все выстроилось в четкую цепочку!!!)))
23.10.2009 16:57

♡ღ✿⊱Еlеn@ ღℒℴѵℯ ⎷⎛⎝♥ ♡ღ✿⊱⎷⎛⎝
Уважаемыеюристы ,помогите!Свекровь живет в 3-комнкоммунальнойквартире,2комнатысдаются ,одна приватизированна,другаянет!У неесамаябольшаякомната.Она не против квартирантов,но нетаких.Убиратьсяниктонехочет,пьянки,ночные гости.и т.,д,и т.п.ВМОП-бардак.Никакихдоговороваренды нет,ее мнения никто неспрашивал,ремонтво всейквартире делаеттолько она.потогмучто жить втакомбардакеневозможно.Милиция нереагирует,налоговаятоже.Чтотоможносделать?Хозяева никак нереагируют,в комнатах мизерныхживут по3-4человек.Спасибо!!!
24.10.2009 21:23
.
ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Мотиной: Вам могу только посочувствовать, но на квартирантов можете,если дебоширят,жаловаться в милицию и только.Если милиция не реагирует,то на милицию жаловаться в прокуратуру или милицейскому начальству за бездействие. А квартиранты живут без регистрации?Тогда  жалуйтесь в миграционную службу,почаще, они это любят. К сожалению, в наше время это бич всех коммуналок.
24.10.2009 22:16

♡ღ✿⊱Еlеn@ ღℒℴѵℯ ⎷⎛⎝♥ ♡ღ✿⊱⎷⎛⎝
Скажите,но ведь МОП находятся в долевой собственности?Неужели никаких прав нет у нее как у такого же собственника?Разве нет какихто ограничений по кв. М. На человека,там комнаты по 14кв.а живут...
24.10.2009 22:23

Елена Соловьева
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как действовать в сложившейся ситуации. Квартира находится в доме, которым управляет ЖСК. Прописанных нет, 1 собственник. Делаются начисления на трех человек, площадь по начислениям не правильная, начисления не с даты покупки квартиры а раньше (документы предоставлены), отказ предоставить счета за отопление и другие услуги. Неоднократно писала заявления на имя председателя с просьбами сделать правильный расчет. Ответов нет, прошло несколько месяцев. Один раз только предоставили лицевой счет опять же со всеми перечисленными нарушениями. В течении пяти месяцев вопрос мирно решить не удалось. Я написала заявление в прокуратуру, приложила копии заявлений. Пришел ответ-отписка: " Ваше обращение о незаконных, по Вашему мнению, действий руководства ЖСК "Новый", поступившее из прокуратуры области в прокуратуру Засвияжского района рассмотрено. Из содержания обращения следует, что между Вами и ЖСК "Новый" возник спор, вытекающий из жилищных правоотношений.
26.10.2009 23:26

Елена Соловьева
В этой связи разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав граждан осуществляется в судебном порядке. Согласно ст.ст. 28, 29 ГПК РФ соответствующий иск Вами может быть предъявлен в Засвияжский районный суд города.Подпись: прокурор района старший советник юстиции.Т.е. На мое обращение в прокуратуру меня вежливо послали...Хотелось бы узнать правомерно ли это или какие действия предпринять дальше, т.к. Вопрос с начислениями не решается. ЖСК уже выставляет долг в 10000р +пени. Подавать в суд первой мне бы не хотелось, т.к. Сами понимаете, что истец доказывает свои требования, оплачивает пошлину и т.д. А они тоже в суд не подают, но и нервы трепят и начислять продолжают.
Буду ждать ответа. Заранее спасибо
26.10.2009 23:27

Елена Соловьева
Забыла добавить: собственник мой брат, есть доверенность на меня, копия которой тоже предоставлена в ЖСК (если это омеет значение). Они ссылаются на свой Устав, в котором написано, что ком.услуги взимаются с проживающих людей, а не зарегистрированных. Я проживаю по месту регистрации, но очень часто бываю в этой квартире, там мои вещи и т.д., прихожу с дочкой. Их слова: вы тут бываете, у вас есть дочь и муж (хотя мужа уже нет) вот мы и начисляем на троих. Я понимаю что это все не законно вот и написала в прокуратуру. И такой ответ  , я думал они хоть разберутся худо бедно.
26.10.2009 23:34
-------------------------------------------

Elena Rossiyskaya
У меня тоже с ЖСК запутанные отношения и найти управу наних получается невозможно?
27.10.2009 17:27

Галина Лопашова (Артёменко)
Вопрос следующего характера.
В военном городке в одной комнате ( 13 кв. М) двухкомнатной изолированной квартиры проживает семья, состоящая из трех человек: мать и двое ее несовершеннолетних сына. Семья малоимущая, бывший муж алиментов не платит. Мать регулярно вносит плату за квартиру и ком. Услуги, но не в полном объеме, т.к. Денег не хватает.
В другой комнате(15 кв. М)проживают - бабушка несовершеннолетних (пенсионер, инвалид) и их два взрослых трудоспособныхдяди. Эти дяди не работают, квартплату не платят, злоупотребляют алкоголем. Бабушка также не платит.
Растет долг по квартплате.
Командование городу не подчиняется. Никто из жильцов не является военнослужащими. Получал квартиру дед несовершеннолетних.
Можно ли установить порядок пользования жилищным помещением и сделать перерасчет квартплаты по фактически занимаемой жилой площади и по количественному составу семьи?
27.10.2009 23:51

Татьяна Горбунова
Квартплату платят от площади
28.10.2009 00:08

Татьяна Горбунова
Попробуйте обратиться за субсидией в собес
28.10.2009 00:09

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Е.Соловьевой. По поводу начислений за квартплату в двух местах. Оплатите там, xlt требуют, а потом в другом месте напишите заявление о перерачсете с приложением оплаченных квитанций. Один человек не может проживать в двух местах одновременно! Еще выходом из сложивщейся ситуации может стать установка счетчиков.
28.10.2009 17:50

Елена Соловьева
Анна здравствуйте! Дело в том, что я оплачиваю ком.услуги по месту проживания-регистрации. А в той квартире никто не живет и ставить счетчики за несколько тысяч нет возможности. Все мои заявления с просьбами о перерасчете игнорируются. Как далее действовать не знаю
28.10.2009 19:39

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Елене. А если пересчитать по другому адресу?
28.10.2009 19:41

Евгений Ткаченко
Добрый вечер! У меня следующая ситуация. При покупке квартиры не переоформлял договоры с водоканалом и газовщиками. Прежний хозяин был прописан один. И я проживаю один.Счетчиков воды и газа нет. Недавно уезжал более, чем на месяц. Имеются жд билеты. Могу ли я требовать пересчета оплаты ком.услуг и какие документы нужно представить? Заранее благодарю.
28.10.2009 19:53

Елена Соловьева
Дело в том, что по другому адресу как раз почти на все стоят счетчики и если и пересчитывать то будут копейки. Я просто никак не могу понять почему незаконные действия ЖСК нельзя прекратить. Ведь они считают на 3-х!!!! Человек. Есть какой-то законный способ их "поставить на место"?
28.10.2009 20:32

Татьяна Горбунова
Так что же Вам нужно пересчитать, если стоят счетчики и они фиксируют реально потребленные услуги.
________
За перерасчетом нужно обращаться в течение месяца после прекращения периода временного отсутствия по тем услугам, на которых не установлен счетик
28.10.2009 20:42

Елена Соловьева
Счетчики стоят в квартире, в которой я живу. А в другой их нет, и в этой другой управляет ЖСК, которое считает ком.услуги на 3-х человек хотя там нет зарегистрированных. Вот в чем проблема.
28.10.2009 21:06

Николай Пискунов
Данный вопрос можно решить в судебном порядке.Необходимы докаательства отъезда с последующим отсутствием) - билеты, затем все документы на жилое помещение, в том числе документы подтверждающие момент приобретения жилья.Соответственно с момента приобретения жилья с учетом периода отсутствия суд рассчитает вам сумму задолженности по коммунальным услугам подлежащую уплате.Исковые требования так и формулируйте - признание незаконной начисленной задолженности и определение судом задолженности подлежащей уплате
28.10.2009 21:31
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Елена Соловьева
Дело в том, что никаких билетов нет, потому что я никуда не уезжала. Просто это квартира куплена и в ней никто не живет и не зарегистрирован. В ней никого нет, я прихожу иногда с дочкой туда посмотреть все ли в порядке. Получается если у человека скажем есть две или три квартиры он же не может жить во всех. За одну он платит в полном объеме, а за остальные только за услуги, которые в обязательном порядке такие как содержание жилья, отопление если оно есть (я их оплачиваю естественно). А тут получается, что я по их мнению должна еще и за вторую квартиру платить за трех человек. С чего непонятно???!!! Из прокуратуры только отписка пришла. В суд они на меня не подают, но нервы трепят изрядно
28.10.2009 22:34

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Соловьевой: Предыдущий пост адресован не вам!! Это ответ на вопрос Ткаченко!!
28.10.2009 23:37

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Коллеги!!! Во избежание недоразумений, как в данном случае, убедительная просьба - писать в начале ответа, кому ответ аресован!!! Вы ведь тратите и так кучу своего времени, потратьте еще немножечко на указание для кого адресован ответ!!!
28.10.2009 23:40

ЕКАТЕРИНА ФЕДЬКО (Черниченко)
Елене Соловьевой: Что касается прокуратуры, они вам ответили правильно, поскольку такие споры решаются в суде. Вам можно подать самой в суд на управляющую компанию, только учтите, что помимо квитанций об оплате коммунальных услуг по месту вашего постоянного проживания, вам еще придется как-то доказывать, что вы только заглядывали в квартиру брата, и не ночевали там, и не задерживались....и как вы это сможете доказать - решать вам.А если платить не хотите лишнее, в спорных ситуациях проще поставить счетчики и сразу все проблемы отпадут сами собой.
28.10.2009 23:45

Елена Соловьева
Игорь спасибо, это понятно конечно. И уж раз такое дело пошло я даже готова платить за себя (т.е. Одного человека) в этой квартире раз я туда прихожу. Но не за 3-х же!!! Потому что истец доказывает свои требования, поэтому я и не хочу подавать сама в суд. А если ЖСК будет подавать, то ведь значит они должны доказать что там проживает трое. Непонятно как это можно сделать если нет зарегистрированный лиц... Но они в свою очередь тоже никуда не подают. Может есть другой способ решить проблему кроме суда?! Заранее благодарна
29.10.2009 14:02

Игорь Каконин
Могу предложить вариант обращения в прокуратуру только немного другого характера. Вы просите привлечь руководителя ЖСК к административной ответственности за самоуправные действия, то есть за самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам. В этом случае любимый надзирающий орган должен будет провести проверку наличия либо отсутствия состава и вынести постановление о возбуждении либо отказе в возбуждении производства по делу. В чистом виде состава правонарушения этого здесь нет, но признаки налицо....
29.10.2009 18:43

Игорь Каконин
Сорри.... Это было предложение для Елены Соловьевой
29.10.2009 18:44

Елена Соловьева
Спасибо! Что в итоге это мне может дать? Я напишу, скорее всего будет отказ в возбуждении дела. Вероятность, что они перестанут начислять не правильно есть?
29.10.2009 20:00

Татьяна Горбунова
Елена, а почему Вы не желате установить приборы учета в той квартире, в которой Вы не живете?
29.10.2009 23:17

Игорь Каконин
Елене Соловьевой. В постановлении в любом случае должна появиться оценка действий ЖСК и если начисление таким образом платы будет признано незаконным, хотя и не составляющим состав правонарушения, то думаю, что у руководителя ЖСК мозги встанут на место....
30.10.2009 08:39

Елена Соловьева
Игорь, спасибо за совет. Я еще написала письмо в Жилищную инспекцию,посмотрим что они ответят. Тогда и в прокуратуру напишу с этой точкизрения. Скажите а документы снова необходимо прикладывать: копии моих заявлений, которые они игнорируют, лицевой счет с неправильными начислениями и т.д.?
Татьяна, я сейчас не работаю с годовалым ребенком, от бывшего мужа алименты 1100 рублей и то пришли один раз. Поэтому сейчас немного не подходящее время для трат в несколько тысяч, т.к. Ребенок хочет кушать каждый день. Когда выйду на работу скорее всего так и поступлю, но пока...
30.10.2009 08:48

Игорь Каконин
Елене Соловьевой. Кстати, Вы писали заявление в ЖСК о том, что не проживаете в квартире и не пользуетесь коммунальными услугами с просьбой не начислять Вам платежи? Если не писали, то обязательно напишите! Вам не должны начисляться платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Представьте справку о проживании (регистрации) по другому месту жительства.
30.10.2009 09:31
Лариса гаврилова
Лариса Покатило. Добрый день! Подскажите,пожалуйста по жилищному вопросу. В 2008году купили квартиру по договору переуступки,на правах собственности,оплатили членские взносы:за оформление переуступки 10000рублей и за вступление в члены ЖСК тоже 10000рублей.Как выяснилось позже на собрании собственников,взнос за вступление в члены ЖСК для меня и еще нескольких жильцов был завышен в 10 раз,а сейчас идут сборы на нужды по облагараживанию территории. Я отказываюсь оплачивать,ссылаясь на взнос,который я уже сполна оплатила.Обращалась в ЖСК,сначала они поддержали меня,сказав,что я могу не оплачивать.Но недавно,юрист ЖСК сказала,что дом ими сдан, теперь дело ведет управляющая компания,хотя лица все тежи и мои притензии больше не принимаются.Где справедливость найти?Взносы включают в оплату за коммунальные платежи.Посоветуйте,как быть?
06.11.2009 09:23

Сергей Староверов
Подскажите, как расчитывается тариф на отопление (формула, что туда включается).
06.11.2009 10:23

Майя Елькина
Скажите пожалуйста мой бывший муж прописан в нашей квартире но с нами не проживает.могу я написать заявление с подписью соседей чтобы не платить за него за воду если у нас не стоит счетчик?
07.11.2009 18:14

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Майе. Нет, перерасчет делается только в случае, если человек предоставляет документ, что оплачивает услуги в другом месте. Вы имеете право после полной оплаты в судебном порядке взыскать с него долг перед Вами.
07.11.2009 20:13

Павел Скиданов
Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста в таком вопросе: наш многоэтажный дом участвует в долевом финансировании проведения капитального ремонта в рамках адресной программы Омской области, утвержденное Фондом содействия реформированию ЖКХ в соответствии с ФЗ № 185 от 21.07.2007. При поквартирном опросе я отказался от участия в данной программе т.к. Все комуникации я поменял самостоятельно в прошлом году. В настоящее время мне приходят квитанции с приличными суммами к оплате (за капитальный ремонт- 3618 р. И электроэнергия -4600 р.). Насколько эти действия правомерны? Заранее благодарен.
12.11.2009 18:35

Галина Малькова (Демина)
Здравствуйте!Мы установили в доме тепловой счетчик.Акт о допуске в эксплуатацию подписан 28октября 2009г.МУП "Теплосеть"отказались произвести расчет по показаниям,с сылаясь на закон.Оъясняют,что нужно платить 100%,в январе сделают перерасчет.Если это так,кому же это выгодно?Это коснулось только те дома,которые установили тепловые счетчики в этом году. Спасибо.
12.11.2009 21:57

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Уважаемая Галина! Компания, которая предоставляет Вам отопление поступает незаконно. Так как согласно Постановления №307 от 23.05.2006 года четко указано, что если установлен общий прибор учета тепловой энергии, то плата должна взиматься по показаниям данного прибора. Если энергоснабжающая организация отказывается это делать - Вам необходимо обратиться в прокуратуру с заявлением на действия этой компании. Установка приборов точно покажет, сколько гикаллорий было предоставлено на Ваш дом. А всем теплоснабжающим компаниям это не выгодно, т.к. А куда им списывать свои потери? Вот и артачаться. Не бойтесь - а прокуратуру нужно обязательно привлекать в таких случаях.
12.11.2009 22:22

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ Павлу! Действия Вашей управляющей компании являются незаконными в части установления для Вас непонятно откуда взявшихся тарифов. Тариф на электрическую энергию утверждается РЭК и не может изменяться ни какими другими компаниями в течение года. Его утверждают только раз в году. Относительно того, что Вы отказались от участия в финансировании ... Согласно ст.162 ЖК, 164 ЖК РФ - решение принимается на общем собрании собственником жилых помещений в ддоме путем принятия решения большинством голосов. Если такое рещшение было принято - то Вы автоматически будете считаться принявшим такое решение. И бремя расходов падает на всех собственнико соразмерно занимаемым жилым помещениям. А те же жильцы, которые живут в квартирах по договорам социального найма - за них должны вносить эту сумму органы местного самоуправления.
12.11.2009 22:28

Галина Малькова (Демина)
Спасибо.
13.11.2009 09:29

Сергей Староверов
Имеют ли право увеличить тариф по оплате отопления на 2010 г. В 5 раз по сравнению с 2009 г, в связи со сменой теплоснабжающей организации
13.11.2009 10:48

Елена Богуняк
Уважаемые юристы!Скажите-"х комнатная коммунальная квартира.обе комнаты в собственности.одна комната сдается хозяином.имеет ли он право делать регистрацию по данной комнате без разрешения соседей?Спасибо!
17.11.2009 17:39

Елена Богуняк
Опечатка-2х комнатная квартира
17.11.2009 17:40

Елена Белей
Уважаемые юристы! Скажите пожалуйста, через какой срок после приватизации жилья, его можно продать или обменять? И если продавать, то первое время (сколько) будет взиматься очень высокмий налог-около 30%? Спасибо!
17.11.2009 17:57

Любовь Чернышкова (Ушанова)
Добрый день! Мы проживаем в закрытом военном городке Пензенской области.Кварплату и коммунальные платежи оплачиваем через кассу домоуправления.В октябре нам стали выдавать дополнительные квитанции на каждую квартиру,где было одно слово "доплата" и определенная сумма(в зависимости от общей площади занимаемой квартиры).Когда квартиросъемщики начали требовать объяснений:за что,почему,на основании какого документа???...отвечали:-это "упущенная выгода" за 2006 и 2007г.г.,т.е тарифы на оплату 1кв.м.общей площади квартиры были занижены,на часть пришла бумага(после финансовой ревизии) на круглую сумму. Эту сумму разделили на общую площадь всех квартир и умножили на общуюплощадь каждой квартиры(суммы от 1000р. До 2000р. С каждой квартиры).Объясните,пожалуйста, правомерность действия командованияо сборе этой "упущенной выгоды"! Спасибо за ответ.
18.11.2009 15:48

Сергей Акопьянц
Я не юрист,но сталкивался.Вы должны иметь квартиру не менее 3-х лет.После этого налог на продажу не платится.
18.11.2009 16:11

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ для Любы! Извините, что так Вас называю. Конечно же, не имеют право брать какие-либо доплаты за то, что якобы они неправильно расчитали тарифы и у них образовалась "Упущенная выгода". Вам необходимо написать в прокуратуру. Пусть они разбираются. Ведь тарифы утверждаются на один год, а сейчас с Вас пытаются взять аж за три года, главное не молчать. Пишите. Настаивайте. А еще лучше - если Вы напишите в ОБЭП - что такая-то компания незаконно обогащается за Ваш счет. Там уж точно разбираться будут. Но я бы на Вашем месте не стала платить. В суд они не смогут идти - а чем будут доказывать? Вот и не платите.
18.11.2009 20:56

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Для Елены! Квартиру продать можно даже когда идет и сам процесс приватизации. Главное - Вы получаете свидетельство о праве собственности, а затем - вперед - продавайте! А вот налог Вы будете платить уже с продажи. Только не забудьте об этом. Иначе - там такая ерунда может произойти.
18.11.2009 21:01

Лариса Путинцева /Фаевцова/
Ответ для Сергея. По поводу расчета тарифов - они должны быть расчитаны согласно Постановления №306 от 23.05.2006 года. Там есть определенные методики расчетов. Но в принципе - любое увеличение не должно превышать коэффициента -дифлятора, который утверждает РЭК Вашей области. Чтобы убедиться в правомерности увеличения - напишите заявление в прокуратуру.
18.11.2009 21:03

Любовь Чернышкова (Ушанова)
Лариса, спасибо за ответ! Я так и делаю!
19.11.2009 22:29

Татьяна Драницына (Волосатова)
Ответе мне пожалуйста, мы с мужем пенсионеры у него
Пенсия 6,300 у меня около 4000 руб квартира проветез
Зх комнат на з х человек  платим за квартиру 4, 534 руб
Сын потерял работу ине как не устройтся, но он женат и
Живёт у жены, как нам оформит субсидии  на двоих , кроме
Всего нам приходится платит за всё остальное и получается
Платим 6 000 слишним и мы месяц живём на 4 000 дваём
21.11.2009 00:48

Николай Дубина
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Год назад въехали в новую квартиру, счетчики на электроэнергию опломбированы не были.
Сейчас домоуправление заявляет, что они вывешивали объявление,прошли по всем квартирам и счетчики опломбировали. А то, что на нашем подъезде такого объявления не было, и мы были не в курсе - наши проблемы.
Теперь вызов человека из энергосб.компании для данной операции только за наш счет. А это около тысячи руб.
Ести ли какая-либо "управа" на такие действия домоуправления? Юридически они правы? Заранее благодарю за ответ.
23.11.2009 14:36

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Т.Дранициной. Для того, что бы субсидию оформить на двоих, надо, что бы в квартире было зарегистрировано 2 человека. Другого выхода нет. Или берите 1/3 часть денег с сына - его обязанность оплачивать за себя предусмотренные законом платежи.
23.11.2009 18:43

Любовь Бакшеева ( Лёвина)
Здравствуйте. У меня сына в 2006 году призвали на службу в армию, там он подписал контракт и вот уже четвёртый год я за него оплачиваю квартплату, хотя он находится на службе в Чечне. Он присылал мне справку, но в расчётном центре мне посчитали всего минус 350 рублей. Объяснили тем, что неоплачиваются только те услуги, которые берутся с человека, а услуги с квадратных метров оплачиваются по полной. Но он же четвёртый год непользуется этими услугами. И ещё- в Чечне он живёт в общежитии и там тоже оплачивает квартплату. Я непойму наших законов!!!!!!!!!
25.11.2009 12:22

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Л.Левиной. Но вы же пользуетесь всей квартирой! Почему Вы думаете, что квартплата так же делится на количество людей в квартире? А по поводу коммунальных услуг - так их Вам их пересчитали.
25.11.2009 19:37

Оксана Севостьянова (Мазур)
Здравствуйте уважаемые юристы! Я живу в бывшем военном городке.Так как наш городок мал, его не  могут сделать Муницыпальным образованием и поэтому нас присоединили к соседнему поселению.И вот новое обслуживающее предприятие предоставило нам т.е. Всему воен. Городку новые тарифы на оплату ЖКУ, расчитаные только для нашего городка. Тарифы у нас выше в 5 раз, чем у поселения к которому нас пресоединили. У меня два  10-тилетних сына и муж инвалид 2гр. , на пенсии. Работаю только я. А платить придётся , уже  с ноября  за 2-х ком. Квартиру больше50% от нашего семейного дохода. Прожиточный минимум на нас всех не выходит. Посоветуйте , что нам делать и куда обращаться!
25.11.2009 21:08

Оксана Севостьянова (Мазур)
Продолжение к предыдущему вопросу. Я обращалась в местный собез за предоставлением мне и моей семье субсидий. Мне не отказали, но и не обрадовали.  Согласно постановления №761 от 14.12.2005г. "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и ком услуг"  уже утверждёны региональные
Стандарты стоимости ЖКУ, которые расчитаны по тарифам
Поселения к котрому наш городок теперь относится, и которые,естественно, ниже наших тарифов в 5раз. Но
Насколько я знаю, сумма на оплату ЖКУ не должна превышать
22% от совокупного дохода семьи. А в нашем случае плата за квартиру составляет8500р. При доходе 14 000р., а субсидия
Всего 980р. Правомерны ли действия местного отдела соц защиты?
Ответьте пожалуйста.
25.11.2009 22:19

Иван Сулла
Для Сергея. По поводу расчета тарифов - они должны быть рассчитаны согласно постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года ( очень подробно в приложение № 2).
1) размер платы за отопление (руб.) В i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:
P = S x N x T , (1)
Где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в i многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. М);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. М);
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
25.11.2009 23:11
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Иван Сулла
Для Сергея. (продолжение)
К примеру, в Омской обл.:
Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Региональной энергетической комиссией Омской области, Администрацией города Омска.
Региональная энергетическая комиссия Омской области утверждает тарифы на следующие виды коммунальных услуг:
- тарифы на тепловую энергию и на услуги по передаче тепловой энергии в разрезе каждой теплоснабжающей организации;
- тарифы на электрическую энергию;
- тарифы на сжиженный и природный газ.
Администрация города Омска утверждает тарифы на следующие виды коммунальных услуг:
- холодное водоснабжение;
- горячее водоснабжение;
- водоотведение;
- надбавки к тарифам на коммунальные услуги.
Размер платы населения за коммунальные услуги определяется расчетным путем по формулам и в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
25.11.2009 23:39
Ирина Пестерева
Здравствуйте. Мы с сыном 4 года были прописаны в квартире свекрови. Потом нас оттуда выгнали, мы там не жили. До этого квартплату платили постоянно. Но на платежках стоит фамилия свекрови, платежки остались в той квартире. Она их забрала и сейчас требует, чтобы мы снова заплатили ей квартплату за 4 годя, якобы это она все платила. Мы там уже не прописаны. Что можно сделать? Квартира в ее собственности
26.11.2009 07:35

Иван Сулла
Ирине Денисовой. Требования Вашей свекрови безосновательны. Порядок оплаты квартплаты
При совместном проживании определяется, как правило, в устной договоренности в семье. Забудьте и не говорите со свекровью больше на эту тему.
На будущее, при таких взаимоотношениях, при необходимости можно разбить лицевой счет на 2-х и более лиц. Правда, это касается собственников жилья при долевой собственности на жилое помещение.
26.11.2009 11:02
Ирина Пестерева
Иван, спасибо
26.11.2009 11:08

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
И.Денисовой. А Вы сами оплачивали? Подпись в платежках чья стоит? Если не Ваша, то свекровь в судебном порядке сможет взыскать с Вас Вашу долю оплаты. Передача денежных средств доказывается только письменными доказательствами - это на будущее, когда будете передавать деньги - берите расписки или, если сами оплачиваете, расписывайтесь и ставьте фамилию в платежке, а еще лучше, заведите банковскую именную карту, введите свои профили оплаты и оплачивайте через нее. Тогда доказательство Вашей оплаты будет 100%
26.11.2009 12:41

Надежда Фалеева
Должны ли в ЖКХ производить перерасчет задолженности, если один из членов семьи в квартире прописан, но живет в другом городе. При условии , что предоставлена справка с места работы, подтверждающая факт нахождения  и работы  в другом городе?

26.11.2009 14:02
Ирина Пестерева
Анна, платили мы сами, но там напечатана фамилия квартиросъемщика, то есть свекрови. Поэтому я не расписывалась....
26.11.2009 14:23
Приглашаю всех в мою группу"Юридическая консультация для Вас" Присоединяйтесь! Пожалуйста! Очень нужны участники!

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ирине. Тогда все рекомендации-на будущее. Может быть, все же совести хватит не подавать на вас в суд -вы же не чужие люди....
26.11.2009 20:24

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Н.Фалеевой. Должны сделать перерасчет, но нужна не справка с места работы, а документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в другом месте+заявление о перерасчете.
26.11.2009 20:26

Александр Прищепа
У нас такая ситуация:жилье муниципальное (поселок), предоставленно на время прохождения службы. Электросеть обязывает установить нас новый счетчик на электроэнергию. Вправе ли они требовать замену счетчика за наш счет?Если нет, то как нам грамотно им ответить?
30.11.2009 10:40

Иван Сулла
Александру Прищепе. Требуйте замены за счет обслуж.организации.
Для муниципального жилья:
Обратиться в аварийную службу обслуживающей организации для составления акта о неисправности счетчика;
Написать заявление на замену счётчика и при наличии бюджетного финансирования электросчётчики будут установлены в порядке очерёдности поступления заявлений;
А вообще, не трудно ли самому в интернете найти ответ!
30.11.2009 11:13

Фаина Киселева (Корчагина)
У нас ТСЖ, председатель решила охрану нанять, мы не подписали опросные листы, многие тоже не согласны, т.к. Не видим смысла, трритория не огорожена, видеокамер нет.Охрана в случае каком-то должна вызывать милицию, сами ничего не должны предпрнимать, не вооружены.Правление решило, нас не оповестили, и вот эти молодцы спят ночью в каморке, а днем по двое/ по одному ходить нельзя/ прогуливаются вокруг домов. В праве ли мы не платить за эту охрану, мы пенсионеры.
08.12.2009 03:51

Елена Зарецкая (Чернова)
Надежде Ф. Из опыта, я не юрист-Если ваш супруг зарегистрирован в другом городе на определенное время,то в ЖКО предоставляйте эту справку о регистрации и еще напишите заявление о перерасчете,вот и все.никакие другие документы не нужны.
08.12.2009 09:42

Елена Щедрова (Сахарова)
В нашем доме на первом этаже было ателье, теперь там идет активный ремонт и мы узнаем новость, что будет КАФЕ. А соответственно музыка, тараканы, крысы и все остальные прелести. Никаких подписей о согласии жильцов у нас не брали. Что мы можем сделать в этой ситуации?Куда, кому и как правильно составить претензию?
08.12.2009 15:54

Александр Глушенков
Здравствуйте!
Внимательно прочитал вопросы и ответы.
У меня вопрос такой:
Я - инвалид боевых действий(ст.4 закона О ветеранах). Зарегистрированны и проживаем в квартире: я, жена и дочь. Собственник квартиры я. В настоящее время плачу 50% за жилье и коммунальные услуги  на каждого члена семьи.
С 01.01.2010г. В Свердловской области, где я проживаю, вводится региональный закон о монетизации льгот в сфере ЖКХ, по которому компенсация на членов моей семьи по коммуналке не предусматривается.
Вопросы:
1."Положена-ли 50%-я льгота по оплате услуг ЖКХ членам моей семьи?";
2."Если положена, то будат-ли мне выплачивать ее с 01.01.2010г?"
3."Какими нормативными актами РФ это регулируется?"

Татьяна Яковлева
Подскажите по Жилищному кодексу: Если мы отключились от общего отопления как уже 3 года/ в 2006г/,  постоянно мерзли, а если взять во внимание, наши 40 град. Морозы, просто кошмар,на руках есть разрешение местной администрации на установку индивидуального отопления, заявление в обслуживающию организацию сразу же написали, но они говорят, что высчитают долг за отопление, за эти 3 года т.к считают наше отключение от их услуг не законным. Как мне быть посоветуйте пожалуйста?

Ещё я хотела спросить, может ли ком. Служба выступать в суде с иском по поводу перепланировки? И кладка кирпичной печи это уже является перепланировкой?
09.12.2009 05:01

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)
Александру Глушенкову: Все льготы после пресловутого закона о монетизации отданы на откуп регионалам, и если вам там заявляют, что в вашей области такие льготы с нового года отменят, то значит, получать не будете.
10.12.2009 14:23

Александр Глушенков
Екатерина, огромное спасибо за ответ.
Я хотел услышать ответ с ссылками на законы.
Продублировал в теме:"ЛЬГОТЫ".
Здесь отвечать не надо.
11.12.2009 05:24

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Явыписываюсь из квартиры14декабря .меня заставляют оплатить полный месяц-декабрь.Правильно это или нет?Буду очень благодарна срочному ответу,УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ.
11.12.2009 19:01

Оксана Савченко
Чушь Сергей Абрамовский не пишите... И не вводите людей в заблуждение.. Это ее право сделать индивидуальное отопление, тем более согласованное с соответсвующими службами.. И никакой суд ее не обяжет все это убрать..
Не правильно толкуете нормы права..
11.12.2009 19:58

Екатерина Абросимова (Михайлова)
Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.Я живу в городе Перми ,у меня есть двое детей и у нас местная  прописка,(у мамы.)Муж военный живет не по прописке,сколько нам должны платить ьза поднаём жилья??????3600 или 5200р,причем приватизации и собственности у нас нет.
11.12.2009 20:26

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Яковлевой, Савченко. Если индивидуальное отопление квартиры разрешено, то необходимо было заранее согласовать перепланировку-тогда она бы не считалась незаконной. Раз этого сделано надлежащим образом не было, то возможно развитие событий, описанное Абрамовским.
11.12.2009 20:56

Елена Щедрова (Сахарова)
Сергей Абрамовский, спасибо большое за ответ. Правильно ли я поняла: если площадь менгьше 250 кв м и количество мест меньше 50 то мы уже СОВСЕМ НИЧЕГО поделать с этим кафе не можем?И никаких лазеек для бедных жильцов нет?
11.12.2009 22:04

Оксана Савченко
Ефимовой... Любую перепланировку можно узаконить в суде даже очень легко..
11.12.2009 23:08

Валерий Дмитриев
Абрамовский правильно указал ситуацию с перепланировкой. Любые изменения касательно имущества, которое предназначено для обслуживания более одной квартиры, является переустройство. Что подлежит предварительному согласованию с собственниками, голосам две трети. Судом имеется возможность получить два решения:
Узаконить
Снести
Общее правило, возместить ущерб третим лицам.
12.12.2009 08:25

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.Савченко -не вводите людей в заблуждение. Для того, что бы в судебном порядке узаконить перепланировку надо собрать массу согласований,стоящих немалых денег, да и проведение дела в суде возможно завершиться тем, что перепланировка, возможно, будет не разрешена.
12.12.2009 12:04
!
•.ღ♥ОKSANAღ♥.• ˙·•●♥๑ஐALEKSEEVAஐ๑♥●•˙
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! МЫ У СЕБЯ В КВАРТИРЕ ПОСТАВИЛИ ВОДОСЧЁТЧИКИ. УПРАВЛЯЮЩАЯ НАШИМ ДОМОМ (ТСЖ)ТРЕБУЕТ ПОКАЗАНИЯ СЧЁТЧИКОВ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ,В ДОБАВОК ЕЩЁ И С ПРОВЕРКОЙ !ВПЕЧАТЫВАЕТ ПОКАЗАНИЯ ТОЛЬКО САМА,ПУСТЫХ ГРАФ ДЛЯ ПОКАЗАНИЙ У НАС НЕТ . ЕСЛИ ПОКАЗАНИЙ ОНА НЕ ИМЕЕТ,ТО ЗА ЭТОТ МЕСЯЦ ОНА В ПЛАТЁЖКЕ ПИШЕТ ВОДУ КАК БЕЗ СЧЁТЧИКОВ,ПО ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ! НАША КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ,И МЫ ЕЩЁ НЕ СОБСТВЕННИКИ,ДОГОВОР НА ТЕХ.ОБСЛУЖИВАНИЕ С НАМИ НИ КТО НЕ ЗАКЛЮЧАЛ. СВОИМИ ДЕЙСТВИЯМИ ОНА ССЫЛАЕТСЯ НА ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ23МАЯ2006Г.№307 В СООТВЕТСТВИИ СО СТАТЬЁЙ 157 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ! ПОДСКАЖИТЕ,ПРАВА ЛИ ОНА ??? Просто в другом районе нашего города,приходят квитанции,где вода (если имеется водосчётчик) просто обозначена пустой графой, и хозяин собственноручно без исправлений вписывает показания, а проверяют 1 раз в 6 месяцев. ТАК ЧТО ДЕЛАТЬ С НАШЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ЕСЛИ ОНА НЕ ПРАВА !!!
12.12.2009 20:31

***Sergey Golovatov***
Сергей Головатов. Сколько срок давности по оплате услуг ЖКХ( в частности по воде)
12.12.2009 23:36

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Оксане Алексеевой. В каждом ТСЖ свои правила -сами выбираете ТСЖ и сами их устанавливаете. Если правила не нравятся -собирается общее собрание и изменяется порядок.
13.12.2009 11:40
!
•.ღ♥ОKSANAღ♥.• ˙·•●♥๑ஐALEKSEEVAஐ๑♥●•˙
ЗДРАВСТВУЙТЕ !!! СОБРАНИЕ СОБИРАЕТСЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ! А МЫ ПОКА НЕ СОБСТВЕННИКИ !
13.12.2009 12:02

Татьяна Шишова (Игнатьева)
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ,ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА МОЙ ВОПРОС.
13.12.2009 12:25

Игорь Федько
Оксане Алексеевой. Об этом писали уже в группе, можно было бы почитать. Повторюсь. Сразу следует обратить внимание на то что вы оплачиваете не все показания обще домового счетчика, а только их часть. Для ясности приведу следующий пример. Например вы живете в многоквартирном доме состоящем из 10 квартир. В 5 стоят индивидуальные приборы учета электроэнергии, а в 5 таких приборов нет. Управляющая компания берет объем электроэнергии определяемой на основании показаний счетчиков из 5 квартир и прибавляет к ним объем электроэнергии с 5 других квартир определяемой по нормам потребления установленным в вашем регионе. После из объема электроэнергии определенной на основании показаний обще домового счетчика вычитается полученый выше объем. После этого полученый результат делится на всех проживающих в многоквартирном доме.Если у вас есть сомнения в наличии счетчика то советую обратится в управляющую компанию с просьбой присутствовать на снятии показаний с общедомового счетчика.
13.12.2009 12:30

Игорь Федько
Татьяне Шишовой: Если вас не устраивает оплата за полный месяц - судитесь, приводите свидетелей, что вы даже не появлялись в квартире после снятия с регистрации, доказывайте, что вещи вывезли раньше, вобщем, все в ваших руках, потому что квитанции об оплате вам никто переписывать не будет без решения суда, никого не волнует находились ли вы в данной квартире день или два дня всего за месяц.
13.12.2009 12:34

Sulxan kvernadze
Подскожите пожалуста.я поставила в квартире собственное отопление.газовая приняла. Теперь я по счётчику плочу им. Наша жкх требует чтобы я заплотила и им за 2 месяца после отключки от их службы. Мативируя что оплата распределена на год. При отключении от них подписали договор в котором об этом нет нислова.до меня этого тоже никто не плотил.грозят судом. Как быть?
13.12.2009 15:23

Марина Скурихина
Светлана.Если договор не предполагает каких - либо условий после его подписания,значит они не обязательны для исполнения.Читайте внимательно договор.
13.12.2009 16:19

Валерий Дмитриев
Светлана М.
Любой гражданин, абонент энергопотребления, может отказаться в любое время от энергоснабжения, при условии оплаты ресурсов на момент расторжения договора. Гражданин оплачивает фактическое потребление. На сегодня всякие мифические начисления наперед, практически исключены из практики ЖКХ.
13.12.2009 17:28

Галина супрунова медведева
Головатому обычно суд взыскивает за последние три года. Но если нет заявления о применении срока, томогут и за все годы взыскать, ссылаясь на то, что у Вас в квитанции есть напоминание о долге.
13.12.2009 19:28

Сергей Староверов
Иван Сулла. В постановлении № 307 дана формула рассчётаразмера платы за отопления, а не о тарифа и как он рассчитывается. Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д.
14.12.2009 09:39

Сергей Староверов
Продолжение. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление. Осенью 2009 года отопление как положено включили, но с ноября увеличивают тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за неопдготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
14.12.2009 09:50

*Елена* Кнутова
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, мы снимаем комнату в малосемейки, может быть такое, что мы должны прописаться временно в эту комнату т.к тут живем(снимаем), постоянная прописка есть у родителей мужа.Как мы можем прописаться временно,если снимаем,у нас же есть постоянная прописка.
14.12.2009 10:28

*Елена* Кнутова
Спасибо ! А если мы не хотим этого делать ? Зарегистрируемся, но ведь потом нужно будет платить и за временную прописку? А мы платим, где прописаны постоянно.
14.12.2009 14:25
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Оксана Савченко
Анне Ефимовой.... Чушь не пишите... Каких хоть бешеных денег стоит согласование.? Может быть в вашем регионе?  Вам советую посмотреть по этому поводу судебную практику... Тогда Вы, я думаю и осмыслите... А может быть и нет...
15.12.2009 09:04

Евгения Петровна
Елене Кнутовой
То, что Вы называете "временной пропиской" называется регистрацией по месту пребывания. Так вот, согласно п.9"Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утв.Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713)граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, ОБЯЗАНЫ по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
Документ, удостоверяющий личность;
Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
15.12.2009 09:14

Евгения Петровна
Елене Кнутовой продолжение
Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
Что касается оплаты коммунальных услуг, то они оплачиваются только по одному адресу. Достаточно принести в управляющую организациюдокумент, подтверждающий, что Вы оплачиваете услуги по месту пребывания. Обратитесь в свой ДЕЗ, ДУ (что там у Вас), и Вам все разъяснят.
15.12.2009 09:14

Галина супрунова медведева
Фаине киселевой права и обязанности правления указаны в Уставе ТСЖ. Если этот вопрос входит в их компетенцию, то платить придется. Если по уставу правление не имеет право начислять новые платежи- то оплату охраныдолжны производить исходя из утвержденной на общем собрании сметы расходов.
15.12.2009 11:32

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.Савченко.в судебной практике перепланировку каждую третью узаконить не дают -обязывают сделать все так, как раньше было. А цены они везде приблизительно одинаковые. Для простого смертного не слишком низкие. И однозначно, услуги по согласованию не бесплатные.
15.12.2009 13:42

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
О.савченко. Вы не только вводите в заблуждение людей, которые хотят узнать о реальной ситуации, Вы  искажайте смысл написанного, при этом,мягко говоря, выражаясь некорректно - Вам не одна я ответила, а много юристов. Осмысливайте, что пишите.
15.12.2009 14:36

Мария Мустафаева
Арендатор, собственник квартиры заключивший договор найма с нанимателем на год, решил квартиру продать и известил нанимателя о желании расторгнуть договор. Есть ли у нанимателя право не выселяться с данной жилплощади учитывая тот факт, что в квартире с ним проживают 2-е малолетних детей, расторжение договора найма и выселение происходит зимой (декабрь), обязанности по оплате наниматель не нарушал. Последствия и штрафные санкции за одностороннее расторжение договора не прописанны.
15.12.2009 19:50

Мария Мустафаева
Ошибка!!! Не АРЕНДАТОР собственник кв. , а АРЕНДОДАТЕЛЬ!!!
15.12.2009 19:53

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Марии. Посмотреть бы договор найма- было бы яснее о правах и обязанностях. Но в целом в случаях,  когда соглашение не достигнуто, вопрос решается в судебном порядке. (Зимние месяцы и н/летние дети на исход дела не влияют).
15.12.2009 20:06

Елена красносельская
Смена Арендодателя не влечет расторжения Договора аренды. И вообще, Договор аренды расторгнуть достаточно сложно. Конкретно надо смотреть Договор и рассматривать нюансы.А их много. Для этого надо обращаться к специалистам, Читаю комменты этой группы касательно вопросов недвижимости и плачу...от смеха. Это не вопросы интернет консультации, слишком много нюансов.
15.12.2009 20:50

Сергей Селиверстов
Мы живем в общежитии,в комнате 20кв.м в троем.платим 1.300 каждый.подскажите пожалуйста сколько нам положенно кв.м на каждого и сколько мы должны плотить?
15.12.2009 20:58

Наталья *****
Здравствуйте , возможно вопрос не по теме , я сегодня столкнулась с такой ситуацией : дома ремонт , муж работал с перфоратором около 30 минут (в 17часов) в 18 прибежала возмущеная соседка с жалобой на шум " сколько это будет продолжаться , по закону вы имеете право только в выходные дни вечерами нарушать покой " на сколько я знаю законы , то 23 часов , она мне ответила читайте новые законы . ( о продолжении разговора говорить не буду) но интересно , менялись ли законы ? Права она или нет ? Вот пробую искать ответ в интернете , пока не чего не нашла
.Помогите
15.12.2009 21:57

Николай Пискунов
Изменений в законодательстве, обязывающих соблюдать полную тишину уже после 18. 00 не было
15.12.2009 22:28

Наталья *****
Спасибо за ответ , но учли ли вы то что мы живем в Разных государствах .Меня интересует Закон Украины
15.12.2009 22:29

Игорь Федько
Наталье Пучковой: А это вы как раз-то должны были учесть...Тем более, что в группе есть тема ЗАКОНОДАТЕЛЬСВО УКРАИНЫ....
15.12.2009 22:32

Сергей Староверов
Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу за отопление 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление весь год Осенью 2009 года отопление как положено включили, но с ноября увеличивают тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за не подготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
17.12.2009 18:34

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Марии Мустафаевой.   Елена Красносельская ушла из группы. Посмеялась и ушла.... Наверное, сказать ей действительно было нечего.
17.12.2009 19:11

*Елена* Кнутова
Евгения Яковлева ! Большое спасибо за ответ .
18.12.2009 13:31

Марина Скурихина
Анне.Елена Красносельская права в том,что каждая ситуация имеет свои ньюансы....Но в отличии от нее,мы пытаемся рассказать людям алгоритм действий в подобных ситуациях.Ну, а, уж, о ньюансах люди будут нам рассказывать в следующих постах, а мы будем  корректировать их действия,если будет в этом потребность.Я думаю,разъясняя людям их права,мы уже помогаем им тем,что после наших консультаций,народ идет в суды и обращается за восстановлением своих нарушенных прав.
18.12.2009 14:59

Татьяна Клименко (Михайлова)
Здравствуйте! У меня возник такой вопрос: мы собираемся снимать квартиру на длительный срок. Поиском квартиры будет заниматься риэлторское агетнство. Хотим заключать с хозяином договор. По этому поводу вопрос: что мы должны учесть и указать в договоре, что бы не попасть впросак?! Всем заранее огромное спасибо!!!

Писать что-то смысла нет:читайте проект договора и думайте,советуйтесь и пр.Что не ясно спрашивайте у юристов,знакомых,друзей и родственников.а предусмотреть нужно мелочи:"чёрт всегда в деталях",-условия одностороннего расторжения договора,порядок оплаты и ещё  главное: документы на квартиру у арендодателя!
23.12.2009 20:13

Елена Мальцева (Федосова)
Добрый вечер! Мой муж 2 года судился с бывшей женой, чтобы ему признали 1/2 доли в квартире. Сегодня он получает свидетельство. С 24 февраля 2009 год его выгнали из квартиры, т.к он там не был прописан и свидетельство было полностью оформлено на бывшую (прожили 17 лет). Он вместе с сыном 14 лет живёт у мамы. Замки были заменены, вывезено всё имущество, вплоть до ложек и вилок, даже диван, который он купил после ухода бывшей жены к любовнику. Долг за платежи вырос до 80 тыс. Как будут удерживать данный долг? Кто будет платить? Он ещё 2 года назад хотел всё по-человечески продать, подделить и всё забыть, но бывшая сказала, что всё её и делить не собирается! И теперь везде такие долги! Что делать?
29.12.2009 16:53

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Е.Федоровой. Обязанность по оплате возникает  с момента либо проживания, либо, с момента получения собственности. То есть оплачивать, по всей видимости, за 1/2 должен до того времени, как выехал, а так же после того, ка получит свидетельство. А в целом, может начинать платить за свою часть без учета задолженности -если б/жена подаст на раздел долга, то что присудят, то и будет выплачивать.
29.12.2009 17:56

Иван Сулла
С 01 января 2010 года вступает в законную силу Федеральный закон от 28.11.2009 №287−ФЗ
« О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации»
Если коротко– об освобождении от НДС услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Есть возможность понизить плату на 13 %.
30.12.2009 13:46

Галина Валавина
Добрый вечер.
У меня такая ситуация. МЭК постановил поменять старый электросчетчик на новый. Мы так и сделали. После замены счетчика пригласили представителя МЭК для опломбировки. К самому счетчику (он двухтарифный) и к его установке у представителя мэка претензий не было, но она отказалась его опломбировать. Сказала, что мы должны убрать пайки(скрутки), которые идут от щитовой к автомату. Щитовая находится за пределами квартиры. ЖКХ отказывается бесплатно заменить кабель от щитовой к счетчику. Электропроводка не менялась со дня основания дома, которому больше 50 лет. Мы платим за обслуживание помещений каждый месяц и думали, что кабель от щитовой до автомата должен проводится бесплатно. А установка нового автомата за деньги. Объясните, пожалуйста, являются ли данные услуги платными (замена кабеля и автомата)или все это должно делать ЖКХ бесплатно? Имеет ли право МЭК не опломбировать счетчик, если к самому счетчику претензий нет?
Галина
04.01.2010 19:44

Галина Валавина
И еще один вопрос. Наша городская электроснабжающая организация с нового года решила установить новые тарифы на электроэнергию. Для обычных счетчиков 1.82. А для двухтарифных день - 1.82, а ночь 2.82 (праздничные тарифы отменили). Это же ненормально! Люди спициально покупаль двухтарифные счетчики, чтобы экономить, а теперь получается, что имея двухтарифный счетчик будешь платить за эл/эн намного больше. Вопрос. Это по всей России такой дурной закон вышел или наши местные власти придумали ,как с народа побольше денег содрать, т.к. Многие в городе уже перешли на двухтарифные счетчики (они и стоят дороже)? Как можно с этим бороться?
С уважением, Галина
04.01.2010 19:50

Иван Сулла
Галине В. В Вашем случае многое зависит от способа управления домом, т.к. Электросчетчики входят в состав общего имущества дома. Если Вы сами решили поставить двухтарифные счетчики, то только приобретение за Ваш счет. Если Вы состоите в ГСК или ЖСК - меняют они, УК - меняет УК. Если дом непосредств. Управляется жильцами - тогда сами. И Вашем случае, ночной тариф не может быть выше дневного.
04.01.2010 21:07

Галина Валавина
Ивану Сулла.
Большое спаибо за разъяснения. Я только не поняла, что такое УК? Значит по России ночной тариф не может быть выше дневного? Значит митинговать, чтобы местные власти пересмотрели нелепый закон,да?
Галина
04.01.2010 22:59

Оксана Савченко
УК-это управляющая компания
05.01.2010 09:17

Иван Сулла
Галине В.
Митинговать не надо. Просто обратитесь к документам администрации Вашего города, в конце года адм. Обязана принимать ряд постановлений (или одно с приложениями) о тарифах на 2010 год, в т.ч. И на электроэнергию, где указываются и двухтарифные показатели. А все тарифы основываются на результатах региональной энергетической комиссии области ( РЭГ ). Почитайте, а потом делайте выводы, откуда в цифрах по вашему дому « ноги растут». Тогда подскажу дальнейшие Ваши шаги.
05.01.2010 09:56

Денис Исаев
Помогите разобраться. Принесли извещение на оплату комунальных услуг в котором графа лифт и сумма хотя я живу на первом этаже и не разу не пользовался лифтом. А ещё плачу за домофон хотя в квартире нет трубки.
05.01.2010 14:22

Иван Сулла
Денису Исаеву.
Лифт и домофон входят в состав общего имущества многоквартирного дома. И, соответственно , согласно ЖК Р Ф, жильцы оплачивают все расходы по содержанию и ремонту этого имущества. В Вашем случае, вы можете не платить за установку трубки, но дверью входной Вы же пользуетесь. Плата за лифт жителей первых этажей можетсогласовываться на общем собрании жильцов дома или же оформитьдоп.соглашение к договору управления - в случае управления УК.Опять все зависит от статуса управления домом.
05.01.2010 16:05

Галина Валавина
Ивану Сулла
Спасибо. Узнаю. Хотя есть подозрения, что это все совместно с администрацией города придумывается.
Еще один вопрос.МЭК постановил поменять старый электросчетчик на новый. После замены счетчика пригласили представителя МЭК для опломбировки. К самому счетчику и к его установке у представителя мэка претензий не было, но она отказалась его опломбировать. Сказала, что мы должны убрать пайки, которые идут от щитовой к автомату. Щитовая находится за пределами квартиры. ЖКХ отказывается бесплатно заменить кабель от щитовой к счетчику. Электропроводка не менялась со дня основания дома, которому больше 50 лет. Объясните, пожалуйста, является ли данная услуга платнойили все это должно делать ЖКХ бесплатно? Имеет ли право МЭК не опломбировать счетчик, если к самому счетчику претензий нет?
05.01.2010 16:05

Иван Сулла
Галине В.
Бесплатно ( при управлении ТСЖ и УК ), если эл.счетчик находится на лестничной площадке и с УК подписан договор управления ( но надо внимательно почитать в договоре границы разделения договорных отношений общего имущества, как правило, про них забывают). Заявку на текущий ремонт проводки лучше оформить письменно ( зарегистрировать )в УК ( ТСЖ), вызвать мастера, составить акт ( про скрутки и отказ опломбировки). Если после подписания акта ( один экз. Себе, зарегистрированный) в течении месяца не заменят проводку, можете оплатить расходы (по чекам !!! ) и смело в мировой суд по месту жительства. Без эл.счетчика пока будете платить по установленным нормамв Вашем городе по кол-ву зарегистрированных в квартире.
05.01.2010 17:15

Елена Мальцева (Федосова)
С какого момента платить квартплату за 1/2 доли: с получения свидетельства или с решения суда? Мужчину выгнали и он не проживает с 24 февраля в квартире и 30 декабря получил свидетельство на 1/2 доли.
05.01.2010 20:02

Галина Валавина
Ивану Сулла
Спаисбо большое за разъяснения.
05.01.2010 20:42

Иван Сулла
Со дня получения прав на собственность- для платы за наем . А более правильнее, что касается коммунальных платежей, со дня регистрации по месту жительства, ведь при 1/2 собственности обязательно должны быть раздельные лицевые счета, где комм.услуги начисляются по количеству проживающих.
05.01.2010 21:21

Сергей Акопьянц
Ребята - юристы, подскажите пожалуйста как мне поступить. Суть вопроса: Прживаю в кооперативной квартире, у нас ТСЖ. 9июня 2009г. Поставил и официально зарегистрировал в своей квартире водосчетчики на горячую и холодную воду. Заявление на перерасчет в ТСЖ подал 29 июня. Правление перерасчет не сделало,мотивируя что данные в расчетный центр подаются 20 числа каждого месяца,а я подал 29 значит опоздал. И за июнь месяц выставило платежку за воду по среднему (я должен переплатить 800 руб.). И вот хожу до сих пор и не могу им доказать,что они обязаны сделать мне перерасчет.Куда обратиться и прав я или председатель ТСЖ?
11.01.2010 16:34

Игорь Федько
Сергею Акопьянц Получите письменный отказ в перерасчёте и можете обратиться в суд.
12.01.2010 20:15

Сергей Акопьянц
Спасибо. А,вообще, они могут оказать в перерасчете?
12.01.2010 20:20

Оксана Савченко
Отказать-то могут, но не имеют права. Если будет отказ, но он должен быть обязательно в письменной форме,смело идите в прокуратуру
13.01.2010 23:16
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Сергей Староверов
Мы живём в бывшем военном городке, который в декабре 2008 г был передан в муниципальную собственность города Киржач. Вопросами предоставления коммунальных услуг занимается ЖКХ соседнего посёлка, куда за услуги мы платим деньги по установленому ими тарифу за отопление 1600 руб/Гкал, в который как я понимаю должен быть включен ремонт котлов, теплотрассы и т.д. В мае 2009 г. ЖКХ расторгает договор с теплоснабжающей организацией, а жители платят за отопление весь год Осенью 2009 года ЖКХ заключила договор на отопление о с ноября увеличив тариф почти в 5 раз с 1600 до 6100, а с 1.01.10г.до 6200 руб/Гкал (без НДС). Вопрос имеют ли право изменить тариф в течении года, возможен ли перерасчёт за не подготовку к отопительному периоду (всё лето котельная была закрыта на замок) Какие дальнейшие действия жителей и с какой мотивацией?
16.01.2010 12:38

Елена Борисова
Сергей, поставка услуг населению, в частности за тепло, воду и т.д.  НДС не облагается. Расчет за тепло можно посмотреть приказ от 06.05.2000 № 105, как правило организации поставляющие эти услуги муниципальные и администрация должна согласовывать эти расценки, сделайте письменный запрос в организацию попросите утвержденные расценки, согласованные. И основания для такого поднятия цен.
17.01.2010 15:56

Сергей Староверов
Уважаемые юристы! Объясните законно ли принятие такого решения департаментом цен и тарифов Владимирской обл, "В связи с вступлением в силу Приказа Федеральной службы по тарифам от 29.09.2009г. № 228-э/3 «Об установлении предельных максимальных уровней тарифов на тепловую энергию, отпускаемую энергоснабжающими организациями потребителям, в среднем по субъектам Российской Федерации на 2010 год», включить в расчет тарифа на 2009 год ремонтные работы капитального характера в сумме 1181,1 тыс. Руб., на 2010 год данные затраты включить с учетом оптимизации расходов в сторону снижения (на 10%), т.е. Учесть в сумме 1062,99 тыс. Руб." Но всё лето в никаких ремонтных работ не производилось, и почему они опомнились только в октябре 2009, когда уже наступил новыный отопительный сезон. Поэтому сноября 2009 и тариф увеличили в 5 раз
19.01.2010 09:27

Елена Сергеевна
Уважаемые юристы,объясните,пожалуйста,с первого января поднялись расценки на электроэнергию.На почте объяснили,что если не заплатили за декабрь месяц до 15 января(мы были в отъезде),то теперь за декабрь придется платить по новым расценкам.Правомерно ли это?
19.01.2010 19:40

Иван Сулла
Елене Меркуловой. Конечно нет! Тарифыдействуют, как правило, до 31 декабря. Согласно ЖК РФ плата за комм. Услуги производится до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Вам могут начислить немного пени. Поставщики эл.энергии обычно снимают показания в конце месяца.
19.01.2010 21:58

Елена Сергеевна
Иван,я живу в частном доме,следовательно,показания кроме меня никто снять не может.Как быть?
19.01.2010 22:06

Иван Сулла
В вашем случае надо читать договор с поставщиком ресурсов- эл.энергии. Как правило, поставщики в случае непредоставления данных, выставляют потребленный объем эл.энергии за прошлый месяц, в Вашем случае, за ноябрь. Оплатите в декабре в том же объеме, что и ноябре, а остальное в январе. Это будет соответствовать методике энергетиков начисления платы "по прогнозу". Можете оплатить за декабрь меньше, но тогда за январь придется больше КВТ и дороже! Боритесь за свои права!!!!
20.01.2010 10:37
Ты, и парень твой м...к!» Ну, а водка:«Пофиг, пляшем!!!»

Wetal55 ...
Подскажите пожайлуста,У меня квартира 2х ком,50,3кв.м.батареи стоят в 2х комнатах и кухне,температура +18.Прихожая,туалет,ванная и 2кладовки=16кв.м не отапливаеться(нет батарей) холод собачий,а в Теплосетях говорят по закону 18 это норма,а платим за холод 3тыс в месяц.МОЖНО ЛИ ЧТО СДЕЛАТЬ С ЭТИМ БЕСПРИДЕЛОМ И ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО ЗА ОТАПЛИВАЕМЫЕ КОМНАТЫ???,а не за общую жил.площадь.
25.01.2010 14:55

Стас Грудцын
У меня такой же точно вопрос только по холоднее будет на 3 градуса
25.01.2010 18:47

Стас Грудцын
Еще есть вопрос!У нас дома течь крыши живем в 5эт. Доме на 5 этаже летом 2009г дали заявление.Крышу ремонтировали но все равно бежит ,бежит причем ручьем ремонт предстоит будет делать летом. Кто будет возмещать?Не первый год уже такое.Спасибо
25.01.2010 19:05

Оксана Савченко
Стасу. Кто обслуживает ваш дом? Эта организация будь то ТСЖ или Управляющая компания обязана устранять течь, так каккрыша является общим имуществом многоквартирного дома.А если вашу квартиру в результата течи крыши залило, возмещать ущербвам будет эта организация..
25.01.2010 21:01

Оксана Савченко
А вообще советую оценить ущерб, причиненный залитием и обратиться в суд.
25.01.2010 21:02

Стас Грудцын
А кто-нибудь может рассказать мне о механизме расчета субсидий или где его можно взять?
25.01.2010 21:57

Иван Сулла
Виталий Бурлаков.
Постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.
К , сожалению, установлен порядок предоставления коммунальных услуг, в приложении № 1 к этому постановлению можно ознакомиться с условиями изменения платы.
25.01.2010 22:01

Иван Сулла
Стас Грудцын
На сайте администрации Вашей области или города в разделе социальная сфера или соц. Вопросы, или социальная поддержка населения.
25.01.2010 22:13

Иван Сулла
Стас Грудцын
Проявите настойчивость, ознакомьтесь и примените положения постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.09.2006 г. (Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества). Если кратко, зафиксируй заявку, участвуй в составлении акта. Оцени ущерб и в суд. После фиксации всех документов, можете сами (лучше нанять спец. Организацию) отремонтировать участок крыши над Вашей квартирой и опять выставить счет УК или ТСЖ.
25.01.2010 22:45

Стас Грудцын
Да спасибо еще раз!!Давайте еще поговорим про тепло в наших "уличных" квартирах! Мы ведь им платим на всю катушку и чтобы вернуть украденные деньги ,без ВОЙНЫ ни как !Квартира у нас угловая!При такой температуре как у нас легко живется только моему компьютеру
25.01.2010 23:25

Wetal55 ...
Ивану Сулла:вы не могли бы конкретно ответить,должен платить за кв.метры где нет батарей???.У меня нет возм найти это постановление,компа нет,я с телеф в инет захожу.
26.01.2010 23:00

***ГУЛЯ*** Манукян
А я где-то читала,что есть Санитарные нормы и правила(снип),в которых написано,что в норме температура в квартире должна быть 20*,а если она угловая,то 22*.Если ваша температура ниже,то можно догонять ее до нормы с помощью эл.обогревателя.Тогда,естественно,получится переплата за э\энергию(больше,чем средняя оплата за предыдущие месяцы).Можно эти "лишние"киловаты,т.е. Сумму их оплаты предъявить тому,кто отвечает за тепло.Может вам поможет такая информация.
27.01.2010 00:10

Сергей Староверов
Уважаемые юристы! Объясните, что означает данная фраза в моём вопросе от 19.01.2010 г. (9:27) "включить в расчет тарифа на 2009 год ремонтные работы капитального характера в сумме 1181,1 тыс. Р". Никаких ремонтных работ капитального характера не производилось в 2009 году.Такое решение было принято в октябре 2009. Что делать жителям. Заранее спасибо.
27.01.2010 07:54

Иван Сулла
Виталию Бурлакову. Плата за отопление начисляется исходя из общей площади квартиры. Или по нормативу, принятому в Вашем городе ( при отсутствии прибора учета тепла), либо по тарифу - при установке в доме прибора учета тепла. Иного в законодательстве для многоквартирного дома не предусмотрено.
27.01.2010 09:33

Иван Сулла
Сергею Староверову . Уточните, по каким сетям получает Ваш дом тепловую энергиию. Как правило, тарифы на тепловую энергию и тарифы на услуги по передаче тепловой энергии по городу устанавливаются Региональной энергетической комиссией Вашего региона или города ( с обязательным опубликованием в городской печати и на сайте города в разделе экономика или ЖКХ) . В тариф предприятий ( владельцев сетей) могут закладывать стоимость ремонта сетей, т.е. Ремонт уже заложен в тариф. Отдельной платой иное незаконно.
27.01.2010 09:47

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Здравствуйте, подскажите, я выписалась из квартиры 11 числа, а мне начислили квартплату за полный месяц. Правы ли они по законодательству? До какого числа мне надо было выписаться, чтоб мне не начисляли квартплату за этот месяц? За ранее спасибо.
27.01.2010 11:58

Тихон Пахомов
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста квартира по соцнайму могут мне запретить поставить счётчик двух тарифный на электроэнергию. Договора заключают только с собственниками жилья.
27.01.2010 13:19

Наталия.Владимир Васюковы
Здравствуйте! У нас создано ТСЖ. Работают ребята отлично. Но конечно это не всем в нашем городе нравится. В октябре месяце были установлены и зарегистрированы счетчики на тепло. Подписан договор на проведение перерасчета .или как это написано в законе-корректировки раз в квартал. Экономия за 3 месяца получилась 352 тысячи рублей с копейками. Увидев эти цифры КТЭК .обслуживающая наши дома .принимает решение деньги вернуть в сумме 100 тысяч .а остальные забрать якобы на подогрев холодной воды. Имеют ли они право на подобные действия? За горячую воду мы платим по нормативу на 1 человека.Утечек внутри домов нет. Все отремонтировано. Но зато по 9 тонн ежедневно уходит горячей воды в землю из-за нерадивости работников КТЭК уже несколько лет подряд. Вот и появилось у них желание залезть в наш карман. Подскажите как быть?
27.01.2010 17:28

Иван Сулла
Наталье В. Уточните, пожалуйста, какие приборы учета установленыв Вашем многокварт. Доме ( общедомовой прибор учета тепловой энергии, общедомовой прибор учета горячей воды, общедомовой прибор учета холодной воды) ?И, желетельно знать принцип работы теплоузла дома (бойлер есть?).
27.01.2010 19:06

Иван Сулла
Тихону П. Внимательно прочитайте договор соц. Найма. Если нет запрета, пожалуйста, ставьте, что не запрещено договором, то разрешено действующим законодательством.
27.01.2010 19:09

Сергей Староверов
Иван Сулла. Бывший военный городок-своя котельная, теплотрасса под землёй
27.01.2010 20:41

Валентина Карчикова(Алмазова)
Здравствуйте. Может мой вопрос не к месту. Ну я все же решила задать его. Скажите, квартплата за ноябрь, оплаченная 30 декабря, является ли поводом для признания меня к числу должников. Наша управляющая компания считает так. Да еще к сумме долга приплюсовали квартплату за декабрь, которую я должна оплатить в январе. Таким образом, помнению нашей УК я являюсь злостным неплательщиком и на меня подано в суд. При всем этом, меня даже не предупреждали,т.е. Притензионных писем я не получала. Правомерна ли наша УК. Что мне делать?Спасибо.
27.01.2010 21:15

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: как правило, в договорах на оказание услуг УК, указывается срок внесения оплаты, обычно это 10 число месяца, следущего за месяцем в котором оказаны услуги. Если вы не оплачиваете в указанный срок, то это является основанием для включения вас в число должников, а так же для начисления пени за просрочку оплаты. По поводу извещений, вам необходимо прочесть опять же договор, в нем возможно указано, как происходит урегулирование вопроса о задолженности, обязаны ли вас уведомлять, хотя даже если и указано, то не выполнение этого условия, не лишает УК права обращения в суд с заявлением о взыскании задолженности. Поэтому действия вашей УК вполне обоснованны. В данном случае вам вы можете оплатить задолженность до суда, тогда дело прекратят, однако если истцу была предоставлена отсрочка от упалаты госпошлины, то госпошлину взыщут с вас, если это исковое заявление и сумма иска не превышает 5 т.р. То 200 руб.
27.01.2010 21:59

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Продолжение: Если же УК обратилась в суд с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности, то в суд вас вызывать не будут, а пришлют копию приказа для сведения. Если вы в течение 10 дней оплатите задолженность, то можете написать в суд вынесший приказ заявление об отмене судебного приказа, в связи с оплатой, если же не оплатите, то УК после вступления в силу заберет этот испол.лист и сможет предъявить в службу суд.приставов, тогда эту сумму будут взыскивать принудительно. Возможен вариант, что УК по вашей просьбе не будет предъявлять испол.лист в службу суд.приставов, если вы напишите им заявление о предоставлении рассрочки оплаты, но этот вопрос уже вам с К решать.
27.01.2010 22:03

Валентина Карчикова(Алмазова)
Здравствуйте Екатерина. Спасибо Вам за ответ. Но хочу добавить. Договора я никогда не видела. Квартплата за ноябрь оплачена 30 декабря. А декабрьскую оплатила вчера. Т.е. Задолженности нет. Пени, да, их начисляют и я их оплачиваю. Списки должников формировались в начале декабря, как декабрьскую квартплату могли приплюсовать к сумме долга? Ведь декбрь только начался, аквиток за этот месяц поступил лишь 6 января. Фактически, месяц еще не прошел, а меня уже записали в должники. В копии иска указано, что неоднакратно обращались ко мне с просьбой о том что бы я в добровольном порядке оплатила долг. Ни притензионных писем, ни звонков не было.Я сижу дома, в декретном отпуске, и пройти они мимо -ни как не могли. А на мой вопрос к юристу"Почему мне не позвонили?" Мне ответили"А почему я должна звонить? Да, и ещё, в УК, нет даже компьютеров, база данных не работает, и проверить есть ли у меня долг-не могут. Вот и занимаются самоуправством. Суд-это последняя инстанция! Разве не так?
27.01.2010 22:54

Оксана Савченко
Что такой большой долг? Что УК даже направила иск в суд?
Кстати, отсутствие договора между вами и УК , не имеет значения на взыскание задлженности.
27.01.2010 22:59

Валентина Карчикова(Алмазова)
Если дело всетаки доведут до суда, я намерена подать встречной иск, взысканием морального ущерба, так как вчера мне пришлось даже вызывать скорую.
27.01.2010 22:59

Валентина Карчикова(Алмазова)
Сумма 7049(это за два месяца). А долга нет!
27.01.2010 23:00

Валентина Карчикова(Алмазова)
Кстати, некомпентентность юриста, многим кровь уже попортила.
27.01.2010 23:07

Марина Лещинская (Фудинова)
Здравствуйте, уважаемые юристы. Не знаю в той ли теме я задаю вопрос. Мы с семьёй живём в военном городке, в служебной 2-ух комнатной квартире. Муж попал под ОШМ, поэтому мы увольняемся и нам в скором времени придётся сдавать жильё. Имеет ли право КЭЧ выставить нам счет на косметический ремонт квартиры. Если да, то в каком размере?
28.01.2010 16:08

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: что сделать, если долга нет, я вам написала, так что действуйте!
28.01.2010 21:31

Наталия.Владимир Васюковы
Общедомовой счетчик тепла.Бойлера нет. Будем устанавливать счетчики на горячую и холодную воду в мае
28.01.2010 22:29

Валентина Карчикова(Алмазова)
Екатерина. Я сегодня вновь была у юриста. По телефону со мной говорить не стали. Пришлось опять проявить настойчивость. На все аргументы и доводы, что сложившаяся ситуация возникла из временных трудностей, что ждала перечислении субсидии, и что двое детей, что нахожусь в декретном отпуске. Мне был задан вопрос: А кто просил вас рожать второго ребенка? И именно это я посчитала за такое оскарбление и унижения. Что дальше разговаривать о чём либо смысле не находила. И отправилась прямо в суд. Судья принял меня, рассмотрел все документы, все квитанции и решил чтоиск не обоснованн.обязал УК выдать мне справку о том что задолженности я не имею,ранее мне её не выдавали, компьютера нет, сломались. Но пошлину почему то 50% я все же дожна оплатить. Я с этим не согласна. Да, сумма не большая. А почему я должна платить, если я не виновата. Я уже наказала себя -тем что мне, за несвоевременную оплату, начсляют пени. И я их плачу!
28.01.2010 23:43

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
Валентине Карчиковой: Если бы вы погасили задолженность до подачи иска в суд, то госпошлину бы не взыскивали, а так получается, что иск предъявлен обосновано, поэтому госпошлину с вас взыскиваю, хорошо, что еще 50%, могли бы в полном объеме взыскать, так что судья справедливо поступает
29.01.2010 14:08

Екатерина Рыченкова(Кононенко)
А на счет грубости и хамства в УК, так этого везде хватает, не обращайте внимания, хотя понимаю, обидно.
29.01.2010 14:09

Валентина Карчикова(Алмазова)
Иск принимать отказываю, в прочем как и оплатить госпошлину.  Список должников формировался 15 декабря, в суд подано  19 января. И за целый месяц ни кто не заглянул в комп, в базу, так как она у них не работала. 30 декабря был произведен платеж за ноябрь.  На момент формирования списка еще даже  декабрь не был прожит, а сумму за него начислилась в январе! Я считаю, что иск не обоснован. УК это признала!!!! А вот пошлину должна платить я, почему? А потому что УК-на пороге к банкротству. Вот, а стродают от это го мы-порядочные люди.  Решение об уплате иска-буду оспаривать.
29.01.2010 16:35

Евгения Цуканова (Ефимова)
Здравствуйте, уважаемые юристы и участники группы. Подскажите, пожалуйста, как начисляются пени за просрочку коммунального платежа? С какого дня их начинают начислять?
29.01.2010 19:18

Иван Сулла
В случае нарушения сроков внесения платежей, УК вправе взыскать пени вразмере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансированияцентрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, со следующегодня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете, ежемесячновыставляемом, и подлежит уплате одновременно с оплатой услуг.
29.01.2010 20:09

Евгения Цуканова (Ефимова)
Спасибо, но тут такой интересный вопрос: в период с 1-11 января возможности заплатить не было, т.к. Были выходные, праздники, соответственно бухгалтерия не работала. А уже с 11 числа начислили пени. Интересно, законно ли это?
29.01.2010 20:29

Иван Сулла
За один день ( 11 января ) пени уже положены при оплате платежей за декабрь. Но, как правило, за такой малый срок не начисляют.
29.01.2010 20:58

Иван Сулла
Андрею Кузнецову. Конечно, в каждом регионе тарифы разные , т.к. Они слагаются с учетом разных составляющих. Как правило, тарифынагвс устанавливаются Региональной энергетической комиссиейвашего региона или города ( с обязательным опубликованием вгородской печати и на сайте города в разделе экономика или ЖКХ) .
29.01.2010 21:54

Евгения Цуканова (Ефимова)
Пени назначили, конечно, рубль с чем-то,но все-же интересно, ведь не платили не по собственной инициативе, а в связи с праздничными (выходными) днями и неработающей бухгалтерией. Просто интересно, считается ли это
29.01.2010 22:11
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Ирина Гурова(Кирюхина)
Здравствуйте!!! Помогите, пожалуйста, советом!
Через полгода после смерти свекра муж и две его сестры вступили в наследство четырехкомнатной квартиры. Там живет и прописана свекровь. Дети являются только правообладателями, в квартире не живут и жить не собираются. Нам сказали, что т.к. Свекровь не хозяйка (а ответственный квартиросъемщик мой муж), то она не имеет права на льготы при оплате за коммунальные услуги, она пенсионер, ветеран труда. Это правильно? Почему? Ведь живет и пользуется светом, газом, отоплением и т.д., она. У нее раньше были льготы, а теперь ей платить на полную катушку? Как можно добиться предоставления ей льгот?
04.02.2010 20:57

Оксана Савченко
Направьте заявление с копиями документов нальготу в обслуживающую ВАС Организацию..
04.02.2010 21:03

Рушана Урубкова (Булатова)
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, мы проживаем на первом этаже, на каком основании мы платим за лифт (мы им не пользуемся). Заранее благодарю.
04.02.2010 21:11

Игорь Федько
Рушана Урубкова Прочитайте с начала всю тему,такой вопрос уже был.
04.02.2010 23:04

Юлия Грачева ( Бородихина-Люльченко )
Здравствуйте! У нас в г.Воркуте за отопление,электроэнергию за все коммунальные услуги берут 18%НДС.Законно ли это?
07.02.2010 12:55

Николай ДEMEHOK
Здравствуйте уважаемые! Столкнулся с такой ситуацией. Я перевелся служить в другую местность,снял квартиру,где прописан один человек. С октября я платил как за одного,проживаю я с семьей -жена и сын,а с января квартплата в квитанции пришла за троих. Хозяин ,который сдает квартиру говорит это не законно.Очень буду признателен,если ответите кто прав,и как поступить согласно Закона. Спасибо большое за внимание заранее!
08.02.2010 08:14

Алла Жукова
Лариса Путинцева, обращаюсь к Вам, как юристу ЖКХ. Буду благодарна безмерно, если сможете мне помочь и уверена, что не у меня единственной возникают такие вопросы.
Ситуация такова. У нас в квартире холодно, но норма есть 19 градусов. Сижу в трех носках, теплых штанах и двух халатах и мерзну, но у компьютера не подвигаешься. Кто же установил такие нормы температуры в жилых помещениях 18градусов?. При этом в окружающих домах почти во всех в комнатах жара, открыты балконы и форточки. К батареям невозможно прикоснуться. У нас тоже было нормально до недавнего времени. Но несколько дней назад, как объясняют в ЖКО, в нашем доме обнаружен перерасход тепла и теплосети убавили температуру воды в батареях и опломбировали. Непонятно. Почему перерасход, откуда он и почему только в нашем доме?
Совсем не хочется мерзнуть и оплачивать регулярно такую же сумму, как соседи, живущие в теплой квартире.
Я знаю, что жилец может отказаться от услуги, но как это сделать по правилам?
08.02.2010 18:13

Сергей Кузин
Здравствуйте!Живу в военном городке с 1988 года.Уволился в 1995.Срок службы 23 года.В 2005 городок по пр.МО объявлен открытым.В соответствие ст.15 ФЗ"О статусе военнослужащих"мне занимаемое жилое помещение предоставляется в собственность.В январе т.г. В квитанции по оплате ЖКХ домоуправление добавило строчку "НАЕМ",хотя предыдущие годы этого не было.Договора найма со мной никто не заключал.Подскажите правильный выход-вроде,как,в собственности и договор не нужен и причем тогда оплата за "наем"?
09.02.2010 13:26

Галина NEGEITDF(Mirko)
Выехала за пределы города в отпуск случилось несчастье -серьёзно заболела,второй год не живу в квартире,приадлежащей мне на праве собственноси, по возвращению домой смогу ли уменьшить оплату коммунальных услуг,т.к. Не пользовалась горячей,холодной водой,,газом ит.д. И какие документы необходимо предоставить в контору.
09.02.2010 17:07

Галина NEGEITDF(Mirko)
Сын проживает в квартире находящейся в долевой собственности,хочет разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг,сможет ли он это сделать без согласия других собственников.
09.02.2010 17:09

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Галина NEGEITDF. Лицевые счета с 2005 года не подлежат разделу. А вот с заявлением о разделе финансового счета можно обратиться в управляющую компанию с приложением документа о собственности.
09.02.2010 17:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Галина NEGEITDF. Лицевые счета с 2005 года не подлежат разделу. А вот с заявлением о разделе финансового счета можно обратиться в управляющую компанию с приложением документа о собственности. Если Вы оплачивали услуги по месту проживания,то получить перерасчет за себя счет по месту регистрации возможно. Для этого Вам надо обратиться с заявлением в УК с приложением оплаченных счетов по месту регистрации и проживания и попросить произвести перерасчет.
09.02.2010 17:42

Игорь Макаренко
Уважаемые  юристы вынужден снова обратится к вам  за советом. После моего увольнения с 2005 года (по болезни с оставлением в списках очередников части) я снимал жильё у своей матери. Был заключен договор найма, но в договоре не было оговорено особых условий. Подскажите, пожалуйста, какие нужно указать особые условия, что бы не возникло проблем в дальнейшем с получением квартиры.И есчё один вапрос .стою на учёте нуждающихся в войсковой части,в пенсионном отделе на мою очередную просьбу выплатить мне компенсацию за поднаём жилья мне отказали на этот раз сославшись на то что я стою в очереди при войсковой части а выплата пологается только тем кто встал  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г. В уполномоченных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации организациях.правомерен ли их отказ?
09.02.2010 20:15

Наталия.Владимир Васюковы
Игорь! Я не юрист .но хочу вас обрадовать .что Верховный суд подтвердил недавно ваше и других военных .не имеющих квартир и снимающих жилье . Право на получение компенсации за поднаем.
10.02.2010 18:07

Наталия.Владимир Васюковы
А вот у меня такой вопрос. Что делать с должниками.? И правда ли то .что долги по квартплате можно истребовать с них только за последние три года?
10.02.2010 18:15

Иван Сулла
Срок исковой давности по комм.платежам три года, но по практике отдельных мировых судей, если течение этого срока пени должником оплачивались, можно признавать признанием долга с выходом на прерывание срока давности. По крайней мере практика есть.
10.02.2010 20:35

Николай Пискунов
Взыскание за коммунальные услуги в соответствии с ГПК РФ  возможно за период  в 3 года
10.02.2010 22:35

Раиса Горшкова (Дорофеева)
Здравствуйте! Помогите разобраться в нашей ситуации. Наша квартира находится на 3 этаже. Каждое лето мы практически сидим без холодной воды, но за воду платим регулярно. Обращалась к руководителю ЖКХ по этому поводу. На мой вопрос он ответил тем, что в летнее время все поливают свои огороды и давление низкое. Но у меня нет огорода и почему я должна платить за воду, но сидеть без воды? Как нам быть?
12.02.2010 20:59

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Раисе Горшковой. Фиксируйте, когда нет воды. По каждому факту вызывайте сотрудников Ук и требуйте составить акт. По результатам актов должны делать перерасчет.
Или поставьте счетчики воды.
12.02.2010 21:21

Юлия Усольцева/Далека
Здравствуйте! У нас такая ситуация - живем в 13 этаж.доме, 1й этаж полностью выкуплен и сдается в аренду, там располагаются магазин и КАФЕ!!! Не знаем уже как этих кафешников выселить. Они работают до 2 часов ночи и постоянно в пят. И суб. Музыка орет - у нас на 5м этаже слышно (боюсь представить что творится на 2м этаже ). У нас тсж, вроде председатель собирала подписи по этому поводу, писала и в прокуратуру и депутатам - везде куда-то отфутболивают... ПОМОГИТЕ пожалуйста!!!! Подскажите - какие документы собирать, куда писать, подавать заявления итд. Итп.
12.02.2010 22:35

Раиса Горшкова (Дорофеева)
Анна Ефимова, огромное Вам спасибо.
12.02.2010 22:47

Елена Кремнева
Здраввствуйте. Подскажите пожалкйста что делать. Я 3 мес. Назад переехала в новую квартиру (дом старый 1969г.) Там ЖСК. Я членом ЖСК не являюсь. При этом мне в квитанцию включают вывоз мусора (КБО-крупногабаритыный), хотя его вывоз входит в тарифыи АХР -Административно-хозяйственные расходы. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать АХР хотя членом ЖСК не являюсь, на собраниях право голоса не имею и договор на обслуживание с ЖСК я не заключала.
14.02.2010 19:35

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ю.усольцевой. В компетенцию СЭС входит измерение  предельно допустимых шумов в разное время суток. Они налагают штрафы за несоблюдение этих норм. Полагаю, если Вы будете каждый день подавать заявки на измерение шума и их каждый день будут штрафовать, им это не понравится. Кроме того, это будет уже документальным, мотивированным основанием для обращения в правоохранительные органы.
14.02.2010 19:39

Нина (Попова) Плешкова
Здравствуйте! Уважаемые юристы,ответьте пожалуйста на такой вопрос: мы с мужем пенсионеры,имеем приватизированную квартиру в Подмосковье,в ней никто из нас не прописан ,постоянно прописаны и проживаем в Москве,в квартире дочери,она же является собственником этой квартиры.Но полностью 100% оплачиваем все коммунальные услуги в обеих квартирах,на все наши возмущения у ЖКХ один ответ,что у нас имеется второе жилье и все коммунальные платежи мы должны вносить 100% за обе квартиры,но мы имеем в собственности одну квартиру и уж никак не можем одновременно расходовать воду,газ итд в двух местах,справки об оплате коммунальных услуг с места прописки из Москвы в расчет не принимаются.Подскажите пожалуйста:КТО ПРАВ?
14.02.2010 23:32

Konstantin Butrim
Право Пост. Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307.
15.02.2010 02:12

Юлия Усольцева/Далека
Вызывали этих товарищей, они замерили и сказали что все в НОРМЕ!!! Ну как может быть все в норме если я на 5м этаже слышучто ведущий банкета в микрофон говорит и как подвыпившие то ли посетители то ли уже сами работники кафе в 1.50 начинают орать "а белый лебедь на пруду...."
15.02.2010 10:41

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Ю.Усольцевой. Значит, заинтересовали их чем=то. Ищите независимых. Или обжалуйте действия сотрудников СЭС -но для этого так же нужны замеры независимых представителей.
15.02.2010 11:03

Юлия Усольцева/Далека
Спасибо! А вообще подскажите - какие документы куда подавать (собирать, писать)???
15.02.2010 11:13

Юлия Усольцева/Далека
И в какие сроки должны отреагировать (ответить на жалобы) и что делать если никак не реагируют? Какие документы должны выдать? (отказ в письменной форме или еще что)???
15.02.2010 12:18

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Юлии. На любое ваше обращение в инстанции максимальный срок ответа -по закону о порядке рассмотрения обращений граждан - 1 месяц, плюс три дня на регистрацию входящей корреспонденции.
15.02.2010 12:54

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Николаю Деминюк.  Вопрос на самом деле спорный. Во первых-люди проживающие должны быть зарегистрированы. Во вторых-если вас внесли в платежку как временных жильцов-то их в квартирах, оформленных в собственность, не бывает -только в муниципальных. По закону должно быть заявление от собственника о том, что в квартире проживают такие-то лица, на вас должна быть заведена форма № 8 о лицах, проживающих в квартире. В этом случае Вы, оплатив по документам за потребленные коммунальные услуги могли бы взять выписку из этой формы плюс платежку и в месте своей регистрации сделать перерасчет. Иначе получается, что государство получает с Вас двойную оплату за коммунальные услуги- а этого быть не должно, так ка это противозаконно. В судах было много практики по подобным делам, всегда в пользу собственника-перерасчитывали, но это просто по тому, что УК, ТСЖ и др. Действуют неправильно, на самом деле закон на их стороне, просто они не умеют им пользоваться. А в вашей ситуации пусть решает собственник.
16.02.2010 19:34

Сергей Кузин
Здравствуйте!Понимаю всю Вашу загруженность,но хотелось бы получить ответ на заданный мною вопрос 2.01.2010 г. С уважением С.Кузин
18.02.2010 13:46
Сергей Кузин
Прошу прощения не 2.02 а 9.02 2010
18.02.2010 13:48

Татьяна Шишова (Игнатьева)
Уважаемые юристы подскажите как оплачивать за воду в коммунальной квартире, если поставлены счетчики на горячую и холодную воду?Можно в личку.
18.02.2010 15:40

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Татьяне Шишовой. Тариф воды умножать на количество кубометров затраченной воды и делить пропорционально количеству лиц, зарегистрированных в квартире.
18.02.2010 20:31
Игорь Федько
Сергею Кузину: Вам никто и не ответил, потому что сведений недостаточно. Что значит вам , и при чем здесь Закон о статусе в/сл. Жилье положено в собственность, после того, как военный городок открыли - вы нам ни слова не написали о  том, приватизировали вы его или нет? Каким образом оно у вас стало в собственности? На основании чего? Какой у вас на руках есть договор - соц.найма или есть свидетельство о собственности?? Вот как проясните ситуацию - возможно, получите и ответ. Раз не отвечают - либо вопрос не по теме, либо задан недостаточно ясно, либо уже был ответ не далее как в течении недели на аналогичный. В вашем случае я вам указал на что обратить внимание и дополнить.
18.02.2010 20:59

Татьяна Шишова (Игнатьева)
АННА,спасибо за разъяснение.ЕЩЕ можно узнать :у соседки прописано пять человек,но постоянно живет одна(дочери иногда бывают -живут 1-2 дня ).КАК быть в этом случае.Я считаю так как вы ответили или хотя-бы пополам.ЧТО делать в этой ситуации?
19.02.2010 18:31

♥|♥|♥ *♥ღ♥ Антонио*♥ღ♥
Татьяне Шишовой. Раз прописанные лица не живут в квартире, они не оплачивают где-то в другом месте свое потребление воды. Исходя из этого-делите на всех прописанных. Если не согласны-пусть оплачивают по месту проживания, приносят платежки и делают перерасчет.
22.02.2010 15:16
Есть люди, которые меня ненавидят. Пусть ненавидят. Есть люди, которые меня любят. Пусть любят. А есть люди, которые меня ненавидят, а делают вид что любят. Вот таких ненавижу я.

Елена Иорданян
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации.мы живем в военном общежитии где живут и семейные и холостяки и гражданские обслуж нашу КЭЧ.всего 51 квартира.так вот живем здесь 6лет все было хорошо.но с нового года нам подняли тариф за свет. У меня комн 18.6 прописано 4чел.за свет в месяц берут 1009руб.при том что туалет кухня душ все общее.оказывается в общежитии имеется счетчик по свету.комендант каждый месяц списывает показания и отдает их в КЭЧ.но с нас берут деньги по тарифу киловат час с человека,все жельцы возмущаются если есть счетчик почему нам не начисляют фактическ использованные киловаты разделенные на 51ком.начальник КЭЧ вообще отказался с нами обсуждать вопрос.что нам делать?
24.02.2010 01:08

Ирина Викторовна Халова
Здравствуйте!Жители нашего дома проголосовали за создание Т С Ж.При заключении договора с ТСЖ с жильцов председатель товарищества требует предоставить копии паспортов и копии документов ,подтверждающих право владения жилищем,так называемые "зелёнки".Правомерно ли такое требование?Достаточно ли просто показать документы,но не отдавать их председателю?
25.02.2010 23:47

Ирина Сазонова(Чабанова)
Здравствуйте,уважаемые юристы!У меня два вопроса: я проживаю в служебной квартире,уезжать мне некуда,могу ли "расслужебить" квартиру и как?. Второй вопрос:С 1 апреля у нас новые ставки по теплу.Общая площадь моей квартиры-45,6,площадь квартиры-44,9,жилая площадь-27,4. Раньше на основании справки из БТИ у нас брали по площади квартиры-44,9.Сейчас опять навязывают нам общую площадь-45,6. При этом ссылаются на новый "Жилищный кодекс". Действительно ли существует "новый" кодекс? У нас большие сомнения. На что нам опираться?Большое спасибо.
26.02.2010 06:43

Иван Сулла
Ирине Р. Уточните у председателя правления ТСЖ- для какой необходимости собираются копии указанных документов.
26.02.2010 14:27

Иван Сулла
Галине К. На общем собрании ТСЖ утверждается смета расходов ТСЖ,в которой закладывается(как правило, это прорегатива собрания) зарплата председателя ТСЖ. Но не ниже минимальной заработной платы в регионе. Бесплатно тащить такой воз трудно найти желающих....
26.02.2010 14:36
.
Ирина Викторовна Халова
Копии документов  собираются просто для статистики.
26.02.2010 16:57

Оксана Заря
ЗДРАВСТВУЙТЕ!МЫ С СЕМЬЁЙ ЖИВЕМ В ОБЩЕЖИТИЕ.У НАС ДВЕ КОМНАТЫ.ОДНА ПРИВАТЕЗИРОВАНА НА МЕНЯ ДРУГАЯ НА СЫНА.СЫНА ПРИЗВАЛИ С 14 12 2009г.СПРАВКУ ПРИСЛАЛИ НАМ ТОЛЬКО ВЧЕРА.ХОДИЛА В ЭНЕРГОСЕТЬ ТАМ СДЕЛАЛИ ПЕРЕРАСЧЕТ,А В ВОДОКАНАЛЕ ОТКАЗАЛИ.СКАЗАЛИ ЧТО БЫ ВЫЗЫВАЛИ СПЕЦИАЛИСТА НА ОПЕЧАТЫВАНИЯ КОМНАТЫ ЗА МОЙ СЧЁТ.ХОТЯ В КОМНАТЕ НЕТ НЕ ВОДОПРОВОДА НЕ ДРУГИХ УСЛУГ.А ПЛАТЕЖКИ ПРИСЫЛАЮТ КАК ПОЛОЖЕНО.ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
26.02.2010 22:38

˙˙♥ღ·•●♥✿авомифе анна✿♥●•·ღ♥˙˙
Оксане. Направьте письменное заявление на имя начальника водоканала с приложением документа (или заверенной копии) о том, что Вы проживаете одна.
Или поставьте счетчики воды.
27.02.2010 17:15

Иван Сулла
Оксане З.
"При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение" – гл. VI Постановления правительства РФ от 23.05.2006 г. №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Сначала письмо на перерасчет в Водоканал( экз.№2 с отмекой о регистрации письма), через месяц при не получении ответа - в суд.
28.02.2010 01:42

Оксана Заря
МЫ ТАК И СДЕЛАЛИ .ЖДЕМ ОТВЕТА.
28.02.2010 02:13

Владимир Алексеевич Бабешко
Уважаемый Иван Сулла!!! На сколько мне известно, что плата за сбор и вывоз мусора и ТБО вкл. В пункт ,,Содержание и ремонт мест общего пользования,,.  В наших квитанциях об уплате сбор и вывоз идёт ещё и отдельной графой. Законно ли это, брать два раза? ,,Руководитель,, поясняет, что вынесли этот пункт в отдельную графу для удобства подсчёта...Подсчёта чего? Это вопрос очень принцинальный для тех кто просил его задать...
02.03.2010 01:57

Люда (Полухина) Пермиловская
Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией.нигде в инете не смогла найти ответ.я нахожусь в декретном отпуске ,маленький ребёнок(7 мес),безсонные ночи.а тут ещё и дворник появляется в 7-00 и начинает чистить у подъезда снег(у меня окна выходят в сторону подъезда).я обратилась в жкх с вопросом во сколько имеют право начинать чистить снег дворники?На что мне ответили, что это распоряжение начальника жкх,и они поделать ничего не могут.скажите пожалуйста мы(спящие жители) защещены каким законом или нет????Просто уже сил нет!!!!Заранее благодарна.
02.03.2010 13:41

Наталья Бухарова (Александрина)
Здравствуйте, ответьте, пожалуйста, если возможно.Купили квартиру в 8-ми кв. Новом доме. Все квартиры в частной собственности. Не все жильцы еще проживают. Купили, а не живут пока. Нас, живущих уже год Водоканал, Газовики, Электросети заставляют платить за услуги на одну квитанцию. Не хотят с нами заключать договоры. Хожу и собираю деньги, а кое- кто не хочет сразу платить. Да, еще нужно, чтобы данные квартирных счетчиков совпадали со счетчиком общим.У нас один жилец то живет. То нет. Данные по счетчикам внутрикварт. И общим не совпали, так они платуотказываются брать.Только по общему счетчику. Где нам искать жильца?Я не хочу быть задолжницей. Имеют ли они право не заключить со мной договора на оплату этих услуг? Ведь квартира в моей частной собственности.Что делать?
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание