Автор Тема: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.  (Прочитано 95718 раз)

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #10 : Декабрь 16, 2011, 06:45:41 »
Игорь Береснев   
Виктории! Все зависит, на каком основании у вас земля! В теории санкция-заставить снести! Однако на практике-эт не работает в отношение физ. лиц! В нашем регионе никаких пролем, с узаконением "самоволки" без земли нет! Идите в суд и признавайте право собственности на постройку!
18.03.2010 18:28

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Виктории Галеевой. если Вам не повезет и Вы построите с каким-либо нарушением СНИПов, строительных норм, если у Вас ненадлежаще оформлена земля, если Вы нарушите противопожарную норму, или экологическую ... этих или может быть масса... то самовольное строение обяжут снести. В судах масса таких решений. Не обнадеживайте себя заранее -либо строить и "покупать" потом все необходимые согласования, либо строить по плану. Что выгоднее ($) - решать Вам. плюс при оформлении самоволки заплатите штраф и госпошлину при подаче заявления в суд.
18.03.2010 18:34

Игорь Береснев   
К перепланировке! Эт даж делом назвать нельзя! 3 экспертизки и в суд! У нас эти дела рассматривают помошники, а иногда даж секретари! Что за ерун...а, про несущие стены! Хоть несущие хоть подносящие! 3 экспертизы и в путь! А экспертизы делают не выезжая! Не говоря уж о суде! Если написано одобрям..., то все ок! Евгений вы представляете скоко таких исков в больших городах?! Эти дела не стоят выеденного яйца! У нас адвокаты с большой неохотой берут такие дела!
18.03.2010 18:43

Надежда Галайко   
Игорь Береснев, аозволю себе возразить Вам, то, что Вы называете перепланировкой, является реконструкцией, насчет несущих конструкций дома - это Вы погорячились, в суде узаконить такое практически невозможно, экспертизки, как Вы выражаетесь, и суд может назначить, нужно учесть и практику в регионах, она может отличаться. В Калининграде, где я живу, были случаи и обрушения стен дома(после самовольной реконструкции), большой резонанс, надо сказать поимели эти дела!
18.03.2010 19:01

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Статья 25 ГК РФ. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Так что нужна все таки не перепланировка, а как минимум, переустройство, а еще точнее- реконструкция, а при реконструкции практически невозможно отклонение от ранее заданных параметров, что тоже не нужно.
Так что вопрос может ставиться о сносе ветхой части дома и новой постройке. А это снова разрешения, согласование с упирающейся  соседкой, разрешения.
18.03.2010 19:01

Игорь Береснев   
У нас так! Все что внутри-это сохранение в переплан. переустр. Г.п-200р. все что снаружи, это самопостройка-признание права собственности! Хотя у меня были случаи када к муниц. квартире в частном доме пристроили еще одну такую же, сохранили в переплан, переустр. Состояни! Признав пристройку подсобным помещением! Я работал в районе где расположен метал. комбинат! В 60,70,80е г.г. люди шли на работу ставили печки, потом сарай, времянка! И целые улицы самоволок без земли!  У меня было около 30 дел! Никаких проблем! Да и судьи говорят, что ни одного отказа, тем более сноса не было! Какой там речник!
18.03.2010 19:26

Евгений Буряков   
К вышесказанному; Тех. папорт после планировки БТИ не выдаёт. Без согласования с проектной организацией, которая осуществила проект данного дома, + местный отдел архитектуры, + судебное решение. По времени может пол.года длиться и финансово накладно.
18.03.2010 19:52

Евгений Буряков   
Прошу прощения - после перепланировки.
18.03.2010 20:20

Игорь Береснев   
Евгений я прошу прощение! Вы наверное в др. государстве живете! Откуда у вас такие мысли и сведения! В БТИ всем собственникам выдают тех. паспорта! Но делают в них отметку, и не выдают, чуждый вам, кадастровый паспорт на недвиж. Имущество! И рег палата не регистрирует без кадастрового, и тех. Паспорта с отметкой! А отметка убирается и выдается кадастровый, после решения суда! При желании могу сослаться на закон, чего вы в ваших советах не делаете!
18.03.2010 20:21

Игорь Береснев   
По поводу накладности узаконение через суд перепланировки! Заказ тех. паспорта, Экспертизы: строительная 800 р., сэс-600, пожарники-бесплатно! Иск 1000-2500 р.! В суд моно ходить самим! 2 суд. Заседания максимум 1,5 месяца! ГПК-срок рассмотрения гр. дел 2 месяца! Откуда Евгений вы взяли 6 месяцев! Бред! Кстати цены приведены по нашему региону, на данный момент! Еще раз повторюсь, при наличии экспертиз, суд даж не вникает, ток переписывает в чем заключается перепланировка! Это я про свой регион!
18.03.2010 20:32

Евгений Буряков   
Игорь;- отвечу просто, жена инженер БТИ. Таких дел сотни. Вопросы некоторые, регламентируются внутренними документами и постановлениями. Когда будете в суде узаканивать, узнаете.
18.03.2010 20:33

Евгений Буряков   
В Питере самому попасть куда-то сложно. Агент который берётся за данную работу берёт от 30т. и выше.
18.03.2010 20:39

Игорь Береснев   
Я вас поздравляю! Вы считаете, что внутренние документы имеют большую силу чем, постановление правительства!? А такими делами я занимался регулярно! Даж подборка решений имеется, я раньше собирал потом плюнул они скучные! Ну коль скоро есле вы говорите, что не дают сошлитесь на нпа! Это прекратит все споры! Так как? Сошлетесь?;-)
18.03.2010 20:45

Игорь Береснев   
Питер не вся Россия!  Я говорю за свой провинциальный, но не совсем маленький город! Что в суд агенты не пускают? Или к пожарникам?
18.03.2010 20:49

Евгений Буряков   
Игорю; -вы думаете только вы один правильный? Загруженность судов, по 300 дел на каждого. Приходишь, делает перенос на полтора месяца. Согласование Лен.проект, просто не попасть. Расписать в форуме 5 минут, а на практике сложно.
18.03.2010 20:59

Игорь Береснев   
В нашем провинциальном городе минимум 6 организаций, занишающихся тех. экспертизами+БТИ делает! Нет никаких проблем, варируется ток цена! А уж в северной столице то...!
18.03.2010 21:21

Евгений Буряков   
Игорю; Даже по вашим быстрым меркам;- срок рассмотрения заявлений 1мес, суд 1.5-2м., БТИ 1м. если не в собственности Рег.палата 1м. Плюс время на сдачу, это я расписал вам сроки, а вы сами посчитайте. Да ещё если попасть на летние отпуска судов. Может и за год не получиться. Удачи!
19.03.2010 06:57

Евгений Буряков   
Я продавал дом в деревне. Нотариат состоялся, уже в Рег. палате. Мне говорят, а где справочка о прописке, что в доме никто не прописан? Нач. Рег. палаты говорит." Привезите справочку от главы поселкового совета, мы пока будем оформлять". Я в деревню 18км, а там "глава", ушла корову на "полдня" доить. А пока молоко не процедит, разве пойдёт. И только из личного ко мне уважения пошла. Так как у неё уже обед по распорядку начался. А Вы говорите Закон, написано. У меня на сарае три буквы матерные написаны, а там дрова лежат!
19.03.2010 07:28

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Предлагаю всем переехать в Липецк! Там и законы иные и ГК с ГПК не действуют, и на пленумы ВС и ВАС плюют, и экспертные заключения по 600 рублей и сроки сказочные, только вот юристы как глухари на току поют оды сами себе, не видя и не слыша ни кого! За два года работы -сотни рассмотренных дел (Наверное, на каждое дело по пол-часа отводится)обили практики! Только Вот практика не юридическая, а так- почтальонская, при такой практике ума не надо! Наверное, по паре часов в судах дела рассматривают! Почти Рай в отдельно взятом городе!
19.03.2010 10:06

Игорь Береснев   
Скидывайте в личку электронку! Я вам скину отсканированое заключение, помоему там указывается цена, есле нет скину квитанцию! А по поводу регистрация мне надоелоело слушать- напишите конкретный пункт, конкретного закона! А личные или профессиональные качества апонента, я не хочу комментировать, я себя уважаю, чтобы опускаться до этого!;-)
19.03.2010 11:25

Игорь Береснев   
Евгению! Вывод! Внимательнее надо к докам относится! Достаточно список необходимых документов в рег. палате посмотреть! Ну на худой конец ГК! Там все написано об особенностях  продажи жилых помещений! Эт всего лишь ошибка...! Мораль не в мат. надписи, а в не знании процедур продажи...
19.03.2010 17:19

Евгений Буряков   
Ларисе: Пост 14.03 18:26 "Если у Вас участок в собственности(тот что по договору)-это как понимать? Пост 14.03 18:33 Этот ответ настолько крут, что Жванецкий и Задорнов отдыхают. Закон о порядке выделения почитайте! Пост 14.03 19:22 "из с/х, в земли населённых пунктов"-таких не существуе
19.03.2010 20:37

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Игорю Бересневу. Расскажите каким образом сделки оформляете, обходя Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"
"....сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.".
Неужели в городе Вашего проживания и регистрационная настолько продажна? Вы же,. по Вашим словам практически много десятков  сделок такого порядка провели, отчуждая имущество без земельного участка!  провели! (правда за два года неизвестно как успели!)
Всю дорогу якать много ума не нужно!
19.03.2010 20:53

Евгений Буряков   
Игорю; - мораль, доки. Отмахаешь на машине 750 км., да с мужиками посидишь по взрослому, с местными напитками. Да ещё сделку провернёшь по утру. Орден мужества, как минимум положен. Подумаешь справку забыл, здесь голову не забыть бы!
19.03.2010 21:22

Лариса Иванова (Бурдинская)   
Ну что-то с чем-то! Евгений, что-то я вас не поняла, в чем пытаетесь меня уличить????. чего не существует??? категории ЗЕМЕЛЬ ПЕРЕСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ???? АННА, всю дорогу идет речь о продаже дома, находящегося в собственности гражданина N, но земельный участок при продаже этого дома не находится в его собственности. При покупке дома согласно тс.35,36 ЗК РФ новый собственник приобретает право выкупа зем.учаска у администарици. Никто не спорит, это бесспорно, что если дом и участок в собственнности одного лица, тогда продажа невозможно одного без другого. это неотделимые объекты, и это не только в постановлении пленума ВАС. но еще и в ФЗ "О государственной регситрации недвиж.имущества..."закреплено. В пленуме именно о данных сделках говориться, а не о том, о чем здесь так много написано!!!!!!!!!!!!!
19.03.2010 23:26

Лариса Иванова (Бурдинская)   
Евгению!. 14.03 18:26 это ответ на вопрос Ольги Финаевой от 13.03 11615. участок у нее один приватизирован именно на основании договора бессрочного пользования (она мне в личку писала), а второй, который в пользовании предлагаю по заявлению выкупить у Администрации. Я не права??? Вы сами предлагаетеэтот вариант ей 13.03 14:56. И не надо заниматься подменой понятий.
19.03.2010 23:39

Лариса Иванова (Бурдинская)   
Евгению. Что не бывает??? перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов???? Если можно, изъясняйтесь понятней, что же вы имеете ввиду. А у вас никакой аргументации-только тыканье в посты!
19.03.2010 23:58

Евгений Буряков   
Ларисе: - подменой понятий занимаетесь Вы, а не я. "Земля в пользовании"-определяется договорами(это вроде аренды). А здесь "самозахват" участка земли. Второго участка не существует, есть земля муниципалитета. Пересмотр "межевого дела" возможен, на усмотрение администрации. Если сотка, две- не представляющие интереса. А если там есть интерес администрации, можете только мечтать.
20.03.2010 09:41

Евгений Буряков   
Возвращаясь к вопросу "о паевых землях". Хочу объяснить, так как многие заблуждаются в этих вопросах. Б.Н. Ельцин своим Указом от 23.10.93г. впервые осуществил то, что обещал В.И. Ленин в 1917г. Роздал землю крестьянам. Но телега оказалась запряжена впереди лошади. Закона о порядке выделения из общей собственности не было. В розовом свидетельстве был указан кадастровый № общего участка земли поселения. Затем стали менять розовае свидетельства, на зелёные, из которых кадастровый № исчез, а появился № объекта. Появился Закон о порядке выделения. Выделение по Закону оказалось практически невозможным. Это;- публичные слушания и решение общего собрания. Набрать 51% на общем собрании не представлялось возможным. Вот тогда и началась "скупка" свидетельств, а вернее оформление доверенностей. Для того, что бы иметь право решающего голоса на общем собрании.
20.03.2010 10:12

Евгений Буряков   
"Скупкой" занимались москвичи, собрания проводились в Москве. Простому крестьянину, поехать в Москву и найти офис, равносильно растрелу. А те кто добирался, не имели право решающего голоса. Поэтому лучшая часть земель, была выделена тем, кто имел право решающего голоса. А далее началось межевание участков. Основание; публичные слушания и протокол решения общего собрания. Да ещё сделали аэрофото съёмку земель, заказывали самолёт. Вначале "картографическое межевание", затем на местности. И только после всего этого, получение кадастрового паспорта и Регистрация, с получением СВИДЕТЕЛЬСТВА о Гос.Рег. права. По времени; начало-02.11.2005г. конец-03.11.2006г. -это у меня, а люди годами не могут выделиться.
20.03.2010 10:38

Евгений Буряков   
Часто слышу выражения "продали", "сдали в аренду"- и нам за это, что-то дают. Каким образом можно "сдать и продать", то чего у Вас нет? Спрашиваю договор аренды, отвечают его нет, на словах договорились?! Просто какие-то "Чапаевские" методы, которые известны ещё Ларисе.
20.03.2010 11:53

Игорь Береснев   
К сведению Евгению!  До недавнего времени была возможна процедура путем выдела через извещение в газете! И коли в течении месяца не поступало возражений выделялись! То о чем с таким усердием, говорил Евгений: место проведения собрания-да в законе о нем не говорится но в 90% случаях это села на территории бывшего колхоза откуда выделяются паи! В некоторых облостях это закреплено законадательно, я читал законодательство ,или проект закона есле не ошибаюсь Саратовской области! Далее о злых москвичах и 51%: да действительно выделить пай на лучшем участке тяжело! Собрание собрать, обеспечить кворум и.т.д. А еще и када большинство голосов у агрофирм, но такой принцип-собрания, является демократическим, это определил конституционный суд, о проверке ст. 13  ФЗ Об обороте земель... соответствии конституции! Ну а есле считаете что собрание прошло с нарушениями в суд! Хотя суды подобного рода, достаточно долги и дороги!
20.03.2010 14:07

Игорь Береснев   
И еще! Если бы ненавистные Вами Евгений москвичи не "скупали" паи они бы достались государству бесплатно! Что сейчас и пройсходит с невостребованными долями! В некоторых колхозах это больше 1/3, а это тысячи га. Хорошо если 20% сами для себя колхозники, что-то выдеили! А то и еще меньше! Эта процедура очень дорогостоящая и сложная! Так, что как не парадоксально, москвичи хоть, что-то за эти бумажки дают, в отличии от государства!
20.03.2010 14:47

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Ларисе Ивановой.  Вы пытаетесь разъяснить мне закон, но  Ваше мнение к моему сожалению, не совпадает с мнением ВС РФ. У меня тоже полно своих мнений о законах! !
20.03.2010 17:05

Игорь Федько   
Даааааа.....Весело тут у вас.....Совсем,как на природе и на даче! Уже народ и вопросы задавать перестал!: Этакий  маленький ликбез по земельному праву - спор "земледельцев"....: Я уже сюда и не влажу, тут и без меня у вас "интересно": , как ни в одной из тем.....
20.03.2010 17:17

Ирина Абрамова(Полякова)   
Помогите разобраться.Один участок делится на двоих.Сестре отходит старый дом скоммуникациями,мне голый с сараем.Я строю дом ,согласно плана и подвожу ГАЗ к старому дому.Моя сестра должна старый дом сломать и подстроить к моему дому свой.Она строит дом в другом месте,а старый ломает но слом не регистрирет.Моя ГАЗОВАЯ труба осталась в подвесном состоянии.Газовое хоз-во обязует меня под трубу ставить подпорки,но сестра не разрешает доступ на уч-к и пообещала по весне газ отрезать.Суд мне установил СЕРВИТУТс границами,но подхода мне не дали.Приставы не могут помочь,хотя сервитут признают,якобы в решении суда не хватает слов"и ОБЯЗАТЬ доступ на обслуживание"Я в шоке ,не знаю ,что делать. ПОМОГИТЕ!!!!!!!!!
20.03.2010 18:52

Евгений Буряков   
Игорю Б: с чего Вы взяли "ненавистные мне москвичи", наиумнейшие люди. Мы даже подружились, они в Питер приезжали. Я их по музеям поводил. А если бы Вы занимались этими вопросами, то тогда знали бы, что объвление в газете. Это и есть публичные слушания, о которых я написал. Я в первом посте написал; "Ваши высказывания, из разряда, кто-то, что-то, где-то сказал".
20.03.2010 21:15

Евгений Буряков   
Ирине Абрамовой;-попробуйте обратиться к судье,который рассматривал ваш иск, с просьбой сделать то, что от Вас требуют приставы. На будущее, в исковом заявление после слова ПРОШУ СУД; -чётко указать, что Вы хотите (например;- установить сервитут и доступ на обслуживание). По каждому пункту, должно быть решение суда. Удачи!!!
20.03.2010 21:27

Игорь Федько   
Ирина Абрамова Можете попросить суд разъяснить порядок исполнения решения суда или принять дополнительное решение по уже удовлетворённому иску.
20.03.2010 23:49

ОЛЬГА ФИНАЕВА   
Ларисе Ивановой- в личку я вам никогда не писала,как вы тут заявляете.Используйте в спорах с коллегами только достоверную информацию-вы же юрист!
21.03.2010 09:38

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
И.Абрамовой. Сервитут-это общее пользование. Там нет необходимости на указание о проходе! То есть приставы не правы-Вы имеете право на пользование этим участком так же как и второй сособственник.
21.03.2010 10:59

Игорь Береснев   
Уважаемый Евгений, как человек этим занимаящийся я знаю закон: я не понимаю где вы взяли понятие "публичное слушание" я допускаю, что это сленг вашего региона, но не надо выдавать это за закон! Согласно ст. 13 фз об обороте земель... В случае если общее собрание...должен известить др. участников...!  Извещение должно содержать...! Ну теперь Евгений расскажите в каком законе написано про публичные слушания? Ну а так в принципе да "Кто-то, где-то, что-то...!":-)
21.03.2010 11:28

Ирина Абрамова(Полякова)   
ДРУЗЬЯ,АНДРЕЙ,ИГОРЬ,СПАСИБО!!!Увидела свет в конце тоннеля(dt)
Хочу спросить,Если установлен сервитут судом(с установленными границами)Имею я правоПОка не оформлятьв Регистрационной палате(через полгода дочь выходит замуж и я хочу перевести дом на неё и заодно зарегестрировать сервитут).
ПОСОВЕТУЙТЕ -какие документы и нормативы могут расширить мои представления о сервитуте и закрепить мои права перед "родственниками".
21.03.2010 12:20

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
И.Абрамовой. Перед передачей прав на дом дочери, вам будет необходимо сначала зарегистрировать по судебному решению  право на себя, а уже потом передать его.
Посмотрите ГК РФ ст. 274,275. В ЗК РФ ссылка на ГК.
21.03.2010 17:19

Ирина Абрамова(Полякова)   
Спасибо огромное,Анна,просветили. Дочь говорит,что за сервитут сестра запросит большие деньги,но суд прошёл больше года назад,и сестра никаких действий не предпринимала,да в решении суда ничего об этом не сказано.( об оплате)Для установки опор под газовую трубу я ей должна заплатить деньги?Но ведь сестра построила дом ,нарушив общий план и знала,что газ.труба повиснет?
Так имеет она право просить деньги за частный сервитут,спустя 17 месяцев после суда?
 Ответьте пожалуйста.
22.03.2010 01:06

♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•   
Ирине. Я так из вашего сообщения поняла, что суд сервитут установил. За что же деньги платить? Вы имеете право пользования этой земле такое же как и Ваша сестра.
22.03.2010 20:52
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #11 : Декабрь 16, 2011, 06:52:01 »
Ирина Абрамова(Полякова)   
Анне- Я имею ввиду ,что сестра может просить соразмерную плату за испоьзование моей висячей газ.трубы над её территорией.Она так и сказала--Зарегестрируйте свой сервитут,а я возьму за использование его плату.
Исходя из этого и был задан вопрос :по финансовым проблемам и временным ,я пока не могу его зарегистрировать.Это чем-то чревато? Я так понимаю ,если сервитут уже обозначен судом и в силе 17 мес. нужна ешё и эта мышиная возня.Мне только нужно потавить опоры под трубу.
Я так понимаю ,чтобы внести ясность ,т.е как разъяснение к предшествующему решению суда ,мне нужно писать новое заявление в суд? Это даст право аши "доблестным"приставам с позиции букв помочь поприсутствоть в постановке подпор.
А ЧТО ЕЩЁ ОСТАЁТСЯ НЕПРОДВИНУТЫМ ЭКОНОМИСТА?
22.03.2010 22:03

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ирине. Постарайтесь зарегистрировать в течении 3- х лет после вступления в законную силу решения суда. А по финансам -зарегистрировать свое право Вам обойдется всего в 1000 рублей.
23.03.2010 11:22

Ирина Абрамова(Полякова)   
Анна,а на какие документы сослаться о праве оформления сервитута в течении 3 -х лет.Это может пригодиться на суде ,а то ведь сестрица затыкает меня носом ,как привыкла всю жизнь.Хочтся "блеснуть" иногда познаниями.
Простите за наивность,но я Вам очень благодарна от души,правда.
23.03.2010 12:28

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ирине Абрамовой. 3 года -срок предъявления исполнительного листа к приставам. Это по закону "Об исполнительном производстве".
23.03.2010 12:29

Галя Нураева/Прокофьева/   
На руках книжка содовода на 7 соток, выписка из решения общего собрания СНТ о принятии в члены сад-в, справка об отсутствии задолженности .Выяснилось, что у менЯ всего 4 сотки, а остальная часть вышла за пределы садоводства. Как вернуться в свои границы, если не знаешь где они? Где какие документы запросить, если кадастровый инженер защищает интересы моих соседей, достоверную информацию не дает, со мной договор не заключает?
29.03.2010 11:22

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмиле. Земля оформлена каким образом? Если получили в наследство -есть ли свидетельство о собственности? Или просто в СНТ переписали книжку?
 Вы с этим свидетельством должны пойти в регистрационную палату и там зарегистрировать свое право на собственность. Но для этого необходим еще и кадастровый паспорт. С другой стороны- закон сроков для обращения в регистрирующий орган не устанавливает. Главное-что на руках есть свидетельство о праве на наследство. Для подстраховки заключите с людьми, которые пользуются участком договор о безвозмездном пользовании. Тогда проблем не возникнет.
29.03.2010 18:16

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмиле. Да им свидетельство можно и не показывать и не расписывать особо, какие документы. Написать, что собственники. А договор между собственниками и теми, кто пользуется.
29.03.2010 18:31

Евгений Буряков   
Людмиле Солдатовой;- в первую очередь, в Рег. палату. Получить "свидетельство о государственной регистрации права", на земельный участок. У Вас с отцом будет долевая собственность. Вы получаете "вид права"-долевая собственность.(если в св. о пр.на наследство, вписаны с отцом). Только после получения права собственности, Вы можете юр. сдавать в аренду, продовать и т.д. В настоящее время Ваши действия не законны. Удачи!
29.03.2010 20:44

Евгений Буряков   
Галине Н.,- Вам необходимо обратиться к председателю СНТ. В садоводстве есть общий кадастровый план, с номерами участков. У Вас в книжке садовода указан номер участка. Берёте у председателя справку с планом вашего участка, и далее Райкомзем(Зем.кадастровая палата). Вам необходимо получить "кадастровый паспорт" участка. Далее Регистрационная палата, регистрация права собственности. Удачи!!!
29.03.2010 21:22

Галя Нураева/Прокофьева/   
Евгений,Спасибо, что откликнулись!!!Разъясните, пожалуста, генеральный план и кадастровый план, есть разница? И если не дают кадастровый план, то какие есть силовые методы на председателя?А должен ли быть план застройки?Почему он отправляет меня к кадастровому инженеру? Может ли ген. план не совпадать с кадастровым планом? Почему всех отправляют на межевание?   
добавлю, что земля в садоводстве в аренде с 2000 г., у меня в субаренде с 2003 г. с последующей приватизацией. В моей то ситуации основное, что не предоставляют правдивую информацию... А аренда заканчивается в конце июня этого года. Что делать?
30.03.2010 10:02

***Лёля ***   
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.дом на двоих хозяев,в пользовании за домом участок земли.хотелось бы свою долю оформить в собственность,но по закону мне положено не1\2(т.е 6 соток),а лишь 3 сотки. кадастр.план готов,но дело встало.могут ли каким либо(законным\незаконным)способом соседи оформить землю на себя без моего ведома.
30.03.2010 10:03

Игорь Береснев   
Ольге! Если у соседей нет до сих пор кадастрового паспорта, а у вас он есть,то возможно! Им не нужно будет согласовывать с Вами границы! Так как вы свои границы уже определили и согласовали! Если этот излишек огорожен забором, то скорее всего врядли! Так как геодезист, который будет мерить участок соседей, за это  врядли возьмется! Хотя невозможное возможно! Советую вам оформить этот излишек!
30.03.2010 18:58

Евгений Буряков   
Галине Н.- ответить на все Ваши вопросы нет физической возможности. Вопросы так же заданы, что на них нет возможности ответить. Что значит по вашему: -"земля в аренде, у меня в суб.аренде, с последующей приватизацией". Если была приватизация - земля находится в "собственности". И далее "аренда заканчивается". Что я вам могу на всё это ответить? Если у вас "аренда", продляйте аренду. Разберитесь, какая земля у Вас в аренде? С кем Вы заключали договор аренды?
30.03.2010 21:46

Евгений Буряков   
Ольге К.- Вы пишете "дом в пользовании" т.е. существует договор? Далее "но дело встало". Правильно, чья собственность дом и земля? Пока не получите разрешение "собственника" на приватизацию вы ничего не сможете сделать. Если ваши соседи получат разрешение на приватизацию от "собственника", ваше мнение никто не спросит. Вы повлиять на процесс не сможете.
30.03.2010 22:01

Екатерина Шелепова (Таборова)   
Здравствуйте.подскажите пожалуйста что мне делать.у нас есть дача,она оформлена на маму.мама 8 лет назад умерла.после никто не ездил туда.Отец живет в Пензе и в наследство не вступал.У меня есть еще два брата.Скажите ,что мне надо сделать чтобы оформить дачу на себя.Куда обратиться?И с какими документами?Заранее спасибо.
30.03.2010 22:36

Евгений Буряков   
Людмила;- я Вам ответил, необходимо в Рег.палату, получить Регистрационное свидетельство. И Вы будете собственниками с отцом. Земля Ваша, просто вы на полпути. Вначале нотариат вступление в наследование, а далее Рег. палата, которая выдаёт Свидетельство в котором указан: ВИД ПРАВА;-ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
30.03.2010 22:39

Евгений Буряков   
Екатерине Т:- Ваш вопрос не простой. Наследниками 1-ой очереди являются;-отец, Вы и два брата, т.е. 4 -человека. Обращаетесь к нотариусу по месту последней прописки(регистрации) вашей матери. Документы:-завещание, на строение, землю, справку оценочной стоимости земли(Райкомзем), БТИ оценочная стоимость строения. Трём наследникам необходимо дать отказ от наследования у нотариуса. Возможно придётся обращаться в суд, т.к. сроки вступления в наследование прошли. Удачи!!! К нотариусу он вам всё объяснит.
30.03.2010 23:02

Надежда Галайко   
Людмиле Солдатовой. Вы приняли наследство и оно считается принадлежащим Вам со дня открытия, независимо от срока гос.регистрации права.Это дает Вам право заключать договор аренды и прочее, кроме отчуждения.
 не совсем корректно закончила сообщение, конечно, Вы имеете право на отчуждение участка, но прежде придется зарегистрировать право собственности.
31.03.2010 00:11

***Лёля ***   
ЕВГЕНИЮ Б. ДОМ В СОБСТВЕННОСТИ ДОЛЕВОЙ т.е.И У НИХ И У МЕНЯ СВОИ ДОКУМЕНТЫ. ПО СОГЛАСИЮ С СОСЕДЯМИ РЕШИЛИ ПРЕВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМ.УЧАСТОК ЗА ДОМОМ. ПО ЗАКОНУ МНЕ ПРИХОДИТ ОТ 12 СОТ ЛИШЬ 3,НО ИМ (по их словам)ЭТОГО МНОГО И РЕШИЛИ ПО 6 т.е. В РАВНЫХ ДОЛЯХ. ТЕПЕРЬ ОНИ МОЛЧАТ ,ДООФОРМЛЯТЬ НЕ СОГЛАШАЮТСЯ.ЕСТЬ ЛИШЬ КАД. ПЛАН МОЙ ,ИХ(как они сказали)потеряли. вопрос: МОГУТ ЛИ ОНИ БЕЗ МОЕГО ВЕДОМА ОФОРМИТЬ ВСЮ ЗЕМЛЮ НА СЕБЯ, ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? заранее спасибо
31.03.2010 00:16

Евгений Буряков   
Людмила;- что Вы имеете ввиду "потому, что не оформили наследство"? Вы же писали, что оформили у нотариуса?
31.03.2010 07:40

Евгений Буряков   
Ольге К: - вам необходимо решить вопрос с соседями, я полагаю это "цена вопроса". Вначале они хотели 50*50, но потом поняли, что это деньги. Если Вы решите с ними вопрос, в Земельной Кад.палате возможен пересмотр межевого дела.
31.03.2010 07:46

Марина Бедовова   
Сгорела дача. Вопрос: возможно ли возмещение ущерба со стороны того, по чьей вине произошел пожар. Дом был под одной крышей у нескольких собственников. У всех нас на руках документы о вступлении в наследство, у каждого из нас доля в праве, доля в натуре выделена только на землю, а на дом нет. Просто каждый имеет свой собственный вход, порядок пользования не закреплен.
31.03.2010 17:41

Евгений Буряков   
Марине Набиевой: - если у Вас есть тех.паспорт на дом выданный БТИ. Необходимо сделать рыночную оценку сгоревшего строения (на основании тех.паспорта), плюс заключение о виновнике пожара. Иск:- о возмещении приченённого ущерба. Если нет тех.паспорта, оценить сумму ущерба не возможно. Это моё мнение.
31.03.2010 20:07

Евгений Буряков   
Надежде Галайко:- все бы так и делали, не Регестрировали, не платили земельный налог. А сдавали в аренду и получали доход? Ведь постановка на учёт земельного участка в налоговой, возможна только после Регистрации. Какая-то не стыковочка получается.
31.03.2010 20:17

Надежда Галайко   
Евгений БуряковВы правы, многие так и делают, законом сроки регистрации не установлены, хоть через 10 лет, регистрируют, если возникает ситуация с отчуждением.
01.04.2010 23:03

Евгений Буряков   
Надежде Галайко: - а как с земельным налогом и самозахватом? С оплатой, ведь необходимо св. о Регистрации, ведь и в СНТ потребуют копию Рег.св. А иначе с вами и разговаривать ни кто не будет. Я пока такого не встречал. Увы!
01.04.2010 23:26

Сергей и Надежда Изотовы   
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли выкупить участок у садового общества ? (земля приватизираванная) И примерно сколько это будет стоить ? 
02.04.2010 08:59

ТАТЬЯНА ЧИКИНА (ВАГАНОВА)   
Изотовым. не совсем понятно у кого земля приватизирована у вас или СНТ, если у вас то вы можете просто выйти из него и заключить с ними договор на пользование объектами инфраструктуры.
02.04.2010 19:29

Евгений Буряков   
Изотовым; - у садового общества земля не выкупается! В садоводствах может быть приватизирована только, земля общего пользования. В неё взходят; -зелёные зоны, дороги и пр.места общего пользования. Решение по таким землям происходит по согласию всех собственников. Продаже такие земли не подлежат, возможна сдача в аренду. Самый распространённый обман, от которого страдают люди. Покупают такие земли, строят дома, а потом оказывается, что нельзя.
03.04.2010 01:01

Римма Пономарева-Сущик   
Добрый вечер,возникла такая ситуация,в садоводческом обществезодолжность по электроэнергии,те все платят а на основном счетчике разхождение с общими выплатами ,грозят отключить все общество правомерны ли их действия и что нам делать.
11.04.2010 20:07

Евгений Буряков   
Римме Понамарёвой:- необходимо оплатить, а потом разбираться с перерасходом. Энергоснабжающая организация ориентируется на показания узла учёта, установленного на понижающем трансформаторе.
11.04.2010 20:21

Римма Пономарева-Сущик   
А решения суда на это нужно или просто за неуплату и все и сроки
11.04.2010 20:24

ТАТЬЯНА СТРЕЛЬЦОВА   
Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, каков размер санитарной зоны? У нас участок, а за ним - кусочек леса, но его какая-то фирма взяла в аренду. А можем ли мы взять в субаренду 1,5 сотки?
11.04.2010 20:56

Евгений Буряков   
Римме Пономарёвой:- если Вы из энергоснабжающей организации, то да, должно быть решение суда. Если председатель садоводства, отключение потребителей так же по суду. И то только на основании нарушения тех. условий.
11.04.2010 21:05

Евгений Буряков   
Татьяна С:- где у Вас участок?
11.04.2010 21:10

Игорь Береснев   
Санитарная зона какого объекта вас интересует? А участок врядли удастся взять в субаренду! Поскольку имущество должно быть индивидуализировано (кадастровый паспорт, номер)! А такой размер участка не соответствует минимальному разрешенному размеру вновь образуемого участка, соответствено и кадастравого на 1,5 сотки вы не получите!
11.04.2010 21:18

Игорь Береснев   
Прошу прощение! Предедущие сообщение для Татьяны С!
11.04.2010 21:19

ТАТЬЯНА СТРЕЛЬЦОВА   
Участок на краю садоводства, граничит с лесным массивом. Вопрос: вокруг садоводство должна быть санитарная зона? В Лен. области, какая??? Размеры...
12.04.2010 13:37

Игорь Береснев   
Татьяне С! Садоводство не имеет санитарной зоны, если конечно вы хим. оружие из компоста не производите! а вот вторую часть вопроса я недопонял!
12.04.2010 19:17

Евгений Буряков   
Татьяне Стрельцовой:- зелёная зона вокруг садоводства, от края участка 25метров. Возводить строения нельзя, сдавать в аренду с согласия всех членов садоводства можно. Если председатель сдал в аренду без согласия собственников(нет протокола всех членов), сдача в аренду незаконна. Вам ни какой субаренды заключать не надо, просто решите вопрос на собрании либо с председателем. И можно будет пользоваться, узаконить в собственность, сложно.
12.04.2010 20:03

Римма Пономарева-Сущик   
Евгений подскажите.для того чтобы в снт ввести должнось электрика,что для этого нужно и как это сделать,я простой член товарищества но хочу,быть осведомлена в этом вопросе,тк председатель нехочет все говорить и не принемает участие в решении проблемы с долгами за электричество,что посоветуете
12.04.2010 20:24

Евгений Буряков   
Римме Пономарёвой; - в СНТ должен быть не только электрик, но ещё и ответственный за эл.хозяйство(возможно совмещение). Если таковых нет, могут отключить подачу эл.энергии (за не выполнение тех.условий). Все вопросы необходимо решать на общем собрании садоводов. Как решить проблему с воровством эл.энергии? Один из вариантов:- принять на общем собрании "решение, о выносе узлов учёта, на подводящие опоры", т.е. что бы счётчики стояли на опорах, а в дома эл. энергия поступала, уже со счётчика. Воровать возможности не будет.
12.04.2010 21:30

Татьяна Ивлева (Евланова)   
Добрый день! Подскажите пожалуйсто, ситуация следующая.. Земельный участок в подмосковье выдавался бабушке лет 10 назад от птицефабрики... в сельском совете бабушка оформлена только списками на этот участок.. При жизни участок бабушка не оформляла, на сегодняшний день уже два месяца как она умерла оставив мне завещание на данный участо, но документов на участок нету в связи с неоформлением. Сельский совет мне толком не чего не объясняет, натариус требует документы на землю что бы оформить наследственное дело.... я понимаю что все просто тянут время, а что мне делать я не знаю... Нологи на участок бабушка не платила так как освобождена от нологов по причине " участница тылы". Подскажите на что сослаться на приёме у натариуса, что бы мне открыли дело или как действовать мне в данной ситуации. Заранее спасибо. Может мне надо было написать в тему наследство? но эта тема мне показалась более близкой.
13.04.2010 13:59

Римма Пономарева-Сущик   
Евгений,большое спасибо за совет я думаю он нам поможет.
13.04.2010 18:15

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Татьяне Ивлевой. В сельском совете вам должны выдать выписку из похозяйственной книги, заверенную подписью печатью  и документ, на основании чего глава или председатель, ставивший свою подпись занимает такую должность.
А наследственное дело у нотариуса открывается до предоставления документов о собственности - при предъявлении свидетельства о смерти, документов и подтверждающих родство.
13.04.2010 18:46

Елена Мамченкова/ Волкова   
Здравствуйте! Живу в "совковом" коттеджике с 1991г.Когда наша улица только начинала строиться, мои будущие соседи с уже построенной параллельной улицы возвели хоз постройку за пределами своего участка, т.е. на моей будущей территории. Тогда меня это не волновало, т.к. у меня ещё была дача, земли хватало! Дружно прожили с соседями 19 лет. Сейчас хотим приватизировать зем.участки. Соседи считают отхваченную территорию своей,т.к. мы не протестовали эти годы. А мы хотим вернуть его, т.к. семья стала большой, дачи нет, да и участок получается с "вырезанным" полуостровом.Думаю, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если дом будем продавать! Есть ли у меня шансы вернуть этот кусок земли (там почти 30 кв.м.)? Куда мне нужно обратиться? (оба участка ещё не оформлены). Могут ли соседи опередить меня и приватизировать спорный участок, не сообщая мне?
13.04.2010 22:05

Любовь Колударова( Стулова)   
Подскажите,пожалуйста! Сын купил 6 соток в СНТ в Московской области.Хочет построить дом. Возможно ,со временем появится желание в нем прописаться(знаю,что делается это пока только по решению суда и хлопотно). Можно ли в СНТ строить дома?Не получится ли однажды ,как в московском  "РЕчнике"? Как подстаховать себя? Какие нужны документы для постройки дома на участке в СНТ? Спасибо за помощь!
15.04.2010 07:46
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #12 : Декабрь 16, 2011, 07:02:27 »
Марина Бедовова   
Большое спасибо за ответ по вопросу возмещения ущерба, но оказалось, что он для меня уже не актуален, так как очаг пожара и причина пожара установить не представилось возможным. Вопрос теперь в другом. В оформлении документов после пожара. Куда обращаться. Ситуация следующая. Дом на нескольких собственников. Двое в наследство не вступили, в живых нет ни их, ни детей их. У остальных доля в праве, в натуре не выделена, и то документы от нотариуса о вступлении в наследство. Дома нет, один общий на всех фундамент. Строить на этом месте не будем, а соседи хотят. Что я должна сделать,к кому обратиться, чтобы оформить свои документы отдельно от других собственников. И как это должно выглядеть, дома нет, земля??? Земля в натуре выделена, а дом был в совместной. Заранее спасибо. Хочется понять с чего начинать
15.04.2010 10:38

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Любови. Для того. что бы не получилось, как в Речнике. надо оформить землю. А поводу прописки в дачном доме -надо, что бы как минимум, был адрес-то есть название улицы, номер дома.
15.04.2010 19:15

Евгений Буряков   
Елене Мамченковой:-какие документы на землю и дом, у Вас есть в наличии?
15.04.2010 20:28

Евгений Буряков   
Марине Набиевой:- сколько у Вас собственников? И сколько земли? Что Вы собираетесь начать делать? У Вас лично есть свидетельство права собственности на землю?
15.04.2010 21:07

ТАТЬЯНА ЧИКИНА (ВАГАНОВА)   
Елене Мамченковой. оформить земельный участок не сообщая вам соседи не смогут, поскольку для того чтобы подготовить межевое дело для дальнейшей постановки земельного участка на кадастровый учет, необходимо составить акт согласования границ, вот тут то ваша подпись будет просто необходима, поэтому внимательно просматривайте документы, которые вам принесут. Кроме того, может быть есть смысл пока не поздно обратится в суд, чтоб соседей обязали снести данное строение (если миром договорится не удается.
15.04.2010 22:51

ТАТЬЯНА СТРЕЛЬЦОВА   
Уважаемый Евгений Буряков, если можно, дайте, пожалуйста ссылку на закон, коим Вы воспользовались. спасибо, Т.
15.04.2010 23:59

Евгений Буряков   
Татьяне Стрельцовой:- детельность ДНТ,СНТ и пр.садоводств регламентируется ФЗ №137 от 22.11.2000г. Советую таке ознакомиться с практическими коментариями к закону О.Н.Афанасьева.
16.04.2010 08:12

Марина Бедовова   
У моей пра 6 детей, 4 вступили в наследство, двое нет, ни их уже не было в живых, ни наследников. У всех было по 1/6 доли в праве на дом, земля была разделена по соткам.Появились другие наследники. Моя тетка-1/12 доля в праве и 3 сотки, моя мама-также, мамы нет,у меня документ о вступлении в наследство. Хотела одновременно с оформлением купить у тетки ее долю. Еще есть два собственника по 1/12, и два по 1/6. и только у одного из них есть свидетельства. у остальных, кроме моей тетки, как и  у меня документы от нотариуса о вступлении.  Моим родственникам сказали, что нужно сделать БТИ на "горелки", потом оформить в Регпалате документы,
Оформим документы на дом которого нет, а дальше-то что. Строить на этом месте я не буду, соседи хотят. Я свою часть фундамента разберу и что у меня будет, дом не дом, земля не земля. Хочется оформится уже так, что бы не зависеть от соседей
16.04.2010 11:19

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Марине Набиевой. всем наследникам, у кого нет свидетельств о собственности, надо оформить кадастровые паспорта на дом, потом получить в регистрационной палате свидетельства о собственности. Потом заниматься оформлением земли - не известно, как оформлена она. на вопрос о земле Вы не ответили. когда будет оформлена земля, можно будет распорядиться долями (купить  долю у тетки).и делать со строением что-то по вашему усмотрению
16.04.2010 11:40

Елена Мамченкова/ Волкова   
Спасибо Татьяне Чикиной за ответ, но история продолжается. Я сегодня звонила в нашу сельскую администрацию, которая выделяла землю под строительство, у них нет плана границ на выделенную землю. На заводе, для которого строили дома, тоже плана нет и там даже не знают, был ли он, т.к. за это время сменилось 6 директоров и он (завод) уже частный, им нет до меня дела. ССУ, которое вело строительство, уже не существует. Кто ещё может помочь мне подтвердить первоначальные границы,ведь это нужно для суда? Может ли служить доказательством сопоставление  с границами участков   других домов наших улиц?
16.04.2010 12:31

Игорь Федько   
Елена Мамченкова. Вам только остается  вопрос решать через суд.Правда не знаю с чего у вас начинать:то ли признавать факт выделения земли,то ли иск о признании прав на участок при наличии каких-либо документов.Трудно сказать, не видя ничего,но ведь что-то существует в архивах того же предприятия или местной администрации, особенно,если земля выделялась при СССР.Также лучше в заявлении указывать в качестве третьих лиц всех соседей и пусть они тоже заявляют свои требования.Смотришь,все и оформят землю.
16.04.2010 15:12

Евгений Буряков   
Елене Мамченковой: - Вам необходимо обратиться в Федеральное гос.учреждение "Земельная кадастровая палата" по вашему району. Там вы можете получить справку с кадастровым номером вашего участка. Глава сельской администрации обязан выдать справку, план вашего участка. Если такой учёт у них отсутствует, придут и комиссионно определят границы вашего участка. Ваш дом находится на земельном участке и такие данные в "Земельной кадастровой палате" имеются. Удачи!
16.04.2010 19:44

Елена Мамченкова/ Волкова   
Татьяна, Игорь и Евгений! Большое спасибо за внимание и советы! Такая "массивная " поддержка вселят веру в успешный исход дела!
16.04.2010 22:45

Татьяна Жерновская ( Бережная )   
ижс без документов  дали 20 лет назаааааааад под огород нет справки о выделении земли  пнсионерка с чего начинать ?соседи оформили под ижс
17.04.2010 10:25

Марина Бедовова   
Огромнейшее спасибо за совет!!  Земля каждого из наследников оформлена на конкретные сотки, но границы не определены. Подскажите пожалуйста, как  и где оформить впоследствии документы, чтобы определить конкретные границы участка и документы были бы только на меня без всяких долей. Непонятно мне пока, земля которая была под домом чем будет, домом (долей в праве) или моими сотками (землей).  Простите за непонятливость. Спасибо
17.04.2010 10:25

Евгений Буряков   
Марине Набиевой:- Вам необходимо обратиться в Райкомзем (Федеральная кадастровая палата), там вы сможете получить ответы на ваши вопросы.
17.04.2010 10:47

Евгений Буряков   
Татьяне Жерновской;- "ИЖС без документов дали 20 лет назад под огород"? Как это понимать? Где находится Ваша земля? В садоводстве?
17.04.2010 11:32

Татьяна Жерновская ( Бережная )   
евг.бурякову. земля находится в селе где проживает и работала  пенсионерка.в земел.отделе села и в архиве района нет справки об отведении земли. помогите  вэтом вопросе пож-ста ,
17.04.2010 18:46

Игорь Федько   
Татьяна Жерновская  В сельском совете должна была быть "Поземельная книга",не помню как она называется,там, обычно, все данные по жителям и дворам должны быть.Вот на выписку  из этой книги и ссылаться.Искать книги за прошлые десятилетия и пр.Другого варианта предложить не могу.
18.04.2010 01:09

Надежда Галайко   
Татьяна Жерновская (... В дополнение к нижесказанному Игорем, данные об участке нужно искать в Похозяйственной книге в местной администрации,  далее заказать кадастровый паспорт участка, если границы участка не определены, заказывать межевое дело. \Вы пишите, что  соседи оформили свой участок, т.е. прошли весь этот путь, полагаю, не откажут пенсионерке в помощи и подскажут с чего начинать и т.д.
18.04.2010 02:24

Римма Пономарева-Сущик   
В нашем СНТ отключили свет за задолжность,задолжность скопилась с ноября месяца в размере 106тыс,вопрос таков какие действия провления и председателя правления должны были быть,чтобы такого не случилочь с нами сейчас.в товариществе состаю недавно и нехотелось бы быть не компитентной,тк инициативная группа проводит собрание 25 апреля.
18.04.2010 09:56

Сергей Мосиенко   
Здравствуйте.В нашем дачном обществе 800 участков. Из них 600 - брошены уже более 10 лет назад. Некоторые около 20 лет. Есть желающие взять эти участки, обрабатывать, оформить в собственность. Но для этого нужно найти их первого хозяина и нотариально оформить отказ. В итоге некоторые люди столкнулись с такими проблемами: невозможно найти первого хозяина, т.к. не сохранилось никаких данных о нем, кроме фамилии, имени. Некоторые найденные хозяева не хотят отказываться от участка, хотя и признают, что не платили взносы 20 лет и не собираются в дальнейшеи их платить и обрабатывать участки. Чтобы внести некоторую ясность, добавлю, что наше общество находится далеко от города, там нет ни электричества, ни воды и многие просто ждут, что что-то изменится к лучшему. В итоге добросовестные члены дачного общества вынуждены платить за всех земельный налог, поддерживать в исправном состоянии дорогу и т.д. Какой выход? Есть ли какой-то законный способ лишить недобросовестных хозяев права на участок?
18.04.2010 15:55

Сергей Мосиенко   
Похожие случаи уже поднимались тут. Но все-таки у каждого свои особенности, о которых я упомянул. Что посоветуете?
18.04.2010 15:57

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею М. 20 лет назад собственности на землю еще не было, по этому столь длительная процедура, описанная вами, не нужна. Оформление земель в собственность началось с 1996 года, но массовый характер приобрело только лет 5 назад.
18.04.2010 16:01

Сергей Мосиенко   
В начале 90-х на предприятии, от которого давали участки, нам раздали какие-то свидетельства о праве собственности на землю. У так называемых "недобросовестных" хозяев есть такие же свидетельства.
18.04.2010 16:16

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. вы документ поднимите, посмотрите что на нем написано. в те годы в собственность земля не оформлялась, не было закона о земле.
18.04.2010 16:34

Сергей Мосиенко   
Анна, можете зайти ко мне на страницу. Я в фото выложил скан этого документа
18.04.2010 16:41

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙к   
Сергею.Да, документ 93 года. По всей видимости, область участник какого-то эксперимента. В этом случае надо искать место жительства собственников и предъявлять к ним иски по аналогии с ГК и ЖК - по тем же основаниям,по которым лишают собственности .
Адресные бюро в настоящее время отказывают в запрашиваемой информации, ссылаясь на закон об информатизации. Ищите в обществе представителей правоохранительных органов. Узнать смогут только они.
ст. 209 ГК РФ п. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
18.04.2010 17:00

Игорь Береснев   
Сергею! Эти свидетельства выдавались в 91 и до помоему  93 и обоснованы земельной реформой! Они напечатаны как будто на картоне!:-) эти свидетельства имеют такую же силу как и нынешнее, это определяется ФЗ о введение в действие ЗК РФ! Хотя очень много нюансов с применением этих свидетельство! У нас к каждому садоводству подходят индивидуально! Законый способ ток один, если администрация обратится в суд за изъятием зем участков у собственником, из-за их нецелевого использования!
18.04.2010 17:01

Сергей Мосиенко   
Да в том то и дело, что некоторых просто не можем найти никак.
18.04.2010 17:01

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. В суд можно обратиться по последнему известному месту жительства или по адресу регистрации.
18.04.2010 17:04

Игорь Береснев   
Можно я думаю по тем адресам, которые есть в садоводстве! В списках, карточках!
18.04.2010 17:05

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. В суд можно обратиться по последнему известному месту жительства или по адресу регистрации.
18.04.2010 17:05

Сергей Мосиенко   
Я так понимаю, что если истец не будет найден - все пропало?
18.04.2010 17:06

Сергей Мосиенко   
Игорь, списки составлялись двадцать лет назад. Редко кто живет столько на одном месте.
18.04.2010 17:08

Игорь Береснев   
Истец может быть ток администрация области!
18.04.2010 17:08

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею.Вы имели в виду -ответчик. Можно посмотреть списки на предприятии, которое землю выдавало, если в кооперативе списка нет или запросить в архиве -все свидетельства дублируются там.˙
Истцом может быть любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены -такие дела были в производстве не раз. Но администрацию привлекать в обязательном порядке -так как если земли будут возвращены, то государству в лице местного органа самоуправления.
18.04.2010 17:10

Сергей Мосиенко   
ну да, конечно ответчик:-$
18.04.2010 17:11

Игорь Береснев   
По подобной схеме изымаются паи, как поется в песне чайфов-по старым адресам! Можно в качестве уведомления списки опубликовать в местной газете!
18.04.2010 17:11

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Истцом может быть любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены -такие дела были в производстве не раз. Но администрацию привлекать в обязательном порядке -так как если земли будут возвращены, то государству в лице местного органа самоуправления.
18.04.2010 17:12

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Извините, не заинтересованное лицо, а просто -лицо.:
18.04.2010 17:13

Сергей Мосиенко   
Я понял, Анна, спасибо:-)
18.04.2010 17:14

Игорь Береснев   
Что за бред! Как может быть истцом любое лицо, а земля отойдет администрации?
18.04.2010 17:14

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. Вам лишь бы людей в заблуждение ввести! Это не бред -если алкаши сверху за квартирой не следят , Вас засыпают отходами, затапливают, и они собственники. К кому обращаются? К собственникам и к администрации - если хотят, что бы собственников-алкашей собственности лишили и выселили.   Кому квартира достается? Не лицам, которые заявление подавали, а администрации.
18.04.2010 17:20

Сергей Мосиенко   
Спасибо за ответы. Я так понимаю, заниматься такими исками все же лучше поручить юристу
18.04.2010 17:37

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. Ведение дела в суде-адвокату, а вот досудебную работу проведите сами -она не сложная. найдите списки собственников, напишите обращение в администрацию, что эти собственники не обрабатывают землю, проведите несколько собраний, где оговорите вопрос неиспользования земель и вопрос обращения в суд, тем, кого разыщите разошлите заказные уведомления об их обязанности уплатить взносы, налоги и что там еще нужно, напишите, что будете обращаться в суд.
18.04.2010 17:40

Сергей Мосиенко   
Кстати, имеет ли значение кворум при проведении собрания?У нас, как я говорил 800 членов общества, на собрания приходят максимум 70
18.04.2010 17:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Сергею. кворум значение имеет. Можно утроить заочное голосование - в выходной день пройти по дачам, собрать подписи. Или посмотрите -что у вас в Уставе написано, иногда подобные вопросы отданы на откуп решению правления.
18.04.2010 18:02

Сергей Мосиенко   
То-есть в нашем случае при том, что 3/4 участков брошены, кворум вообще не будет достигнут никогда? Отлично!
18.04.2010 18:06

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ну вы устав-то почитайте!
18.04.2010 18:08

Сергей Мосиенко   
Хорошо, приступим:-)
18.04.2010 18:11

Игорь Береснев
Анне! Вся процедура изъятия прописаны в ст.ст. 285-286 ГК РФ! Почитайте и скажите, где написано про граждан! Не изобретайте велосипед там все написанн! А вся процедура собрания описана в ФЗ О Садоводстве если я не ошибаюсь! А устав это вторично! Так как если устав противоречит ФЗ, собрание можно оспорить!
18.04.2010 18:27

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. А кто говорил о противоречии закону? и почему вы всегда мне пытаетесь свое мнение навязать? Мне оно не интересно. Разъясняйте обратившимся гражданам -разберутся, чем больше мнений, тем лучше.
18.04.2010 18:31

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. И начало вопроса прочитайте -тут указанные статьи не пройдут.
18.04.2010 18:34

Римма Пономарева-Сущик   
Извините по моему вопросу ни кто не хочет дать разьяснения,смотреть ниже
18.04.2010 18:43

Игорь Береснев
Анне! Я никому ничего не навязываю, а просто высказываюсь! И если моя точка зрения идет в разрез с вашей...то эт называется дискусия! Эмоции здесь не кчему! А по поводу понимания вопроса, я оставляю это на суд форумчанина! Считаю межличностные споры в группе непреемлемы!
18.04.2010 18:44
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #13 : Декабрь 16, 2011, 07:11:43 »
Евгений Буряков   
Уважаемые господа! Согласно ФЗ-137 ст.19 п.п.6,7. И на основании решения общего собрания. Человек может быть лишён права на земельный участок. Так как Закон гласит:- в течении трёх лет освоить земельный участок, а так же своевременно уплачивать взносы. Далее о кворуме, в сад.товариществах назначаются уполномоченные, которые могут голосовать от нескольких участков. Вопрос решаем и довольно легко.
18.04.2010 18:46

Евгений Буряков   
Татьяне Жерновской:- справок о выделе нет в природе! Вам необходимо: в поселковом совете получить справку "план участка", где будет нарисован план с границами А,Б,В,Г. И обозначено, с кем граничат стороны Вашего участка. Далее в райкомзем (Зем.кадастровую палату). Делать "кадастровый паспорт". Так же необходимо постановление (договор о бесплатной передачи зем.участка) главы администрации. С постановлением и кадастровым в Рег.палату. Удачи!
18.04.2010 19:05

Евгений Буряков   
Римме Пономарёвой;- правление садоводства не Бог, если народ не платит за потреблённую эл.энергию. Им оплачивать нечем. Решайте на собрании с порядком оплаты.
18.04.2010 19:08

Римма Пономарева-Сущик   
конечно я с вами огласна,но у народа тоже нет всех сведений пока их не даст нам его правления и ставить только в известность ума большого не надо, вотна сегодня стоит так положение что электричество продавалось просто без счетчика по согласию председателя и деньги брались,но это голословно все и если это не прекратить будет и дальше вот и просим совета,как дальше быть
18.04.2010 19:16

Евгений Буряков   
Римме Пономарёвой:- в садоводствах и пр.объединених, на понижающем трансформаторе ставится узел учёта потребления эл.энергии садоводством. На каждом участке свой узел учёта. Если по сумме с участков оплаты не хватает (воровство). Делается доп.взнос, на оплату. И на общем собрании решайте, как бороться с воровством.
18.04.2010 19:29

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Игорю. Межличностные споры начинаете в группе Вы, начиная со лжи -еще тогда, когда в форуме, например, написали, что я о вашем стаже работы узнала заглянув на вашу страничку. Не думаю, что на страничке у кого-то написан этот самый стаж и не верится мне что вы настолько не дружите с инетом, что не видели того, что на вашу страничку я не заходила. Лжецов не уважаю. Право на это имею. А ваши высказывания о том. что в суде все купить возможно и что все с помощью денег решается, мне как юристу и адвокату вообще неприемлемы. Так что прежде чем кому то замечания делать, взгляните на себя.
18.04.2010 20:07

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Извините, И.,Бересневу.
18.04.2010 20:07

Игорь Береснев   
Не хочу повторятся о нежелании с вами спорить...Я и 80% этого не говорил-корупция и т.д. Ну а так-жираф большой ему виднее...!
18.04.2010 23:26

Игорь Береснев   
И коль скоро если вы говорите, что я такое говорил-где, када?
18.04.2010 23:36

КИРИЛЛ ШУВАЕВ   
есть участок. более 17 лет. Есть все документы,
но старого образца..1993 года. и постановлени
сель.совета о выделении земель (в оригинале)
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ подали на регистрацию на выдачу постоянных нового образца документов - свидетельств
получен категорический отказ.. и множество разных бредовых причин. И на всех документах подпись одного и того же чиновника, якобы курирующего земельные дела.
Мы в суд... а администрация района приносит регистрационную книгу 17-летней давности..
мы её видили когда нас регистрировали 17 лет назад.
наши фамилии просто механически вычеркнуты из неё.
А ведь 5 лет назад всё было нормально. (я лично видел)
Суд отказывает по формальным основаниям.
А позже выяснилось, что этот самый чиновник.. бывший председатель этого самого Мытищинского суда..!!
ДОКУМЕНТЫ ОФОРМИТЬ НЕ МОЖЕМ..
ЧТО ДЕЛАТЬ..? ПОМОГИТЕ... МОЖЕТ ЕСТЬ СЛУЧАИ ИЗ ПРАКТИКИ..
19.04.2010 18:49

Евгений Буряков   
Кириллу Шуваеву;- если Вы являетесь членом садоводства. У Вас должна быть садоводческая книжка, плюс квитанции по оплате взносов. Если Вы не освоили выделенный участок в течении 3-х лет и не платили взносы. На основании ФЗ-137 и решения общего собрания, подтверждённого протоколом. Вас могли лишить участка. И принять нового человека.
 тогда всё гораздо сложнее, если у Вас нет постановления главы администрации о выделении земли. Нет ни какого товарищества, Устава и садоводство не зарегестрировано. Значит кто-то запряг телегу впереди лошади, выдав Вам какие-то свидетельства. Ни чего конкретного Вам ответить не могу, по таким "чапаевским"законам у меня нет информации. Вопрс:- кому и за что Вы тогда платили?
20.04.2010 07:52

Игорь Федько   
КИРИЛЛ ШУВАЕВ Есть маленькая зацепка в виде почерковедческой экспертизы:когда примерно вычеркнуты фамилии из книги,-тогда может что-то сработает,да плюс каких-нибудь свидетелей привлечёте,которые видели,что фамилии не были вычеркнуты.Также надо учесть,что любое исправление можно пытаться признать незаконным по формальным признакам,т.е. должна стоять подпись,фамилия или печать в месте исправления или вычёркивания соответствующего лица,да и должны быть где-то указаны основания этих действий.
20.04.2010 14:53

Елена Лубянская(Малах)   
Здравствуйте!ПОМОГИТЕ НАЙТИ УПРАВУ НА ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ДАЧНОГО КООПЕРАТИВА-ДЕЙСТВУЕТ ВОПРЕКИ УСТАВУ,ЗЕМЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ УКРАИНЫ.ПЕРЕИЗБИРАТЬ ЕЕ НЕКОМУ-ТЕХ 5 БАБУШЕК,ПОСЕЩАЮЩИХ СОБРАНИЯ ,ОНА УСТРАИВАЕТ.ЗЕМЛЯ У НАС ПРИВАТИЗИРОВАНА.ВЫЙТИ ИЗ КООПЕРАТИВА-СКАЗАЛИ ОТКЛЮЧАТ СВЕТ И ВОДУ.ЗАРАНЕЕ,СПАСИБО!
28.04.2010 14:11

Евгений Буряков   
Елене Лубянской:- на правительство Ваше, мы ещё как-то в состоянии подействовать, например: газ прикрыть. А с председателем Вам необходимо разбираться самим. Законы Российской Федерации у Вас на Украине, не действуют. Удачи!
28.04.2010 21:02

Елена Лубянская(Малах)   
Спасибо.А что б Вы делали в России?Услуг не предоставляет,а оплату вымогает.Подписывать  договоров не хочет:не нравится -выходите из кооператива.Беспредел.И ничего не сделаеш.
29.04.2010 11:27

Ольга Оленька   
Здравствуйте,  у меня сложная ситуация! Мой отец купил участок и оформил на мою сестру т.к. ей на то время было 16 лет, и был паспорт. Мне было 11  лет. Оформление он мотивировал тем, что бы потом не переоформлять,  а он бы достался, нам двоим т. к. там  два входа. До этого времени он строил дом, оплачивал  налог, свет. В 2009г. моя  сестра оформила документы на дом, баню.  Возможно, через суд оформить участок  на меня и сестру?
29.04.2010 12:25

Игорь Федько   
Ольга Оленька Суд вам помочь не сможет,т.к. сестра- собственница.Договаривайтесь с сестрой и отцом,чтобы он её уговорил,если это возможно.Можете добиться того,чтобы за вами сохранилось право на проживание.Хотя может участок оформлен не на сестру?Тогда есть гарантия,что получите часть участка в собственность,но надо смотреть все документы.
29.04.2010 12:34

Игорь Федько   
Елена Лубянская(Ма... Оформите право собственности на участок, заключите договор с эл. сетевой компанией, водоканалом и пошлите своего председателя далеко.
29.04.2010 12:37

Людмила Михалькова (Зыкова)   
Здравствуйте. Оказались в сложной ситуации... Купили дом без докуиентов. Предварительно обратились к в адвокату, кт. заверил, что узаконить дом можно без проблем, по новому законодательству... Заплатили за работу, но всё что имеем на руках - это техпаспорт на дом с печатью о самовольной постройке в 1985 году,приказ о подтверждении адреса, топографическую съёмку,техническое заключение (пригоден для проживания), экспертное заключение" Центра гигиены и эпидемиологии"(дом соответствует требованиям).Аренду участка не разрешают - требуют документ о вводе в эксплуатацию, а ввод в экспл. не выдают - требуют документ на аренду...Вот такой замкнутый круг. Адвокат потребовала сразу всю сумму оплаты вперёд, а теперь говорит ,что возврата денег не будет и результата работы нет... Есть квитанции из налоговой об оплате аренды зем. участка, а самого договора нет. Была в то время просто регистрация. НЕ знаю как быть... посоветуйте.
29.04.2010 14:13

Инна Григорьева   (Копонова)   
Здравствуйте уважаемые юристы! Второй год занимаюсь приватизацией земли. Вступила в наследство на дом после смерти мамы теперь оформляю землю. Участок-12 соток...Хотелось бы узнать- за что я должна платить...т к никто толком мне не может ничего объяснить...Хожу по разным инстанциям и везде с меня требуют деньги...Пока я ещё в состоянии оплачивать,но в отделе сельского хозяйства мне сказали-придёте через месяц,когда будут готовы документы, мы скажем вам куда идти дальше...От названой суммы денег я была в нокауте...а теперь ищу ответа...Скажите, что я сделала не правильно? По сути я должна была у кого то узнать всё это заранее ,но у кого? У всех разные ситуации и разные пути решения этого вопроса...
29.04.2010 17:08

Игорь Береснев   
Людмиле! Дом действительно реально узаконить, у нас эт не проблема! Вам надо обратится в суд с иском о признании права собственности на самопостройку, и советую в иске указать, что вы его строили! Иск кстати элементарный!
29.04.2010 18:39

Игорь Береснев   
Вы наверное говорите о выкупном платеже, то его можно было примерно узнать, сказав площадь участка в органе, в чьем ведении находится  распоряжение "землей"! Эт самая большая плата! А из растрат еще гео. съемка! Вроде все...!
29.04.2010 18:49

Игорь Береснев   
Ай... забыл...! Предедущее сообщение Инне!
29.04.2010 18:52

Игррь Береснев   
Кстати! Сеня ВС и ВАС высказались по поводу самопостроек в свойх пленумах! И описали ту позицию, которую давно применяли суды!
29.04.2010 19:03

Евгений Буряков   
Инне Григорьевой;- Вы должны были вступить в наследство, на дом с участком земли. Дом не мог висеть в воздухе! Для вступления в наследство, Вам поселковый совет, должен был выдать справку:-что данный дом находится на земельном участке, кадастровый № такой-то. Далее справка оценочной стоимости земельного участка в земельной Кадастровой палате. Технический паспорт БТИ с оценочной стоимостью строения и только потом нотариат, вступление в наследование. Приватизация данного участка бесплатная. Оплата услуг:- БТИ и Кадастровой земельной палаты, за документы это; БТИ (тех.паспорт) Кадастровая палата(кадастровый паспорт). Далее Регистрационна палата.
29.04.2010 21:21

Евгений Буряков   
Людмиле Михальковой;- для того что бы продать дом необходимо иметь "свидетельство права собственности". Вы его не купили, нотариат не мог пройти без свидетельства. Вы просто отдали свои деньги не добросовестному, лживому агенту. Который за Ваши деньги, дал Вам кучу мукулатуры, да плюс ещё на чужое имя. Душите вашего агента, что бы вернул деньги. Как Вы можете, что-то оформить, если у Вас нет ни одного документа подтверждающего, что это имущество принадлежит Вам?
29.04.2010 21:36

Евгений Буряков   
Елене Лубянской:- привет ридной Украине! В РФ есть закон ФЗ №137, в котором чётко прописаны данные вопросы. Человек  желающий вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке. На общем собрании и по решению общего собрания, может выйти из членов товарищества. Одновременно заключив договора по оплате за предоставляемые услуги. Чего боятся все председатели. Т. к. в договорах они указывают суммы оплаты. По которым их потом легко проверить.
29.04.2010 21:48

Евгений Буряков   
Ольге Оленьки:- с согласия  сестры, пока жив Ваш отец, Вам необходимо:- в нотариате произвести разделение долей. Т.е. ваша сестра должна Вам (продать, подарить 1/2 долю). И получить в Рег.палате, каждому из вас "свидетельство права собственности", на долю = 1/2.
29.04.2010 21:55

Анастасия Паколикова   
Игорю Бересневу: поделитесь опытом, как узаконить самовольную постройку в судебном порядке. Вы говорите, что иск элементарный.
Мои представления на этот счет иные: ст. 222 ГК РФ гласит, что самовольной считается строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, созданное без соответствующих разрешений и с нарушением  строительных норм.  Пождлежит сносу если ущемляет права третьих лиц.  Право собственности может быть признано судом, если нарушений прав третьих лиц нет.  Но на практике возникает следующее: 1) земля не в собственности или даже не в аренде; 2) разрешений никаких на строительство нет; 3) администрация муниципального образования, где находится объект строительства против удовлетворения иска; и 4) соседи (то биш третьи лица) против  любого строительства, даже если их права и ничем не ущемляются. Мне кажется шансы узаконить строение в такой ситуации малы... 
Хотелось бы узнать ваше мнение. (Для меня это не просто дискуссия, а личный больной вопрос).
29.04.2010 23:08

Валентина Долматова (Павлова)   
Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня такой вопрос: в2004г купили часть дома, земля у продавца была в аренде на 25 лет. Мы аренду земли на себя не переоформили, на наше имя приносили квитанции на зем налог и мы все их оплачивали. В этом году начали оформлять участок в собственность и за землю насчитали арендную плату, т к земля не была на нас никак оформлена, сказали что налоговая брала не законно и она должна вернуть деньги, а налоговая говорит чтобы мы принесли договор аренды,тогда они вернут,но договора аренды на нас нет, а есть на бывшего хозяина, а квитанции все уже на нас. Выходит мы платили и налог и аренду. Как теперь вернуть деньги и от кого? Кто не прав?
30.04.2010 09:01

Людмила Михалькова (Зыкова)   
Игорю Бересневу. Спасибо за успокоительный ответ. Знать бы как правильно этот иск в суд оформить. Все наши дома в округе построены так же и все узаконены. Помогите составить такое заявление, если это возможно...:-$ (F)
30.04.2010 11:00

Евгений Буряков   
Валентине Долматовой:- налоговая не могла брать с Вас плату, за аренду. По квитанциям Вы оплачивали земельный налог. Арендная плата оплачивается собственнику земли, с кем заключён договор аренды. Вам необходимо заключить договор аренды. Оплатить его, за минусом земельного налога. Арендодателю предоставляете квитанции по оплате земельного налога, за прошедший период.
01.05.2010 08:30

Евгений Буряков   
Людмиле Михальковой:- для обращения в суд, необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности. Они у Вас есть?
01.05.2010 08:36

Игорь Береснев   
Евгению! Для узаконения самопостройки-жилого дома, не требуется никаких свидетельств-есть хорошо, нет ниче страшного!
01.05.2010 09:51

Евгений Буряков   
Игорю Б.- Вы почитайте внимательно её пост. Ей просто дали кучу чужих бумаг. На основании чего происходила сделка и как? Даже доверенности нет! Мне лично не понятно, как можно узаконить то, что тебе не принадлежит? Самовольная постройка даже не её! Вы приходите и говорите:- я хороший парень, решил узаконить чужую самовольную постройку?
01.05.2010 10:26

Игорь Береснев
Евгению! Нет мне кажется смысла обсуждать то, что сделано, былого не вернешь, есть проблема и ее надо решать!  Вы приходите в суд и говорите:"я хороший парень и дом строил я..." у нас в районном суде нужен ток тех паспорт и экспертизки, а в мировых требуют свидетелей, ну я думаю эт не проблема!
01.05.2010 11:07

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю Бересневу! Вот бы во всех судах так было!!! А то сплошь и рядом кроме экспертизы нужны согласования, оформленная земля! и прочая "чепуха", з-за отсутствия которой сплошь и рядом отказывают!!!!
01.05.2010 16:13

Игорь Береснев   
Анне! Ну а как по вашему узаканивают тада самострой без земли? Койх пол России!
01.05.2010 20:24

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. Если Вы не проводили такой категории дел, рассказываю:земля оформляется вплоть до отказа из последней инстанции. Этот отказ прикладывается к иску и орган, давший отказ привлекается к делу в качестве ответчика. Представитель этого органа ходит в суды и по полной программе отрабатывает свою зарплату, говоря о том, что дом без земли оформить нельзя, и слава богу, если загвоздка в отказе будет только в том, что на земле неоформленное здание.
01.05.2010 21:21

Игорь Береснев   
Анне! Ну я думаю вы не глупый человек, и по ответам моно было понять, что я в этом ориентируюсь! Я не зря это написал! Ща говорите, что оформляют и без земли, что моно-ток отказ получить, а до этого см. предедущие сообщение, говорите что по основаниям отсутствия земли отказывают чет нестыкуется!?
01.05.2010 21:39

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Игорю. Ну что ж Вы так прямо, как не юрист, читаете? Поясняю для особо непонятливых: Ситуации бывают разные -некоторые самовольные строения строятся на оформленной земле, другие-на неоформленной. На оформленной чаще всего, если все согласования в норме -признают, а вот на неоформленной -50% на 50%
01.05.2010 21:50

Евгений Буряков   
Анне:- Вы какая-то непонятливая? Берёте у соседа тех.паспорт на дом. И быстренько узаканиваете на себя. Пусть потом разбирается. "ЩА" так "моно".
01.05.2010 21:56

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
01.05.2010 21:57

Игорь Береснев   
Анне! Эт надо очень постараться, чтоб получить 50% отказов, у меня не было ни одного! Я не хвастаюсь эт реально! Кстати даж практика Европейского суда есть по подобного рода делам-она ориентирована на жилые помещение!
01.05.2010 21:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю Бересневу. Мы уже где-то слышали про коммунизм, выстроенные в Липецке!
. А про Европейски суд Вы что приплели? Он- только как отдушина - только для морального удовлетворения! Если Вы, как юрист, этого не знали.....
01.05.2010 22:00

Игорь Береснев   
Анне Евгению! Мне паралельны нападки! Када я занимаюсь какой-то темой стараюсь изучить ее досканально! Можете смеятся а смайлы ст. 218 ГК РФ никак не перебьют! Критиковать уважаемые легче всего, а вот конструктивное решение изложить..., кроме ответа нет нельзя...! Надо думать как говорил один сатирик ширше и глубже...!
01.05.2010 22:10

Игорь Береснев   
Анне! Да кстати эт отдушина закреплена в законе и обязательна для исполнения! У меня есть такие решения! А решения по семейным спорам ваще сплошь из международных актов!
01.05.2010 22:19

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
я героиня хроник   
Игорю Бересневу. Опять людей в заблуждение пытаетесь ввести. А 222 ГК читать не пробовали? А в 218 - лищь про законность, права в кооперативах, по сделкам, по офорпмленные, но не меющие собственника строения, и плоды с продукцие. Вы прям сам как смайлик
Игорю. Опять очередная ложь. За два года практики- дела, рассматриваемые в Европе! Там дела несколько дольше рассматриваются!  Вы о сроках рассмотрения для начала узнали бы! А то ведь кто-ни будь поверит.....:-(
 Я очень рада вашему присутствию в группе. Без Вас так пресно было бы
01.05.2010 22:25
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #14 : Декабрь 16, 2011, 08:14:36 »
Игорь Береснев   
Анне! 218-эт общая статья которая говорит, что право собственности преобретает ее создатель-например постройка дома, конкретизирует ее ст. 222 ГК РФ! Я вот не пойму про какие вы 2 года говорите! Я имел ввиду те решения, в основу которых положены решение Европейского суда!
01.05.2010 22:33

@@@ЛЮДМИЛА@@@ ::::::::::::::::::::::::   
Здравствуйте! У меня тпакой вопрос. в нашем городе много разрушенных домов. в одном из них  было приспособлен небольшой сарай.которы мы купили 11 лет назад за 600руб. документов на него не было так как помещение разрушено более 20лет. около него находится отсек для мусорных отходов. и вот нашелся гражданин,которы выкупил землю,занятую под этим разрушенным домом..и следовательно у него возникли к нам претензеи по поводу сарая в этом доме, мы конечно освободим его.так как нет никаких документов.только он грозит,что подаст на нас в суд за аренду разрушенного дома,землю он выкупил в 2009 г осенью. помогите грамотным советом
02.05.2010 10:51

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Люде. Вы приобретете законные права на сарай только после оформления земли под ним и оформления его в собственость. Если зхемля под сараем приобретена другим человеком, а на сара документов нет, то де-юре его не существует. Он иможет его снести, например. Аренду помещения он сможет заставить Вас платить только после оформления прав не только на знмлю, но и на строение.
02.05.2010 11:19

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю Бересневу. У юристов есть определенные термины- если говорят, что у юриста есть решение суда, то имеется ввиду  его личная заслуга. А все остальные решения судов есть у всех- они не "у Вас", они не "Ваши". Учитесь быть юристом. И постарайтесь не вводить людей в заблуждение -ведь в нашей профессии как у врачей-главное правило -не навреди!
02.05.2010 11:21

Валентина Долматова (Павлова)   
Евгению Бурякову. А за чем нам сейчас заключать договор аренды, ведь задним числом нам его не переоформят с имени преждней хозяйки, если мы оформляем в собственность? Если только для возврата денег,то не будет ли это оформление стоить больше тех 2700 руб.,о которых идёт речь.Вы не знаете сколько это стоит и как долго делается переоформление
02.05.2010 23:12

Валентина Долматова (Павлова)   
В последнем предложении предыдущего сообщения надо поставить знак вопроса.
02.05.2010 23:25

Евгений Буряков   
Валентине Долматовой;- интересно знать, что Вы оформляете? Если у Вас этой земли нет и договора тоже нет. Стоить это Вам будет прилично. Оплатите аренду за срок просрочки, могут ещё насчитать пени. А 2700р. это только земельный налог, который равен 0.3 % от кадастровой стоимости земли. А по поводу переоформления;- сказать трудно, зависит от арендодателя. Вы с ним этот вопрос решали? Или Вы просто сами так решили?
03.05.2010 00:42

Инна Григорьева   (Копонова)   
Евгению Бурякову. Хочу вас поблагодарить за ваш ответ...и ещё кое что дополнить по своему вопросу. Я вступала в наследство через суд в 2008 году в постановлении так и записано-признать за мной право собственности на домовладение по адресу... Обращалась за помощью к адвокату,она мне сказала,что по сути я должна вступать в наследство...на дом и на землю (по плану БТИ-есть ситуационный план,где указаны размеры всего земельного участка и дома),но не было кадастрового плана (в Земельном комитете-полная неразбериха,кстати как и в Налоговой...мы платили налог на землю,хотя уже давно его отменили...деньги так и не смогла вернуть) Поэтому так получилось-что дом у меня "весит в воздухе"...
И ещё у меня есть справка от 7.01.55,о том,домовладение по адресу...принадлежит моему деду...стоимость 8880 руб. площадь 852 кв м.
Что же мне ещё раз эту землю выкупать? Подскажите пожалуйста к кому, если надо, мне обратиться.
03.05.2010 16:56

Людмила Михалькова (Зыкова)   
Евгению Бурякову. Я там указала, какие док. есть, есть и договор купли продажи, но рукописный и со свидетелями. Самое интересное, что соседи узаконили дом, имея такие же документы. Это нам юрист такой попался - без знания дела, но оценивающий свою работу по самой высокой планке!:-S
03.05.2010 18:47

Евгений Буряков   
Инне Григорьевой:-кадастровый № вашего участка есть в ФГУ "Земельной кадастровой палате". Вы не путайте "кадастровый паспорт"(котрого у Вас нет) с кадастровым № участка. Вы обращаетесь в ФГУ "Земельная кадастровая палата" с просьбой выдать справку. В этой справке будет указано:- выдана И.Григорьевой о том что принадлежащий ей жилой дом находится по адресу:........ на земельном участке с кадастровым № таким-то.
03.05.2010 19:55

Евгений Буряков   
Людмиле Михальковой:- в природе нет рукописных договоров, купли-продажи, со свидетелями. Договор купли-продажи это:- ноториат, либо Рег.палата там есть возможность "рукописной", а правильно "в простой письменной форме"оформить куплю-продажу. С одновременной регистрацией. Но для этого необходим пакет документов, которого у Вас к сожалению нет.
03.05.2010 20:02

Евгений Буряков   
Инне Григорьевой:- БТИ ни какого отношения к земле не имеет, они только делают план участка. И наносят строения. Возьмите ещё в ФГУ справку оценочной стоимости вашего участка. Обратитесь со всеми документами к нотариусу, по вновь открывшимся обстоятельствам, о вступлении в наследование на земельный участок.
03.05.2010 20:20

Дмитрий Зубов   
У гражданина имеется з/у  категория земли населенных пунктов, с разрешенкой для с/х использования. В связи с тем, что данный участок находится в санитарно-защитной зоне, он обратился в местную администрацию с просьбой об изъятии у него этого участка и предоставлении ему равноценного в друго  й местности. Вправе ли администрация ему отказать?
03.05.2010 22:36

Татьяна Плеханова (Гращенко)   
Евгению Бурякову.Я писала вам в личку про своего соседа,который заложил фундамент в 1 метре от границы моего огородного участка.Я прочитала СНиП от 30 02 97г теперь куда я могу обратиться со своей проблемой?
03.05.2010 22:46

Татьяна Плеханова (Гращенко)   
Уавжаемый Евгений! На какой юридический документ,я могу ссылаться в этой ситуации.Кто следит за нарушением этих норм и правил?Спасибо большое.
03.05.2010 22:56

Иван Иванов   
Уважаемые юристы прошу ответить на следующий вопрос. На основании каких документов и методик рассчитываются ежегодные членские взносы в садовом обществе или размер взносов зависит только от аппетитов председателя и правления? Участок в собственности, следовательно налог буду платить сам в налоговую. Светом пользуюсь по счетчику, с этим то же все ясно. А вот плата за воду, зарплата председателя, бухгалтера, охранников. Заранее спасибо.   
03.05.2010 23:53

Евгений Буряков   
Иванову Ивану;- бюджет садоводства утверждается на общем собрании садоводов. Размер взносов на самом деле, зависит от аппетита председателя и правления. Вы можете на общем собрании, написав заявление, выйти из членов данного товарищества. Заключив договора по оплате с данным товариществом. Взносы бывают: 1.вступительные, 2. членские, 3.целевые, 4.дополнительные. Фонд зарплаты формируется из членских взносов. Отсюда вывод, если Вы не член тов., почему Вы должны оплачивать эти взносы?
04.05.2010 07:27

Евгений Буряков   
Татьяне Плехановой;- к сожалению за такими вопросами ни кто не следит. Вы объясните вашему соседу, что когда он вызовет БТИ, они могут сделать ему отметку в тех.паспотрте. Что строительство с нарушением СНиП. Все остальные вопросы решать необходимо в судебном порядке. Можете так же обратиться в ваше БТИ. У них имеется методическое руководство по применению гос. нормативов в сфере строительства, вашего региона. Руководствуясь этими нормативами -обращайтесь в суд.
04.05.2010 07:38

Евгений Буряков   
Дмитрию Зубову:- нет такого понятия "замена участка, на другой". Если участок в собственности, его можно продать и купить другой. Ошибочно писать заявление об изъятии, изъять конечно могут забыв предоставить что-то взамен.
04.05.2010 07:49

ТАТЬЯНА СТРЕЛЬЦОВА   
Евгений, спасибо за ссылку на закон!
05.05.2010 00:49

Евгения Бетенекова(Алтухова)   
Здравствуйте.Помогите,пожалуйста! 10 лет назад сделали пристройку к общажитию(18кв.м.).не можем узаконить.нанимали двух юристов-или не хотят или не могут,как говорят.Чиновник,который подбил нас на это,пообещал помочь с оформлением документов.Сделал только-в договоре значатся 48кв.м.(было 30),и уехал на пмж в Германию.Мы все 10 лет платим за 48кв.м.Как узаконить?Юристы то поправку ждали,то одно,то другое.Очень хочется приватизировать,продать и свалить отсюда!
05.05.2010 12:10

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Добрый день! У меня сложная ситуация. Мой отец получил частный дом в наследство от моей бабушки,потом часть дома продали 3/7 и дом стал на два хозяина,нам осталось 4/7,земельный участок был разделен соотвественно этим долям. Потом соседи пристроили ещё две комнаты. Три года назад мой отец скончался,и  его часть дома дома перешла по наследству мне,но доли в свзи с пристройкой изменились,сейчас у меня 6/13 а у соседей 7/13. Начали преватизировать  землю,и теперь мои соседи требуют поделить землю согласно новым долям. Могут ли они отрезать у меня часть огорода? И что мне делать с межеванием?
05.05.2010 15:01

Игорь Береснев   
Евгении! У нас это делается так! Подается иск о сохранении помещения в переплан. и переустр состоянии! Хотя это не законно, но судьи закрывают глаза, и пишут, что это не жилые, а вспомогательные помещения! Вот как то так!
05.05.2010 18:08

Игорь Береснев   
Да могут! Земля распределяется согласно долям в доме! Ну вы можете заключить соглашение о порядке пользования зем участком и зарегистрировать в уфсгркк!
05.05.2010 18:20

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Игорю-возможно ли добиться справедливого решения в суде? Я считаю,что это не справедливо! Почему соседи должны забирать у меня землю только из-за того что они увеличили свою жилую площадь? Земля была поделена согласно старым долям!

05.05.2010 20:22

Игорь Береснев   
Я думаю да! Так не всегда все до идеальных долей разделяется! Больше как договоритесь! Составьте соглашение!
05.05.2010 20:46

Геннадий Израйлев   
Уважаемые юристы.Прошу Вас ответить разрешено ли разводить огород в метре от многоквартирного дома?И вокруг дома запретить все стоянки для автотранспорта.В связи стем что мы отказались платить за парковкусельсоветзокрыл все парковки.Атам все засадил бурьяном.
05.05.2010 23:40

Евгений Буряков   
Наталье Пономарёвой:- если у Вас сохранился договор продажи. Посмотрите, что в нём написано. Указаны там земельные доли? Если сосед и дальше будет пристройки делать, Вы что совсем земли должны лишиться? Ерунда полнейшая. К ранее выделенной земле это не применимо. У каждого своя выделенная доля уже есть и по чему она должна меняться? Это по вновь выделенному участку-согласно долей.
06.05.2010 07:51

Евгений Буряков   
Генадию Израйлеву:- если земля под домом не приватизирована жильцами, она является собственностью муниципалитета. Если приватизирована, 25 метров от периметра здания, земля будет принадлежать жильцам и распоряжаться ей они будут по своему усмотрению.
06.05.2010 08:14

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Евгению-документ купли продажи сохранился! Это было в 1977 году! Я точно не помню,документы сейчас у агентства,риелтер говорит,что без суда дело не решится. Подскажите пожалуйста какие законы почитать,чтобы лучше в этом ориентироваться?
06.05.2010 10:50

Геннадий Израйлев   
спосибо за информацию.Подскажите пожалуйста где можно поточнее узнать проземлю.
06.05.2010 11:15

Лариса Долгополова   
УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ, ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЕНИЯ УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ В СОТ. КАКИМИ НОРМАТИВНЫМИ АКТАМИ ЭТО ОПРЕДЕЛЕНО.
 НАС УЖЕ ГОД ГОНЯЮТ ПО ИНСТАНЦИЯМ, КАЖДЫЙ РАЗ ТРЕБУЮТ ВСЕ НОВЫЕ ДОК-ТЫ. ТЕПЕРЬ ТРЕБУЮТ ТОПОСЪЕМКУ, КОТОРУЮ ДЕЛАЕТ СЫН ДАМЫ ИЗ АРХИТЕКТУРЫ. ЗА ВСЕ ЭТО НУЖНО ВЫЛОЖИТЬ ЕЩЕ 10 ТЫС. МЫ УЖЕ ЗА СПРАВКИ ЗАПЛАТИЛИ 8 ТЫС.
06.05.2010 11:23

Игорь Береснев   
Евгению! Коль скоро это ерунда сошлитесь на норму права? А то чет у вас вопросов больше чем ответов! Как я понял, земля дана под домовладением, есле сосед увеличивает площадь своей части, у кого убывает есле земля в долях? Прально у обоих, по этому и надо составлять соглашение, где и определить где чья земля! Эт единственный вариант! Либо ту же процедуру в судеб порядке?
06.05.2010 16:27

Евгений Буряков   
Ларисе Долгополовой: - Вам необходимо обращаться в земельную кадастровую палату(райкомзем). Для приватизации зем.участка необходим:- кадастровый паспорт зем.участка и постановление главы администрации. Отдел архитектуры, ни какого отношения к этому не имеет.
07.05.2010 07:17

Евгений Буряков   
Игорю Береснёву:- на каком основании, сосед увеличивает свою долю? И до какой степени увеличения это может дойти?
07.05.2010 07:22

Евгения Бетенекова(Алтухова)   
Спасибо Игорю Бересневу.Хотелось бы и мнение ЕВГЕНИЯ БУРЯКОВА,Заранее спасибо!
07.05.2010 07:31

Лариса Долгополова   
Евгений Буряк, огромное вам спасибо, что не оставили мою просьбу без внимания.
У нас есть: межевой план, кадастровый номер, приказ администрации, адресная справка из архитектуры, все бумаги от председателя сот.
 требуют: схему расположения земельного уч-ка на кадастровой карте( плане) территории муниципального образования город-курорт Анапа (из управления архитектуры и градостраительства г. Анапа)
- справку УФАКОН о зарегистрированных правах (до2000 года).
Архитектура испрашиваемую справку дает только, если мы в определенной конторе сделаем топосъемку.
 В архитектуре нам сказали, что у нас условный кадастр, когда все сделаете, что мы предписываем будет настоящий.
Дважды были в КУМИ и дважды нам давали разные списки необходимых документов, для оформления в собственность.
Прошу, ВАС подскажите, чем регламентируется перечень необходимых документов. Спасибо!
07.05.2010 09:48

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Евгению и Игорю: В договоре купли-продажи о земле ничего не сказано, написано только,что продана часть дома 3/7 на земельном участке , никто землю не выделял,в 1977 году приватизации ещё и не было,землю поделил уличный комитет,или райисполком,не знаю точно. А пристроил сосед две комнаты уже в 1991 году!
07.05.2010 10:47

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Игорю: на соглашение по сложившемуся порядку пользования соседи увы не согласны, и твердо намерены "отрезать" у нас часть земли. Чью сторону примет суд? Какие доказательства потребуются?
07.05.2010 10:51

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталье Пономаревой . Игорь Буряков абсолютно прав. Доли земель должны быть определены только в соответствии с первоначальным договором купли продажи, а определяются они пропорционально жилищным долям.
07.05.2010 15:49

Игорь Береснев   Анне Евгению Наталье! Я не совсем понял кто прав! У меня фамилия не Бурякоб, а Евгения шне Игорь зовут! Вы пишите, что земля будет согласно жилищным долям! Тада я так и говорил! У них прошлел перераспледеление долей, и у них давно не равные части! Када вы будете землю выкупать, соглашение вас заставят заключить! А в суде настаивайте на сложившемся порядке пользование, но это ...! Вам надо порядок пользования в суде устанавливать! И еще до той степени он будет занимать землю, пока будете позволять ему строить!
07.05.2010 16:57

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Извините, действительно перепутала все имена и фамилии, : Да еще помп виснет, не всегда вижу что пишу. Игорю. Для сведения - заставить подписать соглашение невозможно- это исключительно добровольный акт. А доли могут быть  распределены только в соответствии с первоначальными долями дома и порядок пользования тут значения не имеет, хотя он и так сложился именно такой, просто это в суде не будет звучать аргументом.
07.05.2010 18:07
.
Наталья Пономарева(Урванцева)   
Анна а какие аргументы будут звучать? Как вы думаете чью сторону примет суд?
07.05.2010 18:58

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Анна а какие аргументы будут звучать? Как вы думаете чью сторону примет суд?
07.05.2010 18:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталье. Даю 95% на то, что оставят так, как было с учетом того, что земля делилась соразмерно долям на момент приобретения строения. Ваше согласие на оформление пристроек к свое части они получали? какие-либо условия при этом ставились?
07.05.2010 19:04

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Нет,Анна наше разрешения никто не спрашивал,и меня не интересовало,чего они там строят,мы и не думали,что всё этим обернётся..Спасибо,вы меня успокоили!
07.05.2010 19:11

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Это будет дополнительным аргументом.
07.05.2010 19:12

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталье. А строение у них оформлено? Если нет, то оно и стороением-то де-юре не считается- так, груда сторойматериалов, не более того.
07.05.2010 19:15

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Да Анна,строение оформлено,всё узаконено. Они брали перед стройкой разрешение
07.05.2010 19:17

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталье. А свами согласовывали?
07.05.2010 19:25

Игорь Береснев   
Анне! Коль скоро есть свидетельство о гос рег. с зарег. Долями!  Я думаю ниче там не отменится! Тем более суды не охотно выносят решения о сносе! Да! надо держать в голове исковую давность, мне кажется она уже прошла! Лучше сфокусировать свое внимание на суде, и предложить наилучший для вас порядок пользования!
07.05.2010 19:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
А кто вопрос о сносе поставил?
В суде должен рассматривать не последний, а первоначальный правоустанавливающи документ. Я так поняла он был оформлен тогда, когда еще рег.палаты не было и по этому документа о регистрации не могло быть -он заменялся штампом БТИ на договоре.
07.05.2010 20:02

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Нет,Анна,со мной не согласовывали,а разве это нужно согласовывать?
07.05.2010 20:14

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Конечно. Вы же сособственник. И нарушаются Ваши права, изменяются доли, Вы несете в связи с этим дополнительные затраты.
07.05.2010 20:16

Наталья Пономарева(Урванцева)   
Игорь , наилучший порядок пользования для моих соседей это вообще меня оставить ни с чем,чтоб они были здоровы...
07.05.2010 20:26

Евгений Буряков   
Евгении Бетенковой:- я Вас вынужден огорчить. "Узаконить" пристройку к общежитию? Я что-то о таком не слышал. Вы уж меня извените, а к Кремлю не пробовали?
08.05.2010 00:12

Игорь Береснев   
Евгению! Можно, можно если у них комнаты, а не койка-место! Ну коль скоро они собрались приватизировать, значит у них комнаты!
08.05.2010 09:12
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #15 : Декабрь 16, 2011, 08:23:05 »
˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. Ну Вы и провакатор! Вашими же словами- " у меня есть решения по таким делам, , а Вы- сошлитесь на законы", только, пожалуста, РФ, а не Вашей Липецкой губернии. И вААще- как признать право собственности на пристройку к государственному (муниципальном) строению? Им и приватизацию-то из-за этих пристроек, на 99% не разрешат.
08.05.2010 10:24

Евгений Буряков   
Хорошо если это ещё муниципальная собственность. А может оказаться и не муниципальной, на муниципальной земле. Возможно и приватизировать её нельзя. Здесь целая куча вопросов. Койко-место...- такой расклад веселит.
08.05.2010 10:44

Игорь Береснев   
Анне Евгению! Осоовная часть общежитий у нас переданы городу! Ни про какие решения касающихся общежитий я не говорил, а решения с пристройками к муниц квартирам у меня есть, хотите поделюсь! Я никого не провоцирую!  ЖК РФ при сохранении помещений в переплан состоянии, не говорит ток о квартирах! А ваши эпитеты и насмешки оставляю на суд вашей совести! Не хорошо думать, что вы намного умней кого-то! Никто из вас никада не подтверждал свои слова практикой, а это господа старые опытные юристы демогогия!
08.05.2010 13:04

Евгений Буряков   
Игорю:- я совсем не юрист Игорь, я любитель. Летал на вертолёте, инструктор парашютно десантной подготовки. В 34 года ушёл на пенсию. Шесть лет был ген. директором ООО. Остальное практика. Иногда люди просят, что-то получается. Вот и всё, ни каких амбиций.
08.05.2010 17:30

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Игорю. А ссылки на закон!!? А про "не подтвержал практикой" это Вы про себя? Или Вам дело провести?  А про Ваше " у меня есть решения" как мы выяснили - решения и не Ваши вовсе. Увы.
08.05.2010 17:51

Игорь Береснев   
Анне! У меня нет слов! Вы помоему собираете...! Больше мне добавить нечего! Евгению! Вы говорите, что вы любитель, и тем не менее называете слова профессинала бредом! На мой взгляд каждый должен заниматься своим делом...! Я думаю в этой группе мне больше делать нечего! Надоела эта грызня с мегапрофи! Пущай консультируют "профессионалы"!
08.05.2010 19:01

Лариса Долгополова   
ИЗВИНИТЕ, ЕВГЕНИЙ, Я НЕ ПРАВИЛЬНО НАПИСАЛА ВАШУ ФАМИЛИЮ.
10.05.2010 21:49

Екатерина Александровна   
Здравствуйте!помогите пожалуйста, с соседом был общий проезд к гаражам,но сосед самовольно захватил муниципальную собственность-данныйпроезд,и огородил его,теперь подъезд моего авто к гаражу невозможен,непускает сосед,ключи от ворот у него.подали в суд, муниципальные властивыступили нга его стороне,заявив на суде, что этот проезд ни наш нисоседа,поэтому иск безосновательный, затем пришли к мировомусоглашениюс соседом, он дал нам право проезда в свой гараж,но послесоглашения перестал нас пускать,заявляя что это его частнаясобственность.ЧТО делать,подскажите!
15.05.2010 17:02

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Екатерине. Снова обращаться в суд об устранении препятствий в пользовании. Или выписывать исполнительный лист по мировому соглашению-если там указано то, что он обязан каие-то действия приоизхвести, которые помогут Вам пользоваться проездом- и исполнять определение суда через приставов.
15.05.2010 18:44

ЮТА ~~~~~~~~~~   
УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА ЮРИСТЫ! У МЕНЯ ТАКОЙ ВОПРОС ПО ОФОРМЛЕНИЮ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСЬ. КАК ПРАВИЛЬНЕЕ ПОСТУПИТЬ,Т.Е. ОФОРМИТЬ ГАРАЖ?
 В НАЛИЧИИ СЛЕД. ДОКУМЕНТЫ:
1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ - ПОСТАНОВЛЯЮ ПЕРЕОФОРМИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С ПОСТРОЕННЫМИ ГАРАЖАМИ ПЕРЕОФОРМИТЬ С ... НА .....-------- ОТ 25.12.92ГОД( Т. Е. ОТЕЦ ПРОСИЛ ПЕРЕОФОРМИТЬ ГАРАЖ НА СЫНА),
2.КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН НА ГАРАЖ ОТ 30.03.10Г.
3.ЗАКЛЮЧЕНИЕ выдано администрацией, о том , что гараж построен в пределах границ земельного уч.
4.уведомление об отсутствии в гос.кадастренедвижимости запрашиваемых сведений о земельном участке от 9.09.09г
5.квитанция.
15.05.2010 21:17

ЮТА ~~~~~~~~~~   
ДОКУМЕНТЫ НЕ ПРИНИМАЮТ НА ПОСТАНОВКУ НА УЧЕТ, Т.К. НЕТ ПЛАНА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК,А ОН СТОИТ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОКОЛО 7 ТЫС. РУБЛЕЙ. НАМ ПРЕДЛОЖИЛИ ОБРАТИТЬСЯ  К НОТАРИУСУ, Т.К. ОТЕЦ УЖЕ УМЕР 10 ЛЕТ НАЗАД, И НАМ НУЖНО ВСТУПИТЬ В ПРАВА НАСЛЕДСТВА, А ПОТОМ В СУД. А НЕ ПРОЩЕ ЛИСДЕЛАТЬ ПЛАН НА ЗЕМ УЧАСТОК И ОФОРМИТЬ В ФРС, НЕ ОБРАЩАЯСЬ К НОТАРИУСУ?
15.05.2010 21:17

Евгений Петров   
Приветствую коллеги! помогите советом. Ситуация.
Была семейная пара. Жена получила от государства земельный участок. вскоре она скончалась и муж (А) , думая , что он перешел по наследству обрабатывал землю, платил членские взносы, благоустраивал. вскоре решил приватизировать участок, но в рег.палате сказали, что участок числится на  его брате (Б)и поэтому в приватизации отказали. Самого договора дарения , ген. доверенности нет. непонятно как Б стал собственником.
 Вопрос.
   Как можно переоформить участок на (А) если Б отказывается написать ген.доверенность и договор дарения?
   Если земля является государственной могла ли она перейти по наследству к мужу после смерти?
   Ответ можно в личку.
    Заранее спасибо!
20.05.2010 11:44

Екатерина ФЕДЬКО(Черниченко)   
Евгению Петрову: В личку вообще не отвечаем, а уж тем более на задачи. Учитесь сами.
20.05.2010 16:25

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ие. Вам к нотариусу не надо-вступить в право на наследство можно только на собственность - а гараж таковой не является, так как он не оформлен надлежащим образом. Оформляйте землю. Как минимум до отказа в ее оформлении в связи с тем, что на строение нет права собственности. Потом - в судебном порядке.
20.05.2010 19:29

Евгений Буряков   
Игорю Бересневу:- меня настораживает выражение "профессионал", да ещё с дипломом полученным за деньги. Я понимаю например:- когда моя дочка окончила институт с красным дипломом на Гос. обучении, да еще с повышенной стипендией и я таких выражений от неё не слышал "профессионал". А в двадцать лет себя называть "профессионал", мне кажется это очень "скромно".
21.05.2010 08:23

ТАТЬЯНА СТРЕЛЬЦОВА   
Форумчане, давайте с уважением относится друг к другу!
21.05.2010 11:01

Евгений Буряков   
Евгению Петрову:-участок мог перейти к Б по дарственной, договору купли-продажи. Вам необходимо обратиться в суд с иском:- о неправомерности сделки, если конечно данный участок был приобретён в браке.
21.05.2010 22:59

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгению Петрову. Участок, не оформленный в собственность не мог был отчужденным по сделке. Скорее всего брат умершей обратился в кооператив с заявлением о принятии его на место умершей сестры, предоставив документы о смерти и о родственной связи. Его приняли и председатель выдал сведения о том, что участок числится за ним. Тогда надо оспаривать решение собрания кооператива.
22.05.2010 09:19

Иван Иванов   
Евгению Петрову: Если человек платил взносы за участок, следовательно у него должна быть книжка члена этого кооператива с указанием номера участка и отметками об уплате взносов. При передаче участка от одного хозяина (прошу не путать с собственником) книжка старого хозяина или аннулируется, или в нее сносятся изменения. В книжке иногда указываются близкие родственники (муж, жена, дети). Если человек исправно платит взносы, обрабатывает участок, председатель и члены правления кооператива знают что на участке есть хозяин, участок просто не могут передать другому хозяину.     
22.05.2010 13:14

Евгений Буряков   
Господа! Если бы участок был не в собственности, тогда откуда данные в Рег.палате?
22.05.2010 21:19

Иван Иванов   
Евгений для оформления участка в собственность необходим пакет документов, в том числе от председателя кооператива. Председатель не мог их дать брату умершей если знал, что участок не свободен и хозяин (муж умершей) исправно платит взносы и обрабатывает его. Если только не преступный сговор между председателем и братом умершей.
22.05.2010 22:56

Иван Иванов   
У меня была ситуация следующая. Я начал приватизацию своего садового участка. Председатель отнеслась к этому без особого энтузиазма, начала вставлять палки в колеса. При приватизации я должен представить документы о согласовании границ с соседями. Причем с указанием их паспортных данных. Одна из моих соседей дочь председателя садов.общества. Она предоставить паспортные данные категорически отказалась. А когда я сказал, что ей тоже мои данные понадобятся и жить нужно дружно, председатель заявила, что провела приватизацию участка дочери без меня. Т.е. фальсифицировала мои подписи.
22.05.2010 23:07

Иван Иванов   
Евгений Буряков. Некоторые члены нашего с/о хотели продать свои участки которые они еще не оформили в собственность. Старый хозяин и новый хозяин идут к председателю, председатель рвет старую членскую книжку и выписывает новую на нового хозяина. А новый хозяин начинает приватизацию участка. Председателю это не выгодно. Дело в том, что она занималась приватизацией наших участков сама. Естественно заложив свой немалый процент. Некоторые не захотели воспользоваться ее услугами. В том числе и я. Я сам прошел всю процедуру и в целом это не сложно. И как я уже говорил некоторые решили продать участки без приватизации. Но в прошлом году председатель заявила, что новые хозяева не смогут их приватизировать, т.к. у нее затребовали и она подала списки с указанием номеров участков и данными на их хозяев. Не могу сказать точно куда она их подала. Но якобы теперь перед приватизацией будут сверятся данные на хозяина участка и человека подающего документы. Они должны совпадать. Иначе откажут.   
22.05.2010 23:25

Игорь Федько   
Анне,Евгению Бурякову,Ивану Иванову по вопросу Евгения Петрова! Я так полагаю, пр уходе Бересенева, колоритного юриста, тема "во саду ли в огороде" стала потихоньку приходить во вялотекущее жизненное русло, и стало весьма скучно и не интересно!!!Иначе зачем бы столько времени тратить на ответы по задаче студента, который в будущем собирается каким-то образом стать юристом??? В трудовой теме постоянные неотвеченные вопросы бывают, где свое время могли бы применить с большей пользой и Анна, и Евгений, и Иван Иванов!! Вам не жаль своего драгоценного времени, которое кому-то могло пойти на большую пользу, на ответ конкретного участника с конкретной, не терпящей отлагательств проблемой???
22.05.2010 23:35

Евгений Буряков   
Ивану Иванову:- СПАСИБО товарищь ИВАНОВ!!! Вы рассказали обо всём, а главное пропустили. Почему сведения попали в Рег. палату? Данные подаются в Земельную Кадастровую палату (райкомзем).
23.05.2010 21:19

Наталья Карпачёва   
Здраствуйте!!!Скажите пожалуйста.В этом году кассир нашего дачного общества сообщила что с 2002г у нас неправельно оплачивалась электроэнергия.Но так как сейчас дачей занимается мой брат (до этого отец)она сказала что молодым сделает поблажку и возьмёт деньги с 2005г.Однако мне сказали что т.к.они не сообщили вовремя об ошибке то они имеют право брать плату за последние три года (с 2007г).Так ли это или всё законно?Подскажите пожалуйста,а то я обсолютно безграмотна в юредических вопросах.СПАСИБО.
25.05.2010 08:38

Игорь Федько   
Наталья Карпачёва Все правильно:3 года.
26.05.2010 10:29

Наталья Карпачёва   
Большое спасибо.А не подскажите на какую статью можно сослаца для аргументирования наших прав?
26.05.2010 17:04

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталье. На самом деле - только в принудительном порядке с Вас не могут взыскать более, чем за 3 года. Это срок ИСКОВОЙ давности, определенный ГК, До тех пор, пока в суд на Вас не подали, это не аргумент. Но Вы можете аргументировать тем, что бы подавали на Вас в суд.
26.05.2010 17:46

Дмитрий Зубов   
Здравствуйте!
Может кто знает...Учитывая что в соотв. с 131-ФЗ полномочия по проведению муниципального земельного контроля находятся только у органов городских и сельских поселениях возникает вопрос.
На каком уровне должны утверждаться положение о рекультивации земель и создана постоянная муниципальная комиссия: на уровне районной администрации? Или только конкретно в каждом поселении (городском и сельском). 
03.06.2010 23:53

настя лясина   
Здравствуйте!
 У меня такой вопрос: есть дача(т.е. развалившийся домик и огород без ограды) родственники недооформили документы на наследство. Забросили, как нам это оформить на себя, документы утеряны
04.06.2010 09:46

Александр Ходаков   
Здравствуйте! Может кто знает? Можно ли участок, на который есть постановление о выделении земельного участка и кадастровый паспорт, но нет договора аренды переоформить на другое лицо?
04.06.2010 11:06

  Иринa Булычeвa(Кугот)   
Здравствуйте,недавно приобрела право аренды,земельным участком(на торгах).хочу  оформить в собственность.Что для этого надо,какие документы  и в какие сроки(слышала,что в пределах 11месяцев.)
08.06.2010 23:02

Людмила Кустова   
Здравствуйте,попала в дурацкое положение:купили соседний участок у хозяйки за наличные под расписку и доверенность на 3года,денег на оформление не осталось.Думали подкопить.За 3года ситуация сильно изменилась:родила второго ребёнка,с мужем развелись,участок подорожал с 90тыс до 600тыс руб,сразу появились претензии со стороны бывших хозяев...Бывший потерял весь покет документов вместе с распиской,но оформили новую доверенность на мою маму,год уже прошел,а воз и ныне там!Можно ли созвониться с кем-то в Питере?Ситуация сложная,я с детьми живу на даче постоянно!Помогите,пожалуйста!   
По моему вопросу пишите,пожалуйста в личку!НЭТ тормозной,страницы грузятся со скрипом...У мамы отпуск начался,если не решить вопрос сейчас,опять отложится на год,а значит я могу потерять землю с заложенным садом,на который вся надежда,возможно он нас с детьми прокормит.
участок преватизирован бывшими хозяивами,документ о праве собственности зарегистрирован в 95году,в 98-организация упразднена.Новая регистрационная палата дубликат выдать отказалась,отослали нас восстанавливать документ на право собственности БЫВШИХ хозяев через суд!В архиве старой организации подлинник есть,но они отказывают в выдаче,говорят,что документы выдаются только юридическим лицам!!!
09.06.2010 20:27

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмила! собственники дачи - к сожалению, пока не бывшие. В 95 году по всей видимости рег.палпты еще не было и по этому там не могут выдать документ. Вам документ выдать не могут, так как Вы-постороннее лицо. Архив выдать может только собственнику или по официальному запросу. Оперативность оформления зависит только от Вас и Вашего желания все сдедлать.
09.06.2010 20:32

настя лясина   
Спасибо за ответ, но там не дооформляли, наследник умер, документов не нашли, чтобы доделать, жена наследника не выходит из дома, что делать, ума не приложу, а сил уже много вложено, всё ничего, но мы хотим перестраивать дом
09.06.2010 21:26

Евгений Буряков   
Ирине Булычевой:- если глава местной администрации разрешит. Вначале пишете заявление на имя главы администрации: - о разрешении передачи данного участка в собственность. Если будет постановление главы:- постановление, кадастровый, регистрационная.
09.06.2010 22:59

Евгений Буряков   
Насте Лясиной:- привозите нотариуса на дом, делаете доверенность на себя и дооформляете, что нужно. Вначале на наследницу, а затем покупаете у неё, договор купли-продажи.
09.06.2010 23:04

Евгений Буряков   
Людмиле Кустовой:- документы выдаются не юр. лицам. А по запросу суда, конкретно указанному человеку. С конкретным указанием, что именно выдать. Обращайтесь в суд это не очень сложно.
09.06.2010 23:09

Людмила Кустова   
:(Для меня суд не выход,мне юрист сказал, что если по суду восстановим право собственности бывших хозяев,то расписка о продаже его нам анулируется,т.е. получится,что во вред себе.И суд для меня совсем не простое занятие с маленьким ребёнком ездить в Гатчину:(,кроме того это дорого!                                                       В АРХИВЕ одной организации есть подлинник документа постановления о приватизации,но нет прилагающихся списков конкретных участков,в другом архиве есть списки,но нет ссылки от какого они документа.КАК ТАК получилось никто не знает,но нам конкретно сказано,что на основании этих документов можно восстановить право собственности,получить их на руки и зарегестрировать в новой рег палате может только прежняя хозяйка или юридическое лицо.
10.06.2010 12:56

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмила! А рег.палата в 95 году по месту нахождения дачи точно уже была? Откуда тогда копия в архиве? Или это архив рег.палаты? Оттуда взять дубликат можно по любому официальному запросу - от адвоката, из суда, из правоохранительных органов. Кроме того этот дубликат- абсолютно то же самое, что и решение суда. Вы там у своего юриста выясните-по всей видимости Вы неправильно поняли его разъяснения. Собствености у Вас пока еще и быть не может. Она возникает только с момента ее регистрации, а у вас была просто расписка. Вы бы пользовались моментом, пока вам выдали довереность и делали все оперативно, а то и этоа доверенность закончится,а новую могут и не выдать.
Или юриста поменяйте(если он действительно так сказал)-расписки не анулируются!
10.06.2010 16:36

Оля Королева   
Скажите,пожалуйста,как приватизировать дачу по городу?Хозяин умер в 1998 году.Садовое общество отдало дачу моей родственнице( выдало ей членскую книжку в 2004 году).Наследники в право наследства не вступали.
10.06.2010 20:56

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Оле. А она была в собственности - это я к вопросу о наследниках? Если была, то приватизировать уже не получится. Если было просто членство в кооперативе, то пожалуйста- выписку из общего собрания о членстве, документы от геодезистов после съемки, согласование границ с соседями, получение кадастрового плана и потом - свидетельства о собственности.
10.06.2010 21:00

Любовь Бусоргина   
Получила в наледство садово-огородный участок.Документы: право собственнности на участок и на постойки зарегстрированы в регпалате. Имею ли я право не вступать в члены общества? В Консультанте нашла ответ, что не имеют права отказать быть членом общества, а вот не вступать в общество? Каким нормативным документом регламентирутся?
10.06.2010 22:03

Людмила Кустова   
Здравствуйте,В 95 году регестрировали право собственности в Райкомземе,документ у них есть в архиве!Если я правильно поняла,может тогда можно нанять адваката и он получит документ(без суда)?Очень боюсь,что с судом не успеем оформить...Мы написали заявление в новую рег.палату,чтобы они сделали запрос в архив,но они сказали,что через месяц мы получим отказ и всё равно придётся идти в  суд.Юристы консультировали разные,каждый говорит своё:(
11.06.2010 12:54

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмила! Райкомзем- это не рег.палата, по этому делать запрос в регистрационную бестолку. Попробуйте просто взять от адвоката официальный запрос в архив.
11.06.2010 20:49
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #16 : Декабрь 16, 2011, 08:29:49 »
Людмила Кустова   
Спасибо,т.е. запрос от адвоката можно сделать без подачи в суд?
12.06.2010 20:50

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Людмиле! Конечно! При этом не обязательно нанимать адвоката для ведения дела. Просто разовая услуга-написание запроса.
12.06.2010 20:54

Евгений Буряков   
Любовь Бусоргина: - Вы конечно можете не вступать в члены.
Но должны заключить письменные договора. ФЗ-137. РФ.
12.06.2010 22:13

Евгений Буряков   
Людмиле Кустовой; - если Вы сами оформляли право собственности.
Вы имеете право на получение, без всяких запросов.
По своему паспорту, пишете заявление и всё.
12.06.2010 22:25

Евгений Буряков   
Просто для информации: - адвокат этого не может сделать.
Он может обратиться с запросом в суд. И только по решению суда,
с конкретным указанием, что именно получить, может получить.
13.06.2010 00:52

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгений! закон об адвокатуре и адвокатской деятельность введенный в действие с 2002 года, дал адвокатам новые достаточно большие полномочия-в том числе делать официальные запросы в организации, кроме связанных с "тайнами"- врачебной, банковской, правоохранительные органы имеют право отказать в выдаче ответа. Другие организации ОБЯЗАНЫ выдать в установленный этим законом месячный срок официальный ответ.
13.06.2010 14:16

Олег Покидов   
Вопрос. Вышло Распоряжение мэрии о передаче участка под инд.строительство в собственность.Заявитель умер за две недели до данного факта.Пользуясь правом опекуна получил Свидетельство на данное лицо.Суды отказали в праве наследования,но данный участок числится во властях выделенным Заявителю.Шансы есть бодаться?
14.06.2010 00:02

Ирина Рубан   
Соседи начали строительство мастерской по обработке лесоматериалов насвоем участке. Будущая постройка (уже залили фундамент) располагается ссеверной стороны их участка в метре от общего забора, длинна ок. 10метров. Какие ГОСТы и СНИПы можно посмотреть, чтобы убедиться внарушении или соблюдении правил застройки.
14.06.2010 07:53

Наташа Ш   
назначение участка уточните
14.06.2010 15:27

Тимур Ходжа   
Подскажите пожалуйста, военный пенсионер, выслуга 25 лет, жильем обеспечен, положен ли мне бесплатный участок земли под дачное строительство или огород? Куда обращаться и что иметь с собой? И где найти форму заявления на  землю? Заранее благодарен.
14.06.2010 15:45

Людмила Кустова   
Ура!!!!Вот спасибочки порадовали!Побежала искать адвоката!))))))))
14.06.2010 15:46

Ирина Рубан   
Участки располагаются в частном секторе поселка городского типа. Жилые дома используются по назначению.
15.06.2010 02:36

Natasha Sh   
Я  не специалист по земле - но  размещение производств - это нарушение,  а они  для  себя  это  сооружение  или для своего бизнеса?
15.06.2010 11:23

Евгений Буряков   
AnnA;- доступ к базам данных, также охраняется законом. И в этих организациях есть документ:- "выдача по решению суда".
15.06.2010 22:03

Евгений Буряков   
Ирине Рубан:- СНиП 30-02-97, СП 11-106-97. А также в каждом регионе имеется: " методическое руководство по применению государственных нормативов в сфере строительства".
15.06.2010 22:12

Евгений Буряков   
Тимуру Ходжа:- земля выделяется на основании постановления главы администрации. С заявлением соответственно к нему, а далее необходимо уточнять местные законы, региональные.
15.06.2010 22:16

Евгений Буряков   
Олегу Покидову:- бодаться шансов нет! Нужно попробовать договориться с властями.
15.06.2010 22:22

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгений! Не знаю, но на мои запросы ответы выдают, если не выдают, обжалую и тогда - выдают 100%. 
15.06.2010 22:26

Евгений Буряков   
Анна:- конечно выдадут если имеется нотариальная доверенность, от собственника. Я это как-то упустил. А просто по запросу адвоката нет.
15.06.2010 22:43

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
ст.6 закона Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 63-ФЗ
"Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"
п.3. Адвокат вправе:
1) собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций. Указанные органы и организации в порядке, установленном законодательством, обязаны выдать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии не позднее чем в месячный срок со дня получения запроса адвоката.
А почему Вы думаете. что сведения о собственности из архива-это тайна, а из рег.палаты или БТИ, откуда дают любому обратившемуся имеющему паспорт, нет?
15.06.2010 22:50

Евгений Буряков   
Анна:- я не думаю, а знаю. БТИ и Рег. палата, ничего не выдаст. Только по суду. Вначале запрос в суд. Выдаётся постановление, такому-то - выдать то-то. "В порядке установленном законодательством", а порядок именно таков.
16.06.2010 07:15

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Так у них на руках нотариально заверенная доверенность от собственника, дающая право получать документы! Они вообще не имели права отказать в выдаче.
16.06.2010 16:10

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Евгений! И рег.палата и БТИ выдают беспрепятственно любому обратившемуся гражданину с паспортом сведения о принадлежности любого объекта недвижимости! Я в форуме где-то ниже уже приводила ссылку на закон, обязывающий это сделать -это в законе "О регистрации". Как иначе проверить, например, не под арестом ли покупаемая квартира, например? только по выписке ЕГРП.
16.06.2010 16:13

Евгений Буряков   
Анна; - адвокатский запрос предполагает, что адвокат вправе делать запрос в суде, на получение каких-то документов у организаций. И только по решению суда с указанием данных адвоката, а также с указанием документов необходимых для получения. С постановлением суда, получают необходимые документы. Либо собственник должен выдать доверенность, на получение документов.
16.06.2010 19:05

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгений! В суде адвокаты запросы не делают (сроки не позволяют- там срок ответа - 1 месяц!!!) - все на стадии досудебной подготовки! А потом -  в суд надо идти с уже готовым пакетом документов. Без него не примут. Судьи запросы делают только в случае письменных отказов-на это есть отдельня статья в ГПК и только по  ходатайству стороны. 
16.06.2010 19:12

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Вообще в 2002 году- когда закон только ввели, нам действительно часто отказывали в выдаче документов. Потом, после повального обжалования такизх отказов и наложенных на них взысканий в виде определений судов (видать где-то головы из-за этого полетели) тали выдавать без проблем.
А установленнный законм порядок-это порядок работы с документами, с обращеиями, письменный порядок -регистрации заявления, запроса, подпись на нем.
16.06.2010 19:19

Евгений Буряков   
Анне:- в судах об этом знают. Пишите заявление, оно рассматривается в рабочем порядке. Передо мной такое решение. В БТИ (такое-то) из суда(такого-то):- в связи с рассмотрением граданского дела по иску... прошу гр.Б. при предъявлении документа удостоверяющего личность, выдать....справку о стоимости дома. В БТИ есть документ, что выдача осуществляется:- собственнику, лицу с нот. доверенностью и по запросу суда. Всё. А "крутые" туда приходят и.... уходят в суд.
16.06.2010 19:34

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Евгений! такие запросы делают или когда в деле адвоката не было на досудебной подготовке или просмотрел судья при приеме документов, или выяснилась неоходимость дополнительных документов уже в суде.
И вообще с каим вопросом ей в суд -то идти? и не придумаешь- туд дела судебного быть не должно-просто собирают документы и оформляют в обычном порядке.
У них загвоздка какая-то надуманная.........
16.06.2010 19:40

Евгений Буряков   
А в установленном законе так и говорится:- право на получение документов имеют собственники, или лица имеющие нот. доверенность от собственника. Сейчас удостоверения любого образца можно купить. Там и ФСБ и менты. Говорят, что и от Юрия Долгорукова приходили.(шутка)
16.06.2010 19:44

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Так у них доверенность на руках и им не выдают!
16.06.2010 19:50

Любовь Бусоргина   
Евгений,с кем я должна заключить договор,с обществом?. Договор о чем? Налоги (на землю и на недвижимость )я уплачиваю сама. О том,что могу пользоваться ихними услугами (вода,э/э, дорога)?
16.06.2010 22:01

Евгений Буряков   
Любьви Бусоргиной;- ФЗ-137 ст.8 граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и др. имуществом общего пользования за плату, на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме и т.д.
16.06.2010 23:03

Ирина Рубан   
Продолжение истории. Приехал архитектор, посмотрел строительство у соседа. Сосед сказал, что делает художественную мастерскую капы обрабатывать, документов показать не может, так как они в квартире. Вот и все. Архитектор сказал, что судиться смысла нет, только деньги зря потратите. Теперь ждать пока зажужжат станки?
18.06.2010 16:45

светлана данилова   
Добрый день! Меня сегодня опять укусила соседская пчела...Ульи стоят прямо у моего забора...Можно ли что-нибудь сделать? На просьбы не реагируют...
18.06.2010 17:05

Любовь Бусоргина   
Евгений,спасибо. Буду "качать" свои права.
18.06.2010 21:09

Евгений Буряков   
Любьви Бусоргиной: - для начала напишите заявление в правление, с просьбой заключить договора, с приложением калькуляции.(заявление в двух экз. один оставьте себе, что бы они на нём расписались). Если они обратятся в суд, у Вас будет бумажка, что Вы просили их заключить договора.
19.06.2010 18:56

Евгений Буряков   
Ирина Рубан: - весь Ваш вопрос состоит в "целевом" использовании участка соседом. В свидетельстве "права собственности" и "кадастровом паспорте" указано, есть графа "целевое назначение", там указано:- для ведения садоводства, для с/х производства и т.д. Если у него не указано, для строительства и деревообработки. Это является "не целевым использованием участка", за такие дела существуют "карательные" меры, вплоть до изъятия участка.
19.06.2010 19:06

Евгений Буряков   
Ирине Рубан:- изменить "целевое назначение" возможно, но! Необходимо согласование с соседними участками и на это должно быть постановление главы администрации района.
19.06.2010 19:20

Вячеслав Пологно   
Добрый день!Если можно подскажите, что делать?Имею в собственности частный дом (Земля и дом в собственности)Длительное время не могу его продать Т.К. городские власти установили новые "красные"линии, ориентированные на2020 год, которые забирают у меня 2\3 земельного участка.Предполагаемым покупателям разрешают строится по новым "красным"линиям, что существенно снижает стоимость земли.Могу ли я предложить Городу выкупить у меня дом и участок? Какие "Подводные камни" могут меня ожидать от Города?
20.06.2010 14:30

я швоньдер   
Здравствуйте,к вам обращается Юлия.Очень прошу ответить-должна ли ГАЗОВАЯ КОМПАНИЯ платить за транзит газа,проходящего по сельхоз.угодьям,которые находятся у фермера в пожизненной аренде с правом наследования.Согласований никаких не было.Труба была проложена самовольно ГАЗОВОЙ КОМПАНИЕЙ.
20.06.2010 14:55

Евгений Буряков   
Юлии Шпаченко:- права собственности у Вас на землю нет. Возможно газовая компания согласовала с "арендодателем", данный проект. Даже имея право собственности, возможно установление серветута, в судебном порядке.(т.е. прохождение трубы, через Ваш участок). Получить оплату - шансы нулевые.
20.06.2010 18:28

Евгений Буряков   
Вячеславу Пологно:- "подводные камни"- да всё что угодно, на то она и власть и суды у неё "карманные". Ссориться не надо. Чтобы что-то забрать, им необходимо оплатить. Если не жалко денег, проведите независимую рыночную оценку земли и строений. От неё можно будет отталкиваться, как в продаже, так и в выкупе городу. "о красных"линиях я не слышал, это изобретение ваших властей.
20.06.2010 18:41

Евгений Буряков   
Светлане Даниловой: - пасека:- от жил. домов 20м., от границ смежных участков 2м. Должна быть огорожена сплошным забором высотой не менее 2м., или живой изгородью.
20.06.2010 22:59

ღ♥ღНаталья Радионоваღ♥ღГусеваღ♥ღ   
добрый день.напишите мне пожалуйста ответ на мой вопрос.у нас такая ситуация я оформила дом в собственность а земля оформленная в собственность как под эксплуатацию жилого дома.дом наш деревянный.мы хотели построить на своей земле новый дом но нам не разрешают  говорят что на земле можно строить только многоэтажные дома на несколько семей.я бы хотела знать действительно ли есть такой закон не разрешающий строить на своей земле ведь она в собственности?если нельзя то можно хотябы расшириться немного ведь стены все сгнили и их надо заменять.подскажите куда нам обратиться.заранее вам благодарны!
21.06.2010 16:40

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Наталья! Такого закона нет, Вам надо согласовывать проект и строить.
21.06.2010 20:34

Евгений Буряков   
Наталье Радионовой:- у Вас не строительство нового дома, а "реконструкция".
22.06.2010 07:34

ღ♥ღНаталья Радионоваღ♥ღГусеваღ♥ღ   
Я ТАК ПОНЯЛА ЧТО СТРОИТЬ НОВЫЙ ДОМ Я МОГУ РЯДОМ СО СТАРЫМ?
22.06.2010 16:28

Евгений Буряков   
Наталье Радионовой:- посмотрите кадастровый план земельного участка п.9 "Разрешённое использование", что там написано? Далее п.15 "Сведения о правах", что написано там? Собственность? Реконструкция предпологает, возведение на месте старого строения.
22.06.2010 19:22

ღ♥ღНаталья Радионоваღ♥ღГусеваღ♥ღ   
П.9-НАПИСАНО ЧТО РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ "ПОД ДОМАМИ МНОГОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ"     П.15 -НИЧЕГО НЕ НАПИСАНО ПРОЧЕРК.
22.06.2010 19:46

Аня Богачева   
Здравствуйте! Будьте добры, посоветуйте, как можно оформить в собственность землю под гаражом в ГСК, гараж-в собственности!Председатель говорит, что это невозможно, пока все гаражные боксы не будут приватизированы! Можно ли оформить землю в собственность под отдельно взятым гаражом? Заранее Вам благодарна!
22.06.2010 20:32

*** ELENA***   
Добрый день!Подскажите пожалуйста,мой муж оформляет в собственность участок земли,может ли он после формленя продать или подарить этот участок(или его часть)не поставив меня в известность?На данный момен мы с им вместе не проживаем,но брак фициально не расторгнут.У нас двое несовереннолетних детей.
22.06.2010 22:36

*** ELENA***   
Спасибо за ответ,т.е. без моего согласия он дарственную не ожет написать?А нельзя ли поподобнее о незаконных улоках?Хтелось бы быть готовой к возможным сюрпризам.
22.06.2010 23:13

Аня Богачева   
Добрый день! Скажите, пожалуйста, с какими документами необходимо ознакомиться?
23.06.2010 05:01

Евгений Буряков   
Наталье Радионовой:- у Вас всё не просто. Пока официально не получите разрешение на строительство и не согласуете все вопросы с местной администрацией. Советую ни какими постройками не заниматься. Можете нажить только проблем, у Вас в настоящее время нет права на постройку. Удачи!
23.06.2010 07:59

Евгений Буряков   
Анне Богачёвой:- вопрос в том, кому принадлежит земля под вашими гаражами. В настоящее время Вы её вероятно арендуете. Если она является собственностью муниципалитета, то только с их разрешения(главы администрации) возможна приватизация. И конечно проще это сделать всем вместе. Решать надо на общем собрании гаражного кооператива.
23.06.2010 08:06

Аня Богачева   
Большое спасибо за ответ! Про землю я узнаю, но многие не хотят приватизировать свои гаражи, что в этом случае делать?
23.06.2010 08:15

Аня Богачева   
Председатель говорит, что земля находится в бессрочном пользовании и Департамент недвижимости не дает разрешения, пока все гаражи не будут приватизированы, но уже много раз собирали собрания , а люди не хотят приватизировать!
23.06.2010 08:43
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #17 : Декабрь 16, 2011, 08:41:22 »

Евгений Буряков   
Анне Богачёвой:-что делать? Пытаться убедить членов гаражного кооператива, что необходимо приватизировать.
23.06.2010 22:14

Аня Богачева   
Спасибо, что ответили, но дело еще в том , что многие гаражи приватизированы, а хозяева за них не платят уже несколько лет и вообще там не появляются! Ситуация какая-то тупиковая! Почему я не могу самостоятельно оформить землю под своим гаражом? Более того, ходят слухи, что на этом месте планируют построить дом, а за гаражи выплатить копейки! Может быть есть какая-то статья в Земельном Кодексе РФ, на которую можно сослаться? Буду очень благодарна за ответ!
24.06.2010 08:09

Евгений Буряков   
Анне Богачёвой;- передача земли в собственность осуществляется постановлением главы администрации. Для адм. главное что бы люди приватизировали сами гаражи, за это они будут платить
налог. А за землю они и так получают. Вы можете обратиться письменно, получите ответ и обжаловать в суде. Только шансов..., нервы испортите.
24.06.2010 22:41

Марина Скурихина   
Анна, о какой земле идет речь? Если о той, что находтся под Вашим гаражом, так она и так Ваша,поскольку гараж - это недвижимое имущество. А по определению недвижимости - это
все, что прочно связано с землей, те объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Вы сказали, что Ваш гараж приватизирован.Значит и тот кусочек земли,на котором он стоит - тоже Ваш.
25.06.2010 06:51

Евгений Буряков   
Марине:- дело в том, что если участок под гаражами понадобится администрации. То люди ни чего не получат, т.к. нет собственности на землю. Соберёте свой гараж, положите на балкон, да ещё будете платить налог. А если есть свидетельство "собственности", получите по рыночной оценке "дэнюжку",за свою землю. Вот и всё отличие.
25.06.2010 07:50

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Анна! Землю по гаражом оформить можно только если у него стены свои собственные, а не смежные с соседними (ведь у Вас  не отдельно стоящее строение?!) А при оформлении гаражей в собственность многие приобретают льготы по урплате налогов- этим возможно заинтересовать соседей, которые еще не оформили в собственость гараж. Только землю, скорее всего, придется выкупать.
25.06.2010 14:27

Наталья Александрова   
Здравствуйте!У нас такая проблема:мы живём в коммунальном доме.Вход у нас с одного двора,а окна выходят в другой двор.Расстояние от наших окон до окон соседнего дома метров 15.Так вот жители соседнего дома все свои хозяйственные дела делают под нашими окнами. пилят брёвна,колют дрова,складывают поленницы.Захотят собаку посадят в будку под окно.А тут вообще дошло до смешного одна бабуля решила рыбу почистить у нас под окном.На все наши слова у них один ответ -Наш двор ,где что хочу ,там и делаю.Написали заявление в администрацию,но похоже ничего не добьемся.Я бы хотела узнать какие у нас права,правы ли мы?Заранее спасибо!
01.07.2010 10:22

Евгений Буряков   
Наталье Александровой;- вынужден Вас огорчить. В ранее построенных домах, граница иногда проходит по краю строения.
Соседи правы, участок принадлежит им и они вправе распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая санитарные нормы и правила.
01.07.2010 22:30

Наталья Александрова   
А как же правила градостроения.Если дом построен раньше ему положено больше земли,так как на период застройки соседнего дома не было.Тем более дом купеческий.
01.07.2010 22:58

Евгений Буряков   
Наталье Александровой:- застройка происходит согласно Ген.плана. Можете уточнить в отделе архитектуры.
02.07.2010 00:00

Инна Григорьева   (Копонова)   
Здравствуйте,Евгений! Я уже писала вам,что я вступила в наследство на жилой дом (как Вы выразились-"в воздухе!"). Сейчас приватизирую землю на которой он стоит. Я нахожусь в заключительной стадии-осталось отнести документы в регистрационную палату...Но мне сказали, что прежде я должна с мужем сходить к нотариусу и получить справку о согласии мужа на покупку земли...
Я -"ПРОТИВ"...Какая  же я буду собственница...если 1/2 часть участка ,как я понимаю, будет принадлежать мужу? Если бы мы покупали участок...тогда понятно...НО это же моё наследство!!! У нас Слава Богу всё нормально в семье...но кто знает,как будет дальше? Будьте добры-подскажите мне пожалуйста...законно ли всё это? Я бы лучше вступила в наследство на землю через суд...но на руках уже-договор-купли продажи...думаю-уже поздно...Спасибо!
09.07.2010 15:48

@@@ЛЮДМИЛА@@@ ::::::::::::::::::::::::   
 Добрый вечер! Скажите пожалуйста имеет ли право подполковник запаса. который прослужил 25лет на получение земельного участка от Мин.обороны? заранее спасибо
10.07.2010 20:22

Евгений Буряков   
Инне Григорьевой:- т.к. у ВАС договор купли продаже, всё имущество приобретённое в браке делится  50*50 и вам говорят правильно. Необходимо согласие второй стороны. Имущество не делимо по дарственной и по наследству. А наследство, без договора купли- продажи.
11.07.2010 08:56

Евгений Буряков   
Людочка и Фёдор:- в основном многое зависит от вашего региона.
Закона, что что-то положено нет. В Питере у нас например есть программа губернатора, что человек зарегестрированный в
течении 5 лет, у которого нет приватизированной собственности.Имет право быть поставлен на очередь для получения земельного
участка, под строительство жилого дома. Который он обязан возвести в течении 3 лет с момента получения зем.участка.
11.07.2010 09:03

Рита Петерс   
Здравствуйте!Будь те добры,ответьте.По суду Ген.План застройки земельного участка признан недействительным,так как нарушены СНиПы,а дом и дргие строения уже выстроены.....чем это грозит? неужели может дойти до сноса?
11.07.2010 20:37

Евгений Буряков
Рита Петерс:- скорее всего не ген.план, а проект застройки. Проект согласовывается, а размещение на участке согласно СНиП. Чем это может грозить - знает только суд. Попытайтесь решить вопрос с инициатором суда.
11.07.2010 21:10

Рита Петерс   
Евгений,я и есть инициатор суда.Расскажу немного подробней.Новый хозяин соседнего участка начал его застройку,попросил снести забор для прохождения строительной техники,затем заявил,что часть нашего зем. участка теперь пренадлежит ему,показал План застройки своего участка,который не совпадает по площади с кадастровыми документами,стали разбираться,оказывается ещё нарушены СНиПы в Плане застройки,обратились в Комитет строительства и архитектуры,которые согласились,что они "накосячили".Кто виноват,сосед или Комитет строительства и архитектуры?
12.07.2010 19:30

Евгений Буряков   
Рита Петерс:- 1. Существует Ген.план застройки садоводства, ИЖС и т.д. На нём отображены все участки, с размером сторон участков. Сверяете свои документы(кадастровый и св.пр.собственности) с ген.планом. Если возникают споры с соседями по границам, придёться заказывать межевое дело. Но площадь участка должна остаться, как записано в св.пр.собственности. Бывают случаи когда геодезисты могут и "накосячить", границы сдвигаются. Из-за того, что они свои расчёты делают по спутнику. Необходимо заказывать геодезию только из своего района. Дело не простое, но решаемое. А в Вашем случае, все вопросы решаете с соседом. А он пусть сам разбирается, кто ему сделал не правильно.
 разбираетесь по границам участка(межевое дело), геодезисты устанавливают колья. А относительно границ, смотрите по СНиП. Удачи.
12.07.2010 21:58

Инна Григорьева   (Копонова)   
Евгений! У меня есть справка от 7.01.1955, о том,что земля по такому-то адресу принадлежит моему деду...(площадь земельного участка 852 кв м и что стоимость домовладения 8.880 руб)...ведь раньше никаких договоров не было!!! И ещё хотела спросить-почему у меня купля-продажа, а не бесплатная приватизация (дом ,находящийся в моей собственности, находится на этой земле и мы платили за неё земельный налог (...а ведь договора об этом тоже не было!!!)) Спасибо!
13.07.2010 10:42

Рита Петерс   
Евгений,большое спасибо,Вы очень мне помогли.Сейчас мы заказали и ждём экспертизу земельного участка.А сосед никак не хочет идти с нами на контакт ,вот и пришлось нам в суд обращаться.
13.07.2010 15:08

Алексей Гузь   
Здравствуйте! Недавно поползли слухи о том, что в скором времени все сделки с недвижимостью должны будут удостоверяться нотариально (то есть так, как это было до создания органов госрегистрации). Простая письменная форма договора, составленного у юриста, не будет основанием для госрегистрации прав. Может кто-нибудь знает или слышал такое?
13.07.2010 15:39

Евгений Буряков   
Алексею Гузь:- всё дело в том, что просто идёт "война", за поток денежных средств. Среди органов:- БТИ, Рег.палатой, зем. комитетом. Вы в праве оформить покупку в "простой письменной форме" в Рег. палате, Но--, при продаже с Вас потребуют:-тех.паспорт, кадастровый паспорт на строение и без БТИ вам не обойтись. Поэтому совет:- делать по старому плану и проблем не будет.
13.07.2010 19:09

Евгений Буряков   
Инне Григорьевой:- Ваш пост от 09.07. 15:48 "у меня на руках договор купли-продажи". Мне не понятен Ваш вопрос?
Вы не вступили в наследство? У Вас есть свидетельство собственности на дом и землю? Если есть только на дом, обращайтесь с заявлением в администрацию района, с просьбой о передачи в собственность земельного участка.
13.07.2010 19:23
.
Евгений Буряков   
Алексею Гузь:-добавлю, что сейчас можно в Рег. палате, в деклоративной форме зарегестрировать скажем дом. Что Вы напишите, то они Вам и зарегестрируют. Но- при любом "движении", Вам понадобятся:-тех.паспорт и кадастровый паспорт на строение. Придёться идти в БТИ, а так же могут возникнуть проблемы с налоговой, если Вы задеклорировали, что-то не так.
13.07.2010 19:51

Марина Бедовова   
Люди!!! Помогите, может кто сталкивался с подобным вопросом!!  Покупаю две сотки земли, оказалось что по ЗК я не могу купить  землю, а другой сособственник долю в праве. Поэтому мне нужно купить все, по земле договорились по цене (60.000 за сотку),а по доле в праве ни я ни он не знаем, дом у нас весной сгорел, документы новые получили  на фундамент, у него 1/6 доля. Понимаю, что верхней границы нет, но хотелось бы более-менне  реальную цену.
14.07.2010 11:59

Евгений Буряков   
Марине Набиевой:- вопрос ваш из серии "запутаю кого угодно". Вы хотите выкупить долю? Берёте справку в земельном комитете, об оценочной стоимости земельной доли, документы удостоверяющие право собственности продавца и к нотариусу. И что Вы понимаете под "долей в праве"? Если Вы выкупите земельную долю 1/6 у соседа, то приобретёте и его "долю в праве" автоматически. Отдельно она не продаётся.
15.07.2010 22:54

Рита Петерс   
Ответьте,пожалуйсто.....можно ли сейчас приватизировать земельный участок под гаражом(в частном секторе),сейчас участок в аренде.....или для того,чтобы получить участок в собственной существует один путь-выкуп?
16.07.2010 19:26

Евгений Буряков   
Рите Петерс:- ответить на Ваш вопрос может только ваша
районная администрация. Узнавайте у них. Эти вопросы решают
они. А по закону, при выделении зем.участка: - торги и выкуп.
16.07.2010 23:40

Светлана Корнеева(Морозова)   
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. У моего папы и его брата долевая собственность на земельный участок прилигающий к нашим домам. ( два дома и общий участок). У нас нет разделения в плане участка, по чертежу земля едина. Стоит ли сейчас проводить эту черту между нашими участками. Владельцы живы( тьфу-тьфу). Или можно это отложить на неопределенное время, когда кто-то из владельцев поменяется, в связи с различными причинами. В последующем это будет сделать сложнее? Заранее благодарю.
19.07.2010 12:02

Игорь Федько   
Светлана Корнеева То о чём вы говорите, называется выделением доли.Это можно сделать договорившись с соседями пока всё тихо и мирно,т.к. при переходе прав на др. лиц(наследование и пр.) может придётся делать в судебном порядке.Поэтому решайте: как лучше.
19.07.2010 12:54

Светлана Корнеева(Морозова)   
Спасибо, за ответ. У нас с моей мамой тоже мнение, а вот папа боиться испортить отношения с родственником. А без хозяина вопрос сам собой не разрешиться.
19.07.2010 13:13

Зинаида Аникина (Карташова)   
Здравствуйте! У меня такой вопрос.Купили частный дом, в котором ранее проживал пьющий хозяин. Участок маленький - вместе с домом 6,5 соток. Справа и слева соседи строили надворные постройки (баня, гараж, сараи) таким образом, что из наружние стены проходят по границе наших участков. Строили задолго до нас, прежний хозяин или разрешал им это, или его никто не спрашивал - не знаю. Но по-моему, есть какие-то правила построек? От этих строений у нас на участке тень, посадить ничего нельзя. Можем ли мы обязать соседей перестроиться или нам можно, на худой конец, к их строениям хотя бы пристраивать наши (в целях экономии площади участка)?
19.07.2010 14:12

☞  Эдвард Марданян ♚   
Здравствуйте, мы получили участок, строим дом 14 метров от нашей границы  под трассой, но над нашими домами соседский предприниматель под самой трассой арендовал земельный участок намерен строить базу, тем самим он изменил план дороги и мы теперь будем вынуждении поехать другой дорогой а не по прямой в этой дороге он намерен строить базу. Это законно? Куда нам с соседями обрушатся? Заранее спасибо   
19.07.2010 15:19

Марина Бедовова   
Спасибо!!! Я понимаю. что вопрос "непростой".  Но тот кто продает землю мне, те самые 2 сотки, хочет денюжку и за дом и не ту которую оценят в земельном комитете, а естественно подороже. А насколько дороже не знает. Ему не хочется прогадать, а мне хочется подешевле
19.07.2010 18:00

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Марине. Цена за продаваемое имущество складывается из покупательского спроса и предложений продавца. Так что Вам в этом вопросе ни кто не поможет.
А что Вы про доли долго писали -вот это не ясно.
19.07.2010 18:09

Евгений Буряков   
Зинаиде Аникиной:- расстояния указаны в СНиП. От жилого дома
до границы-3м, от других строений-1м. Кустарники-1м., высокорослые деревья-3м.
19.07.2010 22:34

Евгений Буряков   
Эдвард Марданян:- обращайтесь в районный земельный комитет. "Кадастровая земельная палата", уточните "целевое назначение", в этом пункте сказано, для каких целей вашему соседу выделен земельный участок. Вам объяснят.
19.07.2010 22:40

Марина Бедовова   
 про доли писала, что наш сособствнник хотел продать мне землю, а другому сособственнику эту самую долю. Но как выяснилось, так  сделать нельзя. Можно только все вместе. Но ранее мы с ним цену обговорили за землю, вот он теперь и не знает сколько мне накинуть  за все вместе.
20.07.2010 13:56

Зинаида Аникина (Карташова)   
Здравствуйте, Евгений! Мне понятно и раньше было, что все нормы построек в нашем случае нарушены. Только как же теперь быть-то? Получается, что данные постройки незаконны? И....???
20.07.2010 14:47

Евгений Буряков   
Зинаиде Аникиной:- как быть? Решать Вам, можете обращаться в суд, который вынесет решение о сносе незаконных построек.
21.07.2010 22:07
.
Евгений Буряков   
Марине Набиевой:- совет-выкупить землю, дешевле она не будет.
21.07.2010 22:09

Инна Вороненкова   
Добрый день. Подскажите по одному вопросу: Садоводческое товарищество было ликвидированно в 1991 году,сейчас при создании нового общества, человек в него не вступает, имеет ли он право потом со старой членской книжкой (ликвидированного общества) иметь право на свой участок, если он им не пользовался и фактически участок является заброшенным. Спасибо.
23.07.2010 11:17

Александр Антонов   
Мы купили дом в деревне, наш сосед как не знаю купил водонапорную башню вместе с насосом которой пользовалась вся деревня,и он собирал деньги за электричество которое накручивал счётчик качая насосом воду в башню. Мы решили выкопать колодец на своём участке ( участок оформлен ) он попросил по соседски пользоваться колодцем ,и предложил свои услуги ,купил 4 кольца для колодца, это был 2004 год. Копали колодец я и отец, от соседа ничего больше не получали. Как только колодец был готов , сосед продал башню, поставил в колодец два насоса, провёл воду в дом , вырыл в 10 метрах от колодца канализационный слив , при этом трубы от его насосов проходят по нашей земле, одна вкопана на глубину2 метра , а другая подвешана над землёй на метровой высот еперегораживая проход(мешает нам).Вобщем воды нам не дастаётся ,а к нему теперь ходит за водой вся деревня. На наши притэнзии он отвечает " я купил вам 4 кольца, я такой же хозяин колодца как и вы" всего в калодце 11 колец . КАК НАМ БЫТЬ?
23.07.2010 19:10

Евгений Буряков   
Инне Вороненковой:- членская книжка является внутрихозяйственным документом. Необходимо оплачивать налоги и иметь квитанции об оплате за участок. Если человек в течении 3 лет не освоил участок, его могут лишить этого участка. По решению общего собрания садоводов.
23.07.2010 23:22

Евгений Буряков   
Александру Антонову:- если колодец находится не на Вашем участке то тогда он общий. Вы просто сделали доброе дело для людей. Если на Вашем он является вашей собственностью.
23.07.2010 23:27

Александр Антонов   
На нашем участке находится колодец, но сосед покупал 4 кольца для строительства колодца, как быть с соседом ,если он так поступает?
24.07.2010 14:51

Евгений Буряков   
Александру Антонову:-по человечески-верните ему деньги,за кольца и пошлите его подальше.
Просто -выбросить все его конструкции, послать туда же. И
запретить пользоваться колодцем. Есть категория людей думающих что наглость второе счастье.
24.07.2010 15:24
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #18 : Декабрь 16, 2011, 09:02:13 »
Александр Антонов   
В 2004 когда копали колодец он заплатил за кольца ,по его словам, 4000 т рублей , сейчас он просит 12000т рублей за 4 кольца . 6 лет пользовался колодцем и просит в три раза больше , мне кажется это не справедливо. А вы как думаете. Он сам захотел выкопать себе свой колодец и просит вернуть деньги.
25.07.2010 19:26

Г@лин@ ПОВ@ЖН@Я   
Помоготе пожалуйста советом! Такая ситуация, сосед построил здание для ремонта машин несколько лет назад и успешно ведёт там ремонт авто, всем кто к нему обращается. У него один работник. Естественно всё это без оформления и разрешения на эту деятельность у него нет. Всё это не легально. Дело в том,что он красит машыны пуливезатором, мы всем этим дышим. У меня аллергия, у внучки 4 года астма и аллергия в тяжёлой форме, использует дыхательный аппарат в день несколько раз. Сегодня просили соседа проводить покраску хотябы с нами согласовывая, когда нас нет дома. Он нам заявил, в своём дворе, что хочу то делаю. И заявил, будет расширятся, передвинет здание ближе к нам на тот метр, что сейчас положен по закону до нашего участка и построит двухэтажное здание. Мы вообще потом будем зажаты. Как наш поступить, где искать помощи и как это узаконить. Куда нам обращаться. Сосед нас не хочет слушать. Нас несколько соседей  будем искать защиту. Только не знаем где. ПОМОГИТЕ!!
26.07.2010 00:26

Евгений Буряков   
Галине Поважной:- напишите жалобу в налоговую, что сосед занимается не законным предпринимательством.
26.07.2010 07:38

Евгений Буряков   
Александру Антонову:- купите ему 4 кольца и закроете вопрос.
26.07.2010 07:39

Игорь Федько   
Галина Поважная Еще можете пожаловаться на соседа в санэпидстанцию или здрав. надзор.Желательно чтобы пришли во время покраски.
26.07.2010 14:37

Вера Ситникова (Назаренко)   
у нас с соседом спор по земле .Как должно оформляться вземельном когда сосед отдаёт кусок земли своему соседу? Дело в том что он при моей купле-продаже перенёс забор нарушил границу и я купила меньше чем было упродавца но соседу моему никто не отчуждал.И я теперь не могу оформить собственностьна землю.
26.07.2010 21:42

Евгений Буряков   
Вере Ситниковой:- не всё понятно из Вашего вопроса. Какие документы у Вас есть?
- нет такого понятия "отдаёт". Должна быть оформлена "купля-продажа", с внесением изменений в кадастровые планы. Т.е. переделывать необходимо документы. Если участки стоят на кадастровом учёте, необходимо обращаться в "земельную кадастровую палату" и вносить изменения.
26.07.2010 22:05

Вера Ситникова (Назаренко)   
у меня есть договор купли-продажи, технический поспорт  который из БТИ и в нём настоящий план земельного участка,врег.лалату я ещё не ходила но сделала по новой документы новый тех.паспорт на нажилой дом.сделала новый межевой план. в котором указаны возражения о местоположении границы то есть не подписывает и я ему так как меня обманули шантажировал меня и не давал подпись на покупку мне дома хозяйка ему не продавала дом а он мне не давал покупать,И я купила этот дом ,а теперь хочу назад отвоевать забраный участок.по закону мне продавали этот участок.У меня есть дарственная хозяйки племяннице 574 кв.м,а мне досталось517 кв.м.вот так я за свои деньги купила дом!!!!
26.07.2010 22:29

Вера Ситникова (Назаренко)   
думаю в суд обращаться.Думаю мне подсунули переделаное постановление, а настоящее выдрали   
Отказной же не существует на эти обкраденные 57 кв.м или обокрал ивсё ему с рук сойдёт?
26.07.2010 22:40

Евгений Буряков   
Вере Ситниковой:- если согласно купли-продажи у Вас записано
27.07.2010 07:48

Евгений Буряков   
574м. В рег.палату, зарегестрируйте право собственности.
27.07.2010 07:48

Евгений Буряков   
А далее Вам придёться в суд. Но до этого необходимо иметь свидетельство "права собственности", на землю. Так как право собственности наступает с момента регистрации в рег. палате, а не с момента сделки в нотариате.
27.07.2010 07:53

Г@лин@ ПОВ@ЖН@Я   
Спасибо за совет, будем с соседом искать компромис, а потом примем решение. сегодня приходил на разговор и уже разговаривает мягче. Хорошо, что есть ваша группа, где без копейки мне объяснили,что надо делать и с соседом разговор пошёл по другому. Дай вам БОГ здоровья.
27.07.2010 09:09

Вера Ситникова (Назаренко)   
Спасибо огромное за ответ.Наверное не легко разбираться в людских спорах.
27.07.2010 16:42

Екатерина Купцова(Кобзева)   
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста-хотим построить капитальный дом на участке 5соток(в собственности) в СНТ(СНТ сформирован из земель сельхоз.назначения и разрешенное использование-коллективное садоводство).Что надо переводить-категорию земли или разрешенное использование?И где это делается?
27.07.2010 17:42

Евгений Буряков   
Екатерине Купцовой:- с землёй ни чего делать не надо. Можете строить дом с соблюдением СНиП (санитарные нормы и правила).
- по окончании строительства в БТИ, закажите тех.паспорт и кадастровый паспорт. Далее Рег.палата, получите свидетельство права собственности, на дачный дом с дворовыми постройками. Сейчас в свзи с амнистией, даже согласований не требуется. Удачи!
27.07.2010 22:21

Алексей Панюшин   
помогите пожалуйста с проблемой: я проживаю на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома. В непосредственной близи от лоджии (примерно в метрах 7-10) планируется стройка частного магазина (уже территорию разметили), которая в итоге закроет весь солнечный свет и сам вид из окон, что отразится на повышение влажности в квартире (в ней и так сырость) и на существенном снижении цены в случае продажи её в будующем! Подскажите - какие существуют нормы застройки между высотными жилыми домами, какие существуют руководящие документы, как юридически правильно составить письмо (жалобу) в адрес главы муниципального образования? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН ВСЕМ ОТКЛИКНУВШИМСЯ!!!
28.07.2010 20:22

•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·
Алексей! вам необходимо обращаться не в администрацию, демонстрируя им знания о нормах, а с документами. говорящими о нарушениях- выдать такой документ по указанным вам причинам- могут: прокуратура (но только если захочет заниматься этим делом), СЭС (выдаст обязательно- это ее непосредственное поле деятельности!).
29.07.2010 08:24

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Алексей! еще артехстройнадзор
29.07.2010 08:25

Галина Толоконцева(Казакова)   
Здравствуйте. Помогите разобраться с последовательностью оформления документов на землю и дом. Свекровь умерла скоропостижно 22 июня, ее дом был куплен 10 лет назад, причем земля 11 соток не приватизирована. В 2009 году построили новый дом на месте старого, площадью в 2 раз больше. На момент смерти оказались документы на дом не оформлены, но они подготовлены, приватизация земли не доведена до конца ( назначена дата 14 августа, почему-то документы должны были "вылежаться два месяца"). Доверенность у агента от умершей теперь недействительна. Что теперь делать? Сначала вступать в наследство?  Первый раз в такой ситуации, свекровь никому не рассказывала о том как идет оформление документов, знаем теперь только со слов агента, а она в полной растерянности и не знает что делать.  Подскажите пожалуйста последовательность действий.
29.07.2010 11:36

Евгений Буряков   
Галине Толоконцевой:-1. Через 6 месяцев после смерти вступление в наследство. 2. Оформляете землю, т.к. без свидетельства собственности на землю, строение не оформляется. 3. Когда оформите землю (приватизируете), в БТИ заказывать тех.паспорт и кадастровый паспорт строения. 4. С документами БТИ в рег.палату., за получением свидетельства собственности на строение.
29.07.2010 19:40

Евгений Буряков   
Вступление в наследство по последней регистрации свекрови. Нотариус скажет какие нужны документы. Все документы какие у вас есть на строение и землю. Справка из БТИ об оценочной стоимости дома, справка из "земельного комитета" об оценочной стоимости земли.
29.07.2010 19:49

Юлия Сбоева/Добында   
Доброй ночи! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации: я, мама и мой брат являемся собственниками частного дома с небольшим участком чуть меньше 3х соток,в центре города. Хочу построить на этом же участке новый дом,но мне сообщили,что мне не дадут разрешение на строительство,т.к.на участке,тем более на таком маленьком, может стоять только один дом. Так ли это. Дело в том,что в нашем городе довольно распространено такое  строительство. И вроде все легально. А если построить дом,а оформить его как времянку? 2х этажную,например? Прокатит?
29.07.2010 23:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Юля! а земля под домом оформлена? каким образом- в аренде или в собственности?
30.07.2010 09:15

Юлия Сбоева/Добында   Пока оформляется. В свое время родители не прикрепили землю за собой.Мне сообщили в земельном,что прийдется выкупать у гос-ва участок. Земля также будет регистриров.на троих.я,мой брат имеем по 45%дома и земли,мама 10%.
30.07.2010 23:07

Евгений Буряков   
Юлии Сбоевой: построить ещё один дом не получится. Вы можете провести реконструкцию старого, ну скажем разделив его на части. Сделав разные входы. Можно было бы построить гостевой домик, но мало земли и по СНиП не пройдёт.
31.07.2010 00:49

Рита Петерс   
Добрый вечер,уажаемые юристы.Очень нужна Ваша консультация.Я проживаю в доме,который раньше был ЖСК,для получения денег на капитальный ремонт дома по федеральной программе "переелались " в ТСЖ,т.е. ЖСК-ликвдировали,а ТСЖ-вновь зарегистриовали.Ранее земля под домом была в безсрочной аренде(все документы в порядке).Нужно ли вновь оформлять документы а землю,уже как ТСЖ? или действительны документы ЖСК?Куда обращаться?Забыла сказать-я председатель ТСЖ.
02.08.2010 20:59

Евгений Буряков   
Рите Петерс:- да Вам необходимо перевести землю в ТСЖ, т.к. Вы сменили своё название. Обращаться необходимо в районную "земельную кадастровую палату" (райкомзем). А ещё лучше бы, её приватизировать.
03.08.2010 06:57

Рита Петерс   
Евгений,спасибо за ответ.Очень заинтересовала информация о приватизации земли.
03.08.2010 19:25

Евгений Буряков   
Рите Петерс:- если Вы приватизируете землю под домом, а это ещё и 25 метров придомовой территории. Вам будут не страшны уплотнительные застройки, можете организовать стоянки и пр. Правда нужно будет платить налог, но он не большой. Удачи!
04.08.2010 08:51

Рита Петерс   
Евгений,очень интересная информация.Про 25 метров только не совсем поняла,уточните если можно,это площадь или расстояние от дома(т.е. детские площадки и т.д.)?
08.08.2010 18:21

Рита Петерс   
И ещё у меня есть вопрос,ответьте если возм   
Извиняюсь,случайно нажала не ту клавишу......Ответьте,если возможно,на вопрос.У нас такая ситуация....в настоящее время рассматривается гражданское дело по нашему иску о признании недействительным Плана застройки земельного участка соседа,т.к. имеются много нарушений земельного законодательства,которые затрагивают наши интересы и нарушают наши права.Дело затягивается.Нужно ли нам куда-нибудь обратиться для того,что бы, пока не будет вынесено решение,сосед не смог сдать дом в эксплуатацию?У нас есть подозрение,что сосед именно с этой целью рассмотрение дела и затягивает.
08.08.2010 18:31

Евгений Буряков   
Рите Петерс:- 25 м. это расстояние от строения. А насчет соседа непонятно. Какой дом, многоквартирный или частный? Вобще эти вопросы надо решать с отделом архитектуры. Они разрабатывают план застройки, утверждают и на основании плана, разрешается строительство.
08.08.2010 23:06

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Рита! Арест на регистрацию строения наложили? если нет - заявляйте ходатайтство об этом. В настоящее время действует так называемая дачная амнистия, при ней ни на какие нормы не глядят-там если земля оформлена надлежащим образом, любые строения в собственность оформляют.
08.08.2010 23:09

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Рите. Извините, это относится только к частным домовладениям.
08.08.2010 23:14

Рита Петерс   
Евгений,Анна.Дом у соседа частный,расположен в частном секторе(в черте города)Земля у него оформлена в собственность,но застраивает он её с нарушением СНиП и др.норм.План застройки утверждён "архитектурой",я туда обращалась,они признали,что "накосячили",теперь хочу привлечь в качестве соответчика "архитектуру"Стоит?Помогите,пожалуйста,оформить ходатайство об аресте на регистрацию строения.Огромное Вам спасибо за помощь!
09.08.2010 09:23

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Рита! Раз дело в суде пишите- шапка- обычная для суда. кому в какой суд от .. истца..ф.и.о. ХОДАТАЙСТВО в производстве суда находится мой иск к ..... о .... ... в связи с тем. что во время судебного разбирательства ответчик пытается зарегистрировать право собственности на самовольное строение в упрощенном порядке, что может привести к затягиванию дела и заявлению дополнительных исковых требований, прошу вас наложить арест на ... расположенный по адресу....
09.08.2010 18:46

Рита Петерс   
Анна.Спасибо,Вы мне очень помогли.Можно это ходотайсто подать во время того,как рассмотрение дела приостановлено для проведения земельной экспертизы? и чтоделать ,если проведение земельной экспертизы затягивается? Уже прошло больше месяца,как назначена экспертиза,но пока никаких действий ....
09.08.2010 19:40

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Рита! пишите и передавайте в суд через канцелярию. Экспертизы не ждите. Сроков для проведения экспертиз законом не определено.
09.08.2010 19:51

Рита Петерс   
Анна,ещё раз огромное спасибо, Вы "съели  хлеб" юридической консультации нашего города.
09.08.2010 19:55

Албина не Ангел)))   
Добрый день господа Юристы, пдскажите пожалуйста как мне быть...У меня имеется в Питере участок 6 соток, 1/2 собственность, 2 собственник мой бывший муж, сейчас оформляю все документы на участок....Дело в том что я хочу его продать, но проживаю в другом городе, нахожусь в положении (невыездная) и точно незнаю где находиться мой участок, адрес все на бумагах там я была всего один раз. не помню как ехать туда....КАК В МОЕМ СЛУЧАЕ МНЕ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, родных в городе в этом не осталось, бывший муж, сами понимаете, и пальцем не пошевельнет чтобы мне помочь, НЕУЖЕЛИ Я ЕГО ТАК И НЕ ПРОДАМ?:-(    
и еще чтобы не ошибиться в стоимости участка. как узнать сколько он действительно стоит?
12.08.2010 10:48

Вера Ситникова (Назаренко)   
Имеет ли право человек в суд федеральный писать исковое заявление сам шариковой ручкой на листке а не обращаться к адвокату что бы тот печатал на компьютере?
12.08.2010 18:27

Елена Шацкая (Кузнецова)   
скажите пожайлуста, у нас оформлена земля(под огород) рядом с нашим огородом построили дом(соседи) у них земля тоже оформлена, но им мало соток и они решили построиться на неоформленной земле, т.е. проход сужают, хотят поставить баню, вырыли колодец под слив унитаза. как быть если они так сильно наглеют. куда нужно обращаться. и что им за за это будет?
12.08.2010 18:34

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Вере. вопрос не в том. что бы ручкой ли отпечатано было-важно. что бы в соответствии с ГПК было написано, в нужном количестве экземпляров и пр. Кроме того. необходимо, что бы было легко читаемо. Если вы обладаете познаниями ГПК пишите самостоятельно, ручкой, только желательно, печатными буквами.
12.08.2010 18:36

Вера Ситникова (Назаренко)   
В суде мне сказали написать заявление об установлении границ между моим участком и соседским т.к. я считаю не правильно стоит изгородь.я накопала заявление бывшего хозяина о том что между ними спор был ещё задолго до меня.В архиве по земле меня футболят хотя я собственник и хочу до конца разобраться в моей земле.Подскажите как написать заявление в суд о разногласиях по границе.Т.К.адвокат взял деньги а изложил не так как надо судье?Судья назначила дату когда поедет к нам на участки.
12.08.2010 19:26

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
вера! что то не понятно- в суде еще и заявления нет. а судья уже дату выезда назначил. ???? Такого не бывает
12.08.2010 19:47

Вера Ситникова (Назаренко)   
В суде было предварительное заседание по поводу моего искового заявления об устранении препятствий в пользовании земельным участком   
но судье что то видно формулировка не та заявления и она спросила кто вам заявление писал я честно сказала адвокат.Судья попёрла на адвоката
12.08.2010 20:22

Рита Петерс   
Вера,Елена,я  точно в такой же ситуации сейчас,как и Вы.Сосед занял самовольно часть моего земельного участка,уже полгода идёт судебное разбирательство,вроде  бы все  права на нашей стороне,но всё нужно доказывать,очень трудно найти грамотного адвоката,но кроме как через суд такие дела не решить.Я пытаюсь писать все заявления,ходатайства сама , помогает интернет,огромную помощь оказывают юристы этой группы,большое им спасибо!!!!Держитесь,девочки,и всем удачи!!!!
12.08.2010 20:24

Рита Петерс   
Анна.Если помните,Вы советовали мне написать ходатайство об аресте на регистрацию строений соседа,я это сделала,а сегодня получила
12.08.2010 20:26

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Вере. Мне кажется., будет правильным "об определении границ земельного участка". но нужна будет экспертиза.
12.08.2010 20:26

Вера Ситникова (Назаренко)   
Я живу в городе 70 км от Волгограда.Агде эта экспертиза заказываеться?Кто её делает для суда?
12.08.2010 20:31

Рита Петерс   
 отказ на наложение ареста .Судья сослался на ст.140 ГПК РФ ,якобы она гласит,что обеспечения решения суда можно наложить арест только на имущество,а арест на совершение регистрационных действий не имеет смысла.А моя ситуация такова,что если сосед получит разрешение на эксплуатацию,т.е. зарегистрирует право собственности,то его строения(выгребная яма в частности)будут причинять мне материальный вред,т.к яма расположена вплотную к фундаменту моего строения и находится на моём зем.участке.Стоит ли подавать частную жалобу в областной суд????
12.08.2010 20:34

Рита Петерс   
Извиняюсь,почему то часть сообщения пропала.Анна.Если помните,Вы советовали написать мне ходатайство об аресте на регистрацию права собственности соседа,я это сделала,а сегодня получила(дальше по тексту ниже)
12.08.2010 20:37

Рита Петерс   
Вера,а мы экспертизу заказывали прямо во время судебного процесса,вернее судья назначил по нашему ходатайству.
12.08.2010 20:40
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание

Оффлайн EKAТЕРИНА ФЕДЬКО(Черниченко)

  • Есть цель?! Иди к ней! Не получается идти к ней? Ползи к ней! Не можешь ползти к ней? Ляг и лежи в направлении цели!
  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 2 483
  • Рейтинг: 153
    • Просмотр профиля
    • Скорая юридическая и другая помощь на базе группы в ОДНОК.
Re: 30. ЗЕМЕЛЬНЫЙ И ДАЧНЫЙ ВОПРОС.
« Ответ #19 : Декабрь 16, 2011, 09:08:13 »
˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ну так напишите еще одно- лимита то на них нет! - о наложении ареста на землю. направить должны в регистрационную палату. Они землю не зарегистрируют, а значит, все будет, как надо.
12.08.2010 20:41

Рита Петерс   
Анна.Земля то у них как раз уже зарегистрирована,теперь они его застраивают согласна Плану застройки,который утвердил комитет архитектуры,но План составлен с нарушением СНиП и прочих норм,а так же согласно этого Плана нарушены границы моего участка.Земля у меня тоже оформлена.
12.08.2010 20:46

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
так наложите арест на строение
12.08.2010 20:49

Рита Петерс   
Анна.Арест на строение того имущество,при пользовании которым мне может быть причинён материальный вред?Судью не  разозлят мои частые ходатайства,или ему всё равно?
12.08.2010 20:53

Вера Ситникова (Назаренко)   
Якупила жильё в большом скандале.у меня купля-продажа на меньшую сумму кв.м.и меньше чем у бывших хозяев на 57кв.м в бти по док-там ничего не ясно был дом1 его разделили 2 дочки одна из этих дочек мой продавец другая поменяласвою половину на квартирус моим соседом.Сосед не подписывал док-ты на землю моим продавцам.Теперь он мог ли без моей подписи сделать документы В рег.палате.ведь не он не признаёт что обокрал меня на купле продаже и я ему не подписываю
12.08.2010 20:55

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Ходатайства заявлять-это ваше право, основанное на законе. А судья за свою работу зарплату и не малую получает.
12.08.2010 20:55

Рита Петерс   
Анна.В очередной раз большое спасибо Вам за  оперативную консультацию.
12.08.2010 21:03

Вера Ситникова (Назаренко)   
Как док-ва искать стало не много доходить до меня.Ведь я за свои деньги купила жильё.Люди только с юристом покупайте жильё Как бороться с мошенниками.Я подозреваю что мужа моей хозяйки свелиэти разборки в могилу.Может знает кто как искать док-ва по земле и  строению.?
12.08.2010 21:05

Рита Петерс   
Вера,без помощи грамотного юриста в этих вопросах никак не обойтись,да и деньги нужны и не малые на адвоката,экспертизы и прочие.
12.08.2010 22:23

Евгений Буряков   
Вере Ситниковой:- не БТИ определяет доли. А договор купли-продажи. На его основании регистрационная палата производит регистрацию, доли Вашей собственности. Вас не обокрали, Вы купили долю одной дочки, а доля второй продана соседу.
13.08.2010 09:33

Вера Ситникова (Назаренко)   
да я купила долю приватизированную Уже.у меня есть договор-дарения этой дочки своей племяннице на 574кв.м а купляпродажа прошла моя на 517кв.м.Я считаю что произошла фальсификация данных и сговор моего соседа и земелемера который который брал документы на оформление у моего продавца.у моего соседа оказывается тоже не оформлена
13.08.2010 16:37

Вера Ситникова (Назаренко)   
земля ион хочет что бы я ему подписала документы как соседка согласилась на поставленный им забор.Я мошеннику ни когда не подпишу т.к дарственная свидетельствует что мой участок 574кв.м идом делился на 2х сестёр.Евгений что бы вы на моём месте делали.Сосед меня оскарбляет а ведь я у него милиметра земли не брала.
13.08.2010 16:48

Евгения Петровна   
Альбина, раз невыездная, то только при помощи представителя, выдав соотвествующую доверенность. Может быть родственники есть, которые смогут Вам помочь в этом вопросе. Кроме того, Вы не должны забывать, что у Вашего супруга имеется право преимущественной покупки Вашей доли земельного участка. Сделать предложение о выкупе доли необходимо в письменном виде, например телеграммой с уведомлением о вручении. Он в течение месяца должен дать Вам ответ. В случае отказа или его молчания Вы вправе продать свою долю другому лицу.
13.08.2010 20:10

Евгений Буряков   
Вере Ситниковой:- обратитесь к нотариусу, у которого происходила купля-продажа. Вам нотариус объяснит. Если земля была приватизирована, должно быть "свидетельство права собственности" и в нём указана площадь земельного участка, который Вы купили.
13.08.2010 22:19

Евгений Буряков   
Альбине которая не ангел:- на кого у Вас оформлен земельный участок? На Вас ?
13.08.2010 22:31

Konstantin Butrim   
Вера Ситникова (Назаренко) Из Ваших постов Сегодня 16:37 и 16:48 стало ясно, ПЛЕМЯННИЦА из 574кв.м земли продала Вам только 517 кв.м, а 57кв.м в ее собственности остались. Поэтому "фальсификация и сговор" - это домыслы.
13.08.2010 23:00

Албина не Ангел)))   
 если признали одну вторую по суду собственности значит на меня...вторая половина на бывшего мужа
14.08.2010 16:10

Konstantin Butrim   
Св. госРегистрации права имеется?
14.08.2010 16:13

Вера Ситникова (Назаренко)   
Kакие же домыслы еслидокументы её настоящие прошедшие ч-з нотариус были на 574кв.м.я точно знаю что эти 57м у моего соседа но основания я считаю занимать эту землю унего нет т.к бабуся живёт у своей племмяницы.Она мне продавала эту землю соседу она этот кусок 57м не отчуждала и границу ему ни я ни она не подписывали.вот он и скандалит со мной что я не подписываю ему границу.ведь если я непроясню для себя ситуацию с моими ддокументами.ведь ни я ни сосед ещё всобст-ность на землю не вступили.вопрос-Аможет мой сосед потаясь без моей подписи в рег.палате вступить в собственность? и я нашла заявление моего продавца Главе администрации о споре переданное архитектору города о споре моего соседа имоего продавца
14.08.2010 16:31

Ольга Серова   
Вере Ситниковой. посмотрите сколько зарегистрировано в кадастровом паспорте при разделе участка. без кадастрового паспорта в юстиции (росрегистрация) не примут документы.ведь если племянница вступила в наследство на 574 кв.м., то это необязательно что она может вам продать все 574 кв.м.
14.08.2010 17:15

Вера Ситникова (Назаренко)   
А если эти кв.м остались у соседа но он не покупал их а претендует на них.Ведь основной документ по моему купля продажа и постановление администрации.Да уменя стоит 517кв.м вот я хочу разобраться какие док-ты имеет сосед и если у него меньше за не достающее я спорю в суде.Ведь я купила это жильё а сосед здесь каким боком .
15.08.2010 07:29

Ольга Серова   
к сведению примут кадастровый паспорт.какая там площадь и какая цель использования. если по другому объяснить, то я могу купить 6 метров ткани, а вам продать 4 м. как вы договаривались?.что написано в договоре купли-продажи? неважно сколько она получила по наследству, важно как участок поделили и сколько стоит в кадастровом паспорте.А в договоре купли-продажи какая площадь?   
а про границу могу следующее сказать. он имеет полное право и без вашей подписи оформить. он к вам приходил подписывать границу, предупреждал то есть? вы в течении 15 дней не приняли ничего.вы должны в документе написать что "не согласовано по причине...."и указать причину.допустим не согласны с площадью. вот тогда это будет считаться, что вы не согласовали.а так он спокойно через 15дней может идти продолжать оформлять документы.   
прочитала выше, что вы купили 517 кв.м. тогда о чем спор? еще раз пример.мне достался мешок картошки. а вам я продала всего ведро. это мое право сколько хочу столько и продаю.
15.08.2010 08:17

Ольга Серова   
Галине Толоконцевой.Хочу сказать вам, что вы должны обратиться в нотариус не по истечении 6 месяцев, а до 6 месяцев.так как потом будете доказывать свое право на наследство по истечении времени. это еще одна лишняя беготня и деньги. а документы будете оформлять параллельно.и скорее всего будет не один суд.так как у вас самовольная постройка. (земля не оформлена, а дом увеличился в площади) разрешение на строительство не могли выдать без земли.
15.08.2010 08:24

Андрей Терехов   
Здравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я получить земельный участок 25 соток как ветеран боевых действий? К кому надо обращаться? СПАСИБО
15.08.2010 22:43

Албина не Ангел)))   
 Константин, прекратите спрашивать у меня глупости, я писала, что все документы оформляются, значит соответственно и этот документ тоже готовиться!
16.08.2010 08:07

Konstantin Butrim   
ФЗ "
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВНА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" № 122-ФЗ
Ст.2 Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Раз у Вас нет такого документа, то и продавать нечего.
16.08.2010 09:16

Konstantin Butrim   
Андрей Терехов Обратитесь в Совет ветеранов. Обычно он находится при Управлении социальной защиты населения.
16.08.2010 09:29

Konstantin Butrim   
Вера Ситникова (Назаренко) Вы купили у ПЛЕМЯННИЦЫ 1/2 дома и 517кв.м земли. В Вашей ситуации суд обязательно привлечет в качестве третьего лица ПЛЕМЯННИЦУ и тогда может выясниться, что эти спорные 57кв.м под 1/2 дома соседа, за аренду которых она может потребовать с него конкретную плату. Посмотрите в техпаспорте, какую площадь занимают 1/2 дома. О привлечении ПЛЕМЯННИЦЫ в рассмотрении дела в качестве 3го лица Вы можете подать в суд ходатайство.
16.08.2010 09:49

Албина не Ангел)))   
константин прежде чем отвечать а на мои вопросы, ПОЖАЛУЙСТА читайте правильно вопрос, и отвечайте по существу, я не задавала вопрос КАКИЕ МНЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ, я задала конкретный вопрос КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК с ИМЕЮЩИМИСЯ уже документами (ДОКУМЕНТЫ готовяться), если второй собственник находиться в другом городе????????????????? ВЫ не компетентный юрист!!!!!!!!
16.08.2010 12:54

Албина не Ангел)))   
ГОСПОДА ЮОИСТЫ, ЧТО ПРОИСХОДИТ В ГРУППЕ, ПОЧЕМУ МЫ НЕ ПОЛУЧАЕМ ОТВЕТЫ ПО СУЩЕСТВУ? НЕ УЖЕЛИ ТУТ ВСЕГО ЛИШЬ ОДИН ЮРИСТ ГРАМОТНЫЙ ( Я ПРО ЕВГЕНИЮ_)
16.08.2010 12:55

Ольга Серова   
Албина(вот уж действительно не ангел), Вам же Константин ясно ответил, что пока собственность у вас не зарегистрирована, вы ничего не можете продать.У Вас-журавль в небе.вам пока нечего продавать.А раз Вы невыездная, оформляйте нотариально заверенную доверенность на кого-то и, чтобы там были указаны все операции, в нотариусе подробно напишут....быть представителем.... запрашивать необходимые сведения....подписыватть...совершать от имени сделки.
16.08.2010 22:27

Евгений Буряков   
Уважаемые господа! Купля-продажа не могла пройти с остатком 57кв.м. Так не бывает. И ткань здесь не проходит. Существуют земельные доли с площадью, указанной в кадастровом и регистрационном свидетельстве. Доля продаётся полностью, либо необходимо производить разделение долей до сделки. Если Вы хотите продать часть земли Вашей доли:-договор купли-продажи с переделкой кадастрового и межевого.
16.08.2010 22:29

Ольга Серова   
по стоимости участка (может быть я пропустила) речь идет о каком участке? дачном? или для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. под домом?в разных регионах стоимость разная.это зависит от кадастровой оценки. в кадастровом паспорте нужно посмотреть стоимость з.у., а затем в каждом регионе есть коэффициент по продаже.это скажут специалисты.
16.08.2010 22:33

Ольга Серова   
Евгений. я согласна с вами про доли и прочее, но она не пишет, что у нее 574 кв.м., а пишет, что документы выданы на и купила 517 кв.м.про свидетельство я ничего не нашла.
16.08.2010 22:50

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Альбине. для продажи участка с уже готовыми документами понадобится кадастровый паспорт на него. свидетельство о собственности или договор аренды, договор купли-продажи или,соответственно, договор замены стороны в обязательстве, оплаченная госпошлина и, если от вашего имени будет действовать представитель - доверенность на совершение необходимых действий. Все.
16.08.2010 22:51

Евгений Буряков   
 Есть независимая рыночная оценка земли. В Питере это стоит пять тысяч рублей. Необходимо только знать место нахождения участка. Так же любое агенство недвижимости, находящиеся в регионе, может сказать стоимость. А так же посодействовать в продаже. Им необходима доверенность собственника. Всё!
16.08.2010 22:52

Евгений Буряков   
Оле Серовой: сделка прошла на 517кв.м. с 1/2 дома. У кого что было, это разговоры. Что купили по документам, то у Вас и есть, и за продавцом числилось 517. Мне непонятно, что можно разбирать?
16.08.2010 22:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
Альбине- не все:- еще необходимо будет оплатить госпошлину!
17.08.2010 00:26

Албина не Ангел)))   
АвомифЕ АnnА Спасибо Вам огромное, ВЫ дали полгный ответ на мой вопрос........ ГОСПОДА ЮРИСТЫ, Не хочу Вас обидеть, но я задаю конкретный вопрос и прошу на него конкректный ответ, Ольга Серова....Повторюсь еще раз, я в курсе, что без документов я не смогу продать участок, поэтому и не задаю Вопрос, КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК БЕЗ ДОКУМЕНТОВ?
17.08.2010 09:47

Евгений Буряков   
Анна:-и это ещё не всё! У них долевая собственность с бывшим мужем по 1/2. Необходимо ещё и его согласие.
17.08.2010 15:06

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙
я так поняла, что по поводу раздела земли был суд и сейчас готовятся документы по земле с размежеванием.
17.08.2010 16:23

Вера Ситникова (Назаренко)   
вопрос имею ли право я написать заявление в архивный отдел Администрации города и узнать информацию всё что касаеться о доме который я купила например-кто 1-ый приватизировал дом о  постановлении об определении границ участка и формы его использованияю или это через суд всё узнаёться?
17.08.2010 17:58

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
вере. суд справок не дает. Первой приватизации не бывает. она единственная. и если это дом. то скорее всего ни какой приватизации не подлежал. т.к. сразу стал собственностью.Узнать о доме можно в БТИ, о земле- в земельном комитете, а так же если все это происходило недавно- из рег.палаты или БТИ
17.08.2010 18:06

Албина не Ангел)))   
 Евгений Спасибо за консултацию, только что прочитала ваш ответ на мой вопрос.........Всех, Всех Благодарю!
17.08.2010 19:47

Юлия Мещерякова   
Здравствуйте.у меня сосед без моего ведома и согласия убрал мой забор,вырубил фруктовые деревья и устанавливает свой забор,говоря что у него таков план двора.хотя у него неполностью оформлены документы а у меня есть все документы,я их оформляла в 2002 году на себя по завещанию.есть все документы у меня.я немогу с ним никак договорится.я вызывала депутата(живу в сельской местности),был глава нашего поселения.предлагали решить все мирно,но он не идет на уступки.подскажите как мне быть
17.08.2010 21:06

˙˙♥ღ·•●♥✿АвомифЕ АннА✿♥●•·ღ♥˙˙   
Юлия в случае возникновения спора остается только обращаться суд. С вопросом о восстановлении границ земельного участка или об определении этих границ.
17.08.2010 21:12

Konstantin Butrim   
Ю.Мещерякова.Ст.330 УК РФ Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. Обратитесь с заявлением в милицию.
17.08.2010 21:28

Евгений Буряков   
Юлии Мещеряковой:- Константин Вам дал ответ по возмещению и наказанию. Но вопрос на этом закрыт не будет, ведь спор остался. Вам необходимо обратиться к земельщикам с просьбой о выставлении ОМЗ(опорных межевых знаков). Т.е. по границе с соседом Вам забьют два кола и сделают межевой план, с привязкой опорных точек. Просите документальное подтверждение, оно будет являться основанием для обращения в суд, если в дальнейшем спор будет продолжаться.
- то что сделал сосед всё противозаконно, он должен был обращаться в суд, но возможно, что он и прав по границам. В 2002г. не было "межевого дела", был "землеустроительный план". Сейчас делают межевое дело, с привязкой геодезических точек. Существуют опорные точки, делают по спутнику и т.д. Геодезия называется, зачастую границы смещаются. Кадастровая палата ставит на кадастр новые участки, а старые могут у них и не быть поставлеными. Вносить изменения они не хотят, только по суду. А основанием для обращения в суд, будет документ геодезистов о выносе ОМЗ, что у вас произошли изменения границ.
18.08.2010 09:11

Татьяна Павликова(Городничева)   
Имеется в собственности земельный участок( ЛПХ) . В этом году начали строительство зимнего дома, ведут  газовую линию. Осенью будем делать внутреннюю отделку. Возник вопрос: как оформить дом, чтобы подвести газ? нужно ли разрешение сельсовета, электронный план, какие-то бумаги из архитектуры? Или надо вызвать БТИ для замера и всё?
20.08.2010 16:40

Евгений Буряков   
Татьяне Павликовой:- если земельный участок в собственности(есть рег.свидетельство). Вызываете БТИ, они Вам делают тех.паспорт и кадастровый паспорт строений. Далее в рег.палату, регистрация дома. У нас в садоводстве газ подключали и к незарегестрированным строениям.
20.08.2010 21:36
Огромная просьба ко всем зарегистрированным пользователям сайта, получающих юридическую консультацию, отписаться в группе СКОРОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ   .....в теме ИНФОРМАЦИЯ ПО РАБОТЕ САЙТА..написать хотя бы пару слов в группе о преимуществах работы и получения вами информации на сайте, надеюсь на понимание